全運(yùn)村培訓(xùn)文件沈陽說辭

1、沈運(yùn)村沙盤說辭一、 關(guān)于區(qū)域【1.渾南概況，2.渾南新城規(guī)劃設(shè)計(jì)，3.渾南新城景觀呈現(xiàn)，4.公園，5.山公園，6.重點(diǎn)配套（商圈、醫(yī)療及教育），7.區(qū)域小結(jié)】您好！歡迎來到沈運(yùn)村，我是您的置業(yè)顧問，您這邊請(qǐng)?！靖艣r】現(xiàn)在您看到的是渾南新區(qū)的區(qū)域圖，渾南新區(qū)位于沈陽市東南部，與主城區(qū)一河之隔，整體規(guī)劃面積 600 平方公里，其中渾南新城處于渾南新區(qū)的 板塊，面積約為 57.49 平方公里，其中公共綠地面積 10.8 平方公里，綠地率高達(dá) 19%，高于國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)上限(15%)，綠化覆蓋率達(dá) 50%以上。綠城沈 運(yùn)村位于渾南新城的城市中心，東臨 大街，驅(qū)車 25 分鐘可直通中街商圈；北接全運(yùn)北路，

2、向西延伸到白塔區(qū)域；南接全運(yùn)五路，向西延伸到沈陽高鐵新南站；西側(cè)緊鄰雙向八車道的 大街， 大街恰處于沈陽的中軸線上，與故宮、奧體中心三點(diǎn)一線， 沈陽龍脊，沈 運(yùn)村正處于龍脊之上?！疽?guī)劃設(shè)計(jì)】作為十二運(yùn)主功能區(qū)，渾南新城配有包括行政中心、文化科技、教育醫(yī)療等 20 余個(gè)重點(diǎn)配套項(xiàng)目，斥資 1000 億元。渾南新城也是沈陽首個(gè)以 視野進(jìn)行規(guī)劃的沈陽新城區(qū)，著眼于打造生態(tài)、低碳、環(huán)保的城市 理念，成為“第三代城市典范”。其主體規(guī)劃主要由 鹿島建設(shè)公司 1 與沈陽規(guī)劃院共同規(guī)劃設(shè)計(jì)完成。（鹿島建設(shè)公司是全球第三大規(guī)劃建筑承包商，建筑業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)，具有 173 年的歷史，在西式建筑、鐵路和大壩建設(shè)等方面

3、享有盛譽(yù)。）它呈現(xiàn)了兩個(gè)鮮明特點(diǎn)：一是規(guī)劃的范圍更大。從總體規(guī)劃至專項(xiàng)規(guī)劃，包括新城的環(huán)境景觀、綠化方案、路燈照明等全部采用國(guó)際招標(biāo)方式，由德國(guó)、澳大利亞和荷蘭等國(guó)的著名設(shè)計(jì)公司完成。二是規(guī)劃的精品化程度更大。渾南新城明確規(guī)定，新城范圍內(nèi)重要規(guī)劃和標(biāo)志性工程必須由國(guó)際大師親自設(shè)計(jì)，否則不允許提交規(guī)劃，這種嚴(yán)格的國(guó)際門坎罕見。在規(guī)劃設(shè)計(jì)方面，渾南新城采用“軸”2 形進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，空間布局非常清晰，南北軸為功能軸，東西軸為生態(tài)景觀軸。在南北軸上，由北向南依次規(guī)劃設(shè)計(jì)了公園、行政中心、市民廣場(chǎng)、科技文化中心（包括劇場(chǎng)、美術(shù)館、科技、文化、音樂廳、館、科技館、館、沈陽市青少年宮和市婦女會(huì)館，這些也將于

