XXXX二級建造師法規(guī)講稿

1、.PAGE ：.；PAGE 33第一部分 1Z301000 建立工程根本法律知識1Z301010 建立工程法律體系1Z301011 法律體系的根本框架1、憲法民商法經(jīng)濟法刑法行政法社會法訴訟法招招標(biāo)法 土地管理法 房地產(chǎn)管理法 勞動法 反壟斷法 建筑法1Z301012 法的方式和效能層次 1、方式：法律全國人大及常委 行政法規(guī)國務(wù)院 地方法規(guī)省級、較大市人大及常委 部門規(guī)章國務(wù)院各部、委 地方規(guī)章省級、較大市政府2、效能：憲法法律行政法規(guī)部門規(guī)章 地方法規(guī)地方規(guī)章 3、效能原那么： 憲法至上 上位法優(yōu)于下位法 特別法優(yōu)于普通法 新法優(yōu)于舊法 1Z301020 建立工程法人制度1Z301021

2、法人應(yīng)具備的條件1、條件： 依法成立 有財富 有稱號、組織機構(gòu)、場所 能獨立承當(dāng)民事責(zé)任2、分類： 企業(yè)法人公司 非企業(yè)法人國家行政機關(guān)、事業(yè)單位、社團1Z301023 企業(yè)法人和工程經(jīng)理部的法律關(guān)系1、工程經(jīng)理部不是法人法律后果企業(yè)法人違約責(zé)任、被告2、工程經(jīng)理是法人授權(quán)的工程管理者是崗位職務(wù)1Z301030 建立工程代理制度 委托授權(quán)1Z301031 代理的法律特征和主要種類 被代理人 A 代理人B 第三人C 1、 以被代理人名義對代理人的代理行為擔(dān)任在代理權(quán)限范圍內(nèi)以A名義法律后果歸A合同當(dāng)事人是AC代理行為具有法律意義2、代理分類： 委托代理： 法定代理：監(jiān)護人 指定代理：法院或有關(guān)機

3、關(guān)指定1Z301032 建立工程代理行為的設(shè)立和終止1、不得委托代理的情形 制止全部轉(zhuǎn)包 制止肢解后以分包的名義轉(zhuǎn)包 主體構(gòu)造總承包人完成1Z301033 代理和被代理人的權(quán)益、義務(wù)、法律責(zé)任1、責(zé)任承當(dāng)： 普通代理A承當(dāng)轉(zhuǎn)托他人復(fù)代理事先贊同或事后及時通知=有權(quán)代理但緊急情況例外為維護A利益而轉(zhuǎn)代理 無權(quán)代理沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、代理權(quán)終止后的行為=A追認有效，不追認無效 表見代理無權(quán)代理，但有效C有理由置信B有權(quán)代理蓋章的空白合同書 默示代理有權(quán)代理A知道B無權(quán)代理，但不否認=贊同=A承當(dāng)后果2、連帶責(zé)任： 授權(quán)不明AB連帶責(zé)任 BC串謀連帶責(zé)任 C故意C知道B無權(quán)代理，但仍與B實施民事

4、活動，給他人呵斥損失的BC連帶責(zé)任 違法代理B知道代理事項違法但仍代理，或A知道B行為違法不反對的AB連帶責(zé)任3、連帶含義：找誰都行1Z301040 建立工程物權(quán)制度 1、物權(quán)分類 一切權(quán)用益物權(quán)土地承包運營權(quán)、建立用地運用權(quán)、宅基地運用權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)2、一切權(quán)的權(quán)能占有、運用、收益、處分中心3、建立用地運用權(quán)出讓、劃撥2、物權(quán)變動： 1不動產(chǎn)物權(quán)變動登記記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效能 債務(wù)與物權(quán)區(qū)分原那么合同生效的，未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效能 2動產(chǎn)物權(quán)變動：普通物占有和交付 船舶、航空器、機動車交付但未經(jīng)登記，不得對抗好心第三人 3承繼承繼開場，獲得遺產(chǎn)一切權(quán)

5、1Z301050 建立工程債務(wù)制度1、債發(fā)生的根據(jù)合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理 2、建立工程債的種類施工合同之債、買賣合同之債、侵權(quán)之債1Z301060 建立工程知識產(chǎn)權(quán)制度1Z301061 知識產(chǎn)權(quán)法律特征1、知識產(chǎn)權(quán)特征 財富人身雙重性、專有性、地域性、期限性1Z301062 建立工程知識產(chǎn)權(quán)常見種類1、專利權(quán) 種類發(fā)明20年、適用新型10年、外觀設(shè)計10年懇求日計算授予條件新穎性、發(fā)明性、適用性現(xiàn)有技術(shù) 懇求日前新穎性、發(fā)明性、適用性沒人懇求并記載在公布的文件中 突出的本質(zhì)性特點和顯著的提高文件懇求書、闡明書及摘要、權(quán)益要求書懇求日收到懇求文件日寄出的郵戳日2、商標(biāo)權(quán) 具有顯著性標(biāo)

6、識義務(wù)10年核準(zhǔn)注冊日計算進犯商標(biāo)權(quán)的行為運用銷售偽造、擅自制造改換 3、著作權(quán) 單位作品著作權(quán)單位單位主持代表單位意志單位承當(dāng)責(zé)任招招標(biāo)文件職務(wù)作品著作權(quán)作者完成單位任務(wù)義務(wù)+未主要利用單位物資 單位優(yōu)先運用未經(jīng)單位贊同，2年內(nèi)不得答應(yīng)第三人運用 著作權(quán)單位主要利用單位物質(zhì) + 由單位承當(dāng)責(zé)任作者只需署名權(quán) 委托作品有商定從商定無商定的，著作權(quán)受托人 期限終生及死后50年4、計算機軟件著作權(quán)軟件開發(fā)者終生及死后50年第50年12月31日 1Z301064 建立工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任1、民事責(zé)任、行政責(zé)任、刑事責(zé)任2、賠償損失計算實踐損失侵權(quán)人獲得的利益答應(yīng)運用費的倍數(shù)合理確定綜合考量1Z

