（地產(chǎn)）綠地中心形象推廣案

1、15個(gè)PM，凌晨一起，聊一聊綠地?fù)Q位思維如果我是客戶我會(huì)買綠地中心么？很抱歉我為什么不買政務(wù)區(qū)對(duì)比思維對(duì)比熱點(diǎn)商務(wù)集群綠地中心缺少什么？缺形象缺本該有的東西剖析思維綠地中心的商辦和塔樓關(guān)系在哪？就目前而言我們看不見(jiàn)關(guān)系聯(lián)想思維綠地中心的到底是什么這么牛掰的產(chǎn)品為什么叫合肥綠地中心#觀點(diǎn)#缺少商務(wù)集群表現(xiàn)缺少頂級(jí)商務(wù)形象投資屬性表達(dá)過(guò)重業(yè)態(tài)缺少整體形象#問(wèn)題#土地信心不足產(chǎn)品力不足商務(wù)形象不足綜合體合力不足#解決#重新梳理土地創(chuàng)造D塔標(biāo)簽定義綠地商務(wù)回歸貨品支持如何在今天的報(bào)告中，解決發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題？綠地中心的推廣需求是什么？一個(gè)想知道2018年該怎么做的綠地中心？#2.2億塔樓、9+億商辦的貨量剩

2、余#2018，我們?cè)撟觯ǎ┚G地中心、（）春臺(tái)街、 （）寫(xiě)字樓？每座城市，都有座綠地中心每座城市，都有座綠地中心像樣理當(dāng)品牌&物業(yè)&消費(fèi)&城市高度統(tǒng)一下的行為表達(dá)在如今像樣的合肥中綠地中心應(yīng)當(dāng)扮演什么角色#城市之變時(shí)代之變#該配合城市演出的你，豈能視而不見(jiàn)？更高效的商務(wù)條件需求更必要的消費(fèi)導(dǎo)入條件合肥南站已開(kāi)設(shè)254條線路與全國(guó)22個(gè)省會(huì)城市有列車直達(dá)2016年 合肥站發(fā)送旅客3700萬(wàn)人次1小時(shí)到南京、蚌埠、金寨2小時(shí)到杭州、無(wú)錫、蘇州、武漢3小時(shí)到上海、杭州、濟(jì)南4小時(shí)到北京、天津、長(zhǎng)沙、福州5小時(shí)以上到廈門、成都、重慶合肥高鐵 “米”字格局有效的商務(wù)出行縮短出行時(shí)間成本城市產(chǎn)業(yè)變化9家世界

3、500強(qiáng)15家上市公司25家金融企業(yè)金融相關(guān)上下游企業(yè)1300余家三產(chǎn)企業(yè)800余家城市迭代的變化越來(lái)越注重城市內(nèi)容的核心所在物業(yè)同理消費(fèi)變化過(guò)去：?jiǎn)我毁?gòu)物功能購(gòu)物滿足大眾購(gòu)物需求現(xiàn)在：綜合一站式消費(fèi)購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)綜合解決萬(wàn)象城十一接待游客700萬(wàn)人次天鵝湖萬(wàn)達(dá)十一接待游客540萬(wàn)人次春臺(tái)街十一接待游客？萬(wàn)人次銀泰城華潤(rùn)五彩城百大港匯廣場(chǎng)大唐國(guó)際天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)名郡生活廣場(chǎng)同樂(lè)匯廣場(chǎng)安糧國(guó)際11天徽商業(yè)廣場(chǎng)保利mall（新地中心）華潤(rùn)萬(wàn)象城周末逛街，就去萬(wàn)象城（），就來(lái)綠地中心？新時(shí)代的消費(fèi)邏輯總有核心IP和每一個(gè)好的APP都在賣IP好比#時(shí)間戰(zhàn)場(chǎng)#未來(lái)有兩種生意的價(jià)值變得越來(lái)越大一是幫助用戶

