住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施培訓(xùn)ppt課件

1、住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施前言一、實(shí)施質(zhì)量通病防治的意義 建筑業(yè)快速蓬勃開展，傳統(tǒng)的施工工法已不順應(yīng)工程建立的要求，一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前一些不太關(guān)注的質(zhì)量通病，如今也日顯突出。例如：新型砌體開裂、滲漏，混凝土構(gòu)造板梁開裂，衛(wèi)生間、給水管暗敷滲漏，陽臺(tái)欄桿過低，電器設(shè)備無防雷接地等。這些質(zhì)量通病，縮短了建筑物的運(yùn)用年限、影響了建筑物的運(yùn)用平安及運(yùn)用功能，在人民生活質(zhì)量不斷提升、對(duì)住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時(shí)，住宅工程的質(zhì)量通病，已成為了寬廣業(yè)主質(zhì)量贊揚(yáng)的熱點(diǎn)。因此作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，減少質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量至關(guān)重要。 二、主要根據(jù) 1.1當(dāng)外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻

2、體資料時(shí)，應(yīng)按DBJ15-19-97(圖集)要求全面掛金屬網(wǎng)。1.2支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖1.1a和圖1.1b所示設(shè)置鋼筋混凝土抗裂柱。圖1.1a 圖1.1b 1外墻滲漏1.3當(dāng)外墻設(shè)置通長窗時(shí)，窗下應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋見圖1.2；壓頂下應(yīng)設(shè)置抗裂柱，間距不大于3m，抗裂柱內(nèi)配不小于412縱筋及6200箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm。拉結(jié)筋設(shè)置應(yīng)符合抗震要求。1.4混凝土構(gòu)造在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土構(gòu)造及砌體構(gòu)造在找平層施工前應(yīng)充分淋水潮濕。 圖1.21外墻滲漏1.5外墻從基體外表開場至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為33m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)

3、、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在一樣位置留縫，縫寬不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切縫后宜采用空氣緊縮機(jī)具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。1外墻滲漏1.6找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。1.7找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm時(shí)應(yīng)有掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。1.8防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.9當(dāng)建筑長度超越規(guī)范設(shè)縫要求以下簡稱超長建筑時(shí)，設(shè)計(jì)及施工應(yīng)制定專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。 2.1砌體女兒墻，砌體強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)大于Mu10，砂漿強(qiáng)度等級(jí)不低于M10，應(yīng)按圖1.1a要求設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱、按圖1.2要求設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。2屋面漏裂2.2天溝或女

4、兒墻應(yīng)按DBJ15-19-97規(guī)定留設(shè)溢水孔。2.3屋面工程宜采用圖2.1防水保溫隔熱構(gòu)造；宜采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導(dǎo)熱系數(shù)0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱資料；不宜采用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱資料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m時(shí)應(yīng)設(shè)通風(fēng)層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當(dāng)未設(shè)保溫層時(shí)，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當(dāng)建筑長度超越規(guī)范設(shè)縫要求時(shí)應(yīng)加強(qiáng)屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設(shè)備、或未設(shè)保溫層且架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造。 圖1.1a 圖1.2圖2.1無架空隔熱層屋面泛水收

5、口及分隔縫做法圖2.2設(shè)架空隔熱層屋面泛水收口及分隔縫做法注：1高彈性防水油膏嵌縫1020；泛水收口處設(shè)金屬網(wǎng);固定金屬網(wǎng)螺絲或鐵釘500;砌體女兒墻與砼交接處設(shè)金屬網(wǎng)；女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂每隔3m設(shè)10mm分隔縫，嵌填密封資料； 2圖2.1中，當(dāng)采用現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯時(shí)，其面上可不做找平層和柔性防水層；3采用C20細(xì)石混凝土?xí)r，內(nèi)配4100雙向鋼筋網(wǎng)，鋼筋在分隔縫處切斷。 2屋面漏裂屋面、露臺(tái)地漏匯水區(qū)直徑宜500mm，坡度宜5%，如圖3.1和圖3.2所示：圖3.1圖3.23排水口積水及滲漏4.1推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位安裝。4.2外窗下框宜有泄水構(gòu)造， 如無時(shí)應(yīng)做如下處置：推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑

6、8mm寬的泄水口；平開窗：在靠框中挺位置 每個(gè)扇洞銑一個(gè)8mm寬的泄水口。4.3鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽，防水膠嵌縫。4.4安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，釘口應(yīng)做好防滲處置。 4.5每條窗邊框與墻體的銜接固定點(diǎn)不得少于2處，間距不得0.5m，邊框端部的第一固定點(diǎn)距端部的間隔0.2m。4.6窗高2m或面積6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠構(gòu)件上。4.7鋁合金門窗框安裝前，應(yīng)撕去水泥砂漿接觸處的包裝紙并涂刷聚氨酯清漆等維護(hù)劑。門窗框與墻體安裝縫隙宜用防水砂漿或聚合物水泥砂漿嵌填豐滿，必要時(shí)也可采用注漿工藝，不得運(yùn)用混合砂漿嵌縫。圖44門窗滲漏5.1玻璃：在人流出入較多，能夠產(chǎn)生

