最新業(yè)委會一年工作總結

1、業(yè)委會一年工作總結業(yè)委會已正式成立一年了，向大家匯報一下這一年的工作進展及急需 解決的問題。一、工作進展情況：.修路維權，暫時成功。業(yè)委會代表業(yè)主向有關部門書面提交了反對門前修路的意見，目 前修路的事情已經被暫時擱置，能擱置多久仍然未知，因為小門后的 那一堆修路隔板仍然還在那里,海墾廣場的的生意狀況目前不理想, 他們不會放棄打通這條路的念頭，以后仍需業(yè)委會代表大家去跟相關 部門交涉。.電梯更換，第一部已經成功，第二部款項不足。業(yè)委會跟物業(yè)一起合作，成功的更換了東側的電梯，目前已經順利 投入使用，但以后的長期維保公司待確認，還有質保金，土建費等問題 需進一步跟物業(yè)和電梯公司協商支付，扣除上述款項

2、后余7.1萬余元 在物業(yè)銀行帳戶，這筆余款可退還給所有業(yè)主。第二部電梯由于政府 已取消補貼政策，待地下室官司判決后再決定能否不籌款用小區(qū)公共 收入更換。.管道燃氣，已擱置。由于景海閣燃氣接入口要價8萬，有部分業(yè)主因平時習慣用電磁 爐或液化氣不想換，還有部分業(yè)主擔心管道燃氣的安全性不愿意更換, 因此向所有業(yè)主籌款難度較大，此事暫時擱置。.電動車棚，有地可停，但只能露天停放。新電梯建好后，業(yè)委會已要求物業(yè)把門口推車通道砸掉，改為只能 階梯進樓，徹底取消了電動自行車上樓的方式，電動車改停北面公共 人行通道，這部分地不屬于小區(qū)所有，無法申請建車棚，目前只能露天 停放。.地下室維權，已起訴至龍華法院，待

3、開庭審理。業(yè)委會于2020年1月21日在龍華法院成功立案，要求通過司法區(qū) 分地下室所有權,原定于2020年3月20日開庭,但被告尤海林未去領 傳票應訴，法院將登報公告后再缺席開庭審理。.地下水換自來水，需4000元，籌款中。由地下水改為市政自來水，物業(yè)請人施工需要4000元，業(yè)委會經 微信群一半以上業(yè)主接龍同意，已要求物業(yè)在5月份帳單中每戶加收 50元，若收齊后有余款，可用于采購小區(qū)公共設備。但物業(yè)要求半數 以上業(yè)主簽名同意并公示后，才會協助收款。.快遞擾民,經投訴，已整改。經物業(yè)要求，業(yè)委會去街道辦和市政12345投訴，兩家快遞公司已 整改，擾民情況相對以前好了很多，如果還有投訴，再想其他辦

4、法解決 問題。.更換自動化車輛識別停車系統,已訂貨，將盡快安裝。該系統由1008業(yè)主免費贊助，已簽合同，貨到后將盡快安裝。到時 可以解放保安，不用在保安崗固定值勤，根據時段設置對不是本小區(qū) 業(yè)主的車輛自動禁止入內。二、急需解決的問題：.業(yè)委會無法常態(tài)化正式運作業(yè)委會成員全是小區(qū)志愿者，每個人都有自己的生活和工作，只能 利用業(yè)余時間為大家服務,這也就無法及時幫助業(yè)主解決各類問題， 一個電梯按鈕都拖了近一個月沒得到解決。志愿者的熱情都是有限的, 需要不斷有人來協助接力提供公共服務,希望小區(qū)無論是日薪數百元 的業(yè)主還是日薪數千元的業(yè)主，每月都能抽幾個小時出來做些公益的 事務，只有更多的人參與進來做事

5、,才能更快的解決問題，把小區(qū)建設 的更加美好。公益事務無大小,可以是坐在門口值班1個小時收集大家的意見, 也可以是跟物業(yè)溝通跟進小區(qū)各類事務,還可以是跟進12345投訴事 宜，可以是贊助電梯門口一垃圾桶，也可以是贊助業(yè)委會一塊牌匾等 等，只要真心想做公益,一定能找到事可做。.缺乏公共資金業(yè)委會成立一年來沒有任何公共資金，這一年來辦事的過程中所 有材料費，交通費，通訊費都是業(yè)委會成員憑著公益心自愿為大家提 供。目前金額較少，大家都還可以接受，不會計較這些,但涉及到一些 公共設備的采購，比如電梯門口放一個帶煙灰缸的垃圾桶這個事已經 反饋好久了，物業(yè)不愿花錢買，業(yè)委會又沒有資金，就只能一直擱置。 希

6、望小區(qū)有公益心但又確實抽不出時間來為大家服務的業(yè)主，能自愿 贊助一點資金給小區(qū)，用于小區(qū)公共支出，采購設備，解決實際問題。如果公共資金足夠的話,這次改接自來水甚至都不用所有人籌款。.沒有固定的辦公場所業(yè)委會這一年來沒有固定的辦公場所，開個會討論個事通常只能 去業(yè)主家里或委員的辦公室里,這很不方便，導致沒有固定的人員在 小區(qū)值班接待業(yè)主咨詢，幫助業(yè)主解決問題。待有人贊助牌匾后將和 物業(yè)協調用電梯口的原物業(yè)辦公室掛牌做為業(yè)委會臨時辦公室，待地 下室收回后，再考慮在地下室找個小房間作為正式辦公室。小區(qū)業(yè)主委員會自成立以來,委員們大都是非常積極努力投入到 各方面的工作中去，但因為是頭一次擔任委員，經驗幾乎為零,這造成 有些方面和大家要求的差距很大,請廣大業(yè)主放心，業(yè)委會是從業(yè)主 中選出來的，是一批愿意為小區(qū)公共