承攬人員工程計(jì)量和造價(jià)培訓(xùn)課件

1、承攬人員工程計(jì)量和造價(jià)培訓(xùn)課件學(xué)習(xí)內(nèi)容一、工程構(gòu)造二、工程材料三、工程計(jì)量四、工程清單規(guī)范五、工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)工程構(gòu)造土木工程建筑工程道路工程橋涵工程地下工程非生產(chǎn)性建筑生產(chǎn)性建筑公路城市道路鄉(xiāng)村道路橋梁工程涵洞工程地下交通地下市政管線地下人防地下貯庫(kù)地下工業(yè)地下公共建筑建筑工程分類(lèi)、組成與構(gòu)造（一）工業(yè)建筑分類(lèi)、組成主要分類(lèi)按層分單層：用于冶金、中重型機(jī)械工業(yè)；多層：用于食品、電子等輕型工業(yè)組成按跨度尺寸分小跨L12m，砌體結(jié)構(gòu)為主大跨L=1536m，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主墻承重骨架承重結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)吊車(chē)梁柱子基礎(chǔ)外墻圍護(hù)系統(tǒng)包括搞抗風(fēng)柱、墻梁、基礎(chǔ)梁支撐系統(tǒng)包括屋蓋支撐、柱間支撐工程構(gòu)造1屋面板

2、；2屋面梁；3托架；4屋架；5天窗架；6吊車(chē)梁；7走道板；8平腹桿雙肢柱； 9斜腹桿雙肢柱；10工字形柱；11橋式吊車(chē)；12單梁吊車(chē)；13擋風(fēng)板工程構(gòu)造（二 ）民用建筑分類(lèi)、組成主要分類(lèi)按層數(shù)分住宅低層多層中高層高層超高層13467910H100m非住宅單層和多層高層H 24mH 24m（不含單層公建）按耐久年限一級(jí)二級(jí) 三級(jí)四級(jí)100年以上50100年2550年15年以上組成基礎(chǔ)、墻（柱）、樓地面、樓梯、門(mén)窗、屋頂工程構(gòu)造（三）基礎(chǔ)構(gòu)造分類(lèi)按受力分剛性基基礎(chǔ)大放腳，材料剛性腳柔性基不受材料剛性角限制按構(gòu)造形式分獨(dú)立基柱下獨(dú)立基為柱子基礎(chǔ)的主要類(lèi)型墻下獨(dú)立基采用條件條基墻下條基為承重墻基礎(chǔ)的主

3、要形式柱下單向條基采用條件柱下雙向條基采用條件滿(mǎn)堂基礎(chǔ)筏基平板式梁板式箱基埋深定義基礎(chǔ)底（不含墊層）至室外設(shè)計(jì)地坪間垂直距離原則保證安全可靠的前提下盡量淺埋，但不淺于0.5m，基礎(chǔ)頂面低于室外設(shè)計(jì)地面100mm以上。無(wú)筋擴(kuò)展基礎(chǔ)的受力、傳力特點(diǎn)(b)hbb1 b2h2h1B0B1Bbhb1 b2h2h1B0B基礎(chǔ)受力在剛性角范圍以?xún)?nèi) . 基礎(chǔ)寬度超過(guò)剛性角范圍而破壞 .獨(dú)立基礎(chǔ)墻體基礎(chǔ)梁獨(dú)立基礎(chǔ)墊層墻下獨(dú)立基礎(chǔ)柱下獨(dú)立基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)剖面室外地面室內(nèi)地面基礎(chǔ)底面軸側(cè)磚墻碎磚三合土平面柱下條形基礎(chǔ) 井格式柱下條形基礎(chǔ)鋼筋混凝土基礎(chǔ)鋼筋混凝土柱平面柱下條形基礎(chǔ)箱形基礎(chǔ)平面頂板柱底板柱柱托平板梁板式 平

4、板式平面筏形基礎(chǔ)樁基礎(chǔ)軟弱土層中密土層堅(jiān)硬土層軟弱土層工程構(gòu)造（四）墻體構(gòu)造 1、墻起著承重、圍護(hù)和分隔作用。 2、磚墻材料：磚、砂漿 3、實(shí)心墻體細(xì)部構(gòu)造組成: 防潮層、勒腳、散水和明溝、窗臺(tái)、過(guò)梁、 圈梁、 構(gòu)造柱、 變形縫、 煙道通風(fēng)道、垃圾道 4、磚墻尺寸：120mm、240mm、370mm、490mm、620mm 5、其他材料墻體：加氣混凝土墻、壓型金屬板墻、鋼筋混凝土墻、石膏 板墻、舒樂(lè)舍板墻墻身防潮處理地表水滲透土壤中的潮氣1）設(shè)防潮層的目的：防止土壤中的潮氣和水分由于毛細(xì)管作用沿墻面上 升，提高墻身的堅(jiān)固性與耐久性，保持室內(nèi)干燥衛(wèi) 生。 2）防潮層的位置： 當(dāng)?shù)孛鏄?gòu)造層的基層為

