2022年農家店物流配送項目可行性研究報告

1、農家店物流配送項目可行性研究報告農家店物流配送項目可行性研究報告（此文檔為 word格式,下載后您可任意修改編輯?。┠夸?TOC o 1-5 h z 第一章總 論4第一節(jié) 項目名稱及建設單位 4第二節(jié) 項目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍 5第三節(jié)項目概況6第二章：項目區(qū)域經濟發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢 9第一節(jié)項目區(qū)域經濟發(fā)展現(xiàn)狀 9第二節(jié)項目區(qū)域優(yōu)勢 12第三章 項目建設的必要性與市場分析 13第一節(jié)項目建設的必要性 13第二節(jié)市場分析 15第四章 廠址選擇及廠區(qū)規(guī)劃布局 19第一節(jié)廠址所在位置現(xiàn)狀 19第二節(jié) 廠區(qū)規(guī)劃布局 21第五章業(yè)務流程與工程方案 23第一節(jié)業(yè)務流程 23第二節(jié)建設工程方案 2

2、4第六章總圖運輸與公用輔助工程 26第一節(jié)總圖布置 26第二節(jié) 場內外運輸 27第三節(jié)公用輔助工程 27第七章節(jié)能、節(jié)水 31第一節(jié)節(jié)能、節(jié)水編制依據(jù) 31第二節(jié)節(jié)能、節(jié)水原則 32第三節(jié)節(jié)能措施 32第四節(jié)節(jié)水措施 33第八章環(huán)境影響評價 33第一節(jié)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 33第二節(jié)環(huán)境保護、設計標準 34第三節(jié)環(huán)境保護、設計原則34第四節(jié)施工期環(huán)境影響評價34第五節(jié)項目污染及治理措施 38第六節(jié)環(huán)境影響評價38第九章勞動安全、衛(wèi)生與消防39第一節(jié)勞動安全與衛(wèi)生39第二節(jié)消防措施42第十章組織機構及人力資源配置44第一節(jié)組織機構 44第二節(jié)人力資源配置45第十章項目實施進度46第一節(jié)建設計戈U 46第

3、二節(jié)項目實施進度安排46第十一章投資估算與資金籌措48第一節(jié)投資估算48第二節(jié)項目總投資使用計劃與資金籌措計劃51第十三章財務評價52第一節(jié)經濟評價和效益分析依據(jù) 52第二節(jié)營業(yè)收入估算和成本費用分析 53第三節(jié)經濟效益分析和評價53第四節(jié)不確定性分析54第五節(jié)項目財務評價結論 55第十四章社會評價及風險分析56第一節(jié)社會評價56第二節(jié)風險分析57第十五章研究結論58第十八早附表1第一章總論第一節(jié) 項目名稱及建設單位項目名稱：某某縣物流配送中心建設項目建設性質：新建工程建設單位：某某貿易有限公司項目選址：某某村企業(yè)名稱：某某貿易有限公司企業(yè)地址：某某縣某某鎮(zhèn)法定代表人：徐某某注冊資金：貳佰圓整

4、實收資本：貳佰圓整公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）營業(yè)期限：2013年12月7日至2028年12月7日主要經營范圍：國內貿易（國家有專項規(guī)定的除外，涉及許可證的憑有效許可證經營）某某貿易有限公司是某某省某某縣一家大型零售連鎖企業(yè)，注冊資金 200萬元，員工130人。公司擁有1200平方米的配送中心一個，并有配 送車輛10輛；在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有鄉(xiāng)級加盟超市（配送點），村級加盟超市八 十多個，與公司保持業(yè)務聯(lián)系的其他超市一百多個。2008年3月，公司被國家商務部批準為“萬村千鄉(xiāng)”市場工程龍頭 企業(yè)。第二節(jié) 項目可行性研究編制的原則、依據(jù)和范圍1、編制原則0合法性原則；社會、生態(tài)、經濟綜合效益

5、原則；實事求是、科學性原則；0實用性、可操作性原則；2、編制依據(jù) TOC o 1-5 h z 0中華人民共和國土地管理法（中華人民共和國主席令第28號）；0中華人民共和國安全生產法（中華人民共和國主席令第70號）；0中華人民共和國城市規(guī)劃法（中華人民共和國主席令第23號）；0中華人民共和國環(huán)境保護法（中華人民共和國主席令第22號）；0 某某省國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；0某某市國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；0某某縣國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要；0商務部關于開展“萬村千鄉(xiāng)”市場工程試點的通知（國辦發(fā)200457 號）0某某省人民政府辦公廳轉發(fā)省內貿辦關于某某省“萬村千鄉(xiāng)

6、”市場工程試點實施意見的通知（贛府廳發(fā)200556號）0某某省建設用地指標0投資項目可行性研究報告編制指南0編制報告的委托合同0項目承辦單位提供的其他相關資料3、編制范圍本可行性研究報告主要對某某貿易有限公司擬投資的某某縣“某某”物流配送中心建設項目進行分析評價， 主要包括項目市場供求分析、建設 規(guī)模、產品方案、選址、工藝流程、節(jié)能環(huán)保、資金籌措以及成本與效益、 風險分析等內容。第三節(jié)項目概況1、擬建地點某某村2、建設規(guī)模建設規(guī)模：該項目征地面積60畝（合40000平方米）?？偨ㄖ娣e 22000平方米，建筑總占地面積為 20600平方米。主要建筑內容如下：（1）物流倉庫10幢，每幢建筑面積2

7、000平方米，分別為油米調味、 沖調食品、休閑食品、飲品、煙酒糖類、果品、冷凍食品、家電五金、塑 料制品、其它日用百貨。（2）綜合辦公樓一幢（1000平方米），內設總辦、財務部、采購部、 營運部、人力資源部，行政部、配送部、信息部、企劃部、工程部。（3）職工宿舍、食堂一幢（1000平方米）。（4）道路、廣場及停車場等18000平方米。3、主要建設條件（1）項目選址符合環(huán)保要求，已經通過某某環(huán)境保護局的審批。（1）本項目位于南江村，占地60畝，蓮塔路位于項目用地旁邊，交通便利，項目用地性質屬于商服用地，使用年限為40年。（2）本項目系屬國家商務部的“萬村千鄉(xiāng)”市場工程項目，因此該 項目的建設會得

8、到政策的保障。（3）某某貿易有限公司（乙方）與某某縣八一政府（甲方）簽訂了 項目投資合同書，合同規(guī)定：甲方負債協(xié)助乙方辦理公司注冊及項目開發(fā) 的有關證件（費用乙方自理）；甲方為乙方新成立的項目施工、開發(fā)經營 等活動提供良好的投資環(huán)境。該合同的簽訂，為本項目創(chuàng)造了一個良好的 投資環(huán)境。（4）地理位置好。八一鄉(xiāng)北與省會某某市接壤，南與縣城某某毗鄰， 京九鐵路、浙贛鐵路和105國道、320國道貫穿鄉(xiāng)境，地理位置得天獨厚。（5）項目依托條件好。其一，區(qū)域水、電等資源供給充足，可滿足 項目實施后正常生產之要求；其二，該項目可依托開發(fā)區(qū)成熟的公用工程、 輔助工程、儲運設施等富余資源及低廉的勞動力資源、完善

