某研究生樓給排水改造工程施工組織設(shè)計(jì)

1、- PAGE 4 -目 錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc141182688 第一章 綜合說(shuō)明 PAGEREF _Toc141182688 h 1 HYPERLINK l _Toc141182689 第一節(jié) 編制說(shuō)明 PAGEREF _Toc141182689 h 1 HYPERLINK l _Toc141182690 第二節(jié) 編制依據(jù) PAGEREF _Toc141182690 h 2 HYPERLINK l _Toc141182691 第三節(jié) 工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo) PAGEREF _Toc141182691 h 3 HYPERLINK l _Toc14118

2、2692 第二章 工程概況 PAGEREF _Toc141182692 h 6 HYPERLINK l _Toc141182693 第一節(jié) 工程簡(jiǎn)況 PAGEREF _Toc141182693 h 6 HYPERLINK l _Toc141182694 第二節(jié) 工程施工環(huán)境及地質(zhì)氣候條件 PAGEREF _Toc141182694 h 7 HYPERLINK l _Toc141182695 第三節(jié) 工程特、難點(diǎn) PAGEREF _Toc141182695 h 8 HYPERLINK l _Toc141182696 第三章 組織機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc141182696 h 9 HYPER

3、LINK l _Toc141182697 第一節(jié) 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu) PAGEREF _Toc141182697 h 9 HYPERLINK l _Toc141182698 第二節(jié) 施工承包的綜合管理 PAGEREF _Toc141182698 h 14 HYPERLINK l _Toc141182699 一、施工承包內(nèi)部管理制度 PAGEREF _Toc141182699 h 14 HYPERLINK l _Toc141182700 二、與其他單位配合管理制度 PAGEREF _Toc141182700 h 14 HYPERLINK l _Toc141182701 三、與監(jiān)理的施工配合管理制度 P

4、AGEREF _Toc141182701 h 15 HYPERLINK l _Toc141182702 四、總包與設(shè)計(jì)院的工作配合管理制度 PAGEREF _Toc141182702 h 16 HYPERLINK l _Toc141182703 五、與外界單位的合作管理制度 PAGEREF _Toc141182703 h 16 HYPERLINK l _Toc141182704 六、資金準(zhǔn)備 PAGEREF _Toc141182704 h 17 HYPERLINK l _Toc141182705 第四章 施工方案和工藝 PAGEREF _Toc141182705 h 18 HYPERLINK

5、l _Toc141182706 第一節(jié) 施工部署及組織 PAGEREF _Toc141182706 h 18 HYPERLINK l _Toc141182707 第二節(jié) 工藝方案 PAGEREF _Toc141182707 h 20 HYPERLINK l _Toc141182708 一、施工用腳手架 PAGEREF _Toc141182708 h 20 HYPERLINK l _Toc141182709 二、隔斷工程 PAGEREF _Toc141182709 h 23 HYPERLINK l _Toc141182710 三、內(nèi)裝飾工程 PAGEREF _Toc141182710 h 24

6、HYPERLINK l _Toc141182711 （一）內(nèi)墻抹灰 PAGEREF _Toc141182711 h 24 HYPERLINK l _Toc141182712 （二）天棚抹灰 PAGEREF _Toc141182712 h 24 HYPERLINK l _Toc141182713 （三）內(nèi)墻瓷磚 PAGEREF _Toc141182713 h 25 HYPERLINK l _Toc141182714 （四）天棚吊頂 PAGEREF _Toc141182714 h 27 HYPERLINK l _Toc141182715 （五）地磚樓地面 PAGEREF _Toc141182715

7、 h 29 HYPERLINK l _Toc141182716 （六）衛(wèi)生間施工 PAGEREF _Toc141182716 h 32 HYPERLINK l _Toc141182717 四、涂料工程 PAGEREF _Toc141182717 h 47 HYPERLINK l _Toc141182718 第五章 質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc141182718 h 49 HYPERLINK l _Toc141182719 第一節(jié) 質(zhì)量保證措施 PAGEREF _Toc141182719 h 49 HYPERLINK l _Toc141182720 一、質(zhì)量保證組織管理機(jī)構(gòu) PAGER

8、EF _Toc141182720 h 49 HYPERLINK l _Toc141182721 二、健全工地施工管理制度 PAGEREF _Toc141182721 h 50 HYPERLINK l _Toc141182722 第二節(jié) 質(zhì)量控制措施 PAGEREF _Toc141182722 h 53 HYPERLINK l _Toc141182723 一、工程質(zhì)量預(yù)控程序 PAGEREF _Toc141182723 h 53 HYPERLINK l _Toc141182724 二房間編碼和裝修做法數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc141182724 h 54 HYPERLINK l _

9、Toc141182725 三、質(zhì)量通病及防治措施 PAGEREF _Toc141182725 h 55 HYPERLINK l _Toc141182726 四、成品保護(hù)措施 PAGEREF _Toc141182726 h 59 HYPERLINK l _Toc141182727 五、雨期施工措施 PAGEREF _Toc141182727 h 64 HYPERLINK l _Toc141182730 第六章 施工布置 PAGEREF _Toc141182730 h 68 HYPERLINK l _Toc141182731 第一節(jié) 工程簡(jiǎn)況 PAGEREF _Toc141182731 h 68

10、HYPERLINK l _Toc141182732 第二節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置 PAGEREF _Toc141182732 h 68 HYPERLINK l _Toc141182733 第三節(jié) 施工用水、排水設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc141182733 h 69 HYPERLINK l _Toc141182734 第四節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電設(shè)計(jì)方案 PAGEREF _Toc141182734 h 71 HYPERLINK l _Toc141182735 第五節(jié) 臨時(shí)用電系統(tǒng)的使用、管理與維護(hù) PAGEREF _Toc141182735 h 74 HYPERLINK l _Toc141182736

11、第六節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)、安全文明規(guī)劃 PAGEREF _Toc141182736 h 77 HYPERLINK l _Toc141182737 一、粉塵控制 PAGEREF _Toc141182737 h 77 HYPERLINK l _Toc141182738 二、噪音控制 PAGEREF _Toc141182738 h 77 HYPERLINK l _Toc141182739 三、安全文明施工布置 PAGEREF _Toc141182739 h 78 HYPERLINK l _Toc141182740 第七節(jié) 施工總平面布置圖 PAGEREF _Toc141182740 h 78 HYP

12、ERLINK l _Toc141182741 第七章 工期及進(jìn)度計(jì)劃 PAGEREF _Toc141182741 h 79 HYPERLINK l _Toc141182742 第一節(jié) 施工安排 PAGEREF _Toc141182742 h 79 HYPERLINK l _Toc141182743 第二節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施 PAGEREF _Toc141182743 h 80 HYPERLINK l _Toc141182744 一、作好進(jìn)場(chǎng)前準(zhǔn)備工作 PAGEREF _Toc141182744 h 80 HYPERLINK l _Toc141182745 二、建立完善的計(jì)劃保證體系 PAG

13、EREF _Toc141182745 h 81 HYPERLINK l _Toc141182746 三、人、財(cái)、物的保障 PAGEREF _Toc141182746 h 84 HYPERLINK l _Toc141182747 四、分區(qū)分段施工保證措施 PAGEREF _Toc141182747 h 84 HYPERLINK l _Toc141182748 五、技術(shù)工藝及措施的保證 PAGEREF _Toc141182748 h 85 HYPERLINK l _Toc141182749 六、施工管理的保障 PAGEREF _Toc141182749 h 85 HYPERLINK l _Toc1

