2022年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》串講重點(diǎn)總結(jié)

1、2018 年一級(jí)建造師 建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)串講重點(diǎn)總結(jié)（三）一、（一） 1.應(yīng)收賬款的范圍（了解） 應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷(xiāo)售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)而形成的債權(quán)。會(huì)計(jì)上所指的應(yīng)收賬款有其特定的范圍：（1）應(yīng)收賬款是指因銷(xiāo)售活動(dòng)形成的債權(quán)；（ 2）應(yīng)收賬款是指流動(dòng)資產(chǎn)性質(zhì)的債權(quán)，不包括長(zhǎng)期的債權(quán)，如購(gòu)買(mǎi)的長(zhǎng) 期債券等；（ 3）應(yīng)收帳款是指本企業(yè)應(yīng)收客戶(hù)的款項(xiàng)，（備注：考點(diǎn)：應(yīng)收帳 款與其他應(yīng)收款的區(qū)別）一般不對(duì)應(yīng)收票據(jù)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。貼現(xiàn)是指企業(yè)將未到期的商業(yè)匯票經(jīng)過(guò)背書(shū)，交給銀行，銀行受理后，從 票面金額中扣除按銀行的貼現(xiàn)率計(jì)算確定的貼現(xiàn)息后，將余額付給貼現(xiàn)企業(yè)。其他應(yīng)收款 是指企業(yè)對(duì)其他單位或個(gè)人你出了應(yīng)

2、收賬款、應(yīng)收票據(jù)、預(yù)付 賬款以外的其他各種應(yīng)收、暫付得款項(xiàng)，包括不設(shè)置“ 備用金” 帳戶(hù)撥出的備 用金，應(yīng)收的各種賠款、罰款，應(yīng)向職工收取的各種墊付款項(xiàng)，以及已不符合 預(yù)付款性質(zhì)而按規(guī)定轉(zhuǎn)入的預(yù)付帳款等。預(yù)付賬款 包括預(yù)付工程款和預(yù)付備料款。（一）存貨的分類(lèi) 施工企業(yè)的存貨，按其用途可分為以下幾類(lèi)：各類(lèi)庫(kù)存材料、周轉(zhuǎn)材料、低值易耗品、委托加工物資、在建施工產(chǎn)品等。1、庫(kù)存材料包括 ：主要材料、結(jié)構(gòu)件、機(jī)械配件、其他材料等。2、周轉(zhuǎn)材料包括： 模板、擋板、架料、安全網(wǎng)等。3. 低值易耗品1 / 11 4. 委托加工物資 5.在建施工產(chǎn)品 6.施工產(chǎn)品 1Z102022 一、固定資產(chǎn)的確認(rèn)需滿(mǎn)足兩

3、個(gè)條件：（1）與該固定資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（ 2）該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計(jì)量。固定資產(chǎn)的特征是：（ 1）、使用年限超過(guò)1 年或長(zhǎng)于一個(gè)會(huì)計(jì)年度，并且在使用過(guò)程中保持原來(lái)的物質(zhì)形態(tài)不變，因此購(gòu)建固定資產(chǎn)屬于資本性支出。（2）使用壽命是有限的，因此固定資產(chǎn)應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行折舊，（3）用于生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)而不是為了出售。（備注：區(qū)別）判斷固定資產(chǎn)的具體標(biāo)準(zhǔn)，主要有兩個(gè)方面：一是時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，二是價(jià)值標(biāo) 準(zhǔn)。企業(yè)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)，在租賃期內(nèi)，應(yīng)視同企業(yè)自有固定 資產(chǎn)進(jìn)行管理，過(guò)去已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地也可以做為固定資產(chǎn)管理，因征 地而支付的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入與土地有關(guān)的房屋、建筑物的價(jià)值

