農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

1、農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：,身份證號碼：, 乙方：,身份證號碼：,根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、 行政法規(guī)、地方性法規(guī)， 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、有償、誠實(shí)信用 的原則下，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于江西省遂川縣大汾鎮(zhèn)江下村崗下組崗背水田4丘230平方米，東鄰華明水田，西鄰小河，南鄰橫崗5丘210平方米，東鄰小河，西鄰公路，南鄰*屋, 北鄰路 的農(nóng)田總計面積 肆佰肆拾 平方米（ 440平方米）的土地使用權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓 給乙方使用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣 *元整。該土地長*米（*米），寬*米（*米）。 東鄰* ,西鄰* ,南至* ,北鄰* 。二、甲方對上述土

2、地轉(zhuǎn)讓前所擁有使用權(quán)及土地尺寸數(shù)據(jù)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若 存在虛假不實(shí)情況，則視為違約。三、上述土地轉(zhuǎn)讓的期限為無限期（即乙方永久使用）。四、付款方式：乙方于 2014年*月*日將上述土地的轉(zhuǎn)讓款一次性付給甲方。五、轉(zhuǎn)讓方式：甲方于2014年*月*日將上述土地的使用權(quán)交付給乙方使用。交 付使用后，甲方不得干涉乙方對上述土地的使用用途及處理方式。乙方使用上述土地 過程中，如需甲方協(xié)助提供該土地使用證明等相關(guān)資料時，甲方須無償提供協(xié)助。六、甲乙雙方在協(xié)議履行期間，土地的增值或貶值均由乙方享有或承擔(dān)。七、違約責(zé)任：協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議的上述內(nèi)容自覺履行。如果有任何 一方違約，任何一方的親屬及旁人

3、而造成給對方的麻煩和損失，應(yīng)由肇事方負(fù)完全責(zé) 任，應(yīng)加倍賠償對方一切損失。八、本協(xié)議如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議 具有同等法律效力。九、本協(xié)議是雙方真實(shí)意識表示，雙方簽字并按手印后即時生效。十、本協(xié)議壹式叁份，具有同等法律效力，甲乙雙方和中間人或單位各執(zhí)壹份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：在場人：在場人：中間人：日期：公元 年 月日日期：公元 年 月 日農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方） ：受讓方（以下簡稱乙方） ：甲乙雙方按照中華人民共和國農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)

4、商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng) （鎮(zhèn) ） 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事 （主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營。地塊名稱 坐落 （四至 ） 地塊數(shù) （塊） 面積 （畝） 質(zhì)量等級 （肥力水平 ） 備注二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止（轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限）。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元。 對甲方實(shí)際投入資金和人力改造該地塊的補(bǔ)償金為元 （沒有補(bǔ)償金時可填寫為零元 ）。四、支付方式和時間乙方采取下列第 種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無

5、補(bǔ)償金時可劃去 ） ，支付的時間和方式為 。（為年 月 日前一次或多次付清）2、乙方采用實(shí)物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時可劃去） ，實(shí)物為支付的時間和方式為 。 （為 年 月 日前一次或多次付清）五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式 甲方應(yīng)于年 月 日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。 交付方式為 。 （雙方須提請所在地鄉(xiāng) （鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應(yīng)向甲方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù)）六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、 甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意， 并由甲方辦理轉(zhuǎn)讓認(rèn)可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的轉(zhuǎn)

6、讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、 乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系， 辦理有關(guān)手續(xù)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。5、 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后， 必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費(fèi)用和其他義務(wù)。6、乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。8、從合之日起乙方用土地進(jìn)行抵壓等活動所產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方不產(chǎn)生任何關(guān)系，甲方也不承擔(dān)任何責(zé)任。七、違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同

7、義務(wù)。 如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 。如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時， 違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng) （鎮(zhèn) ）人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;2、提請仲裁委員會仲裁 ;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)鑒證、備案后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）簽約日期： 年 月 日鑒證單位 （簽章 ）： 鑒證日期 年 月 日注： 本合同所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定