《金帝置業(yè)分包合同》word版

1、建設(shè)工程施工合同甲方：山東萊鋼建設(shè)有限公司乙方： 二一一年 叁 月 貳拾 日第一章 施工合同書總包單位（簡稱甲方）：山東萊鋼建設(shè)有限公司分包單位（簡稱乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，訂立總包施工合同。 鑒于乙方承建 鑫帝都大廈工程，合同價(jià)人民幣1600萬元（大寫）貳仟萬元（以最終結(jié)算值為準(zhǔn)），雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條：合同組成和解釋順序： 總包施工合同文件應(yīng)能互相解釋、互為說明，除施工合同協(xié)議書另有規(guī)定外，其組成部分和解釋順序如下：.補(bǔ)充協(xié)議條款和招標(biāo)過程中乙方承諾；.施

2、工合同協(xié)議書；.施工合同文件；. 施工招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書、甲方招標(biāo)過程來往的函件； . 承諾書（確認(rèn)函）及外來文、冊(cè)（確認(rèn)函）；. 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文；. 施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)行國家、省、市及內(nèi)部有關(guān)施工、設(shè)計(jì)方面的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和其他有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)說明。. 合同終止前洽商、變更等和甲方簽署明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要；. 施工投標(biāo)文件及其補(bǔ)充說明和工程量清單、工程報(bào)價(jià)單；廉政管理協(xié)議書。上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處：以上面所列順序在前為準(zhǔn)。 第二條：施工單位向建設(shè)單位承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 第三條：建設(shè)單位向施工單位承諾按照

3、合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第三條：合同份數(shù)3.1. 本合同正本一式二份，甲、乙方各執(zhí)一份，副本一式八份，甲、乙方各執(zhí)四份，均具有相同法律效力。3.2. 本合同經(jīng)雙方法定代表人加蓋印章及公章后生效。至辦理工程驗(yàn)收交接備案和竣工結(jié)算后，除有關(guān)保修條款仍生效外，其余條款即告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。3.3. 本合同未盡事宜，一旦在合同履行過程中出現(xiàn)，雙方可協(xié)商解決或簽訂補(bǔ)充合 同或協(xié)議。第四條：施工合同生效合同訂立時(shí)間： 2011 年 月 日合同訂立地點(diǎn)： 青島市 本合同雙方約定 合同在雙方簽章且乙方交付履約保函 后生效。發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章

4、）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：開 戶銀 行： 開 戶銀 行： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)：郵 政編 碼： 郵 政編 碼： 日 期： 日 期：第二章通用條款執(zhí)行GF-1999-0201的通用條款第三章 施工合同協(xié)議條款第一條 詞語定義下列詞語除合同條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：1.1. 甲方：山東萊鋼建設(shè)有限公司 1.2. 甲方項(xiàng)目經(jīng)理： 1.3. 乙方： 1.4. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理： 指乙方指定負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.6. 監(jiān)理單位： 按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。1.7. 總監(jiān)： 總監(jiān)，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，

5、監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。1.8. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)單位： 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。1.9. 安全監(jiān)督檢查單位： 市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。1.10.工程：指甲方、乙方在招標(biāo)、合同中約定承包的工程項(xiàng)目。1.11.費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.12.工期：指甲方乙方在合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。1.13.三方訂貨合同：是指為了保證乙方承包范圍內(nèi)材料及設(shè)備訂貨的質(zhì)量和按時(shí)供應(yīng)，解決甲乙雙方對(duì)限價(jià)材料、設(shè)備價(jià)格的爭議，由甲方組織招標(biāo)，甲乙雙方共同推薦供貨單位參加投標(biāo)(乙方推薦單位數(shù)量不得超過甲方推薦單位數(shù)量，由甲方組織入圍考察確定入圍投標(biāo)

6、單位)，甲乙方組織進(jìn)行評(píng)標(biāo)并確定中標(biāo)單位，由甲方、乙方以及供貨方三方簽訂合同，乙方負(fù)責(zé)向中標(biāo)單位支付工程款,乙方負(fù)責(zé)工程量統(tǒng)計(jì)、訂貨（并督促供應(yīng)商按時(shí)到貨）、驗(yàn)收、保管及管理。格式見附件三方訂貨合同樣本。1.15.書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.16.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.17.小時(shí)或天：本補(bǔ)充合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算，時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。1.1

7、8.圖紙及樣板：甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙及甲方提供的樣板轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙（含破損）及甲方提供的樣板無償退還甲方。雙方同意無保密措施費(fèi)。第二條 工程概況2.1. 工程概況：工程位于坊子區(qū)北海路和鳳前街交叉位置，建筑建筑面積計(jì)1.6萬平方米；其中地下室2000平米；地上1棟17層住宅樓，建筑面積約計(jì)1.4萬平米。2.2. 工程內(nèi)容：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾及給排水、電氣、弱電預(yù)埋預(yù)留及其他預(yù)埋預(yù)留等工程。2.3. 施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：三通一平，場地標(biāo)高由甲、乙、監(jiān)理三方現(xiàn)場測定；其

8、它以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。第三條 工程承包范圍3.1. 承包范圍.乙方承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、裝飾及水暖、電氣等工程。不含土方開挖、電梯、鋁合金門窗、智能化、綜合布線、消防工程，防水保溫、外墻涂料等，含以上工程的預(yù)埋預(yù)留其中，下列工程屬甲方分包施工合同范圍：小區(qū)智能化系統(tǒng)（包括寬帶網(wǎng)系統(tǒng)）、高低壓配電工程安裝、污水處理、室外給水、室外排水、燃?xì)夤こ?、陽臺(tái)欄板（桿）制作安裝、單元門制作安裝工程、空調(diào)百葉制作及安裝工程、設(shè)備供貨安裝等工程、鋁合金和塑鋼門窗工程、木門及門套供貨及安裝、進(jìn)戶門防火門制作與安裝工程、煙道供貨安裝工程、外墻保溫工程、永久圍墻工程、外墻涂料工程、外墻裝飾線條工程、園建工

