岳西開發(fā)區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案

1、岳西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)征地拆遷補(bǔ)償安置方案為保證岳西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)中華 人民共和國(guó)土地管理法、安徽省城市房屋拆遷管理辦法 和安徽省人民政府皖政秘2006145號(hào)“關(guān)于同意籌建安徽岳 西經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的批復(fù)”的精神，結(jié)合具體情況，制定如下征 地拆遷補(bǔ)償安置方案：、征地范圍開發(fā)區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，根據(jù)需要確定。（詳見規(guī)劃用地圖）二、開發(fā)區(qū)起步區(qū)二期征地范圍及征地拆遷期限（一）征地范圍：岳西縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃的騰云、平崗 兩村（具體四界見規(guī)劃圖），總征用地面積約1500畝。（二）期限：自二OO六年十月十日至二OO六年十二 月三十一日。三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)集體土依法征為國(guó)有，其土地補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ) 助

2、費(fèi)、青苗及零星多經(jīng)補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表一。、拆遷房屋及附屬物補(bǔ)償1、補(bǔ)償形式：實(shí)行貨幣補(bǔ)償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及附屬拆遷補(bǔ)償價(jià)，按安慶人民政府宜政秘 200634號(hào)文件批準(zhǔn)的岳西縣房屋基準(zhǔn)價(jià)格及宜政秘 200694號(hào)批復(fù)房屋拆遷安置有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，委托 有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地測(cè)量評(píng)估，集體土地上房屋及 附屬設(shè)施，采取“重置成新價(jià)”評(píng)估作價(jià)。（岳西縣房屋重 置價(jià)見附表二）。（2）附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表三，室內(nèi)裝璜補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見 附表四。（3）房屋、土地用途及面積確定：有證的以“房產(chǎn)證”、 “土地證”所標(biāo)注的用途和面積為依據(jù)，無證的以國(guó)土、房產(chǎn)測(cè)繪部門提供的文字依據(jù)為

3、準(zhǔn)。五、拆遷安置（一）臨時(shí)過渡安置1、臨時(shí)過渡房由被拆遷人自行解決安置，指揮部按被拆 遷房屋核定建筑面積計(jì)算，付給十二個(gè)月過渡房租，其標(biāo)準(zhǔn) 見附表五。2、拆遷范圍內(nèi)的搬遷戶每戶一次性發(fā)給搬家費(fèi)300元。（二）安置原則1、遵照相關(guān)土地政策，堅(jiān)持一戶一宅，按經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī) 劃要求，結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃，充分考慮群眾利益，原則上 打破原村組界線，實(shí)行“四統(tǒng)一”，即：統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè) 計(jì)、統(tǒng)一風(fēng)格、統(tǒng)一集中安置。集中安置的要妥善考慮征地、 拆遷戶的生活出路。2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由開發(fā)區(qū)按規(guī)劃集中建設(shè)安置房實(shí)行產(chǎn) 權(quán)調(diào)換，互找差價(jià)。3、已征用宅基地多于安置房占地的部分，按征地價(jià)格給 予貨幣補(bǔ)償。4、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總

4、體規(guī)劃范圍內(nèi)一戶二宅或一戶多宅的被 拆遷戶先給予安置，同時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確其暫未征用的 宅基地在以后征用時(shí)，只給予貨幣補(bǔ)償，不安排住宅及其他 用地。5、安置房用地須按法律程序辦理用地報(bào)批手續(xù)。6、電力、通訊、廣播、有線電視、自來水、寬帶網(wǎng)等設(shè) 施，由各產(chǎn)權(quán)單位自行遷移，費(fèi)用自理。六、被征地農(nóng)民安置（一）被征地農(nóng)民，依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定經(jīng)本人申請(qǐng)可辦 理被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)。（二）鼓勵(lì)被征地農(nóng)民向城市轉(zhuǎn)移。被征地農(nóng)民就近、 屬地辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口，辦理機(jī)關(guān)不收取任何費(fèi)用。農(nóng)轉(zhuǎn)非人 口在就業(yè)、社會(huì)保障、就學(xué)、居住等方面與當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民享 受同等權(quán)利。家庭人均收入達(dá)不到城市和農(nóng)村居民最低生活保障線的，可申請(qǐng)享受城市和農(nóng)村居民最低生活保障。七、簽訂協(xié)議及付款方式1、在公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征地協(xié)議和房屋拆遷補(bǔ)償協(xié) 議。2、土地補(bǔ)償費(fèi)在征地協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)付清。3、房屋及附屬設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi)在補(bǔ)償協(xié)議簽訂時(shí)付總補(bǔ) 償款的60%，拆遷完畢經(jīng)驗(yàn)收合格后付清下剩的40%。4、被拆遷人必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)自行搬出，騰空房 屋，實(shí)施拆除。自拆遷協(xié)議簽訂之日起15天內(nèi)拆遷完畢按 房屋補(bǔ)償價(jià)的10%給予獎(jiǎng)勵(lì)，20