經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

1、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文一根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江省實(shí)施中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法辦法等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況及用途甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)寸組的由土地（詳見(jiàn)下表）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為隼，自隼M0起至隼M日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于隼M之前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款為每畝每年人民幣元，共元（大寫(xiě)：）；考慮物價(jià)等

2、因素的約定：轉(zhuǎn)讓價(jià)款于隼M0前全部支付完畢。四、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定.在本合同簽訂前甲方應(yīng)當(dāng)向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)發(fā)包方同意。.轉(zhuǎn)讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉(zhuǎn)讓土地上的承包關(guān)系，變更、注銷(xiāo)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。.乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同，經(jīng)依法登記獲得轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。有權(quán)依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。.乙方必須按時(shí)向甲方支付約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，同時(shí)承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。.乙方

3、有權(quán)享受?chē)?guó)家和政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策與服務(wù)。.土地被依法征用、占用后補(bǔ)償費(fèi)的分配約定：.其他約定：五、違約責(zé)任.乙方不按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每延遲一天，按應(yīng)支付費(fèi)用總額的%承擔(dān)違約金。.甲方不按時(shí)交付土地，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的嘛擔(dān)違約金。.因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。.一方當(dāng)事人違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同，違約金不足以補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)支付賠償金。六、其他約定.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，可以

4、向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。.本合同自簽訂之日起生效。.經(jīng)協(xié)商，決定_（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。.其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：。5.本合同一式_份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）。甲方（簽）：乙方（簽）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日發(fā)包方（章）:鑒證單位：（簽章）負(fù)責(zé)人（簽）：鑒證人：（簽章）年月日年月日經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文二依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法及第二輪農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定及有嘗土地轉(zhuǎn)讓條款

5、，經(jīng)丙方協(xié)商促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民增收，甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護(hù)雙方利益，經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。一、甲方轉(zhuǎn)讓位于三和鄉(xiāng)南側(cè)屬村民的承包土地給乙方從事節(jié)能保溫建材廠生產(chǎn)加工使用。二、轉(zhuǎn)讓地界三、轉(zhuǎn)讓期限、金額及支付辦法。1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán)。2、轉(zhuǎn)讓該地的金額：水泥路南側(cè)3.6畝價(jià)格35800?畝，后面6.5畝28500/畝，合計(jì)人民幣：314130元，大寫(xiě)：叁拾壹萬(wàn)肆仟壹佰叁拾元整3、付款辦法：乙方簽合同時(shí)一次付清給甲方。四、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定：1、乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)

6、決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用60%。2、合同簽訂后，五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。3、若國(guó)家及其他單位將該地開(kāi)發(fā)占用，土地的一切賠償屬乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。4、若國(guó)家及其他單位將該地開(kāi)發(fā)占用，乙方所建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施設(shè)備的賠償屬乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)。5、乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負(fù)擔(dān)。五、違約責(zé)任本合同簽定生效后雙方應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。如有一方當(dāng)事人違約，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償。六、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及

7、終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商積極，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。甲方：（簽章）甲方代表簽：乙方：（簽章）乙方代表簽：鑒證方：（簽章）簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文三第一條定義與解釋甲方是指乙方是指總體資產(chǎn)是指流動(dòng)資產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物見(jiàn)第三條。合同是指甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商而所達(dá)成的本文文件，即由雙方簽訂有關(guān)本項(xiàng)目的基本文件以及為解釋執(zhí)行、調(diào)整本

8、合同而簽訂的所有附件、附錄和其他文件。污水處理費(fèi)是指甲方在現(xiàn)行區(qū)域范圍內(nèi)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)向乙方支付的污水處理設(shè)施有償使用費(fèi)。第二條合同雙方甲方：乙方:第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物是隼的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，為保證受讓者能正常經(jīng)營(yíng)，甲方把該廠完整的資產(chǎn)移交給乙方。資產(chǎn)包括以下幾部分的內(nèi)容：綠化、設(shè)備等）共元;廠帳面的流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)共養(yǎng)記錄，以及保證正常運(yùn)營(yíng)的相關(guān)手冊(cè)資料等。廠區(qū)范圍內(nèi)的土地，由甲方免費(fèi)提供給乙方使用。第四條轉(zhuǎn)讓方式及期限本次轉(zhuǎn)讓以方，轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作期限為（從移交之日即第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)格以甲方所聘的評(píng)估機(jī)構(gòu)于證券從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為參

