重慶新農(nóng)村民居工程-施工合同書

1、重慶新農(nóng)村民居工程施工合同書發(fā)包人（全稱）：XXXX村村民委員會承包人（全稱）：XXXXX施工有限責任公司為了加快農(nóng)民新村建設，彰顯特色風貌，提升人居質(zhì)量。發(fā)包方?jīng)Q定實施XXX工程。根據(jù)招標文件（項目編號XXXX）和XXX縣XX鎮(zhèn)XXX村XXX建設工程施工中標通知書的相關內(nèi)容，發(fā)包人、承包人雙方本著公平、公正、平等、誠信的原則，簽訂如下合同：一、工程概況1、工程名稱：XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX建設工程2、工程地點：XXX村XX社3、工程概況及內(nèi)容：該工程采用重慶市巴渝新農(nóng)村民居通用圖集施工圖102號，一樓一底，磚混結構，屋面坡屋面，共計XX棟，總建筑面積XXX平方米（每棟建筑面積XXX平方米）。工

2、程內(nèi)容包括重慶市巴渝新農(nóng)村民居通用圖集施工圖012號所示的土建工程和超深基礎平面布置圖所示，含地（樁）基與基礎、主體、屋面、裝飾、防雷、排水、附屬散水及生化池建設等。4、承包方式：工程采用總承包的方式。工程總造價包括完成本工程項目工程內(nèi)容的直接費、間接費、利潤、稅金、風險費、運輸費、趕工費、安全文明施工專項費用、各種保險、基礎超深等所有費用，以及合同文件中規(guī)定的應由承包人承擔的所有責任、義務和風險。二、工程要求（一）工程質(zhì)量要求1、重慶市建設工程十項施工質(zhì)量通病防治要點（渝建發(fā)2004）172號）2、重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗管理辦法（試行）（渝建發(fā)（2007）199號）3、重慶市建設委員會關

3、于規(guī)范住宅工程初裝飾竣工驗收的通知（渝建發(fā)2007226號）4、重慶市建設委員會關于在房屋建筑和市政基礎設施工程推行預拌商品砂漿的實施意見（渝建發(fā)200830號）5、GB503002001建筑施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準6、建筑物防雷驗收規(guī)范及附屬生化池驗收標準。按照以上16項的標準和要求，經(jīng)竣工驗收達到：合格。（二）材料要求本工程所需材料按照施工圖設計要求和發(fā)包方約定要求采購，所選材料的產(chǎn)品質(zhì)量均不得低于本工程的設計要求，材料必須符合國家現(xiàn)行規(guī)范標準。（三）分項工程要求1、地基與基礎工程：土質(zhì)地基承載力大于150kpa，巖石地基承載力大于300kpa。若基礎深度小于4m，采用條石基礎M5.0水泥砂漿

4、砌筑，地圈梁采用C20混凝土；若基礎深度大于4m，采用挖孔樁，樁基柱形，直徑80cm，強度C25，配筋及具體要求詳見超深基礎平面布置圖（附圖）。2、主體工程：采用MU10號矸磚，墻體厚度24cm，M5.0水泥砂漿砌筑，墻體轉(zhuǎn)角、十字交叉處設置構造柱，具體要求詳見施工圖。3、室內(nèi)地面：采用素土夯實，10cm厚C10混凝土墊層，2cm厚1：2水泥砂漿壓光。4、樓面、屋面工程：樓面和屋面（坡屋面）均采用現(xiàn)澆板。樓面板厚度10cm（施工圖上已標注厚度的按標注厚度施工），屋面厚度11cm（施工圖上已標注厚度的按標注厚度施工），均采用C20混凝土，屋面防水、隔熱等詳見施工圖。5、室內(nèi)外裝飾：室內(nèi)墻面、天棚

5、采用水泥砂漿搓砂，室外墻面水泥砂漿打底2遍，部分墻面貼合格外墻磚，部分墻面2遍膩子灰后，刷外墻漆2遍，具體部位及作法詳見施工圖和效果圖（外墻磚和油漆顏色由發(fā)包人確定）。6、門、窗：每戶只安裝進戶防盜大門一道，窗采用單層塑鋼窗。7、生化池：每2戶建一個生化池，容積為20立方米，進出生化池管道為混凝土有筋管，直徑不小于30cm，坡度大于1.5%，并將生化池出口管道安裝至主排污管（離幸福公路邊2米）。生化池建設完工后，承包方必須提供生化池預驗收批準書。8、排水：室外采用PVCU雙壁波紋管，室內(nèi)采有PVCU塑料管。9、防雷：采用10的鍍鋅圓鋼沿女兒墻及屋脊設置，利用構造柱內(nèi)12鋼筋做引下線，每棟房屋引

6、線不小于4處，總接地電阻不得大于4歐姆，接地深度不小于50cm。10、散水：采用10cm厚C15混凝土，寬度80cm。11、其他事項：參照施工圖及附圖。三、工程造價總造價XXXXX元整（￥：XXXX元）。四、工期工期140日歷天（以簽訂合同的第三天開始計算工期）。五、發(fā)包方責任、義務：1、協(xié)助承包人在開工前完成施工所需的水、電等工作。2、以書面形式和現(xiàn)場校驗的方式提供水準點與坐標控制點。3、配合承包方進行圖紙會審、質(zhì)量安全交底工作。4、在施工中派駐現(xiàn)場代表對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程進行監(jiān)督檢查。對設計變更工程量增減實施現(xiàn)場填寫簽證單，雙方簽字確認后，承包人才能進行一道工序施工。5、負責協(xié)調(diào)