7、擁堵和兒童集中的公共場所的門和落地窗，必需采用鋼化玻璃或夾層玻璃等平安玻璃。5.2層數(shù)7層時(shí)，應(yīng)采用平安玻璃。5.3無室外陽臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于0.9m時(shí)，必需采用平安玻璃并采取可靠的防護(hù)措施，窗臺(tái)高度小于0.6m的窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開場計(jì)算。5.4單塊玻璃大于1.5m2時(shí)應(yīng)采用平安玻璃。 5平安玻璃運(yùn)用平安6.1陽臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄桿高度h應(yīng)符合以下規(guī)定：多層和低層建筑物：h1.05m ;高層建筑：1.10mh1.20m。中小學(xué)建筑：h1.1m。托兒所、幼兒園建筑：h1.2m。注：以上高度指施工完成后的凈高度，起算面從陽臺(tái)地面算起。6.2欄板和欄桿

8、應(yīng)以鞏固、耐用的資料制造，并能接受規(guī)范規(guī)定的程度荷載。6.3陽臺(tái)欄板和欄桿與外墻交接處運(yùn)用聚合物水泥砂漿嵌填處置。6.4欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。6.5住宅和有兒童經(jīng)常運(yùn)用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀爬的構(gòu)造。6.6樓梯扶手高度h應(yīng)符合以下規(guī)定：1住宅室內(nèi)樓梯扶手h0.9m，當(dāng)程度段欄桿長度大于0.5m時(shí)，其扶手高度h1.05m；2中小學(xué)室外樓梯扶手h1.1m； 3其它建筑室外樓梯扶手h1.05m；4其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h0.9m；注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起6.7住宅和有兒童經(jīng)常運(yùn)用的樓梯，垂直桿件間的凈距

9、不應(yīng)大于0.11m，欄桿應(yīng)采用不易攀爬的構(gòu)造；梯井凈寬大于0.20m時(shí)，必需采取防兒童攀滑的措施。 6欄板、欄桿、扶手運(yùn)用平安7.1樓板厚度不宜小于100mm；當(dāng)埋設(shè)線管較密、或線管交叉時(shí)，板厚不宜小于120mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm見圖7.1a、7.1b。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。7.2挑出陽臺(tái)宜用梁式構(gòu)造；當(dāng)挑出長度L1.5m時(shí)，應(yīng)采用梁式構(gòu)造；當(dāng)1.0mL1.5m且需采用懸挑板時(shí)，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。7.3板面鋼筋的直徑不宜小于10mm。受力鋼筋的間距不大于200mm，分布鋼筋的間距不大于300mm。

10、7.4單向板長跨方向底筋配筋量As1.5bh/1000，鋼筋間距不宜大于200mm，直徑不宜小于6mm。7.5陽臺(tái)懸挑板長度1.0mLbhw/1000，間距不大于200mm,如圖7.3所示。7.11懸吊于梁下的外墻混凝土裝飾板，不論整澆或后澆，均應(yīng)設(shè)置足夠的抗裂縱筋，限制裂痕寬度，如圖7.4所示。圖7.3圖7.2圖7.47混凝土梁板裂痕柱、梁柱節(jié)點(diǎn)、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100100mm的渣滓出口孔，清洗渣滓后再予封孔，防止接口處出現(xiàn)夾渣景象。渣滓出口孔按以下要求留設(shè)：1柱、梁柱節(jié)點(diǎn)每根處留一個(gè)渣滓孔；2樓梯板每跑留一個(gè)渣滓孔；3混凝土墻每3m留一個(gè)渣滓孔。 8模板工程夾渣

11、蜂窩9.1梁二排鋼筋固定應(yīng)符合以下要求： 1一、二排縱筋之間的凈距不小于25mm和一排縱筋直徑的較大者。如箍筋彎勾阻撓二排縱筋位置，應(yīng)按如圖9.1a、 9.1b或圖9.2b處置。2分隔筋直徑不小于25mm和縱筋直徑的較大者，一、二排縱筋與分隔筋三者必需靠緊,用粗鐵絲綁扎。3梁面第一分隔筋距支座0.5m處設(shè)置，以后每添加3m設(shè)一處，同一面縱筋每跨不少于2處；4梁底第一分隔筋距支座1.5m處設(shè)置，以后每添加3m設(shè)一處，每跨不少于2處；9.2箍筋框架梁、柱箍筋應(yīng)符合以下要求： 圖9.1a圖9.1b9鋼筋工程施工質(zhì)量1框架梁、柱箍筋應(yīng)按圖9.2a制造；當(dāng)梁、柱縱筋較密，無法按圖9.2a制造時(shí)，應(yīng)做成焊