4、年底開始陸續(xù)搬遷）、會(huì)議中心等城市功能的設(shè)計(jì)。在東西軸上，設(shè)計(jì)為生態(tài)廊道，排列著各種的帶狀公園，突出了景觀、綠色的特點(diǎn)?！揪坝^呈現(xiàn)】目前，渾南新城整體呈現(xiàn)了“一環(huán)、一網(wǎng)、兩河、三公園”3 的綠化格局，共同形成了渾南新城的景觀綠脈。其中一環(huán)指白塔河路綠地、高速綠地、航天南路綠地、哈大客專綠化景觀帶;一網(wǎng)指新城“八橫八縱”在內(nèi)的 17 條道路的景觀道路綠化網(wǎng)，栽植喬木 28 萬余株，包含榆樹、云杉、油松、山杏、京桃、火炬、84K 楊、旱柳等，總投資約 17 億元;兩河指運(yùn)河（灌渠）和白塔河，其中灌渠流經(jīng)的園區(qū);三公園指公園、山體育公園和白塔公園，都是周末休閑、朋友聚會(huì)的最佳選擇場(chǎng)所。【重點(diǎn)配套之一

5、公園】位于項(xiàng)目西側(cè)的公園 4 占地 115 萬平米，呈南北長(zhǎng) 4.5 公里，東310 米，是渾南新城綠地景觀系統(tǒng)中最重要的組成部分，同時(shí)也是渾南新城的城市“綠肺”。其中，處于公園中心位置的市民廣場(chǎng)，將成為未來沈陽的標(biāo)志性建筑。市民廣場(chǎng)由玻璃材質(zhì)打造，在充分利用空間的同時(shí)，能夠在冬季將陽光引入，形成真正的“四季廣場(chǎng)”。其一個(gè)重要的景觀就是 2 公里長(zhǎng)游覽運(yùn)河，運(yùn)河上將建設(shè)五座橋、六個(gè)島嶼，在水系通航兩側(cè)設(shè)置具有特色的文化商業(yè)街，營(yíng)造都市繁榮而又安靜的休閑特?！局攸c(diǎn)配套之二山公園】山公園 5 位于全運(yùn)村門戶之地（錦蘭苑B 區(qū)東南方），占地 52 萬平米，相當(dāng)于 3 個(gè)中山公園大小。山公園是在原有地

6、勢(shì)基礎(chǔ)上進(jìn)行修建和整理，形成三山錯(cuò)落，移步異景的優(yōu)美景致。公園主設(shè)在西側(cè)，另設(shè)置 5 個(gè)出入口，并設(shè)有停車場(chǎng)。公園共分為體育運(yùn)動(dòng)休閑養(yǎng)生區(qū)、生態(tài)水系游覽區(qū)、廣場(chǎng)休閑景觀區(qū)等。其中最大的亮點(diǎn)就是為市民提供了集享受美食和休閑的場(chǎng)所燒烤室。山共配置四個(gè)燒烤室，占地 2000 多平方米，可供數(shù)百人同時(shí)燒烤。燒烤室采用通風(fēng)式設(shè)計(jì)，頂部有天棚即使遇到雨天也可以正常燒烤，此外還有水電等設(shè)施供市民使用，是舉行家庭聚會(huì)、燒烤派對(duì)的最佳去處?！局攸c(diǎn)配套】全運(yùn)村 5 公里范圍內(nèi)擁有 6 家大型商場(chǎng)，億豐時(shí)代廣場(chǎng)、居然之家、廣場(chǎng)、家樂福、樂購、沃爾瑪；還有已規(guī)劃的市民廣場(chǎng)商業(yè)配套，業(yè)務(wù)中心商業(yè)配套將為園區(qū)業(yè)主生活提供

7、便利，項(xiàng)目規(guī)劃有五星級(jí) 喜來登酒店和酒店式公寓，濱河商業(yè)街，寫字樓等。在醫(yī)療配套方面，總院渾南分院與渾南新區(qū)醫(yī)院已經(jīng)正式營(yíng)業(yè)，未來醫(yī)大一院國(guó)際醫(yī)院也將投入使用，七級(jí)甲等醫(yī)療體系，3800 張床位完全可以滿足渾南區(qū)域居民的就醫(yī)需求。渾南新區(qū)在 5 年時(shí)間里投資 6 億多元，先后建設(shè)了渾南新區(qū)第一、二、三共三所小學(xué)，東湖、嘉華、族、實(shí)驗(yàn)等四所九年制學(xué)校，新區(qū)第一中學(xué)，以及國(guó)際學(xué)校等，周邊還將配建、中小學(xué)校等。沈陽音樂學(xué)校和美術(shù)學(xué)院及東學(xué)也將遷入渾南新區(qū)，未來將渾南新區(qū)也將成為教育強(qiáng)區(qū)。可以說從配套、醫(yī)療、教育等各個(gè)方面都可以說明未來渾南新區(qū)一定成為沈城最宜居的區(qū)域。【區(qū)域小結(jié)】作為具有前瞻視野、的

