資產評估實務（一）考試復習資料匯總及答案（標準版）

1、資產評估實務（一）考試復習資料匯總及答案（標準版）1.某項在用低值易耗品，原價900元，按“五五”攤銷法，賬面余額為450元，該低值易耗品使用壽命為1年，評估時點已使用了9個月，該低值易耗品的現行市場價格為1200元，由此確定該在用低值易耗品價值為（ ）元。A.900B.1200C.450D.300【答案】:D【解析】:在確定低值易耗品成新率時，應根據其實際損耗程度確定，而不能完全按照其攤銷方法確定。在用低值易耗品評估值重置成本成新率1200（129）/12300（元）。2.在紅利增長模型中股票增長率g的計算方法主要有（ ）。A.重置核算法B.趨勢分析法C.市場法D.成本核算法E.統計分析法【

2、答案】:B|E【解析】:股利增長率g的確定：統計分析法，即根據過去股利的實際數據，計算出平均增長率；趨勢分析法，即根據被評估企業(yè)的股利分配政策，以企業(yè)剩余收益中用于再投資的比率與企業(yè)凈資產收益率相乘確定股利增長率。3.關于機器設備組合的評估，下列說法錯誤的是（ ）。A.機器設備的組合是由若干機器設備組成的有機整體（如生產線等）B.在大多數情況下，一個具有特定功能的運營組合需要由多臺機器設備，或機器設備與其他資產組成C.機器設備組合的價值不必然等于單臺機器設備價值的簡單相加D.當一臺機器設備作為機器設備組合的一個組成部分時，它所能夠實現的價值與它作為單項資產所能夠實現的價值是相同的【答案】:D【

3、解析】:當一臺機器設備作為機器設備組合的一個組成部分時，它所能夠實現的價值與它作為單項資產所能夠實現的價值是不同的。4.下列情形中，屬于PPP存量項目資產評估業(yè)務的是（ ）。A.PPP項目公司產權轉讓或資產轉讓時的評估B.PPP項目公司成立時以實物資產出資的評估C.PPP項目合作期滿社會資本移交政府的評估D.政府已建成的公共服務項目設施轉型為PPP項目的評估【答案】:D【解析】:PPP存量項目是指政府方基于已全部或者部分建成的公共產品或者公共服務項目設施，按約定的條件與社會資本開展合作的項目，應對PPP存量項目中的存量資產進行評估。5.下列關于投資性房地產說法正確的是（ ）。A.企業(yè)將辦公樓出

4、租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產B.投資性房地產不能夠單獨計量和出售C.建筑物實物調整的內容包括建筑規(guī)模、建筑結構、設施設備、裝飾裝修、空間布局、建筑功能、土地使用期限D.某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，該部分應當確認為投資性房地產【答案】:A【解析】:投資性房地產能夠單獨計量和出售。土地使用期限屬于投資性房地產權益狀況調整。某項房地產，部分用于賺取租金或資本增值，部分用于生產商品、提供勞務或經營管理，能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，應當確認為投資性房地產，不能單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分，不確認為投資性房地產

5、。6.在企業(yè)持續(xù)經營前提下，當評估對象為公司具有控制權的股權，應用（ ）評估。A.假設開發(fā)法B.收益法C.資產基礎法D.市場法【答案】:C【解析】:在企業(yè)持續(xù)經營前提下，當評估對象為公司具有控制權的股權，則應選擇資產基礎法評估結果。7.評估目的不同時，流動資產按其自身特點可采取不同的方式進行評估。下列按變現凈值評估的情形是（ ）。A.企業(yè)破產清算，進行資產變賣，要求流動資產快速變現B.企業(yè)股權轉讓，企業(yè)生產經營方式，產品結構不變的流動資產評估C.企業(yè)產權變動，生產經營方式調整，對被估流動資產的需求大大減少D.企業(yè)清產核資，企業(yè)持續(xù)經營，資產按在用用途使用的流動資產評估【答案】:C【解析】:企業(yè)