14、41182750 第六節(jié) 施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖 PAGEREF _Toc141182750 h 87 HYPERLINK l _Toc141182751 研究生公寓修繕項(xiàng)目工程C標(biāo)段進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃 PAGEREF _Toc141182751 h 87 HYPERLINK l _Toc141182752 第八章 勞動(dòng)力安排計(jì)劃 PAGEREF _Toc141182752 h 88 HYPERLINK l _Toc141182753 第一節(jié) 勞動(dòng)力的組織措施 PAGEREF _Toc141182753 h 88 HYPERLINK l _Toc141182754 第二節(jié) 勞動(dòng)力安排計(jì)劃 PAGEREF _

15、Toc141182754 h 88 HYPERLINK l _Toc141182755 第九章 機(jī)械設(shè)備的配備和選擇 PAGEREF _Toc141182755 h 90 HYPERLINK l _Toc141182756 第一節(jié) 主要施工機(jī)械機(jī)械的選擇 PAGEREF _Toc141182756 h 90 HYPERLINK l _Toc141182757 第二節(jié) 主要施工機(jī)械一覽表 PAGEREF _Toc141182757 h 90 HYPERLINK l _Toc141182758 第三節(jié) 施工機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù) PAGEREF _Toc141182758 h 91 HYPERLIN

16、K l _Toc141182759 第十章 安全文明措施 PAGEREF _Toc141182759 h 92 HYPERLINK l _Toc141182760 第一節(jié) 項(xiàng)目安全管理體系 PAGEREF _Toc141182760 h 92 HYPERLINK l _Toc141182761 第二節(jié) 安全生產(chǎn)的技術(shù)措施 PAGEREF _Toc141182761 h 97 HYPERLINK l _Toc141182762 第三節(jié) 文明施工措施 PAGEREF _Toc141182762 h 101 HYPERLINK l _Toc141182763 一、文明施工管理制度 PAGEREF _

17、Toc141182763 h 101 HYPERLINK l _Toc141182764 二、文明施工的保證措施 PAGEREF _Toc141182764 h 102 HYPERLINK l _Toc141182765 三、文明施工的消防保衛(wèi)措施 PAGEREF _Toc141182765 h 105- PAGE 11 -第一章 綜合說(shuō)明第一節(jié) 編制說(shuō)明一、衷心感謝業(yè)主對(duì)我公司的盛情相邀，給予我公司參加研究生公寓修繕項(xiàng)目的投標(biāo)機(jī)會(huì)，我們深知本工程的特殊性和重要性，將十分珍惜此次難得的機(jī)會(huì)，借業(yè)主方搭設(shè)的舞臺(tái)，一展我們的實(shí)力！二、在接到招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙后，公司已組織工程技術(shù)人員對(duì)招標(biāo)文件和圖

18、紙進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的研究，反復(fù)閱看，并召開了投標(biāo)預(yù)備會(huì)，針對(duì)本工程的重、難點(diǎn)進(jìn)行研究方案論證比較，力求編制的施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡，具有很強(qiáng)的可操作性和針對(duì)性。三、為了更好地完成施工組織設(shè)計(jì)的編制，我公司已組織專業(yè)人員前往某某研究生公寓現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘和了解，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量，獲得了寶貴的施工現(xiàn)場(chǎng)的數(shù)據(jù)，圖片和第一手資料，對(duì)場(chǎng)地、周邊環(huán)境和各種條件有了很深的了解諸如道路交通、場(chǎng)地地形地貌，場(chǎng)地圍擋情況、施工供水排水供電情況，周圍環(huán)璋等。四、我公司作為建設(shè)部批準(zhǔn)工程總承包壹級(jí)施工企業(yè)，近年來(lái)先后承攬了XXXXXXXXXX改造工程等多個(gè)工程，在精裝修、改造、修繕工程重點(diǎn)和難點(diǎn)方面積累了較為豐富

19、的施工經(jīng)驗(yàn)，形成了一套成熟先進(jìn)的施工技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，特別是與各專業(yè)承包商配合和協(xié)調(diào)，及與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和政府部門的配合、協(xié)作等。五、我公司為本工程所選派的項(xiàng)目經(jīng)理部的技術(shù)管理人員已經(jīng)全部擬定，其中項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員，承擔(dān)過(guò)小XXXXXXXXX裝修工程施工，并具有內(nèi)外裝飾施工圖二次細(xì)化、與各專業(yè)施工單位配合協(xié)調(diào)等經(jīng)驗(yàn)。該項(xiàng)目經(jīng)理部的管理人員綜合素質(zhì)高，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，作風(fēng)過(guò)硬，是我公司最為優(yōu)秀的項(xiàng)目管理班子之一。六、在本工程施工過(guò)程中，我公司會(huì)積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，秉承“急業(yè)主所爭(zhēng)，想業(yè)主所想”和“全心全意為分包商服務(wù)”的指導(dǎo)思想，努力拓展并延伸為業(yè)主，設(shè)計(jì)和監(jiān)理等有關(guān)各方的服務(wù)范圍和內(nèi)

20、涵，處理好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，與業(yè)主設(shè)計(jì)以及監(jiān)理密切配合，誠(chéng)心誠(chéng)意接受業(yè)主工程師、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人員在施工全過(guò)程中的指導(dǎo)、監(jiān)督和熱忱幫助，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作，高效和諧和健康的有機(jī)整體，共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二節(jié) 編制依據(jù)一、業(yè)主提供的某某研究生公寓修繕項(xiàng)目招標(biāo)文件和某某研究生公寓修繕項(xiàng)目工程量清單；二、西南交大建筑勘察設(shè)計(jì)研究院提供的圖紙；三、國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集；四、國(guó)家關(guān)于工程施工和驗(yàn)收的法律法規(guī)；五、四川省現(xiàn)行的施工和驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集以及相關(guān)的法律法規(guī)；六、公司GB/T19001-2000質(zhì)量管

21、理體系要求和公司質(zhì)量管理手冊(cè)、質(zhì)量管理程序文件；公司GB/T24001-1996環(huán)境管理體系規(guī)范及使用指南和公司環(huán)境管理手冊(cè)、環(huán)境管理程序文件。七、我公司的技術(shù)實(shí)力，機(jī)械裝備情況及各項(xiàng)企業(yè)管理制度。第三節(jié) 工程項(xiàng)目管理的主要目標(biāo)根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司確定了該工程項(xiàng)目管理的綜合目標(biāo)如下：一、質(zhì)量目標(biāo)確保質(zhì)量等級(jí)“合格”，實(shí)現(xiàn)“過(guò)程精品”，爭(zhēng)創(chuàng)成都市的優(yōu)質(zhì)工程，使該工程成為業(yè)主完全滿意的精品工程。二、工期目標(biāo)我公司在接到本工程招標(biāo)文件后，結(jié)合本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)難點(diǎn)進(jìn)行了施工組織設(shè)計(jì)的詳細(xì)編制，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的可行性進(jìn)行了認(rèn)真仔細(xì)的深入研究，對(duì)工程施工組織、管理進(jìn)行了細(xì)致的部

22、署、安排和籌劃，對(duì)每一道工序的安排做到科學(xué)合理、高效緊湊、銜接緊密，在確保施工質(zhì)量目標(biāo)的前提下，對(duì)工期提出了如下目標(biāo)：工程工期為45天。三、工程成本造價(jià)控制目標(biāo)我們將始終站在業(yè)主的角度，樹立工程全局觀念，通過(guò)優(yōu)秀的人才、科學(xué)的管理、先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備、經(jīng)濟(jì)合理的施工方案和工藝、科學(xué)的策劃和部署、有效的組織管理、協(xié)調(diào)和控制，使該工程成本和造價(jià)得到最為有效的控制；同業(yè)主、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司的工程相關(guān)各方共同努力，優(yōu)化施工組織和安排，使工程各個(gè)環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進(jìn)；從圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、材料設(shè)備選型、專業(yè)承包商的選擇和工程招標(biāo)、現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案，