8、新城，同時(shí)也作為沈陽未來的新行政中心、科技中心和文化中心，渾南新城必將成為沈陽新興的富人區(qū)，其投資與發(fā)展?jié)摿薮??！狙诱剐畔ⅰ?新城環(huán)境景觀由公園由荷蘭鹿島公司作概念設(shè)計(jì)，荷蘭.設(shè)計(jì)公司做方案設(shè)計(jì)；公司設(shè)計(jì)；公園景觀軸由鹿島公司設(shè)計(jì)的。國(guó)際大師勾勒出渾南新城的輪廓，鹿島設(shè)計(jì)了運(yùn)行中心、由法國(guó) VP 建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)省館、省博物館、省科技館、省館等省屬場(chǎng)館；由博塔設(shè)計(jì)聯(lián)合博塔先生親筆設(shè)計(jì)的美術(shù)學(xué)院新校區(qū)。二、 關(guān)于綠城【1.品牌概況，2.特色項(xiàng)目（運(yùn)村的解讀】御園與濟(jì)南全運(yùn)村），3.從濟(jì)南全運(yùn)村到沈你對(duì)綠城有過了解嗎？【綠城概況】講到綠城，我要向您介紹一個(gè)人，那就是綠城的董事長(zhǎng)先生。在眼里，是

9、一個(gè)要求苛刻、追求完美的。他會(huì)拍桌子，也會(huì)不留情面地否決設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為已經(jīng)蠻不錯(cuò)的設(shè)計(jì)。在外界看來，他是一個(gè)透著人文情懷的地產(chǎn)商。他喜歡游泳，就要把自己建造的每個(gè)社區(qū)都配上游泳池；他酷愛足球，就要組建一支球隊(duì)；他重視教育，就創(chuàng)辦綠城學(xué)校；他關(guān)注老年人的養(yǎng)老問題，就在每個(gè)社區(qū)配備老年學(xué)堂，甚至也開始開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)曾經(jīng)：“寧愿不賺錢，但是必須把事情做好，必須對(duì)得起別人，對(duì)得起這個(gè)城市，對(duì)得起這個(gè)社會(huì)?！焙芏嗳嗽u(píng)價(jià)綠城并不像一家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，更像是一個(gè)地地道道的理想主義的實(shí)踐者。在賺“快錢”和制造“精美”的房子之間，選擇后者。關(guān)于綠城的發(fā)展史，這里也向您簡(jiǎn)單介紹一下。綠城成立于 1995 年，2

10、006 年在上市，歷經(jīng) 18 年的發(fā)展，開發(fā)遍及國(guó)內(nèi) 70 多個(gè)城市，用一句業(yè)內(nèi)流傳的話來描述：“綠城作為中國(guó)高端品營(yíng)造6，為的 70 多個(gè)城市打造了城市樣板?！本G城秉承“、善意、精致、完美”的企業(yè)價(jià)值觀，這同時(shí)也是的人生態(tài)度。綠城連續(xù) 9 年榮膺“中地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”。在 2013 年上半年的銷售額達(dá) 283 億元，名列房地產(chǎn)企業(yè)前十。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，綠城的業(yè)主重復(fù)率高達(dá) 65%，被中地產(chǎn)企業(yè)業(yè)主忠誠(chéng)度綠城，現(xiàn)代別墅開發(fā)的先行者之一，也是國(guó)內(nèi)公認(rèn)的別墅營(yíng)造。2007 年 5 月，綠城用 4 年磨礪出來的第一個(gè)平層官邸項(xiàng)目御園開盤， 社會(huì)各界前來參觀，其中不乏業(yè)界，如金地、中投等，以及各界