9、程、土方開挖工程、公共部分裝修工程（入口大堂，架空層、樣板房、樣板層及會(huì)所）。電梯安裝、陽臺(tái)遮陽推拉百葉工程、室外綠化。3.2. 乙方不得將工程轉(zhuǎn)讓給其他單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。3.3. 本工程主體部分應(yīng)由中標(biāo)單位自行施工不得分包。3.4. 乙方對(duì)乙方承包范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任。乙方對(duì)施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。3.5 承包模式：包工包部分料。第四條 合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律法規(guī)。4.1. 合同語言：本合同使用漢語書寫和解釋、說明。4.2. 適用法律法規(guī)：本合同文件的適用法律是中國和

10、 市法律、法規(guī)，及合同文件規(guī)定的部門法律、法規(guī)。4.3. 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為國家及市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及施工技術(shù)操作細(xì)則。當(dāng)對(duì)同一問題國家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及合同文件要求和施工技術(shù)操作細(xì)則產(chǎn)生不一致時(shí)，以國家和市頒布的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定、合同文件和施工技術(shù)操作細(xì)則要求嚴(yán)格者為準(zhǔn)。第五條 圖紙5.1. 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后，甲方向乙方分批提供施工圖紙及說明各六套(包括向甲方提供的三套竣工圖所需圖紙)，或另行約定交付圖紙計(jì)劃。5.2. 乙方如需增加圖紙份數(shù)，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3. 甲方對(duì)本工程有保密要求，乙方必須履行圖

11、紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。第六條 工程監(jiān)理6.1. 建設(shè)單位委托 公司為施工監(jiān)理單位，委托監(jiān)理代表 建設(shè)單位 負(fù)責(zé)本工程施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全文明等方面的監(jiān)理工作。6.2. 甲方將本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件在本合同簽署后 14 天內(nèi)交給乙方，乙方必須在收到本工程施工監(jiān)理合同復(fù)印件后7 天內(nèi)將合同中監(jiān)理對(duì)乙方的管理工作等條款的意見或看法以書面形式提供甲方，逾期將視為認(rèn)可。6.3. 乙方在施工過程中必須配合監(jiān)理單位做好項(xiàng)目管理工作。第七條 甲方代表7.1. 甲方委派為 項(xiàng)目經(jīng)理，行使合同約定的甲方權(quán)利，履行合同約定的甲方職責(zé)。甲方、監(jiān)理所有文件經(jīng)甲方代表簽署并加蓋甲

12、方項(xiàng)目經(jīng)理部公章后方生效。 7.3. 甲方的指令、通知由甲方代表簽字后，以書面形式交給乙方。確有必要時(shí)，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對(duì)指令應(yīng)予以執(zhí)行。乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求，乙方未按時(shí)提出確認(rèn)要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.4. 乙方認(rèn)為甲方的指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24 小時(shí)內(nèi)提出書面申告，甲方代表可作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，逾期視作認(rèn)可。在緊急情況下，甲方要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)無條件予以執(zhí)行，乙方拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，甲方有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究乙方違約責(zé)任。7.5. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前15天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合

13、同文件約定的前任職權(quán)，履行前任的義務(wù)。第八條 乙方代表8.1. 乙方委派 為乙方代表，行使合同約定的乙方權(quán)利，履行合同約定的乙方職責(zé)。乙方代表應(yīng)考察認(rèn)可的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任。乙方在任命乙方代表前，應(yīng)將擬任命的乙方代表的資歷報(bào)甲方批準(zhǔn)。8.2. 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。8.3. 乙方代表依據(jù)合同、按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和甲方發(fā)出指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表或監(jiān)理聯(lián)系的情況下，可采取保證工程和人員生命、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24 小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交

14、報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，工期不能順延。8.4. 乙方代表易人，乙方應(yīng)提前7 天書面通知甲方，報(bào)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。第九條 甲方工作9.1. 甲方代表履行本合同中約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，簽署甲方指令。其中對(duì)本合同的任何修訂、重大的設(shè)計(jì)變更及增加工程（5 萬元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得甲方法定代表人的授權(quán)。9.2. 甲方代表可授權(quán)代表，行使合同約定給自己的職權(quán)，并可在必要時(shí)撤回，甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效

15、力。乙方對(duì)此有疑問時(shí)，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。9.3. 開工前建設(shè)單位辦理好土地征用、房屋拆遷等工作，使施工場地具備施工條件。9.4. 開工前完成距建筑物中心50米以外的“三通”，開工后由乙方負(fù)責(zé)完善。提供水、電接口到距建筑物中心50米滿足施工要求，由乙方安裝計(jì)量表具，負(fù)責(zé)施工期間的水、電費(fèi)用。乙方進(jìn)場后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理臨時(shí)水電設(shè)施的移交手續(xù)。9.5. 乙方須考慮污水提升辦法，排至甲方指定位置。9.6. 開工前向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，必要時(shí)乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。9.7. 開工前由甲方、監(jiān)理工程師將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)控制點(diǎn)提交給乙方，并于現(xiàn)場交驗(yàn)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)