23、加強(qiáng)“過(guò)程”和“環(huán)節(jié)”控制，追求“過(guò)程精品”，避免不必要的拆改、浪費(fèi)，盡最大能力減少和節(jié)省工程成本和造價(jià)，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益和效果。四、安全目標(biāo)我司將采取切實(shí)可行的措施和充足的安全投入，通過(guò)嚴(yán)密的安全管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)不發(fā)生重大傷亡事故、火災(zāi)事故等惡性中毒事件，輕傷發(fā)生頻率控制在千分之五以內(nèi)。五、環(huán)境保護(hù)和文明施工目標(biāo)我公司將嚴(yán)格按照成都市關(guān)于建筑工程施工的各項(xiàng)管理規(guī)定執(zhí)行，加強(qiáng)施工組織和現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理，使本工程成為我公司的“對(duì)外形象示范工程”和成都市的“標(biāo)準(zhǔn)文明化工地”。六、技術(shù)創(chuàng)新目標(biāo)我公司將把本工程作為科技示范工程的重點(diǎn)，并制定科技創(chuàng)新目標(biāo)和實(shí)施計(jì)劃。在工程實(shí)施過(guò)程中利用計(jì)

24、算機(jī)作為主要管理手段，利用“建筑工程項(xiàng)目施工管理信息(MIS)系統(tǒng)”軟件和“房間編碼和裝修做法數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)”軟件，將各專業(yè)工程、各工序的工作數(shù)量化(分別以結(jié)構(gòu)的流水段、裝修的房間為單位)，形成項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部聯(lián)網(wǎng)，使工程形象進(jìn)度，質(zhì)量、安全、資料信息等完全處于受控狀態(tài)，確保項(xiàng)目管理模式的高效運(yùn)行和管理目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。七、培訓(xùn)和教育目標(biāo)實(shí)現(xiàn)百分之百的全員培訓(xùn)教育，不僅包括管理層的培訓(xùn)教育，尤其是對(duì)施工作業(yè)層的進(jìn)一步強(qiáng)化培訓(xùn)和教育，使全員樹立牢固的質(zhì)量意識(shí)、安全意識(shí)、環(huán)境保護(hù)和文明施工的意識(shí)、成品保護(hù)的意識(shí)、為業(yè)主服務(wù)的意識(shí)以及相互合作相互協(xié)調(diào)的意識(shí)，強(qiáng)化施工管理和工程技術(shù)水平。第二章 工程概況第

25、一節(jié) 工程簡(jiǎn)況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱某某研究生公寓修繕項(xiàng)目C標(biāo)段2工程地點(diǎn)某某研究生公寓3業(yè) 主某某4設(shè)計(jì)單位西南交大建筑勘察設(shè)計(jì)研究院5招標(biāo)范圍室內(nèi)給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、雨水管、蹲廁等拆除和安裝；衛(wèi)生間地面、墻面、天棚面鏟除和裝修；室內(nèi)及公共區(qū)域的墻面、天棚滿鏟滿刮，面刷101二代水性內(nèi)墻涂料兩遍。進(jìn)戶門改為普通雙層防盜門，鋼窗改為塑鋼窗。6業(yè)主要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一次性達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求7工期招標(biāo)要求45天某某研究生公寓位于xxxxxxx北段，均為六層磚混結(jié)構(gòu)，建于二十世紀(jì)八十年代末。C標(biāo)段為3號(hào)樓。第二節(jié) 工程施工環(huán)境及地質(zhì)氣候條件一、工程周圍環(huán)境和施工條件研究生公寓地處某某院內(nèi)中心

26、地帶，四周為已有建筑。施工期間用水、用電可利用校園內(nèi)的接入點(diǎn)；水泥砂漿院內(nèi)機(jī)械攪拌；主要材料的垂直運(yùn)輸需自行安裝解決；外墻安拆使用吊籃。二、氣候條件位于四川盆地的西部，成都平原東部，平均海拔500米左右，成都市屬典型的亞熱帶溫濕氣候，氣候溫和、四季分明、雨量充沛、熱量豐富，年均氣溫在17.5攝氏度左右，年均降水量為1124.6毫米，年均日照10421412小時(shí)。由于西高（山丘）東低（平原）的地形和地表海拔高度差異顯著，東暖夏涼兩種氣候類型并存和西部山地自下而上之間，呈現(xiàn)出暖溫帶、溫帶、寒溫帶、亞寒帶、寒帶等垂直氣候帶。年降水量為938.9毫米，夏季降水集中，69月雨量之和為年總量的74%，而7

27、、8兩月的雨量合計(jì)為年降水量的49.6%。年降水日數(shù)為148.6天，除冬季每月為58天不等外，510月每月雨日為10天以上。成都市全年各月皆以靜風(fēng)為多，夏季平均風(fēng)速1.1m/s，冬季平均風(fēng)速0.9m/s，最大風(fēng)速20m/s，年頻率達(dá)42%，全年除8月盛行北風(fēng)外，其余月份都盛行東北偏北風(fēng)。第三節(jié) 工程特、難點(diǎn)根據(jù)招標(biāo)文件的精神，及研究生公寓樓的現(xiàn)狀，本工程的修繕工作具有以下特、難點(diǎn)： 1、研究生公寓樓為六層磚混結(jié)構(gòu)，建于二十世紀(jì)八十年代末，使用時(shí)間為20年左右，結(jié)構(gòu)、使用性能相對(duì)減弱，樓地面、門窗、給排水管、衛(wèi)生間、消防管的拆除要注意安全。2、本次招標(biāo)要求工期為45天，工期時(shí)間緊，。3、本項(xiàng)目的

28、施工期主要為夏季。為此，施工前需針對(duì)油漆、涂料分項(xiàng)編制雨季施工措施，以保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全。第三章 組織機(jī)構(gòu)本工程施工管理采用項(xiàng)目管理，施工管理以項(xiàng)目經(jīng)理為核心，充分發(fā)揮企業(yè)整體優(yōu)勢(shì)，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)管理為手段，以合同管理為依據(jù)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的計(jì)劃、組織管理、協(xié)調(diào)與控制。出色的實(shí)現(xiàn)質(zhì)量方針、安全文明目標(biāo)及對(duì)業(yè)主的承諾，如期向業(yè)主交付一個(gè)精品工程。第一節(jié) 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)一、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組成本工程將委派具有同類裝修工程經(jīng)驗(yàn)和能力的同志，擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理。同時(shí)選派具有同類型工程施工管理經(jīng)驗(yàn)的高素質(zhì)管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。本工程的項(xiàng)

29、目管理機(jī)構(gòu)由三個(gè)層次組成。（一）指揮決策層工程總指揮組我公司總部作為本工程的總指揮部，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位的監(jiān)控、調(diào)節(jié)，完善服務(wù)和有效控制，使項(xiàng)目管理步入了正規(guī)、高層次的良性發(fā)展階段，工程負(fù)責(zé)人由公司總經(jīng)理?yè)?dān)任，工程總技術(shù)負(fù)責(zé)人由公司總工程師擔(dān)任。(二)項(xiàng)目管理層工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理部按照“工程總承包管理模式”組成的項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)法人的委托代理人在授權(quán)范圍內(nèi)行駛職權(quán)，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目綜合目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)總部的決策意圖和企業(yè)對(duì)業(yè)主的合約承諾，對(duì)外充分利用社會(huì)化專業(yè)分工與協(xié)調(diào)，組合優(yōu)秀的專業(yè)承包商和勞務(wù)隊(duì)伍，以及合格供應(yīng)商及優(yōu)良資源，實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的總承包管理，全面實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的綜合目標(biāo)。項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)