11、明人，如易 中天、等，更有不少外地開發(fā)商特意飛赴參觀，稱之為“御園現(xiàn)象”7。2008 年，在得到社會(huì)各界和認(rèn)可后，以品質(zhì)著稱的綠城，應(yīng)邀濟(jì)南市開發(fā)建設(shè)中國(guó)歷史上第一座全運(yùn)村，同時(shí)，也是全運(yùn)村首個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。全運(yùn)村的開發(fā)建設(shè)主要是立足于解決每四年一屆的全運(yùn)會(huì)運(yùn)動(dòng)員衣食住行等相關(guān)配套問題，同時(shí)也作為商品房屬性也可進(jìn)行對(duì)外銷售；綠城在成功運(yùn)營(yíng)了濟(jì)南全運(yùn)村后，這種“全運(yùn)村”模式得到了及客戶口碑的良好相傳（客戶認(rèn)可全運(yùn)村模式也是因?yàn)榕涮准吧钤O(shè)施相對(duì)齊全）。因此，2010 年，綠城又應(yīng)邀沈陽市開發(fā)建設(shè)第二個(gè)全運(yùn)村項(xiàng)目沈運(yùn)村。目前，綠城已成為全運(yùn)村的合作伙伴?！竞柧G城濟(jì)南綠城全運(yùn)村】綠城 作為全運(yùn)會(huì) 合作

12、伙伴，濟(jì)南全運(yùn)村是綠城 營(yíng)造的中國(guó)第一座全運(yùn)村 8，位于濟(jì)南奧體板塊，濟(jì)南城市的東南部。濟(jì)南全運(yùn)村秉承綠城經(jīng)典系列產(chǎn)品，以 190 萬平米大手筆，致力于構(gòu)建城市生活的理想。物業(yè)類型包括、小 、多層、法式官邸、綠城第二代 、類別墅、 式酒店、五星一個(gè)月時(shí)間，創(chuàng)造了高檔社區(qū)銷售套數(shù)、銷售額、銷售單價(jià)三個(gè)第一，并吸引了【御園現(xiàn)象】最高的企業(yè)。元。同時(shí)，作為沈陽市的標(biāo)桿項(xiàng)目，未來也將引領(lǐng)沈陽品質(zhì)住宅的熱銷?！狙诱剐畔ⅰ坷?1：綠城在開發(fā)的在售知名項(xiàng)目有：御園、誠(chéng)園，玫瑰園、黃浦灣、海南清水灣、蘇州御園、杭州西溪誠(chéng)園、濟(jì)爾綠城全運(yùn)村、沈運(yùn)村等。其中海南清水灣今年 3 月份半個(gè)月的時(shí)間銷售額達(dá)到 25

13、億，蘇州項(xiàng)目去年全年銷售額達(dá)到 50 億，而西溪誠(chéng)園則是在短短 5 年之內(nèi)銷售額達(dá)到上百億的項(xiàng)目，這類項(xiàng)目也不多見。例子 2：綠城 90 年 發(fā)的丹桂花園、桃花源等，歷經(jīng)近 20 年的時(shí)間，立面還如同新項(xiàng)目，遠(yuǎn)遠(yuǎn)的將同期的其他項(xiàng)目甩到后面。與新開發(fā)的項(xiàng)目來說，品質(zhì)毫不遜色，甚至一定程度上仍然處于領(lǐng)先地位，可見綠城的產(chǎn)品品質(zhì)。級(jí)酒店、高級(jí)寫字樓、商業(yè)廣場(chǎng)等?！緩臐?jì)南全運(yùn)村到沈運(yùn)村】2008 年濟(jì)南全運(yùn)村開盤以 7800 元/平米的均價(jià)濟(jì)南市場(chǎng)，目前以16000 元/平米的均價(jià)引領(lǐng)濟(jì)南房市熱銷，價(jià)格增長(zhǎng)率高達(dá) 105%。沈運(yùn)村作為綠城打造的第二個(gè)全運(yùn)村，無論是社區(qū)規(guī)模，還是產(chǎn)品類型，或是所處地段與

