CF－2020－01房屋租賃合同（合同范本）

1、 PAGE 14 PAGE 15 CF202001 合同編號(hào)：成都市房屋租賃合同（合同范本）出租人：承租人：制定成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局成都市市場(chǎng)監(jiān)督管理局二二年十一月目 錄說(shuō) 明專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋第一章 合同當(dāng)事人第二章 房屋基本狀況第三章 房屋租賃期限、租金及交付第四章 租賃雙方其他權(quán)利義務(wù)第五章 房屋租賃成交方式和合同網(wǎng)簽備案第六章 其他事項(xiàng)說(shuō) 明1.本合同范本，由成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、成都市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定。2. 簽訂本合同前，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出示有關(guān)權(quán)屬證書(shū)或證明文件。房屋屬于共有的，應(yīng)提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出租的證明。3.住房租賃企業(yè)以自己名義出租房屋的，應(yīng)當(dāng)作為出租人；住房租賃企業(yè)

2、代理房屋權(quán)利人出租房屋的，房屋權(quán)利人作為出租人，住房租賃企業(yè)作為委托代理人。4.經(jīng)由住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的住房租賃合同，應(yīng)當(dāng)即時(shí)辦理網(wǎng)簽備案。網(wǎng)簽備案應(yīng)當(dāng)使用本合同范本。5. 出租人應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)承租人盡到提示義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。6. 按規(guī)定合同租賃期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。7. 本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)內(nèi)容及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙

3、方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打，以示刪除。8. 出租人與承租人可以針對(duì)本合同文本中沒(méi)有約定或者約定不明確的內(nèi)容，根據(jù)所出租房屋的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9. 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出租人和承租人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。專業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋房屋租賃：是指房屋權(quán)利人作為出租人將房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。法定代理人：是指依照法律規(guī)定直接行使代理權(quán)的人。3. 套內(nèi)建筑面積：成套房屋的套內(nèi)建筑面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三

4、部分組成。4. 房屋的建筑面積：是指房屋外墻 （柱） 勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。5.轉(zhuǎn)租：是指承租人在房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)出租人同意，將承租房屋出租給第三人的行為。6. 不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 7.承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：出租人出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或者出租人將房屋出賣(mài)給近親屬的除外。8. 合同網(wǎng)簽備案：是指租賃當(dāng)事人就房屋租賃合同條款協(xié)商一致后，進(jìn)行網(wǎng)上簽約備案的

5、行為。房屋租賃合同雙方當(dāng)事人在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)民法總則中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)物權(quán)法中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等法律、法規(guī)的規(guī)定，就出租人向承租人出租其房屋相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同。第一章 合同當(dāng)事人出租人：_【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_【國(guó)籍】【戶籍所在地】：_證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【_】，號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系電話：_ 投訴處理電話：（出租人為住房租賃企業(yè)時(shí)必須填寫(xiě)）【法定代理人】【委托代理人】 ：_【國(guó)籍】【戶籍所在地】：_證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【 】，號(hào)碼：

6、_通訊地址：_ 聯(lián)系電話：_ 投訴處理電話：（代理人為住房租賃企業(yè)或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)時(shí)必須填寫(xiě)）（出租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）出租人為本合同第一條第（一）項(xiàng)下之房屋【所有權(quán)人】【合法委托代理人】【 】。承租人： _ 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：_ 【國(guó)籍】【戶籍所在地】：_證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【 】，號(hào)碼：_ 通訊地址：_ 聯(lián)系電話：_ 【法定代理人】【委托代理人】 ： 【國(guó)籍】【戶籍所在地】：_證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】【 】，號(hào)碼：_通訊地址：_ 聯(lián)系電話：_ （承租人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）第二章 房屋基本狀況第一條房屋基本狀況（一）出租人所