30、班子：項(xiàng)目經(jīng)理1名和技術(shù)負(fù)責(zé)人1名。施工管理層：裝飾工程師1名給排水、電氣工程師各1名質(zhì)量安全工程師1名內(nèi)業(yè)工程師1名預(yù)算工程師1名材料主管1名物資保管員1名財(cái)務(wù)人員1名試驗(yàn)員1名（三）施工作業(yè)層勞動(dòng)作業(yè)班組根據(jù)施工范圍，作業(yè)特點(diǎn)及工期要求，建立組織各專業(yè)、各工種勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)。勞動(dòng)力由公司人勞部門和項(xiàng)目共同進(jìn)行綜合評(píng)估，項(xiàng)目經(jīng)理?yè)駜?yōu)錄取，與其簽訂合同，規(guī)定其工期、質(zhì)量、安全要求，明確承包任務(wù)、工程量結(jié)算方式和獎(jiǎng)懲的措施。勞動(dòng)力組織綜合考慮土建、安裝的用工特點(diǎn)，進(jìn)場(chǎng)后組織土建、安裝施工作業(yè)隊(duì)伍各一支，進(jìn)場(chǎng)人數(shù)、工種依照施工階段分批進(jìn)場(chǎng)。二項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)框圖- PAGE 12 -公司專業(yè)職能管理部門工

31、程總技術(shù)負(fù)責(zé)人公司總工程師項(xiàng)目經(jīng)理質(zhì)量安全部工程管理部物資部商務(wù)部技術(shù)協(xié)調(diào)部預(yù)算工程師1名財(cái)會(huì)員1名焊工班架工班木工班油漆班管道班泥作班鋼筋班砼工班模工班抹灰班防水班電氣班石工班技術(shù)負(fù)責(zé)人工程負(fù)責(zé)人公司總經(jīng)理質(zhì)量工程師1名安全工程師1名裝飾工程師1名給排水工程師1名電氣工程師1名材料主管1名物資保管員1名試驗(yàn)計(jì)量員1名內(nèi)業(yè)工程師1名- PAGE 109 -三、項(xiàng)目機(jī)構(gòu)組成人員及崗位職責(zé)序號(hào)職務(wù)或部門組成人員崗位職責(zé)1項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程生產(chǎn)及對(duì)外協(xié)調(diào)配合工作。2技術(shù)負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)工程的技術(shù)工作。3技術(shù)協(xié)調(diào)部?jī)?nèi)業(yè)工程師及試驗(yàn)員各一名負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)工作，包括質(zhì)量檢查，新技術(shù)應(yīng)用以及文件資料控制、檢驗(yàn)

32、試驗(yàn)、糾正預(yù)防質(zhì)量審核等要素的具體實(shí)施。（1）編制施工組織設(shè)計(jì)和雨季施工措施的落實(shí)。（2）編制各項(xiàng)施工準(zhǔn)備計(jì)劃（月、周配套計(jì)劃）。（3）組織施工方案和重要部位施工的技術(shù)交底。（4）負(fù)責(zé)施工技術(shù)保證資料的匯總及管理。（5）負(fù)責(zé)編制工程質(zhì)量計(jì)劃。（6）負(fù)責(zé)計(jì)量器具的臺(tái)帳管理，進(jìn)行標(biāo)識(shí)、審核。4質(zhì)量安全部質(zhì)量安全工程師一名執(zhí)行材料、設(shè)備、工程產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，對(duì)檢驗(yàn)產(chǎn)品負(fù)直接責(zé)任，參加安全大檢查，做好日常安全檢查，對(duì)安全工作直接負(fù)責(zé)。同時(shí)，做好安全生產(chǎn)方面的內(nèi)業(yè)資料及本部門的各種分帳，對(duì)安全隱患下達(dá)整改通知單。5工程管理部裝飾工程師一名、水暖電氣工程師各一名（1）執(zhí)照施工組織設(shè)計(jì)的總體要求，對(duì)項(xiàng)目

33、進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，施工驗(yàn)收規(guī)范及有關(guān)材料。（2）負(fù)責(zé)組織大、中、小型施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)出廠協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督維修和保養(yǎng)等后期保證工作。（3）負(fù)責(zé)編制工程總控計(jì)劃、月度計(jì)劃、周計(jì)劃及統(tǒng)計(jì)工作，控制協(xié)作單位的施工進(jìn)度安排。（4）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量及安全事故進(jìn)行調(diào)查，并向項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人提交調(diào)查結(jié)果和分析，根據(jù)處理方案監(jiān)督責(zé)任單位的整改工作。6物質(zhì)部材料主管、材料庫(kù)管各一名（1）負(fù)責(zé)技術(shù)部提出的材料計(jì)劃接收、傳遞。（2）掌握工期進(jìn)度和主要材料的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間及需用量，督促公司物資公司及時(shí)供應(yīng)。（3）嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證，保證驗(yàn)證計(jì)量器具有效。（4）材料進(jìn)場(chǎng)按現(xiàn)場(chǎng)階段平面布置一次到位，按規(guī)格要求堆碼整

34、齊標(biāo)識(shí)。（5）負(fù)責(zé)料具的保管、發(fā)放、耗用核算。（6）進(jìn)場(chǎng)鋼材，原材及有特殊要求的材料復(fù)驗(yàn)委托。7商務(wù)部預(yù)算工程師、財(cái)務(wù)員各一名1)負(fù)責(zé)編制工程概算、結(jié)算書，保證工程收入。2)負(fù)責(zé)投標(biāo)報(bào)價(jià)與合同簽定工作。3)辦理預(yù)算外簽證，落實(shí)索賠款項(xiàng)。4)定明盤點(diǎn)，協(xié)助做內(nèi)部成本核算。5)協(xié)調(diào)公司內(nèi)部專業(yè)分公司施工，為上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門提供各類經(jīng)濟(jì)信息。6)有效控制成本費(fèi)用的開支，做好成本分析。7)建立、健全各類臺(tái)帳、報(bào)表等內(nèi)業(yè)資料管理。第二節(jié) 施工承包的綜合管理一、施工承包內(nèi)部管理制度1、業(yè)主授予合同十日內(nèi)確定裝飾材料的供貨廠家，及有經(jīng)驗(yàn)的勞務(wù)作業(yè)隊(duì)。工程開工后，將供貨廠家和勞務(wù)作業(yè)隊(duì)納入總承包項(xiàng)目部門的管理，項(xiàng)

35、目部利用例會(huì)、聯(lián)系單、備忘錄、函件等各種形式，使供貨廠家、勞務(wù)作業(yè)隊(duì)與項(xiàng)目?jī)?nèi)部安排統(tǒng)一協(xié)調(diào)。2、工程各階段圖紙審核過(guò)程中，著重注意各專業(yè)之間的交叉配合，對(duì)存在的問(wèn)題之處立即通知相關(guān)專業(yè)，以確?，F(xiàn)場(chǎng)施工的各工序環(huán)環(huán)相扣，配合默契。3、本項(xiàng)目專業(yè)施工隊(duì)伍將為其它兄弟專業(yè)施工隊(duì)伍提供需要的各樓層標(biāo)高水平控制線和軸線控制點(diǎn)。4、項(xiàng)目部?jī)?nèi)部及時(shí)協(xié)調(diào)裝修勞務(wù)專業(yè)隊(duì)與給排水、電氣勞務(wù)專業(yè)安裝隊(duì)的穿插配合，同時(shí)要求給排水、電氣勞務(wù)專業(yè)安裝隊(duì)嚴(yán)格按照本專業(yè)的圖紙要求，預(yù)留預(yù)埋。二、與其他單位配合管理制度1、建議由業(yè)主建立施工現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)小組，并建立每周召開一次協(xié)調(diào)例會(huì)的制度，及時(shí)解決交叉施工中存在的問(wèn)題，密

