建筑工程預(yù)算與清單報(bào)價(jià)第4章-建筑工程定額課件

1、第4章建筑工程定額第4章建筑工程定額4.1概述4.2預(yù)算定額的構(gòu)成與內(nèi)容4.3預(yù)算定額的應(yīng)用4.1概述一、定額的概念二、建筑安裝工程定額的分類三、建筑安裝工程定額的作用四、建筑安裝工程定額的特性五、定額的編制方法一、定額的概念定額是國家主管部門頒發(fā)的用于規(guī)定完成建筑安裝產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財(cái)力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額反映了在一定生產(chǎn)力水平條件下，施工企業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平和管理水平。二、建筑安裝工程定額的分類1.按定額包含的不同生產(chǎn)要素分類2.按定額的不同用途分類3.按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類1.按定額包含的不同生產(chǎn)要素分類(1)勞動(dòng)定額勞動(dòng)定額是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額。(2)材料消耗定額材料消

2、耗定額是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額。(3)機(jī)械臺(tái)班使用定額機(jī)械臺(tái)班使用定額用于施工企業(yè)。2.按定額的不同用途分類(1)施工定額施工定額主要用于編制施工預(yù)算，是施工企業(yè)管理的基礎(chǔ)，施工定額一般由勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額組成。(2)預(yù)算定額預(yù)算定額主要用于編制施工圖預(yù)算，是確定一定計(jì)量單位的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量(及貨幣量)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(3)概算定額概算定額主要用于編制設(shè)計(jì)概算，是確定一定計(jì)量單位的擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量(及貨幣量)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(4)概算指標(biāo)概算指標(biāo)主要用于估算或編制設(shè)計(jì)概算，是以每個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對象，以“m2”、“m3”或“座

3、”等計(jì)量單位規(guī)定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班耗用量的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。3.按定額的編制單位和執(zhí)行范圍分類(1)全國統(tǒng)一定額由主管部門根據(jù)全國各專業(yè)的技術(shù)水平與組織管理狀況而編制，在全國范圍內(nèi)執(zhí)行的定額，如全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額等。(2)地區(qū)定額參照全國統(tǒng)一定額或根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定編制，在本地區(qū)使用的定額，如各省、市、自治區(qū)的建筑工程預(yù)算定額等。(3)企業(yè)定額根據(jù)施工企業(yè)生產(chǎn)力水平和管理水平編制供內(nèi)部使用的定額。(4)臨時(shí)定額當(dāng)現(xiàn)行的概預(yù)算定額不能滿足需求時(shí)，根據(jù)具體情況補(bǔ)充的一次性使用定額。三、建筑安裝工程定額的作用1.定額是企業(yè)計(jì)劃管理的基礎(chǔ)2.定額是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段3.定額是衡量設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)

4、4.定額是實(shí)行責(zé)任承包制的重要依據(jù)5.定額是科學(xué)組織施工和管理施工生產(chǎn)的有效工具6.定額是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要基礎(chǔ)1.定額是企業(yè)計(jì)劃管理的基礎(chǔ)施工企業(yè)為了組織和管理施工生產(chǎn)活動(dòng)，必須編制各種計(jì)劃，而計(jì)劃中的人力、物力和資金需用量都要根據(jù)定額來計(jì)算。因此，定額是企業(yè)計(jì)劃管理的重要基礎(chǔ)。2.定額是提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段施工企業(yè)要提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，除了合理的組織外，還要貫徹執(zhí)行各種定額，把企業(yè)提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的任務(wù)，具體落實(shí)到每位職工身上，促使他們采用新技術(shù)、新工藝、改進(jìn)操作方法，改進(jìn)勞動(dòng)組織，減少勞動(dòng)強(qiáng)度，使用較少的勞動(dòng)量，生產(chǎn)較多的產(chǎn)品，進(jìn)而提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。3.定額是衡量設(shè)計(jì)方案優(yōu)劣的標(biāo)準(zhǔn)使用定

