山東空調(diào)市場分析

1、.：.；在整個華北中央空調(diào)市場來看，山東市場是繼北京之后的第二大中央空調(diào)市場。市場呈現(xiàn)多極化，且不斷備受關(guān)注，不斷以來，大多企業(yè)在山東市場會以設(shè)立多個辦事處的方式來對山東市場進(jìn)展分別管轄以約克為例，其在山東有近三位數(shù)的龐大業(yè)務(wù)團(tuán)隊，濟(jì)南和青島分別是兩個重心。而山東本身就是一個中央空調(diào)消費、制造大省，當(dāng)?shù)氐母偁幰卜浅Ｃ土?，品牌多、?guī)模較大、產(chǎn)品線齊全是山東中央空調(diào)企業(yè)的較為顯著的特點。 一、近幾年山東中央空調(diào)市場整體態(tài)勢 縱觀近些年山東市場的增長率幾乎都是平穩(wěn)中略微增長，整體產(chǎn)品格局以及品牌格局不斷都堅持著相對穩(wěn)定的趨勢，然而，這一趨勢在2021年一年里發(fā)生了較大變化。2021年度的中國中央空調(diào)

2、行業(yè)回到了眾所期盼的生長軌道之中，全年度內(nèi)，同比逾30%的增長幅度也發(fā)明了近六年來的最高值，而山東市場整體容量較上一年增長28.6%，相比于09年僅1%的率可謂是實現(xiàn)了迸發(fā)式增長 從山東市場2021年在華北市場的占有率來看，29%的占有率同比上一年增長僅僅0.1個百分點，根本維持了上一年度的程度，有較大的市場基數(shù)加上高增長率作為支撐，以及當(dāng)?shù)剌^快的經(jīng)濟(jì)開展速度，都使得山東的中央空調(diào)朝著更為良性的方向開展。 二、山東中央空調(diào)市場各大品牌格局 2021-2021 年山東市場的品牌數(shù)量依然是有增無減，尤其是一些外鄉(xiāng)品牌，由于遭到當(dāng)?shù)卣谡?、資源等方面的支持，很多本地品牌在山東市場上往往更具競爭力

3、，這些的品牌包括亞太、富爾達(dá)、OAK、萊恩、奇威特、宏利等等。 不過從整體的品牌占有率來看，行業(yè)中的主流品牌依然是主導(dǎo)，約克遙遙領(lǐng)先，而山東作為變頻多聯(lián)機(jī)的銷售大省，大金和海信日立在市場中的占有率也非常高。格力和美的，憑仗在家用空調(diào)中的影響，在2021年迅速切入冷水機(jī)領(lǐng)域，在整體上實現(xiàn)了超越100%的增長，市場占有率也到達(dá)了8.5%，與海信日立并駕齊驅(qū)。此外，傳統(tǒng)的冷水機(jī)品牌，如開利、麥克維爾、特靈以及當(dāng)?shù)氐耐忄l(xiāng)品牌頓漢布什、OAK、貝萊特、富爾達(dá)等在近幾年的山東市場表現(xiàn)不俗。 山東外鄉(xiāng)主要品牌分析： 頓漢布什： 進(jìn)入中國市場以來，表現(xiàn)不斷非常活潑，尤其在軌道交通領(lǐng)域、核電等大型工業(yè)工程中。2

4、021年在核電工程中，工程金額達(dá)3500萬元。2021年，其離心機(jī)、螺桿機(jī)以及末端設(shè)備都出現(xiàn)了大幅度增長，產(chǎn)品較多樣化。 荏原： 不斷以來，煙臺荏原著力推行余熱利用型溴化鋰制冷機(jī)及吸收式熱泵，在余熱回收領(lǐng)域有一定的影響力。而近年，煙臺荏原將主要的任務(wù)放在電制冷機(jī)組的銷售和推行方面，推出了750RT以下的離心機(jī)組；此外，荏原的吸收式熱泵在油田、鋼鐵、有色、造紙等行業(yè)均有一定的市場份額。 富爾達(dá)： 1996 年富爾達(dá)開場正式推行地溫中央空調(diào)，之后，又研發(fā)出海水、污水、地表水、工業(yè)余熱水、油田回注水等工程。1995-2000年間，富爾達(dá)獨家完成單采暖機(jī)、冷暖雙用機(jī)再到采暖、制冷、提供衛(wèi)生熱水三位一體