5、混凝土基層時(shí)，防潮層將設(shè) 置于與混凝土基層的同一標(biāo)高上，這一標(biāo)高一般均 在室內(nèi)地面標(biāo)高以下60mm左右。水平防潮層勒腳1、定義：建筑外墻在室外地面以上的局部稱(chēng)為勒腳，勒腳的高度一般在室外地面至室內(nèi)地面標(biāo)高或底層窗臺(tái)標(biāo)高之間。2、作用：保護(hù)該部分墻體，防止室外人為碰撞及雨水、雪水及地表水的侵入而有損墻體。同時(shí)勒腳部分也常作為建筑立面處理的手段之一。 勒腳勒腳的防護(hù)處理勒腳的防潮處理（防潮層） 3、做法： 1）墻體外表面作防 護(hù)處理 2）防潮處理勒腳防護(hù)處理的做法: (1) 水泥砂漿粉刷 (2) 貼面類(lèi) (面磚、天然石板、人造石板） (3) 石材砌筑該部分墻體成為石砌勒腳室內(nèi)地面室外地面散水1、定

6、義：為了將雨水導(dǎo)至遠(yuǎn)離勒腳 和基礎(chǔ)，在外墻四周室外 地坪上做成的向外有斜坡 的坡面。2、作用：防止雨水對(duì)墻基的侵蝕， 將勒腳和基礎(chǔ)處的雨水排 開(kāi)。3、構(gòu)造要求： 見(jiàn)右圖4、常見(jiàn)做法：磚鋪散水 塊石散水 三合土散水 混凝土散水散水60010003%5%200自由落水滴水線20門(mén)窗過(guò)梁 1、定義：當(dāng)磚墻中開(kāi)設(shè)門(mén)窗洞口時(shí)，為了支撐門(mén)窗洞口上方局 部范圍的磚墻重力，在門(mén)窗洞上沿設(shè)置橫梁，稱(chēng)為門(mén) 窗過(guò)梁。洞口上方力的傳布（ 1）磚砌過(guò)梁磚砌平拱過(guò)梁磚砌弧拱過(guò)梁鋼筋磚過(guò)梁 2、類(lèi)型：（ 2）鋼筋混凝土過(guò)梁現(xiàn)澆預(yù)制圈梁1、定義：在房屋的外墻和部分內(nèi)墻中設(shè)置在同一水平面上的連續(xù)而封閉 的梁。2、作用：增強(qiáng)房屋

7、的整體剛度，減少地基不均勻沉降引起的墻體開(kāi)裂， 提高房屋的抗震剛度。3、做法： 鋼筋混凝土圈梁和鋼筋磚圈梁4、構(gòu)造要求：截面高度120mm 截面寬度墻厚的2/3。附加圈梁截面圈梁的截面附加圈梁的搭接長(zhǎng)度L2H且L2HLH圈梁附加圈梁構(gòu)造柱為提高砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能,規(guī)范要求應(yīng)在房屋的砌體內(nèi)適宜部位設(shè)置鋼筋混凝土柱并與圈梁連接,共同加強(qiáng)建筑物的穩(wěn)定性。這種鋼筋混凝土柱通常就被稱(chēng)為構(gòu)造柱。設(shè)置部位：建筑物四角，內(nèi)外墻交接處，樓梯間，電梯間及部分長(zhǎng)墻中間。 工程構(gòu)造（五）框架結(jié)構(gòu)特點(diǎn)空間分隔靈活，自重輕、有利于抗震，鋼材、水泥用量大適用場(chǎng)合要求有大空間的多、高層建筑、地震區(qū)建筑按構(gòu)件組成分板柱系統(tǒng)無(wú)梁

