2022年寫字樓新名詞匯總

1、學(xué)習(xí)必備 歡迎下載“ OSO” 新概念辦公樓“ OSO” 是英文單詞“Optional Serviced Office ” 的縮寫，中文解釋為自選化寫字樓?！?OSO” 超越了傳統(tǒng)寫字樓及酒店式寫字樓的概念，在這里秉承人性化服務(wù)理念，針對不同的物業(yè)模塊， 以合理化服務(wù)成本， 推行菜單式服務(wù)內(nèi)容， 提供個性化星級服務(wù)，構(gòu)建數(shù)字化， 在智能化硬件軟件協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，融入完善的配套服務(wù)體系。在這一“ 大而全，精而細(xì)” 的綜合物業(yè)平臺體系下，業(yè)主可以隨時體驗品質(zhì) 生活、 E 時代效率、 VIP 服務(wù)等帶來的一切樂趣。為商業(yè)領(lǐng)域和商務(wù)人士提供服務(wù)，以統(tǒng)一形象、 統(tǒng)一質(zhì)量、 程序化操作為服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，建立商務(wù)服

2、務(wù)體系，提供“ 一站式解決” 服務(wù)，是自選化服務(wù)寫字“OSO”的特點。選擇自選化辦公樓可以使傳統(tǒng)的小公司以有限的商業(yè)投資獲得顧倍增長的商業(yè)空間， 它將傳統(tǒng)企業(yè)日常工作所需的客戶，平臺支持。未來型寫字樓并同時提供可無限擴展的商務(wù)2002 年北京寫字樓市場上出現(xiàn)了一些創(chuàng)新寫字樓產(chǎn)品，令人耳目一新。涌現(xiàn)出三種主要流派或類型：一是以財智中心、印象中心（IDEA ）為代表的經(jīng)過住宅改造的邊緣性寫字樓， 也叫商務(wù)樓、 商務(wù)中心或商務(wù)公寓， 目標(biāo)客戶主要針對 中小型創(chuàng)業(yè)企業(yè)、外地駐京企業(yè)，由于配置較好，可以量身定做，與一般的中小 型寫字樓相比，功能較多，使用率高，花費比較低，推出后取得不俗的業(yè)績。二 是以建

3、外 SOHO 第一大道為代表的純寫字樓的上市，以“ 你想投資嗎？” 準(zhǔn)確 定位而受到投資買家的青睞。 三是以左岸工社為代表的個性寫字樓的出現(xiàn)，以“ 少 數(shù)人的寫字”素面朝天和住宅包裝手法勝出。 四是以以森根國際為代表的另類寫 字樓的興起，標(biāo)榜 TOWNHOUSE 寫字樓滿足前衛(wèi)客戶的辦公軌跡變化的需要，在諸如獨立、自由分割、自然采光、功能分配、倉庫和人性化都更勝一籌。這其中最引人注目的就是以左岸工社及森根國際等創(chuàng)新寫字樓的出現(xiàn)，標(biāo)志著房地產(chǎn)產(chǎn)品類型結(jié)構(gòu)的進一步豐富和市場的成熟，售時代的來臨。同時也標(biāo)志著寫字樓市場概念銷個性寫字樓及另類寫字樓與傳統(tǒng)寫字樓相比，改變了純寫字樓的市場形象和學(xué)習(xí)必備

4、歡迎下載辦公功能，以更趨于人性化、更低的進入的門檻、更多的使用功能、更嫻熟的推廣手法勝出，代表著未來寫字樓發(fā)展的方向。那么，什么是未來型寫字樓呢？我們認(rèn)為，未來型寫字樓有如下幾個特點。 第一未來型寫字樓是寫字樓或?qū)懽謽堑纳壈?，?拒絕居住” ，強調(diào)商務(wù)用途、商務(wù)設(shè)施、商務(wù)氛圍。第二未來型寫字樓應(yīng)根據(jù)區(qū)域市場特點和目標(biāo)客戶的行為模式進行定位；第三未來型寫字樓應(yīng)在功能上有所創(chuàng)新，以充分滿足客戶未來性需求。Loft: loft 起源于西方藝術(shù)家利用空曠的廢舊廠房改造成工作室在里面進行藝術(shù)創(chuàng)作。其特點是高空間，寬敞明亮，室內(nèi)布置質(zhì)樸自然，沒有壓抑感和約束感。人們在這種環(huán)境下激情和創(chuàng)造力得以充分發(fā)揮，