14、價(jià)格增長(zhǎng)率，均與濟(jì)南全運(yùn)村有著驚人的相似，2012 年沈運(yùn)村開盤熱銷 6 億元，并以全年 12 億的銷售業(yè)績(jī)奠定了其在沈陽商品住宅銷售總金額前五，可以說全運(yùn)村開創(chuàng)了沈陽品質(zhì)住宅銷售的新紀(jì)先生/，您這邊請(qǐng)?！痉轿慌涮捉榻B】您現(xiàn)在看到的就是項(xiàng)目沙盤。方位是上北下南，左，您目前所處的位置是的銷售中心，未來將作為業(yè)主投入使用。位于項(xiàng)目東側(cè)是大街，與隔路相對(duì)的是東北園；北面縱貫東西的是全運(yùn)北路，它的北側(cè)未來將有大型商業(yè)配套項(xiàng)目，向西可延伸到白塔區(qū)域；南接全運(yùn)五路，它的南側(cè)是全運(yùn)會(huì)配套項(xiàng)目國(guó)際會(huì)議中心、規(guī)劃局、美術(shù)館等，以及前面提到的山體育公園，值得一提的是山公園與全運(yùn)村一路之隔，從的錦蘭苑步行到達(dá)山公園

15、僅需 10 分鐘，滿山開滿蘆稈莛（別名：狗尾草/光明草/小芒草），微風(fēng)輕拂，別有一番景致，是飯后散心的最佳去處。周末也可以與三五好友一起在山上的燒烤區(qū)舉行家庭燒烤派對(duì)。從全運(yùn)南路向西延伸，可直達(dá)沈陽高鐵新南站沈陽新南站，預(yù)計(jì) 2017 年底前即可投入使用；項(xiàng)目西側(cè)緊鄰的是雙向八車道的景觀廊道大街，馬路對(duì)面便是沈陽新行政中心和市民廣場(chǎng)，目前已經(jīng)有相關(guān)陸續(xù)搬遷。一會(huì)兒，如果您時(shí)間允許，我?guī)街苓呣D(zhuǎn)轉(zhuǎn)，看看附近的山公園和市民廣場(chǎng)，還有廣場(chǎng)門前的 2 公里游覽運(yùn)河、親水和湖心小島。介紹完周圍的配套，再向您重點(diǎn)介紹下綠城沈運(yùn)村?！救\(yùn)村概況及開發(fā)背景】繼綠城成功營(yíng)造中國(guó)第一個(gè)全運(yùn)村濟(jì)南全運(yùn)村之后，應(yīng)邀

16、沈陽市政三、關(guān)于項(xiàng)目【講解內(nèi)容：1.沙盤方位配套介紹；2.全運(yùn)村概況與開發(fā)背景；3.設(shè)計(jì)規(guī)劃與園區(qū)配套；4.景觀水系、喜來登酒店、全民 中心與園區(qū)服務(wù)體系；5.綠城物業(yè)；6.產(chǎn)品介紹（平層官邸與城市二代 ）】府開發(fā)建設(shè)中國(guó)第二個(gè)全運(yùn)村項(xiàng)目綠城沈運(yùn)村。項(xiàng)目總占地面積 179萬平米，總建面積約 180 萬平米，綠化率達(dá) 45%以上，屬于沈陽為數(shù)不多的高舒適度低容積率的高端住宅社區(qū)（容積率僅 1.0）。隨著土地成本的不斷增加，低密度住宅將越來越稀缺部也在 2012 年 6 月土地禁用項(xiàng)目上明令住宅項(xiàng)目容積率不能低于1.0，容積率在1.0 以下的社區(qū)甚至有可能成為絕版產(chǎn)品。同時(shí)呢，容積率越低，代表著產(chǎn)

17、品的層高越低，樓間距相對(duì)也越大，產(chǎn)品舒適度也就越高，所以完全不用擔(dān)心采光之類。作為大型社區(qū)，的產(chǎn)品類型也涵蓋商務(wù)酒店、酒店式公寓、城市二代高層、綠城經(jīng)典作品平層官邸、全民中心、商業(yè)街、學(xué)校等。基本上可以說，住在全運(yùn)村，可以解決您對(duì)生活的所有需求。另外，沈運(yùn)村作為配套項(xiàng)目，是綠城進(jìn)入沈陽的首盤，由親自坐鎮(zhèn)指揮園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)，除了延續(xù)了綠城最優(yōu)秀的產(chǎn)品系外，許多工程施工指標(biāo)要高于國(guó)家施工要求標(biāo)準(zhǔn)，所以產(chǎn)品質(zhì)量請(qǐng)您放心?！驹O(shè)計(jì)規(guī)劃與園區(qū)配套】建筑設(shè)計(jì)出自綠城東方建筑設(shè)計(jì)院 9，打造的是純法式浪漫主義社區(qū)。綠城很多城市的經(jīng)典作品均出自綠城東方建筑設(shè)計(jì)院。目前，也有諸多一線品牌開發(fā)商出資聘請(qǐng)綠城東方建筑設(shè)