6、產權變動后，生產經營方式、產品結構等進行調整，對未來生產經營對被估流動資產的需求大大減少或不需要。這種情況下，按變現凈值評估流動資產。8.某林場擬轉讓10公頃5年生態(tài)錐栗林，該林每公頃株數440株，平均樹高3.5米，平均冠幅3.0米。當地同年齡參照林分株數400株/公頃，平均樹高3.4米，平均冠幅3.2米，運用重置成本評估時，其株數調整系數評估取值為（ ）。A.1.00B.1.10C.1.03D.0.94【答案】:A【解析】:當擬評估林分株數造林標準株數或參照林分株數時，株數調整系數K11；當擬評估林分株數造林標準株數或參照林分株數時，株數調整系數K1擬評估林分株數/造林標準株數（參照林分株數

7、）。本題440400，所以株數調整系數評估取值為1。9.以下關于股票投資的評估說法正確的有（ ）。A.股票投資具有高風險高收益的特點，如果被投資企業(yè)破產，股票投資人不僅得不到分紅，還可能血本無歸B.股票的市場價格可以直接作為股票的評估值C.非上市交易股票價值的評估一般采用收益法D.上市交易股票如果存在非法炒作的現象，那股票的市場價格就不能完全作為評估的依據，而應以股票的內在價值作為評估的依據E.對普通股的評估可以分為固定紅利型、紅利增長型和分段型股票價值評估【答案】:A|C|D|E【解析】:股票的市場投機成分太大時，市場價格不能作為確定評估值的依據，而要參考內在價值。10.為確定財產處置參考價

8、，人民法院應當委托評估機構進行評估的情形有（ ）。A.雙方當事人要求委托評估的B.當事人議價不能或不成的C.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以委托評估的D.在訴訟過程中對專門性問題需要鑒定的【答案】:A【解析】:法律、行政法規(guī)規(guī)定必須委托評估、雙方當事人要求委托評估的、網絡詢價不能或不成的，人民法院應當委托評估機構進行評估。在訴訟過程中對專門性問題需要鑒定的，應當交由法定鑒定部門鑒定，沒有法定鑒定部門的，由人民法院指定的鑒定部門鑒定。11.固定紅利模型是評估人員對被評估股票（ ）。A.預期收益的一種假設B.預期收益的客觀認定C.歷史收益的一種客觀認定D.預期收益的一種估計【答案】:A【解析】:固定紅利型是

9、假設企業(yè)經營穩(wěn)定，分配紅利固定，并且今后也能保持固定水平。在這種假設條件下，普通股股票評估值的計算公式為：PR/r，式中：P股票評估值；R股票未來收益額；r折現率。由此可見固定紅利模型是評估人員對被評估股票預期收益的一種假設。12.下列關于林分質量調整系數說法正確的有（ ）。A.不管什么樣的森林資源，林分質量調整的內容是一樣的B.幼齡林調整株數和平均樹高C.確定株數調整系數需要計算株數保存率D.中齡以上需要調整平均胸徑和蓄積E.樹高、胸徑和蓄積調整系數的計算原理是一樣的【答案】:B|D|E【解析】:林分質量調整的內容是不一樣的，比如，幼齡林調整株數和平均樹高，中齡以上需要調整平均胸徑和蓄積調整

10、。產前期經濟林的株樹調整系數，不用計算株數保存率。13.關于流動資產評估方式說法正確的是（ ）。A.在企業(yè)改制等產權變動的資產業(yè)務中，被評估企業(yè)不可改變生產經營方式、產品結構等，按市場價值評估B.清產核資、會計核算、保險索賠等，在總體上都是以企業(yè)持續(xù)經營、資產按在用用途使用為前提的，在這種情況下，按重置成本評估流動資產C.企業(yè)產權變動后，生產經營方式、產品結構等進行調整，未來生產經營對被評估流動資產的需求大大減少或不需要。在這種情況下，按變現凈值評估流動資產D.企業(yè)清算時，要求流動資產快速變現，按照快速變現凈值評估流動資產E.企業(yè)持續(xù)經營而流動資產進入市場轉移使用或出售按重置成本評估【答案】:

11、B|C|D【解析】:在企業(yè)改制、合資合作經營和聯營等產權變動的資產業(yè)務中，被評估企業(yè)不可改變生產經營方式、產品結構等，按在用用途評估；企業(yè)持續(xù)經營而流動資產進入市場轉移使用或出售按變現凈值評估。14.對于材料的評估，下列說法錯誤的是（ ）。A.企業(yè)的材料主要分為在庫材料和在用材料，材料的評估主要是對庫存材料進行評估B.對于購進批次時間間隔較長、價格變化較大的庫存材料，一般采用成本法評估C.材料的評估主要采用市場法和成本法D.對于近期購進的材料，可以采用市場法或成本法進行評估【答案】:B【解析】:購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料評估，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其