7、301070 建立工程擔(dān)保制度1、擔(dān)保方式保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金2、保證：1書面保證合同2保證方式 普通保證先找債務(wù)人，再找保證人有順序 連帶保證可找債務(wù)人或保證人歸還沒有順序 商定不明連帶保證3保證人 國家機關(guān) 以公益為目的的事業(yè)單位、社團 分支機構(gòu)、職能部門 分支機構(gòu)有法人授權(quán)的可以在授權(quán)范圍內(nèi)作保 4擔(dān)保范圍主債務(wù)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債務(wù)的費用 商定不明全部范圍擔(dān)保 5保證期間履行期屆滿之日起6個月內(nèi) 3、抵押：1概念債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有折價、拍賣、變賣優(yōu)先受償 2抵押物 土地一切權(quán) 耕地、宅基地、自留地、自留山 學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社團的教育設(shè)備、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)備

8、、其他公益設(shè)備 一切權(quán)、運用權(quán)不明或有爭議的財富 被查封、扣押、監(jiān)管的財富 3抵押權(quán)的生效 強迫登記不動產(chǎn)、車輛等抵押權(quán)=登記時生效 自愿登記其他抵押權(quán)=簽署時設(shè)定 4清償順序 登記優(yōu)先、時間優(yōu)先3、質(zhì)權(quán)：區(qū)別 1轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押權(quán)自交付質(zhì)物時生效 2質(zhì)物動產(chǎn)、權(quán)益票據(jù)、股票、知識產(chǎn)權(quán)4、留置權(quán)：1動產(chǎn)折價、拍賣、變賣優(yōu)先受償 30.2605單2留置權(quán)的適用范圍保管合同、運輸合同、加工承攬合同5、定金：1定金守約定金抵做價款或收回 違約給付方違約，無權(quán)要求返還；接納方違約，雙倍返還 2定金合同=定金交付之日起生效 3定金總標(biāo)的的20%1Z301080 建立工程保險制度1、當(dāng)事人保險與、投保人 關(guān)系

9、人被保險人、受害人建筑工程一切險及第三者責(zé)任險1被保險人寬 業(yè)主或工程一切人 承包人、分包人 技術(shù)顧問 2保險責(zé)任范圍自然事件、 不測事件 3除外責(zé)任 設(shè)計錯誤、自然磨損、原資料或工藝缺陷、非外力、維修費、文件等損失、清點短缺、擁有公共運輸行使執(zhí)照或已保險的機動車、工程開場前構(gòu)成的損失、保險期終止前已驗收合格的 P41 4第三者責(zé)任險第三者人身、財富損失 + 訴訟費、經(jīng)保險人贊同的其他費用 5賠償金額保單明細表中累計賠償限額 6保險期限從工程開工或資料設(shè)備抵達工地至驗收合格或一切人占有、接受工程2、安裝工程一切險及第三者責(zé)任險 3個月 考核期 3、建筑職工不測損傷險4、保險代理人與經(jīng)紀(jì)人的區(qū)別

10、代理人接受保險公司委托推銷保險 經(jīng)紀(jì)人接受客戶委托選擇保險公司1Z301090 建立工程法律責(zé)任制度1Z304093 建立工程民事責(zé)任的種類及承當(dāng)方式1、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任：違約責(zé)任雙方有合同商定，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同的責(zé)任侵權(quán)責(zé)任違法行為、進犯絕對權(quán)財富和非財富1Z304093 建立工程行政責(zé)任的種類及承當(dāng)方式1、行政處分外部行政行為警告、罰款、拘留等 2、行政處分內(nèi)部行政行為警告、記過等1Z304093 建立工程刑事責(zé)任的種類及承當(dāng)方式1、刑罰種類 主刑控制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑附加刑罰金、剝奪政治權(quán)益、沒收財富、驅(qū)逐出境 留意：刑罰拘役、罰金 行政處分拘留、罰款2、工程

11、艱苦平安事故罪違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量規(guī)范，呵斥艱苦平安事故3、艱苦責(zé)任事故罪違反平安規(guī)定、或強令他人違章作業(yè)，呵斥艱苦傷亡或嚴重后果4、串通招標(biāo)罪第二部分 1Z302000 施工答應(yīng)法律制度1Z302021 建立工程施工答應(yīng)制度1Z302021 施工答應(yīng)證和開工報告的適用范圍1、施工答應(yīng)證 要辦理建立單位開工前工程所在地的縣以上建立部門施工答應(yīng)證 10.309單 不辦理 限額以下的小型工程投資額30萬以下 或 建筑面積300以下 搶險救災(zāi)工程 有同意的開工報告的 軍用 不反復(fù)辦理施工答應(yīng)證和開工報告二選一 另行規(guī)定軍用2、同意開工報告 監(jiān)理中的開工報告任務(wù)1Z302021 懇求主體和法定同

12、意條件1、懇求主體建立單位2、同意條件人地錢證圖紙質(zhì)量平安措施拆遷進度曾經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；經(jīng)過招標(biāo)或合法發(fā)包曾經(jīng)辦理該建筑工程用地同意手續(xù)；建立資金曾經(jīng)落實；工期缺乏1年，到位資金不少于工程合同價的50；超越1年，不少于30在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，曾經(jīng)獲得規(guī)劃答應(yīng)證；有滿足施工需求的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已審查；有保證工程質(zhì)量和平安的詳細措施；辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)、建立部門對平安措施審查施工場地曾經(jīng)根本具備施工條件，需求拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件 該委托監(jiān)理的工程曾經(jīng)委托監(jiān)理 該經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的消防設(shè)計已審核 全國人大及常委、國務(wù)院規(guī)定 其他1Z

13、302021 延期開工、核驗和重新辦理同意的規(guī)定1、答應(yīng)證建立單位3個月內(nèi)開工延期以2次為限，每次不超越3個月不延期又不開工，廢止 中止施工的建立單位1個月內(nèi)向發(fā)證機關(guān)報告 恢復(fù)施工的向發(fā)證機關(guān)報告 + 核驗施工答應(yīng)證中止1年的 2、開工報告 中止、延期向同意機關(guān)報告不按期開工6個月以上的重辦開工報告的同意手續(xù)1Z302021 違法行為應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任1、停頓施工 + 罰款工程合同價款的1%2%1Z302020 施工企業(yè)從業(yè)資歷制度1Z302021 企業(yè)資質(zhì)的法定條件和等級1、施工單位應(yīng)獲得資質(zhì)證書在資質(zhì)等級答應(yīng)范圍內(nèi)承攬工程2、法定條件 有符合規(guī)定的注冊資本 有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員 有符合