18、計(jì)院為其進(jìn)行產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)（例如：奉天九里）。全運(yùn)村的景觀設(shè)計(jì)則出自貝爾10，這是一所國(guó)際性設(shè)計(jì)公司，世界頂尖的設(shè)計(jì)顧問公司之一（代表作：四季酒店、迪士尼樂園、東方酒店、曼谷香格里拉酒店），他與星河灣、綠城等品質(zhì)住宅運(yùn)營(yíng)商建立良好的合作關(guān)系前十的豪宅景觀作品中，多半均出自貝爾，他最擅長(zhǎng)的是水景營(yíng)造及園林細(xì)節(jié)雕琢，由于其雕琢產(chǎn)品細(xì)節(jié)，能較好的呈現(xiàn)產(chǎn)品品質(zhì)，因此也是綠城長(zhǎng)期合作伙伴之一。那么，再看一下的園區(qū)。的園區(qū)整體規(guī)劃是以南北景觀軸和東西功能軸組成?！揪坝^水系】這邊為“南北主軸”景觀軸，在北側(cè)處引入了一條濱河自然水系（灌渠），水聚財(cái)，更了整個(gè)園區(qū)的靈性。河流北側(cè)是河景公園，還有一處湖心小島，以及

19、親水。夏季可在飯后與家人一起在親水上賞蓮。河的兩側(cè)是濱河大道，道路兩旁移植諸多珍稀樹種，并配有休憩座椅，可供夏日乘涼，冬日觀景。全部園區(qū)采用全冠移植萬余棵原生樹種，呈現(xiàn)出專屬于全運(yùn)村業(yè)主的綠色原生態(tài)公園?！鞠瞾淼蔷频辍窟@邊為“東西主軸”功能軸。從市政中心南側(cè)中心大道向東延口建24 層五星級(jí)喜來登酒店 11。特別介紹一下，綠城新都喜來登酒店是由綠城開發(fā)建設(shè)，與喜來登酒店公司進(jìn)行運(yùn)營(yíng)的五星級(jí)酒店，內(nèi)設(shè) 340 間客房，所有床位均為喜來登所特有的甜夢(mèng)之床（千只彈簧置成的床墊彈性極佳且觸感舒適，2009 年來沈陽用的就是原喜來登總統(tǒng)套里面的“甜夢(mèng)之床”）。酒店內(nèi)配備兩個(gè)游泳池，一個(gè)室內(nèi)泳池，一個(gè)室外泳

20、池，是沈陽唯一有室外泳池和后花園草坪廣場(chǎng)的酒店，如果您的親友有舉辦草坪婚禮的需要，這里將是您的不二之選。另外，酒店內(nèi)設(shè) 1100 平米超大宴會(huì)廳，可同時(shí)容納近 ，是沈陽少有的大型宴會(huì)廳。（如果您公司或朋友公司有舉辦活動(dòng)的需要，也可以跟我聯(lián)系，我會(huì)幫您協(xié)調(diào)場(chǎng)地）可以說，喜來登酒店是目前沈陽市服務(wù)最佳、設(shè)施 、最全備的酒店之一。【全民中心與園區(qū)服務(wù)體系】東側(cè)是“三村一中心”的渾南新區(qū)區(qū)級(jí)的全民中心12。內(nèi)含不小于15000平米的室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，包含 40 余種運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目。全民中心東側(cè)，一、二層為超市。中間包含的園區(qū)服務(wù)體系中的養(yǎng)老體系：學(xué)院。前面給您介紹過，非常重視養(yǎng)老事業(yè)，所以的園區(qū)服務(wù)體系的重點(diǎn)服