5、額或概算指標(biāo)對一個(gè)擬建工程的若干設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，就能選擇經(jīng)濟(jì)合理的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。因此，定額是衡量設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理性的標(biāo)準(zhǔn)。4.定額是實(shí)行責(zé)任承包制的重要依據(jù)以招標(biāo)投標(biāo)承包制為核心的經(jīng)濟(jì)責(zé)任制是建筑市場發(fā)展的基本內(nèi)容。在簽訂投資包干協(xié)議、計(jì)算標(biāo)底和標(biāo)價(jià)、簽訂承包合同，以及企業(yè)內(nèi)部實(shí)行各種形式的承包責(zé)任制，都必須以各種定額為主要依據(jù)。5.定額是科學(xué)組織施工和管理施工生產(chǎn)的有效工具建筑安裝工程施工是由多個(gè)工種、部門組成的一個(gè)有機(jī)整體而進(jìn)行施工生產(chǎn)活動(dòng)的。在安排各部門各工種的生產(chǎn)計(jì)劃中，無論是計(jì)算資源需用量或者平衡資源需用量，組織供應(yīng)材料，合理配備勞動(dòng)組織，調(diào)配勞動(dòng)力，簽發(fā)工程任務(wù)單和限額領(lǐng)

6、料單，還是組織勞動(dòng)競賽，考核工料消耗，計(jì)算和分配勞動(dòng)報(bào)酬等，都要以各種定額為依據(jù)。因此，定額是組織和管理施工生產(chǎn)的有效工具。6.定額是企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要基礎(chǔ)企業(yè)為了分析和比較施工生產(chǎn)中的各種消耗，必須以各種定額為依據(jù)。企業(yè)進(jìn)行工程成本核算時(shí)，要以定額為標(biāo)準(zhǔn)，分析比較各項(xiàng)成本，肯定成績，找出差距，提出改進(jìn)措施，不斷降低各種消耗，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。四、建筑安裝工程定額的特性1.科學(xué)性2.權(quán)威性3.群眾性1.科學(xué)性建筑安裝工程定額是采用技術(shù)測定法等科學(xué)方法，在認(rèn)真研究施工生產(chǎn)過程中的客觀規(guī)律的基礎(chǔ)上，通過長期的觀察、測定、總結(jié)生產(chǎn)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及廣泛搜集資料的基礎(chǔ)上編制的。在編制過程中，必須對工作

7、時(shí)間分析、動(dòng)作研究、現(xiàn)場布置、工具設(shè)備改革，以及生產(chǎn)技術(shù)與組織管理等各方面，進(jìn)行科學(xué)的綜合研究。因而，制定的定額客觀地反映了施工生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)力水平，所以定額具有科學(xué)性。2.權(quán)威性在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，定額具有法令性，即建筑安裝工程定額經(jīng)國家主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)頒發(fā)后，具有經(jīng)濟(jì)法規(guī)的性質(zhì)，執(zhí)行定額的所有各方必須嚴(yán)格遵守，未經(jīng)許可，不得隨意改變定額的內(nèi)容和水平。但是，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，定額的執(zhí)行過程中允許企業(yè)根據(jù)招投標(biāo)等具體情況進(jìn)行調(diào)整，使其體現(xiàn)市場經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，故定額的法令性淡化了，建筑安裝工程定額既能起到國家宏觀調(diào)控市場，又能起到讓建筑市場充分發(fā)展的作用，就必須要有一個(gè)社會(huì)公認(rèn)的，在使用過程中可以有根據(jù)地

8、改變其水平的定額。這種具有權(quán)威性控制量的定額，各業(yè)主和工程承包商可以根據(jù)生產(chǎn)力水平狀況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。定額的權(quán)威性是建立在其先進(jìn)性基礎(chǔ)之上的。即定額需要能正確反映本行業(yè)的生產(chǎn)力水平，符合社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律。3.群眾性定額的群眾性是指定額的制定和執(zhí)行都必須有廣泛的群眾基礎(chǔ)。因?yàn)槎~水平的高低主要取決于建筑安裝工人所創(chuàng)造的勞動(dòng)生產(chǎn)力水平的高低；其次，工人直接參加定額的測定工作，有利于制定出容易掌握和推廣的定額；最后，定額的執(zhí)行要依靠廣大職工的生產(chǎn)實(shí)踐活動(dòng)方能完成。五、定額的編制方法1.技術(shù)測定法2.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法3.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法4.比較類推法1.技術(shù)測定法技術(shù)測定法是一種科學(xué)的調(diào)查研究方法。它是通