5、機(jī)組的研制。 中大、亞太、格瑞德： 三家企業(yè)全部位于具有“中國中央空調(diào)城之稱的山東德州。產(chǎn)品產(chǎn)種類頗多，小型風(fēng)管機(jī)、商用風(fēng)管機(jī)、水冷螺桿冷水機(jī)組、風(fēng)冷冷熱水機(jī)組、地源熱泵機(jī)組、風(fēng)機(jī)盤管、空氣處置機(jī)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)等等，產(chǎn)質(zhì)量量參差不齊，但產(chǎn)量、銷量較高，因其低廉的價位具有一定的市場占有率。 宏力： 主導(dǎo)產(chǎn)品有模塊化地源熱泵冷熱水機(jī)組、模塊化風(fēng)源熱泵冷熱水機(jī)組、模塊化復(fù)合源熱泵冷熱水機(jī)組、雙工況太陽能冷熱水機(jī)組、大型螺桿水源熱泵機(jī)組、太陽能地?zé)崮軓?fù)合利用技術(shù)集成系統(tǒng)等。幾年間，宏力公司先后承當(dāng)了建立部、財政部淺層地?zé)崮芸稍偕茉词痉豆こ淌囗?，在國家?jié)能減排的號召下，結(jié)合設(shè)備制造和工程施工為一體，

6、近年地/水源熱泵工程占有一定的優(yōu)勢，且在熱呼應(yīng)實驗上具有第三方檢測資歷。 日韓系多聯(lián)機(jī)組品牌包括松下、三菱重工、三星、富士通、東芝、三菱電機(jī)、LG、大金、三洋空調(diào)、三菱重工海爾、海信日立、歐美系冷水機(jī)組品牌包括約克、開利、特靈、麥克維爾、頓漢布什、國內(nèi)家電品牌包括格力、美的、海爾構(gòu)成三大板塊品牌陣營依然是山東市場最活潑的三大陣營。從這三個陣營的增長率可以明晰地看出，2021年這三個陣營曾經(jīng)一改上一年的集體下滑的趨勢，并用集體的高速反彈來取代，從反彈的速度上來看，國產(chǎn)家電系品牌顯然最快，日韓系緊隨其后，歐美系由于本身在山東市場基數(shù)較大，因此較前后兩者相對較低的增長率也在情理之中。 再從三大品牌陣

7、營的占有率情況來看，變化其實非常明顯，以往歐美系不斷獨大的局面顯然在2021年曾經(jīng)突破，多聯(lián)機(jī)市場的高速增長帶動了當(dāng)?shù)厝枕n系多聯(lián)機(jī)品牌占有率迅速上升，并已和歐美系品牌齊驅(qū)并駕，此外，國產(chǎn)家電系品牌也正以前所未有的速度迎頭而上，并進(jìn)一步減少與其他兩者的差距。 三、中央空調(diào)產(chǎn)品分析 2021-2021 年，中國中央空調(diào)市場主流機(jī)型產(chǎn)品表現(xiàn)均好于09年，山東以濟(jì)南為中心的市場和以青島為中心的市場中，而濟(jì)南市場增長穩(wěn)定，青島市場由于旅游業(yè)、商業(yè)等商貿(mào)流通的帶動，一并保證了整個山東市場的宏觀環(huán)境利好。 整個空調(diào)市場來看，多聯(lián)機(jī)繼續(xù)以增長的態(tài)勢在市場中開展；離心機(jī)產(chǎn)品出現(xiàn)恢復(fù)性增長；風(fēng)冷螺桿機(jī)依然是份額較