9、考），共為人民幣并以此為實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即為人民幣在正式簽訂合同生效且辦理了產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)后一周內(nèi)乙方向甲方支付全部的轉(zhuǎn)讓價(jià)格款。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利。甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物是按移交之日即隼M起至隼M0止），滿收回所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并監(jiān)督乙方按質(zhì)按量處理污水。甲方有權(quán)檢查乙方對(duì)污水處理的情況，并對(duì)不合格的處理水質(zhì)情況有權(quán)進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P。甲方的義務(wù)甲方向乙方保證其具有把資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利能力和行為能力，并保證與乙方簽署的合同及其與本合同有關(guān)的各項(xiàng)文件合法合理。甲方向乙方保證其所移交的資產(chǎn)完整，不存在任何抵押，質(zhì)押及其他第三方的權(quán)益，并未侵害資產(chǎn)所代表的相應(yīng)權(quán)

10、益的完整性和合法性。甲方保證所移交的設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并在正常運(yùn)行的情況下，能夠達(dá)到本合同附件所規(guī)定的出水標(biāo)準(zhǔn)。甲方向乙方承諾依本合同規(guī)定，協(xié)助乙方完成本次轉(zhuǎn)讓的有關(guān)審批和變更注冊(cè)登記手續(xù)，以及有關(guān)的證照手續(xù)。甲方承擔(dān)因本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的有關(guān)職工補(bǔ)償費(fèi)用。甲方向承諾乙方于每月一個(gè)月已處理的污水的處理費(fèi)用劃撥至乙方指定帳號(hào)，具體操作如下：甲方和乙方應(yīng)簽訂污水處理合同，合同中應(yīng)保證乙方能按時(shí)收取污水處理費(fèi)的條款。收費(fèi)的保證可采用以下方式：甲方所有的污水收費(fèi)在銀行設(shè)立專(zhuān)用帳戶，由甲方、銀行和乙方三方簽訂協(xié)議，乙方在此帳號(hào)中擁有第一優(yōu)先權(quán)來(lái)劃走作為污水處理費(fèi)中的款項(xiàng)。政府上述帳戶的資金保證必須是干凈

11、沒(méi)有抵押的。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與因污水處理運(yùn)營(yíng)和收費(fèi)等而產(chǎn)生聯(lián)系的各方的關(guān)系；甲方有義務(wù)維護(hù)乙方處理污水范圍內(nèi)的市政污水管網(wǎng)，并確保進(jìn)入乙方污水處理廠的污水符合有關(guān)合同所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量。甲方應(yīng)確保乙方能享受到市政及環(huán)保的有關(guān)優(yōu)惠政策和爭(zhēng)取其他的優(yōu)惠政策。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中的債權(quán)問(wèn)題。甲方保證在乙方服務(wù)區(qū)域排水系統(tǒng)管網(wǎng)的配套條件完好。甲方承諾該廠的擴(kuò)建工程和甲方承諾不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方承諾保持和免稅政策不變，如有變化，則相應(yīng)調(diào)整污水處理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以使乙方基本上達(dá)到發(fā)生這些變化之前的同樣的經(jīng)濟(jì)地位。甲方免費(fèi)提供指定污泥填埋場(chǎng)，填埋地點(diǎn)在前年內(nèi)應(yīng)位于水質(zhì)凈化廠里范圍

12、內(nèi)。在此范圍內(nèi)的運(yùn)輸費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)。若填埋地點(diǎn)超出上述距離，則超出范圍的運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。若加污泥處置成本，則該項(xiàng)增加的成本應(yīng)由甲方承擔(dān)，每月予以補(bǔ)償，并通過(guò)污水處理費(fèi)專(zhuān)用帳戶與污水處理費(fèi)一起支付給項(xiàng)目公司。鑒于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，項(xiàng)目公司按照移交前所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行，不考慮除臭的問(wèn)題。但由于法律的變更或其他的原因而要對(duì)污泥驚醒除臭，從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司增加投資和/或增加運(yùn)營(yíng)成本，則相應(yīng)增加的費(fèi)用由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，并通過(guò)調(diào)整污水處理費(fèi)來(lái)實(shí)現(xiàn)。對(duì)于生產(chǎn)中的污泥處理，在項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，按照目前所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。若由于政策和法律的變更或甲方的要求，需要提高處理標(biāo)準(zhǔn)或其他要求，從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司增加投資和/或增加運(yùn)營(yíng)