9、的社會化服務 體系；從而加快項目建設進度，降低成本，節(jié)約投資，提高綜合效益。4、項目總投資與資金籌措方式本項目計劃總投資6000萬元，其中鋪底流動流動資金1600萬元。其 中建筑工程費2592萬元，設備工器具購置費及安裝費 770萬元，其他工 程費715萬元。（詳見：“項目投資估算表”與“項目總投資使用計劃與資 金籌措表”）5、項目效益情況項目建成后，預計達產期年均銷售收入為 5600萬元，年利潤總額為 1301.6萬元，稅金總額616. 6萬元。6、項目主要經濟技術指標（1）總體設計指標序號項目單位數(shù)量1總用地面積m2400002總建筑面積m222000倉儲用房面積m20000綜合樓面積m1

10、000職工宿舍與食堂m10004道路、廣場及停車場等m180005容積率0.556建筑密度51.5%7建筑耐久年限年508建筑結構安全等級級二9耐火等級級二二10抗震設防烈度度六(2)主要財務評價指標序號項目單位數(shù)值1項目總投資萬元60001.1固定資產投資萬元36301.2鋪底流動資金萬元16001.3無形資產及其他資產萬元7702銷售收入萬元56003利潤總額萬元1301.64稅金總額萬元616. 65財務內部收益率%18.366財務凈現(xiàn)值萬元2454.437動態(tài)投資回收期年7.08投資利潤率%22.79投資利稅率%33.010盈虧平衡點%38.3第二章：項目區(qū)域經濟發(fā)展現(xiàn)狀及優(yōu)勢第一節(jié)

11、項目區(qū)域經濟發(fā)展現(xiàn)狀1、某某縣區(qū)域經濟發(fā)展現(xiàn)狀某某縣位于某某省中部偏北，贛江、撫河下游，鄱陽湖之濱。位處北 緯28 1628 58、東經115 49116 19之間。由東至西寬36公里，從南至北77公里。東接進賢縣，南鄰豐城市，西、北與新建縣 隔贛江相望，東北瀕鄱陽湖，中西部對某某市呈抱合之勢。某某縣土地總面積273萬畝，其中耕地面積121萬畝，水域面積102.4 萬畝。全境地勢平坦，南高北低，無山脈，僅有零星丘陵山地。屬亞熱帶 季風氣候。冬寒、春暖、夏熱、秋涼，四季分明，雨量充沛，日照充足。多年平均降水量為1624.4毫米，雨日年平均為147.3天，夏為雨季，占 全年總降水量近一半，春、秋次

12、之，冬季最少；年平均氣溫17.6 C左右。全境水系發(fā)達。江河溝渠縱橫交錯，湖泊庫塘星羅棋布，水鄉(xiāng)澤國，過境 河道有贛江、撫河、清豐山河，多年平均經流量 872.9億立方米。地下水 資源豐富。地下水涌量約為26萬噸/日左右，含水層厚5.1 6.2米，水 位埋深小于5米，分布均勻，水質較好。某某縣是省會某某的南大門，省城近郊，縣城離市區(qū)中心僅18公里。全縣目前已形成一個公路、航空、水路、鐵路等齊全的交通運輸網絡。公 路四通八達，1 0 5、316、3 2 0國道、溫厚高速公路穿境而過；京 九鐵路與浙贛鐵路在向塘鎮(zhèn)交匯，使某某縣成為真正的黃金十字鐵路樞 紐，向塘鐵路編組站成為僅次于鄭州的全國第二大貨

13、運編組站；贛江、撫河在境內交匯，航道可通長江各口岸；縣城離昌北機場25公里。2、八一鄉(xiāng)區(qū)域經濟發(fā)展現(xiàn)狀八一鄉(xiāng)地處某某縣東側，北鄰某某市，南連銀三角、西靠縣城某某，東面是撫河故道、武陽鎮(zhèn)。與省級小藍開發(fā)區(qū)、英雄開發(fā)區(qū)構成犄角之勢。是縣城發(fā)展規(guī)劃區(qū)。三分之一的轄地已與縣城某某融為一體。京九鐵路、 浙贛鐵路、105國道、320國道縱貫鄉(xiāng)境，與鄉(xiāng)村兩級水泥公路互成網絡， 交通便捷發(fā)達，地利優(yōu)勢突出，頗具發(fā)展?jié)摿?。八一鄉(xiāng)土地面積42平方公里，其中耕地面積25928畝。下轄15個行 政村，90個村小組，人口 3.6萬人，其中農業(yè)人口 2.78萬人。屬全縣鄉(xiāng) 鎮(zhèn)的中等規(guī)模鄉(xiāng)鎮(zhèn)。八一鄉(xiāng)經濟活躍。2005年GD

14、P12.7億元。鄉(xiāng)財政收入1505萬元，農 民人均收入4200元，招商引資1.1億元。與2002年對比，翻了一番多。 位列全縣第三，全市鄉(xiāng)鎮(zhèn)16位，全省百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)前50位。八一鄉(xiāng)農業(yè)資源充足。糧食生產以水稻為主，年播面48930畝，總產 穩(wěn)定在1.95萬噸；多種經營以家禽、鮮魚、生豬、蔬菜四大主導產業(yè)為 主，年經營量為家禽150萬羽、生豬8萬頭、鮮魚3560噸、蔬菜2500 畝，初步形成了基地化的規(guī)模經營。2005年，農業(yè)總產值1.2億元，占 全鄉(xiāng)GDP的9.5%。八一鄉(xiāng)企業(yè)發(fā)展較快。以入駐小藍經濟開發(fā)區(qū)為主，鄉(xiāng)內發(fā)展集中區(qū) 為輔。目前企業(yè)總數(shù)達到90個，其中入戶小藍開發(fā)區(qū)企業(yè)11家，開工的 9

15、家，投產的5家，投資規(guī)模5000萬元以上的骨干企業(yè)8家，分別是開 發(fā)區(qū)的金沙彩印、恒立泰紡織、海聯(lián)藥業(yè)、美圓電纜，鄉(xiāng)內的蘭豐水泥、 日豐紡織、昌南建工、海聯(lián)集團，初步形成了針織輕紡、印刷包裝、電子 電力、倉儲流通、畜禽飼料、建筑建材6個產業(yè)板塊。2005年企業(yè)總產值7個億、稅金804萬元。分別占全鄉(xiāng)GD啲55.12%和財政收入的53.42%。八一鄉(xiāng)第三產業(yè)外向型發(fā)展迅速。2005年全鄉(xiāng)打工經商人員5000人， 占全鄉(xiāng)總勞力的1/3。其中縣外異地打工經商2000人。縣內開店坐鋪的個體工商戶1500多家。三產收入占人均收入的 50%八一鄉(xiāng)社會事業(yè)推進良好。2005年中小學添置電腦200臺，裝配了