8、，適用于樓層內(nèi)大空間布置梁、板、柱系統(tǒng)為典型的框架框剪系統(tǒng)在上兩系統(tǒng)中增加抗水平力的剪力墻，抗側(cè)剛度增大，用于高層框筒系統(tǒng)系密排柱與窗裙梁整澆成的結(jié)構(gòu)，具有很強(qiáng)的抗側(cè)剛度，用于高層、超高層工程構(gòu)造樓板分為面層、結(jié)構(gòu)層、板底天棚：樓地面：（六）樓板結(jié)構(gòu)整澆地面水泥砂漿地面構(gòu)造簡(jiǎn)單，施工方便，造價(jià)低且耐水，易起灰，無(wú)彈性，傳熱性高水磨石地面堅(jiān)硬耐磨，光潔，不透水，不起灰，無(wú)彈性，吸熱性強(qiáng)，施工較復(fù)雜菱苦土地面易清潔，有彈性，熱工性能好，不耐水，不耐高溫板塊地面陶瓷板地面堅(jiān)硬耐磨，易于保潔，耐水耐腐蝕，造價(jià)偏高石板地面耐磨，耐久，裝飾性好，天然石板造價(jià)高，人造石板較低塑料板地面木板地面良好的彈性，吸

9、音性，低吸熱性，易保潔，耐火差、易腐，造價(jià)高卷材地面涂料地面工程構(gòu)造現(xiàn)澆式板式樓板單向板構(gòu)造特點(diǎn)適用場(chǎng)合L長(zhǎng)/L短3，短邊受力，短向?yàn)槭芰钤谙路?，長(zhǎng)向?yàn)榉植冀羁缍刃〉姆块g雙向板L長(zhǎng)/L短 2,雙向受力，短向筋受力大，在下方懸臂板板的根部厚，端部薄，受力筋沿挑出方向且在板上方肋形樓板主梁經(jīng)濟(jì)跨58m，次梁46m,板 1.73m用于開(kāi)間、進(jìn)深較大，樓面彎矩大的房間井字樓板雙向都是次梁，區(qū)格邊長(zhǎng)1.53m常用于門(mén)廳、會(huì)義廳無(wú)梁樓板柱網(wǎng)多為6m以?xún)?nèi)的方形（矩形），分不有柱帽和無(wú)柱帽常用于荷載大，管線多的倉(cāng)庫(kù)、商店預(yù)制裝配式類(lèi)型細(xì)部構(gòu)造實(shí)心平板跨度為2.42.7m，寬度600mm或900mm走道板、廚

10、房、廁所、貯藏室隔板槽形板分正槽板和反槽板用于有特殊隔音保溫要求的建筑空心板常規(guī)的圓孔板跨度為2.47.2m無(wú)水不開(kāi)洞房間廣泛采用櫊板板在墻上擱置長(zhǎng)100mm，邊坐漿厚10mm板縫處理排板剩余縫隙的處理方法有調(diào)整縫寬，挑磚、后澆帶裝配整體式疊合樓板預(yù)制板為模上澆混凝土疊合層密肋填充塊樓板鋼筋混凝土樓板：工程構(gòu)造（七）樓梯構(gòu)造分類(lèi)按形式分單跑、雙跑、三跑、螺旋、雙分雙合按材料分木、鋼、鋼筋混凝土構(gòu)造主體構(gòu)造梯段、樓梯平臺(tái)附屬構(gòu)造欄桿（板）、扶手、防滑構(gòu)造（八）屋頂構(gòu)造 1、平屋頂：當(dāng)屋頂?shù)钠露仍?0%以?xún)?nèi)為平屋頂。 常用坡度23% 2、坡屋頂：當(dāng)屋頂?shù)钠露仍?0%以上為坡屋頂。 單坡、雙坡、四坡

11、、歇山式和折板式 3、曲面屋頂：球形、懸索形、鞍形 工程構(gòu)造平屋頂構(gòu)造 1、平屋頂?shù)慕M成（卷材防水屋面）保護(hù)層 防水層 找平層 保溫層 找坡層 結(jié)構(gòu)層 頂棚層 結(jié)合層 防水層 找平層 保溫層 找坡層 結(jié)構(gòu)層 頂棚層 保護(hù)層 不上人屋面：上人屋面：2、平屋頂坡度的形成（1）材料找坡（墊置坡度） （2）結(jié)構(gòu)找坡（擱置坡度）工程構(gòu)造屋面排水 1、排水方式：無(wú)組織排水和有組織排水 2、有組織排水：有組織外排水和有組織內(nèi)排水工程構(gòu)造有組織外排水形式：平屋面檐溝外排水平屋面女兒墻外排水平屋面檐溝女兒墻外排水工程構(gòu)造二、道路工程（一）分類(lèi)、組成道路分類(lèi)公路城市道路廠礦道路鄉(xiāng)組成線性組成平面圖、縱斷面圖、橫斷