12、評估值。15.現金流償債法中，對企業(yè)未來現金流量進行預測時必須注意（ ）。A.保持資本支出與銷售收入同步增長B.營運資本應考慮通貨膨脹的影響C.折扣應該體現資本支出的增長D.資本支出應考慮債務企業(yè)未來的資本支出計劃E.如果債務企業(yè)歷史數據顯示公司經營存在周期性，就必須對預測的增長模式做周期性調整【答案】:B|C|E【解析】:現金流償債法中，對企業(yè)未來現金流量進行預測時必須注意保持營運資本與銷售收入同步增長；資本支出應考慮債務企業(yè)未來的資本支出計劃以及通貨膨脹的影響；折扣應該體現資本支出的增長；如果債務企業(yè)歷史數據顯示公司經營存在周期性，就必須對預測的增長模式做周期性調整；等等。16.某進口轎車

13、到岸價為人民幣80萬元，關稅稅率15%，增值稅率17%，消費稅率20%，確定該進口轎車重置成本時，應計入的消費稅為人民幣（ ）。2018年真題A.23萬元B.18.4萬元C.26.91萬元D.20萬元【答案】:A【解析】:消費稅（關稅完稅價關稅）/（1消費稅稅率）消費稅稅率（808015%）/（120%）20%23（萬元）。17.下列關于存貨評估說法正確的是（ ）。A.與固定資產不同，存貨一般不會出現磨損，以及大面積的技術性、功能性陳舊，但存貨的損耗體現在數量減少外，也反映在實體損耗和質量下降B.對于第三方保管或控制的存貨，在切實可行的情況下，應向持有被評估單位存貨的第三方發(fā)出函證C.對于價格

14、變化不大的存貨，可以以賬面核算成本為基礎，分析估算存貨價值D.如果存貨評估結論對委托方的利害關系大，應對全部資產進行詳細核查E.委托方的存貨管理水平高，核算基礎好，抽查范圍和比例可以小一些【答案】:A|B|C|E【解析】:如果存貨評估結論對委托方的利害關系大，應對金額較大、易出現誤差的資產進行詳細核查。18.關于PPP存量項目評估，下列說法錯誤的是（ ）。A.存量公共服務項目轉型為政府和社會資本合作項目過程中，應依法進行資產評估B.對PPP存量項目評估報告的利用，主要是社會資本對項目產出物的初始結算價格進行競價C.PPP存量項目的評估對象主要有項目設施經營權資產組、項目設施所有權資產組以及項目

15、公司的股權這三種類別D.對PPP存量項目的評估，一般需要考慮項目實施方案和PPP合同條款的影響【答案】:B【解析】:對PPP存量項目評估報告的利用，主要有兩種方式：以評估結果作為存量項目轉讓的依據，社會資本對項目產出物的初始結算價格進行競價。在項目產生物的初始結算價格一定的前提下，社會資本對存量項目轉讓價格進行競價。19.下列關于使用成本法評估不動產的說法，正確的是（ ）。A.政府辦公樓適用成本法評估B.適用成本法進行評估的前提條件之一是不動產建造過程中的工程量是可以計量的，且該類不動產可以大量重復“生產”C.使用成本逼近法評估房地分估模式下土地使用權時，土地使用權最終評估值土地取得費用土地開

16、發(fā)費用利息利潤稅費土地增值收益D.不動產中的實體性貶值包括土地與建筑物的貶值E.土地取得費用在土地開發(fā)動工前即要全部付清，在開發(fā)完成銷售后方能收回，因此，計息期應為整個開發(fā)期和銷售期【答案】:A|B|E【解析】:土地使用權價格土地取得費用土地開發(fā)費用利息利潤稅費土地增值收益。計算出的土地價使用權格，在經過年期修正和其他因素修正后，最終才能得出土地使用權評估值。由于土地不存在有形損耗，不動產中的實體性貶值主要指的是建筑物。20.下列建筑物中，不能使用市場法評估的有（ ）。2018年真題A.寺廟B.古建筑C.普通住宅D.教堂E.博物館【答案】:A|B|D|E【解析】:在下列情況下，市場法往往難以適