13、成本，則相應(yīng)增加的費(fèi)用由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，并通過(guò)調(diào)整污水處理費(fèi)來(lái)實(shí)現(xiàn)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利。在合同生效后，乙方擁有對(duì)權(quán)，在國(guó)家的法律和政策范圍內(nèi)擁有完全自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力，可以根據(jù)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)需要建立自主的經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng)，合理行使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。乙方有權(quán)按時(shí)足額收取合同規(guī)定所應(yīng)得的污水處理費(fèi)。在保證運(yùn)行質(zhì)量和遵守合同的前提下，乙方的經(jīng)營(yíng)不受外來(lái)行政的干預(yù)。在保證正常運(yùn)營(yíng)前提下，乙方自主優(yōu)化人員設(shè)置和依照勞動(dòng)法規(guī)定制定分配原則及獎(jiǎng)懲、辭退、招聘員工。在保證正常運(yùn)營(yíng)前提下，乙方有權(quán)對(duì)閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的設(shè)備進(jìn)行淘汰，并作更新和技術(shù)改造，由此所增加的容量納入原廠容量，并按新的容量作為可

14、用容量來(lái)核定生產(chǎn)能力。經(jīng)營(yíng)到期后，若甲方重新向外轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方根據(jù)自身的發(fā)展需要，可以轉(zhuǎn)讓其在本合同書(shū)下的權(quán)利、權(quán)益和義務(wù)。如果需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)向甲方提前一個(gè)月提出書(shū)面通知，甲方不得無(wú)理拒絕。乙方的義務(wù)。乙方保證具有合法而獨(dú)立的主體資格，能獨(dú)立承擔(dān)受讓資產(chǎn)所生產(chǎn)的合同義務(wù)和法律責(zé)任，具有受讓甲方所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。乙方向甲方保證其簽署本合同及其相關(guān)各項(xiàng)文件未違反現(xiàn)行法律或其現(xiàn)存的契約或其他義務(wù)。乙方必須依法、守法經(jīng)營(yíng)，并按有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。乙方必須遵守本合同的所有條文規(guī)定，并保證污水的處理能力達(dá)到招標(biāo)文件中的技術(shù)質(zhì)量約定。乙方在受讓轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后，全部接收，并與

15、乙方簽訂勞動(dòng)合同。乙方按要求到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的證照和文件。乙方承諾以方式（擔(dān)該廠的擴(kuò)建工程和區(qū)廠的新建工程。特許經(jīng)營(yíng)期滿后，乙方把保交還給甲方的設(shè)備能夠正常運(yùn)行。第八條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：甲乙雙方各自承擔(dān)行使權(quán)利或履行義務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第九條運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)況，在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，執(zhí)行其在移交前的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，即是以下的標(biāo)準(zhǔn):如果本合同簽訂之后中國(guó)法律、法規(guī)和法令或任何與本項(xiàng)目的批準(zhǔn)有關(guān)的實(shí)質(zhì)性條件發(fā)生變化，包括降低了社水公司污水供應(yīng)的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、提高了項(xiàng)目公司排放水標(biāo)準(zhǔn)或要求增加污泥消化系統(tǒng)等而改變了運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司的權(quán)利或義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性的不利變化，項(xiàng)目公司有權(quán)提出改變本協(xié)議的條款，以

16、使其基本上達(dá)到發(fā)生這些變化之前的同樣的經(jīng)濟(jì)地位，甲方在合理?xiàng)l件下不得拒絕。第十條考察和檢驗(yàn)甲方同意項(xiàng)目公司或其發(fā)起人提前對(duì)設(shè)施進(jìn)行為期一個(gè)半月的考察和檢驗(yàn)，社水公司應(yīng)為項(xiàng)目公司提供必要的便利。如果考察結(jié)果顯示存在重大缺陷，如達(dá)不到續(xù)運(yùn)營(yíng)，以及達(dá)不到現(xiàn)行排放標(biāo)準(zhǔn)等，則應(yīng)由甲方自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第十一條接收甲方和乙方應(yīng)在資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同生效后立刻辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，使得項(xiàng)目公司合法獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)。雙方按合同附件所列的資產(chǎn)、資料等清單進(jìn)行移交，同時(shí)進(jìn)行人員的接收，乙方同意在重新簽訂勞動(dòng)合同并建立新的勞資關(guān)系后接收原第十二條運(yùn)行考核項(xiàng)目公司正式接收產(chǎn)的接收運(yùn)行考核期，在此期間內(nèi)如發(fā)現(xiàn)屬于接收前污水處理設(shè)施存在重大