9、過對施工過程的具體活動(dòng)進(jìn)行實(shí)地觀察，詳細(xì)記錄工人和施工機(jī)械的工作時(shí)間消耗，測定完成產(chǎn)品的數(shù)量和有關(guān)影響因素，將記錄結(jié)果進(jìn)行分析研究，整理出可靠的數(shù)據(jù)資料，為編制定額提供可靠數(shù)據(jù)的一種方法。常用的技術(shù)測定方法包括：測時(shí)法、寫實(shí)記錄法、工作日寫實(shí)法。2.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法是根據(jù)定額員、技術(shù)員、生產(chǎn)管理人員和老工人的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，對生產(chǎn)某一產(chǎn)品或某項(xiàng)工作所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量進(jìn)行分析、討論和估算后，確定定額消耗量的一種方法。3.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法統(tǒng)計(jì)計(jì)算法是一種用過去統(tǒng)計(jì)資料編制定額的一種方法。4.比較類推法比較類推法也叫典型定額法。比較類推法是在相同類型的項(xiàng)目中，選擇有代表性的典型項(xiàng)目，用技術(shù)測

10、定法編制出定額，然后根據(jù)這些定額用比較類推的方法編制其他相關(guān)定額的一種方法。4.2預(yù)算定額的構(gòu)成與內(nèi)容一、預(yù)算定額的構(gòu)成二、預(yù)算定額的內(nèi)容一、預(yù)算定額的構(gòu)成預(yù)算定額一般由總說明、分部說明、分節(jié)說明、建筑面積計(jì)算規(guī)則、分項(xiàng)工程消耗指標(biāo)、分項(xiàng)工程基價(jià)、機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格、材料預(yù)算價(jià)格、砂漿和混凝土配合比表、材料損耗率表等內(nèi)容構(gòu)成二、預(yù)算定額的內(nèi)容1.文字說明2.分項(xiàng)工程項(xiàng)目表3.附錄1.文字說明(1)總說明總說明綜合敘述了定額的編制依據(jù)、作用、適用范圍及編制此定額時(shí)有關(guān)共性問題的處理意見和使用方法等。(2)建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑面積計(jì)算規(guī)范嚴(yán)格、全面地規(guī)定了計(jì)算建筑面積的范圍和方法。(3)分部說明分部

11、說明是預(yù)算定額的重要內(nèi)容，介紹了分部工程定額中使用各定額項(xiàng)目的具體規(guī)定。(4)工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則是按分部工程歸類的。(5)分節(jié)說明分節(jié)說明主要包括了該章節(jié)項(xiàng)目的主要工作內(nèi)容。2.分項(xiàng)工程項(xiàng)目表(1)分項(xiàng)工程內(nèi)容分項(xiàng)工程內(nèi)容是以分項(xiàng)工程名稱來表達(dá)的。(2)分項(xiàng)工程消耗指標(biāo)分項(xiàng)工程消耗指標(biāo)是指人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量。表4-1預(yù)算定額摘錄(3)分項(xiàng)工程基價(jià)分項(xiàng)工程基價(jià)亦稱分項(xiàng)工程單價(jià)，是確定單位分項(xiàng)工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。3.附錄(1)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格確定了各種施工機(jī)械的臺(tái)班使用費(fèi)。(2)砂漿、混凝土配合比表砂漿、混凝土配合比表確定了各種配合比砂漿、混凝