16、多媒體室、語音室，實現(xiàn)了教學現(xiàn)代化，教學樓零危房；衛(wèi)生院進行了醫(yī) 療設備更新?lián)Q代，開展了農村新型合作醫(yī)療，農民參加率91%社會救助為全鄉(xiāng)503戶困難戶、81戶特困戶發(fā)放救濟金25萬元；擁軍優(yōu)屬為現(xiàn)役 軍屬、烈屬、老復員軍人發(fā)放優(yōu)待金18.39萬元；社會撫養(yǎng)為五保戶、孤 兒及殘疾人等弱勢群體辦理了 .第二節(jié)項目區(qū)域優(yōu)勢1、區(qū)位優(yōu)勢：八一鄉(xiāng)北與省會某某市接壤，南與縣城某某毗鄰，京九鐵路、浙贛鐵 路和105國道、320國道貫穿鄉(xiāng)境，地理位置得天獨厚。2 、基礎設施境內通訊發(fā)達，擁有先進的程控電話設備和移動通信系統(tǒng)；水泥公里聯(lián)網；有獨立供電、供水、排水系統(tǒng)。鄉(xiāng)村水泥公路互成網絡，交通便捷 發(fā)達，區(qū)域優(yōu)

17、勢突出，頗具發(fā)展?jié)摿?。供水：水資源豐富，日供水20萬噸的昌南水廠于2005年12月投入使 用，取水自贛江河床底12米深處，水質優(yōu)良、價格低廉。排水：區(qū)內擁有全省開發(fā)區(qū)內首座污水處理廠，雨、污水管網已完成 埋設49.85公里，建成了兩座裝機容量 2310千瓦的電排站。供電：供電有保障，11萬伏鄧埠變電站正常啟用，另一座 11萬伏霞 山變電站正在開工建設。3、人力資源某某作為某某省的科技、教育、文化中心，現(xiàn)擁有各類大專院校40余所，擁有省、市級以上科研院所 69家，各類專業(yè)技術人才7.5萬。同 時某某還是全國三大民辦高?；刂?。目前開發(fā)區(qū)周邊有富余勞動力 33萬人，技術工、熟練工市場充足，人工相

18、對便宜。4、金融環(huán)境金融服務銀企合作是現(xiàn)代經濟的核心，現(xiàn)代金融企業(yè)的服務質量是企 業(yè)發(fā)展壯大的關鍵，為支持企業(yè)做強做大，給企業(yè)提供優(yōu)質的發(fā)展空間， 某某縣為銀行與企業(yè)搭建橋梁，為企業(yè)提供發(fā)展保障。5、生產力要素：供電及價格：縣內水電充沛。大工業(yè)用電0.41元/度+基本電價16元/kw2月；普通工業(yè)用電 0.74元/度。供水及價格：生活用水0.9元/噸；工業(yè)用水0.9元/噸；經營性用水 1.25元/噸；特種行業(yè)用水3.3元/噸。勞動力及價格：鎮(zhèn)勞動力資源豐富，有農業(yè)人口2.78萬人，農村勞動力剩余較大，部分外出務工，尚有大量剩余勞動力。第三章項目建設的必要性與市場分析第一節(jié) 項目建設的必要性1、

19、是貫徹落實國家商務部“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的需要為開拓農村市場，做好為農服務工作，根據(jù)商務部、財政部關于開展“萬村千鄉(xiāng)”市場工程試點，“萬村千鄉(xiāng)”市場工程是以連鎖經營等現(xiàn)代 流通方式，在農村建設規(guī)范“某某”，構建符合我國國情的新型農村商品 流通網絡，從而保障農民方便消費、放心消費，促進農村經濟加快發(fā)展。 當前，我省農村消費正處于升級階段，農民基本生活消費穩(wěn)定上升，健康 及享受型消費快速增長，耐用消費品加快普及，農民消費需求呈現(xiàn)多元化、 多層次發(fā)展趨勢。但是，我省農村市場發(fā)展滯后，廣大農村區(qū)域仍然是以 傳統(tǒng)的流通方式為主，固定商業(yè)網點不足，設施簡陋，經營商品單調，組 織化程度低，交易手段落后，“小

20、、散、差”問題突出，是假冒偽劣商品 事件的多發(fā)地區(qū)，坑農害農事件時有發(fā)生，這種狀況嚴重地制約了農民消 費。實施“萬村千鄉(xiāng)”市場工程，是新時期開拓農村市場、為農服務的一 項主要舉措，是改善和加強宏觀調控、擴大消費的一項重要措施，對提高 農村銷售的商品質量、抑制農村銷售假冒偽劣商品具有不可替代的作用。 對此，各地、各部門要有緊迫感，采取切實措施，積極實施“萬村千鄉(xiāng)” 市場工程，改善農村消費環(huán)境，讓農民買得方便、買得實惠、買得滿意、 買得放心，帶動農村消費，促進全省經濟社會全面、協(xié)調、快速和可持續(xù) 發(fā)展。按照商務部的統(tǒng)一部署，某某省“萬村千鄉(xiāng)”市場工程的試點，在商 務部核準的28個縣（市、區(qū)）進行。

21、試點的總體要求是：以市場為導向、 以企業(yè)為主體、以政策為手段、以效益為中心、以試點為抓手、以政府為 助力來推進，堅持政府推動與市場機制相結合，“某某”建設與當?shù)貙嶋H相結合，企業(yè)長效發(fā)展與農民受益相結合，按國家標準建設規(guī)范的“某某”， 形成以縣（市）城區(qū)店為龍頭、鄉(xiāng)鎮(zhèn)店為骨干、村級店為基礎的新型農村 市場流通網絡。試點的建設方式是：一是引導各類大中型流通企業(yè)直接到試點縣 （市、 區(qū)）的鄉(xiāng)村投資建設連鎖“某某”；二是鼓勵各類大中型連鎖企業(yè)通過吸 引農村小型企業(yè)、個體加盟的方式，至U鄉(xiāng)村整合、改造“某某”；三是支 持各類中小型企業(yè)通過自愿連鎖， 即企業(yè)自愿結合，統(tǒng)一采購、統(tǒng)一建立 銷售網絡的方式建設

22、與改造“某某”；四是充分發(fā)揮供銷合作社在農村流 通中的優(yōu)勢和作用，重視和利用供銷合作社有實力的企業(yè)及其在農村的網 點、網絡，整合、改造某某。2、是減少農村市場假冒偽劣產品，實施統(tǒng)一監(jiān)管，逐步完善農村市 場的需要當前我國農村市場遠未成熟，城鄉(xiāng)市場分割嚴重。由于大量商業(yè)企業(yè) 尚未把觸角伸向農村，在農村銷售的商品種類和數(shù)量都非常有限。由于農 村商品市場經營場所小、分散且經營條件差，假冒偽劣產品侵權事件時有 發(fā)生，由于商品進貨渠道亂，事故發(fā)生后很難追究誰的責任。 而這些問題 都可以通過建立統(tǒng)一的物流配送中心來解決， 通過統(tǒng)一送貨，可以保證假 冒偽劣產品很難進入送貨渠道，這可以大大假冒偽劣產品侵權事件的

