商品房買賣合同模板(6篇)

1、商品房買賣合同模板（6篇）商品房買賣合同模板1甲方：（賣方）身份證號碼:乙方：（買方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、 自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：一、買賣房屋基本情況1、房屋坐落:市 ?。▍^(qū)）街道 小區(qū) 棟 單元 號。2、房屋結構：結構。3、房屋面積：共計 平方米。4、房產(chǎn)證號：o二、房屋總售價：大寫人民幣 元（小寫 元）。三、付款方式及期限本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣 元整（元）；第二次付款：在 年月日前，乙方將購房款人民幣 元整（元）付給甲方。第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后，乙方

2、再將購房款人民幣 元整（元）付清給甲方。四、甲乙雙方責任代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年月日商品房買賣合同模板5賣方（以下簡稱甲方）（本人）（法定代表人）姓名：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）國籍：地址：聯(lián)系 ：（房產(chǎn)共有人）姓名：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）國籍：地址：聯(lián)系 ：委托代理人：國籍：地址： ：買方（以下簡稱乙方）（本人）（法定代表人）姓名：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）國籍：地址：聯(lián)系 ：（房產(chǎn)共買人）姓名：（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）國籍：地址：聯(lián)系 ：委托代理人：國籍：地址： ：第一條房屋的基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 層，共（套）

3、（間），房屋結構為，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋 所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為 O第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實 際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記 機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積） 為準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的%（不包 括 酚時，房價款保持不變

4、。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的%（包括給時，甲乙雙方同意按下述第 種方式處理：lo乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。2o每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。3o O第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為; 土地使用權年限自 年月 日至 年月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出 讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億 千 百 拾 萬千 百 拾 元整。

5、第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億 千 百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收到該房 屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利 息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第 種約定，追究乙方的違約責任。lo終止合同，乙方按累計應付款的%向甲

6、方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損 失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。2。乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3oO第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該 房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī) 定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按 利率計算；自第 個月起，月利息那么按 利率計算。逾期超過 個月，那么視為甲方不履行本合同，乙方有權按以下第 種約定，追究甲方的違約責任。lo終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支

7、付違約金。乙方實際經(jīng) 濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2o甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3o O第九條關于產(chǎn)權登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向 房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日 起 天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等, 甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事

8、項，由甲方承當全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向 國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交 納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部 填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī) 和政策執(zhí)行。第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關 公證。第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙

9、雙 方同意由 仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) 公證（指涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效力。（賣方）甲方（簽章）（買方）乙方（簽章）房產(chǎn)共有人（簽章）房產(chǎn)共買人（簽章）甲方代理人（簽章）乙方代理人（簽章）年 月 日 年 月 日簽于 簽于附件一房屋平面圖（略）附件二室內附著設施（略）商品房買賣合同模板6甲方：身份證號：乙方：身份證號：一、甲乙雙方基于客觀真實的情況共同作出以下約定：1、201x年月日，甲方委托乙方

10、以乙方名義為甲方購買_市_區(qū) 小區(qū)_樓_單元門房屋 一套，乙方接受甲方的委托。2、甲方已于201x年_月_日以乙方名義與 （下稱“開發(fā)商”）簽訂認購協(xié)議書，該認購協(xié)議書的權利義務由甲方享有及承當。3、由甲方以乙方名義簽訂商品房買賣合同申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相 關手續(xù)，甲乙雙方均認可銀行首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關費用全部由甲方支 付，甲方是實際出資人。二、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、老實信用的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。1、乙方代甲方購買的_市_區(qū) 小區(qū)_樓_單元.門房屋所有權歸甲方所有，甲方享有該 房屋占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享

11、有的前 述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉賣、出租、抵押及贈與。2、購房首付款、按揭還款、抵押費、保險費，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務 協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)。3、_市區(qū) 小區(qū)_樓_單元門房屋產(chǎn)權證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權證由甲方保管，甲方 有權在任何時間將產(chǎn)權變更至本人名下，或轉讓、出租及抵押該房屋，乙方應當協(xié)助甲方辦 理相關手續(xù)，不得拒絕。4、乙方因代理甲方購房的合理交通費、誤工費、通訊費等費用由甲方承當。5、乙方有義務將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關系人（包括但不限于父母、 子女及配偶），保證其利害關系人不得主張_市_區(qū) 小區(qū)_樓_單元.門房屋所有權利。6、甲

