房屋租賃合同范本(居住用房)[1]

1、房屋租賃合同合同編號： 當事人根本信息： 【填寫須知：出租方為自然人的，請?zhí)顚憽俺鲎夥叫彰?、身份證號碼、住所、聯(lián)系方式和送達地址。出租方為企業(yè)法人的，請?zhí)顚憽俺鲎夥矫Q、法定代表人、注冊地址、送達地址、代理人和聯(lián)系方式】出租方以下簡稱甲方： 法定代表人/身份證號碼：注冊地址/住所： 送達地址： 代理人： 聯(lián)系方式： 承租方以下簡稱乙方：中融國際信托 注冊地址：黑龍江省哈爾濱市嵩山路33 號送達地址： 北京市西城區(qū)金融街武定侯街2號泰康國際大廈9層聯(lián)系方式： 代理人： 中介公司以下簡稱丙方：注冊地址：送達地址：聯(lián)系方式：【填寫須知：如沒有中介方，請?zhí)顚憽盁o或刪除本條，同時刪除本合同中的“丙方，將

2、合同中的“三方替換為“雙方】依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同： 一、房屋根本信息1、甲方出租給乙方的房屋房產(chǎn)證根本信息為：房屋位置：【請?zhí)钊朐敿氉涞刂贰糠课莓a(chǎn)權所有人：【按房產(chǎn)證填寫】房屋共有情況：【無共有人請?zhí)睢盁o】房屋建筑面積：【按房產(chǎn)證填寫】 房產(chǎn)證編號：【按房產(chǎn)證填寫】 2、甲方在此承諾：A甲方向乙方提供的前述房屋信息及房產(chǎn)證復印件真實有效。B甲方擁有前述房屋的合法所有權【如甲方不是產(chǎn)權人，此條表述為“甲方擁有房屋的合法使用權并具有轉租權，且該轉租權期限已覆蓋本合同約定的租賃期限】；C前述房屋未設定任何抵、質押

3、，或收/受益權抵、質押；D該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件：?設施、設備清單?；E甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。二、合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。三、提供證件甲方提供以下證件或文件的原件供乙方核實：房產(chǎn)證或具有轉租權的有效證明；房屋產(chǎn)權人及甲方的身份證件企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照和組織機構代碼證，自然人提供身份證或其他有效證件；房屋產(chǎn)權人出具的授權委托書非房屋產(chǎn)權人簽訂本合同或共有房屋產(chǎn)權時、受托人的身份證件；本合同租賃期開場前的物業(yè)費、水、電、燃氣、污水、 、有線電視費等已繳清的繳款證明。以上文件的復印件作為本合同附件。四、租賃期限、用途1租期：該房屋租賃期

4、共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2.房屋交付：甲方必須于 年 月 日將該房屋交予乙方使用，交付之前甲方應結清該房屋截至租賃期開場前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、污水、有限電視等所有費用，并提供繳費憑證。乙方入住時電表抄見數(shù) 度，水表抄見數(shù) 噸，煤氣表抄見數(shù) 。3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。如甲方將該房屋繼續(xù)出租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。4本房屋用途為 居住 。五、租金及支付方式：1.租金。該房屋每月租金 大寫： 元整。前述房屋租金含稅。2.支付期限為：房屋租金的支付方式為 【填寫“按月/季/半年/年支付】。具體支付安排如下：A第一次支付時間： 年 月 日前

5、B第二次支付時間： 年 月 日前C第三次支付時間： 年 月 日前D第四次支付時間： 年 月 日前【填寫須知：請按實際情況填寫。】3.租金價格包括該房屋內附有設施，見?設施、設備清單?。4.支付方式為 銀行轉賬 。甲方賬戶信息：開戶行：戶名：賬號：5甲方應于本條第二款規(guī)定的支付期限截止7日前向乙方提供稅務發(fā)票。甲方未提供或逾期提供的，乙方有權拒絕支付租金，且不承當逾期付款的違約責任。6.押金：本合同生效后，乙方向甲方支付一個月房租 大寫 元整作為租賃房屋押金。本租賃合同解除或終止后，甲乙兩方應積極履行房屋交接手續(xù)，清點屋內物品，完成交接后，甲方應在3日內將押金全額無息退還乙方。7三方確認，本合同

6、租賃期限內，房屋租金以本合同約定為準，不因市場情況及政策法律變化而調整。六、其他費用：租賃期內，與該房屋有關各項費用的承當方式為：1乙方承當水費/電費/ 費/有線電視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費 /寬帶費/ 等費用。2甲方承當水費/電費/ 費/有線電視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/寬帶費/ 等費用。 3如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出HYPERLINK 、但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。七、中介費【如沒有中介方，刪除此條】1房屋中介費共計 元，大寫 元。 2甲方向丙方支付中介費 元，大寫 元。支付時間為 年 月 日前。3乙方向丙方支付