23、發(fā) 生。同時通過物流配送中心，有利用工商行政部門能夠很好地進行監(jiān)管， 逐步完善農村商品市場。第二節(jié)市場分析1、我國物流配送市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢經過三十年的改革開放和經濟的持續(xù)快速發(fā)展， 我國目前已初步具備 了發(fā)展物流管理和配送技術的經濟環(huán)境和市場條件， 我國物流市場初具雛 形。市場供求關系已發(fā)生重大變化，市場競爭進一步加劇，為企業(yè)加強 科學管理，發(fā)展物流管理和配送技術提供了良好的經濟環(huán)境條件。隨著市場化取向改革的深入，中國經濟保持了多年的持續(xù)快速增長 態(tài)勢，商品市場的供求關系發(fā)生了根本性變化，打破了長期以來商 品供不應求的市場格局，初步形成了供求平衡或供過于求的買方市 場格局。企業(yè)改革日益深化，

24、為物流管理和配送技術發(fā)展培育了必要的微觀 基礎。推進企業(yè)改革，著力培育市場主體是市場化改革進程中的一 個重要方面，其主要的進展體現(xiàn)在對國有企業(yè)放權讓利及建立現(xiàn)代 企業(yè)制度方面，使國有企業(yè)從計劃的執(zhí)行者逐步轉變成為市場主 體?，F(xiàn)代信息技術和現(xiàn)代商品物流技術的進步為中國物流和配送的快 速發(fā)展準備了充分的技術基礎?，F(xiàn)劃物流管理和配送技術中大量使 用著先進的信息技術和商品物流技術，這些技術在西方發(fā)達國家已 日趨完善。目前已有相當多的物流和配送技術在物流配送企業(yè)中得 到越來越廣泛的應用，例如條形碼技術、計算機支持的信息管理技 術、EDI、MRP等。政府對物流和配送的政策支持，為了大力促進流通體制改革和流

25、通 現(xiàn)代化的進程，為了促進連鎖經營等組織形式的發(fā)展，國家有關部 門對商品物流和配送采取了積極鼓勵和支持的政策。 國務院有關領 導同志多次強調了配送中心對發(fā)展連鎖經營至關重要的作用。原國內貿易部在全國連鎖經營發(fā)展規(guī)劃中，重點提出了發(fā)展配送中 心的政策措施。在我國流通領域對外開放政策中，鼓勵國外資本投 資于物流和配送設施等。目前，國內物流和配送服務已有較快的發(fā) 展，物流配送已經成為許多企業(yè)降低成本， 提高競爭能力的重要手 段。例如，相當多的實行連鎖經營的零售企業(yè)建立了自己的配送中心，為企業(yè)內部的連鎖網點提供物流配送服務， 一些連鎖企業(yè)配送 商品比例已經超過企業(yè)經營品種的 70%。在社會化物流配送方

26、面， 一些國有商業(yè)批發(fā)企業(yè)和大型零售企業(yè)正在積極探索和嘗試開展 社會化物流配送服務，如北京億商集團、西單商場等；外資在物流 配送服務領域的發(fā)展也十分迅速，如中國儲運總公司與日本崗谷鋼 機株式會社合資組建了天津崗谷物流公司， 是集配送、加工、倉儲、 寄售、租賃、修理、展銷和技術咨詢?yōu)橐惑w的新型流通組織。像這 樣的合資物流公司，在北京、天津、上海等地已有10家之多，它們主要是為在中國投資的跨國公司提供物流配送服務， 成為跨國公 司角逐中國市場的有力競爭武器。2、農村物流配送市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢我國是一個農業(yè)大國，農業(yè)生產資料和農產品的物流數(shù)量巨大， 發(fā)展 空間廣闊。當前，跨國物流巨鱷和國內物流大鱷在

27、大中城市塵戰(zhàn)正酣，無暇顧及農村市場。給國內的物流企業(yè)進軍以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為中心的農村， 搶占發(fā)展 先機帶來了機遇。經過多年摸爬滾打，中郵等物流企業(yè)在農村流通市場站 穩(wěn)腳跟，已經具備了相當?shù)慕涷炁c實力，為國內物流企業(yè)進入農村市場作 出了示范。但長期以來農村物流利潤低、風險大、成本高使得國內很多物 流企業(yè)不愿意進入農村市場。從全國范圍看，農村物流總值在社會物流總值中的比重很小， 遠遠低 于全國社會物流總值27%勺增長幅度。近兩年農村物流開始引起社會的重 視，但是農村物流仍然在拖“三農問題”的后腿。不能忽視的是，雖然農 村物流前景廣闊，但并沒有像城市物流迅速熱起來，當前仍面臨許多困難。農村現(xiàn)有的物流條件遠不具

28、備現(xiàn)代要求，這意味著它滿足不了質的需 求。農產品的生產、加工、運輸、銷售、消費這個鏈條中，運輸環(huán)節(jié)的不 足，導致這個鏈條變得較為脆弱，極大地制約了實物流、資金流乃至信息 流的流動，出現(xiàn)了 “腸梗阻”現(xiàn)象。目前，農村迫切需要完善的產品服務， 包括生活資料和生產資料；信息服務，包括科技普及知識（信函、宣傳材 料、交易信息等）的傳播以及其他綜合性的社會化服務， 這些都要求建立 具有現(xiàn)代化意義的農村物流體系。所以，農產品物流問題已經成為新農村 建設的一個瓶頸。國家商務部的“萬村千鄉(xiāng)”市場工程，近兩年，將有數(shù)以百億元的資 金扶持流通企業(yè)。對承擔“萬村千鄉(xiāng)”市場工程項目的企業(yè)，國家將對其 建設配送中心所用

29、的銀行貸款予以適當?shù)睦⒀a助； 對建設或改造配送中 心所用的的銀行中長期固定資產投資貸款，國家將予以企業(yè)1年貸款利息 的補助。商務部計劃在試點區(qū)域培育25萬家農村連鎖超市，覆蓋全國50% 以上的行政村和70%上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，形成現(xiàn)代流通方式下的農村消費經營網 絡。這也給農村物流市場帶來發(fā)展機遇。 政策的利好必將促進農村物流市 場盡快熱起來。第四章廠址選擇及廠區(qū)規(guī)劃布局第一節(jié)廠址所在位置現(xiàn)狀1、地點與地理位置本項目用地位于八一鄉(xiāng)南江村（見附圖）2、廠址土地使用權屬類別及占地面積本項目擬占土地所有權屬于國家，使用權人為某某貿易有限公司，使 用性質為商服用地，使用年限為 40年。項目征地面積60畝。3、廠