12、方有權隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務協(xié)助將受甲方委托購買的房 屋更名到甲方指定名下。7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。8、乙方應當恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果 乙方對受甲方委托購買的房屋進行毀損，乙方應當負責全額賠償;如乙方惡意侵占、轉賣、 抵押及贈與該房屋，乙方應當按房屋當時市場價格給予甲方賠償。9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務，如隨意解除 本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務給甲方造成損失的，乙方負責全額賠償。10、爭議的解決方式：1）雙方友好協(xié)商。2）訴至房產(chǎn)所在

13、地的人民法院。11、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立。12、本協(xié)議自_市_區(qū) 小區(qū)_樓_單元門房屋證辦理之日起生效。甲方：乙方： 年月日年月日1、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當?shù)扰c他人糾紛 之事，否那么產(chǎn)生一切后果由甲方承當法律責任和經(jīng)濟損損失。2、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔 不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方；乙方在本合同簽定后假設中途 違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。五、雙方約定其他事項1、本合同假設有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。2、本合同

14、書自雙方簽定合同之日生效。3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：身份證：乙方：身份證：年 月 日商品房買賣合同模板2甲方：身份證：乙方：身份證：甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。1、甲方欲將登記在其名下的房屋轉讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月 X日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式。3、交易產(chǎn)生的稅款由X承當，手續(xù)費由X承當4、違約及救濟：(1)乙方支付價款后，假設甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。假設乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。（3）假設因為甲方原因，在X年X月X日前

15、未完成過戶登記，需賠償乙違約金X元，并履 行過戶登記義務。本合同一式X份，甲乙各X份保管。5、簽訂本合同意味著（1）乙對房屋進行了細致檢查并滿意（2）出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承當全部責任。（3）甲收取了乙的押金X元（4）雙方身份證復印件（5）甲方房產(chǎn)證復印件6、雙方約定的其他事項簽字、手印甲方乙方商品房買賣合同模板3買方（以下簡稱乙方）：根據(jù)民法典、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關規(guī)定，為明確商 品房買賣雙方的權利、義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并共同遵守。一、商品房基本情況.甲方依據(jù) 房許字第 號商品房銷售許可證將坐落在 市區(qū) 路（街）號（小區(qū)）號樓（總層數(shù)、用途、結

16、構）單元 層 室 廳 號（管理號）的商品房出售給乙方。.乙方購買商品房 套，建筑面積（大寫）平方米，（小寫）平方米。房屋建筑面積以 市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的 測量結果為準。.乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權年限至 年 月 日。.甲方出售的商品房除商品房住宅使用說明書所列設施外，還有 等設施。二、總價款及付款方式.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米 元銷售給乙方,總價款（小寫）元，（大寫）元。.自本合同簽訂之日起 日內，乙方應向甲方交付購房定金元。.乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于 年月 日付清全部房款；乙方分期

17、付款的，其購房定金在第 次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額（元）付款日期定金 年 月 日一期（大寫）（小寫）年月日二期（大寫）（小寫）年月日三期（大寫）（小寫）年月日四期（大寫）（小寫）年月日五期（大寫）（小寫）年月日貸款（大寫）（小寫）年月日.其中第 期乙方申請貸款，付款期限屆滿金融機構未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應在十五日內將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。如因一方故意造 成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權要求對方承當違約責任。三、面積誤差該商品房交付時，實際建筑面積與合同約定面積誤差超過約定面積%時，乙方 可選擇以下任一種方式處理:.乙方有權退房，