4、省時(shí)間二是幫助用戶把時(shí)間浪費(fèi)在美好的事情上消費(fèi)者花的不僅僅是錢他們?yōu)槊恳淮蜗M(fèi)支付時(shí)間2018-5-6#服務(wù)IP升級(jí)#“父愛(ài)算法” 服務(wù)精神:你不用懂，聽(tīng)我的你不用懂，聽(tīng)我的我的Face ID 最好用你不用看了，我給予的服務(wù)就是最好的IP消費(fèi)者愿意為好的內(nèi)容IP浪費(fèi)時(shí)間，消費(fèi)金錢#好的IP，源于認(rèn)知#過(guò)去，我們相信認(rèn)知源于事實(shí)現(xiàn)在，認(rèn)知本身就是一個(gè)事實(shí)在已有多年綠地中心多年立足的前提下，我們要怎么拆分綠地中心的IP認(rèn)知?#IP認(rèn)知的兩個(gè)維度#1、主觀肯定性的情感2、客觀目的性的驅(qū)動(dòng)對(duì)比品牌的肯定綠地，世界500強(qiáng)對(duì)比物業(yè)現(xiàn)狀的肯定已交付使用對(duì)于配套附屬的肯定春臺(tái)街的運(yùn)營(yíng)對(duì)于交通附屬的肯定地鐵接

5、駁認(rèn)知綠地中心的IP并相信為此值得浪費(fèi)時(shí)間而不是單純的投資回報(bào)和置業(yè)表達(dá)所謂1、主觀肯定2、客觀目標(biāo)我們?yōu)槭裁匆约~崔萊Eg：一顆針葉櫻桃富含的VC是普通櫻桃的100多倍安利=最好的人造自然營(yíng)養(yǎng)綠地中心=全球最具標(biāo)識(shí)的建筑集群五 大 洲3 7 座 綠 地 中 心全 球 第 1 7 座綠地中心IP認(rèn)知全球化地標(biāo)建筑群 城市中心成就全球化地標(biāo)建筑群 城市中心成就建筑群象征演繹與表達(dá)多重組合的多種方式（1）分享，鏈接兩種事物的表現(xiàn)；（2）合起來(lái)展現(xiàn)；（3）呈現(xiàn)最大的價(jià)值過(guò)渡共生承接提升住宅D塔ABC塔配套商業(yè)配套配套沒(méi)有關(guān)系塔樓與住宅與商業(yè)共建綜合體物業(yè)價(jià)值最大化2018跨年視頻2018，做（）的綠

6、地中心？2018，做（有姿態(tài)）的綠地中心。全球化格局的建筑群從我開(kāi)始，向我看齊的中心氣概2018，做（）的春臺(tái)街？2018，做（目的消費(fèi)）的春臺(tái)街？更多情感的消費(fèi)動(dòng)機(jī)單一的消費(fèi)需求每一種情感都可以被不同的色系喚醒1.當(dāng)推銷一件產(chǎn)品的時(shí)候，消費(fèi)者會(huì)把注意力放在哪些部分呢？93%的消費(fèi)者選擇了產(chǎn)品外觀，6%選擇產(chǎn)品質(zhì)地，1%選擇氣味或聲音。由此可見(jiàn)外觀對(duì)于一件產(chǎn)品的銷售起著至關(guān)重要的作用。2.當(dāng)消費(fèi)者購(gòu)買一件特殊商品的時(shí)候，85%的消費(fèi)者解釋主要原因是產(chǎn)品的顏色。3.顏色能提升80%品牌認(rèn)知度，而品牌認(rèn)知度直接影響消費(fèi)者信任。樂(lè)觀、年輕，常用于吸引消費(fèi)者注意力充滿能量，讓人心跳加速，給人緊迫感，常

7、見(jiàn)于大甩賣給人值得信任和受到保護(hù)的感覺(jué)，用于銀行讓人聯(lián)想到富足。所有人來(lái)說(shuō)最易接受的顏色積極行動(dòng)的，通常是放行為提示語(yǔ)，比如買或者賣浪漫且女性化的，用來(lái)吸引女人和年輕女孩兒有力的有光澤的，用來(lái)銷售高檔產(chǎn)品比如奢侈品讓人緩和平靜，通常在化妝品或者抗衰老產(chǎn)品中使用2018，做（有食色）的春臺(tái)街？如何通過(guò)食-色，撩撥整個(gè)城市？以色彩打造春臺(tái)街IP，導(dǎo)入人氣與流量春臺(tái)街/2018GIVE YOU SOME COLORS SEE SEE#這一次 se誘全城#2018春臺(tái)街 運(yùn)營(yíng)概念食色-合肥MEETCOLORS CITY#我叫春臺(tái) 活的出色#四個(gè)季度四段和色彩有關(guān)的運(yùn)營(yíng)故事春輕色顏色關(guān)聯(lián)：淡綠 嫩黃 粉