5、個性得以全面釋放。定位于 loft 概念的寫字樓客戶以從事高智力開發(fā)、研究、創(chuàng)作為主。需要充分自由的氛圍和感性的刺激， 而 loft 中高空間、 明亮的采光和真實自然的生態(tài)環(huán)境將有助于其能量的釋放，提高工作效率。More: more 原是指在社區(qū)組團中集中提供居住者辦公、對外商務(wù)的資源支持。其特點是資源集中配置，并可全體共享。定位于more 概念的寫字樓客戶需要大量的信息源和對外的交流和聯(lián)系，同時需經(jīng)常加班， 需要為他們提供更多的配套支持。因此， more 寫字樓中配置了共用廚房、共用會議室、共用客房和商務(wù)中心等豐富的共享資源，使客戶享受到更寬泛的特色服務(wù)和資源支持。Studio: studi

6、o 是指小空間個性化辦公。定位于studio 概念的寫字樓客戶（公司）雇員在 10-40 人之間。以從事高智力的開發(fā)、研究、和創(chuàng)作為主，對空間要 求不大，但要求有個性、有靈氣。本項提供使用者二次裝修余地大，可以充分滿 足其個性的發(fā)揮，同時共享大廳、空中花園等也極具特色。在未來型寫字樓的產(chǎn)品設(shè)計中， 首先從客戶的行業(yè)特點、 工作形態(tài)的約定俗 成出發(fā)，充分考慮到人群的特性和對環(huán)境的潛在人性化需求，綜合 loft、more、studio 中的優(yōu)點，形成開放性、個性化和共享性強，特別強調(diào)生態(tài)的空間布置。具體而言，最大限度滿足客戶二次裝修個性發(fā)揮余地；共用廚房、共用會議室、共用客房等。為客戶提供豐富的共

7、享資源， 極大限度地滿足了客戶的人性化需求，共享大廳、 空中花園、 咖啡大廳形成了良好的辦公生態(tài)環(huán)境，使身心可以充分放松，人們可以自由進行交流和休閑活動。在此環(huán)境下人的個性和想象力得以最大學(xué)習(xí)必備 歡迎下載限度的放飛，在充滿樂趣的氛圍中，充滿激情地高效率工作。這種“ 未來型寫字樓” 特色突出，針對性強，其最大特點在于：主題化 -專門針對文化、教育產(chǎn)業(yè)的主題式辦公樓；個性化 -在室內(nèi)空間設(shè)置、服務(wù)配套等方面強調(diào)個性特色；生態(tài)化 -改善辦公空間中陽光、空氣和綠色環(huán)境，引入共享綠化平臺；人性化 -充分考慮客戶辦公形態(tài)， 商務(wù)形態(tài)和生活形態(tài)， 形成主題化、 個性 化（Character）、人性化 (H

8、umanity)，生態(tài)化 (Ecology),共享性 (Sharing)極強的新型 辦公型態(tài)和首家主題式辦公樓。形。從目前看，以森根國際為代表的 Townhouse 寫字樓就是未來型寫字樓的雛“5T” 商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5T 即“5TOP” Businesscriterion。包括：Top1 areaposition區(qū)位、地段；Top2 criterion 品質(zhì)、規(guī)范 Top3 configuration 配套、服務(wù)；Top4 potentiality 未來、發(fā)展；Top5 value 價值、性價比。6E 標(biāo)準(zhǔn)劃分頂級寫字樓通過對國際最高端寫字樓的分析，發(fā)現(xiàn)至少要滿足下面六個條件， 寫字樓才能算得上頂級

9、，這些指標(biāo)盡管沒有全部量化（也不可能全部量化，時代在前進，建筑 的標(biāo)準(zhǔn)也時刻在向前演化） ，但足以在目前模糊的定位空間中提供一個相對清晰的參照系。這 6 個指標(biāo)依據(jù)其關(guān)鍵詞稱為6E，即 Essential business location、Elegant building 、Excellent facility and service、Extraordinary tenant、 Exact place for business、Exception of sale。學(xué)習(xí)必備 歡迎下載1. Essential business location（重要的商務(wù)區(qū)）寫字樓的價值判斷并不完全取決于寫字樓

