北京單位企業(yè)房屋租賃合同(合同版本)

1、編號:WD-HT-0477北京單位企業(yè)房屋租賃合同（合同版本）合同書CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同 第十七條附件入戶前乙方應履行以下程序：A提交企業(yè)執(zhí)照復印件B:提交法人身份證復印件C提交機構代碼證復印件D:簽訂平安防火協(xié)議書出租方（甲方）：承租方（乙方）：地址：地址： ： ： ： ：證照號碼：證照號碼：法定代表人：法定代表人：年月日年月日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE合同范本 | CONTRA

2、CT TEMPLATE不動產租賃合同北京單位企業(yè)房屋租賃合同（合同版本） 說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務，保證權利雙方合法權益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出租方（甲方）:承租方（乙方）:為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據中華人民共和國合 同法、XXX京區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定、XXX 京區(qū)大院房屋出租管理暫行方法等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服 務科研,方便生活的目的,共同協(xié)商,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況 該房屋坐落于北京市 _區(qū)（縣）。該房屋為：口樓房/平房_

3、間，使用面積 平方米。第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權的，房屋所有權證證書編號為：_（二）甲方對該房屋享有轉租權,房屋所有權人允許甲方轉租該房合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同 屋的書面憑證，該憑證為：O第三條房屋用途該房屋用途為：0乙方保證，在租賃期內未征 得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不得擅自改變該 房屋的用途。乙方日常工作、經營活動不得影響甲方良好的科研、生活環(huán)境， 應保證甲方正常的工作、生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布 局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為一年一個月，自 年_月_日至年_月_日。第

4、五條續(xù)租（一）同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。（二）乙方應在本合同期滿前，向甲方書面提出續(xù)租，雙方商定后 簽訂新的租賃合同。假設合同期滿前兩個月時，乙方未作續(xù)租表示，那么 甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房間內觀察，并 另行出租該房間。第六條租金及保證金（一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫）元整，（小寫）元整,合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同 租金總計（大寫）元整，（小寫）元整。（二）在合同簽訂日，乙方應交納 元保證金;如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為，終止合同時，甲方退還其保證金。第七條租金支付方式（一）年付付款日期：o每次期滿前七日內將下期租

5、金繳付甲方。（二）口分期付款首期付款日期：年月日，支付元整。剩余款項分別于年月日,支付元整，年月日,支付元整，年月日，支付元整，年月日,支付元整，年月日，支付元整,年月日，支付元整。承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金。的滯納金。第八條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承當方式為：（一）乙方承當（口水費/電費/ 費/電視收視費/口供暖費/口合同范本 | CONTRACT TEMPLATE不動產租賃合同燃氣費/口物業(yè)管理費/）等費用,按口每月/口每季度實際發(fā)生額繳付，乙方在收到甲方繳費通知后七日內，將本期費用 繳付甲方。（二）乙方不能按期繳付上述費用,需提出書面申請，說明理由和延

6、緩繳納日期，并取得甲方書面同意，否那么甲方將采取必要手段進行 催繳。第九條甲方權利及義務 （一）保證標準用水、用電和取暖。（二）對房屋的主體結構和框架負有平安責任,負責房屋主體與框 架的維修。（三）甲方因合理事由,在提前通知乙方后（緊急情況除外），有權 臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施，可以進入乙方租用的房間 進行有關檢查、維修或改建工程（不含土建）。假設甲方在檢查中發(fā)現所出租房屋存在平安隱患，不再具備出租條 件的，有權立即終止合同。第十條乙方權利及義務（一）與甲方簽訂租賃協(xié)議時,出具能夠證明其獨立民事主體資格 的材料原件，并向甲方備案復印件。承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人

7、、注冊資本合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同等相關事項發(fā)生變更的，應在變更后一個月內向甲方備案復印件。（二）以書面形式向甲方備案主營業(yè)務，主營業(yè)務變更后一個月內要及時向甲方變更備案。（三）涉及農資經營、涉農類信息咨詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網站、技 術資料、名片的地址欄，通訊地址只能使用北京市海淀區(qū)中關村南大街12號X X信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及xxx的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料;必須在其經營場所的醒目位 置設置顧客提示牌（內容：本公司經營活動與xxx無任何關系）。（四）在經營活動過程中,

8、乙方必須使用國家工商管理部門、民政 部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名 稱，不得擅自冒用xxx或下屬單位名稱，侵害xxx名譽權和知識產權。XXX的名稱包括xxx、中國農科院、農科院、中農科、CAAS、caas以及所有xxx下屬研究所的名稱等。具體行為 包括但不限于：Q）在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地 址中出現、使用以上名稱。（2）在名片上印刷以上名稱。（3）在產品包裝上印刷以上名稱。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同（4）在經營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。（5）其他能夠誤導消費者誤以為承租方為xxx研究所或

9、下屬企業(yè) 行為。（五）在承租期內，乙方每年年檢后一個月內，向甲方提供書面年檢合格證明文件，以做備案。年檢未合格者，合同自動終止。承租期 為起租日至年檢未合格日。（六）乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方負責施 工過程中的所有相關平安問題。假設乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾 或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外，其他一切改建、增 建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。（七）經甲方同意，乙方利用承租房屋自設燈箱、戶外廣告牌的安 全由乙方負責，如發(fā)生平安責任事故全部由乙方承當。（

10、八）乙方不得利用出租房屋及場地生產、銷售假冒偽劣商品;不得 從事非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性 物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動;不得在承租房屋內 存放武器彈藥、易燃易爆等違禁物品;不得從事其他損害出租方權益 和廣大農民及消費者權益的活動。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同(九)乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法規(guī)，與 甲方簽訂平安防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負平安責任， 因乙方原因造成財產損失和人員傷亡時，乙方負全部責任。(十)乙方違反上述規(guī)定的，應當承當相應法律責任，并賠償由此 給農科院造成的一切損失，包

11、括但不限于直接經濟損失、間接經濟損 失、名稱權和名譽權等無形財產損失。第十一條合同終止(一)在合同執(zhí)行期間,乙方如有以下行為之一時，甲方有權終止 合同，收回房屋及租賃物,并不負違約和賠償責任，乙方所付租金及 保證金不予退還：(1)侵犯XXX及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權。(2)以簽約公司正式名稱之外名義經營所租場所。(3)未經甲方書面同意,擅自將所租房屋全部或局部轉租、轉借、 轉讓、承包或以其他形式給第三人使用(包括與第三人共同使用)。(4)擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、室外 占地經營等或從事非法經營活動，損害公共利益的。(5)拖欠租金及其它應繳費用達30天以上的。(6)違反治安管理規(guī)定的。(7)違反本合同附件二承諾書中的承諾的。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 不動產租賃合同（二）合同終止時，乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方伶理 的自然損耗除外），雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單 上簽字蓋章，結清各自應當承當的費用后,乙方應在 天內搬離。第十二條免責條款因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導致無 法正常履行合同的甲、乙雙方互不承當責任。第十三條違約責任（一）甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反國 家法律、行政法規(guī)的規(guī)定,應按本合同及法律、行政法規(guī)的規(guī)定承當 違約責任。（二）在本合同期內,