14、規(guī)定的技術(shù)配備 有符合規(guī)定的已完成的工程業(yè)績注冊資本凈資產(chǎn)企業(yè)經(jīng)理技術(shù)擔(dān)任總工財務(wù)企業(yè)特級2億2.6億10年管理閱歷15年高級職稱一級建造師或注冊工程師2項施工一級資質(zhì)、或甲級設(shè)計資質(zhì)、或2億總承包工程高會或注會一級建造師50人甲級資質(zhì)人員一級5000600010，或高級職稱10高級職稱高會有職稱的技術(shù)和管理人員300人工程技術(shù)人員200人，高級職稱10人，中級職稱60人一級資質(zhì)工程經(jīng)理12人二級200025008年，或中級職稱8中級職稱中會150100220二級資質(zhì)工程經(jīng)理12人三級60070055中級職稱初會5030010三級資質(zhì)工程經(jīng)理10人3、資質(zhì)序列等級 施工總承包12個資質(zhì)類別3-

15、4個資質(zhì)等級特級、1、2、3 或 特、1、2 專業(yè)承包60個資質(zhì)類別1-3個資質(zhì)等級 或 不分等級 勞務(wù)分包13個資質(zhì)類別2個資質(zhì)等級1、2 或不分等級4、資質(zhì)答應(yīng)建立部門擔(dān)任5、資質(zhì)懇求 懇求多項資質(zhì)，以最高的資質(zhì)為主項資質(zhì)合并后的企業(yè)可承襲合并前的較高資質(zhì)6、資質(zhì)證書有效期5年1Z302022 制止無資質(zhì)或越級承攬工程的規(guī)定1、制止無資質(zhì)承攬掛靠、個人承攬無效合同 實踐施工人損失發(fā)包人只在欠付工程款范圍內(nèi)賠付2、制止越級承攬結(jié)合體承包按資質(zhì)低的 違法分包將工程分包給無資質(zhì)或超越資質(zhì)的單位 勞務(wù)分包企業(yè)單項業(yè)務(wù)合同額注冊資本的5倍3、制止借用資質(zhì)4、制止以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程沒

16、分包，但工程擔(dān)任人、技術(shù)擔(dān)任人、核算擔(dān)任人、質(zhì)量管理人、平安管理人不是本單位的=允許他人以本人名義承攬1Z302030 建造師注冊執(zhí)業(yè)制度1Z302031 建造師考試和注冊的規(guī)定1、注冊建造師的概念考核或考試資歷證書+注冊獲得注冊證書和執(zhí)業(yè)印章2、注冊管理機構(gòu) 一級建立部 二級省級建立部門3、注冊程序：1懇求聘用單位聘用單位工商注冊地的省級建立部門懇求注冊報國務(wù)院建立部審批 初始注冊：資歷證書簽發(fā)之日起3年內(nèi)懇求證書有效期3年延續(xù)注冊：期限屆滿30日前懇求增項注冊：增項要注冊2不予注冊情形 P73 65歲以上不完全行為才干人2單位繼教刑罰3、5年吊銷證書2年事故3年3證書和印章失效情形 P74

17、人不在了、單位不在了、65以上、沒證書了、解除合同的1Z302033 建造師的受聘單位和執(zhí)業(yè)崗位范圍 1、執(zhí)業(yè)范圍工程經(jīng)理全國特級、一級等執(zhí)業(yè)10個范圍其他施工活動的管理任務(wù) 不得擔(dān)任2家企業(yè)的工程經(jīng)理原那么不改換工程經(jīng)理任職期內(nèi)不得變卦注冊至另一企業(yè)施工期內(nèi) 1Z302034 建造師的根本權(quán)益和義務(wù)1、權(quán)益用稱號范圍內(nèi)簽章保管運用證書繼教報酬解釋申訴 2、簽章：施工管理文件、質(zhì)量合格文件必需由建造師簽章修正簽章應(yīng)征得企業(yè)贊同，由建造師本人修正 本人不能修正的，由單位指定同等資歷的建造師修正，并簽章 分包工程施工管理文件分包企業(yè)建造師簽章 質(zhì)量合格文件分包企業(yè)建造師簽章 + 總包工程擔(dān)任人的建

18、造師簽章3、制止行為違法的都制止1Z302035 違法行為應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任1、虛偽注冊未注冊的不予受理或注冊 + 警告 +1年內(nèi)不得懇求注冊 已注冊撤銷注冊 + 3年內(nèi)不得注冊 + 罰款1萬或3倍3萬2、繼教違法未獲得的不予注冊 已獲得的取消繼教記錄 + 公布3、無證警告 + 責(zé)令停頓違法活動 + 罰款1-3萬4、其他警告 +責(zé)令矯正 + 罰款1萬或3倍3萬第三部分 1Z303000 建立工程發(fā)承包制度1Z303010 建立工程招招標(biāo)制度1Z303011 建立工程必需招標(biāo)的范圍、規(guī)模和招標(biāo)方式1、必需招標(biāo)的范圍3類： 大型基建、公用事業(yè)工程等關(guān)系公共利益、公共平安的工程 全部或部分利用國有資金

19、或國家融資工程 運用國外貸款、援助的工程2、必需招標(biāo)的規(guī)模規(guī)范： 施工單項200萬 重要采購單項100萬 勘察、設(shè)計、監(jiān)理的采購單項50萬 工程總投資額3000萬 4、可不招標(biāo)的規(guī)模規(guī)范： 國家 扶貧 專利 自建自用 在建工程追加的小型 6、招標(biāo)方式公開招標(biāo)國家重點工程地方重點工程全部運用國有資金或國有資金占控股位置的工程約請招標(biāo)向3人應(yīng)公開但約請的 技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求 自然環(huán)境限制 涉及國家平安、搶險救災(zāi)，但不宜公開招標(biāo) 費用不值得的 法律法規(guī)規(guī)定不宜招標(biāo)的1Z303012 招標(biāo)根本程序和制止肢解法發(fā)包的規(guī)定1、資歷審查預(yù)審或后審 2、開標(biāo)當(dāng)眾拆封、宣讀4、評標(biāo)委員會組成招標(biāo)人代表 + 專