10、產(chǎn)品本身，實際上來說， 寫字樓物業(yè)的區(qū)位和地段很大程度上決定了其價值。作為頂級寫字樓而言， 更強調(diào)其規(guī)模的伸展力及拓展性， 作為頂級寫字樓的客戶， 更加看重知名企業(yè)的群聚效應(yīng)，這是形成商務(wù)氣氛的基本條件。同時，規(guī)模伸展力及拓展性更表現(xiàn)在其所在商務(wù)區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈條的完整性上。因此，容納頂級寫字樓的商務(wù)區(qū)一定要足夠大、寫字樓的用戶對于產(chǎn)業(yè)鏈的要求。2. Elegant building（有品位的建筑）足夠成熟，這樣才能最大限度滿足頂級有品位，是頂級寫字樓的建筑語言。不但如此，頂級寫字樓還要充當(dāng)所在商 務(wù)區(qū)標(biāo)志性建筑的角色。更多時候，頂級寫字樓的有品位是其之所以成為標(biāo)志性建筑的有力支撐，這 些寫字樓多為

11、國際建筑大師設(shè)計，能最大限度地彰顯個性，彰顯現(xiàn)代商業(yè)精神，并保證了頂級寫字樓在一定時期內(nèi)不會被新建筑潮流所淘汰。比如 1931 年建成 的克萊斯勒大廈至今仍然被認(rèn)為是紐約市裝飾派藝術(shù)雍容華貴之最了不起的代 表。深具設(shè)計魅力的頂級寫字樓在傳遞設(shè)計師的設(shè)計思想的同時，也在間接傳遞入駐企業(yè)的品牌價值和價值取向。因此，很多在這樣的寫字樓里辦公的企業(yè)通常會把這一特點作為其自身品牌價值的建筑載體，并深以為傲。3. Excellent facility and service（超一流的硬件設(shè)施與服務(wù)）頂級寫字樓的超一流硬件設(shè)施更多的是由一些可供量化的指標(biāo)所支撐。并且，頂級寫字樓必須滿足的硬件要求還必須是當(dāng)下

12、寫字樓市場最高標(biāo)準(zhǔn)的融合和提高，比如 5A 已經(jīng)是頂級寫字樓的基礎(chǔ)指標(biāo)之一。頂級寫字樓的硬件要求其實非常龐雜，是由很多的細(xì)節(jié)充實起來， 有一些已經(jīng)根據(jù)時代的要求逐漸量化，比如電梯。在幾年前，對電梯速度的要求是 2m/s，今天，盡管有些頂級寫字樓的電梯速度已經(jīng)達(dá)到4m/s，但仍然不能滿足要求，更多的是用等候時間進行衡量， 比如北京的佳程廣場， 已經(jīng)可以保證客戶在按下按學(xué)習(xí)必備 歡迎下載鈕后的 32 秒之內(nèi)進入電梯。另一個評價頂級標(biāo)準(zhǔn)的是寫字樓的軟環(huán)境，下大型企業(yè)選擇辦公場所的重要指標(biāo)。4. Extraordinary tenant（出眾的客戶）也就是物業(yè)管理水平， 這也是當(dāng)頂級寫字樓的評判標(biāo)準(zhǔn)不

13、僅僅在于單獨的項目本身，其所容納的客戶也是極 為重要的參考指標(biāo)之一。 世界知名企業(yè)好比頂級寫字樓里的靈魂，使得寫字樓的內(nèi)在氣質(zhì)充盈并附滿張力， 并保證了頂級寫字樓的地位與其入駐的企業(yè)地位是匹 配的。一流的企業(yè)受頂級寫字樓一流的品質(zhì)所吸引，寫字樓因企業(yè)的一流而具備頂級的內(nèi)涵， 這就如同硬幣的兩個面， 形成了頂級寫字樓由外而內(nèi)再由內(nèi)而外的品 質(zhì)訴求過程。一流企業(yè)非常關(guān)心自己的鄰居是誰，有同質(zhì)化的需求， 希望同樣重量級的企業(yè)能夠在一起， 以此來互相襯托彼此的實力和地位。這一點從北京佳程廣場的招 租過程中可以看出來， 目前 6 家世界 500 強企業(yè)已經(jīng)相繼簽約， 其結(jié)果說明了跨 國企業(yè)在選址過程中對