16、交驗(yàn)完畢，即由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由乙方負(fù)擔(dān)。9.8. 組織乙方參加的圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間為分階段交付施工圖和設(shè)計(jì)文件后七日內(nèi)。9.9. 對(duì)放線驗(yàn)線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，甲方可請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)或部門進(jìn)行復(fù)核或檢驗(yàn)，復(fù)核或檢驗(yàn)合格則甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；如不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及造成的一切損失。9.10. 根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整和整修、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，乙方給予配合執(zhí)行。乙方提出費(fèi)用，甲方認(rèn)可后，乙方在甲方規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)完成，否則，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣1000 元違約金，

17、并限時(shí)完成指令。9.11. 監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙問題的處理、設(shè)計(jì)變更的簽證、工程進(jìn)度款的支付、辦理竣工結(jié)算等。9.12. 如乙方不按合同要求和甲方代表指令進(jìn)行施工，甲方即可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報(bào)甲方驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。9.13.協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：施工中如發(fā)現(xiàn)地下管線及文物應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)報(bào)甲方、監(jiān)理方。甲方在接到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理要求，由承包人組織實(shí)施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.14雙方約定甲方應(yīng)做的其他工作：協(xié)助辦理政府夜間施工許可手續(xù)，負(fù)責(zé)施工周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)。

18、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決承包人必需的臨建場地及混凝土攪拌場地。并承擔(dān)其所發(fā)生的租賃等費(fèi)用。第十條 乙方工作10.1. 執(zhí)行本補(bǔ)充合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。10.2. 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方和監(jiān)理的指令，按照合同、施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。10.3. 負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施、道路、管線的施工和保養(yǎng)，從甲方指定的水電接駁點(diǎn)接駁施工用水用電，采取措施避免工程施工對(duì)紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞。10.4. 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理開工證前（含開工證）業(yè)務(wù)等合法手續(xù)。10.5. 負(fù)責(zé)辦理施工臨時(shí)占用道路等合法手續(xù)。10.6.

19、乙方在開工前應(yīng)向監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。10.7. 乙方必須按本施工合同進(jìn)行組織施工，接受甲方指令。乙方項(xiàng)目部以下管理人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需變更人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等，必須提前一周書面上報(bào)甲方，并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需支付違約金1 萬元（并按照甲方指令要求變更過來）；乙方項(xiàng)目經(jīng)理易人，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 本工程乙方駐工地管理人員：a.項(xiàng)目經(jīng)理: ，項(xiàng)目副經(jīng)理： ，技術(shù)負(fù)責(zé)人： ，技術(shù)員： ，水電安裝負(fù)責(zé)人： 。10.8.經(jīng)雙方確

20、認(rèn)，乙方的施工管理人員無法勝任本職工作，經(jīng)監(jiān)理提出，甲方同意，可調(diào)離本工程范圍，同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)用合格的人員(甲方批準(zhǔn))代替調(diào)離的任何人員。若因乙方原因?qū)こ踢M(jìn)度、質(zhì)量、安全以及銷售等方面造成影響，甲方保留對(duì)乙方索賠權(quán)利。10.9. 乙方項(xiàng)目經(jīng)理（副經(jīng)理）、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4 小時(shí)向甲方提出申請(qǐng)并在獲得甲方批準(zhǔn)后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500 元/人.次。項(xiàng)目經(jīng)理或技術(shù)負(fù)責(zé)人如離開工地，應(yīng)向甲方代表請(qǐng)假并經(jīng)批準(zhǔn)，否則乙方向甲方支付違約金300 元/次，若發(fā)生超過三次，乙方向甲方支付違約金800 元/次。10.10. 乙方在簽訂合

21、同之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水源、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力的提供范圍和周圍居民等。甲方將施工場地移交給乙方后，乙方應(yīng)對(duì)施工場地上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)（包括施工安全、環(huán)境污染、擾民），若發(fā)生非不可抗力或非甲方指令原因而影響施工導(dǎo)致工期拖延及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。10.11. 乙方收到施工圖后，應(yīng)在十五天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)甲方及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容。甲方接到監(jiān)理報(bào)來

22、的施工組織設(shè)計(jì)（各工期接點(diǎn)不得遲于合同工期接點(diǎn)規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù)，乙方不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成甲方無法判斷工程進(jìn)展順利與否，甲方可按照現(xiàn)實(shí)情況給予乙方100-500 元的經(jīng)濟(jì)處罰，并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.12. 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程（含三方施工合同）提供配合和管理，對(duì)甲、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程和三方施工合同的分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，并對(duì)整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。10.13. 開工前乙方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合甲方組織的施工圖紙交底及

23、會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。如因乙方未能在施工該道工序提前10 天協(xié)調(diào)解決好此類矛盾、問題而造成工程費(fèi)用增加和工期損失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。10.14. 乙方必須配備專職的預(yù)結(jié)算人員滿足甲方的工作。每月二十五日向甲方書面報(bào)送下月施工計(jì)劃和本月完成工程月報(bào)，下月施工計(jì)劃必須具體、詳細(xì)，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。如不按時(shí)、按要求報(bào)送，甲方有權(quán)不予支付本期進(jìn)度款或支付時(shí)間順延。10.15. 工地實(shí)行周報(bào)制度，周報(bào)在每周例會(huì)前一天報(bào)送甲方和監(jiān)理，周報(bào)包括本周計(jì)劃和上周完成工作、未完成情況說明（包括擬采取措施、最終完成時(shí)間）。10.1