20、家 5人以上的單數(shù) 技術(shù)、經(jīng)濟專家不少于2/3與招標(biāo)人無利害關(guān)系 5、制止將建立工程肢解發(fā)包將應(yīng)由一個承包人完成的過程肢解發(fā)包6、幾種情形： 廢標(biāo)= 不按規(guī)定交招標(biāo)保證金 不符合沒密封、沒簽章、沒委托書、沒按格式、內(nèi)容不清 不一致2份標(biāo)書、2個報價、稱號、組織機構(gòu) 結(jié)合體沒附共同招標(biāo)協(xié)議 拒收、不予受理= 逾期送達標(biāo)書或未送到達指定地點 未按要求密封標(biāo)書的重新招標(biāo)-= 招標(biāo)人少于3人 1Z303013 招標(biāo)文件的法定要求和招標(biāo)保證金招標(biāo)有效期提交招標(biāo)文件的截止時間中標(biāo)通知書簽發(fā)日 招標(biāo)保證金：1沒收招標(biāo)保證金： 招標(biāo)有效期內(nèi)撤回招標(biāo)文件 中標(biāo)后放棄、不簽合同、不交履約保證金 2招標(biāo)保證金：不超

21、越招標(biāo)總價的2%，但最高不超越80萬 有效期超出招標(biāo)有效期30天1Z303014 制止招標(biāo)人實施不正當(dāng)競爭行為的規(guī)定1、制止串通招標(biāo)、行賄、低于本錢價競標(biāo)、弄虛作假 1Z303015 結(jié)合體招標(biāo)的規(guī)定1、結(jié)合體2人共同招標(biāo)1個承包合同連帶責(zé)任不是法人 2、結(jié)合體確定資質(zhì)規(guī)范按資質(zhì)等級較低 3、保證金交納結(jié)合體各方名義或牽頭人名義1Z303016 中標(biāo)的法定條件1、中標(biāo)簽署合同自中標(biāo)通知發(fā)出之日起30天內(nèi) 2、陰陽合同無效按備案的中標(biāo)合同計算工程款3、招標(biāo)人不得向中標(biāo)人壓低報價、添加任務(wù)量、縮短工期、其他違背志愿4、認定招標(biāo)人報價低于本錢的=不引薦位中標(biāo)候選人或中標(biāo)人 低于本錢設(shè)有標(biāo)底低于標(biāo)底一

22、定幅度 未設(shè)標(biāo)底明顯低于其他招標(biāo)報價，能夠低于本錢1Z303020 建立工程承包制度1Z302021 建立工程總承包的規(guī)定 1、一切單位在其資質(zhì)等級答應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包 2、工程總承包方式 設(shè)計采購施工EPC交鑰匙總承包 設(shè)計施工總承包D-B 設(shè)計采購E-P 采購施工P-C3、總承包單位可承當(dāng)工程管理業(yè)務(wù)代表建立單位管理，不詳細勘察設(shè)計施工不得再同一工程上同時擔(dān)任總承包和工程管理不得與總承包或工程管理的另一企業(yè)有隸屬或利害關(guān)系4、總包、分包單位連帶責(zé)任 1Z302022 建立工程共同承包的規(guī)定1、共同承包大型、復(fù)雜工程2、資質(zhì)按等級低的資質(zhì)3、責(zé)任連帶1Z302023 建立工程分包的規(guī)定1、分

23、包類型專業(yè)分包總承包企業(yè)發(fā)包 勞務(wù)作業(yè)分包總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)發(fā)包 2、分包的要求總承包協(xié)議中商定可分包 經(jīng)建立單位認可建立單位直接指定違法分包 個人承攬分包業(yè)務(wù)無資質(zhì)包工頭 合同未商定建立單位不認可實施分包的 再分包但，專業(yè)承包企業(yè)把勞務(wù)作業(yè)分包 主體構(gòu)造未由總承包人自行完成 總承包人、專業(yè)承包人不與勞動者簽署書面合同，或不辦理社保視為4、制止轉(zhuǎn)包、工程肢解后以分包的名義全部轉(zhuǎn)包工程沒分包，但工程擔(dān)任人、技術(shù)擔(dān)任人、核算擔(dān)任人、質(zhì)量管理人、平安管理人不是本單位的=允許他人以本人名義承攬=視為轉(zhuǎn)包 1Z303030 建筑市場信譽體系建立1、分類良好行為記錄、不良行為記錄2、不良行為認定規(guī)范

24、單位資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)、質(zhì)量、平安、拖欠工程款和工資 建造師違法的都是3、公布普通行政處分決議作出后7日內(nèi)公布建立部公布期6月3年 招招標(biāo)行政處分決議作出后20日內(nèi)公布建立部公布期6個月 良好記錄建立部公布期3年4、同步推進政府守法誠信評價 + 中介綜合信譽評價第三部分 1Z304000 建立工程合同和勞動合同法律制度1Z304010 建立工程合同制度1Z304011 合同的分類特征和訂立原那么1、原那么平等、自愿、公平、老實信譽、合法2、建立工程合同有名合同承攬合同雙務(wù)合同諾成合同主合同 單務(wù)贈與 實際合同保管 從合同擔(dān)保合同 定金、質(zhì)押、民間借款1Z304012 合同的要約與承諾1、合同訂立的

25、方式要約、承諾2、要約 條件：1內(nèi)容詳細確定 符合條件可以為是要約 2闡明經(jīng)受約人承諾，要約人即受該意思表示的約束 要約約請無法律約束力價目表、招標(biāo)公告、拍賣公告、招股闡明書、商業(yè)廣告要約生效到達 要約撤回要約生效前同時或先 要約撤銷要約生效后、承諾前 不得撤銷之要約 a.有承諾期、闡明要約為不可撤銷之要約 b.受約人有理由以為要約不可撤銷，并已為履行做了預(yù)備習(xí)慣3、承諾 承諾內(nèi)容與要約內(nèi)容一致承諾方式通知、行為承諾生效到達生效 實量變卦=新要約8大條款 4、招標(biāo)公告=要約約請招標(biāo)=要約中標(biāo)=承諾 1Z304013 建立工程施工合同的法定方式和內(nèi)容1、方式書面、口頭、其他2、內(nèi)容姓名、標(biāo)的、數(shù)