17、用：沒有發(fā)生房地產交易或在房地產交易發(fā)生較少的地區(qū)；某些類型很少見的建（構）筑物或交易實例很少的建（構）筑物，如古建筑等；很難成為交易對象的建（構）筑物，如教堂、寺廟等；風景名勝區(qū)土地；圖書館、體育館、學校用地等。21.運用市場法評估機器設備是通過對市場參照物進行交易價格調整完成的，常用的調整方法有（ ）。A.直接比較法B.物價指數調整法C.凈利潤現值法D.相似比較法E.比率估價法【答案】:A|D|E【解析】:運用市場法評估機器設備是通過對市場參照物進行交易價格調整完成的，常用的調整方法有直接比較法、相似比較法和比率估價法三種。B項，物價指數調整法為機器設備重置成本計算方法；C項，凈利潤現值法

18、為收益法具體計算方法。22.異齡林林木資產最適合用（ ）方法進行評估。A.重置成本法B.周期收益資本化法C.收獲現值法D.木材市場價倒算法【答案】:B【解析】:周期收益資本化法是將被評估林木資產穩(wěn)定的周期收益作為資本投資的收益，再按適當的投資收益率求出資產的價值，使用該方法以實現森林資源永續(xù)利用為前提條件，適用于異齡林林木資源資產評估。23.房地分估模式下土地使用權的評估方法包括（ ）。A.市場法B.收益法C.成本逼近法D.形象進度法E.基準地價系數修正法【答案】:A|B|C|E【解析】:形象進度法屬于在建工程的評估方法。24.確定應收賬款評估值的基本公式是：應收賬款評估值等于（ ）。A.應收

19、賬款賬面余額已確定壞賬損失預計壞賬損失B.應收賬款賬面余額壞賬準備預計壞賬損失C.應收賬款賬面余額已確定壞賬損失壞賬損失D.應收賬款賬面余額壞賬準備壞賬損失【答案】:A【解析】:企業(yè)的應收賬款和預付款主要指企業(yè)在經營過程中由于賒銷等原因形成的尚未收回的款項以及企業(yè)根據合同規(guī)定預付給供貨單位的貨款等。由于應收款項存在一定的回收風險，因此，在對這些資產估算時，一般應從兩方面進行：清查核實應收賬款數額；估計可能的壞賬損失。應收賬款評估價值計算的基本公式為：應收賬款評估價值應收賬款賬面余額已確定的壞賬損失預計可能發(fā)生的壞賬損失與費用。25.下列關于資產減值測試說法錯誤的是（ ）。A.進行資產減值測試首

20、先要對減值跡象和資產壽命進行判斷B.資產的公允價值減去處置費用的凈額，通?？紤]采用市場法確定C.減值測試對象的確定應從經營層面的獨立性和合同的約束性兩方面考慮D.資產減值測試評估對象通常是多項資產、資產組或資產組組合【答案】:D【解析】:資產減值測試評估對象通常是單項資產、資產組或資產組組合。26.用市場法對擬轉讓的在制品進行評估，應考慮的因素主要是（ ）。A.市場價格B.實體損耗C.管理費用D.變現費用E.賬面價值【答案】:A|D【解析】:采用市場法是按同類在產品和半成品的市價，扣除銷售過程中預計發(fā)生的費用后計算評估值。27.北京某房地產開發(fā)公司通過政府招標拍賣方式取得位于南三環(huán)的一宗土地，

21、該建設用地使用權的用途為住宅用地，按照規(guī)劃要求，該開發(fā)商需配建30%的公租房。根據城市房地產管理法的規(guī)定，該房地產開發(fā)公司如轉讓該房地產，需要滿足一定條件。下列選項有關該轉讓條件的說法，符合規(guī)定的是（ ）。A.配建的公租房需全部竣工B.按照出讓合同約定已經支付80%以上的土地使用權出讓金C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的25%以上D.轉讓房地產時房屋已經建成的，應當持有土地使用權和房屋使用權證書【答案】:C【解析】:以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合的條件包括：按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬

