天之潤案前企劃ppt課件

1、案前企劃周邊態(tài)勢本案開元杰作宏偉名都西北區(qū)域-遵化新城西南區(qū)域-華明路東北區(qū)域-遵化一中周邊態(tài)勢-規(guī)模本案依水花園玫瑰園燕山花園開元杰作華遠-世紀城宏偉-名都華明嘉園錦城碧水蘭天60萬平米30萬平米25萬平米9萬平米17萬平米15萬平米未知未知未知50萬平米注:物業(yè)目前價位5-8毛/平米,玫瑰園較高,天之潤較低周邊態(tài)勢-價位本案依水花園玫瑰園燕山花園開元杰作華遠-世紀城宏偉-名都華明嘉園錦城碧水蘭天29003000排號中2800內(nèi)部認購33002850未定價33003000周邊態(tài)勢-賣點本案依水花園 位置/配套/戶型玫瑰園 規(guī)模/位置/配套/戶型(未做推行)燕山花園 位置/人民公園開元杰作 地

2、段華遠-世紀城 規(guī)模/遵化一中宏偉-名都 地段/華明路華明嘉園 地段/華明路/風情商業(yè)街錦城 地段/華明路/配套碧水蘭天 規(guī)模/功能/商業(yè)/廣場/水系/智能化品牌/地段/規(guī)模/風水寶地/配套/戶型/商業(yè)/人民公園周邊態(tài)勢-產(chǎn)品本案依水花園 80-150平米2-3居為主/戶戶朝陽/通風/明廚明衛(wèi)/景觀陽臺/風格時髦/高雅玫瑰園 塔樓/高層板樓/2-3居的大戶型為主/風格素雅大氣燕山花園 2-3居的中等戶型為主/風格傳統(tǒng)開元杰作 戶型未推出/風格現(xiàn)代華遠-世紀城 2-3居的中等戶型為主/風格傳統(tǒng)宏偉-名都 2-3居的傳統(tǒng)戶型為主/風格傳統(tǒng)華明嘉園 2-4居的中等戶型為主/風格現(xiàn)代錦城 戶型未推出/

3、風格傳統(tǒng)碧水蘭天 別墅/躍層/多層/小高板/2-3居為主/南北通透北方傳統(tǒng)戶型為主 /風格簡約明快Loft/1-3居小戶型為主/風格前衛(wèi)時髦周邊態(tài)勢-總結(jié)1 就以上態(tài)勢看本案處于新城南端/新老城交接地段2 由于華明嘉園現(xiàn)處于尾盤銷售階段/宏偉名都-燕山花園-華遠世紀城產(chǎn)品較傳統(tǒng) 玫瑰園-依水花園2戶型較大/其他目前還不明朗 所以就目前態(tài)勢分析對D組團住宅最大的競爭對手應該是碧水蘭天23 關(guān)于商業(yè)態(tài)勢可以總結(jié)為:三足爭雄 天之潤商圈:格局現(xiàn)已成型,地處新舊城中心位置 玫瑰園商圈:格局尚未成型,地段有一定優(yōu)勢 富力商圈(碧水蘭天):有一定商業(yè)根底,地段優(yōu)勢不明顯關(guān)于本案關(guān)于本案-產(chǎn)品特性成型大盤 位置優(yōu)越 中小戶型 前衛(wèi)時髦社區(qū)成熟 升值空間 超低總價 炫彩生活關(guān)于本案-產(chǎn)品賣點社區(qū)成熟:配套相對完善/人民公園/路網(wǎng)成型/幼兒園-學校-商場升值空間:新舊城中心地段/品牌社區(qū)/商業(yè)成熟 超低總價:低總價/低首付/低月供 炫彩生活:時髦社區(qū)/前衛(wèi)戶型-空中花園-浪散步行街-各色小吃- 高速網(wǎng)絡(luò)-健身俱樂部-發(fā)廊-KTV-酒吧-的廳-網(wǎng)球關(guān)于本案-目的客戶追求時髦生活/網(wǎng)絡(luò)生活-瘋狂購物-健身-K歌-蹦的對生活有著愉快憧憬/浪漫的二人世界-小資的生活方式有一定資金想經(jīng)過投資房產(chǎn)獲得收益/投資收入穩(wěn)定/已有房產(chǎn)/二次置業(yè)/投資-贈送關(guān)于本案-籠統(tǒng)關(guān)鍵詞青年 精英 特區(qū) 炫酷 派對博客 播客