12、面圖結(jié)構(gòu)組成一般路基、墊層、基層、面層高級(jí)路基、墊層、底基層、基層、聯(lián)結(jié)層、面層工程構(gòu)造（二）路基、路面面層要求分類(lèi)強(qiáng)度、溫度穩(wěn)定性、耐磨、抗滑、平整、不透水瀝青路面瀝青混合料乳化瀝青碎石瀝青貫入瀝青表面處治混凝土路面基層強(qiáng)度、水穩(wěn)定、擴(kuò)散荷載性無(wú)機(jī)結(jié)合料穩(wěn)定土類(lèi)水泥穩(wěn)定土石灰穩(wěn)定土石灰工業(yè)廢渣穩(wěn)定土綜合穩(wěn)定土粒料類(lèi)級(jí)配碎（礫）石填隙碎石墊層路基土類(lèi)，水溫狀態(tài)差時(shí)設(shè)此類(lèi)工程構(gòu)造三、橋梁、涵洞工程（一）橋梁分類(lèi)組成、構(gòu)成（二）涵洞四、地下工程以上簡(jiǎn)單了解 工程材料工程材料基本材料結(jié)構(gòu)材料裝飾材料防水材料鋼材木材混凝土磚石型鋼飾面材料建筑玻璃防水卷材剛性防水材料防水涂料建筑密封材料裝飾涂料水泥砂石

13、石灰、石膏工程材料1、了解工程主要材料的分類(lèi)2、了解工程主要材料的特征3、重點(diǎn)熟悉鋼筋、水泥、混凝土、磚石、防水卷材、裝飾材料工程計(jì)量工程計(jì)量建筑面積計(jì)算建筑工程計(jì)算裝飾裝修工程計(jì)量土石方工程砌筑工程混凝土及鋼筋混凝土工程樓地面工程墻面工程天棚工程金屬結(jié)構(gòu)工程屋面及防水工程門(mén)窗工程油漆涂料裱糊工程其它工程工程計(jì)量工程量定義工程量是指以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位所表示的建筑工程各個(gè)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量物理計(jì)量單位是指以度量表示的長(zhǎng)度、面積、體積和重量等單位自然計(jì)量單位指以建筑成品表現(xiàn)在自然狀態(tài)下的簡(jiǎn)單點(diǎn)數(shù)年表示的個(gè)、條、樘、塊等單位意義工程量是確定工程量清單、建筑工程直接費(fèi)、編制施工組織

14、設(shè)計(jì)、安排工程施工進(jìn)度、編制材料供應(yīng)計(jì)劃、進(jìn)行統(tǒng)計(jì)工作和實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)一、工程量概念及其意義工程計(jì)量二、工程量計(jì)算依據(jù)：1、施工圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、相關(guān)圖集、設(shè)計(jì)變更、圖紙答疑、會(huì)審記錄等。2、工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款。3、工程量計(jì)算規(guī)則。三、重點(diǎn)內(nèi)容：1、應(yīng)掌握建筑面積的計(jì)算（以前學(xué)過(guò)有課件）2、了解基礎(chǔ)定額及工程量清單計(jì)算規(guī)則。包括：建筑工程：土石方工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、鋼屬結(jié)構(gòu)工程、屋面及防水工程裝飾工程：樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門(mén)窗工程一、油漆涂料裱糊工程、其他工程工程計(jì)量建筑面積計(jì)算規(guī)則：一、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié) 構(gòu)外圍

15、水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.單層建筑物高度在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高 度不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2.利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)的部位應(yīng)計(jì)算全 面積；凈高在至的部位應(yīng)計(jì)算1/2面 積；凈高不足的部位不應(yīng)計(jì)算面積。二、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層 及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水 平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面 積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層 高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。工程計(jì)量三、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水 平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍 水平面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面 積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。四

16、、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利 用時(shí)凈高超過(guò)的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在 至的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利 用或室內(nèi)凈高不足時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。五、地下室、半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、 倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng) 按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保 護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在及 以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。工程計(jì)量六、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積； 層高不足的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍 護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的

17、1/2計(jì) 算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建 筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。七、建筑物的門(mén)廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門(mén)廳、大廳內(nèi)設(shè) 有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在及 以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。八、建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平 面積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其 結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。 工程計(jì)量九、立體書(shū)庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車(chē)庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì) 算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在 及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算