17、缺陷使處理后出水未達(dá)到附件的要求，社水公司須承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。第十三條收費(fèi)方式收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，在現(xiàn)有條件不變的情況下，乙方向甲方分四個(gè)階段按不同的標(biāo)準(zhǔn)收取污水處理費(fèi)：收費(fèi)的途徑：在特許期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)與甲方核對(duì)上月實(shí)際污水處理量，并由雙方簽字確認(rèn)核對(duì)結(jié)果。甲方對(duì)此應(yīng)予全力配合。甲方應(yīng)在其后按確認(rèn)的結(jié)果與最低污水保證量所得出的結(jié)果的較大者向項(xiàng)目公司支付相關(guān)款項(xiàng)。乙方在收到相關(guān)的款項(xiàng)交稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的發(fā)票。收費(fèi)原則：甲方應(yīng)按污水處理合同中的最低污水供應(yīng)量保證條款。每月至少按設(shè)計(jì)能力100%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方免費(fèi)提供污水。如果提供的污水量低于此標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的污水量

18、及污水處理收費(fèi)價(jià)向乙方支付污水處理費(fèi)；超過(guò)設(shè)計(jì)能力100%的，超過(guò)部分支付污水處理變動(dòng)成本，其余部分按污水處理收費(fèi)價(jià)支付污水處理費(fèi)。支付：雙方應(yīng)與托管銀行正式簽署污水處理費(fèi)托管賬戶協(xié)議，政府所有的污水收費(fèi)在銀行設(shè)立專(zhuān)用帳戶，上述帳戶的資金保證必須是干凈的，投資方擁有第一優(yōu)先權(quán)來(lái)劃走作為污水處理費(fèi)中的款項(xiàng)，以確保乙方能及時(shí)獲取其污水處理費(fèi)收入。向乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按本協(xié)議附件1和本協(xié)議附件3規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付至乙方指定的賬號(hào)。污水處理費(fèi)的支付：在特許期內(nèi)每個(gè)日歷月，甲方應(yīng)向乙方支付上月的污水處理費(fèi)，污水處理費(fèi)應(yīng)完全以人民幣支付。收費(fèi)調(diào)整：價(jià)格可以根據(jù)物價(jià)因素變化而作階段性調(diào)整（每年一次），

19、從第1年開(kāi)始計(jì)算，但只是從第5年后作出累計(jì)執(zhí)行，以后每年調(diào)整一次，調(diào)價(jià)公式附后。第十四條進(jìn)出水超標(biāo)的處理第十五條違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)該盡力履行本合同中規(guī)定的義務(wù)，如任何一方違反本合同的相應(yīng)義務(wù)條款，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任。甲、乙雙方任何一方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其金額為合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%若由于甲方毀約而導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，除執(zhí)行15.2條款外，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)加按日萬(wàn)分之的利息還給乙方。乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓金，超過(guò)支付萬(wàn)分之的滯納金。乙方無(wú)不當(dāng)理由對(duì)設(shè)施連續(xù)除合同，追究乙方責(zé)任，并要求乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。甲方若未能按合同規(guī)定向乙方支

20、付污水處理費(fèi)，超過(guò)每日按違約金額萬(wàn)分之回乙方支付滯納金。連續(xù)乙方有權(quán)解除合同；甲方除付清欠款及滯納金外，同時(shí)賠償由此給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。一方違約在先，可以成為另一方的有關(guān)聯(lián)的后違約的免責(zé)理由。第十六條不可抗力本合同所稱(chēng)的不可抗力，是指不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同所稱(chēng)的不可抗力包括但不限于下列情況：宣布或未宣布的戰(zhàn)爭(zhēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、國(guó)外敵對(duì)勢(shì)力的行為、封鎖、禁運(yùn)、政府法令或其他政府行為?；馂?zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事件。核輻射、毒氣以及暴亂、騷動(dòng)和其他人為因素的破壞。合同雙方認(rèn)同的其他不可抗力事件。任何一方由于不可抗力且自身