7、出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于：_【區(qū)】【市】【縣】_【街道】【路】_【號(hào)】_（小區(qū)名稱）_【幢】【 】_單元_號(hào)（室）。該房屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_(kāi)層，建筑面積共_平方米，其中套內(nèi)建筑面積_平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e_平方米。該房屋為【整套出租】【部分出租】，出租部位為_(kāi)，出租面積為_(kāi)平方米。（二）該房屋【房屋所有權(quán)證號(hào)】【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)】【商品房屋合同備案號(hào)】【_】為_(kāi) ；規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【_】；房屋【所有權(quán)人】【_】為_(kāi)。該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。（三）該房屋戶型：_室_廳_廚_衛(wèi)_【 】；朝向?yàn)椤緰|

8、】【南】【西】【北】向（可多選）；（四）該房屋裝修情況：【毛坯】【簡(jiǎn)裝】【精裝】；（五）該房屋電梯配置：【有】【無(wú)】；（六）該房屋【有】【無(wú)】車(chē)庫(kù)/車(chē)位配套，位于_，【是】【否】與本條第（一）項(xiàng)下之房屋一并出租。（七）該房屋建成年份:_。（八）其他_。第二條 租賃用途該房屋的租賃用途為【居住】【辦公】【商業(yè)】【 】；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_人，最多不超過(guò)_人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住。第三章 房屋租賃期限、租金及交付第三條 租賃期限該房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日，共計(jì)_個(gè)月。租賃期滿，承租人如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【 】日向出租人提出書(shū)面或口頭意向，經(jīng)出租

9、人同意后，重新簽訂租賃合同并辦理租賃合同網(wǎng)簽備案；如不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【 】日內(nèi)通知出租人。出租人不再繼續(xù)出租住房的，應(yīng)當(dāng)至少提前【 】日書(shū)面通知承租人；繼續(xù)出租的，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人存在重大違約行為的除外。第四條 租金該房屋租金人民幣_(tái)元/（【月】【季】【半年】【年】【 】），租金總計(jì)：人民幣_(tái)元(大寫(xiě)：_元整)，本合同第一條第（六）項(xiàng)下之車(chē)庫(kù)/車(chē)位租金【是】【否】已包含其中。租金按【月】【季】【半年】【年】【_】支付，租金支付日期為_(kāi)。合同提前解除的，出租人應(yīng)在合同解除后_日內(nèi)退還已收但尚未發(fā)生的租金。承租人應(yīng)當(dāng)在合同解除后_日內(nèi)搬離。第五條 押金房屋租賃押金人

10、民幣_(tái)元（大寫(xiě)：_元整），承租人應(yīng)當(dāng)于_年_月_日前向【出租人】【 】支付。出租人收取押金后，應(yīng)向承租人開(kāi)具收款憑證。押金除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外，剩余部分應(yīng)在房屋交還之日起3個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)返還承租人(雙方當(dāng)事人另有約定的除外)。租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管賬戶的，押金退還以當(dāng)事人簽訂的租賃資金監(jiān)管協(xié)議約定為準(zhǔn)。租金、押金支付方式在本市行政區(qū)域內(nèi)通過(guò)受托經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)租方式從事住房租賃經(jīng)營(yíng)的住房租賃企業(yè)，應(yīng)在駐蓉商業(yè)銀行中開(kāi)立全市唯一的住房租賃資金監(jiān)管賬戶并在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、成都住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)等進(jìn)行公示，住房租賃企業(yè)的住房租賃資金監(jiān)管賬戶名稱：_；

11、開(kāi)戶行：_。通過(guò)住房租賃企業(yè)成交的，承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期超過(guò)3個(gè)月的，住房租賃企業(yè)應(yīng)將收取的租金、押金和利用“租金貸”獲得的資金存入到住房租賃資金監(jiān)管賬戶。承租人通過(guò)第_種方式支付租金、押金。1.承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期超過(guò)3個(gè)月，租金、押金存入到住房租賃企業(yè)在銀行開(kāi)設(shè)的租賃資金監(jiān)管賬戶。住房租賃資金監(jiān)管賬戶名稱：_；開(kāi)戶行：_；賬號(hào)：_。2.承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期在3個(gè)月以內(nèi)（含3個(gè)月），雙方當(dāng)事人選擇將租金和押金存入到住房租賃企業(yè)在銀行開(kāi)設(shè)的住房租賃資金監(jiān)管賬戶。住房租賃資金監(jiān)管賬戶名稱：_；開(kāi)戶行：_；賬號(hào)：_。3.承租人向住房租賃企業(yè)支付租金周期在3個(gè)月以