18、1/2面積。十、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面 積計(jì)算。層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十一、建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐 廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在及以 上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永 久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。十二、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影 面積的1/2計(jì)算。十三、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電 梯機(jī)房等，層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面 積；層高不足者應(yīng)計(jì)算1/2面積。十四、設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿 的建筑物，

19、應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。 層高在及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足者應(yīng) 計(jì)算1/2面積。十五、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、 管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的 自然層計(jì)算。十六、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò) 者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。 工程計(jì)量十七、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物 自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。十八、建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的 1/2計(jì)算。十九、有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車(chē)棚、貨棚 、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂 蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。二十、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊 線

20、為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi) 部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。 工程計(jì)量二十一、以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑 物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。二十二、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng) 按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。二十三、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合 并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。工程計(jì)量二十四、下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1.建筑物通道（騎樓、過(guò)街樓的底層）。2.建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3.建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6.勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面

21、、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在及以?xún)?nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽(yáng)臺(tái)、挑廊。7.無(wú)永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8.自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。9.獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。 2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范 相比08規(guī)范，2013清單規(guī)范它涵蓋從招標(biāo)投標(biāo)開(kāi)始至竣工結(jié)算為止的施工階段全過(guò)程計(jì)價(jià)技術(shù)與管理，使施工過(guò)程的每個(gè)計(jì)價(jià)環(huán)節(jié)有規(guī)可依，有章可循，是一本融全過(guò)程工程計(jì)價(jià)技術(shù)與管理于一體的規(guī)范。2013清單計(jì)價(jià)規(guī)范重大變化與十大亮點(diǎn)：1、專(zhuān)業(yè)劃分更加精細(xì)，

22、涵蓋階段得到拓展，使用范圍更加擴(kuò)大。2、明確提出四價(jià)，完善了建設(shè)過(guò)程中工程造價(jià)的價(jià)格形式。3、增強(qiáng)了造介與合同的契合度，將造價(jià)與合同管理高度統(tǒng)一起來(lái)4、貫徹了工程造價(jià)精細(xì)化、科學(xué)化管理的新理念。5、責(zé)任劃分更加清晰，避免扯皮，可操作性更強(qiáng)。6、對(duì)承包雙方的風(fēng)險(xiǎn)做了徹底清晰地界定，明確了各方責(zé)任。7、將措施清單項(xiàng)止明確劃分為單價(jià)項(xiàng)目和總價(jià)項(xiàng)目，便于分別計(jì)價(jià)。8、對(duì)工程實(shí)施階段可能發(fā)生的14種價(jià)款調(diào)整做了可操作性的規(guī)定。9、對(duì)趕工補(bǔ)償、誤工賠償具體計(jì)算做出明確的規(guī)定。10、對(duì)文明施工費(fèi)的支付、使用及責(zé)任做出了明確的規(guī)定。2013清單規(guī)范新規(guī)范的內(nèi)容：一、規(guī)范開(kāi)頭： 1、總則；2、術(shù)語(yǔ)；3、一般規(guī)定

23、二、招投標(biāo)階段： 4、工程量清單編制；5、招標(biāo)控制價(jià)； 6、投標(biāo)報(bào)價(jià)；7、合同價(jià)款約定三、施工階段： 8、工程計(jì)量；9、合同價(jià)款調(diào)整；10、合同價(jià)款中期支付四、竣工結(jié)算階段： 11、竣工結(jié)算與支付； 12、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付； 13、合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決；14、工程造價(jià)鑒定； 15、工程計(jì)價(jià)資料與檔案；16、工程計(jì)價(jià)表格工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一、工程定額體系：工程定額是在合理的勞動(dòng)組織和合理地使用材料與機(jī)械的條件下，完成一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。按定額的用途分類(lèi)：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)各種定額的相互聯(lián)系：施工定額預(yù)算定額概算定

24、額概算指標(biāo)投資估算指標(biāo)對(duì)象工序分項(xiàng)工程擴(kuò)大的分項(xiàng)工程整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目用途編制施工預(yù)算編制施工圖預(yù)算編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算編制初步設(shè)計(jì)概算編制投資估算項(xiàng)目劃分最細(xì)細(xì)較細(xì)粗很粗定額水平平均先進(jìn)平均平均平均平均定額性質(zhì)生產(chǎn)性定額計(jì)價(jià)性定額工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位建筑工程概算的編制方法1、概算定額法：概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法。是根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙資料和概算定額的項(xiàng)目劃分計(jì)算出工程量，然后套用概算定額單價(jià)，計(jì)算匯總后再計(jì)取有關(guān)費(fèi)用，便可得現(xiàn)單位工程概算造價(jià)。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)概算定額法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確