21、務(wù)內(nèi)容之一，便是關(guān)注老年人的身心健康。物業(yè)會(huì)不定期組織業(yè)主進(jìn)行活動(dòng)如：插畫、茶藝、交際舞，全部在學(xué)院舉行。同時(shí)，綠城每年還會(huì)定期舉行“紅葉行動(dòng)”，為的年長(zhǎng)業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的關(guān)愛。全民中心的頂層則包含了 15000 平米的大型洗浴中心，也是一年一度“海豚計(jì)劃”活動(dòng)舉辦?！昂ｋ嘤?jì)劃”也是綠城園區(qū)服務(wù)體系的重要服務(wù)內(nèi)容，他針對(duì)的是的小業(yè)主，讓綠城園區(qū)兒童掌握游泳技能的同時(shí)，鍛煉身體，磨煉意志，塑造品格，促進(jìn)孩子們身體與心智的全面健康發(fā)展。提到“海豚計(jì)劃”，這里面還有個(gè)小故事：有一天，在看到一則關(guān)于兒童溺水報(bào)道后，說：“要讓所有住在綠城園區(qū)的小業(yè)主們學(xué)會(huì)游泳”。由此，“海豚計(jì)劃”于 2009 年正式啟

22、動(dòng)，期間共有 3 萬余名綠城小業(yè)主參加了這場(chǎng)聲勢(shì)浩大的游泳培訓(xùn)活動(dòng),并在此過程中掌握游泳技能，獲得了綠城業(yè)主、客戶、等社會(huì)各界的關(guān)注和認(rèn)可。然而，沒有人知道，他投入如此，如此眾多人力，不計(jì)收益得失，其實(shí)只是不希望再發(fā)生同類事件的一個(gè)樸素愿望。目前，綠城園區(qū)生活服務(wù)體系 13 已在綠城 100 多個(gè)項(xiàng)目中得以全面推廣和實(shí)施,海豚計(jì)劃、學(xué)堂、紅葉行動(dòng)等已成為具有代表性的公益品牌，并形成強(qiáng)大的品牌效應(yīng)和社會(huì)美譽(yù)度。很多綠城的房子，也是因?yàn)榭粗芯G城獨(dú)有的強(qiáng)大的園區(qū)服務(wù)體系。其實(shí)，從關(guān)注的社會(huì)熱點(diǎn)和他一直以來所努力實(shí)現(xiàn)的公益事業(yè)中可以看出，其實(shí)是一個(gè)關(guān)注生活、熱愛生活、關(guān)注社會(huì)公益的人，所以很多人都說綠

23、城是一家以商業(yè)模式運(yùn)營(yíng)的社會(huì)公益企業(yè)。再來看一下園區(qū)的教育配套，未來全運(yùn)村還將配建兩所，一所九年一貫制重點(diǎn)學(xué)校 14，的孩子贏在起跑線上?！揪G城物業(yè)】一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)項(xiàng)目，除了有優(yōu)秀的園區(qū)產(chǎn)品系外，還要配有優(yōu)秀的物業(yè)服務(wù)體系才稱得上“精致、完美”。綠城物業(yè)管理15成立于 1995 年，曾連續(xù)第三年榮膺“中國(guó)物業(yè)服務(wù)客戶滿意度”第一名。自 1999 年開始，綠城物業(yè)承接非綠城項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)，目前 75%的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目為非綠城地產(chǎn)項(xiàng)目。2010 年，綠城物業(yè)進(jìn)駐沈陽后，先后收購沈陽銀基物業(yè)及新湖物業(yè)，并應(yīng)邀承接處沈運(yùn)村以外的項(xiàng)目，他們看重的便是綠城物業(yè)的品牌價(jià)值和品牌號(hào)召力。目前，除沈運(yùn)村外，綠城物業(yè)也承接了沈陽的太原中心。可以說，綠城物業(yè)是目前沈陽所有品牌物業(yè)公司中受歡迎程度最高的物業(yè)品牌。所以，綠城物業(yè)的進(jìn)駐，不僅可以使品增值，也是您入住后的生活保障?！井a(chǎn)品介紹】全運(yùn)村整體園區(qū)采用“人車分流”、“三堂入戶”的尊貴設(shè)計(jì)。每個(gè)組團(tuán)獨(dú)立圍合，各組團(tuán)主設(shè)獨(dú)立園區(qū)大堂。每個(gè)單元都有入戶大堂，直達(dá)電梯。停車場(chǎng)單元門廳層高 3.6 米左右，業(yè)主可在停車場(chǎng)單元門廳歸家?！叭萌霊簟苯o