30、址建設條件（1）地形、地貌、地震、工程水文地質情況地質構造自上而下依次為雜填土、 淤泥質粉質粘土，坡積粉土，殘積 粉土和粉沙巖。地下水分布較少，對天然地基施工影響很小。本地區(qū)地震 烈度小于6度，尚無不良地質作用。（2）氣候條件場址雨量充沛，無霜期長、氣候濕潤溫和，四季分明，春秋較短，夏 東較長，年均氣溫 17.45攝氏度，相對濕度77%降水141天，降水量1520.9mm長年風向以東北風、北風為主，年均風速3.3m/s ;日照時間1934h，無霜期276日。交通運輸條件公路：105國道，316國道，320國道三條國道穿越縣境，交匯于 銀三角。贛浙、贛湘、贛閩、贛粵及所有出省高速公路交匯于某某縣

31、。以 某某縣為中心，通過高速公路，只需 6小時左右就可以覆蓋周邊省市 4 5億人口。鐵路：京九線、浙贛線、皖贛線鐵路主干線交匯于某某縣轄區(qū)向塘鎮(zhèn)，并建有全國第二江南第一大的向塘貨運編組站。某某海鐵聯(lián)運的起點也在縣城附近。目前某某至深圳，某某至廈門的海鐵聯(lián)運已開通，這將 為投資者提供快捷的出海通道，大幅縮短通關時間，降低運輸費用。水運：穿縣而過的贛江是某某連接長江的重要航道，某某港距九 江外運港口 225公里，水路運輸最大內河裝載能力為 1000噸；遠洋裝載 能力為5000噸；可由九江沿長江水域出海?；A公用設施條件八一鄉(xiāng)通訊發(fā)達，擁有先進的程控電話設備和移動通信系統(tǒng)； 水泥公 里聯(lián)網；有獨立供

32、電、供水、排水系統(tǒng)。鄉(xiāng)村水泥公路互成網絡，交通便 捷發(fā)達，區(qū)域優(yōu)勢突出，頗具發(fā)展?jié)摿?。施工條件本項目用地開發(fā)程度達“三通” 一平，符合建設基礎條件；且區(qū)域水、 電供應充足，建筑材料供應量完備。周邊環(huán)境條件項目所占地塊附近無化學、生物、物理等污染源，無過境架空高壓線、 危及生產安全的易燃易爆危險物品庫存在第二節(jié)廠區(qū)規(guī)劃布局1、建設規(guī)模該項目征地面積60畝(合40000平方米)?？偨ㄖ娣e22000平方米, 建筑總占地面積為20600平方米。主要建筑內容如下：物流倉庫10幢，每幢建筑面積2000平方米，分別為油米調味、 沖調食品、休閑食品、飲品、煙酒糖類、果品、冷凍食品、家電五金、塑 料制品、其它

33、日用百貨。綜合辦公樓一幢(1000平方米)，內設總辦、財務部、采購部、 營運部、人力資源部，行政部、配送部、信息部、企劃部、工程部。職工宿舍、食堂一幢(1000平方米)。道路、廣場及停車場等18000平方米。2、廠區(qū)規(guī)劃布局、配送中心不僅以儲存為主導功能，更應該注重在存的基礎上科 學保管，要擺脫傳統(tǒng)倉庫單純以儲存為主的落后觀念 ，實現(xiàn)在庫商品的合 理保管。 )考慮到該配送中心需要保管物品的具體條件，在進行功能規(guī) 劃時,不應該把裝卸搬運簡單的定位為輔助性的一般作業(yè)，裝卸搬運作業(yè)是連接配送中心整個作業(yè)活動的繩子上的鼓點(根據(jù)約束理論的一般觀點),很容易形成作業(yè)的瓶頸，、配貨功能，目前尚不具備條件，

34、但該配送中心的運作模式被定 為成實行共同配送(joint distributen), 需進行遠期規(guī)劃工作，并努力 做好前期工作，為盡快實現(xiàn)共同配送打下基礎。、倒裝、分裝功能，這是由產品及客戶性質決定的（5）、裝卸搬運功能，規(guī)劃為輔助作業(yè)。（6）、流通加工，利用鐵路經營優(yōu)勢及場地條件，充分發(fā)揮，作為競 爭優(yōu)勢。（7）送貨，在不斷發(fā)展配送商品品種，擴大業(yè)務量范圍基礎上，發(fā) 展多種送貨方式。（8）、信息處理，分階段，分步驟進行。根據(jù)目前一個典型配送中心，主要包括備貨，儲存,分揀及配 貨,配裝,配送,送達,配送加工，信息處理等基本功能，為了與市場進 行緊密結合，一個有現(xiàn)代物流意識的配送企業(yè)，還應該有商

35、品采購， 市場開發(fā)，定單處理及資金結算，需求預測,教育與培訓等增值功能。該規(guī)劃報告考慮到商品種類，所處形勢等具體情況，設置了 八項功能（具體見前面對該配送中心功能規(guī)劃現(xiàn)狀分析）,總體來說, 具備了一般配送中心的基本要求，功能設置較為合理，既立足實際, 又面向未來，既考慮現(xiàn)狀，又具長遠眼光。退賞處理廢棄物處理設備存放及簡易維護區(qū)進貨區(qū)理貨區(qū)儲存區(qū)加工廢棄物處理管理區(qū)分揀配貨區(qū)管理區(qū)發(fā)貨區(qū)物流配送中心各功能區(qū)拓撲圖第五章業(yè)務流程與工程方案第一節(jié)業(yè)務流程業(yè)務流程本物流配送中心的業(yè)務流程大致是：訂貨一一運貨一一驗收一一理貨 暫存一一儲存一一訂單一一分揀一一配貨一一發(fā)貨一一“某某”。本項目預計為100余

36、個超市送貨?！澳衬场蔽锪髋渌椭行臉I(yè)務流程圖如下。第二節(jié)建設工程方案1、工程設計依據(jù)（1）建筑結構荷載規(guī)范GB50009-2001;（2）建筑地基基礎設計規(guī)范 GB50007-2002（3）砌體結構設計規(guī)范GB50003-2001;（4）混凝土結構設計規(guī)范GB20010-2002（5）建筑抗震設防分類標準GB50223-952、工程設計結構安全等級及結構重要性系數(shù) TOC o 1-5 h z （1） 倉儲用房：安全等級二級，結構重要性系數(shù)1.0 ;（2） 綜合辦公樓：安全等級二級，結構重要性系數(shù)1.0 ;（3） 職工宿舍及食堂：安全等級二級，結構重要性系數(shù)1.0。3、結構方案（1）設計采用的規(guī)范