12、內(nèi)（含3個(gè)月），雙方當(dāng)事人選擇將租金和押金不存入到住房租賃企業(yè)在銀行開(kāi)設(shè)的住房租賃資金監(jiān)管賬戶。雙方當(dāng)事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】【 】支付租金和押金。住房租賃企業(yè)開(kāi)戶行或電子渠道名稱：_，卡號(hào)/賬號(hào)：_。4.不屬于需要住房租賃資金監(jiān)管的情形，雙方當(dāng)事人選擇【現(xiàn)金】【銀行匯款】【 】支付租金和押金。出租人開(kāi)戶行或電子渠道名稱：_，卡號(hào)/賬號(hào)：_。第七條 其他費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，【水費(fèi)】【電費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【供暖費(fèi)】【物業(yè)管理費(fèi)】【生活垃圾清運(yùn)費(fèi)】【車(chē)位費(fèi)】【電視收視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【 】，由承租人承擔(dān)；租賃期內(nèi)，【水費(fèi)】【電費(fèi)】【燃?xì)赓M(fèi)】【供暖費(fèi)】【物業(yè)管理費(fèi)】【生活垃圾清運(yùn)費(fèi)】【車(chē)位費(fèi)】【電視

13、收視費(fèi)】【網(wǎng)絡(luò)費(fèi)】【 】，由出租人承擔(dān)。第八條 房屋交付（一）出租人應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付承租人，同時(shí)雙方當(dāng)事人簽訂房屋驗(yàn)收表（見(jiàn)附件一）。（二）租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋，承租人應(yīng)當(dāng)按照正常使用后的狀態(tài)交還房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)施設(shè)備及水電氣熱等使用情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋交還確認(rèn)書(shū)（見(jiàn)附件二）中簽字或蓋章。第四章 租賃雙方其他權(quán)利義務(wù)第九條 租賃期內(nèi)房屋使用及維護(hù)出租人應(yīng)當(dāng)確保出租房屋符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備供水、供電等必要的生活條件，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)

14、標(biāo)準(zhǔn)，不得危及承租人的人身健康；租賃期內(nèi)，對(duì)非承租人原因?qū)е碌姆课菁捌涓綄傥锲贰⒃O(shè)施設(shè)備損壞的，出租人在接到承租人維修通知后_日內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全，雙方另有約定的除外；出租人未履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)或折抵相應(yīng)金額的租金；因維修影響承租人正常使用的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。出租人不得采取暴力、威脅或者其他強(qiáng)制方式驅(qū)逐承租人，收回住房。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。由于承租人使用不當(dāng)造成房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人負(fù)責(zé)修

15、復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自進(jìn)入租賃住房。有正當(dāng)理由、確有必要進(jìn)入租賃住房的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人約定時(shí)間，承租人應(yīng)予以配合。第十條 轉(zhuǎn)租出租人【同意】【不同意】承租人轉(zhuǎn)租房屋。第十一條 其他特殊情況（一）租賃期內(nèi)出租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)當(dāng)至少在轉(zhuǎn)讓前_天通知承租人且不得影響承租人正常使用該房屋。承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書(shū)面通知后15日內(nèi)明確回復(fù)在同等條件下是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，逾期未回復(fù)視為放棄權(quán)利。承租人未行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，不影響本合同的效力。（二）租賃期內(nèi)該房屋被征收或者_(dá)的，雙方當(dāng)事人參照法律法規(guī)、政策另行約定。 第十二條 合同解除（一）經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除本合同。（