4、內(nèi)，不單獨(dú)做為土 地價(jià)值入賬，企業(yè)取得的土地使用權(quán)不能作為固定資產(chǎn)進(jìn)行核算和管理，此 外，做為投資性房地產(chǎn)的建筑物和生產(chǎn)性生物資產(chǎn)不能作為固定資產(chǎn)進(jìn)行核算 和管理?？梢宰鳛楣潭ㄙY產(chǎn)管理。（備注：不提折舊）所謂投資性房地產(chǎn)是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼而持有的房地產(chǎn)，包括：（ 1）已出租的土地使用權(quán)，（用權(quán)；（ 3）已出租的建筑物。固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的范圍：2）持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使2 / 11 根據(jù)現(xiàn)行企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，除已提足折舊仍繼續(xù)實(shí)用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)入賬 的土地以外，企業(yè)應(yīng)對(duì)所有固定資產(chǎn)就提折舊。以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng) 算作企業(yè)自有的固定資

5、產(chǎn)來(lái)計(jì)提折舊，以融資方式租出的固定資產(chǎn)和以經(jīng)營(yíng)租 賃方式租入的固定資產(chǎn)，不應(yīng)當(dāng)算作企業(yè)自有的固定資產(chǎn)，也不應(yīng)當(dāng)計(jì)提折 舊。在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，企業(yè)一般應(yīng)按月計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。當(dāng)月增加的固定資 產(chǎn)，當(dāng)月不計(jì)提折舊，從下月起計(jì)提折舊，當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月計(jì)提折 舊，從下月開(kāi)始停止計(jì)提折舊。提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)，不計(jì)提折舊，固定資產(chǎn) 提足折舊后，不論是否能夠繼續(xù)使用，均不再提取折舊。影響固定資產(chǎn)應(yīng)計(jì)折舊從而影響折舊的因素主要有三個(gè)：即預(yù)計(jì)凈殘值、固定 資產(chǎn)減值和固定資產(chǎn)的使用壽命。（三）固定資產(chǎn)的折舊方法（備注：計(jì)算）1固定資產(chǎn)年折舊額 = 固定資產(chǎn)原值 -預(yù)計(jì)凈殘值固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限固定資產(chǎn)年折舊率

6、 = （固定資產(chǎn)原值預(yù)計(jì)凈殘值）/ 固定資產(chǎn)原值 * 固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限。 =（1預(yù)計(jì)凈殘值） /固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限 固定資產(chǎn)月折舊率 = 固定資產(chǎn)年折舊率 /12 固定資產(chǎn)折舊額 =固定資產(chǎn)原值 * 固定資產(chǎn)月折舊率 3. 雙倍余額遞減法 固定資產(chǎn)帳面余額隨著折舊的計(jì)提逐年減少，而折舊率不變。（備注：采 用雙倍余額遞減法）3 / 11 采用雙倍余額遞減法折舊時(shí)，每年年初固定資產(chǎn)凈值沒(méi)有扣除預(yù)計(jì)凈殘 值，所以在計(jì)算固定資產(chǎn)折舊時(shí)，應(yīng)該在其折舊年限到期前的兩年內(nèi)，將固定 資產(chǎn)的凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的余額平均攤銷(xiāo)，即改用直線法計(jì)提折舊。1Z102023 長(zhǎng)期股權(quán) 包括股票投資和其他股權(quán)投資。無(wú)

7、形資產(chǎn) 一般包括 專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、著作權(quán)、特許權(quán)、非專(zhuān) 利技術(shù)等。專(zhuān)利權(quán)包括發(fā)明專(zhuān)利權(quán)、實(shí)用新型專(zhuān)利權(quán)和外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利權(quán)。商標(biāo)權(quán)是指企業(yè)在某類(lèi)指定的商品中或產(chǎn)品上使用特定的名稱(chēng)、標(biāo)記或圖 案的權(quán)利。非專(zhuān)利技術(shù)如設(shè)計(jì)圖紙、資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)規(guī)范、材料配方管理制度和方法 等。無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷(xiāo)。無(wú)形資產(chǎn)攤銷(xiāo) 的開(kāi)始月份為取得當(dāng)月，攤銷(xiāo)方法為直線法，攤銷(xiāo)年限為無(wú)形資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用年 限。企業(yè)將無(wú)形資產(chǎn)出售，應(yīng)將所得價(jià)款與該無(wú)形資產(chǎn)的賬面價(jià)值的差額計(jì)入 當(dāng)期損益。（備注：指營(yíng)業(yè)外支出）不應(yīng)注銷(xiāo)無(wú)形資產(chǎn)的賬面攤余價(jià)值，轉(zhuǎn)讓取得的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，發(fā)生的與轉(zhuǎn)讓有

