房地產(chǎn)經(jīng)濟影響下財政稅收研究資料

1、房:地J禧IT財政彳硼攵石恰摘要:中國經(jīng)濟高速發(fā)展房地產(chǎn)市場無疑是我國經(jīng)濟的重要支撐而房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展相關配套制度沒有及時跟上必然帶來不穩(wěn)定的隱患0因此我國房地產(chǎn)市場的健康穩(wěn)定發(fā)展也成為經(jīng)濟學者研究的重占八、0本文希望通過對房地產(chǎn)稅收政策的簡要剖析幫助讀者了解我國稅收政策會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生怎樣的影響有哪些好的方式方法可以幫助我國房地產(chǎn)市場更加健康穩(wěn)健的發(fā)展希望通過此文臺匕目匕夠對我國稅收政策起到一定有益的借鑒作用0關鍵詞:房地產(chǎn)行業(yè)稅收政策市場經(jīng)濟一、我國房地產(chǎn)市場財政稅收政策的研究據(jù)不完全的統(tǒng)計我國房地產(chǎn)市場交易額以每年5%以上的速度快速增長與此同時房地產(chǎn)稅收的相應繳納里也在逐年增多由此

2、而見房地產(chǎn)市場對于我國的經(jīng)濟發(fā)展且/、有重要作用0因此合理稅收政策可以幫助房地產(chǎn)市場很好的發(fā)展制定和完善相應的稅收政策就要先認清我國房地產(chǎn)市場存在的問題0就目刖我國的房地產(chǎn)市場而言想要清晰地認識哪些因素臺匕目匕夠對我國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響就要充分了解國豕的宏觀調控政策清楚國內的房地產(chǎn)市場價格以及居民對房地產(chǎn)市場的目標預期0近年來我國房地產(chǎn)市場主要存在供需不平、價格機制不透明等問題0當然這苴/、中也有房地產(chǎn)市場自身的問題而要解決這些問題就需要我國對房地產(chǎn)市場進行經(jīng)濟調節(jié)發(fā)揮財政政策對房地產(chǎn)市場的調節(jié)作用加強和完善保障性住房的建設嚴格對房地產(chǎn)市場進行監(jiān)管穩(wěn)定好房地產(chǎn)市場0二、房地產(chǎn)財政稅收政策對我國

3、房地產(chǎn)的影響我國房地產(chǎn)市場主要通過房地產(chǎn)的差異進行區(qū)別化的稅收政策來影響房地產(chǎn)價格和房地產(chǎn)收益分配0弟一開發(fā)階段的稅收政策主要影響房地產(chǎn)的供給端使苴/、有效控制房地產(chǎn)市場的投資規(guī)模和方向保障房屋土地的合理利用和開發(fā)弟二流轉階段的稅收政策主要用來抑制房地產(chǎn)市場的投機取場的再分配來影響需求財政稅收政策有利于利用土地資源減少空流轉0房地產(chǎn)市場的稅產(chǎn)市場起到保障作用的到滿足0房地產(chǎn)市一系列變化正好說明很好的調節(jié)作用合理地產(chǎn)市場健康發(fā)展讓調節(jié)供需平衡0為了促展需要進一步加強稅化政策內容加強對開要求的開發(fā)商不予政策確的購買觀念保障房稅收政策是最常見的經(jīng)的土地資源稀缺可開投機者購買土地卻不開的不健全導致市場

4、價格地造成許多土地價格巧行為通過對流通市端0第三保有環(huán)節(jié)的市場的需求發(fā)展有效置率保證土地的正常收政策主要對我國房地保障了需求端可以更好場預期從樂觀到謹慎的稅收政策在其中起到了的稅收政策可以保障房消費者保持理性頭腦進房地產(chǎn)市場的合理發(fā)收政策的研究力度細發(fā)商的考核對不符合優(yōu)惠合理引導居民正地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展0濟調節(jié)手段之一0城市發(fā)利用的不足導致許多發(fā)利用土地市場制度混亂投機者倒賣土虛高資源閑置浪費嚴重影響房地產(chǎn)市場的政策能夠從一定程度上量讓更多的土地資源地產(chǎn)市場的房屋土地供低收入人群可以享有一三、我國房地產(chǎn)稅收對面對國內房地產(chǎn)市場價高政府可以利用稅收者理性消費通過控制增加市場供給降低不價格區(qū)問0刺

5、激房地產(chǎn)健康發(fā)展0高房價和低的主要矛盾居民收入力導致交易里減少民購房的政策優(yōu)惠力度產(chǎn)市場的活躍度0改進督力度可以加強和規(guī)范為0物業(yè)稅的政策實施發(fā)首先對于不同收實施應區(qū)別開來通過正常運轉0房地產(chǎn)稅收減少富人對土地的占有得以開發(fā)利用增加房給里從一定程度上讓定的稅收政策優(yōu)惠0房地產(chǎn)市場的影響格上漲過快價格虛政策調節(jié)合理引導消費信貸資金促使開發(fā)商合理的價格回歸正常市場引導房地產(chǎn)市場收入是房地產(chǎn)交易市場低降低購買欲和購買提升居民收入增加居可以有效刺激國內房地物業(yè)稅的政策加強監(jiān)房地產(chǎn)市場的不合理行應從我國的實際情況出入人群物業(yè)稅的政策制定不同的稅率可以有法當中懲戒措施相對寬松導致有些不法分子心存僥幸心理鉆法律空子擾亂房地產(chǎn)市場0所以完善房地產(chǎn)稅法應以懲處措施為重保障法律成果臺匕目匕直正落實到房地產(chǎn)稅收當中為我國的房地產(chǎn)市場健康發(fā)展提供法律保障讓我國房地產(chǎn)市場臺匕目匕夠平穩(wěn)又快的發(fā)展0四、結束語財政稅收對我國房地產(chǎn)市場經(jīng)濟且/、有重要的影響作用因此健全房地產(chǎn)市場機制保證房屋土地資源的合理開發(fā)和利用完善房地產(chǎn)稅收法律法規(guī)規(guī)范房地產(chǎn)市場的合理發(fā)展合理引導消費者理性購買商品住房保證房地產(chǎn)剛需的解決加強房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度讓不法分子無縫可鉆這樣才臺匕目匕讓我國房地產(chǎn)市場直正有序規(guī)范的發(fā)展