37、（0有關主導專業(yè)所提供的資料及要求；國家及某某省現(xiàn)行的有關建筑結構設計規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定；當?shù)氐匦?、地貌等自然條件。（2）結構設計基礎數(shù)據(jù)基本風壓：0.4KN/ m2基本雪壓：0.4KN/ m根據(jù)2001年8月1日實施的國家標準中國地震參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001）,可確定本項目區(qū)地震動峰值加速度V 0.05 （相當于原農家店物流配送項目可行性研究報告地震烈度小于六度)。因此，本項目可不考慮抗震設防。(孑工程地質本區(qū)尚未進行巖土勘探，本項目可參照鄰近地塊考慮。(建議企業(yè)在工程項目初步設計前完成場地地質詳勘)主要建筑物結構設計(0倉儲用房：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，磚砌外墻作圍護結構，基 礎

38、采用淺基礎及地梁拉接，并在適當位置設置伸縮縫。綜合辦公樓、職工宿舍與食堂：采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結構。主要材料選用(0砼：墊層C10,現(xiàn)澆構建C30;鋼筋：1級鋼 fy=210N/ m2H 級鋼 fy=310N/ m(0砌體：士 0.000以下部分采用 MU10機制磚，M10水泥砂漿砌 筑；士 0.000以上采用MU7.5機制磚，M5混合砂漿砌筑。建筑立面設計為使建筑物整體風格具有時代特征， 更加具有強烈的視覺效果，更加 耐人尋味、引人入勝。建筑外形設計時盡可能簡潔明了，重點把握個體與 部分之間的比例美與邏輯美，并注意各線、面、形之間的相互關系，充分 利用方向、形體、質感、虛實等多方位的建筑處理手

39、法。第六章總圖運輸與公用輔助工程第一節(jié)總圖布置1、布置原則充分利用現(xiàn)有公用工程設施，以創(chuàng)造最佳效益；工藝流程力求順暢，布局緊湊，工藝管線短捷，節(jié)省投資費用;滿足防火、防爆、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范要求；（可在滿足生產需要的前提下，節(jié)約用地；嚴格遵循某某省建設用地指標規(guī)定。2、總平面布置主要指標序號項目單位數(shù)值備注1總用地面積m24000060畝2建筑總占地面積m220600生產性用房占地面積m20000非生產性用房占地面積m6003總建筑面積m22000倉儲用房面積m20000綜合樓面積m1000職工宿舍與食堂m10005道路、廣場及停車場等m180006生產性用房面積占總建筑面積比例90.9%7非生

40、產性用房用地占總用地面積比例1.5%8建筑密度51.5%9容積率0.55第二節(jié)場內外運輸1、廠區(qū)道路廠區(qū)道路按照國家有關規(guī)范標準設置，路面為混凝土路面，寬度設計為7-10米。保證運輸產品進出與原輔材料進廠車輛的正常通行。2、運輸方式運輸根據(jù)不同地點、不同貨物采用公路汽車等不同的運輸方式。第三節(jié)公用輔助工程1、給水工程（1）水源與水質、水壓水質應滿足“ GB5749-85生活飲用水衛(wèi)生標準”并達到城市供水行業(yè) 2000年技術進步發(fā)展規(guī)劃中一類水質標準。水壓應滿足管網末梢自由水 頭為 0.25Mpa。本工程生產用水和生活用水取自市政供水系統(tǒng)，水質、水量、水壓均 有保證。（2）用水量估算生活用水量：

41、根據(jù)企業(yè)一般生活用水定額 60 - 80L/人班（含淋浴用 水）。本項目的生活用水定額按70L/人班，職工人數(shù)100人計，則項目的 生活用水量應為7.0t/d。生產用水量：本項目生產用水量較少，主要為生產需求用水，日均用 水量約為20t/d。其它用水量：主要為汽車沖洗等用水，估算為 20t/d項目總用水量為：47.0t/d。給水管網場地給水由沿城市道路敷設的市政給水管網接入。場地接入的給水干 管管徑為DN2O0場地內管網沿道路布置，給水管網以環(huán)狀和枝狀相結合 的方式布置，環(huán)狀布置為主，單層建筑和多層建筑由給水管直接供給。2、排水工程排水量排水量按最大日用水量90%計，為42.3t/d，年排水量

42、約1.54萬噸。排水體制排水體制為雨、污分流制。污水排放以糞便污水為主的生活廢水經化糞池處理達標后排放。3、供電工程配電根據(jù)企業(yè)的設備用電負荷以及用電性質， 場地內擬建變配電間，安裝 S9-1000/10型電力變壓器二臺，裝機容量為23 1000KVA負責對整個場地 的高壓配電。從變配電間至廠房配電間為高壓配電，從廠房配電間至各用電設備均 為低壓配電。配電方式一般為放射式，部分場所可采用樹干式，配電電壓 為380、220V。廠房配電間0.4KV電源將經低壓配電屏(箱)輸出，通 過電纜(線)饋給用電設備。根據(jù)廠房平面布置情況，合理分配各支路用 電負荷。在設備相應集中處，配置XL-21或XL-35

43、型動力配電箱。在生產 場地用電設備大且功率低的廠房進行無功率補償。 各生產場地動力配電和 照明配電實行合一配電。線路敷設均采用 VV-1KV型電力電纜穿鋼管沿電 纜溝，埋地暗敷等方式。（2）電氣安全防雷本工程建筑高度15m以上及大屋面廠按三級防雷設防雷裝置， 屋面設 避雷帶，煙囪設避雷針，盡量利用建筑結構內鋼筋作防雷下引線和接地級。煤氣管道必須做好跨接和接地，以防靜電感應。接地本工程主變壓器中心點做好工作接地：35KV高壓側所有電氣設備， 電纜橋架、穿管等，均要做好接地保護；0. 4 KV低壓側所有電氣設備、電纜橋架、穿管等，均要做好接零保護，最后所有接地裝置都應牢固連接 一起。微機系統(tǒng)、自動

44、化儀表等要單獨接地，以防干擾。4、通訊場地內電話設置120門內部程控電話，根據(jù)需要接裝話機，設置8路總機外線和12路直通外線，其中配置2路國際直通線，話機接至各管 理點和班（組）及關鍵工序點，由當?shù)仉娦啪殖炭仉娫捊粨Q網采用大對數(shù) 鈾纜或光纜接入。場地內規(guī)劃配置計算機局域網，設立計算機網絡中心，與世界各地相 連，實現(xiàn)資源共享。5、采暖、通風編制依據(jù)(0采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范(GB50019-2003業(yè)主單位生產工藝要求和人員工作環(huán)境要求等。采暖與空氣調節(jié)在工藝生產需要和人員經常停留的場所設置空調， 空氣調節(jié)室內計算 參數(shù)應滿足下表規(guī)定舒適性空氣調節(jié)室內計算參數(shù)參數(shù)冬季夏季溫度(C)18- 2