21、無(wú)過(guò)錯(cuò)造成的全部或部分不能履行本合同的義務(wù)將不視為違約，但應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方有權(quán)解除合同。遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)在合理期限內(nèi)將不可抗力事件的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)程度以書(shū)面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后15日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤蝗炕虿糠植荒苈男斜竞贤约靶枰馄诼男械睦碛傻膱?bào)告。在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。若發(fā)生不可抗力，合同任何一方，均不對(duì)因無(wú)法履行或延遲履行義務(wù)而使遭受的任何損害以及增加的費(fèi)用和損失承擔(dān)責(zé)任。雙方應(yīng)互相協(xié)商，采取一切合理步驟將各方因不可抗力所造

22、成的損失減少到最低程度。第十七條合同生效本合同是雙方平等自愿，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容。本合同一式四份，雙方各持兩份，在雙方授權(quán)代表簽字蓋章后即時(shí)生效。本合同的附件與本合同具有同等法律效力，但其與本合同不符之處以本合同為準(zhǔn)。第十八條合同的變更和修改本合同生效后即具法律約束力，甲、乙雙方不得隨意更改。本合同確需變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面合同。在新的書(shū)面合同未達(dá)成之前，本合同依然有效。在本合同履行期間，如國(guó)家或地方有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比，使甲、乙雙方有一方利益受到重大影響，受影響的一方可以提出變更或解除本合同，雙方協(xié)商解決。乙方若由于管理不善或經(jīng)營(yíng)決策嚴(yán)重

23、失誤，造成重大事故或連續(xù)兩季度未完成合約規(guī)定的主要技術(shù)指標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同，并追索由此而引起的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同規(guī)定，干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，使乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。對(duì)本合同的條款作任何修改，均須由雙方協(xié)商，以書(shū)面補(bǔ)充合同形式進(jìn)行。本合同在特許經(jīng)營(yíng)期滿時(shí)自行終止。第十九條保密條款本合同任何一方應(yīng)將本合同和與合同相關(guān)的條文文件以及與訂立本合同有關(guān)的所有細(xì)節(jié)，雙方之間的相互聯(lián)系及提供的文件作為秘密資料對(duì)待。除本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要之目的外，其余未經(jīng)另一方

24、的事先書(shū)面同意，不得以任何方式向甲、乙雙方之外的第三方泄露。但為了本合同目的而向有關(guān)中介機(jī)構(gòu)、合作機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)披露本合同資料則不受此限制。第二十條通知因本合同而致甲、乙雙方相互之間的正式聯(lián)系，通知與信息傳遞事宜，均須以書(shū)面方式知會(huì)對(duì)方。緊急情況下，通知方可先以口頭形式通知被通知方，并在合理的期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。本合同確定的書(shū)面方式包括但不限于：信函；數(shù)據(jù)電文，包括電報(bào)、電傳、傳真和電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容形式。各項(xiàng)書(shū)面通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方下列地址：甲方地址：乙方地址：第二十一條爭(zhēng)議的解決本合同按中華人民共和國(guó)合同法解釋。因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不

25、成，可向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。爭(zhēng)議解決期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行除爭(zhēng)議事項(xiàng)之外的本合同其他各項(xiàng)約定。第二十二條附則本合同與特許權(quán)協(xié)議及其附件構(gòu)成甲、乙雙方就甲方將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方而達(dá)成的全部和唯一合同。本合同與特許權(quán)協(xié)議不符之處，以特許權(quán)協(xié)議為準(zhǔn)。22.2合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同作為合約附件。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第二十三條附件本合同的附件包括：進(jìn)水標(biāo)準(zhǔn)；出水標(biāo)準(zhǔn);資產(chǎn)清單。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：0簽訂地點(diǎn)：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：0簽訂地點(diǎn)：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文四根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)

26、協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方06）號(hào)場(chǎng)地，面積平方米，用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)；庫(kù)房平方米，庫(kù)房位置為。第粗條賃期限自年一月_日起至年_月一日止，共計(jì)_年一個(gè)月其中免租期為自年一月_日起至年_月一日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為一卻金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/1筮一次租金的支付時(shí)間為年_月一日，第二次租金的支付時(shí)間為年_月_日至年一月_日，。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應(yīng)支付本合同約定租金總額生計(jì)元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總

27、額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、。乙方自行投保的范圍為：第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象，包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位

28、、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營(yíng)銷(xiāo)管理；形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào)例紛調(diào)解;人員培訓(xùn);6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地）的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理；。7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理

29、部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的

30、備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的。3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。6、逾期日未支付租金的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)

31、活動(dòng)的。9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金

32、一_%的違約金。第母?條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書(shū)面通知甲方乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十