8、紅美食關(guān)聯(lián)：春芽、春筍、草莓、櫻桃、沙拉情緒/故事關(guān)聯(lián)：青澀、懵懂感情、初識(shí)應(yīng)用：形成街區(qū)主題包裝、創(chuàng)意事件色彩互動(dòng)事件：遇見(jiàn) 色彩！互動(dòng)H5 MEET COLORS！形式：每天2-3款春季限定色彩，消費(fèi)者拍攝到相同色系的圖片上傳后可獲得抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，享受輕食主義的餐飲優(yōu)惠。季度運(yùn)營(yíng)事件：食色春臺(tái) 輕食主義形式：基于春季特征，聯(lián)動(dòng)春臺(tái)街餐飲商家、美食合肥大號(hào)等形成#輕食主題#的運(yùn)營(yíng)推廣，可和色彩互動(dòng)事件MEET COLORS嫁接結(jié)合。Spring Limit夏顏色關(guān)聯(lián)：綠&黃、綠&紅、藍(lán)&白、紅&黑美食關(guān)聯(lián)：西瓜、啤酒、龍蝦、火鍋、冰淇淋情緒/故事關(guān)聯(lián)：熱戀、老友、世界杯&激情應(yīng)用：形成街區(qū)主題包

9、裝、創(chuàng)意事件色彩互動(dòng)事件：城市食色預(yù)報(bào)形式：每周結(jié)合商街內(nèi)餐飲店家新品或新品牌狀況，提前發(fā)布下一周的食-色預(yù)告，并解讀每天撞色色彩背后的食物、情緒及故事。季度運(yùn)營(yíng)事件：食色春臺(tái)冰火之歌形式：嫁接世界杯熱點(diǎn)，用不同色彩與性格的美食，呼應(yīng)比賽雙方的國(guó)旗或隊(duì)服顏色；也可獨(dú)立形成撞色體系與顏色預(yù)報(bào)，推薦美食合肥或生活大號(hào)傳播。Summer LimitVS秋顏色關(guān)聯(lián)：紅、橙、黃、綠等各種漸變色食物關(guān)聯(lián)：牛肉、黃酒、梨、蓮藕等情緒/故事關(guān)聯(lián)：摯友、漸入佳境應(yīng)用：形成街區(qū)主題包裝、創(chuàng)意事件色彩互動(dòng)事件：你的1min是什么顏色？食色/時(shí)色互動(dòng)H5形式：上傳自己拍攝的美食或生活照片，H5程序提取照片中顏色，并隨

10、著秒針轉(zhuǎn)動(dòng)一圈，繪制出色彩斑斕的1min時(shí)間的顏色。征集后可落地為裝置展覽。色彩互動(dòng)事件：1min的顏色食色/時(shí)色展形式：征集后的#時(shí)色#圖片形成立體裝置或照片陳列。季度運(yùn)營(yíng)事件：食色春臺(tái)融合之味形式：結(jié)合秋季時(shí)節(jié)及節(jié)令整合商家資源，以融合之味為主題，強(qiáng)調(diào)不同的風(fēng)味、菜式的融合、口味的層次，進(jìn)行商業(yè)整合運(yùn)營(yíng)&傳播。Autumn Limit冬顏色關(guān)聯(lián)：曜石黑、壽司白、誘惑之銀食物關(guān)聯(lián)：豆腐、蘿卜、壽司情緒/故事關(guān)聯(lián)：自我、回憶&總結(jié)、活出色應(yīng)用：形成街區(qū)主題包裝、創(chuàng)意事件色彩互動(dòng)事件：你的本色？ H5形式：拍攝上傳照片后，形成個(gè)人專屬色卡，配合文字解讀你的最佳食-色推薦，最終生成海報(bào)傳播。可嫁接