24、6. 參加各類施工協(xié)調(diào)、配合會(huì)，由于工地交叉施工引起的問題，有義務(wù)進(jìn)行配合協(xié)商解決，服從甲方及監(jiān)理現(xiàn)場總協(xié)調(diào)作出的決定。10.17. 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定、規(guī)范，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受甲方或行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取可靠的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。10.18. 已竣工工程未交付使用前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)毀損、火災(zāi)、丟失的風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。10.19. 乙方須做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)和施工現(xiàn)場的組織管理工作，爭創(chuàng)文明施工工地及標(biāo)準(zhǔn)化管理。10.20. 乙

25、方辦理自己在施工場地的人員生命財(cái)產(chǎn)和機(jī)械設(shè)備的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。10.21. 在施工過程中發(fā)現(xiàn)文物和有價(jià)值的物品時(shí)，乙方在采取防止損壞措施的同時(shí)，應(yīng)立即知會(huì)甲方、文物局和公安局，否則責(zé)任自負(fù)。10.22.如果在現(xiàn)場挖掘土方工作的過程中，發(fā)現(xiàn)電線、水管管道，或者其他公共設(shè)施，乙方應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告甲方或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)。乙方根據(jù)有關(guān)指示，負(fù)責(zé)修理那些被破壞的公共設(shè)施，并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由破壞方承擔(dān)。10.23. 乙方在施工中的問題應(yīng)本著“文來文去”的原則，而且必須提前三天發(fā)文給甲方，口頭匯報(bào)不作依據(jù)。乙方發(fā)文應(yīng)有標(biāo)準(zhǔn)固定格式，規(guī)范的文件編號(hào)，由項(xiàng)目經(jīng)理簽署發(fā)，甲方代表簽署后生效。10

26、.24. 本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，乙方不得將任何工程項(xiàng)目分包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場施工，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)解除合同并沒收履約保證金，且免除以后的合作機(jī)會(huì)，乙方承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。10.25. 施工中乙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)私自進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致甲方的損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計(jì)變更需設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工單位和甲方四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負(fù)。10.26. 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房、室外環(huán)境等銷售展示區(qū)域等非計(jì)劃內(nèi)施工，并按甲方指令時(shí)限完成。所發(fā)生費(fèi)

27、用，依簽證形式據(jù)實(shí)認(rèn)可。若影響工程正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。10.27. 合同規(guī)定由乙方完成或給分包提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(另加2%的管理費(fèi))從乙方當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。10.28. 在施工過程中做到工完場清，工程竣工后 10 天內(nèi)清理現(xiàn)場，并將門窗、潔具等擦拭干凈。10.29. 乙方負(fù)責(zé)廁所污水的外抽和垃圾清除外運(yùn)及相關(guān)的一切費(fèi)用，垃圾外運(yùn)費(fèi)甲方簽證后，乙方負(fù)責(zé)外運(yùn)。10.30. 自行解決本工程所需所有資源，包括施工所需足夠量的設(shè)備、材料，并自行進(jìn)行妥善看管，丟

28、失、損壞由乙方自理。10.31. 遵守政府主管部門對(duì)施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式知會(huì)甲方、監(jiān)理，嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，并嚴(yán)格按照環(huán)境檢查審核要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。并且由此發(fā)生的費(fèi)用及罰款由乙方負(fù)責(zé)。10.32. 未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何名義作任何關(guān)于該項(xiàng)目的宣傳報(bào)道，無論該等報(bào)道是于施工現(xiàn)場或社會(huì)宣傳媒體。但乙方必須積極配合甲方的相關(guān)宣傳報(bào)道、形象展示行為。10.33. 市政原有一條道路外，其它設(shè)施和場地內(nèi)圍墻、其他內(nèi)外道路由乙方自行解決，其做法必須

29、符合甲方的要求。乙方負(fù)責(zé)做好門前三清工作，包括由于工程施工而使用的市政道路整修、清理。10.34. 臨時(shí)停水、停電、二次搬運(yùn)、施工場地不足、在場外食宿、成品保護(hù)等所需措施的一切費(fèi)用和工期乙方已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費(fèi)用。其它原因見16.19和16.20條款規(guī)定。10.35. 竣工后的場地，乙方有責(zé)任將該場地內(nèi)，因工程施工所留下臨時(shí)便道，各類路、場基材料全部清理干凈。10.36. 乙方承擔(dān)因違反以上各條而導(dǎo)致的一切責(zé)任和費(fèi)用，且不得以任何理由停工和向甲方提出經(jīng)濟(jì)和工期補(bǔ)償要求。確保不會(huì)因上述原因使甲方聲譽(yù)受到不良影響。10.37. 在工程施工過程中以及工程竣工保修期內(nèi)，

30、由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)的，應(yīng)限期整改。給本工程造成損失的，每次由乙方向甲方支付5000元違約金，從乙方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。10.38. 乙方接到甲方或監(jiān)理的指令后，執(zhí)行通用條款6.2條款，若乙方無正當(dāng)理由，累計(jì)3 次不執(zhí)行甲方或監(jiān)理的指令，甲方有權(quán)選擇其他單位完成該項(xiàng)指令，其費(fèi)用從乙方工程款中相應(yīng)扣除。10.39工程量確認(rèn)：執(zhí)行通用條款10.40承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：承包人按棟號(hào)向甲方提交已完工程量報(bào)告。合同約定按照段落付款的，在該段落完成前三天提供已完工程量報(bào)告。主體結(jié)構(gòu)封頂至竣工驗(yàn)收前的

