2021年二級(jí)建造師《建筑實(shí)務(wù)》案例專項(xiàng)突破（十一）

1、Word文檔 2021年二級(jí)建造師建筑實(shí)務(wù)案例專項(xiàng)突破（十一） 案例十一(造價(jià)管理、現(xiàn)場(chǎng)管理、綜合管理) 背景資料：某建設(shè)單位投資新建住宅樓，建筑面積12021，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下一層，地上七層，土方開(kāi)挖范圍內(nèi)有局部滯水層。經(jīng)公開(kāi)招投標(biāo)，某施工總承包單位中標(biāo)。雙方依據(jù)建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-2021-0201)簽訂施工承包合同。合同工期為10個(gè)月，質(zhì)量目標(biāo)為合格。在合同履約過(guò)程中，發(fā)生了下列大事：大事一：施工單位對(duì)中標(biāo)的工程造價(jià)進(jìn)行了分析，費(fèi)用構(gòu)成狀況是：人工費(fèi)390萬(wàn)元，材料費(fèi)2100萬(wàn)元，機(jī)械費(fèi)210萬(wàn)元，管理費(fèi)150萬(wàn)元，利潤(rùn)120萬(wàn)元，規(guī)費(fèi)90萬(wàn)元，稅金10萬(wàn)元。大事

2、二：施工單位進(jìn)場(chǎng)后，準(zhǔn)時(shí)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)管理的要求在工程出入口處的醒目位置設(shè)置了五牌一圖。大事三：由于工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，距基坑邊5米處為居民住宅區(qū)，因此施工單位在土方開(kāi)挖過(guò)程中，支配專人隨時(shí)觀測(cè)四周的環(huán)境變化。并對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的防護(hù)欄桿進(jìn)行了檢查，檢查中發(fā)覺(jué)：防護(hù)欄桿上桿離地高度為0.81.0m，下桿離地高度為0.50.6m ;橫桿長(zhǎng)度大于3m的部位，加設(shè)了欄桿柱;欄桿在基坑四周固定，鋼管打入地面3050cm深，鋼管離邊口的距離 50cm; 欄桿下邊設(shè)置了 15cm高的擋腳板。大事四：施工單位根據(jù)成本管理工作要求，有條不紊的開(kāi)展成本方案、成本掌握、成本核算等一系列管理工作。問(wèn)題：1.大事一中，除稅金外還有

3、哪些費(fèi)用在投標(biāo)時(shí)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用?計(jì)算該項(xiàng)目施工單位的直接成本、間接成本、中標(biāo)造價(jià)各是多少萬(wàn)元(保留兩位小數(shù))。2.大事二中，施工現(xiàn)場(chǎng)的五牌一圖詳細(xì)內(nèi)容是什么?3.指出大事三中的不妥之處，說(shuō)明正確做法。施工單位在土方開(kāi)挖過(guò)程中還應(yīng)留意檢查哪些狀況?4.大事四中，施工單位還應(yīng)進(jìn)行哪些成本管理工作?成本核算應(yīng)堅(jiān)持的三同步原則是什么?5.按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)目應(yīng)配置多少名平安員?【參考答案】1.除稅金外還有規(guī)費(fèi)和平安文明施工費(fèi)在投標(biāo)時(shí)不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。直接成本=390+2100+210=2700萬(wàn)元間接成本=150+90=240萬(wàn)元中標(biāo)造價(jià)=390+2100+210+150+90+120+10=30

4、70萬(wàn)元2.五牌：工程概況牌，管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌，平安生產(chǎn)牌，文明施工和環(huán)境愛(ài)護(hù)牌。一圖：現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖3.不妥之處及正確做法如下：1)不妥之處一：防護(hù)欄桿上桿離地高度為0.81.0m。正確做法：防護(hù)欄桿上桿離地高度應(yīng)為1.01.2m。2 )不妥之處二：橫桿長(zhǎng)度大于3m的部位，加設(shè)了欄桿柱。正確做法：橫桿長(zhǎng)度大于2m時(shí)，必需加設(shè)欄桿柱。3)不妥之處三：欄桿在基坑四周固定，鋼管打入地面3050cm深。正確做法：欄桿在基坑四周固定時(shí)，可采納鋼管打入地面5070cm深。4 )不妥之處四：欄桿下邊設(shè)置了 15cm高的擋腳板。正確做法：在欄桿下邊設(shè)置高度應(yīng)不低于18cm的擋腳板。土方開(kāi)挖過(guò)程中應(yīng)檢查平面位置、高程、邊坡坡度、壓實(shí)度、排水和降低地下水位狀況。4.施工單位還應(yīng)進(jìn)行施工成本猜測(cè)、成本分析、成本考核等成本管理工作。成本核算應(yīng)堅(jiān)持的三同步原則是形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集。即三者的取值范圍應(yīng)是全都的，形象進(jìn)度表達(dá)的工程量、統(tǒng)計(jì)施工產(chǎn)值的工程量和實(shí)際成本歸集所依據(jù)的工程量均應(yīng)是相同的數(shù)值。5.項(xiàng)目部應(yīng)配備2個(gè)專職平安員。由于建筑工程、