11、階段性商業(yè)推廣or優(yōu)惠信息。巧克力情感文字黑色是濃郁，是給“沉默的深沉”，最熱烈的回應(yīng)。巧克力負(fù)責(zé)陳述情愫本身。奶酪，負(fù)責(zé)給愛(ài)一個(gè)詠嘆調(diào)。歡迎來(lái)到黑巧克力，五彩斑斕的黑色里的味覺(jué)視界。藍(lán)莓情感文字藍(lán)莓不是水果，是一種顏色。這種顏色是：寧?kù)o，深邃，遙遠(yuǎn)，憂郁，內(nèi)在，和智慧的。人類近幾年才人工馴養(yǎng)成功的，視覺(jué)系藍(lán)色漿果，極致的安靜式誘惑。把藍(lán)莓的顏色放進(jìn)嘴里，然后去無(wú)窮無(wú)盡處。季度運(yùn)營(yíng)事件：食色春臺(tái)生活原味形式：結(jié)合冬季時(shí)節(jié)與場(chǎng)景，以生活原味為主題，串聯(lián)商業(yè)商家的整合運(yùn)營(yíng)，推出限量的試吃或優(yōu)惠。Winter Limit春輕色輕食主義色彩提取H5夏撞色冰火之歌世界杯顏色單品秋漸變?nèi)诤现?min的色

12、彩斑斕冬本色生活原味情緒色卡#食色I(xiàn)P運(yùn)用#2018，做（）的寫(xiě)字樓？政務(wù)核心包河老城如果看不到，就完蛋了只有不熟悉的人才說(shuō)這里是南二環(huán)與宿松路交口但如果我們也這么認(rèn)為，那就完蛋了南站樞紐國(guó)家經(jīng)開(kāi)都搭接，恰恰是優(yōu)勢(shì)地標(biāo)就該有地標(biāo)的樣子在它3公里范圍內(nèi)，占盡四大都會(huì)圈正所謂:從我開(kāi)始，向我看齊但是好東西，還沒(méi)結(jié)束我們不僅靠著四個(gè)圈而且綠地中心對(duì)于這四個(gè)圈性格各不相同綠地中心四大面孔不僅是四個(gè)中心，而且是四個(gè)完全不同的中心#包河老城之于綠地中心融入這座城市的根底#南站樞紐之于綠地中心通向世界未來(lái)的路口#國(guó)家經(jīng)開(kāi)之于綠地中心感受產(chǎn)業(yè)蓬勃的生機(jī)#政務(wù)核心之于綠地中心把握近在眼前的機(jī)遇包河老城|南站樞紐

13、|政務(wù)核心|國(guó)家經(jīng)開(kāi)融入根底通向未來(lái)把握機(jī)遇感受生機(jī)土地理解四方來(lái)匯，一座綠地中心土地認(rèn)知關(guān)系形象傳播蓋帽式的地段詮釋，四大都會(huì)圈的中心氣概產(chǎn)品建筑理解物業(yè)表現(xiàn)運(yùn)用相應(yīng)的科技系統(tǒng)傳播綠地中心地標(biāo)價(jià)值運(yùn)營(yíng)服務(wù)加分資源運(yùn)用整合企業(yè)&供應(yīng)商資源實(shí)現(xiàn)塔樓服務(wù)體系搭建二維施工圖紙利用Tekla軟件建立BIM模型頂升模架構(gòu)成平面示意圖頂模平臺(tái)布場(chǎng)效果圖武漢綠地中心BIM示意圖上海中心建筑施工建筑事件：綠地中心數(shù)字博物館內(nèi)容：以科技手段再現(xiàn)合肥綠地中心及各地的綠地中心，32座城市地標(biāo)的建設(shè)過(guò)程意義：傳播世界建筑群如何通過(guò)地標(biāo)完成一座城市的中心成就Ip演繹形式：綠地中心建筑群（內(nèi)容）+科技展現(xiàn)的建筑視角（傳播