31、工作內(nèi)容承包人按照每月完成工程量并于每月25日提交已完工程量報(bào)告，甲方在收到以上段落和時(shí)間的已完工程量報(bào)告10日內(nèi)審核完畢，作為每次撥款依據(jù)。 10.41材料設(shè)備的規(guī)定：（1）木材、配電箱、電線電纜、開關(guān)線盒、欄桿、門窗、設(shè)備等材料、設(shè)備由甲、乙雙方按成批次確定價(jià)格后（乙方報(bào)價(jià)，甲方10日內(nèi)日看樣確價(jià)完畢）、承包人簽訂合同、支付貨款、組織供貨；其他材料價(jià)格按濰坊市定額站發(fā)布的同期材料價(jià)格執(zhí)行。甲方組織監(jiān)理工程師、承包人有關(guān)人員對(duì)該材料、設(shè)備共同驗(yàn)收，驗(yàn)收完畢后，由承包人負(fù)責(zé)材料、設(shè)備的保管。甲供材不計(jì)采保費(fèi)、裝卸費(fèi)。（2）如有甲方獨(dú)立完成材料的采購并按承包人要求供應(yīng)至施工現(xiàn)場并負(fù)責(zé)卸車完畢，保

32、管費(fèi)按照有關(guān)規(guī)定和定額解釋計(jì)取。（3）甲方對(duì)自己采購的材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，由于甲方供應(yīng)材料質(zhì)量的原因影響工程質(zhì)量的，甲方對(duì)此部分工程質(zhì)量負(fù)責(zé)任。（4）承包人需用計(jì)劃應(yīng)給甲方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。10.42甲方供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定甲方承擔(dān)責(zé)任如下： （1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 執(zhí)行合同通用和協(xié)議條款。 （2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：執(zhí)行合同通用和協(xié)議條款（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行合同通用和協(xié)議條款（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 執(zhí)行合同通用和協(xié)議條款 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 執(zhí)行合同通用和協(xié)議條款 （6）到貨時(shí)間與一覽表不符： 執(zhí)行合同通用和

33、協(xié)議條款 10.43需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：需要辦理交通特別通行證時(shí)，由承包人自行負(fù)責(zé)辦理；施工現(xiàn)場需要排放有害污水、施工噪音時(shí)，由承包人辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用按合同約定結(jié)算執(zhí)行。10.44已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款。甲方若有特殊要求，則由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，特殊保護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.45施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人提出具體的保護(hù)方案及措施并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。若甲方有特殊要求，則由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，特殊保護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.46施工場地清潔衛(wèi)生的要求：施工場地要達(dá)到工完、

34、料凈、場地清并符合環(huán)境衛(wèi)生管理部門的有關(guān)規(guī)定。10.47雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：承包人應(yīng)當(dāng)為甲方的工作人員、雇傭的工作人員、合法履行職責(zé)的國家公務(wù)人員、監(jiān)理人員無償提供下列配合和服務(wù)：、使用承包人提供的臨時(shí)工程；、為工程檢查提供必要的安全防護(hù)措施；、為甲方提供三間辦公室及四套辦公桌椅等辦公設(shè)施。第十一條 工期管理11.1. 開、竣工日期：20 11 年 4 月15日20 12 年 6 月1日，合同工期410天。開工日期以開工報(bào)告日期為準(zhǔn)。11.2. 由于配合銷售需要，乙方未按以下控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付3 仟元/天的違約金；乙方如按以上控制工期節(jié)點(diǎn)提前完成相關(guān)分段工

35、程，甲方應(yīng)給乙方3 仟元/天的獎(jiǎng)勵(lì)。11.3. 甲、乙雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)控制工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、節(jié)假日、擾民影響等不利因素及甲方分包工程的合理工期。11.4. 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前3 天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請(qǐng)后的48 小時(shí)內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表在接到延期開工申請(qǐng)后48 小時(shí)內(nèi)不答復(fù)，視為同意乙方要求，工期相應(yīng)順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11.5. 以下原因在施工關(guān)

36、鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： a. 按本合同定義的不可抗力（本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在投標(biāo)施工總工期中綜合包干考慮）；b. 甲方未在開工前提供施工場地，提供圖紙；c. 因甲方原因工程延期開工（不含勒令停工）；d.在關(guān)鍵線路上甲方提出的一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價(jià)的1以上者；11.6. 上述情況發(fā)生后 3 天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章，乙方保留原件作為延期憑證。11.7. 工期控制時(shí)間表（）編號(hào) 施工內(nèi)容完成日期累計(jì)天數(shù)1工程開工2基礎(chǔ)完成至0.003四層結(jié)構(gòu)頂板完成4主體結(jié)

37、構(gòu)封頂5砌體完成6內(nèi)外墻抹灰、地面找平完成7外腳手架拆除8室內(nèi)面層、入戶門窗、吊頂潔具、水電安裝完成9室外水電完成 10工程初驗(yàn)11竣工核驗(yàn)，拿到竣工驗(yàn)收單12取得政府工程竣工備案證明書13室外配套和環(huán)境綠化工程非上述11.5.條原因，乙方未按以上控制工期節(jié)點(diǎn)完成相關(guān)分段工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：每棟每項(xiàng)每天為本工程該棟合同預(yù)算總價(jià)的萬分之五（不足一天的按一天計(jì)算），并在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除，此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任（如總工期未拖延，該扣款在工程竣工結(jié)算時(shí)返還；如總工期拖延，該扣款不退，且按合同相關(guān)條款另扣總工期延誤款）；并且甲方有權(quán)將未完成項(xiàng)目重新發(fā)