45、422-28風速(m/s) 0.2 0.3相對濕度()30- 6040- 65(3)通風新建廠房應內設機械通風設備，通風口可設置在廠房或廠房上部區(qū) 域，排風量不小于每小時1次換氣。管材、保溫材料空調、通風系統(tǒng)的風管均采用鍍鋅鋼管，采暖、空調系統(tǒng)的水管均采 用焊接鋼管。消聲、減振與防火廠房噪聲級應符合 GBJ87的要求，振動級應符合GB10434GB/T13442和JB/T6056的要求，設備運轉時的噪聲值不應超過 80dB噪聲級超過85dB的工作場所應采取措施加以改造為降低噪音，空調機組、風機均選用高效、低噪聲設備，落地設備的 基礎采用減振支座，空調機、風機的進出口處風管均采用柔性連接。所有空

46、調、通風設備、管件，保溫材料均采用不燃或難燃材料，空調 風管穿過機房處均裝設防火閥。第七章節(jié)能、節(jié)水第一節(jié)節(jié)能、節(jié)水編制依據(jù)1、國家計委、國家經貿委、建設部國資源1997 2542號文件關 于固定資產投資工程可行性研究報告“節(jié)能篇(章)編制與評估”的規(guī)定 的通知；2、中華人民共和國節(jié)約能源法；3、 國務院關于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知(國發(fā) :2005 21 號)；4、國務院關于加快發(fā)展循環(huán)經濟的若干意見(國發(fā)2005 22號);5、國家發(fā)改委“十一五”資源綜合利用指導意見；6、污水綜合排放標準(GB3838-2002);6、建設部建筑節(jié)能、節(jié)水技術政策；7、項目所在地的實際情況。第

47、二節(jié)節(jié)能、節(jié)水原則認真貫徹國家產業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設計規(guī)范，不采用落后、淘 汰及能耗高的設備和工藝原則。節(jié)能與投資、社會效益和經濟效益綜合考慮原則。積極采用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術。嚴禁采用國家 或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設備。第三節(jié)節(jié)能措施在規(guī)劃中引進生態(tài)環(huán)保設計理念，通過合理的建筑布局及環(huán)境 設計，充分利用自然環(huán)境，利用太陽能減少非可循環(huán)利用能源的消耗。設計時，在保證合理布局的前提下，盡可能縮短供水、供電線 路，減少線路能耗損失。建筑設計盡量采用天然采光、自然通風，以減少采光、暖通耗厶匕冃能（4）根據(jù)建筑功能要求，積極采用節(jié)能材料。照明燈具采用高效節(jié) 能燈，電氣設備造型，應本

48、著節(jié)約能源、減少設備用房面積進行優(yōu)選。第四節(jié)節(jié)水措施（1）積極開展節(jié)約水資源的宣傳，提高人們的節(jié)水意識；（2）給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設備，并合理設計控制系統(tǒng)， 配備沖洗閥，以達到節(jié)約水源的目的。（3）安裝工程實施中保證給排水線路工程質量，防止跑、冒、滴、 漏等；（4）生活廢、污水經處理后，可用于園林綠化，以提高其回收率和 復生利用率，并可保護環(huán)境。（5）供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，降低供水損耗率。（6）所有用水單元均安裝計量表，便于管理和考核；（7）所有潔具采用節(jié)水型。第八章環(huán)境影響評價第一節(jié)區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀本項目建設用地所在地某某八一鄉(xiāng)南江村（見附圖），周邊自然、生 態(tài)、社會環(huán)境良好。第二

49、節(jié)環(huán)境保護、設計標準1、環(huán)境空氣質量標準（GB3095-19962、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準（GB3096-933、污水綜合排放標準（GB8978-19964、大氣污染物綜合排放標準（GB16297-965、 固體廢物執(zhí)行生活垃圾填埋污染控制標準（GB16889-1997）第三節(jié)環(huán)境保護、設計原則本項目環(huán)境保護設計，以貫徹執(zhí)行國家環(huán)境保護法令、法規(guī)為主導思 想，基于以下主要設計原則：1、貫徹執(zhí)行建設項目的防治污染及其它公害設施必須與主體工程同 時設計、同時施工、同時投產的“三同時”制度。2、 環(huán)保工程設計應體現(xiàn)技術先進性與經濟合理性，凈化處理效率高, 處理后的污染物排放須符合有關的國家或地方頒布的

50、標準、規(guī)范和規(guī)定。3、堅持經濟效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，工藝設計中積極采用無 毒無害、低毒低害的原輔材料，采用節(jié)能、低噪音設備，采用無污染、少 污染的新技術，把生產過程中產生的污染物減少到最低限度。4、盡可能因地制宜，采用綜合利用與回收技術，在污染治理及綜合 回收過程中，盡量避免產生二次污染，如產生二次污染，必須采取相應的 治理措施。第四節(jié) 施工期環(huán)境影響評價1、施工期污染源、施工期噪聲污染源施工期的噪聲主要來源于包括施工現(xiàn)場的各類機械設備和物料運輸 的交通噪聲。施工場地噪聲主要是施工機械設備噪聲，物料裝卸碰撞噪聲 及施工人員的活動噪聲，各施工階段的主要噪聲源及其聲級見表。 聲級最 大的是電

51、鉆，可達115dB(A)。物料運輸?shù)慕煌ㄔ肼曋饕歉魇┕るA段物 料運輸車輛引起的噪聲，各階段的車輛類型及聲級見表。本項目運輸車輛 安排時盡量避開居民樓。施工期揚塵施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料(白灰、水泥、沙子、石子、磚等)的現(xiàn)場搬運及堆放揚塵；施工垃圾的清理 及堆放揚塵；人來車往造成的現(xiàn)場道路揚塵。施工期廢水污染源施工期產生的廢水包括施工人員的生活污水和施工本身產生的廢水， 施工廢水主要包括土方階段降水井的排水， 結構階段混凝土養(yǎng)護排水，以 及各種車輛沖洗水。施工期固體廢棄物施工期固體廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、 施工渣土及損壞或廢 棄的各種建筑裝修材料。2、施

52、工期環(huán)境影響分析(1)、施工期廢水污染源強分析施工用水在城市用水中是用水大戶， 主要為工程、生活用水。工程用 水主要用于工程養(yǎng)護，工程養(yǎng)護中約有 70%勺水流失，流失時同時夾帶泥 沙、雜物，處理不當會污染環(huán)境，必須經沉淀池處理后回用，以免對環(huán)境造成污染，堵塞污水管道。生活用水主要源自施工人員的日常生活，排水主要是臨時食堂污水、糞便污水、洗浴污水，主要污染物是CODCr BOD5等。項目施工期道路將采用砼硬化路面，場地四周將敷設排水溝（管），并修建臨時沉淀池，含 SS微量機油的雨水以及進出施工場地的車輛清 洗廢水排入沉淀池進行沉淀澄清處理后回用。 此外，在施工期的打樁階段 會產生一定量的泥漿水，