14、鄰居的挑選決不盲目。5. Exact place for business （純商務(wù)）與發(fā)達(dá)國家的寫字樓不同， 國內(nèi)目前的寫字樓非常傾向于商業(yè)與辦公一體化，大部分上規(guī)模的寫字樓都不約而同地開發(fā)底商，將寫字樓做成一個綜合體。隨著商務(wù)區(qū)規(guī)模的不斷擴大，功能的不斷完善，建筑綜合體的劣勢逐漸顯現(xiàn) 出來。比如底商等設(shè)施看似方便， 卻存在商務(wù)人流和外來人流混雜的現(xiàn)象，會給 寫字樓的業(yè)主帶來不便，在安全性方面也會增加更多的成本。而歐美等國際公司他們都要求純粹的商務(wù)辦公環(huán)境，純粹的辦公氛圍。 而辦公之外的其他需求在頂級寫字樓所處的大型商務(wù)區(qū)內(nèi)已經(jīng)完全可以實現(xiàn)。這也就是為什么頂級寫字樓必須位于重要商務(wù)區(qū)（6.

15、Exception of sale（非賣）Essential business location）之內(nèi)的原因。評判頂級寫字樓的最后一個指標(biāo)是只租不售，意即統(tǒng)一的業(yè)權(quán)。這也是評判學(xué)習(xí)必備 歡迎下載寫字樓是否為頂級的重要指標(biāo)。統(tǒng)一的業(yè)權(quán)不但意味著發(fā)展商的實力無需置疑，同時也保證了頂級寫字樓軟硬件一直維持在超一流的水平。同時，非持有型寫字樓很難維持租金水平， 而頂級寫字樓的一個特點就是高租金。在有眾多小業(yè)主的情況下， 一個小業(yè)主的租金跳水， 那么寫字樓的整體形象和租金水平都會跟著下跌， 這是跨國企業(yè)最不愿意看到的。一旦出現(xiàn)這樣的情況， 頂級寫字樓的品質(zhì)就無法維持高度統(tǒng)一，最后的結(jié)果是樓宇只留下一個徒

16、有其表的 頂級外觀，內(nèi)里卻已淪為二流。5A 級的智能化寫字樓 一、 樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)（ BA）樓宇設(shè)備自動化系統(tǒng)，可對全樓的供排水設(shè)備、制冷設(shè)備、供電系統(tǒng)和電梯、自 動扶 梯進行監(jiān)視及控制。以狀態(tài)監(jiān)視為主，控制啟停為輔。1、 空調(diào)自控系統(tǒng) 2、 供排水自控系統(tǒng) 3、 變配電監(jiān)視系統(tǒng) 4、 電梯監(jiān)視系統(tǒng) 二、 安全防范系統(tǒng)（ SA）1、 閉路監(jiān)視系統(tǒng)：地下車庫出入口、首層大廳設(shè)彩色變焦帶云臺攝像機。樓內(nèi) 各層 出入口、電梯轎箱等處設(shè)置固定黑白定焦攝像機。寫字樓內(nèi)走廊設(shè)置固定 黑白定焦攝像機；地下停車庫內(nèi)設(shè)黑白帶云臺變焦攝像機。2、 防盜報警系統(tǒng)：寫字樓主要出入口設(shè)門磁開關(guān)、電子門鎖、讀卡器。3

17、、 停車場管理系統(tǒng)： 內(nèi)部車輛采用專用停車卡， 外部車輛采用臨時出票機方式。三、 通信自動化系統(tǒng)（ CA）1、 綜合布線系統(tǒng)： 綜合布線支持電話系統(tǒng)和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，是一個開放性網(wǎng) 絡(luò)平臺。室內(nèi)鋪設(shè)架空地板、地面線槽、網(wǎng)絡(luò)地板。設(shè)計院完成干路敷設(shè)。提供 以 5 類線為基礎(chǔ)的綜合布線信息通道。2、 無線通信轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)： 移動信號增強系統(tǒng)， 辦公樓各層設(shè)有移動信號增強系統(tǒng)。四、辦公自動化系統(tǒng)（ OA）學(xué)習(xí)必備 歡迎下載以物業(yè)管理、公用信息服務(wù)、智能卡管理、商場管理為主的應(yīng)用軟件系統(tǒng)。五、火災(zāi)自動報警和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)（FA）1、 設(shè)有智能類比功能的火災(zāi)自動報警及自動滅火和消防聯(lián)動控制。2、 廣播音響