22、于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上；屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。房地產轉讓時，房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。28.對于具有控制權股權的評估，處于成長期企業(yè)或預期業(yè)績將出現高增長的企業(yè)，收益法的評估結果通常（ ）資產基礎法的評估結果。A.大于B.小于C.等于D.不確定【答案】:A【解析】:對于處于成長期的企業(yè)資產評估結果通常無法充分體現其價值，而收益法的評估結果必然會高于資產

23、基礎法評估結果。29.下列關于企業(yè)合并對價分攤說法錯誤的是（ ）。A.消費者基礎、客戶服務能力、地域優(yōu)勢、經過特別訓練的員工等無形資產不作為可辨認無形資產B.即使某項無形資產無法單獨出售、轉移、授權許可、租賃或者交換，也可以與其他相關合同、資產或負債一起仍然滿足可分離的確認條件C.企業(yè)合并對價分攤中的評估對象一般為企業(yè)整體價值、股東的全部權益價值或部分權益價值D.滿足可分離條件的無形資產的出售、轉移、授予許可、租賃或者交換不能受到任何限制【答案】:C【解析】:合并對價分攤事項涉及的評估業(yè)務所對應的評估對象應當是合并中取得的被購買方各項可辨認資產、負債及或有負債，這與企業(yè)并購中的企業(yè)價值評估所對

24、應的評估對象有所不同。在企業(yè)并購中，企業(yè)價值評估所對應的評估對象一般為企業(yè)整體價值、股東的全部權益價值或部分權益價值。30.2018年8月甲企業(yè)因轉產需要出售200件在產品，并對其進行評估。根據在產品的完工程度和市場調查得知，評估基準日該在產品市場上可接受的不含稅價為150元/件，銷售費用約占不含稅價的6.5%，不考慮增值稅及其附加稅費等其他因素，則該200件在產品的評估值最接近于（ ）元。A.32085B.30000C.28050D.31950【答案】:C【解析】:在產品評估值該種在產品實有數量市場可接受的不含稅的單價預計銷售過程中發(fā)生的費用150200（16.5%）28050（元）31.以

25、下適用剩余法評價的不動產有（ ）。A.待開發(fā)不動產的評估B.將生地開發(fā)成熟地C.將門市出售D.對已建成不動產中的房屋或土地的評估E.將待拆遷改造的不動產再開發(fā)【答案】:A|B|D|E【解析】:剩余法主要適用于下列不動產的評估：待開發(fā)不動產的評估（假設開發(fā)）。對已建成不動產中的房屋或土地的評估。將生地開發(fā)成熟地的土地評估。用開發(fā)完成后的熟地價減去土地開發(fā)費用。待拆遷改造的再開發(fā)地產的評估。這時的建筑安裝費用還應包括拆遷費用。C適用于市場法評估。32.上市交易的債券最適合運用（ ）進行評估。A.成本法B.市場法C.收益法D.期權法【答案】:B【解析】:上市交易的債券是指可以在證券市場上交易、自由買

26、賣的債券，對此類債券一般采用市場法（現行市價）進行評估，按照評估基準日的收盤價確定評估值。如果在特殊情況下，某種可上市交易的債券市場價格嚴重扭曲、不能代表實際價格時，就應該采用其他的評估方法進行評估。33.關于企業(yè)合并中無形資產評估說法錯誤的是（ ）。A.收益法下常用的具體方法包括增量收益法、許可費節(jié)省法、超額收益法B.使用增量收益法評估的無形資產一般包括品牌、專利和技術C.增量現金流體現在兩個方面：一是價格的溢價，二是成本的節(jié)省D.超額收益法是指把收益進行拆分，把其中作為評估對象的無形資產得到的收益拆分出來【答案】:B【解析】:使用許可費節(jié)省法評估的無形資產一般包括品牌、專利和技術。34.金

27、融不良資產處置評估的作用（ ）。A.為金融不良資產處置提供定價依據B.為防范和化解金融風險提供專業(yè)支持C.為考核金融企業(yè)經營業(yè)績提供重要依據D.為風險預警和資產管理提供決策參考，消滅金融風險E.提高金融不良資產的價值【答案】:A|B|C【解析】:金融不良資產處置評估的作用包括：為金融不良資產處置提供定價依據。評估工作是不良資產處置的前提條件，為處置金融不良資產提供定價基準。充分發(fā)揮其作用，可為金融國有資產管理提供技術支持，更好地維護金融國有資產權益。為防范和化解金融風險提供專業(yè)支持。金融不良資產評估有助于金融機構掌握不良貸款價值動態(tài)變化情況，加強對貸款風險的實時跟蹤、監(jiān)控和管理，為風險預警和資