38、包，由此發(fā)生的費(fèi)用從乙方當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。上述第3、4、6、11 項(xiàng)每棟均按時(shí)完成，每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)5 萬元；第5、7、8 項(xiàng)每棟均按時(shí)完成，每項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)2 萬元（在當(dāng)期進(jìn)度款中發(fā)放）。11.8. 以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由甲方、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。11.9. 合同總價(jià)已包括必須的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成。以后補(bǔ)償加班費(fèi)的要求將不獲考慮。11.10. 本合同規(guī)定的竣工日期是指本合同約定工程承包內(nèi)容全部完工（見3.1）,并通過甲方組織的竣工驗(yàn)收之日（即完成工期控制時(shí)間表中的第11 項(xiàng)），承包內(nèi)容中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，均視為工期延誤。工期延

39、誤時(shí)，除合同中工期節(jié)點(diǎn)相關(guān)扣款不再歸還外，且每延期1 天，乙方支付工程合同總價(jià)1的違約金（此款在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除）。11.11. 工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。11.12 以上所有的獎(jiǎng)罰條款必須根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合整改效果，并經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后實(shí)施。所有罰款最高不超過乙方產(chǎn)值的2%。第十二條 工程質(zhì)量12.1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地區(qū)、質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。12

40、.2. 乙方在施工過程中，必須對(duì)各分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、裝修、配套、環(huán)境等進(jìn)行連續(xù)拍照，竣工之日應(yīng)交付照片。 12.3. 本合同規(guī)定由乙方總承包范圍及結(jié)算范圍內(nèi)的各分部分項(xiàng)工程，按設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、規(guī)范規(guī)程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及地方的有關(guān)規(guī)定、甲方要求以及地產(chǎn)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工和驗(yàn)收（其中裝飾工程按中級(jí)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收），工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)各個(gè)標(biāo)準(zhǔn)有不一致之處，以甲方選定的較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十三條 檢查和返工13.1. 乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按甲方提出的要求進(jìn)行整改。13.2. 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及甲方代表的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接

41、受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。13.3. 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，甲方或監(jiān)理一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求乙方拆除和重新施工，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十四條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收14.1. 工程具備隱蔽條件，乙方自檢合格后，于驗(yàn)收前24 小時(shí)以書面形式通知甲方和監(jiān)理，并提供有關(guān)驗(yàn)收資料。經(jīng)驗(yàn)收合格并簽字后方可進(jìn)行隱蔽。如果發(fā)現(xiàn)乙方在驗(yàn)收合格后到隱蔽施工前，對(duì)合格部分做任何改動(dòng)，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng)通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格，乙方在甲方和監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重

42、新驗(yàn)收。14.2. 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金2000 元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：a.基礎(chǔ)工程： 測量放線土方開挖基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎混凝土土方夯填面層；b.主體及裝飾工程： 測量放線鋼筋綁扎或支模板支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體砼表面處理抹灰（分層驗(yàn)收）油漆或其他飾面c.樓地面工程：樓地面測量放線洞口處理地面清理砂漿找平防水保護(hù)層其他面層d.門窗工程：門窗框初步固定塞縫收口；e.屋面工程：面層清理找平層防水

43、保護(hù)層隔熱找平屋面層；f.設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓，排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水灣設(shè)置g.有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序14.3. 無論甲方和監(jiān)理是否已經(jīng)驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露或復(fù)測，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，賠償乙方損失并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延，并承擔(dān)不合格工程造成的責(zé)任。14.4. 為方便維修，乙方應(yīng)在工程隱蔽前，按照甲方的要求建立每戶水電竣工圖，詳細(xì)各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。14.5. 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及

44、容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝修、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)擋板或百頁等等），樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工。14.6. 為保證戶戶精品，乙方應(yīng)按照甲方要求，組織有關(guān)施工單位一起在工程竣工前三個(gè)月開始分戶百分之百檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改，并且做好每一戶的檢查和整改記錄。檢查次數(shù)根據(jù)質(zhì)量情況由甲方確定以三次為宜。保證在房子移交物業(yè)的時(shí)候基本消除戶內(nèi)滲漏、墻地面和天棚空鼓開裂、

45、門窗配件故障、潔具和燈具故障等常見質(zhì)量問題。14.7. 由于乙方施工質(zhì)量原因，出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，乙方除按要求進(jìn)行整改外并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，未整改徹底，應(yīng)向甲方支付違約金：a.建筑保修期內(nèi)，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻（含門窗框周圍）等地方出現(xiàn)滲漏水，乙方按工程質(zhì)量保修書承擔(dān)維修責(zé)任。 14.8. 如乙方不按合同條款施工，或違反正常施工程序、施工工藝進(jìn)行野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等達(dá)不到有關(guān)要求，或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。14.9. 開工前，乙方需在現(xiàn)場放出各建筑物的邊線，并配合專業(yè)測量單位的復(fù)核。為保證放線準(zhǔn)確，甲方限

46、定施工單位放出的建筑物角點(diǎn)誤差2cm，并委派專業(yè)測量單位復(fù)核。如放線準(zhǔn)確，復(fù)核費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如放線誤差超出甲方要求，復(fù)核費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方并承擔(dān)因此而造成的甲方全部損失。乙方應(yīng)積極配合專業(yè)測量單位的復(fù)核，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果校正放線點(diǎn)位，并對(duì)校正后點(diǎn)位加強(qiáng)保護(hù)。復(fù)核后出現(xiàn)放線錯(cuò)誤，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。14.10. 甲方對(duì)乙方隱蔽的工程若有質(zhì)量疑問時(shí)，可委托專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，如檢測結(jié)果符合質(zhì)量驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不能滿足驗(yàn)收要求，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留因此對(duì)乙方進(jìn)行索賠的權(quán)力。第十五條 竣工驗(yàn)收15.1. 竣工驗(yàn)收以施工及驗(yàn)收規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文、技術(shù)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、政府