25、，能按照初步設(shè)計(jì)和平面、立面、剖面圖紙計(jì)算出樓地面，墻身、門(mén)窗和屋面等分部工程（或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)件）項(xiàng)目的工程量時(shí)才可采用 工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)概算定額法編制設(shè)計(jì)概算的步驟：1、列出單位工程中分項(xiàng)工程或擴(kuò)大分項(xiàng)工程的項(xiàng)目名稱(chēng)，并計(jì)算其工程量。2、確定各分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的概算定額單價(jià)3、計(jì)算分部分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)，合計(jì)得到單位工程直接工程費(fèi)總和4、按照有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算措施費(fèi)，合計(jì)得到單位工程直接費(fèi)5、按照一定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算間接費(fèi)和利稅6、計(jì)算單位工程概算造價(jià)7、計(jì)算單位建筑工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)例:某市擬建一座7560m2教學(xué)樓，計(jì)算的工程量及擴(kuò)大單價(jià)如下表：工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2、概算

26、指標(biāo)法：概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo)。概算指標(biāo)法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積（體積）乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo)，得出直接工程費(fèi)，然后按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)，間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等，編制出單位工程概算的方法。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，而工程設(shè)計(jì)技術(shù)比較成熟而以有類(lèi)似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用概算指標(biāo)法。由于擬建工程（設(shè)計(jì)對(duì)象）往往與類(lèi)似工程的概算指標(biāo)的技術(shù)條件不盡相同，而且概算指標(biāo)編制年份的設(shè)備、材料、人工等價(jià)格與擬建工程當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膬r(jià)格也不會(huì)一樣，因此、必須對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)對(duì)象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時(shí)的調(diào)整方法（有兩種方

27、法）1）結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)（元/m2）=J+Q1P1-Q2P2J原概算指標(biāo)Q1換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量Q2換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量P1換入新結(jié)構(gòu)的單價(jià)P2換出舊結(jié)構(gòu)的單價(jià)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的人工、材料、機(jī)械消耗量=原概算指標(biāo)的人工、材料、機(jī)械消耗量+換入結(jié)構(gòu)件工程量*相應(yīng)定額人工、材料、機(jī)械消耗量-換出結(jié)構(gòu)件工程量*相應(yīng)定額人工、材料、機(jī)械消耗量以上兩種方法，前者是直接修正結(jié)構(gòu)構(gòu)件單價(jià)，后者是修下結(jié)構(gòu)構(gòu)件指標(biāo)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（3）類(lèi)似工程預(yù)算法類(lèi)似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類(lèi)似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來(lái)編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。類(lèi)似工程預(yù)

28、算法在擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類(lèi)似而以沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1）類(lèi)似工程造價(jià)資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的用量時(shí)，可按類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)資料中的主要材料用量、工日數(shù)量、機(jī)械臺(tái)班用量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價(jià)格、人工單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接工程費(fèi)，再乘以當(dāng)?shù)氐木C合費(fèi)率，即可得出所需的造價(jià)指標(biāo)。工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)2）類(lèi)似工程造價(jià)資料只有人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用和措施費(fèi)，間接費(fèi)時(shí)，可按下面公式調(diào)整：D=A*K K=a%k1+b%k2+c%k3+d%k4+e%k5D擬建工程單方概算造價(jià)A類(lèi)似工程單方預(yù)算造價(jià)K綜合調(diào)整系數(shù)a%、b%、c%、d%、e%類(lèi)似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)占預(yù)算造價(jià)的比重。如a%=類(lèi)似工程人工費(fèi)/類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)*100%K1、K2、K3、K4、K5擬建工程地區(qū)與類(lèi)似工程預(yù)算造價(jià)在人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)之間的差異系數(shù)。如K1=擬建工程概算的人工費(fèi)/類(lèi)似工程預(yù)算人工費(fèi)工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡(jiǎn)單介紹一下估算指標(biāo)（2010年估算指標(biāo)）工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)磚混結(jié)構(gòu)住宅1、工程概況：結(jié)構(gòu)類(lèi)型：磚混結(jié)構(gòu)建筑面積：6554.