總承包管理模式下的深化設(shè)計(jì)

1、總承包管理模式下的深化設(shè)計(jì)童晶中建一局集團(tuán)建立開展技術(shù)開展部深化設(shè)計(jì)經(jīng)理面對競爭劇烈的建筑市場，目前中國大多企業(yè)施行的總承包管理下的土建及機(jī)電施工已不再具有絕對的競爭優(yōu)勢，因此施工單位的深化設(shè)計(jì)能力是今后一段時間內(nèi)衡量企業(yè)高低的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，也是使中國企業(yè)在建筑市場立于不敗之地的重要條件之一。近年來建筑市場正在逐步發(fā)生一些變化，一些高端工程業(yè)主對總包商的要求越來越高，合同承包范圍不再局限于土建，初裝修內(nèi)容，而逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橐酝两ǔ邪鼮橹?，涵蓋機(jī)電、裝修和幕墻等多專業(yè)的真正意義上的總承包商。高端機(jī)電和裝修內(nèi)容的承接對深化設(shè)計(jì)能力提出了迫切的需求。在施工過程中所涉及到的深化設(shè)計(jì)工作主要表達(dá)在土建構(gòu)造深

2、化、土建粗裝修深化、機(jī)電深化、鋼構(gòu)造及幕墻專業(yè)的深化、精裝修深化等幾個方面。作為以土建施工為主的單位，構(gòu)造深化工作由于涉及到我國建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)章制度要求構(gòu)造工程師簽字負(fù)責(zé)等條件的約束，一般僅僅表現(xiàn)為施工單位從自身施工便利的方面考慮向設(shè)計(jì)院提出構(gòu)造構(gòu)件優(yōu)化方案及局部構(gòu)造設(shè)計(jì)變更洽商的辦理，無法真正開展構(gòu)造深化設(shè)計(jì)工作。粗裝修深化為輕質(zhì)隔墻的定位圖、節(jié)點(diǎn)圖等，目前各工程均可以進(jìn)展此項(xiàng)工作。機(jī)電深化相對于土建深化設(shè)計(jì)工作起步早、成績較顯著。鋼構(gòu)造和幕墻深化由于涉及的專業(yè)性較強(qiáng)，一般總包工程的鋼構(gòu)造工程均請專業(yè)公司進(jìn)展深化，總承包施工單位并不具備與鋼構(gòu)造及幕墻專業(yè)公司的競爭實(shí)力?，F(xiàn)階段具有較大開展空間

3、的為精裝修深化設(shè)計(jì)工作，而我們公司作為總承包方已成功中標(biāo)精裝修的工程有LG大廈及中石油大廈兩個工程，因此具備一定經(jīng)歷和實(shí)力，為我們今后在精裝修深化方面的開展提供較為廣闊的空間。伴隨著近年來一些大型工程實(shí)施中對深化設(shè)計(jì)的客觀需求以及承建工程竣工圖的重新繪制，一批從事深化設(shè)計(jì)工作以普通技術(shù)工作為主的年輕員工得以鍛煉，初步具備了從事深化設(shè)計(jì)的能力，但在系統(tǒng)性和專業(yè)性方面與專業(yè)公司相比還有較大差距、尚待進(jìn)一步提高。對于我們公司來說，深化設(shè)計(jì)人員短缺是公司面臨的一大困難。一些工程在精裝修施工開場之前，調(diào)配一些從事普通技術(shù)工作的技術(shù)人員從事簡單的深化設(shè)計(jì)工作，大局部精裝修深化設(shè)計(jì)及施工圖主要倚賴于設(shè)計(jì)院及