36、切各專業(yè)施工單位的關(guān)系，共同按規(guī)定完成施工生產(chǎn)任務(wù)。2、明確各專業(yè)單位的安全文明責(zé)任，杜絕中途產(chǎn)生糾紛，影響工程進(jìn)度。3、施工前編制施工組織設(shè)計(jì)，并將施工組織設(shè)計(jì)送交其他專業(yè)施工單位，降低施工干擾，使所有進(jìn)場(chǎng)材料有序堆放，場(chǎng)內(nèi)通道暢通。三、與監(jiān)理的施工配合管理制度1、根據(jù)合同中明確規(guī)定的永久性工程圖紙編制的施工組織設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)施工方案、月進(jìn)度計(jì)劃等文件及時(shí)提交給監(jiān)理工程師，以便監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行審查；也使業(yè)主能對(duì)工程施工總體的掌握和及時(shí)調(diào)整。2、在施工全過(guò)程中，嚴(yán)格按照“施工組織設(shè)計(jì)”進(jìn)行工程質(zhì)量管理。在分包單位自檢和總承包專檢的基礎(chǔ)上，接受監(jiān)理工程師驗(yàn)收和檢查，并按照監(jiān)理工程師的要求，予以

37、整改。3、為監(jiān)理定期召開監(jiān)理例會(huì)提供會(huì)議室，并認(rèn)真聽取監(jiān)理對(duì)工程施工過(guò)程的意見和要求，并嚴(yán)格執(zhí)行例會(huì)紀(jì)要所形成的決議。4、積極配合監(jiān)理對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行檢查，施工各分部、分項(xiàng)的驗(yàn)收工作提前半天書面通知監(jiān)理，對(duì)提出的問(wèn)題堅(jiān)決整改，絕不姑息。5、對(duì)圖紙中未有明確的部位和作法，一定要與監(jiān)理取得一致意見，以技術(shù)核定單等形式確定下來(lái)，不得擅自處理。6、所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具，主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書，按規(guī)定使用并需進(jìn)行物理化學(xué)試驗(yàn)檢測(cè)的材料，主動(dòng)遞交檢測(cè)結(jié)果報(bào)告。7、嚴(yán)格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原則，使監(jiān)理工程師能順利開展工作。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見

38、不一的情況，先執(zhí)行監(jiān)理工程師的指導(dǎo)后予以磋商統(tǒng)一，在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理工作中，維護(hù)好監(jiān)理工程師的權(quán)威性。四、總包與設(shè)計(jì)院的工作配合管理制度1、積極配合設(shè)計(jì)院進(jìn)一步完善設(shè)計(jì)文件，在設(shè)計(jì)院時(shí)間緊迫、施工進(jìn)度急需補(bǔ)充圖紙的時(shí)候，我方可在專家組的指導(dǎo)下，發(fā)揮我公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在設(shè)計(jì)院簽字認(rèn)可的前提下，提供急需的施工補(bǔ)充圖紙并按規(guī)定程度報(bào)批后方用于施工。2、參加施工圖審查，協(xié)助業(yè)主向設(shè)計(jì)院提出建議，完善設(shè)計(jì)內(nèi)容和設(shè)備選型。3、在施工中，及時(shí)會(huì)同業(yè)主、設(shè)計(jì)院按照總進(jìn)度與整體效果要求，驗(yàn)收樣板墻，進(jìn)行部位驗(yàn)收，中途質(zhì)量驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。4、會(huì)同設(shè)計(jì)院、業(yè)主一起參加裝飾材料的選型、選材和定貨，參加新材料的定樣采購(gòu)。

39、5、在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不完善之處，應(yīng)及時(shí)將信息向設(shè)計(jì)院反饋，并協(xié)助設(shè)計(jì)院妥善處理。6、積極配合設(shè)計(jì)院對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督檢查并提供方便，以確保設(shè)計(jì)意圖在施工中得到圓滿實(shí)現(xiàn)。五、與外界單位的合作管理制度1、項(xiàng)目部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工地周邊關(guān)系，支付有關(guān)管理費(fèi)用，接待政府有關(guān)職能部門的檢查。2、項(xiàng)目部主動(dòng)與周邊住戶，商戶聯(lián)系，取得諒解，辦取夜間施工證，搞好周邊水平垂直防護(hù)，減小對(duì)周邊商、住戶生活，學(xué)習(xí)影響。六、資金準(zhǔn)備工程開工前，項(xiàng)目部設(shè)立資金專用帳戶，專款專用，建立往來(lái)帳目。項(xiàng)目資金使用過(guò)程中，公司財(cái)務(wù)部門對(duì)項(xiàng)目資金支出情況進(jìn)行定期檢查審核，以確保資金使用過(guò)程受控。第四章 施工方案和工藝第一節(jié) 施工部署及組

40、織一、施工安排研究生公寓樓修繕施工具有工程量、運(yùn)輸量較大，工期較短，與水電安裝同時(shí)施工、交叉作業(yè)，且存在與電梯安裝專業(yè)、其他裝修單位配合，施工標(biāo)準(zhǔn)要求高等特點(diǎn)。為此，我們已全面進(jìn)行考慮并選擇如下最佳運(yùn)作方案。（一）運(yùn)作方案 辦公大樓裝飾施工劃分為四個(gè)時(shí)間段即：水電設(shè)施安裝階段，室內(nèi)修繕大面展開階段，室內(nèi)涂料罩面階段，竣工收尾階段。電氣設(shè)施基本安裝完畢，場(chǎng)內(nèi)分為兩條主線，室外修繕工程和室內(nèi)修繕工程。（二）具體施工步驟1、電氣穿管埋線先于公寓樓室內(nèi)裝修進(jìn)行，該項(xiàng)工作基本完成后，場(chǎng)內(nèi)分為兩條主線，室外裝修工程和室內(nèi)裝修工程，2、室外修繕?lè)謨刹绞┕ぃ从晁馨膊鹨约肮軠贤练健?、室內(nèi)室內(nèi)分三個(gè)階段：室

41、內(nèi)天棚、管道、門窗、地面拆除，天棚、管道、門窗、地面安裝階段，室內(nèi)涂料罩面階段，第一階段施工由上至下流水施工，第二階段各工序間互相穿插，第三節(jié)階段的開始應(yīng)待其他所有工序完成后進(jìn)行。4、竣工收尾期間交工前的整理和保護(hù)工作，將安排涂料工、泥瓦工、普工對(duì)裝飾面受到的損壞或污染進(jìn)行清理、修補(bǔ)。5、最后進(jìn)行開關(guān)面板、燈具調(diào)試工作，調(diào)試完畢即可進(jìn)行活動(dòng)家具、成品隔斷、洗漱臺(tái)擺放就位。6、檢查修整所有施工項(xiàng)目后進(jìn)行清理打掃工作，并準(zhǔn)備辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。二、施工準(zhǔn)備(一)現(xiàn)場(chǎng)放線定位室內(nèi)裝飾施工前，由業(yè)主提供標(biāo)高、軸線的引測(cè)點(diǎn)，進(jìn)場(chǎng)后用水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀將軸線、標(biāo)高引至各層框架柱身上，并用紅油漆標(biāo)注，同時(shí)在樓面上