8、小且占有率較穩(wěn)定的一類產(chǎn)品；水冷螺桿機(jī)那么一片勢態(tài)大好；溴化鋰機(jī)型產(chǎn)品在民用市場上不斷萎縮；水/地源熱泵產(chǎn)品由于政策的利好以及各主要廠家推行力度加大，整體占有率有所上升。 從產(chǎn)品角度來看一下2021年度山東市場的各大產(chǎn)品的變化情況圖2.6；圖2.7： 1 、冷水機(jī)組 水冷螺桿： 與離心式水冷機(jī)組和吸收式水冷機(jī)組相比，水冷螺桿機(jī)組的進(jìn)入門檻相對較低，且較高的性價比以及廣泛的適用性帶來宏大的市場規(guī)模。2021年國內(nèi)水冷螺桿市場堅持穩(wěn)定的開展態(tài)勢，統(tǒng)計顯示，華北地域照舊是水冷螺桿機(jī)組的重要市場。 風(fēng)冷螺桿： 與水冷螺桿相對的是，由于風(fēng)冷螺桿綜合能效比較低、造價相對較高，而且山東屬于北方地域，冬季室外

9、溫度較低，受地域氣候環(huán)境影響，風(fēng)冷螺桿機(jī)的市場銷售范圍狹小，但風(fēng)冷螺桿機(jī)組品牌介入較少，格局比較穩(wěn)定。 離心機(jī)： 歐美系品牌的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)品，離心機(jī)的消費具有進(jìn)入門檻高、技術(shù)難度大、相關(guān)技術(shù)面廣的特點。普通只用于大型工程。約克、開利、特靈、麥克維爾4家美國企業(yè)占據(jù)全球銷量的90%，此外，煙臺荏原、日立、三菱等一些日資企業(yè)和海爾、美的、格力也有銷售，但份額很小。但數(shù)據(jù)顯示，全國特別是華北區(qū)域離心機(jī)產(chǎn)品線多數(shù)處于“半饑餓形狀。甚至品牌破費大量人力、物力投產(chǎn)離心機(jī)產(chǎn)品線，其銷量仍不喜人。 2021 年度各區(qū)域離心式冷水機(jī)組市場占比分析 2 、多聯(lián)機(jī)組 多聯(lián)機(jī)組是一個與房地產(chǎn)息息相關(guān)的市場產(chǎn)品，隨著房地

10、產(chǎn)調(diào)控的加大，多聯(lián)機(jī)市場壓力增大。山東作為變頻多聯(lián)機(jī)的銷售大省，大金和海信日立在市場中有一定的占有率，2021年呈穩(wěn)步增長態(tài)勢。 3 、溴化鋰機(jī)組 目前，許多要素對溴化鋰機(jī)組的開展不利，溴化鋰市場逐漸萎縮，緣由一是 我國天然氣資源匱乏，燃?xì)?、燃油漲價； 二是緊縮式冷水機(jī)組性能不斷提高。從右圖上顯示，華北地域的溴化鋰市場占有率在整個中國來說，相對較高，山東地域鋼廠等工業(yè)企業(yè)較多，在余熱、廢熱的利用上有一定的資源，也對溴化鋰市場的開展有一定的推進(jìn)作用 4 、地 / 水源熱泵 從圖2.6可以很直觀的看出，在2021年山東省市場的增長速度最快的就是地/水源熱泵，隨著能源緊缺和環(huán)境問題日益嚴(yán)峻，地/水源

11、大規(guī)模興起，而且山東地域土地較南方遼闊、地溫適宜，當(dāng)?shù)卣畬@類產(chǎn)品大力推進(jìn)，大部分地/水地源品牌在2021-2021年收獲頗豐。特別是一些別墅用的戶型地/水源機(jī)組，由于別墅群大都建在郊區(qū)，不利于市政管網(wǎng)敷設(shè)，這也給別墅用的戶型地/水源熱泵市場帶來契機(jī)。但是地/水源熱泵市場整體上良莠不齊，沒有構(gòu)成行業(yè)真正意義上的指點品牌或者高端品牌，目前國家至山東省正在加大對地/水源的規(guī)范力度，整頓后一些粗制濫造的消費企業(yè)必將淡出空調(diào)市場，一些中高端品牌在良好的市場根底上勢必大展拳腳！ 2021 年截止目前，水地源熱泵的整體銷售總量約為32億元，市場速度超越了多聯(lián)機(jī)和單元機(jī)的增速。 4 、末端產(chǎn)品 末端產(chǎn)品市