47、有關(guān)規(guī)定及施工圖紙、地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)。15.2. 乙方認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向甲方提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方收到申請(qǐng)后立即組織初步驗(yàn)收，由甲方、監(jiān)理、物業(yè)管理公司組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，甲方在三天內(nèi)批復(fù)乙方工程核驗(yàn)申請(qǐng)，乙方協(xié)助甲方邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7 天內(nèi)按整改意見修改完成。15.3. 竣工驗(yàn)收除檢查必要的質(zhì)保資料（包括項(xiàng)目部自檢及公司相關(guān)部門組織檢查的資料）外，還要對(duì)使用功能進(jìn)行實(shí)測實(shí)量及外部觀感質(zhì)量的評(píng)定。主要內(nèi)容有：外窗噴淋試驗(yàn)、上水管試壓、屋面衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)

48、、避雷電阻測定、電路耦合、房屋沉降、開間尺寸及層高等。15.4. 竣工驗(yàn)收后二天以內(nèi)，給予批準(zhǔn)或提出修改意見。如初次驗(yàn)收未通過，乙方應(yīng)按質(zhì)檢站及甲方所提修改意見整改并承擔(dān)整改費(fèi)用，完成后再次申報(bào)組織驗(yàn)收。15.5. 經(jīng)甲方組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且通過質(zhì)檢站備案驗(yàn)收簽字后為竣工驗(yàn)收通過。15.6. 乙方在竣工驗(yàn)收通過后 10 日內(nèi)向甲方移交完整的工程竣工資、竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子磁盤資料（含每戶水電竣工圖，竣工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況，其中一套用于檔案館存檔、一套用于甲方存檔、一套用于物業(yè)管理處存檔），延遲一天，乙方支付違約金1 萬元；屬于甲方應(yīng)提供的資料

49、由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后移交檔案館。15.7. 乙方需在竣工驗(yàn)收通過后配合甲方取得市建設(shè)局為本工程頒發(fā)的 市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書。 15.8. 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過后 10 日內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），然后填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司簽字后，視為工程移交完畢；乙方逾期未向甲方移交完畢，將會(huì)造成甲方向業(yè)主交樓時(shí)間延誤，乙方按竣工日期拖延支付違約金。15.9. 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。15.10. 竣工交付使用的工程必須符合下列要求：. 完成工程設(shè)計(jì)和施工合同規(guī)定

50、的工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件。工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格。. 工程所用的設(shè)備和主要建材、構(gòu)配件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗(yàn)合格證明和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。. 具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。. 已簽署工程保修書. 經(jīng)甲方召集的驗(yàn)收部門及技術(shù)驗(yàn)收組實(shí)地驗(yàn)收通過。15.11. 為辦好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，乙方須留部分維修人員協(xié)助甲方直到入住結(jié)束或甲方認(rèn)定可以撤走的日期為止。15.12. 竣工資料管理詳見施工合同專項(xiàng)條款有關(guān)規(guī)定。第十六條 工程款支付方式16.1. 中標(biāo)單位施

51、工圖預(yù)算經(jīng)招標(biāo)單位、審價(jià)機(jī)構(gòu)審核確定后，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。工程款支付節(jié)點(diǎn)： +0.00（一層底板）完成后；九層頂板澆注完成后；主體封頂；主體封頂后每兩個(gè)月付一次。16.2.雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：甲方收到乙方提交的工程進(jìn)度造價(jià)報(bào)告15日內(nèi)審核完畢，按已完工程量價(jià)款的50%扣除甲供材后支付；主體封頂后15日內(nèi)按已完工程量的70%扣除甲供材后支付；主體封頂付款后每兩個(gè)月支付已完工程量的70%扣減甲供材后支付；工程竣工驗(yàn)收合格后按已完工程量80%并扣除甲供材后支付，工程結(jié)算審核完成后，按工程結(jié)算造價(jià)的95%支付；剩余5%工程款在工程質(zhì)保期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。乙方應(yīng)及時(shí)在工程所在

52、地辦理納稅登記；甲方每次付款時(shí),乙方需開具全額發(fā)票；乙方不開發(fā)票，甲方不付款。規(guī)費(fèi)中的社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金乙方在讓利時(shí)已綜合考慮，結(jié)算時(shí)不計(jì)取。工程竣工滿一年后十日內(nèi)付工程結(jié)算價(jià)款的2%，滿兩年后十日內(nèi)支付工程結(jié)算價(jià)款的2%，剩余質(zhì)保金在五年質(zhì)保期滿后十日內(nèi)一次付清。16.3.擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）甲方向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。（2）承包人向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：提供50萬履約保證金，+0.00完成后無息返還。16.4. 工程結(jié)算執(zhí)行2003年山東省建筑（安裝）工程消耗量定額及補(bǔ)充定額，山東省建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則、現(xiàn)行2008年山東省建筑工程

53、消耗量定額濰坊市價(jià)目表及相應(yīng)計(jì)價(jià)文件。工程類別為I類。 人工費(fèi)取定標(biāo)準(zhǔn)：土建、安裝、裝飾工程均為44元/綜合工日， 稅前造價(jià)讓利（鋼材、商砼及水泥） %；木材、配電箱、電線電纜、開關(guān)線盒、欄桿、門窗、設(shè)備等材料價(jià)格按雙方認(rèn)定的市場價(jià)格調(diào)整，其他材料價(jià)格按濰坊市定額站發(fā)布的同期材料價(jià)格執(zhí)行。零星用工按照50元/工日（每工日8小時(shí)）計(jì)算，必須有書面簽證手續(xù)。定額中缺項(xiàng)的，由乙方提出成活價(jià)，甲方確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。16.5. 安全文明施工費(fèi)按定額規(guī)定經(jīng)主管部門核定后計(jì)入工程總造價(jià)（安全文明不達(dá)標(biāo)者相應(yīng)扣除）；高層超高費(fèi)按70%計(jì)取。16.6. 工程保修金返還詳見工程合同中相關(guān)條款。16.7. 當(dāng)累計(jì)