18、系統(tǒng)：火災(zāi)緊急廣播系統(tǒng)與公共廣播合用一套廣播系統(tǒng)。辦公物業(yè)的分類辦公樓是從事生產(chǎn)、經(jīng)營、咨詢、服務(wù)等管理人員 產(chǎn)經(jīng)營資料的范疇。(白領(lǐng))辦公的場所，它屬于生從辦公樓宇物業(yè)形態(tài)的發(fā)展變化過程來看，可分如下階段：1、傳統(tǒng)辦公樓 兩大特點：立足于自然通風(fēng)和采光，以小空間為單位，排列組合而成。這一類辦公樓起始于底層或多層磚混結(jié)構(gòu)，較小的開間和進深尺寸。如：3.64.0 米的開 間、58 米的進深等，層高一般也在 3.6 米左右。建筑向高處發(fā)展以后，產(chǎn)生了鋼筋混凝土的框架結(jié)構(gòu)，但是使用空間仍按傳 統(tǒng)的模式，仍屬于傳統(tǒng)辦公樓的一種。傳統(tǒng)辦公室的優(yōu)點：私密性強，工作者可自行控制工作環(huán)境 (燈、百頁窗、家 具

19、布置等 )。傳統(tǒng)辦公室的不足之處：空間利用率低，缺乏靈活性。2、早期的現(xiàn)代辦公樓 特點：大空間。這種模式的積極意義是：追求實效。這種模式的消極之處是：機器化的辦公環(huán)境，非人性化的工作方式。3、后期的現(xiàn)代辦公樓特點：富有人情味的辦公環(huán)境及優(yōu)雅的周圍環(huán)境，例如，上海的虹橋商務(wù)大廈。帶有綠化的內(nèi)庭院或中庭。景觀辦公室：大空間中靈活布局，有適當(dāng)?shù)男菹⒖臻g，用靈活隔斷和綠化來 保證私密性，地板、天棚均有吸音處理等。4、智能化辦公樓 20 世紀(jì) 1970-1980 年代，隨著信息時代的到來，世界上出現(xiàn)了一批舉世公認(rèn)學(xué)習(xí)必備 歡迎下載的智能建筑，其中絕大部分是辦公樓；智能建筑。如上海的金茂大廈。20 世紀(jì)

20、1990 年代，我國開始建成少量的智能化辦公樓發(fā)展迅速，繼3A 之后，目前又推出全新的5A 概念，智能建筑已成為 21 世紀(jì)辦公建筑發(fā)展的趨勢。而從辦公樓宇自身的品質(zhì)類別來看，可分為如下四類：第一類，為近年設(shè)計建造的智能化辦公樓。這類大樓一般立面新穎，氣派壯觀，內(nèi)部布局比較合理，講究功能到位，智能化功能達(dá)到3A 以上，設(shè)備設(shè)施比較豪華，特別在安保、通訊、計算機網(wǎng)絡(luò)等方面考慮較為周全。第二類，是 1990 年代初設(shè)計，近年投入營運的現(xiàn)代化辦公大樓。這類大樓裝有 中央空調(diào)及保安、消防設(shè)備，各類設(shè)施比較先進，物業(yè)管理比較到位，智能化功 能在 3A 及 3A 以下，部分大樓為公寓辦公樓設(shè)計，功能布局不

21、盡合理。第三類，是不帶中央空調(diào)的辦公大樓。這類大樓設(shè)備一般，尤其在通訊、設(shè)施的配置上與目前的互聯(lián)網(wǎng)通訊有一定差距，且內(nèi)部布局大多采用公寓式布局。第四類，是廠房或其它用途物業(yè)改建的辦公用房，目前，該類物業(yè)的比例呈下降趨勢。一般而言，內(nèi)部設(shè)施比較簡易，頂級物業(yè) (國際寫字樓 ) (1)樓宇品質(zhì)：建筑物的物理狀況和品質(zhì)均是一流，建筑質(zhì)量達(dá)到或超過有關(guān)建 筑條例或規(guī)范的要求；建筑物具有靈活的平面布局和高使用率，達(dá)到 70的使 用率；樓層面積大，大堂和走道寬敞，從墊高地板到懸掛頂棚的凈高度不少于 2.6 米。裝飾標(biāo)準(zhǔn)： 外立面采用高檔次的國際化外裝修如大理石外墻和玻璃幕墻，采用 進口高標(biāo)準(zhǔn)的大理石、鋁板