12、場是一個與整機(jī)市場共存共榮的市場，山東本身又是一個末端產(chǎn)品消費大省，市場魚龍混雜。許多主流品牌都以貼牌的方式切入末端市場。 四、 制冷空調(diào)運用行業(yè)山東省調(diào)研 從國民經(jīng)濟(jì)各個行業(yè)，商業(yè)領(lǐng)域房地產(chǎn)、商業(yè)百貨、酒店、餐飲、住宿、住宅和工業(yè)領(lǐng)域醫(yī)藥醫(yī)療、食品加工、電子產(chǎn)業(yè)等各個方面，制冷空調(diào)都是必不可少的。2021年大部分品牌都加大了對細(xì)分市場的開辟力度。 1 、房地產(chǎn)市場概略 2021 年第三季度，面對內(nèi)部通脹、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境復(fù)雜多變的情況，房地產(chǎn)調(diào)控政策的從緊取向不變，但節(jié)拍區(qū)于平緩。7月初國務(wù)院常務(wù)會議明確“二三線城市也要限購，與三季度類似，四季度宏觀經(jīng)濟(jì)政策和房地產(chǎn)調(diào)控仍呈不放松趨勢。 房地產(chǎn)市

13、場調(diào)控繼續(xù)趨緊，房地產(chǎn)開發(fā)商資金鏈條逐漸縮緊，融資需求添加。底價成交主導(dǎo)土地市場。開發(fā)商對后市悲觀預(yù)期加劇。但山東來看，主要城市商業(yè)物業(yè)散售市場空前活潑，雖然租金明顯增長，投資收益仍堅持低位。尤其在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，青島、濟(jì)南等城市位于中心位置的成熟有租金收入的物業(yè)是大多數(shù)投資客戶的首選，并積極投資淄博、臨沂、濰坊等二三線城市購物中心等零售物業(yè)。具有較強融資才干的大型國有企業(yè)和保險企業(yè)經(jīng)濟(jì)有能夠成為投資型或自用型寫字樓物業(yè)的主要買家。 商業(yè)地產(chǎn)市場方面，寫字樓和零售市場報告顯示，在市場強勁需求的推進(jìn)下，青島、濟(jì)南等城市寫字樓、零售業(yè)市場迅速開展，國內(nèi)外企業(yè)和零售品牌的迅速擴(kuò)張推進(jìn)寫字樓和零售市場租

14、金上漲。而在全球投資領(lǐng)域看來，經(jīng)濟(jì)的不確定性凸顯出亞太地域尤其是中國這樣的新興經(jīng)濟(jì)體作為投資目的地的優(yōu)越性。山東省作為人口消費大省，憑仗其有利的地理位置，政策上又不斷堅持加大內(nèi)需、鼓勵消費、為GDP增長做奉獻(xiàn)地原那么，山東商業(yè)地產(chǎn)市場表現(xiàn)出強勁的增長勢頭。 目前情況： 辦公、寫字樓： 由于新增供應(yīng)量有限，而市場對優(yōu)質(zhì)寫字樓的需求繼續(xù)上升，使得寫字樓租金繼續(xù)上升，空置率下降。 住宿、餐飲、零售： 2021年，全省實現(xiàn)社會消費品零售額14212億元，較2005年增長.9 %，年均增長18.9%。其中，零售零售業(yè)實現(xiàn)銷售額12718億元，住宿餐飲業(yè)實現(xiàn)銷售額1493.7億元，分別比2005年增長14