12、接封鎖環(huán)式箍筋(如圖9.2b或規(guī)范的焊接工藝)，不得焊傷箍筋。2梁柱節(jié)點(diǎn)箍筋必需按圖9.2a或焊接封鎖環(huán)式箍筋制造，并按設(shè)計(jì)要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場安裝有困難時(shí)，可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根12鋼筋段與節(jié)點(diǎn)箍筋點(diǎn)焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計(jì)位置，如圖9.2c、圖9.2d。圖9.2a圖9.2b圖9.2c圖9.2d9鋼筋工程施工質(zhì)量9.3.2當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用圖9.3.2.a所示支架，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不大于500mm，當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎結(jié)實(shí)。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時(shí)，可采用圖9

13、.3.2.b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎結(jié)實(shí)。當(dāng)板厚h200mm時(shí)馬蹬可用10鋼筋制做；當(dāng)200mmh300mm時(shí)馬蹬運(yùn)用12鋼筋制做；當(dāng)h300mm時(shí)，制造馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。圖9.3.2.a 圖9.3.2.b9.3.3 應(yīng)采用增高型的燈頭盒和過線盒,保證接線孔下緣至盒的開口面的間隔,不小于板底筋直徑與規(guī)范規(guī)定的板筋維護(hù)層厚度兩者之和。 9.3墊卡、墊塊及鋼筋維護(hù)層9.3.1墊卡及墊塊：制止運(yùn)用碎石做梁、板、根底等鋼筋維護(hù)層的墊塊。梁、板、柱、墻、根底的鋼筋維護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低 M15，面積不小于40mm

14、40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，厚度為縱筋維護(hù)層厚度減去箍筋直徑；根底墊塊厚度同根底維護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖9.3.1預(yù)留18綁扎固定鐵絲。圖9.3.19鋼筋工程施工質(zhì)量10.1樓板、屋面板混凝土澆筑前，必需搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。10.2對(duì)已澆筑終了的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合以下規(guī)定：10.2.1應(yīng)在澆筑終了后的12h以內(nèi)終凝后對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：1根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕形狀。養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水一樣。2用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并堅(jiān)持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。3日平均氣溫低于5時(shí)，不得淋水。10.2.2混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)

15、所用水泥種類確定：1采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d 。2對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。10.2.3對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷維護(hù)層如薄膜養(yǎng)生液等養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。10混凝土工程施工質(zhì)量4進(jìn)展外表處置時(shí)、混凝土強(qiáng)度必需大于1.2N/mm2 。主要處置任務(wù)有：去除雜物、水泥薄膜、松動(dòng)碎石和砂漿鑿毛并潮濕養(yǎng)護(hù)。5繼續(xù)澆筑混凝土?xí)r施工縫外表應(yīng)充分潮濕且不得積水。 圖10.1.b10混凝土工程施工質(zhì)量10.3施工縫設(shè)置及處置：1當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時(shí)，樓屋面施工縫留設(shè)位置及外表處置應(yīng)符合以下規(guī)定：留在構(gòu)造受剪

16、力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間1/3范圍內(nèi)。2板厚200mm時(shí)應(yīng)按圖10.1.a留階梯縫。3板厚200mm時(shí)應(yīng)按圖10.1.b留直縫。圖10.1.a11.1 砌塊砌筑時(shí)，普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不應(yīng)少于15d。11.2砂漿蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)大于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于20mm，粘結(jié)強(qiáng)度剪切不應(yīng)小于0.2MPa，收縮率不應(yīng)大于0.11%。普通混凝土小型空心砌塊和輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑砂漿的密度不應(yīng)小于1800kg/m3，分層度不應(yīng)大于25mm。施工時(shí)所用的砂漿，宜選用公用的小砌塊砌筑砂漿。11.3 砌筑方法非承重砌體應(yīng)分次砌筑，每次砌筑高度不應(yīng)超越1.5 m。應(yīng)待前次砌筑砂漿終凝后，再繼續(xù)砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補(bǔ)砌頂緊。墻高小于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑終了至少間隔3d后補(bǔ)砌；墻高大于3m時(shí)，應(yīng)待砌體砌筑終了至少間隔5d后補(bǔ)砌。補(bǔ)砌頂緊可用配套砌塊斜頂砌筑，在砌體頂部預(yù)留200左右空隙，按以下圖所示方法砌筑。1-砌體轉(zhuǎn)角部位 2-砌體中部 圖11.3 11砌塊墻材裂痕12.1蒸壓灰砂磚砌筑中