12、土每m3的原材料消耗量，是計(jì)算工程材料消耗量的依據(jù)。表4-2抹灰砂漿配合比表(摘錄)(單位：)(3)建筑安裝材料損耗率表該表表示了編制預(yù)算定額時(shí)，各種材料損耗率的取定值，為使用定額者換算定額和補(bǔ)充定額提供依據(jù)。(4)材料預(yù)算價(jià)格表材料預(yù)算價(jià)格表匯總了預(yù)算定額中所使用的各種材料的單價(jià)，它是在編制施工圖預(yù)算時(shí)調(diào)整材料價(jià)差的依據(jù)。4.3預(yù)算定額的應(yīng)用一、預(yù)算定額基價(jià)的確定二、預(yù)算定額項(xiàng)目中材料費(fèi)與配合比表的關(guān)系三、預(yù)算定額項(xiàng)目中工料消耗指標(biāo)與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系四、預(yù)算定額的套用五、預(yù)算定額的換算六、砌筑砂漿換算七、抹灰砂漿換算八、構(gòu)件混凝土換算九、樓地面混凝土換算十、乘系數(shù)換算十一、其他換算

13、一、預(yù)算定額基價(jià)的確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量是定額中的主要指標(biāo)，它以實(shí)物量來表示。為了方便使用，目前，各地區(qū)編制的預(yù)算定額普遍反映貨幣量指標(biāo)，也就是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)構(gòu)成定額基價(jià)。所謂基價(jià)，即指分項(xiàng)工程單價(jià)。它可以是完全分項(xiàng)工程單價(jià)，也可以是不完全分項(xiàng)工程單價(jià)。作為建筑工程預(yù)算定額，它以完全工程單價(jià)的形式來表現(xiàn)，這時(shí)也可稱為建筑工程單位估價(jià)表；作為不完全工程單價(jià)表現(xiàn)形式的定額，常用于安裝工程預(yù)算定額和裝飾工程預(yù)算定額，因?yàn)樯鲜龆~中一般不包括主要材料費(fèi)。表4-3預(yù)算定額項(xiàng)目基價(jià)計(jì)算表表4-3預(yù)算定額項(xiàng)目基價(jià)計(jì)算表二、預(yù)算定額項(xiàng)目中材料費(fèi)與配合比表的關(guān)系預(yù)算定額項(xiàng)目中的材料費(fèi)是

14、根據(jù)材料欄目中的半成品(砂漿、混凝土)、原材料用量乘以各自的單價(jià)匯總而成的，其中，半成品的單價(jià)是根據(jù)半成品配合比表中各項(xiàng)目的基價(jià)來確定的。例如，“定1”定額項(xiàng)目中M5水泥砂漿的單價(jià)是根據(jù)“附1”砌筑砂漿配合比的基價(jià)124.32元/m3確定的。還需指出，M5水泥砂漿的基價(jià)是該附錄號(hào)中32.5水泥、中砂的材料費(fèi)，即：270kg0.30元/kg+1.14m338.00元/m3=124.32元/m3。三、預(yù)算定額項(xiàng)目中工料消耗指標(biāo)與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-4建筑工程預(yù)算定額(摘錄)三、預(yù)算定額項(xiàng)目中工料消耗指標(biāo)與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-4建筑工程預(yù)算定額(摘錄)三、預(yù)算定額項(xiàng)目中工料消

15、耗指標(biāo)與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-5建筑工程預(yù)算定額(摘錄)三、預(yù)算定額項(xiàng)目中工料消耗指標(biāo)與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-5建筑工程預(yù)算定額(摘錄)三、預(yù)算定額項(xiàng)目中工料消耗指標(biāo)與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-6砌筑砂漿配合比表(摘錄)(單位：)表4-7抹灰砂漿配合比表(摘錄)(單位：)三、預(yù)算定額項(xiàng)目中工料消耗指標(biāo)與砂漿、混凝土配合比表的關(guān)系表4-8普通塑性混凝土配合比表(摘錄)(單位：)四、預(yù)算定額的套用1)根據(jù)施工圖、設(shè)計(jì)說明、標(biāo)準(zhǔn)圖作法說明，選擇預(yù)算定額項(xiàng)目。2)應(yīng)從工程內(nèi)容、技術(shù)特征和施工方法上仔細(xì)核對，才能較準(zhǔn)確地確定與施工圖相對應(yīng)的預(yù)算定額項(xiàng)目。3)施工圖中分項(xiàng)工程的名