15、7.4%和93.6%。全省社會消費品零售額不斷位居全國第二位。2021年，青島、濟(jì)南、煙臺、臨沂、濰坊、淄博等六市零售額突破千億元；全省億元以上商品買賣市場成交額6000億元，較2005年增長112.7%。 投資： 由于住宅投資受政策嚴(yán)控影響，資金流入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，尤其青島、濟(jì)南等城市更加明顯。 工業(yè)物業(yè)： 數(shù)據(jù)顯示，2021年亞洲地域工業(yè)物業(yè)租金的租金上漲幅度超越5%，跟全球大部分工業(yè)地產(chǎn)市場衰退的情況構(gòu)成鮮明對比。 2 、山東省醫(yī)藥醫(yī)療、食品加工、電子產(chǎn)業(yè)等工業(yè)概略 醫(yī)藥醫(yī)療 我國制藥廠家主要分布于環(huán)渤海、長三角、珠三角等經(jīng)濟(jì)興隆的地域，全國的制藥廠家共5587家，山東就占了761家，排在

16、全國在前五名。新版藥品GMP的施行，使得新建藥品消費企業(yè)、藥品消費企業(yè)新建改、擴(kuò)建車間必需符合新版藥品GMP的要求。醫(yī)藥行業(yè)的改革必將促進(jìn)凈化及工藝?yán)鋬隹照{(diào)市場的蓬勃。 山東醫(yī)藥企業(yè)格局： 濟(jì)南生物醫(yī)藥研發(fā)中心。 以省艱苦新藥創(chuàng)制中心為平臺，依托齊魯制藥、福瑞達(dá)、元隆生物建立高端生物醫(yī)藥的研發(fā)、消費中心，構(gòu)成生物醫(yī)藥的研發(fā)、轉(zhuǎn)化、孵化、產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)業(yè)鏈。 魯西南醫(yī)藥帶包括濟(jì)寧、菏澤、臨沂。 以魯抗醫(yī)藥、辰欣藥業(yè)、方健制藥、菏澤睿鷹、山東步長、魯南制藥、羅欣藥業(yè)為骨干企業(yè)，大力開展化學(xué)制藥和中成藥，到2021年銷售收入到達(dá)1000億元以上。 魯中醫(yī)藥群包括淄博、濰坊。 以新華制藥、瑞陽制藥、齊都藥

17、業(yè)、帝斯曼制藥、金城醫(yī)化、壽光富康、安丘魯安為骨干企業(yè)，以開展化學(xué)合成原料藥為中心，到2021年銷售收入到達(dá)1000億元以上。 以青島為中心的海洋藥物圈包括青島、煙臺、日照。 以青島海洋大學(xué)為研發(fā)中心，以黃海制藥、華仁藥業(yè)、綠葉制藥、榮昌制藥、長富潔晶為骨干企業(yè)，構(gòu)成海洋藥物的研發(fā)、消費中心，帶動藍(lán)色半島經(jīng)濟(jì)區(qū)的建立。 電子信息設(shè)備制造業(yè) 2021 年，全省電子信息類企業(yè)數(shù)量為3165 家，比2006 年添加了1500 家，其中，電子信息產(chǎn)品制造業(yè)統(tǒng)計內(nèi)規(guī)模以上企業(yè)個數(shù)為1810 家。2021 年全省電子信息產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入7821.8 億元，居全國第四位。浪潮華光、歌爾聲學(xué)等一大批光電子艱苦工程陸續(xù)啟動，集成電路設(shè)計、測試、封裝等產(chǎn)業(yè)鏈根本構(gòu)成，成為帶動產(chǎn)業(yè)快速增長的新生力量。 食品工業(yè) 山東省培育出了青啤、張裕、金鑼、西王、龍大、諸城外貿(mào)、得利斯、魯花等一批大型龍頭食品企業(yè)，產(chǎn)業(yè)競爭力明顯提高。根據(jù)規(guī)劃，到2021年，山東省規(guī)模以上食品工業(yè)企業(yè)銷售收入要到達(dá)25萬億元，年均增長18%；年銷售收入過10億元以上的龍頭企業(yè)到達(dá)200家。 對于山東空調(diào)市場2021-2021年至今表現(xiàn)出的強勁增長勢頭的緣由，山東空調(diào)行業(yè)一線人員眾說紛紜，不過對于民用工程和商業(yè)地產(chǎn)工程數(shù)量的看法大家還是意見一致的圖2.8:10年度山東省市場