7、中介費 元，大寫 元。支付時間為 年 月 日前。 4丙方收到中介費之日起三日內，應向甲乙兩方出具發(fā)票。 八、房屋修繕與使用： 1修繕房屋是甲方的義務，在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通戶內上水、下水、照明電和門窗完好，以保障乙方平安正常使用。2乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。3除在本合同及補充條款中有特殊約定外，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責但乙方成心毀壞除外。甲方進展維修須提前七天通知乙方，在修繕房屋時，不得阻礙乙方正常的工作和休息。租賃期間，如租賃房發(fā)生重大損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方有權要

8、求退租并不承當違約責任。4由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方的維修支出或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。維修支出包括但不限于，材料費、維修人工費、維修所支出的交通費、誤工費、房屋維修致乙方租賃其他房屋替代使用的租賃費。5乙方書面通知甲方需維修事項的通知函送達甲方5日后，甲方怠于修理的視為甲方怠于履行維修義務。6甲方怠于修理及由于房屋質量問題致房屋需修理無法使用的，乙方有權扣除對應期間的租金。九、房屋的轉讓：1租賃期間，如甲方按法定程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，甲方應向第三方披露此房屋租賃情況。甲方承諾本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意

9、，甲方不得帶著、準許任何潛在購房人或潛在租賃人進入房屋。甲方不得影響乙方對房屋的正常使用。 十、甲方違約的處理規(guī)定： 1甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金，乙方有權在繳納租金時直接扣除此違約金。逾期七天，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同，乙方選擇終止本合同的，甲方應向乙方支付一個月租金作為違約金，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進展賠償，實際損失包括但不限于，乙方繳納的中介費、交通費、相關人員誤工費、乙方為簽訂本合同所支付的其他稅費、遲延交房期間乙方所支出的替代本房屋租賃使用的租賃費。2租賃期間，如甲方需解除合同，必須提

10、前一個月書面通知乙方，甲方應退還押金及剩余的租金，同時向乙方支付一個月房屋租金作為違約金。3因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方負責賠償相關第三人損失，乙方不對第三人承當賠償責任。甲方應退還乙方本合同押金及租金并對乙方的實際經(jīng)濟損失進展賠償。實際損失包括但不限于乙方繳納的中介費、交通費、相關人員誤工費、乙方為簽訂本合同所支付的其他稅費。4甲方就本合同所涉房屋同時與第三方當事人簽訂租賃合同的，乙方有權解除本合同，甲方應承當違約責任，退還乙方已交的押金及剩余的租金，并向乙方支付一個月房屋租金作為本合同違約金。5租賃期滿，甲乙兩方完成房屋交接時，甲方應在3日內將押金全額退還乙方。

11、甲方未按合同約定返還乙方押金的，視為甲方違約，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，甲方還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進展賠償，實際損失包括但不限于乙方為追回此押金的交通費、誤工費及其他直接費用。6如因甲方原因，導致大廈及租賃單元被依法查封、拍賣或者其他狀況并致使本合同無法繼續(xù)履行，那么乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方支付相當于一個月的租金的賠償金。十一、乙方違約的處理規(guī)定：1在租賃期內，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同：1未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋構造或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的；2利用該房屋進展違法活動的；假設甲方因乙方上述行為

12、選擇終止合同，甲方有權扣除房屋押金作為違約金，但須退還乙方已交納的剩余租期租金。如有房屋損壞或費用拖欠，甲乙兩方協(xié)商，所需金額從押金中扣除，多退少補。2租賃期間，如乙方需解除合同，甲方可以扣除乙方的押金作為違約金，甲方應退還乙方已交納剩余租期租金。3租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方因特殊原因需要逾期歸還，在乙方合理的要求下，乙方應向甲方支付對應日的租金，日租金的計算應以本合同中對應的日租金為準?？砂疵坑馄谝惶煜蚣追街Ц对咳战痤~租金，但乙方逾期時間不得超過一個月。十二、房屋交付及收回的驗收： 1.甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2.乙方應于房屋租賃期屆滿后一

13、日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品超過一個月的，視為乙方已做拋棄。十三、免責條件：有以下情形之一的，任何一方可以變更或者解除本合同：1.甲乙丙三方協(xié)商一致的；2.不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；3.依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；4.依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要撤除房屋的；5.因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。十四、爭議解決的方式：任何一方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，合同各方均同意選擇乙方住所地有管轄權的人民法院

14、提起訴訟。十五、通知與送達任何一方根據(jù)本合同或就本合同向其它方發(fā)出的任何通知或其他通訊件應以書面作出，并由發(fā)出通知的一方或其代表簽署。該等通知或通訊件應以專人遞送或特快專遞的形式交付到本合同所列的或根據(jù)本條不時另行通知的送達地址，在每一情況下均應注明由本合同所列明的或根據(jù)本條不時另行通知的有關方聯(lián)系人收。以專人遞送或郵寄等方式發(fā)出的通知應視為已于以下時間正式送達：1假設為專人遞送，于遞送時；2假設為特快專遞，于交付郵遞時；在每一情況下，如果以專人遞送或特快專遞方式交付發(fā)生在營業(yè)日的下午6時后或者在非營業(yè)日，那么應視為于下一個營業(yè)日上午10時送達。十六、其他1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。2本合同連同附件一式叁份，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十七、其他未盡事宜： 以下無正文甲方簽字或蓋章： 乙方蓋章：丙方蓋章：簽約日期：