28、產管理提供決策參考，有效防范金融風險。同時，如果不確定公允、合理的價格，很難避免內幕交易。為此，財政部要求金融企業(yè)要嚴格資產處置程序，實行評估和處置相分離，加強對處置過程和結果的檢查和審核，從而防范交易風險和道德風險。為考核金融企業(yè)經營業(yè)績提供重要依據。要合理計量和核算資產處置中產生的損失，必須通過資產評估，對處置資產的公允價值、收購面值和實際處置變現值進行比較，反映實際經營狀況，為衡量資產處置效果和經營業(yè)績提供依據。35.某資產評估專業(yè)人員在評估A轎車時，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號、購置年月、行駛里程、發(fā)動機、底盤及各主要系統的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大

29、燈破損需要更換，更換費用約800元；B轎車裝有CD音響一套，價值2000元。B轎車的市場售價為120000元，A轎車的估值為（ ）。A.11880元B.121200元C.12280元D.117200元【答案】:D【解析】:采用市場法對A轎車進行評估，A轎車評估值1200008002000117200（元）。36.下列說法不正確的是（ ）。A.長期股權投資評估，僅包括對缺乏控制權的股權評估B.長期股權投資評估，是指采用企業(yè)價值評估方法對被投資企業(yè)在某一時點的股東權益價值所作的評判和估算C.股權投資評估不僅是交易定價及投資決策的基礎，也有助于對被評估企業(yè)的股權投資的內在價值進行正確評價D.股權投資

30、通常具有投資大、投資期限長、風險大以及能為企業(yè)帶來較大的利益等特點【答案】:A【解析】:長期股權投資評估，包括對具有控制權的股權評估及缺乏控制權的股權評估。37.某低值易耗品，原價800元，預計使用10個月，現已使用8個月。該低值易耗品現行市價為1000元，則其評估值為（ ）元。A.160B.800C.200D.640【答案】:C【解析】:在用低值易耗品評估值全新成本價值成新率。在用低值易耗品評估值1000（1810）100%200（元）。38.采用物價指數調整法計算設備本體的重置成本時，應注意（ ）。A.審查歷史成本的真實性B.選取的物價指數應與評估對象相配比C.計算進口設備的重置成本時，應

31、使用出口國的分類物價指數D.一般而言，物價指數并不能反映技術先進性E.對高通貨膨脹期設備進行物價指數評估時，應相當謹慎【答案】:A|B|D|E【解析】:計算進口設備的重置成本時，應使用進口國的分類物價指數。39.某奶牛場地擬轉讓部分奶牛，而委托評估。對于該奶牛平均自行繁衍且已正常生產的奶牛，若采用成本法評估時，其重置成本范疇為特定時點前發(fā)生的必要支出，該時點是指（ ）。2018年真題A.資產交割日B.奶牛成熟時C.評估基準日D.奶牛停止產奶時【答案】:B【解析】:自行繁殖的產畜和役畜的成本，包括達到預定生產經營目的（成齡）前發(fā)生的飼料費、人工費和應分攤的間接費用等必要支出。達到預定生產經營目的

32、，是指生產性生物資產進入正常生產期，可以多年連續(xù)穩(wěn)定產出農產品、提供勞務或出租。它是區(qū)分生產性生物資產成熟和未成熟的分界點，同時也是判斷相關費用停止資本化的時點，是區(qū)分其是否具備生產能力的分界點。40.A公司持有B公司20000股累積性、非參加分配優(yōu)先股。每股面值100元，年股息率為12%。評估時，B公司的資本構成不盡合理，負債率較高，可能會對優(yōu)先股息的分配產生消極影響。因此，資產評估專業(yè)人員將優(yōu)先股的風險報酬率取值為6%，無風險報酬率按當時的國債利率取值為4%。該優(yōu)先股的評估值為（ ）。A.200萬元B.240萬元C.600萬元D.400萬元【答案】:B【解析】:該優(yōu)先股的評估值PA/r20