26、量、質(zhì)量、價金、履行期限地點方式、違約責(zé)任、爭議處理方法3、建立工程施工合同中的權(quán)益義務(wù)合理的都選1Z304014 建立工程工期和支付價款的規(guī)定1、開工日期 開工驗收合格的=開工驗收合格之日=開工日； 發(fā)包人拖延驗收的=承包人提交驗收報告之日=開工日 未經(jīng)開工驗收，發(fā)包人擅自運用的=以轉(zhuǎn)移占有建立工程之日=開工日 2、工程款的支付驗收合格后支付按合同商定結(jié)算程序承包人在驗收合格后28天內(nèi)交結(jié)算書發(fā)包人在收到結(jié)算書后28天內(nèi)審核 承包人收到工程款后14天內(nèi)交付工程 承包人未在28天內(nèi)交結(jié)算書，發(fā)包人可要求交付工程發(fā)包人不要求的，承包人有保管責(zé)任3、黑白合同以中標(biāo)備案的合同未結(jié)算根據(jù)4、爭議處理：

27、1發(fā)包人在接到開工結(jié)算文件時，沒有在商定時間內(nèi)回答=視為認可開工結(jié)算價2工程量的計算以簽證為根據(jù) 無簽證的以其他證據(jù)認定實踐發(fā)生的工程量3工程款的利息計算規(guī)范按商定無商定的，按同期銀行貸款利率 利息計算時間有商定的應(yīng)付工程款之日 無商定的工程已交付的交付日=應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付的提交開工結(jié)算文件日=應(yīng)付工程款、利息之日 工程未交付+價款未結(jié)清起訴日=應(yīng)付工程款、利息之日 4墊資本金有約依約，無約按拖欠工程款處置 墊資利息有約依約，無約按無息處置5歸還順序：全款或大部分款的購房人工程款優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)債務(wù) 資料款、工人工資 違約損失 6個月內(nèi)行使優(yōu)先權(quán)1Z304015 建立工程賠償損失的

28、規(guī)定1、損失賠償范圍直接損失 間接損失訂立合同時預(yù)見到或該當(dāng)預(yù)見到的損失2、違約金低于、過分高于實踐損失的當(dāng)事人可懇求法院裁量添加、適當(dāng)減少3、發(fā)包人、承包人的損失賠償違約、違法的都要承當(dāng)1Z304016 無效合同和效能待定合同的規(guī)定1、無效合同：(爭議處理條款有效)1自始、絕對無效2無效合同5類型 欺詐、脅迫損害國家利益 惡意串通 以合法方式掩蓋非法目的 損害社會公共利益 違反法律、行政法規(guī)的強迫性規(guī)定 3免責(zé)條款無效 呵斥對方人身損傷的 因故意或艱苦過失呵斥對方財富損害的4三個無效施工合同 無資質(zhì)借用資質(zhì)必需招標(biāo)，而未招標(biāo)或中標(biāo)無效的轉(zhuǎn)包、違法分包5無效合同的工程款施工合同無效驗收合格應(yīng)支

29、付工程款 施工合同無效驗收不合格修復(fù)后驗收合格應(yīng)支付工程款、修復(fù)費承包 修復(fù)后驗收不合格不付工程款2、可撤銷合同：1自始、相對無效必需啟動撤銷權(quán)才無效2可撤銷合同3類型 艱苦誤解了解錯誤較大損失訂立時顯失公平訂立時，利用優(yōu)勢或沒有閱歷欺詐、脅迫、乘人之危損害個人利益 3撤銷權(quán)消滅1年沒行使撤銷權(quán)知道或該當(dāng)知道 放棄撤銷權(quán) 3、效能待定合同：1概念成立后能否有效不確定，有權(quán)人追認那么有效，不追認那么無效2效能待定合同的3個情形 限制民事行為才干人簽署的合同 無權(quán)代理 無處分權(quán)人 2個例外限制才干人純獲益、與其年齡、智力、精神安康情況相順應(yīng)的合同=有效，不用追認 表見代理、表見代表1Z304017

30、 合同的履行、變卦、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止1、履行當(dāng)事人不得因稱號、法人代表等改動而不履行勞動合同2、債務(wù)轉(zhuǎn)讓通知 其他任何變動債務(wù)轉(zhuǎn)讓、變卦贊同3、終止 1終止情形 履行 解除 提存 抵銷 混同 2解除 有效合同 法定解除的條件因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的根本違約 履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以本人的行為闡明將不履行主要債務(wù) 遲延履行，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行普通違約 遲延履行，或其他違約，致使不能實現(xiàn)合同目的根本違約 解除應(yīng)盡通知義務(wù) 30.809單 30.4907多 3施工合同解除發(fā)包人解除 明確表示或以本人的行為闡明將不履行主要債務(wù) 遲延完工，經(jīng)催告后仍未完工 質(zhì)量不合格，且回絕修

31、復(fù) 非法轉(zhuǎn)包、違法分包 承包人解除 未按商定支付工程款 提供的主要資料設(shè)備不符合強迫性規(guī)范 不履行合同商定的協(xié)助義務(wù)1Z304018 違約責(zé)任及違約責(zé)任1、承當(dāng)方式：繼續(xù)履行可以與其他方式并用，具有懲罰性采取補救措施停頓違約行為 賠償損失以損失存在為前提違約金不以損失存在為前提，有無損失都要支付 違約金低于實踐損失可向法院、仲裁院懇求添加違約金 違約金過高于實踐損失可向法院、仲裁院懇求降低違約金定金守約定金抵做價款或收回 違約給付方違約，無權(quán)要求返還；接納方違約，雙倍返還 2、定金與違約金同時商定的擇一適用 繼續(xù)履行與違約金、定金、賠償損失可并用3、違約責(zé)任免除不可抗力自然災(zāi)禍、戰(zhàn)爭、騷亂、特