16、二）因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方當(dāng)事人，本合同自通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)解除。（三）因一方當(dāng)事人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同。（四）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付房屋達(dá)_日的；2.出租房屋不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使承租人無(wú)法正常使用房屋的；4.因出租人權(quán)屬或債務(wù)糾紛嚴(yán)重影響承租人居住的；5.出租人在合同期間違反本合同約定強(qiáng)制漲租金的； 6.其他：_。（五）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)單方解除本合同，收回房屋：1.未按照約定足額支付租金或延遲支付租金達(dá)_日

17、的；2.違反本合同約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租的；3.擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或者實(shí)施其他違法建設(shè)行為的；4.利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)的；5.實(shí)際居住人數(shù)多于本合同約定人數(shù)、違反我市住房租住標(biāo)準(zhǔn)的；6 .其他：_。（六）其他法定的合同解除情形。第十三條 違約責(zé)任(一)一方當(dāng)事人有第十二條第（三）項(xiàng)約定情形的，違約方應(yīng)按月租金的_%向另一方當(dāng)事人支付違約金，或者賠償另一方當(dāng)事人相應(yīng)損失。（二）出租人有第十二條第（四）項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租金的_%向承租人支付違約金，或者承租人要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任或減少租金。承租人有第十二條第（五）項(xiàng)約定情形的，應(yīng)按月租金的_%向出租人支付違約金，或者出租人要求承租人

18、將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（三）除本合同第十二條約定情形外，租賃期內(nèi)出租人需提前收回房屋的，應(yīng)至少提前_日書(shū)面通知承租人，按月租金的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。出租人應(yīng)退還承租人已交納但尚未發(fā)生的租金及費(fèi)用。除本合同第十二條約定情形外，承租人需提前退租的，應(yīng)至少提前_日書(shū)面通知出租人，按月租金的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（四）出租人未按本合同第五條約定返還承租人押金的（除用于抵扣承租人應(yīng)交而未交的租金、費(fèi)用以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金、賠償金外），應(yīng)按月租金_%向承租人支付違約金。租賃期滿或合同解除后承租人未交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金_%向出租人支付違約金。（五）其他：_。第五章 房屋租賃成交

19、方式和合同網(wǎng)簽備案第十四條 出租人與承租人通過(guò)_種方式達(dá)成交易。1.雙方當(dāng)事人自行成交；2.雙方當(dāng)事人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)_（機(jī)構(gòu)名稱）成交，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：_,經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同編號(hào)：_，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)（幣種）_元（大寫(xiě)_元整）。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同見(jiàn)附件三。3.通過(guò)住房租賃企業(yè)成交【房東委托住房租賃企業(yè)經(jīng)營(yíng)】【住房租賃企業(yè)轉(zhuǎn)租】【住房租賃企業(yè)自持房源出租】。第十五條 合同網(wǎng)簽備案（一）出租人和承租人就合同條款協(xié)商一致后，應(yīng)辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案。住房租賃企業(yè)租賃住房的，由住房租賃企業(yè)代為辦理房屋租賃合同網(wǎng)簽備案；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成住房租賃的由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理房屋租

20、賃合同網(wǎng)簽備案。（二）有關(guān)房屋租賃合同網(wǎng)簽備案的其他約定如下：_。第六章 其他事項(xiàng)第十六條 送達(dá)雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【手機(jī)短信】【微信】【_】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起_日內(nèi)書(shū)面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。第十七條 爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可通過(guò)消費(fèi)者協(xié)會(huì)等相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解；或按照下列第_種方式解決：1. 依法向房屋所在地人民

21、法院起訴。2. 提交 _ 仲裁委員會(huì)仲裁。第十八條 補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件四）。補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理的加重承租人責(zé)任、排除承租人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。第十九條 其他約定變更合同條款、免責(zé)情形等其他合同內(nèi)容，租賃雙方約定為：_。第二十條 合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同及附件共_頁(yè)，一式_份，其中出租人_份，承租人_份，【_】_份，【_】_份。合同附件與本合同具有同等法律效力。出租人（簽字或蓋章）： 承租人（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章）： 【法定代表人】（簽字或蓋章）：【委托代理人】（簽字或蓋章）： 【委托代理人】（簽字或蓋章