33、00010012%/（6%4%）2400000（元）240（萬元），其中A為優(yōu)先股的年等額股息收益，r為折現率。41.被評估債券為2010年發(fā)行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年評估時，債券市場上同種同期債券，面值100元的交易價為110元，該債券的評估值最接近于（ ）元。A.120B.116C.100D.110【答案】:D【解析】:上市交易的債券是指可以在證券市場上交易、自由買賣的債券，對此類債券一般采用市場法（現行市價）進行評估，按照評估基準日的收盤價確定評估值。即該債券的評估值最接近110元。42.下列關于森林資源調查與核查的說法，正確的是（ ）。A.我國的森林區(qū)劃系統一般為

34、四級B.小班是森林資源統計單位C.林班是森林調查規(guī)劃設計的基本單位D.平均樹高根據目的不同，通?？梢苑譃榱址制骄吆蛢?yōu)勢木平均高【答案】:D【解析】:目前我國各大林區(qū)的森林區(qū)劃系統一般為五級區(qū)劃；林班是森林資源統計單位，也是永久性的經營管理單位；小班是森林經營的最小單位，也是森林調查規(guī)劃設計的基本單位。43.下列不屬于資產減值測試流程的是（ ）。A.資產減值測試對象的判斷B.資產組的預計未來現金流量現值與賬面價值的比較C.單個資產的預計未來現金流量是否確定以及與賬面價值的比較D.單個資產公允價值及其處置費用是否確定以及與賬面價值的比較【答案】:A【解析】:資產減值測試大致要經歷以下階段：減值跡

35、象的判斷；資產壽命的判斷；單個資產公允價值及其處置費用是否確定，以及與賬面價值的比較；單個資產的預計未來現金流量是否確定，以及與賬面價值的比較；資產組公允價值減處置費用的余值與賬面價值的比較；資產組的預計未來現金流量現值與賬面價值的比較。44.用市場法對擬轉讓的在制品進行評估，應考慮的因素主要是（ ）。A.市場價格B.實體損耗C.管理費用D.變現費用E.賬面價值【答案】:A|D【解析】:采用市場法是按同類在產品和半成品的市價，扣除銷售過程中預計發(fā)生的費用后計算評估值。45.在林地資源資產評估中，下列說法錯誤的是（ ）。A.市場成交價比較法的應用關鍵首先是要找到與被評估林地類似的交易案例，而且其

36、交易案例的價值必須是真實、合理的B.應用市場成交價比較法評估時應選取一個與擬評估的林地條件相類似的參照交易案例C.在林地資產中，由于林地購入后僅維持、改良而不進行經營的情況極少，因而林地費用價法在林地資產評估中用的較少D.采用年金資本化法時，如果在地租中無法將通貨膨脹因素扣除，則采用的投資收益率也應包含通貨膨脹率【答案】:B【解析】:應用市場成交價比較法評估時應選取三個及以上與擬評估的林地條件相類似的參照交易案例。46.下列關于物價指數調整法的說法，正確的是（ ）。A.物價指數調整法不能確定更新重置成本B.物價指數調整法可以作為衡量復原重置成本和更新重置成本差異的方法C.對于購買時間較長，采用

37、綜合物價指數或高通貨膨脹期設備進行物價指數法估價，要謹慎并盡可能用其他方法校核D.選取的物價指數一般為某一類產品的綜合物價指數E.采用物價指數法計算進口設備的重置成本，應使用進口國的分類物價指數【答案】:A|C|D|E【解析】:采用物價指數調整法計算設備本體的重置成本，對于一些難以獲得市場價格的機器設備經常采用，使用時，應注意以下問題：選取的物價指數應與評估對象相配比，一般采用某一類產品的綜合物價指數，而非某個設備的物價指數。如果評估的是單臺設備，該設備的價格變動指數與這類產品的綜合物價指數之間可能存在一定的差異。因而，評估的該類設備數量越多，樣本數量越大，整體誤差將越小。審查歷史成本的真實性

38、。一般來講，物價指數并不能反映技術先進性，因此，物價指數法不能運用于確定更新重置成本，也不能作為衡量復原重置成本和更新重置成本差異的手段。對于購買時間較長、采用綜合物價指數或對高通貨膨脹期設備進行物價指數法評估時，資產評估專業(yè)人員應相當謹慎，并盡可能用其他方法校核。用物價指數法計算進口設備的重置成本，應使用進口國的分類物價指數。47.下列關于長期股權投資評估的表述中，正確的是（ ）。A.對具有控制權股權的評估，評估程序不受限制，可能存在控制權溢價因素B.對具有控制權股權的評估，不存在控制權溢價因素C.對缺乏控制權股權的評估，評估程序及評估方法選擇都不受限制D.對缺乏控制權股權的評估，評估程序不