42、用M5.0水泥砂漿砌筑一定數(shù)量的磚墩，磚墩頂面為樓面結(jié)構(gòu)標(biāo)高+200mm，把磚墩作為裝修時(shí)細(xì)部測(cè)量的依據(jù)，同時(shí)還可以同室外引測(cè)標(biāo)高進(jìn)行復(fù)測(cè)。室外裝飾施工前核準(zhǔn)業(yè)主提供的各大角柱的軸線和0.00標(biāo)高，用經(jīng)緯儀彈好通天垂直線和分層橫線，分層橫線采取樓層交圈控制，通天垂直線位于建筑物四周大角和通天垛、柱子位置。（二）材料準(zhǔn)備 1、所有材料均需先訂樣后訂貨。2、材料樣品于開工前10日內(nèi)提供業(yè)主確認(rèn)，以確保材料的備料時(shí)間。3、選擇設(shè)備先進(jìn)、技術(shù)過(guò)硬、重信譽(yù)的材料廠家，以確保所進(jìn)材料的質(zhì)量、時(shí)間滿足工程進(jìn)度的需要。4、裝飾面層材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)，甲方的要求，且地磚、墻磚、大理石、花崗石等應(yīng)一次訂購(gòu)一個(gè)廠家的同

43、批產(chǎn)品，以免發(fā)生色差現(xiàn)象。乳膠漆應(yīng)為同批出廠產(chǎn)品。（三）垂直運(yùn)輸進(jìn)場(chǎng)后安裝一臺(tái)快速提升機(jī)以承擔(dān)辦公樓裝修階段主要運(yùn)輸任務(wù)。門架主要機(jī)械性能如下：門架類別卷?yè)P(yáng)機(jī)型號(hào)功 率額定載重量最大架設(shè)高度廣州JGC81型快速提升機(jī)JK1.615KW1.5t100m（四）砂漿攪拌本工程砂漿主要由現(xiàn)場(chǎng)拌制供應(yīng)，用快速提升機(jī)輸送至各使用點(diǎn)；攪拌點(diǎn)機(jī)械選擇JD350型攪拌機(jī)，室內(nèi)裝飾施工開工之日起，現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)設(shè)置一臺(tái)JD350型攪拌機(jī)，以滿足砂漿制備的需要。JD350型攪拌機(jī)的機(jī)械性能分項(xiàng)機(jī)械名稱攪拌時(shí)間電動(dòng)機(jī)功率生產(chǎn)率JD35030s/次20.25KW1520m3/h第二節(jié) 工藝方案一、施工用腳手架（一）外腳手架1、

44、腳手架搭設(shè)形式進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工首先沿建筑物外輪廓線搭設(shè)雙排落地腳手架，以作為外裝防護(hù)用架。2、腳手架的搭設(shè)參數(shù)（1）結(jié)構(gòu)桿件搭設(shè)參數(shù):腳手架立桿縱距為1.5m，立桿橫距為1.1m，水平桿步距為1.8m，離建筑外墻0.5m，橫向水平桿下設(shè)通長(zhǎng)大橫桿。大橫桿以上900mm設(shè)通長(zhǎng)護(hù)身欄桿。（2）剪刀撐的設(shè)置:該建筑物腳手架應(yīng)在其外側(cè)設(shè)置縱向支撐(剪刀撐)，沿高度由下而上連續(xù)設(shè)置，每15m寬設(shè)置一道，且在轉(zhuǎn)角或兩端頭必須設(shè)置，縱向支撐寬度為56個(gè)立桿縱距，斜桿與地面夾角在450600范圍。 3、腳手架的安全防護(hù)設(shè)置（1）雙排外架的外立桿內(nèi)滿掛2000目以上安全網(wǎng)，安全網(wǎng)與外架大橫桿拴牢，拴平直，同時(shí)外披彩

45、條布。外架在操作面上設(shè)周轉(zhuǎn)性架板，外架與外墻面間空隙，在樓層面處設(shè)水平隔板，以防止操作面內(nèi)物體下落。（2）臨時(shí)施工通道或便道位置設(shè)1.5m寬通長(zhǎng)水平防護(hù)架，防護(hù)架圍欄高1.2m，外掛密目安全網(wǎng)，防止物體外墜傷人，水平防護(hù)內(nèi)滿鋪架板，圍欄上掛密目安全網(wǎng)作為安全防護(hù)。如下圖所示：（3）施工出入口處需搭設(shè)水平防護(hù)棚，出建筑外沿不小于5m，棚頂滿鋪腳手板，再鋪一層膠合板和彩條塑料布，棚頂圍欄1.2m，用竹笆封閉。（位置見總平面圖）（二）內(nèi)腳手架1、在室內(nèi)處墻頂作業(yè)時(shí)需搭設(shè)滿堂鋼管腳手架。腳手架搭設(shè)要求：立桿、橫桿間距1.80m，立桿搭設(shè)高度分為兩次，第一次在舊頂棚下1.80m為宜，天花拆除后，為了考慮

46、安裝吊桿及通風(fēng)、水、電管線安裝，根據(jù)實(shí)際需要架子往上提升至必要高度，頂棚裝修具備條件后，第二次降低腳手架施工層高，滿足頂棚各種飾面裝修需要。立桿端必須墊50cm木塊，設(shè)置通長(zhǎng)掃地桿，橫立桿相鄰接頭相互錯(cuò)開，立桿距墻裙面不小于300mm，橫桿端部距墻不少于100mm，施工層腳手板可不滿鋪，但作業(yè)面腳手板鋪寬不少于1200mm，且兩側(cè)設(shè)置護(hù)欄，腳手板搭接300mm以上，并用10#鉛絲綁扎，不得出現(xiàn)懸跳板或單塊簡(jiǎn)支板。2、衛(wèi)生間、走廊處的墻頂作業(yè)，使用門架組裝移動(dòng)平臺(tái)架。用門架搭設(shè)活動(dòng)操作平臺(tái)，底部設(shè)有帶絲桿千斤頂?shù)男凶咻?，以調(diào)節(jié)高度，并利用門架的梯步上、下人，可不用搭人梯。二、隔斷工程研究生公寓樓

47、采用磚隔斷，安裝方法具體如下：（一）施工工藝流程墻體定位水泥砂漿找平砌磚勾縫。（二）施工要點(diǎn)1原材料磚隔斷砌筑應(yīng)有磚、水泥合格證及抽檢報(bào)告。三、內(nèi)裝飾工程（一）內(nèi)墻抹灰控制重點(diǎn)：空鼓。通過(guò)清潔基層、濕潤(rùn)基層、分層作業(yè)控制空鼓。抹灰前，應(yīng)對(duì)基體表面進(jìn)行質(zhì)量檢查，并應(yīng)核對(duì)有關(guān)予埋件及暗設(shè)管線是否符合要求。對(duì)基體進(jìn)行清理，潤(rùn)濕基層墻面由上層逐步往下陰陽(yáng)角找方。抹踢腳線，墻裙，護(hù)角底層砂漿并抹墻面底層灰。吊線打巴出柱。抹踢角線，墻裙，護(hù)角中層砂漿，并抹墻面中層灰。對(duì)基層抹灰進(jìn)行檢查修整，抹踢角線，墻裙墻面為壓光面。（二）天棚抹灰控制重點(diǎn)：空鼓。通過(guò)清潔基層、濕潤(rùn)基層、刷丙烯酸膠水、分層作業(yè)控制空鼓。在