32、定的政府行為等社會事件 例外遲延履行后發(fā)生不可抗力的難免除 4、示范合同參考作用1Z304020 勞動合同及勞動關(guān)系制度1Z304021 勞動合同訂立的規(guī)定1、訂立： 1種類： 固定期勞動合同 無固定期勞動合同 延續(xù)任務(wù)10年 初次實行勞動合同制或國企改制的延續(xù)任務(wù)10年 + 距退休缺乏10年 延續(xù)訂立2次固定期合同 + 續(xù)訂的 以完成一定任務(wù)義務(wù)為期限的合同2書面合同全日制用工用工之日起1個月內(nèi)簽署 1個月1年未簽署2倍工資 1年以上未簽署無固定期合同 + 11個月內(nèi)的2倍工資 違法不簽無固定期合同2倍工資 口頭合同非全日制用工4小時/天，24小時/周 3試用期期限 3個月以上不滿1年的試用

33、期不超越1個月 1年以上不滿3年的2個月 3年以上、無固定期的6個月 3個月以下、以完成一定任務(wù)義務(wù)為期限的合同 工資不低于商定或同崗位最低工資的80% 1人1次試用期 4集體合同工會 + 用人單位簽署工會起訴1Z304022 勞動合同的履行、變卦、解除和終止1、勞動合同解除： 1協(xié)商解除 2勞動者一方法定解除： a.辭職提早30天通知解除試用期內(nèi)要提早3天通知 b.單位違法沒按商定提供勞動維護、勞動條件 沒及時足額支付勞動報酬 未繳社保 規(guī)章制度違法損害勞動者權(quán)益 無效合同欺詐等 3單位一方法定解除：a.隨時解除 試用期內(nèi)不符合錄用條件 嚴重違反單位規(guī)章制度 嚴重失職，給單位呵斥艱苦損失 兼

34、職，給本單位呵斥嚴重影響、或經(jīng)提出拒不矯正 勞動者欺詐簽署的無效合同 b.預(yù)告解除提早30天通知或多給1個月工資立刻解除 患病或非因公負傷，不能從事原任務(wù)，也不能從事另安排的任務(wù) 不能勝任任務(wù)，經(jīng)調(diào)崗或培訓(xùn)，仍不能勝任任務(wù)的 訂立時所根據(jù)的客觀情況發(fā)生艱苦變化 c.裁員 4不得解除： 職業(yè)病、工傷 患病或非因公負傷，治療期 女工三期：孕期、產(chǎn)期、哺乳期 延續(xù)任務(wù)15年 + 距退休缺乏5年2、勞動合同終止： 退休 期滿 開場享用養(yǎng)老保險待遇 死亡 破產(chǎn)、吊銷執(zhí)照等倒閉3、經(jīng)濟補償金正常解除N 不補償?shù)那樾伍_除、辭職、人死、退休、期滿維持或提高除外違法解除勞動者可選擇繼續(xù)履行或2N賠償金2倍經(jīng)濟補

35、償金N解除前12個月的平均工資1Z304023 合法用工方式與違法用工方式的規(guī)定1、包工頭2、勞務(wù)派遣用工單位派遣公司50萬注冊資本暫時性、輔助性、替代性崗位 勞動者 派遣公司與勞動者簽署勞動合同(2年以上固定合同)派遣公司與用工單位簽派遣協(xié)議3、勞務(wù)分包承包企業(yè)+勞務(wù)分包企業(yè)對勞動事宜連帶責(zé)任1Z304024 勞動維護的規(guī)定1、任務(wù)時間8小時/天，44小時/周2、延伸任務(wù)時間的工資加點150%假日150%節(jié)日300%3、工資不得低于最低工資規(guī)范1Z304025 勞動爭議的處理1、處理方式協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2、仲裁訴訟時效1年知道或該當(dāng)知道之日起計算3、訴訟15天收到仲裁判決書起計算1Z3

36、04025 工傷處置的規(guī)定1、工傷認定 在任務(wù)時間和任務(wù)場所內(nèi)，因任務(wù)緣由遭到事故損傷的任務(wù)時間前后在任務(wù)場所內(nèi)，從事與任務(wù)有關(guān)的預(yù)備性或者收尾性任務(wù)遭到事故損傷的在任務(wù)時間和任務(wù)場所內(nèi)，因履行任務(wù)職責(zé)遭到暴力等不測損傷的患職業(yè)病的因工外出期間，由于任務(wù)緣由遭到損傷或者發(fā)惹事故下落不明的 在上下班途中，遭到非本人主要責(zé)任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故損傷的2、視為工傷 在任務(wù)時間和任務(wù)崗位，突發(fā)疾病死亡或者在48小時之內(nèi)經(jīng)搶救無效死亡的在搶險救災(zāi)等維護國家利益、公共利益活動中遭到損傷的職工原在軍隊服役，因戰(zhàn)、因公負傷致殘，已獲得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復(fù)發(fā)的3、工傷認定

37、懇求程序單位向社保部門懇求4、工傷保險待遇 停工留薪期12個月原工資福利不變1Z304030 相關(guān)合同1Z304031 承攬合同的法律規(guī)定1、權(quán)益義務(wù)合理的都選2、承攬合同解除 承攬人的法定解除權(quán)定作人遲延，經(jīng)催告在合理期內(nèi)仍未履行的 定作人的法定解除權(quán)未經(jīng)定作人贊同，承攬人將任務(wù)主要交由第三人完成 定作人的恣意解除權(quán)沒有緣由，隨時解除，但給承攬人呵斥損失的腰賠償1Z304032 買賣合同1、買賣合同有償、雙務(wù)、諾成2、瑕疵擔(dān)保義務(wù)權(quán)益瑕疵擔(dān)保義務(wù)保證第三人不向買受人主張任何權(quán)益 物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)保證物的質(zhì)量檢驗和通知義務(wù)有商定在商定檢驗期內(nèi)檢驗不合格的在檢驗期內(nèi)通知 怠于通知的=合格 無商定

