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文檔簡介

1、博鰲亞洲論壇20134月6日至8日在海南（樓盤）舉行，任志強(qiáng)在接受和訊網(wǎng)獨(dú)家訪談時表示，如果政府一方面希望降房價，讓老百姓更容易買房子，另一方面提高貸款利率和首付，那就1是不想讓老百姓買房子.如果用這種方式去提高支付成本的話,實(shí)際上就是在搶錢。以下是訪談實(shí)錄：和訊網(wǎng)：北京（樓盤）昨日公布公積金二套房首付提至七成，您怎么看待這一問題？任志2強(qiáng)：我不知道，也是看網(wǎng)上說，但我沒看到正式文件，都是媒體說的，但是媒體經(jīng)常騙我們，所以我也不知道是真的還是假的。和訊網(wǎng)：這次是真的。任志強(qiáng)：如果政府一方面希望降房價，讓老百3姓更容易買房子，另一方面提高貸款利率和首付，那就是不想讓老百姓買房子，如果他用這種方式

2、去提高支付成本的話實(shí)際上就是在搶錢。和訊網(wǎng)：您認(rèn)為這樣也不會起到抑制投機(jī)的作用？任志強(qiáng)4：和投機(jī)有什么關(guān)系？投機(jī)者可能根本就不需要錢，正因?yàn)椴皇峭稒C(jī)者才需要用借貸杠桿買房。投機(jī)的人不需要錢，我不需要你貸款那怎么辦？我們過去說倒洗澡水結(jié)果把孩子倒掉了，我覺得他們現(xiàn)在5做的就是要把孩子倒掉，而不是為了倒洗腳水。更多的人應(yīng)該說改善性需求，或沒有錢的人才需要用杠桿，用銀行貸款或公積金貸款，我不知道你剛才說的是公積金貸款提高了，還是央行說連銀行貸款6也提高了？這兩個是不同的，網(wǎng)上這兩個消息都有，一是銀行的首付也提高了，利率也提高了，二是北京公積金的貸款首付或利率提高了，我現(xiàn)在對這兩個消息都沒有辦法證實(shí)，因?yàn)槲覜]有看到正式文件，7但不管任何一個提高都是為了讓老百姓付出更多的支付成本。這樣做可能會讓我們老百姓更買不起房子了。100萬元貸款，如果從0.7倍或0.85倍的利率開始算的話，算到1.1倍的話可能要8差18萬多元吧，要算到1.3倍的話可能要差27、28萬元，開發(fā)商即使降了10萬元，你還是要多付17萬元，所以我們不覺得它有合理性，至少這兩個目標(biāo)是相悖的。你到底是想讓老百姓更輕9松地買房子呢？還是不想讓他更輕松地買房子，如果連這個基本問題都沒有搞清楚的話，那我就搞不懂出政策的人到底是讓老百姓更幸福呢？還是讓他們更不幸福，如果你取消二套房貸的話，那就大家根本10就不要買，那就只剩下投資者可以買

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