18、甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還乙方，并 按同期銀行貸款利率支付利息；.乙方同意接受房屋。每平方米價格保持不變，房價款金額按實際建筑面積調整；四、合同登記自本合同簽訂之日起十五日內，雙方應持本合同到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同登記, 同時鑒證或公證;稅費按國家規(guī)定由甲、乙雙方各自承當。如因一方原因造成另一方不能在 規(guī)定時間內辦理登記、鑒證或公證，另一方有權要求對方按房款的%賠償并有權要求 解除合同。五、質量標準甲方交付的房屋需經(jīng)工程質量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行商品房住宅質 量保證、商品房住宅使用說明書制度;凡未實行商品房住宅質量保證書、商品 房住宅使用說明書的住宅房屋

19、，如因質量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承當全部責任。六、產(chǎn)權登記乙方應于房屋交付三十日內辦理房屋所有權登記，甲方應予協(xié)助。七、設計變更的約定 預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案做重大調整時，必須在設計方案批準后 天內書面通知乙方，乙方必須在收到該通知之日起天內提出退房要求，或與甲方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須 在乙方提出退房要求之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，并按同期銀行貸款利率付給利息。八、配套設施的甲方與該商品房正常使用直接關聯(lián)的以下基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正 常運行：九、房屋的用途及公共設施的使用乙方的商品房僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該商

20、品房的房屋結構和用途， 除本合同及附件另有規(guī)定者外，乙在使用期間有權與其他權利人共同享受與該商品房有關聯(lián) 的公共部位和設施。甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。十、合同的變更和解除.甲方如因不可抗力的原因造成房屋停建、緩建，應在 日內通知對方變更或解除合同。.在合同規(guī)定期限內，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應承當違約責任 外，無權要求對方繼續(xù)履行合同；而守約方要求繼續(xù)履行的，對方必須履行。.房屋未到達國家和省市規(guī)定的質量標準，或未到達雙方約定的質量標準，乙方有權 解除合同。.合同發(fā)生變更或解除，雙方應在三十日內到合同登記機關辦理變更或注銷手續(xù)。十一、違約責

21、任.甲方如未按約定的期限將該商品房交付乙方使用，或未按期限運行基礎設施、公共 配套建筑，乙方有權按已付房款額的百萬分之一向甲方追究逾期期間的違約金。如逾期180天甲方仍未能將該商品房交付乙方使用，乙方有權按以下方式之一追究甲 方的違約責任：.乙方如未按合同規(guī)定的時間付款，甲方有權按乙方所欠房款額的百萬分之 向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權按以下方式之一 追究乙方的責任：.甲方交付房屋設施、裝修不符合合同約定的，乙方有權要求甲方改正或要求甲方賠 償未到達約定標準的差額，并要求甲方付房款總額%的違約金。十二、爭議的解決方式甲、乙雙方如在履行合同中發(fā)生爭議，應及

22、時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可選擇下 列方式解決（以選擇）：.向 仲裁委員會申請仲裁；2.直接向人民法院起訴。十三、本合同一式六份，甲、乙雙方各二份，送房地產(chǎn)所在地交易市場登記機關一份、 鑒證或公證機關一份。十四、雙方成認的附加條款十五、本合同未盡事宜，一律按民法典的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出 補充規(guī)定。本合同及補交規(guī)定、空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。十六、本合同經(jīng)鑒證或公證后生效。十七、商品房住宅質量保證書及商品房住宅使用說明書同本合同具有同等法 律效力。十八、商品房平面圖作為本合同附件。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）營業(yè)執(zhí)照號營業(yè)執(zhí)照號：或身份證號：地址：地址：法定代表人

23、：（簽名）法定代表人：（簽名）代理人：代理人：開戶銀行：開戶銀行：貝長號：賬號： ： ：郵政編碼： 郵政編碼： 鑒證或公證部門意見：房產(chǎn)管理部門意見：鑒證或公證機關：（章）登記機關：（章）經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：鑒證或公證日期：登記日期：商品房買賣合同模板4賣方： （簡稱甲方）身份證號碼： 買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他 有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方米。（詳見土地房屋權證第 號）O第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾一元整）。本合同簽定 之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式