54、完成工程量不足計(jì)劃進(jìn)度的 70時(shí)，可認(rèn)為乙方無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。16.8. 施工中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，同時(shí)把整改措施以書面形式報(bào)甲方存檔備查。16.9. 工程結(jié)算必須在乙方移交全部竣工資料經(jīng)檔案館驗(yàn)收合格，并填寫工程質(zhì)量保證書后進(jìn)行。16.10.本工程土方結(jié)算方法：機(jī)械挖運(yùn)土方工程由承包方施工，該部分工作內(nèi)容承包人計(jì)取費(fèi)用，不參與優(yōu)惠。 16.12.現(xiàn)場發(fā)生的圖紙以外的工程簽證，承包人應(yīng)盡量提供詳細(xì)的現(xiàn)場相關(guān)資料，并在事件發(fā)生時(shí)及時(shí)提出。16.13.材料采購保管費(fèi)用按照03消耗量定額計(jì)取。16.14.外墻雙排腳手架按03消耗量定額計(jì)取。

55、16.15.框架剪力墻結(jié)構(gòu)鋼模板對(duì)拉螺栓不做調(diào)整；16.16.甲方分包（三方合同）的項(xiàng)目按1%計(jì)取總包服務(wù)費(fèi)，總包服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容：主要包括負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場的電源、水源、垂直運(yùn)輸機(jī)械、資料的匯集整理，協(xié)調(diào)現(xiàn)場的施工配合等。16.17.工程結(jié)算以甲方委托的中介機(jī)構(gòu)審定工作量作為結(jié)算總價(jià)，以甲乙雙方簽字認(rèn)可的工程造價(jià)為準(zhǔn)。16.18.施工過程中遺留的建筑垃圾，乙方堆積成堆；垃圾外運(yùn)費(fèi)簽字認(rèn)可后，有乙方負(fù)責(zé)外運(yùn)清理。16.19 非乙方原因造成的停工不超過7天的，工期順延，費(fèi)用不補(bǔ)償；超過7天的，人工窩工費(fèi)按40元/天計(jì)算，機(jī)械租賃費(fèi)按乙方租賃合同價(jià)格的70%認(rèn)定。第十七條 工程保修17.1. 工程保修條款詳

56、見后附“工程質(zhì)量保修書”。第十八條 保險(xiǎn)18.1. 由于人力不可抗拒的自然災(zāi)害原因造成的經(jīng)濟(jì)損失, 由甲方向其投保的保險(xiǎn)公司索賠有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失, 資料由乙方負(fù)責(zé)整理, 并保護(hù)好現(xiàn)場, 乙方應(yīng)接受保險(xiǎn)公司的承賠額不得有異議。18.2. 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3. 由乙方原因造成的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。18.4. 因乙方原因造成的任何事故(包括第三方人員在內(nèi))，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi),撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。第十九條 不可抗力19.1. 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a：六級(jí)以上的地震b：戰(zhàn)爭、動(dòng)亂

57、、空中飛行物墜落c：非甲乙方責(zé)任造成的爆炸19.2. 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)受災(zāi)情況，在上述因素引起的損害終止后三日內(nèi)向甲方報(bào)告損失情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。19.3. 因不可抗力災(zāi)害發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任由雙方分別承擔(dān)：a：建筑物本身的損害由甲方承擔(dān)。b：人員傷亡及各種設(shè)施損失由其所屬單位承擔(dān)。第二十條 爭議20.1. 如果在甲方和乙方之間因履行合同而發(fā)生爭端，包括對(duì)甲方代表的觀點(diǎn)、指示、決定等產(chǎn)生爭議時(shí)，乙方首先以書面形式提交甲方代表，并將此件復(fù)印提交甲方主管部門。甲方代表在收到信件后的7 天內(nèi)必須將其決定通知甲方主管部門和乙方。20.2. 甲乙雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭

58、議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。仍不能達(dá)成一致時(shí)，或者任何一方不愿和解、調(diào)解的，可向法院起訴。20.3. 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：.單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；.調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；.法院要求停止施工。第二十一條 合同解除21.1. 甲方乙方協(xié)商一致，可以解除合同。21.2. 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。21.3. 有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：. 因不可抗力致使用合同無法履行，雙方均可以解除合同；. 因重大政策調(diào)整、人力不可

59、抗力及甲方原因?qū)е鹿こ掏＝?、緩建，使合同不能繼續(xù)履行，雙方可以簽訂工程停工、緩建協(xié)議，或終止本合同。. 因一方違約致使合同無法履行另一方有權(quán)解除合同；. 其他符合合同規(guī)定的可以解除合同的情形。21.4. 因乙方原因終止合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款 10%的違約金。21.5. 一方依據(jù)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7 天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭議的，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。21.6. 因任何原因解除合同的，合同解除后，乙方均須妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方

60、應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失（包括按合同規(guī)定支付違約金）。21.7. 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第四章 施工合同專項(xiàng)條款第一條 竣工資料管理要求1.1. 工程項(xiàng)目竣工通過驗(yàn)收后，乙方需按 市建設(shè)工程竣工檔案的編制及報(bào)送規(guī)定在15 個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)送竣工檔案。1.2. 竣工檔案資料三套，竣工圖三套。1.3. 竣工