48、進(jìn)行天棚抹灰前首先應(yīng)對(duì)基體表面進(jìn)行質(zhì)量檢查，并應(yīng)核對(duì)有關(guān)予埋件及暗設(shè)管線是否符合要求。根據(jù)室內(nèi)標(biāo)高，在距天棚表50cm處的四周墻面彈一水平線，作為頂棚抹灰的水平基準(zhǔn)線。對(duì)天棚基體進(jìn)行清理，并在抹灰前對(duì)基體進(jìn)行潤(rùn)濕。為提高底層砂漿與基體的粘結(jié)力，在抹底層灰前先刷丙烯酸膠水泥砂漿一遍，并抹底層水泥砂漿，厚度控制在36mm。待底層砂漿凝結(jié)后，即開始抹中層砂漿，厚度為69mm。并使中層砂漿表面平整而粗糙。待中層砂漿凝結(jié)后，按設(shè)計(jì)要求做面層。（三）內(nèi)墻瓷磚內(nèi)墻貼瓷磚應(yīng)在頂棚抹灰和地面墊層做完后進(jìn)行。其操作工序如下：基層處理貼餅、沖筋抹底層砂漿抹中層砂漿排磚、彈線掛線、安墊尺（瓷磚浸水）鑲貼瓷磚理縫擦縫擦

49、洗表面。1、貼餅、沖筋基層處理好之后，應(yīng)拉通線、吊垂線、確定抹灰厚度。然后按水平距離1.21.5m先貼上面的灰餅，再做下面的，大小以4cm見方為宜。上下連通后進(jìn)行沖筋，作為抹中層砂漿垂直度和平整度的標(biāo)準(zhǔn)。2、抹底層砂漿基底刷漿：砼基體均應(yīng)先刷丙烯酸水泥漿一遍，并隨刷隨抹底層砂漿。抹灰時(shí)，應(yīng)使用鐵抹子用力滿刮、薄抹，不宜來(lái)回多次揉抹，并隨墻抹成毛糙面，抹完后24h后，應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)。3、抹中層砂漿抹前應(yīng)澆水潤(rùn)濕墻面，抹灰時(shí)應(yīng)使用刮尺以標(biāo)筋為準(zhǔn)趕平。如局部厚度超過(guò)15mm時(shí)，應(yīng)分層填抹找平，陰陽(yáng)角應(yīng)使用靠尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墻面平、楞角直。抹灰后應(yīng)進(jìn)行12天養(yǎng)護(hù)，再鑲貼瓷磚。4、

50、排磚、彈線排列瓷磚可采用直線排列和錯(cuò)縫排列兩種形式，具體采用哪種，由設(shè)計(jì)確定。排磚前應(yīng)畫出皮數(shù)桿，彈出水平基線。排磚時(shí)，應(yīng)首先測(cè)準(zhǔn)墻面和門窗洞口尺寸，統(tǒng)一計(jì)算縱、橫兩向皮數(shù)并彈出控制線。排磚一般宜從陽(yáng)角或門窗邊開始，一個(gè)房間應(yīng)鑲貼相同尺寸的瓷磚。陽(yáng)角處應(yīng)貼整磚，非整磚宜留在陰角，但不宜貼窄條磚。如有水池、鏡框等，應(yīng)以水池、鏡框?yàn)橹行耐鶅蛇吪糯u。5、貼餅、掛線、控制墻面平整度和垂直度可采用在每面墻的兩端用線錘吊線，以測(cè)定瓷磚出墻尺寸線，上下均應(yīng)作出標(biāo)志，按標(biāo)志貼灰餅安設(shè)碎片瓷磚。應(yīng)在碎片瓷磚上拉立線并繃緊后，才能在立線上拴活動(dòng)的水平線。對(duì)于長(zhǎng)墻，中間應(yīng)增加立線，陽(yáng)角處則應(yīng)兩面掛直；也可采取在墻的

51、兩端先貼豎向定位瓷磚帶，然后以此為標(biāo)準(zhǔn)，逐排掛線鑲貼的方法。6、安墊尺為了控制第一線磚的平直和位置準(zhǔn)確，并防止滑動(dòng)，在最下一皮磚的下口標(biāo)高處安好墊尺，以保持水平和穩(wěn)定。最下一皮磚，一般應(yīng)比地面低10cm左右。7、瓷磚浸水選配好的瓷磚經(jīng)清洗干凈后，尚應(yīng)放入清水中浸泡23h取出，待表面晾干后備用。8、鑲貼順序一般從陽(yáng)角或門窗邊開始，先鑲貼整體大面，后貼零星部位，由下向上逐排鑲貼。鑲貼前，應(yīng)澆水潤(rùn)濕墻面。9、鑲貼方法可用小灰鏟挑少量砂漿，抹在瓷磚背面，貼上后，用灰鏟柄輕擊磚面，使砂漿擠滿，瓷磚附線，上口應(yīng)以水平線為準(zhǔn)，如上口不平，可用竹片調(diào)平。貼好一排瓷磚后，應(yīng)使用靠尺橫向靠平，高出的再用小鏟柄敲平

52、，低凹的應(yīng)取下瓷磚添灰重貼。10、理縫、擦縫理縫：瓷磚鑲貼后，應(yīng)及時(shí)將縫中多余的灰漿刮理干凈，并用麻絲擦凈表面。擦縫：粘貼灰漿凝固后，宜用長(zhǎng)毛刷蘸粥狀白水泥漿或色漿涂滿縫子，并用棉紗將其灰漿擦勻，最后應(yīng)將表面灰漿擦凈。11、擦洗表面瓷磚全部貼完后，應(yīng)根據(jù)表面污染情況，用清水或清水中加 10的稀鹽酸分別用棉紗擦洗，如采用稀鹽酸溶液，尚應(yīng)及時(shí)用清水擦洗干凈。（四）天棚吊頂公寓樓的天棚主要采取天棚吊頂?shù)姆绞?1材料要求（1）吊頂龍骨在運(yùn)輸安裝時(shí)，不得扔摔、碰撞，龍骨應(yīng)平放，防止變形，龍骨要存放于室內(nèi)，防止生銹。（2）罩面板材料運(yùn)輸和安裝時(shí)應(yīng)輕放，不得損壞板材的表面和邊角，應(yīng)防止受潮變形，放于平整、干

53、燥、通風(fēng)處。2吊桿安裝安裝吊桿要依據(jù)設(shè)計(jì)圖中燈具位置、頂棚內(nèi)的通風(fēng)設(shè)備確定，因此，排放吊桿須先在地面找出燈具十字交叉線，作為裝修及通風(fēng)等專業(yè)的控制線，這樣，吊桿或主龍骨將避免與通風(fēng)等專業(yè)管線發(fā)生矛盾。3主次龍骨安裝主次龍骨安裝均需考慮通風(fēng)管線及燈具位置，當(dāng)與其發(fā)生矛盾時(shí)，該部分龍骨應(yīng)做加強(qiáng)處理，如下圖（1）、（2）。(1)1200吊桿遇風(fēng)管處理 （2）燈具遇龍骨處理（1）主龍骨安裝主龍骨距墻300，龍骨接頭使用連接件，且接頭相互借開500mm以上，吊掛件必須用螺絲擰固。主龍骨和吊桿必須在同一豎直面。（2）次龍骨與橫撐龍骨次龍骨與主龍骨，橫撐龍骨與次龍骨掛件必須卡牢，靠墻邊的龍骨須考慮石膏線安裝

54、。因此，在石膏線位置安裝加強(qiáng)龍骨以利石膏線安裝。4罩面板安裝（1）板材應(yīng)在自由狀態(tài)下進(jìn)行固定，防止出現(xiàn)彎棱、凸鼓現(xiàn)象，罩面板的長(zhǎng)邊沿縱向次龍骨鋪設(shè)。（2）自攻螺釘與罩面板邊距離，面板包封的板邊以1015mm為宜，切割的板邊以1520mm為宜。（3）定罩面板的次龍骨間距一般不大于400mm。（4）釘距以150170mm為宜，螺釘應(yīng)垂直，彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔50mm的部位另安螺釘。（5）罩面板與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點(diǎn)同時(shí)作業(yè)。（6）螺釘頭宜略埋入并不使罩面板破損，釘眼應(yīng)作除銹處理，并用石膏膩?zhàn)幽ㄆ健?陰角線安裝貼壁紙和瓷磚、石材墻面打眼、下防腐木楔，間距40