16、稱、內(nèi)容和計(jì)量單位要與預(yù)算定額項(xiàng)目相一致。五、預(yù)算定額的換算1.換算原則2.預(yù)算定額的換算類型3.預(yù)算定額換算的基本思路1.換算原則1)如施工圖設(shè)計(jì)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目中砂漿、混凝土強(qiáng)度等級與定額對應(yīng)項(xiàng)目不同時(shí)，允許按定額附錄的砂漿、混凝土配合比表進(jìn)行換算，但配合比表中規(guī)定的各種材料用量不得調(diào)整。2)定額中的抹灰項(xiàng)目已考慮了常用厚度，各層砂漿的厚度一般不作調(diào)整。3)是否可以換算、怎樣換算，必須按預(yù)算定額中的各項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行。2.預(yù)算定額的換算類型1)砂漿換算：即砌筑砂漿換強(qiáng)度等級、抹灰砂漿換配合比及砂漿用量。2)混凝土換算：即構(gòu)件混凝土的強(qiáng)度等級、混凝土類型換算；樓地面混凝土的強(qiáng)度等級、厚度換算等。3)

17、系數(shù)換算：按規(guī)定對定額基價(jià)、定額中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)乘以各種系數(shù)的換算。4)其他換算：除上述三種情況以外的預(yù)算定額換算。3.預(yù)算定額換算的基本思路預(yù)算定額換算的基本思路是：根據(jù)選定的預(yù)算定額基價(jià)，按規(guī)定換入增加的費(fèi)用，換出應(yīng)扣除的費(fèi)用。這一思路可用下列表達(dá)式表述：換算后的定額基價(jià)=原定額基價(jià)+換入的費(fèi)用-換出的費(fèi)用六、砌筑砂漿換算1.換算原因2.換算特點(diǎn)1.換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖樣要求的砌筑砂漿強(qiáng)度等級在預(yù)算定額中缺項(xiàng)時(shí)，就需要根據(jù)同類相似定額調(diào)整砂漿強(qiáng)度等級，求出新的定額基價(jià)。2.換算特點(diǎn)由于該類換算的砂漿用量不變，所以人工、機(jī)械費(fèi)不變，因而只需換算砂漿強(qiáng)度等級和計(jì)算換算后的材料用量。砌筑砂

18、漿換算公式：換算后定額基價(jià)=原定額基價(jià)+定額砂漿用量換入砂漿基價(jià)-換出砂漿基價(jià)七、抹灰砂漿換算1.換算原因2.換算特點(diǎn)3.換算公式1.換算原因當(dāng)設(shè)計(jì)圖樣要求的抹灰砂漿配合比或抹灰厚度與預(yù)算定額的抹灰砂漿配合比或厚度不同時(shí)，就需要根據(jù)同類相似定額進(jìn)行換算，求出新的定額基價(jià)。2.換算特點(diǎn)第一種情況：當(dāng)抹灰厚度不變只換配合比時(shí)，只調(diào)整材料費(fèi)和材料用量。第二種情況：當(dāng)抹灰厚度發(fā)生變化時(shí)，砂漿用量要改變，因而定額人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和材料用量均要換算。3.換算公式第一種情況：換算后定額基價(jià)=原定額基價(jià)+各層砂漿定額用量換入砂漿基價(jià)-換出砂漿基價(jià)第二種情況：換算后定額基價(jià)=原定額基價(jià)+定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)(K-1)+各層換入砂漿用量換入砂漿基價(jià)-各層砂漿定額用量換出砂漿基價(jià)K=設(shè)計(jì)抹灰砂漿總厚定額抹灰砂漿總厚各層換入砂漿用量=定額砂漿用量定額砂漿厚度設(shè)計(jì)厚度 式中K人工、機(jī)械費(fèi)換算系數(shù)。八、構(gòu)件混凝土換算1.換算原因2.換算特點(diǎn)3.換算公式1.換算原因