39、受限制，評估方法選擇可能受到限制【答案】:A【解析】:對于具有控制權股權的評估，評估程序不受限制，可能存在控制權溢價因素。對于缺乏控制權股權的評估，評估程序及評估方法選擇可能受到限制。對于缺乏控制權股權的評估，實務中，被評估單位配合實施評估程序會受到限制，不利于評估工作的開展。因此，評估程序的實施及評估方法選擇均具有局限性。48.下列關于庫存材料說法錯誤的是（ ）。A.近期購進庫存材料的評估可以采用成本法，也可采用市場法B.缺乏準確現價的庫存材料評估可以通過尋找替代品的價格變動資料修正材料價格C.購進價格變化大的庫存材料可以采用最接近市場價格的材料價格D.呆滯材料可以按照市場價格修訂確定【答案

40、】:D【解析】:呆滯材料價值扣除相應的貶值額后，確定評估值。49.下列關于長期股權投資評估，正確的有（ ）。2018年真題A.虧損被投資企業(yè)不能采用收益法評估B.應多關注被投資企業(yè)重要可識別賬外資產和或有負債C.采用收益法評估，也應關注評估范圍內的重要資產和負債D.不能考慮被投資企業(yè)分紅政策的特殊約定對評估的影響E.子母公司存在關聯交易的，被投資企業(yè)不能評估【答案】:B|C|E【解析】:長期股權投資評估應關注虧損企業(yè)采用收益法評估的適用性。A項，虧損企業(yè)往往不能簡單理解為收益法不適用，因為導致虧損的因素是多方面的，有可能是經營決策失誤等主觀因素，也有可能是突發(fā)事件等客觀因素，應剔除非正常因素影

41、響。D項，應關注公司章程或投資協議，了解股東在利益分配、股權轉讓等方面的權利和義務是否存在特殊的約定，如分紅限制、清算約定和存在限售期等，考慮其對評估的影響。50.用成本法評估土地價格時，土地取得費的計息期應為（ ）。A.整個開發(fā)期B.整個銷售期C.整個開發(fā)期和銷售期D.整個開發(fā)期和銷售期的一半【答案】:C【解析】:在整個開發(fā)期和銷售期過程當中，土地取得的成本并沒有部分或者全部轉移出去，因此要持續(xù)計息。51.庫存材料評估時，應根據材料購進情況的不同，選擇適應的評估方法，并考慮其數量和質量，合理確定評估值。下列相關說法正確的有（ ）。A.庫存材料計價方式的差異不應影響評價結果B.購進時間長、市場

42、價格變化大的庫存材料、可采用市場法C.失效，變質，殘損，報廢、無用的庫存材料，應扣除相應的貶值額D.購進時間短、市場價格變化不大的庫存材料，可采用成本法E.購進時間短、市場價格變化大的庫存材料，可采用成本法【答案】:A|B|C|D【解析】:對于購進時間短，市場價格變化大的庫存材料，可采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值。52.某公司2017年1月1日收到當地政府補償該公司因研發(fā)環(huán)保產品而支出的相關費用100000元，2017年6月30日企業(yè)專項應付款賬面仍有該筆款項100000元，若評估基準日為2017年6月30日，企業(yè)所得稅率為25%，該筆專項應付款評估值為（ ）。A.100000元B.23750元C.75000元D.25000元【答案】:D【解析】:與收益相關的專項應付款，用于補償企業(yè)已發(fā)生的相關費用或損失的，評估值僅保留所得稅。專項應付款評估值10000025%25000（元）。53.關于金融衍生工具評估方法說法錯誤的是（ ）。A.如果嵌入衍生工具與主合同分開核算，通常采取整個混合合同的公允價值減去主合同的公允價值這種方法來評估嵌入衍生工具的公允價值B.員工持股計劃的特點決定了并不存在一個活躍市場，無法取得市場報價，需要采用期權定價模型估算其公允價值C.互換合