55、0，木螺釘穿過(guò)石膏線，釘入木楔內(nèi)。木作墻面可直接用木螺釘固定，陰角線安裝前，陰角線與頂棚、墻面接觸部位，點(diǎn)粘903建筑膠，接槎處鋸切450角，并加903膠處理。（五）地磚樓地面1、操作程序基層清理貼餅沖筋鋪結(jié)合層砂漿彈控制線鋪磚砸平撥縫修整嵌縫養(yǎng)護(hù)2、基層清理基層表面的落地砂漿、油污和垃圾應(yīng)清除，并用水洗刷干凈。3、灰餅根據(jù)墻上的水平線測(cè)定灰餅表面標(biāo)高，每隔1.2m1.5m用1：2水泥豆石貼灰餅，灰餅表面應(yīng)低于地面標(biāo)高一塊磚厚加結(jié)合層厚度，再按灰餅進(jìn)行沖筋。有地漏的房間和陽(yáng)臺(tái)等，應(yīng)由四周向地漏或排水孔方向做射線形沖筋，并找成0.51%的坡度。4、鋪灰施工前應(yīng)澆水潤(rùn)濕基層，鋪灰時(shí)應(yīng)先刷水灰比為0

56、.40.5的水泥漿，隨刷隨鋪1015mm厚干硬性水泥豆石（以手捏成團(tuán)在手中顛后即散為宜）。鋪好的砂漿應(yīng)按沖筋的標(biāo)高用短刮尺刮平，鐵抹子拍實(shí)，再用長(zhǎng)刮尺刮平，然后檢查標(biāo)高和泛水，最后用木抹子抹平。踢腳線應(yīng)使用水泥豆石打底，不得用石灰砂漿。一個(gè)房間或一個(gè)區(qū)段的結(jié)合層鋪好后，應(yīng)及時(shí)彈控制線、鋪貼地面磚。5、彈控制線1）鋪磚形式：應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，一般可采用“直行”、“對(duì)角線”和“人字形”（指長(zhǎng)方形磚）等鋪法。2）排磚、彈控制線：在房間縱橫（或?qū)牵﹥蓚€(gè)方向應(yīng)排好尺寸，當(dāng)尺寸不合整塊磚的倍數(shù)時(shí)，可調(diào)整接縫寬度，或裁半磚用于邊角處。根據(jù)確定后的磚數(shù)和縫寬，應(yīng)先用方尺兜方，然后在結(jié)合層上彈縱橫控制線，可每隔3

57、5塊磚彈一根控制線，并引至墻面底部。3）磚縫與伸（縮）縫的部位，面磚的接縫應(yīng)重迭在墊層的伸（縮）縫上。6、地面磚浸水選配一致的地面磚，應(yīng)清洗干凈，放入清水中浸泡23h（小時(shí)）后，取出晾干表面?zhèn)溆谩?、鋪貼順序1）一般房間：應(yīng)從門口開始，向兩邊（橫向）鋪貼，人站在已鋪好磚的踏腳板上向里鋪；也可按縱向控制線先鋪幾行磚作為標(biāo)準(zhǔn)，然后從里往外退行鋪貼，不站在已鋪好的磚上。如有鑲邊，應(yīng)先鋪鑲邊部分。踢腳板應(yīng)在地面做完后鋪貼。2）大面積地面：宜先鋪定位帶，即縱、橫相隔1015塊鋪一行，形成控制帶，然后鋪帶內(nèi)地面磚。3）樓梯：樓梯踏步，應(yīng)先鋪立面磚（踢腳板），后鋪平面磚（踏腳板）；踏步平面，應(yīng)先鋪防滑條。鋪

58、磚前，應(yīng)事先彈（拉）好標(biāo)準(zhǔn)斜線，以控制踏步的高度和寬度。8、結(jié)合層做完后，應(yīng)接著鋪磚，為確保地面的平整度和縫隙順直，應(yīng)拉線控制。鋪磚時(shí)，宜撒12mm厚干水泥，灑水潤(rùn)濕，將地面磚按控制線鋪貼平整密實(shí)。9、鋪完一個(gè)房間或一個(gè)段落，應(yīng)使用噴水壺灑水，使磚浸潤(rùn)接近飽和。間隔15min（分鐘）左右，應(yīng)使用木錘和拍板按順序滿砸一遍，邊砸邊移動(dòng)拍板找平。10、砸平后應(yīng)以先豎后橫的順序調(diào)整縫隙，調(diào)至縫隙通直均勻。調(diào)縫后，再用拍板、木錘砸平。11、撥完縫后，應(yīng)將縫內(nèi)的余漿和磚面上的砂漿輕輕掃凈，對(duì)邊角或翹楞處，應(yīng)仔細(xì)砸平，面磚損壞破裂的應(yīng)換掉。12、鋪完地面磚，應(yīng)隔兩晝夜后，將縫口清理干凈，刷水潤(rùn)濕，用1：1水

59、泥豆石勾縫，達(dá)到密實(shí)、平整、光滑。面層上溢出的水泥漿或水泥豆石，應(yīng)在凝結(jié)前清除。如設(shè)計(jì)要求不留縫隙兩晝夜后，將縫口清理干凈，刷水潤(rùn)濕，用1：1水泥細(xì)砂加水調(diào)成糊狀，灌滿縫子，再用棉紗擦縫。最后尚應(yīng)將地面擦凈。13、待勾縫砂漿終凝后，應(yīng)將面層清洗干凈，鋪上鋸末，澆水養(yǎng)護(hù)7天左右。（六）衛(wèi)生間施工1、施工工序GRC隔斷交接驗(yàn)收放線門框、洗面臺(tái)鋼架制作清理防水制作最后一遍防水撤綠豆沙閉水試驗(yàn)保護(hù)層水泥抹平彈線布磚選磚貼磚臺(tái)面板制作頂內(nèi)管道放水檢驗(yàn)并保溫層背面基層制作地磚鋪貼踢腳線制作墻磚找口手紙盒及配件安裝門扇安裝潔具安裝擦縫燈具安裝清理。 2、施工準(zhǔn)備衛(wèi)生間墻體交接驗(yàn)收:按各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收(空

60、鼓、陰陽(yáng)角方五、地面標(biāo)高、燈具開關(guān)、上下水管標(biāo)高及水平位置等)并辦理驗(yàn)收記錄。3、放線以我們慣用的+1.0m相對(duì)標(biāo)高進(jìn)行衛(wèi)生間水平放線，找出地面不合理處，其他各安裝件，以此為依據(jù)進(jìn)行制作。4、木門框制作根據(jù)填充墻體墻面的完成面，作出適應(yīng)正確墻體的門框?qū)挾龋ㄩT框內(nèi)邊指瓷磚完成面），從而達(dá)到木制作一次到位，門框進(jìn)行防腐處理，五金部位加加固木方，給以后安裝合頁(yè)及鎖位帶來(lái)方便。5、防水層施工（1）、基層及找平層施工要點(diǎn)1、）基層清理：將樓板油污、雜務(wù)清理干凈，地墻相交的墻面、影響找平層厚度的凸出部分剔鑿平整。2）找平層施工：施工前一天灑水潤(rùn)濕基層，墊層與樓板結(jié)合處涂刷10.5水泥漿，根據(jù)+50cm水平