合同管理案例實(shí)務(wù)答案

1、問(wèn)題1：答：造價(jià)工程師的拒絕合理。其原因： 該部分的工程量超出了施工圖的要求(yoqi)，一般地講，也就超出了工程合同約定的工程范圍。對(duì)該部分的工程量監(jiān)理工程師可以認(rèn)為是承包商的保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，一般在業(yè)主沒(méi)有批準(zhǔn)追加相應(yīng)費(fèi)用的情況下，技術(shù)措施費(fèi)用應(yīng)由乙方自己承擔(dān)。共十六頁(yè)問(wèn)題2 根據(jù)施工(sh gng)合同（示范文本）（GF20130201）規(guī)定，應(yīng)按照下列原則調(diào)整： （1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定； （2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；共十六頁(yè) （3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算

2、書中列明的該項(xiàng)目(xingm)工程量的變化幅度超過(guò)15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人商定（或確定）變更工作的單價(jià)。共十六頁(yè)問(wèn)題3：答：造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)兩項(xiàng)索賠事件作出處理(chl)如下： 1對(duì)處理孤石引起的的索賠，這是地質(zhì)勘探報(bào)告未提供的，施工單位預(yù)先無(wú)法估計(jì)的地質(zhì)條件變化，屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)給予乙方工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。共十六頁(yè)2 對(duì)于天氣條件變化引起的索賠應(yīng)分兩種情況處理： （1）對(duì)于前期的季節(jié)性大雨這是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠合理估計(jì)的因素，應(yīng)在合同工期內(nèi)考慮，由此造成的工期延長(zhǎng)和費(fèi)用(fi yong)損失不

3、能給予補(bǔ)償。共十六頁(yè) （2）對(duì)于后期特大暴雨引起的山洪暴發(fā)不能視為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商預(yù)先能夠合理估計(jì)的因素，應(yīng)按不可抗力處理(chl)由此引起的索賠問(wèn)題。根據(jù)不可抗力的處理(chl)原則，被沖壞的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)道路、管網(wǎng)和甲方施工現(xiàn)場(chǎng)辦公用房等設(shè)施以及已施工的部分基礎(chǔ)，被沖走的部分材料，工程清理和修復(fù)作業(yè)等經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由甲方承擔(dān)；損壞的施工設(shè)備、受傷的施工人員以及由此造成的人員窩工和設(shè)備閑置、沖壞的乙方施工現(xiàn)場(chǎng)辦公用房等經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由乙方承擔(dān)；工期應(yīng)予順延。共十六頁(yè)問(wèn)題4：答： 發(fā)現(xiàn)出土文物后，首先(shuxin)應(yīng)立即報(bào)告有關(guān)政府行政管理部門和監(jiān)理人，同時(shí)采取妥善的保護(hù)措施；然后向業(yè)主方提出費(fèi)用補(bǔ)償和

4、順延工期的要求，并提供相應(yīng)的計(jì)算書及其證據(jù)。共十六頁(yè)問(wèn)題1：答：承包商提出的工期索賠不正確。（1）框架柱綁扎鋼筋停工14天，應(yīng)予工期補(bǔ)償。這是由于業(yè)主原因造成的，且該項(xiàng)作業(yè)位于(wiy)關(guān)鍵路線上；（2）砌磚停工，不予工期補(bǔ)償。因?yàn)樵擁?xiàng)停工雖屬于業(yè)主原因造成的，但該項(xiàng)作業(yè)不在關(guān)鍵路線上,且未超過(guò)工作總時(shí)差。（3）抹灰停工，不予工期補(bǔ)償，因?yàn)樵擁?xiàng)停工屬于承包商自身原因造成的。同意工期補(bǔ)償：140014天共十六頁(yè)問(wèn)題2：解：經(jīng)濟(jì)索賠審定：（1）窩工機(jī)械(jxi)費(fèi)：塔吊1臺(tái)： 14860.0060%7224.00元混凝土攪拌機(jī)1臺(tái)： 14340.0060%2856.00元砂漿攪拌機(jī)1臺(tái)： 3120

5、.0060%216.00元小計(jì)：7224.002856.00216.0010296.00元共十六頁(yè)（2）窩工人工費(fèi)：扎筋窩工： 3535.001417150.00元砌磚窩工： 3035.0033 150.00元小計(jì)： 17150.003150.0020300.00元（3）保函費(fèi)補(bǔ)償(bchng)：1500000010%6%365143452.05元經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償合計(jì)：10296.0020300.003452.0534048.05元共十六頁(yè)問(wèn)題1：解：工程預(yù)付款：660 萬(wàn)元20%=132 萬(wàn)元起扣點(diǎn)：660 萬(wàn)元-132 萬(wàn)元/60%=440 萬(wàn)元問(wèn)題2：答：各月?lián)芨?bf)工程款為：2 月：工程款

6、55 萬(wàn)元, 累計(jì)工程款55 萬(wàn)元3 月：工程款110 萬(wàn)元, 累計(jì)工程款=55+110=165 萬(wàn)元4 月：工程款165 萬(wàn)元, 累計(jì)工程款=165+165=330 萬(wàn)元5 月：工程款220 萬(wàn)元-（220 萬(wàn)元+330 萬(wàn)元-440 萬(wàn)元）60%=154 萬(wàn)元累計(jì)工程款=330+154=484 萬(wàn)元共十六頁(yè)問(wèn)題3：解：工程結(jié)算(ji sun)總造價(jià)：660 萬(wàn)元+660 萬(wàn)元0.610%=699.6 萬(wàn)元甲方應(yīng)付工程結(jié)算款：699.6 萬(wàn)元-484 萬(wàn)元-（699.60 萬(wàn)元3%）-66 萬(wàn)元=128. 612 萬(wàn)元問(wèn)題4：1.5 萬(wàn)元維修費(fèi)應(yīng)從乙方（承包方）的扣留的質(zhì)量保證金中支付。共十

7、六頁(yè)問(wèn)題：解：工程預(yù)付款=2000 萬(wàn)元20%=400 萬(wàn)元工程預(yù)付款從8 月份開(kāi)始(kish)起扣，每次扣400/2=200 萬(wàn)元問(wèn)題2：解：每月業(yè)主應(yīng)支付的工程款：共十六頁(yè)共十六頁(yè)問(wèn)題3：答：工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，由于在保修期內(nèi)，業(yè)主應(yīng)首先通知(tngzh)原承包商進(jìn)行維修。如果原承包商不能在約定的時(shí)限內(nèi)派人維修，業(yè)主也可委托他人進(jìn)行修理，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中支付。共十六頁(yè)內(nèi)容摘要問(wèn)題1：。解：工程預(yù)付款：660 萬(wàn)元20%=132 萬(wàn)元。起扣點(diǎn)：660 萬(wàn)元-132 萬(wàn)元/60%=440 萬(wàn)元。答：各月?lián)芨?bf)工程款為：。2 月：工程款55 萬(wàn)元, 累計(jì)工程款55 萬(wàn)元。3 月：工程款110 萬(wàn)元, 累計(jì)工程款=55+110=165 萬(wàn)元。4 月：工程款165 萬(wàn)元, 累計(jì)工程款=165+165=330 萬(wàn)元。5 月：工程款220 萬(wàn)元-（220 萬(wàn)元+33