22、、玻璃幕墻等材料；有寬敞的大理石大堂和走廊；公 共部分的地面應(yīng)為大理石、 花崗巖、 高級地磚或鋪高級地毯， 墻面應(yīng)為大理石或 高級墻紙或高級漆，應(yīng)有吊頂，電梯間應(yīng)為不銹鋼、大理石；衛(wèi)生間安置進口名 牌潔具，如科馬、科勒、美標(biāo)、T0T0 等等。配套設(shè)施：應(yīng)有配套商務(wù)、生活設(shè)施，如會議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、員 工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足，滿足日常生活的商店，適合商 務(wù)會餐的飯店，賓館，午間放松或娛樂設(shè)施，其它如公園、運動設(shè)施和圖書館。學(xué)習(xí)必備 歡迎下載電梯系統(tǒng)：良好的電梯系統(tǒng)，電梯設(shè)施先進并對乘客和商品進行分區(qū)。設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)： 應(yīng)有名牌中央空調(diào)， 中央空調(diào)系統(tǒng)高效； 有樓宇自控；

23、有安全報警；有綜合布線。(2)建筑規(guī)模：超過 50000 平方米。(3)客戶進駐：國外知名公司的租戶組合；知名的跨國、國內(nèi)外大公司、財團。(4)物業(yè)服務(wù)：由經(jīng)驗豐富且一流的知名品牌公司管理，配備實用的計算機物業(yè)管理軟件， 實現(xiàn)辦公物業(yè)管理計算機化，建立辦公管理信息系統(tǒng)， 并辦公物業(yè)各系統(tǒng)實現(xiàn)連通和統(tǒng)一的管理，24 小時的維護維修及保安服務(wù)。(5)交通便利：位于重要地段，極佳的可接近性，臨近兩條以上的主干道。有多種交通工具和地鐵直達(dá)。(6)所屬區(qū)位：位于主要商務(wù)區(qū)的核心區(qū)。(7)智能化： 3A5A (8)開發(fā)商的背景：經(jīng)驗豐富并且資金雄厚。在項目開發(fā)的早期年份具有財務(wù)彈性，并且具有大規(guī)模房地產(chǎn)投

24、資的豐富經(jīng)驗，這些開發(fā)商或是海外公司如來自美國、馬來西亞、香港、韓國，或者有海外經(jīng)營成功經(jīng)驗的優(yōu)質(zhì)國有企業(yè)。高檔物業(yè) (甲級寫字樓 ) (1)樓宇品質(zhì)：建筑物的物理狀況優(yōu)良，建筑質(zhì)量達(dá)到或超過有關(guān)建筑條例或規(guī) 范的要求；其收益能力能與新建成的辦公樓建筑媲美。裝飾標(biāo)準(zhǔn)：外立面采用大理石、高級面磚、鋁板、玻璃幕墻等材料；有大堂，大堂地面應(yīng)為大理石、花崗巖、天然石材等，墻面應(yīng)為大理石、花崗巖、或高級 墻紙等材料，應(yīng)有吊頂，柱應(yīng)包大理石、不銹鋼等材料；公共部分的地面應(yīng)為大學(xué)習(xí)必備 歡迎下載理石、花崗巖、高級地磚或鋪高級地毯，墻面應(yīng)為高級墻紙或高級漆 (如立邦漆 等)，應(yīng)有吊頂，電梯間應(yīng)有不銹鋼、大理石或木門套；衛(wèi)生間安置進口名牌潔 具，如科馬、科勒、美標(biāo)、TOT0 等等。配套設(shè)施：應(yīng)有配套商務(wù)、生活設(shè)施，如會議室、郵局、銀行、票務(wù)中心、員 工餐廳等，專用地上、地下停車場，停車位充足。設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)有名牌中央空調(diào)；有樓宇自控；有安全報