《產(chǎn)城一體化背景下城市更新發(fā)展趨勢與模式演變》課程大綱(升級版-涂20190505)

1、WORD格式PAGE8 / NUMPAGES8?產(chǎn)城一體化背景下城市更新開展趨勢與模式演變?課程大綱2021升級版講授：涂山青【課程簡介】城改難！是房開企業(yè)共同的感受。當前我國正處于城市化快速開展期。快速城市化帶來城市更新舊改、棚戶區(qū)和城中村大規(guī)模改造。城市更新舊改棚改一時成為市場新“熱點。面對巨大的市場，相關(guān)各方利益博弈也異常劇烈它到底是誘人的“蛋糕，還是燙手的“山芋？特別是2021年中共中央國務(wù)院 ?國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃20212021?和2021 年發(fā)改委?關(guān)于開展產(chǎn)城融合示X區(qū)建立有關(guān)工作的通知?等重要文件公布，產(chǎn)城一體化開展有了巨大的政策推動，城市更新進入到一個新的開展階段。如何準確把

2、握產(chǎn)城一體化背景下的城市更新開展趨勢，認識城市更新領(lǐng)域的困難、 挑戰(zhàn)與機遇， 掌握工程操作的主要環(huán)節(jié)和流程， 把握規(guī)律，創(chuàng)新方法， 克制風(fēng)險，理性作為，是企業(yè)參與城市更新工程的關(guān)鍵所在?！緦W(xué)員對象】企業(yè)董事長總經(jīng)理總監(jiān)經(jīng)理政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)銀行金融業(yè)高管房地產(chǎn)等行業(yè)高管【課程收益】1認識產(chǎn)城一體化背景下城市更新的開展現(xiàn)狀與開展趨勢，分析問題和把握機遇2剖析城市更新工程操作流程與主要環(huán)節(jié)3掌握城市更新中產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和培育的方向選擇與方法策略4了解城市更新工程過程風(fēng)險，掌控風(fēng)險，沉著應(yīng)對【課程特點】全真干貨，傾囊相授。精！準！狠！拒絕平庸！我們不做無效的培訓(xùn)。講師視野宏大，課程高屋建瓴。全程緊盯熱點，剖

3、析難點，直擊痛點，抓住增長點！策略引領(lǐng)， 步驟分解，方法演繹，實戰(zhàn)實訓(xùn)！讓受訓(xùn)學(xué)員從觀念到心態(tài)到方法到技能全面提升。【培訓(xùn)時間】 1 2 天【課程主要內(nèi)容】當前我國正處于城市化快速開展期。WORD格式1 / 8WORD格式一、產(chǎn)城一體化與城市更新1什么是產(chǎn)城一體化1幾個相關(guān)概念闡釋產(chǎn)城一體化產(chǎn)城融合城市更新舊城改造三舊改造棚戶區(qū)改造2產(chǎn)城一體化下的城市開展2城市更新及其特點分析3產(chǎn)城融合與城市更新的相互關(guān)系分析4中國城市更新的開展階段與趨勢分析1中國城市更新的開展階段分析2中國城市更新的開展趨勢分析二、產(chǎn)城一體化背景下的城市更新1城市更新的類型1舊改三舊改造2城中村改造3棚戶區(qū)改造4城市微改造

4、2當前城市更新模式分析1政府主導(dǎo)型2政府引導(dǎo)型3市場操作型3城市更新的地方操作模式比擬1XX模式分析2模式分析3XX模式分析4XX模式分析5其他地方模式分析4當前城市更新主要政策梳理1國家層面的政策梳理2地方層面的政策梳理5城市更新工程操作的“痛點和難點分析三、城市更新 (舊改 )操作流程詳解1城市更新的階段分析1工程方案2工程申報與審批3工程更新改造實施WORD格式2 / 8WORD格式 4工程驗收安置歸檔2城市更新工程的根本流程分析3城市更新工程拿地1工程拿地的前期準備2工程拿地方式分析3拆遷工作流程4拆遷補償方式5工程拆遷談判技巧四、產(chǎn)城一體化背景下城市更新模式選擇1產(chǎn)城一體化背景下城市

5、更新模式選擇1模式選擇的影響因素分析2模式選擇的根本要領(lǐng)2城市更新中的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入1城市更新中的產(chǎn)業(yè)類型分析2城市更新中的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方向3城市更新中的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入模式3城市更新中的產(chǎn)業(yè)培育1城市更新中的產(chǎn)業(yè)培育X圍2城市更新中的產(chǎn)業(yè)培育功能3城市更新中的產(chǎn)業(yè)培育效勞五、城市更新風(fēng)險防X1對風(fēng)險的認識1什么是風(fēng)險2風(fēng)險的特征2城市舊改風(fēng)險類型及其防X1土地風(fēng)險的來源及其防X2拆遷風(fēng)險的來源及其防X3市場風(fēng)險的表現(xiàn)及其防X4政府風(fēng)險的因素及其防X5財務(wù)風(fēng)險的形式及其防X6運營風(fēng)險的因素及其防X六、城市更新典型案例解析1城市更新拿地案例2城市更新模式選擇案例3城市更新拆遷談判案例4城市更新工程操作案例WORD