53、根據(jù)類比監(jiān)測調查 SS為10003000mg/L,肆意 排放會造成周邊河道的堵塞，必須排入沉淀池進行沉淀澄清處理后回用， 不得隨意排放。（2）、施工期廢氣污染源分析1）、土建階段揚塵污染狀況主要為土地開挖時產生的揚塵污染， 其來自環(huán)節(jié)主要有機械施工、余 土堆放、運輸過程及場地自身等，而這其中挖土和車輛運輸是對環(huán)境產生 最大影響的重要環(huán)節(jié)。施工揚塵是施工活動中的一個重要污染因素，將對環(huán)境空氣質量造成影響。施工揚塵的大小，隨施工季節(jié)、土壤類別情況、 施工管理等不同而差異甚大。揚塵的影響范圍一般集中在施工線路的兩 側。其對環(huán)境空氣的影響有以下幾個特點：局部性。揚塵影響的范圍只相對集中于一個特定的區(qū)域

54、。流動性。隨著建設期不同施工地點的不斷變更，揚塵對環(huán)境空氣 的影響范圍亦不斷移動。短時性。揚塵的污染時間即為施工期。通過類比調查，未采取防護措施和土壤較為干燥時，開挖的最大揚 塵約為開挖土量的1%而在采取一定的防護措施和土壤較濕時，開挖的揚塵量約為0.1%?？紤]以上特點，該項目建設揚塵對周圍環(huán)境影響較小。2）、其他污染狀況對建筑物進行裝修時，由于使用大量各類建筑物涂料，粉末在建筑物 表面的比表面積大，易揮發(fā)，據(jù)有關資料介紹，約有50%溶液揮發(fā)至環(huán)境空氣中。使用涂料的品種不同，對環(huán)境空氣的影響也不同，應當予以重 視。另外，施工期，頻繁使用機動車運送原材料、設備和建筑機械設備， 這些車輛及設備的運

55、行會排放一定量的 CON Ox以及末完全燃燒的碳氫化 物THC等，會污染大氣環(huán)境，但考慮建設場地開闊，易于通風，對周圍環(huán) 境影響較小。3）、施工期噪聲污染源強分析建設期噪聲主要來自施工機械噪聲、施工作業(yè)噪聲和運輸車輛噪聲。 施工機械噪聲由施工機械所造成，如挖土機械、打樁機械、混泥土攪拌機、 升降機等，多為點聲源；施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸建材的撞擊聲、施工人員的吆喝聲、拆裝模板的撞擊聲等，多為瞬間噪聲； 運輸車輛的噪聲屬于交通噪聲。在這些施工噪聲中對聲環(huán)境影響最大的是 施工機械噪聲。施工機械的噪聲由于聲級較高，在空曠地帶衰減較慢，離聲源設備80200m的距離仍可能超標。打樁機作業(yè)

56、時，噪聲甚至可影響15002000m的距離。在地形復雜、建筑物密集區(qū)，迎聲源面的第一、二排建筑 物會受到噪聲干擾，因此對區(qū)塊內和區(qū)塊周圍的居民會造成一定的影響， 干擾居民的休息。針對施工期噪聲特點，本評價建議：采用低噪聲的施工機械和先進的施工技術，從源頭降低噪聲強度；對產生噪聲的施工設備加強維護和維修工作， 對噪聲的降低有良好作用；在施工現(xiàn)場，采用柔性吸聲屏替代目前通用的尼龍質地的圍幕，既可抵擋建筑噪聲，又可攔住雜物等；禁止夜間（22時至凌晨6時）和午間（12時至14時）進行產生高 噪聲的作業(yè)，避免對周圍環(huán)境造成噪聲污染。采取以上措施后，可最大幅度的降低噪聲污染，考慮施工的短時性， 對環(huán)境影響

57、較小。第五節(jié)項目污染及治理措施本項目要求在凈化、室溫環(huán)境下工作，自動化控制程度高、安全保險， 不產生三廢物，生產過程基本無污染。主要污染物為廠內機器工作時產生 的聲音及廠內職工生活污水。治理措施：1、生活污水處理本項目生活排水包括生活污水和生活廢水， 其中生活污水經化糞池處理后排入廠區(qū)污水管道，生活含油廢水經隔油池處理后排入廠區(qū)污水管 道，其余生活廢水直接排入廠區(qū)污水管道。 廠區(qū)污水管道將經過初步處理 的生活排水送至廠區(qū)地埋式污水處理設施處理， 達到污水綜合排放標準 一級標準后排放。2、噪聲控制本項目主要建筑物為倉儲用房，產生噪音污染很小，主要噪音來源于 汽車運輸，起重設備等。第六節(jié)環(huán)境影響評

58、價1、該項目自動化程度很高，基本無“三廢”氣體產生;2、該項目所產生的部分噪聲及生活污水，具有良好的控制與防法措 施，不會對周邊環(huán)境造成不利影響；因此，該項目環(huán)境效益極佳。第九章勞動安全、衛(wèi)生與消防第一節(jié)勞動安全與衛(wèi)生安全就是要防止一切事故的發(fā)生。勞動部于 1988年頒布的第48號 文關于生產性項目職業(yè)安全衛(wèi)生監(jiān)察的暫行規(guī)定，明確規(guī)定在建設工 程中要貫徹“安全第一、預防為主”的方針，做到有關職業(yè)安全的衛(wèi)生技 術措施和設施與主體工程“三同時”，以確保生產性建設工程項目投產后 符合職業(yè)安全衛(wèi)生方面的要求和標準，保障勞動者在生產勞動中的安全和 健康。本章主要從以下幾方面分析：1、危害因素及危害程度（

59、1）分析依據(jù)及主要技術規(guī)范、標準1）中華人民共和國勞動部令（第3號）2）建設項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定3）建筑設計防火規(guī)范（GB50016-20064）污水綜合排放標準（GB8978-19965）安全色（GB2893-20016）安全標志（GB2894-1996（2）主要危害因素用電設備、機械傳動設備較多，因而存在噪聲、觸電、火災、機械傷害等潛在危害。（3）主要危害因素的特性及危害程度1）噪聲危害生產過程中傳動設備產生的振動、機械設備工作中產生的噪聲對人體 均會產生不良影響，如損傷耳膜、降低聽力、引起耳聾等。2）靜電、雷電危害可燃物存在之處，均可成為靜電、雷電放電引起爆炸的點火源，導致

60、火災、爆炸事故的發(fā)生。2、勞動安全、衛(wèi)生防范措施方案（1）原則貫徹“安全第一、預防為主”的方針。安全衛(wèi)生設施必須執(zhí)行與主體 工程同時設計、同時施工、同時投產的“三同時”制度，以保障勞動者在勞動過程中的安全與健康，并保證長期生產安全。（2）防范措施1）有毒有害物的防范措施易燃、易爆危險品采用露天存放形式，防止有害氣體積累。如必須存 放室內時，應采用半敞開式廠房存放，并輔以機械通風。2）噪聲防范措施參見環(huán)境影響評價中有關噪聲控制部分內容。3）靜電、雷電防范措施區(qū)域內設計靜電接地，在具有火災爆炸危害的場所或有靜電危害的作 業(yè)區(qū)內金屬用具均應設地線，有火災爆炸危險的電氣設施設備需設防雷裝 置。4）機械