14、）建筑動(dòng)作：聯(lián)手科技企業(yè)數(shù)字建模內(nèi)容思考:線上建立綠地中心數(shù)字博物館，將綠地中心以3D數(shù)據(jù)視頻形式呈現(xiàn)，重點(diǎn)表現(xiàn)建筑施工的專業(yè)系統(tǒng)建筑動(dòng)作：獻(xiàn)禮綠地中心6周年于2018年，綠地中心6周年之際，拍攝并完成綠地中心地標(biāo)建筑記錄篇，凸顯地標(biāo)建筑施工曾經(jīng)的專業(yè)表現(xiàn)建筑=產(chǎn)品力的IP地標(biāo)=具有明顯辨識(shí)的物業(yè)綠地中心商會(huì)成立中國(guó)首個(gè)寫(xiě)字樓商會(huì)成立儀式l 安徽第一個(gè)寫(xiě)字樓商會(huì)，綠地商服的服務(wù)體系完全呈現(xiàn)。l 寫(xiě)字樓商會(huì)面向業(yè)主提供上述的服務(wù)。l 嫁接各行業(yè)資源，促進(jìn)綠地中心業(yè)主交流互動(dòng)l 利用綠地中心商會(huì)資源，實(shí)現(xiàn)圈層客戶導(dǎo)入運(yùn)營(yíng)動(dòng)作1：立體系綠地商務(wù)專業(yè)服務(wù)與合肥各律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)所、投資咨

15、詢公司、稅務(wù)公司、創(chuàng)業(yè)咨詢公司和管理咨 詢公司等專業(yè)機(jī)構(gòu)建立長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的合作關(guān)系，如有需求直接通知到相應(yīng)的公司幫助提供。此種服務(wù)考慮到成本問(wèn)題，采用“外包”方式，交給各個(gè)專業(yè)公司完成。法律服務(wù)1、優(yōu)秀律師提供2、法律風(fēng)險(xiǎn)提示3、法律意見(jiàn)咨詢4、法務(wù)只是培訓(xùn)稅務(wù)服務(wù)1、財(cái)務(wù)外包服務(wù)2、財(cái)務(wù)人員派遣3、代理建賬保稅4、財(cái)務(wù)保密協(xié)議5、投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估創(chuàng)業(yè)咨詢1、業(yè)務(wù)平行嫁接2、技能培訓(xùn)服務(wù)3、優(yōu)質(zhì)供應(yīng)名錄4、產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)代理運(yùn)營(yíng)動(dòng)作2：導(dǎo)資源企業(yè)家的量身定制:看起來(lái)是講座，其實(shí)是營(yíng)銷，共鳴和話題共鳴企業(yè)發(fā)展、資產(chǎn)配置、人力資源等是該人群最關(guān)心的話題 他們更關(guān)心房租等于幫業(yè)主還月供的事實(shí)，他們?cè)敢夂臀覀児缠Q綠地中心商學(xué)院運(yùn)營(yíng)動(dòng)作3：嫁接KOL中國(guó)經(jīng)濟(jì) 領(lǐng)袖人物每一個(gè)時(shí)代都有它的代表作品每一部杰作都有背后的作者我們?cè)敢夂蜁r(shí)代一起共同見(jiàn)證每一位人物的當(dāng)家歷史每一位人物成功之作2018年度徽商/決策經(jīng)濟(jì)人物評(píng)選啟動(dòng)儀式占位2018同類型經(jīng)濟(jì)&財(cái)經(jīng)類人物活動(dòng)實(shí)現(xiàn)商務(wù)形象的多頻次曝光2018，做（有視野）的寫(xiě)字樓。土地理解的區(qū)域中心視野17376BIM&綠地中心IP中國(guó)第座全球座綠地中心品牌世界500強(qiáng)通向世界未來(lái)的路口領(lǐng)南站融入這座城市的根底承老城地段四方來(lái)匯感受產(chǎn)業(yè)蓬勃的生機(jī)享經(jīng)開(kāi)把握近在眼前的機(jī)遇接政務(wù)年地標(biāo)商服系統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容寫(xiě)字樓地標(biāo)建筑群城市地標(biāo)建筑表現(xiàn)建設(shè)表達(dá)建筑系統(tǒng)施工