6、格式3 / 8WORD格式【案例】 “舊改之王 緣何遭遇生死風(fēng)波【附】城中村改造城市舊改相關(guān)法規(guī)、政策索引七、交流、互動 15 30 分鐘課程完畢。謝謝參與！【講師簡介】城市更新與棚改專家涂山青簡介涂山青，一個致力于把先進觀念植入到企業(yè)“骨髓的培訓(xùn)師；涂山青，一個不僅僅滿足于傳授方法和技能的培訓(xùn)師；涂山青，一個把客戶的業(yè)績增長視為最大回報的培訓(xùn)師！涂山青，城市更新與房地產(chǎn)專家。大學(xué)、清華大學(xué)、XX大學(xué)、南開大學(xué)、華東師大、XX財大、西南財大、XX大學(xué)總裁班兼職教授。住建部中房協(xié)?城市開發(fā)?雜志特邀撰稿人。中國城市更新、舊改棚改總裁頂峰論壇特邀專家中國房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會高級參謀，中國房地產(chǎn)業(yè)營銷協(xié)會

7、參謀。中國房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團成員。全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會NCZY特聘專家。全球 500 強華人講師中國品牌講師中國百強講師總裁網(wǎng)金牌講師。十多年培訓(xùn)的行業(yè)經(jīng)歷，煉就了睿智、獨到的營銷觀念，精準、實效的方法策略，被稱為中國房地產(chǎn)培訓(xùn)領(lǐng)域從觀念到方法、從策略到手段全面價值創(chuàng)新的引領(lǐng)者。培訓(xùn)大中小房企數(shù)百家，學(xué)員數(shù)萬人。效果普遍受到學(xué)員和客戶企業(yè)好評?！驹诘目蛻簟縒ORD格式4 / 8WORD格式大學(xué)總裁班、清華大學(xué)總裁班、XX大學(xué)總裁班、南開大學(xué)總裁班、華東師大總裁班、XX財大總裁班、XX大學(xué)總裁班、西南財大總裁班，中房集團、中國交建集團、魯能集團、中國電建集團、中交二公局、中交三公

8、局、中鐵XX局、中鐵局、XX地產(chǎn)集團、中鐵置業(yè)、XX正榮、新世界地產(chǎn)、XX新鴻基、 XX房商會、 中國誠通、 XX金僑、 金隅地產(chǎn)、 長安地產(chǎn)、 鵬潤、 廣匯置業(yè)、XX竹勝園、XX珠光投資、鑫泰、華泰嘉德、新城控股、佳兆業(yè)地產(chǎn)、寶安地產(chǎn)、XX僑鑫、華夏幸福、招商地產(chǎn)、萬科、保利、中海、綠地、華潤、XX大發(fā)地產(chǎn)、XX三湘、和泓置地、XX江海置業(yè)、XX僑鴻、XX中天、XX路勁、XX中天、金地集團、和富黃埔、XX綠景、中鐵置業(yè)、XX正榮、XX光大、立白富凱地產(chǎn)、京煤金泰、XX綠景、濱江置業(yè)、21 世紀不動產(chǎn)、廣州越匯、XX虹橋、寶龍房產(chǎn)、XX鴻潤、XX鴻景、XX渝葉、中航地產(chǎn)、XX青和、XX德信、X

9、XXX、萊茵達置業(yè)、XX銘基、嘉凱城、寶鋼地產(chǎn)、巨龍實業(yè)、世紀宏圖、領(lǐng)先時代、中房XX鴻都、佳辰、紅星美凱龍、XX國宏騰、內(nèi)蒙大偉、XX華宇、XX創(chuàng)發(fā)、XX澤園、廣匯置業(yè)、XX聚亨、 XX鑫城、 XX利峰、 池州城房、 大漢隆成、 XX中天城投、 XX林奇、 內(nèi)蒙榮勝、XX隆海、 龍城地產(chǎn)、 XX行信投資、 XX國投、 天龍房地產(chǎn)、 百年嘉業(yè)代理、 嘉納國際、 博達置業(yè)、國信嘉業(yè)、XX高遠、紅豆置業(yè)、XX新華廈、深藍地產(chǎn)、隆盛國際、新景祥、仁和集團、拓維地產(chǎn)、XX北方、 創(chuàng)意盛行、 威達置業(yè)、 XX亙盛、 XX華聯(lián)、 XX泰山、 XX鴻源、 XX北方、XX恒力、 XX三鼎、 XX天發(fā)、 三盛實

10、業(yè)、 XX潯興、 XX永泰、 XX華業(yè)、 XX洪都、 XX昌浩、萬豐置業(yè)、 XX德源、 XX泰興、 XX頂創(chuàng)、 創(chuàng)想、 大華地產(chǎn)、 美橋參謀、 紅豆置業(yè)、 X煤地產(chǎn)、XX永創(chuàng)、新大地實業(yè)、尚伯智典、萬年置業(yè)、XX大陸集團、XX華世、XX獨秀、山水置業(yè)、X江創(chuàng)新、XX嘉新、大華集團、新奧特、英泰格瑞、XX榮盛、XX健明、XX銀海、XX宏鑫、江都房產(chǎn)、XX城開、XX華安、XX名都、XX新都、XX鼎曄、眾形天下、XX紫光、XX筑州、三豐鼎盛、聚銀時代，廣開城投、拓普投資、銀通投資、XX振東，58 同城、安居客，長江廣場、 XX城開、 三環(huán)集團、 東墾集團、 藍天科技， 中南建立、 XX中天建立、 中建三局、榮盛建立、凌云集團、沐陽三建、長城建立、XX建協(xié)，華飛建筑，澳華裝飾，安居家、58 同城、德佑地產(chǎn)、 XX中原地產(chǎn)， 東方航空 XX 工商銀行、 農(nóng)業(yè)銀行、 漢口銀行， XX日報、 中國移動、武鋼集團、華中電力、匯通籌劃、銀馬廣告、正大傳媒、XX九通集團、XX亞太集團、東湖創(chuàng)業(yè)、億童教育、XX一點紅，XX都勻市政府等【學(xué)員評價】涂教師的課，理論聯(lián)系實際，講解深入淺出，貼近客戶需求；涂教師課程觀念先進