38、及時檢驗合理期內(nèi)通知 合理期內(nèi)未通知或收到貨后2年內(nèi)未通知=合格 有質(zhì)保期的在質(zhì)保期內(nèi)通知4、風(fēng)險轉(zhuǎn)移 普通交付轉(zhuǎn)移 違約時違約之日轉(zhuǎn)移 在途貨物買賣簽署合同時轉(zhuǎn)移 未商定地點的貨交第一承運人時轉(zhuǎn)移特殊規(guī)定 交付日=一切權(quán)轉(zhuǎn)移日=風(fēng)險轉(zhuǎn)移日=孳息轉(zhuǎn)移日但不動產(chǎn)一切權(quán)自登記轉(zhuǎn)移 承繼開場獲得遺產(chǎn)一切權(quán) 分期付款未付的1/5時出賣人有權(quán)解除或要求支付1Z304033 借款合同1、金融借款書面自然人借款可書面，可口頭2、金融借款諾成自然人借款實際=交付借款時合同生效2、自然人借款合同未商定利息的=無息 利息銀行貸款利息的4倍3、不得預(yù)扣利息否那么按扣除后的實踐金額計算1Z304034 租賃合同1、租

39、賃合同雙務(wù)、有償、諾成2、租賃期限20年3、租賃期6個月以下口頭、書面租賃期6個月以上書面沒有書面=不定期租賃 4、維修義務(wù)=出租方 1Z304035 融資租賃合同1、買賣合同出賣人與買受人簽署 租賃合同買受人與租賃人簽署 瑕疵擔(dān)保義務(wù)出賣人向承租人承當(dāng)2、要式書面合同3、維修義務(wù)承租人1Z304036 運輸合同1、雙務(wù)、有償、諾成2、不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)、合理損耗、托運人收貨人過錯貨物毀損承運人不賠償3、不可抗力貨物毀損已收運費的應(yīng)返還 未收運費的不收取1Z304037 倉儲合同1、諾成、雙務(wù)、有償2、倉儲標(biāo)的動產(chǎn)1Z304038 委托合同1、可有償，可無償2、有償委托受托人過錯呵斥損

40、失，應(yīng)賠償 無償委托受托人故意、艱苦過失呵斥損失，賠償?shù)谖宀糠?1Z305000 建立工程施工環(huán)保、節(jié)能和文物維護法律制度1Z305010 施工現(xiàn)場環(huán)境維護制度1Z305011 施工現(xiàn)場噪音污染防治的規(guī)定1、環(huán)境影響評報告書應(yīng)由當(dāng)?shù)鼐用褚庖妶蟓h(huán)保局同意2、環(huán)境噪聲污染防治設(shè)備與主體工程同時設(shè)計、施工、投產(chǎn)運用 3、施工現(xiàn)場環(huán)境噪聲污染的防治 排放噪聲應(yīng)符合排放規(guī)范 運用機械設(shè)備能夠產(chǎn)生環(huán)境污染的申報 制止夜間施工例外 搶修、搶險、工藝要求或特殊需求延續(xù)作業(yè) 有政府或環(huán)保部門的證明+公告居民 政府監(jiān)管部門現(xiàn)場檢查1Z305012 施工現(xiàn)場廢氣、廢水污染防治的規(guī)定1、水污染防治設(shè)備與主體工程同時設(shè)

41、計、施工、投產(chǎn)運用1Z305013 施工現(xiàn)場固體廢物污染防治的規(guī)定1、固廢物污染防治設(shè)備與主體工程同時設(shè)計、施工、投產(chǎn)運用1Z305020 施工節(jié)約能源制度1Z305021 施工合理運用與節(jié)約能源的關(guān)系1、節(jié)能的普通規(guī)定合理用能、循環(huán)經(jīng)濟2、固定資產(chǎn)工程實施節(jié)能評價和審查制度3、設(shè)計、施工、監(jiān)理環(huán)節(jié)按民用建筑節(jié)能強迫規(guī)范 施工單位查驗進入現(xiàn)場的資料等不符合要求的不用 監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)違反強迫性規(guī)范的要求矯正拒不矯正的，報告建立單位，報告客觀部門1Z305021 施工技術(shù)提高與鼓勵措施的規(guī)定1、節(jié)能鼓勵措施 財政安排節(jié)能專項資金 稅收優(yōu)惠 信貸支持 價錢政策 表揚獎勵1Z305030 施工文物維護制

42、度1Z303012 在文物維護單位維護范圍和建立控制地帶施工的規(guī)定1、全國建立控制地帶省級政府同意 + 省級文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告 地方建立控制地帶省級政府同意 + 核定公布文物維護單位的文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門劃定和公告2、承當(dāng)文物維護單位的修繕、遷移、重建的單位文物主管部門文物維護工程資質(zhì)證書 建立部門發(fā)的資質(zhì)等級證書3、歷史文化名城中心維護范圍內(nèi)不得新建、擴建必要的根底設(shè)備和公共設(shè)備除外 撤除歷史建筑以外的建筑物經(jīng)文物主管部門和城鄉(xiāng)規(guī)劃部門同意 任何單位、個人不得損壞、遷移、撤除歷史建筑1Z303013 施工發(fā)現(xiàn)文物報告和維護的規(guī)定1、任何人發(fā)現(xiàn)文物維護現(xiàn)場、立刻報告文物

43、主管部門、不得哄搶私分藏匿 24小時趕赴現(xiàn)場、7日內(nèi)提出處置意見第六部分 1Z306000 建立工程平安消費法律制度1Z306010 施工平安消費答應(yīng)證制度1Z306011 申領(lǐng)平安消費答應(yīng)證的條件1、沒有平安消費答應(yīng)證的，不得從事消費活動礦山、建筑施工等5類企業(yè)2、獲得答應(yīng)證的條件： 與消費有關(guān)的人、財、物都是 有完備的平安消費責(zé)任制、規(guī)章制度等 有資金 設(shè)置了平安消費管理機構(gòu) 主要擔(dān)任人、工程管理人、專職管理人建立部門考核合格 特種人員有關(guān)部門考核合格 + 獲得特種證書管理人員和作業(yè)人員每年至少1次培訓(xùn)并考核合格工傷保險機器設(shè)備符合平安要求有職業(yè)危害防治措施有預(yù)防、應(yīng)急、救援方案留意：沒有