7、處理承包方在施工中遇到的各種矛盾糾紛。6、負責通知監(jiān)督單位對工程質(zhì)量的抽查，組織分項工程驗收、初步驗收和竣工綜合驗收等。并配合承包方辦好竣工決算。若承包方不按規(guī)定和要求施工，發(fā)包方拒絕驗收。7、若承包方提前竣工，按100元/天進行獎勵。六、承包方式責任、義務1、在與發(fā)包方簽訂建設工程施工合同時，須向發(fā)包方提供一份完整、可操作性強的施工組織設計方案和工程計劃進度表。并向發(fā)包方提交合同價（中標價）的5%的履約保證金。待工程完工承包人即向業(yè)主提供合格的、完整的竣工驗收資料，發(fā)包方辦完竣工驗收合格手續(xù)后10個工作日內(nèi)退還履約保證金（不計息）。2、按設計圖紙要求組織采購所需材料、組織施工。3、負責臨時道

8、路和交通設施的修建、維護、養(yǎng)護和管理，相關費用自行承擔。4、承包人若工期延誤，按500.00元/天支付給發(fā)包方逾期竣工違約金；若逾期超過15天，要求承包方退場，解除合同，再按完成工程量的70%的價款進行結算。5、原中標合同范圍因物價波動和政策變化引起的價格調(diào)整，由承包方自行承擔。6、必須做到文明施工、安全施工；要嚴格按安全規(guī)范施工，設置安全標志、注意行人安全和施工人員安全。若施工中造成安全事故，一切責任和費和由承包方自行承擔。7、按照監(jiān)督單位編制的重慶市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督工作方案的要求，須請發(fā)包方代表、監(jiān)督單位人員簽字的，必須經(jīng)簽字認可后，方可進行下一步工序。8、做好施工記錄（含隱蔽工程）。

9、9、若工程驗收不合格，將承擔返工造成的所有損失。10、施工結束后，要清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場清潔。按相關要求提交完整的工程竣工資料。11、在施工中因不可抗拒的自然災害等原因無法施工，工期順延。12、配合發(fā)包人和幸福公路施工方的施工協(xié)調(diào)工作。七、付款方式及計價原則（一）按工程進度付款工程入場后3日內(nèi)預付工程款20萬元，工程量完成基礎部分支付40萬元，工程量完成一半時支付60萬元，主體全面封頂支付80萬元，工程竣工驗收結算并交仁義鎮(zhèn)政府審核后扣除5%的質(zhì)保金（質(zhì)保金在一年期滿后無質(zhì)量問題的前提下無息付清），余款在三個月內(nèi)付清。本工程款必須全額入乙方指定一般帳戶。（二）竣工結算1、本工程結算辦法結算總

10、價=中標價設計變更增減合同約定的其他因素。2、具體結算辦法如下：經(jīng)發(fā)包人認定的工程設計變更，變更涉及調(diào)整價格的調(diào)整方法如下：（1）按照施工期間最新建設部頒發(fā)建設工程預算定額執(zhí)行。（2）規(guī)費按照招標要求資質(zhì)級別計取，人工費根據(jù)重慶現(xiàn)行人工費43.15元/工日計列。（3）材料價格按施工期間重慶工程造價信息公布的XX地區(qū)指價的平均執(zhí)行，未有的材料價格必須經(jīng)發(fā)包人認質(zhì)認價辦理結算。（4）增減工程量總造價下浮10%。八、安全責任承包人應按照重慶市建設工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理辦法（渝建發(fā)2008177號）等相關規(guī)定履行好承包人的施工安全責任。若出現(xiàn)傷、殘、亡等安全事故均由承包方自行負責，發(fā)包方概不負責。九、環(huán)

11、境保護承包人應按照房屋建筑和市場基礎設施工程揚塵控制工作方案（渝建發(fā)200913號）、重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程現(xiàn)場文明施工標準（渝建發(fā)2008169號）等相關規(guī)定履行好施工揚塵控制、文明施工等責任。十、違約責任違約方除賠償對方損失外，將按工程總造價5%支付違約金。十一、其它事項1、施工道路、料場及拌合場：由承包方自行解決。2、棄土場：棄土場棄渣等的裝卸轉(zhuǎn)運均由承包方負責，工程完工后做到人走場清。3、施工所需的水、電由承包人自行解決，費用已計入所報總價中。4、招標文件的承包人中標資料屬本合同內(nèi)容。十二、爭議解決若雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，也可申請人民法院訴訟解決。十三、合同生效本合同雙方

12、簽字蓋章生效，工程竣工交付到保修期滿，結清工程價款后自然失效。本協(xié)議一式肆份，發(fā)包方貳份、承包方壹份，XX鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設管理辦公室壹份，均具有同等效力。附件：1、中標通知書。 2、工程質(zhì)量保修書。發(fā)包方：XX縣XX鎮(zhèn)XX村村民委員會（公章）法定代表人（簽字）：現(xiàn)場監(jiān)督（簽字）：承包方：XXX施工有限責任公司（公章）開戶行：XXXX銀行營業(yè)部法定代表人（簽字）：帳號：現(xiàn)場負責人（簽字）： 簽約時間： 年 月 日工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：XXX鎮(zhèn)XX村村民委員會承包人（全稱）：江XXXX施工有限責任公司根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對XX

13、縣XX鎮(zhèn)XX子村XX建設工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、給排水管道和室外裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按招標文件規(guī)定的范圍：重慶市巴渝新農(nóng)村民居通用圖集施工圖012號所示的土建工程和超深基礎平面布置圖所示范圍。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設工程質(zhì)量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年；3、室外裝飾工程兩年；4、給排水管道工程為兩年；質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。若承包人在約定期限內(nèi)未派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，費用由承包方承擔。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結構安全的質(zhì)量問題，應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由具有相應資質(zhì)等