4、精裝分包施工單位完成，總包單位只起到技術(shù)協(xié)調(diào)管理的作用。LG大廈工程作為我們第一個總承包精裝修工程，曾培養(yǎng)了一批優(yōu)秀的深化設(shè)計(jì)人員，但因種種原因這些人才或離開公司，或已不從事深化設(shè)計(jì)工作。因此在中石油工程開場深化設(shè)計(jì)工作時，工程領(lǐng)導(dǎo)不得不重金聘請社會資源，以滿足緊張的工期要求。目前，中石油工程的深化設(shè)計(jì)人員指依據(jù)初步設(shè)計(jì)圖繪制施工圖人員中主要以外聘人員為主，并輔助以裝修分包提供的設(shè)計(jì)人員。因此深化設(shè)計(jì)人才儲藏是我們長遠(yuǎn)開展所必需且必要的。這就要求一方面公司必須為具有真才實(shí)學(xué)的設(shè)計(jì)人員提供良好的拓展空間，建立優(yōu)勢的人才政策，吸引專業(yè)深化設(shè)計(jì)人員為施工企業(yè)效勞；另一方面，需要一批具有奉獻(xiàn)精神、熱愛

5、施工企業(yè)、專心踏實(shí)、甘于寂寞的優(yōu)秀技術(shù)工作人員，在深化設(shè)計(jì)工作中投入自己滿腔的熱情及精湛的技術(shù)。隨著建筑裝飾行業(yè)的快速開展，設(shè)計(jì)的細(xì)化越來越明確，要求也越來越高，與施工密切相關(guān)的現(xiàn)場深化設(shè)計(jì)就這樣產(chǎn)生了。怎樣才能做好深化設(shè)計(jì)呢，我認(rèn)為需要照以下步驟來進(jìn)展：1、平面尺寸定位就是要求現(xiàn)場深化設(shè)計(jì)師按照原圖紙，結(jié)合現(xiàn)場情況，如實(shí)地反映到圖紙上，明確所有平面上所需裝飾部位的尺寸。一定要對現(xiàn)場的每一個部位進(jìn)展實(shí)地測量以獲得這個尺寸，還要把所有一樣房型或部位的尺寸進(jìn)展統(tǒng)計(jì)分類統(tǒng)一，每個尺寸都要經(jīng)得起推敲，要有可實(shí)施性。把這些尺寸在現(xiàn)場進(jìn)展實(shí)地防線，明確不同部位的區(qū)域界面， HYPERLINK t _bla

6、nk 家具布置的線也有必要同時反映在地上，方便后面的施工及問題的發(fā)現(xiàn)。2、立面裝飾定位就是在平面尺寸定位的根底上，把立面上的裝飾如實(shí)地反映到墻面上。要明確墻面上不同材質(zhì)的部位和大小，這樣方便施工交底，而且發(fā)現(xiàn)尺寸或比例有問題時可以及時調(diào)整，不容易出錯。3、節(jié)點(diǎn)深化修改就是在做好平面尺寸定位和立面裝飾定位的根底上，對一些不同材質(zhì)的收口或有 HYPERLINK t _blank 造型的部位進(jìn)展細(xì)化，尤其是內(nèi)部構(gòu)造局部。由于設(shè)計(jì)圖紙一般不會如此詳細(xì)，所以節(jié)點(diǎn)深化圖一定要出得細(xì)，才能方便工人施工。有些還要預(yù)先留好收口位置，分析施工的先后順序，確保施工工藝的合理化。4、現(xiàn)場施工技術(shù)交底和監(jiān)視指導(dǎo)這是在完成以上三個步驟后，對現(xiàn)場施工 HYPERLINK t _blank 管理員及施工班組進(jìn)展技術(shù)交底，確保深化圖紙能夠?qū)嵤┫氯?，同意施工做法，便于管理。在施工過程中，深化設(shè)計(jì)師要肩負(fù)起質(zhì)量監(jiān)視、標(biāo)準(zhǔn)施工的責(zé)任，及時解決現(xiàn)場問題，協(xié)助工程部的管理。竣工圖編制完成以上四個步驟，竣工圖就已具雛形了，這一步驟不過是按照竣工圖的標(biāo)準(zhǔn)整理一下，為后面的工程決算提供真實(shí)合理的數(shù)據(jù)，防止漏報(bào)少報(bào)等現(xiàn)象。做好深化設(shè)計(jì)，必須根據(jù)原設(shè)計(jì)，結(jié)合現(xiàn)場的實(shí)際情況才能做的細(xì)，每一個部位都要嚴(yán)格推敲，只有這樣才能保證后面施工的準(zhǔn)確性和