工程造價概論-工程概預(yù)算

1、工程造價管理第一章：工程造價概論第一節(jié)：工程造價的基本概念一、工程造價的含義和特點(diǎn)（一）、含義第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用第二種含義：是指工程價格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。一、工程造價的含義和特點(diǎn)（二）、工程造價的特點(diǎn) 1、工程造價的大額性 2、工程造價的個別性、差異性 3、工程造價的動態(tài)性 4、工程造價的層次性 5、工程造價的兼容性（三）、工程造價的職能 1、預(yù)測職能 2、控制職能 3、評價職能 4、調(diào)控職能（四）、工程造價的作用（五）、

2、影響建設(shè)工程價格發(fā)生作用的因素工程造價相關(guān)概念（一）、靜態(tài)投資與動態(tài)投資靜態(tài)投資：是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價格為依據(jù)所計算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬時值動態(tài)投資：是指為完成一個工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計投資需要量的總和。（二）、建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)項(xiàng)目總投資：是建設(shè)主體為獲得預(yù)期的收益，在選定的建設(shè)項(xiàng)目上投入所需全部資金的經(jīng)濟(jì)行為。（三）、固定資產(chǎn)投資（四）、建筑安裝工程造價建筑安裝工程造價，亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格。它是建筑安裝產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。工程造價的計價特征單件性計價特征多次性計價特征多次性計價特征項(xiàng)目建議書和可行性研究階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段招投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段投資估算概算

3、造價修正概算造價預(yù)算造價合同價結(jié)算價實(shí)際造價初步設(shè)計階段組合性計價特征方法的多樣性特征依據(jù)的復(fù)雜性特征第二節(jié)：工程造價管理工程造價管理的含義工程造價管理也有兩種管理。一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理，二是工程價格管理。二、工程造價管理的發(fā)展（一）、工程造價管理的產(chǎn)生工程造價管理是隨著社會生產(chǎn)力的發(fā)展，隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和現(xiàn)代管理科學(xué)的發(fā)展而產(chǎn)生和發(fā)展的?，F(xiàn)代工程造價管理是產(chǎn)生于資本主義社會化大生產(chǎn)的出現(xiàn)。 （二）、工程造價管理的發(fā)展1、從事后算帳發(fā)展到事先算帳。2、從被動地反映設(shè)計和施工發(fā)展到能動地影響設(shè)計和施工。3、從依附于施工者或建筑師發(fā)展成為一個獨(dú)立的專業(yè)。三、我國工程造價管理體制的沿革1、我國工程造價管理的產(chǎn)生：19世紀(jì)末20世紀(jì)初2、建國后工程造價管理體制的建立3、工程造價管理體制的改革四、我國工程造價的基本內(nèi)容（一）、工程造價管理的目標(biāo)和任務(wù)（二）、工程造價管理的基本內(nèi)容基本內(nèi)容：合理確定、有效控制有效控制體現(xiàn)三個原則：1、以設(shè)計階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價控制2、主動控制、以取得