8、關(guān)的各種費(fèi)用支出，計(jì)入其他業(yè)務(wù)支出。其他資產(chǎn)是指除流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)以外的資產(chǎn)，包括 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、臨時(shí)設(shè)施和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)等。企業(yè)的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用主要包括：4 / 11 1. 固定資產(chǎn)大修理支出。2. 租入固定資產(chǎn)改良支出。3其他長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。例如，企業(yè)在籌建期間內(nèi)所發(fā)生的費(fèi)用。負(fù)債按照流動(dòng)性可以分為流動(dòng)負(fù)債和非流動(dòng)負(fù)債。流動(dòng)負(fù)債包括短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)付工資、應(yīng)付福利費(fèi)、應(yīng)付股利、應(yīng)交稅金、其他暫收應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)提費(fèi)用和一年內(nèi)到期 的的長(zhǎng)期借款等。非流動(dòng)負(fù)債一般根據(jù)長(zhǎng)期資金籌措方式的不同分為應(yīng)付公司債券和長(zhǎng)期應(yīng) 付票據(jù)兩類(lèi)。1Z102041 所有者權(quán)益包

9、括 實(shí)收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤(rùn)，所有者權(quán)益四個(gè)工程主要分為兩大部分，一是投入的資本，以及由資本延 伸出來(lái)的資本公積，而是留存收益。直接計(jì)入所有者權(quán)益利得的和損失，是指不應(yīng)計(jì)入當(dāng)期損益、會(huì)導(dǎo)致所有 者權(quán)益發(fā)生變動(dòng)的，與所有者投入資本或者向所有者分配利潤(rùn)無(wú)關(guān)的利得或者 損失。1Z102042 我國(guó)目前實(shí)行的是注冊(cè)資本制度，要求企業(yè)的實(shí)收資本與其注冊(cè)資本相一 致。企業(yè)籌集的資本金，按照投資主體分為 本金和外商資本金等。1Z102043 國(guó)家資本金、法人資本金、個(gè)人資5 / 11 資本公積具體包括 資本（或股本）溢價(jià)，接受捐贈(zèng)資產(chǎn)、撥款轉(zhuǎn)入、外幣資本折算差額、其它資本公積。1Z10204

10、4 一、盈余公積金是指按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定從凈利潤(rùn)中提取得公積金。（一）盈余公積的內(nèi)容1.法定盈余公積 2. 任意盈余公積 3. 法定公益金（二）企業(yè)提取盈余公積金的用途主要有以下幾個(gè)方面。1.彌補(bǔ)虧損。 2. 轉(zhuǎn)增資本。 3. 發(fā)放現(xiàn)金股利或利潤(rùn)。費(fèi)用 按經(jīng)濟(jì)用途可分為 生產(chǎn)成本和期間成本兩類(lèi) 。 1. 生產(chǎn)成本的費(fèi)用又可分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。直接費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)其他直接費(fèi)。 2. 施工企業(yè)的期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。三、成本是針對(duì)一定的成本核算對(duì)象（如某工程）而言的；費(fèi)用則是針對(duì)一定的期間而言的。1Z102052 6 / 11 一、工程成本包括從建造合同簽訂開(kāi)始

11、至合同完成所發(fā)生的、與執(zhí)行合同 有關(guān)的直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。合同成本不包括應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益的管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。 當(dāng)期損益。通常，施工企業(yè)應(yīng)以所簽訂 算對(duì)象。單項(xiàng)建造（施工）合同 做為施工工程成本的核工程成本核算 對(duì)象的確定方法主要有以下幾種。1.以單項(xiàng)建造（施工）合同做為十公尺工程成本核算對(duì)象。（備注：一句 話）2.對(duì)合同分立以確定施工工程成本核算對(duì)象。（備注：一句話）3. 對(duì)合同合并以確定施工工程成本核算對(duì)象。（備注：一句話）下列支出不得列入產(chǎn)品成本。1.資本性支出。2.投資性支出。3.期間費(fèi)用支出。4.營(yíng)業(yè)外支出。5.資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。6.在公積金、公益金中開(kāi)支的支出。7.其他不應(yīng)列

