房屋代理合同參考

1、房屋代理合同房屋代理合同5/5房屋代理合同 房地產銷售代理合同甲方： HYPERLINK /company/2014111132_20131025140846.htm t /house/2014111132/_blank （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方） 本合同約定 位于 （以下簡稱本項目）， HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=項目 o 點擊搜索所有關于項目的文章 t _blank 本項目性質為住宅和商鋪，由 HYPERLINK /company/2014111132_20131025140846

2、.htm t /house/2014111132/_blank 投資開發(fā)，為進一步發(fā)揮各自的優(yōu)勢，本著優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，甲、乙雙方經友好協(xié)商，一致同意簽署本 HYPERLINK /Article/yingxiao/xiangmu/Index.html 房地產 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售代理合同（以下簡稱本合同）。第一條：代理期限及內容 甲方同意于 日至 止，正式委托乙方為 的獨家 HYPERLINK /Article/Search

3、.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售代理單位。在合同期內成交的客戶；合同截止后的一個月內成交的客戶，以客戶在代理期內是否在售樓處備案為依據(jù)作為乙方客戶判定，若判定為乙方客戶且簽約，則甲方應按本合同約定支付乙方銷售代理費并計入乙方銷售獎勵目標。代理期從本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=項目 o 點擊搜索所有關于項目的文章 t _blank 項目滿足 HYPERLINK /Article/Search.asp

4、?Field=Keywords&ClassID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售條件（見本協(xié)議第二條第一款）起計，特殊情況確需調整的須經甲方書面認可。：甲方的責任及權利 1、負責保證本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=項目 o 點擊搜索所有關于項目的文章 t _blank 項目 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷

5、售的合法性，申辦有關銷售之法律程序，同時向乙方提供有關本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=項目 o 點擊搜索所有關于項目的文章 t _blank 項目 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售之法律批文副本資料，包括但不限于： A企業(yè)營業(yè)執(zhí)照； B樓盤總平面圖、各樓層平面圖、房屋立面圖。 C可售房源銷控表； D商品房預售許可證； E. 可售房源底價表（作為合同附

6、件）。甲方應保證提供的上述證照、資料的合法性、真實性，經乙方確認無誤后蓋章。 2、甲方應承擔本項目銷售過程中的推廣費及所需設施設備（含損耗品）由甲方全額承擔，具體如下：（1）甲方在售樓處備齊電話、空調、POS機、復印、傳真、電腦、打印機等必要的辦公設備（含損耗品）；（2）營銷推廣費為 萬元。3、甲方選派工作人員負責接受客戶各類房款、合同簽訂蓋章、產權辦理等工作。甲方人員須配合乙方 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售工作。4、甲方須按合同約定及時支

7、付包括乙方代理費等各項費用。甲方收取乙方提供發(fā)票的同時有義務進行簽收確認。：乙方責任及權利 1、乙方就本項目享有獨家銷售代理權。在本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=項目 o 點擊搜索所有關于項目的文章 t _blank 項目的 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售代理過程中必須遵守中華人民共和國的有關法規(guī)，并提供本企業(yè)相關資料（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證）。

8、 2、根據(jù)甲方的建議，負責制定本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=項目 o 點擊搜索所有關于項目的文章 t _blank 項目的銷售目標、 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售對象、銷售時間等各項銷售策略。 3、簽訂本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=項目 o 點擊搜

9、索所有關于項目的文章 t _blank 項目之 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售認購書，協(xié)助甲方統(tǒng)一收取認購者臨時定金并留存蓋有甲方公章的該認購書原件一份。第四條：約定底價及銷售代理費事宜1、 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=項目 o 點擊搜索所有關于項目的文章 t _blank 項目約定銷售價格雙方約定本 HYPERLINK /Article/Sear

10、ch.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=項目 o 點擊搜索所有關于項目的文章 t _blank 項目銷售均價為： 元/平方米， 元/平方米，其余樓層房源 銷售底均價為：以雙方確定的底價表為準，以此基準價格為基礎，經甲、乙雙方確認，根據(jù)幢差、樓層、朝向等做成一房一價底價表，車位為 萬元/個。作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力，經甲方確認同意以低于底價銷售的房屋、車庫視作乙方以底價銷售，與乙方正常結算銷售代理費。2、銷售代理費甲方同意在委托期內委托乙方代理 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&Clas

11、sID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售的本 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=項目 o 點擊搜索所有關于項目的文章 t _blank 項目在達到上一條規(guī)定的 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&keyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售價格實現(xiàn) HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=Keywords&ClassID=&k

12、eyword=銷售 o 點擊搜索所有關于銷售的文章 t _blank 銷售時，銷售代理費按銷售額結算。計取如下：甲乙雙方簽定協(xié)議時，由乙方房產代理公司來銷售房產，甲方采用云聯(lián)惠的銷售模式，甲方每銷售一套房需交納云聯(lián)惠16%作為購房客戶贈送全返模式，乙方指定代理公司名下16%打入云聯(lián)惠帳戶，同時，乙方給甲方銷售房產另加收代理費1%，獎金計算為該樓盤自認籌日開始起二個月內銷售額突破2000萬，獎金為15萬元，突破4000萬，獎金為30萬元。公司本項目具體成交價格由乙方確認，經甲方關系給予客戶優(yōu)惠價，僅限套15，超出15套由甲方自行承擔。3、結算方式： 1）銷售代理費采用按周結算方式。每月成交房屋有

13、關之銷售代理費以客戶房款首付全額付清簽訂購房合同后，甲、乙雙方分別對賬，2個工作日內甲方支付應付代理費。2）若甲、乙雙方銷售代理合同期內，所有下定且無法按時簽約的客戶，在合同期后簽約，則視為乙方之銷售業(yè)績，并按雙方約定結算方式支付銷售代理費3）如遇認購者簽署認購書后違約或付完首付款后違約，認購者所付定金及首付款甲、乙雙方各得百分之五十（50%）。第五條：違約責任及合同終止 1、乙方代理期滿或代理期未滿代理工作已經結束，甲、乙雙方之間結清一切費用后，合同自然終止。除自動延期外，若需要延長代理期限，雙方需在代理期限屆滿前30日內提出，經雙方同意后，簽訂書面合同。2、本合同為獨家銷售代理合同，甲方不

14、得委托任何第三方代理銷售，否則視為甲方違約，甲方支付乙方違約金伍拾萬元整、所有銷售業(yè)績歸乙方所有。乙方選擇終止合同，甲方應按所有（包括甲方自行銷售、第三方銷售）已實際達成的銷售無條件向乙方支付銷售代理費，并支付違約金壹拾萬元整。3、甲方應提供真實、合法、完整的項目資料給乙方，如因甲方原因導致客戶退房（除甲方部分房子抵押銀行注銷需時間外，房屋質量及與實際交付不相符、房產證無法辦理等），甲方按實際成交價結付乙方該套銷售代理費；4、如因甲方房屋質量、商品房預售許可、房產證無法辦理、甲方干預銷售等原因（除甲方部分房子抵押銀行注銷需時間外），造成乙方無法正常開展各項銷售工作，則乙方有權單方面終止合同，甲方應按已實際達成的銷售無條件結付全部乙方應得的代理服務費。5、若于本合同規(guī)定的代理期內，甲、乙雙方中任何一方違約，另一方可提前終止合同，并要求違約方另支付違約金計人民幣壹拾萬元整，并由違約方承擔由此引起的一切法律及經濟責任。6、若甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成并導致訴訟，任何一方均有權向本項目所在地人民法院提起訴訟。第六條：其它1、本合同所涉及的項目案名以最終正