12、入產(chǎn)品成本的支出。期間費(fèi)用 主要包括 管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營(yíng)業(yè)費(fèi)用。7 / 11 財(cái)務(wù)費(fèi)用 包括應(yīng)當(dāng)作為期間費(fèi)用的利息支出（減利息收入）、匯兌損失（減匯兌收益）及相關(guān)的手續(xù)費(fèi)等。圖 1Z102061 施工企業(yè)的收入構(gòu)成。（圖見(jiàn)書(shū)中）收入產(chǎn)品銷(xiāo)售收入材料銷(xiāo)售收入 其他業(yè)務(wù)收入 機(jī)械銷(xiāo)售收入無(wú)形資產(chǎn)出租收入（掌握） (二) 提供勞務(wù)收入的確認(rèn)根據(jù)企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日勞務(wù)交易結(jié)果是否能夠可靠的估計(jì)，勞務(wù)收入 應(yīng)分別采用不同的方式予以確認(rèn)。1. 資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易的結(jié)果能夠可靠估計(jì)的勞務(wù)收入的確認(rèn)應(yīng)當(dāng)采用完工百分比法確認(rèn)提供勞務(wù)收入2. 資產(chǎn)負(fù)債日勞務(wù)交易的結(jié)果不能可靠估計(jì)的勞務(wù)收入的確認(rèn) : （

13、1）已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)能夠得到補(bǔ)償?shù)?，按照已?jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本金額確認(rèn)提供勞務(wù)收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本；（2）已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)不能夠得到補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)將已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本計(jì)入當(dāng)期損益，不確認(rèn)提供勞務(wù)收入。8 / 11 二、一般情況下，企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項(xiàng)合同為對(duì)象，分別計(jì)算和確認(rèn)各 單項(xiàng)合同的收入、費(fèi)用和利潤(rùn)。（掌握）（一）合同的分立如果一項(xiàng)施工承包合同包括建造多項(xiàng)資產(chǎn)，在同時(shí)具備下列條件的情況下，每 項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)分立為單項(xiàng)合同處理：1、每項(xiàng)資產(chǎn)均有 獨(dú)立的建造計(jì)劃；2、建造承包商與客戶(hù)就每項(xiàng)資產(chǎn) 項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；單獨(dú) 進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每3、每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以

14、 單獨(dú)辨認(rèn)。如果不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能將施工承包合同進(jìn)行分立，而應(yīng)仍將 其作為一項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。（掌握）（二）合同的合并為建造一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)資產(chǎn)而簽訂一組合同，這一組合同無(wú)論對(duì)應(yīng)單個(gè)客戶(hù)還是 幾個(gè)客戶(hù)，在 同時(shí)具備 下列條件的情況下，應(yīng)合并為單項(xiàng)合同處理：1、該組合同按 一攬子 交易簽訂；2、該組合同 密切相關(guān) ，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成 部分；3、該組合同 同時(shí)或依次 履行。9 / 11 如果不同時(shí)具備上述三個(gè)條件，則不能將該組合同進(jìn)行合并，而應(yīng)以各單項(xiàng)合同進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。三、 合同收入的內(nèi)容 ：建造合同收入包括初始收入和因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入兩部分內(nèi)容。 1. 當(dāng)期完成的建造合同收入的確認(rèn)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入合同總收入一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入2、當(dāng)期不能完成的建造合同收入的確認(rèn)當(dāng)期確認(rèn)的合同收入（合同總收入 完工進(jìn)度）一以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入二、 利潤(rùn)的計(jì)算（一）營(yíng)業(yè)利潤(rùn) （計(jì)算） （1Z102071-1 ）中的公式營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 營(yíng)業(yè)收入營(yíng)業(yè)成本（或營(yíng)業(yè)費(fèi)用）營(yíng)業(yè)稅金及附加管理費(fèi)用銷(xiāo)售費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用資產(chǎn)減值損失公允價(jià)值變動(dòng)收益（損失為負(fù)）投資收益（損失為負(fù)）（二）利潤(rùn)