44、普通作業(yè)人員培訓(xùn)考核1Z306012 平安消費答應(yīng)證的有效期和政府監(jiān)管1、證書有效期3年、提早3個月2、不需審查的特殊規(guī)定1Z306020 施工平安消費責(zé)任和平安消費教育培訓(xùn)制度1Z306021 施工單位的平安消費責(zé)任1、單位主要擔(dān)任人的責(zé)任有消費運營決策權(quán)的人法定代表人對本單位的平安全面擔(dān)任2、應(yīng)設(shè)置平安管理機構(gòu) + 配備專職平安消費管理人員 專職人員的配備 總包企業(yè)特級6人一級4人二級及以下3人 專業(yè)承包企業(yè)一級4人二級及以下2人 勞務(wù)分包企業(yè)2人 分公司2人1Z306022 施工工程擔(dān)任人的平安消費責(zé)任1、工程擔(dān)任人應(yīng)獲得建造師執(zhí)業(yè)資歷2、交底制度擔(dān)任工程管理的技術(shù)擔(dān)任人向作業(yè)人員講解、

45、闡明工程概略、施工方法、平安等雙方確認簽字技術(shù)擔(dān)任人+接受義務(wù)的擔(dān)任人 1Z306023 施工總承包和分包單位的平安消費責(zé)任1、總包單位的平安消費責(zé)任 對平安消費負總責(zé) 一致編制應(yīng)急救援預(yù)案 上報平安事故 自行完成主體機構(gòu)的施工 對分包工程與分包人連帶責(zé)任2、 總包單位對施工現(xiàn)場平安負總責(zé) 總包單位、分包單位對分包工程平安連帶責(zé)任分包單位不服從管理的分包單位負主要責(zé)任 1Z306024 施任務(wù)業(yè)人員的平安消費責(zé)任1、作業(yè)人員的權(quán)益知情權(quán)和建議權(quán)防護用品獲得權(quán)批判檢舉控訴權(quán)及回絕違章權(quán)緊急避險權(quán)有權(quán)停頓作業(yè)或采取應(yīng)急措施后撤離現(xiàn)場不測賠償權(quán)單位應(yīng)為從事危險作業(yè)人員辦理不測損傷險 2、作業(yè)人員的義

46、務(wù)遵章守法正確運用護具教育培訓(xùn)未培訓(xùn)、培訓(xùn)考核不合格的不準(zhǔn)上崗平安事故隱患報告向現(xiàn)場平安消費管理者，或本單位擔(dān)任人報告1Z306025 施工管理人員、平安作業(yè)人員的平安消費教育培訓(xùn)的規(guī)定1、 3類管理人員考核建立部門考核合格任職 3類主要擔(dān)任人、工程擔(dān)任人、專職平安管理人員 特種作業(yè)人員培訓(xùn)考核專門培訓(xùn) + 獲得證書作業(yè)人員教育培訓(xùn)考核進入新崗位、新現(xiàn)場作業(yè)人員教育培訓(xùn)新技術(shù)設(shè)備、消防管理人員、作業(yè)人員培訓(xùn)考核每年至少1次1Z306030 施工現(xiàn)場平安防護制度1Z306031 編制平安技術(shù)措施、專項施工方案和平安技術(shù)交底的規(guī)定1、施工單位應(yīng)編制的文件 編制平安技術(shù)措施編制施工現(xiàn)場暫時用電方案

47、編制平安專項施工方案 2、平安專項施工方案編制程序1編制危險性較大的分部分項工程總包單位編制2審核不需求專家論證的施工單位組織本單位專業(yè)技術(shù)人員審核施工單位的技術(shù)擔(dān)任人簽字施工單位報監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師審核簽字需求專家論證的超越一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程總包單位組織論證會施工單位的技術(shù)擔(dān)任人、總監(jiān)理工程師、建立單位的工程擔(dān)任人簽字3實施專職平安人員現(xiàn)場監(jiān)視 注：有總包單位的，由總包人簽字1Z306032 施工現(xiàn)場平安防護的規(guī)定1、平安防護措施 危險部位設(shè)置警示標(biāo)志 不同施工階段采取不同平安防護措施 暫時設(shè)備辦公區(qū)、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，堅持平安間隔 其他合理的平安措施 1Z30603

48、3 施工現(xiàn)場消防平安職責(zé)和應(yīng)采取的消防平安措施1、施工單位主要擔(dān)任人消防平安責(zé)任人 工程擔(dān)任人本工程施工現(xiàn)場的消防平安責(zé)任人2、施工現(xiàn)場入口處設(shè)置消防平安標(biāo)志1Z306031 辦理不測損傷保險的規(guī)定1、不測損傷保險現(xiàn)場從事危險作業(yè)人員開工之日到開工驗收合格強迫保險保險法由施工單位擔(dān)任 一切人員都應(yīng)辦理社會保險包括工傷保險 1Z306040 施工平安事故的應(yīng)急救援與調(diào)查處置1Z306042 施工消費平安事故應(yīng)急救援預(yù)案的規(guī)定1、應(yīng)急預(yù)案的分類綜合、專項、現(xiàn)場處置方案2、應(yīng)急預(yù)案的程序 編制施工單位總包建立救援組織、人員配備救援設(shè)備評審施工單位組織專家評審公布備案培訓(xùn)演練綜合、專項1次/年；現(xiàn)場處

49、置方案1次/半年3、應(yīng)急預(yù)案的修訂每3年修訂一次1Z306043 施工消費平安事故報告及采取相應(yīng)措施的規(guī)定1、施工單位在事故發(fā)生后采取的措施：1報告事故現(xiàn)場人員立刻向本單位擔(dān)任人報告本單位擔(dān)任人1小時內(nèi)向平安消費監(jiān)視部門報告2啟動應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急搶救任務(wù) 3妥善維護現(xiàn)場2、事故調(diào)查 特別艱苦事故國務(wù)院組織調(diào)查 其他事故各級政府組織調(diào)查 事故發(fā)生地的政府調(diào)查 1Z306050 建立單位和相關(guān)單位的建立工程平安責(zé)任制度1Z306051 建立單位的平安責(zé)任 1、七責(zé)任 依法辦理同意手續(xù)提供真實資料不得違法要求或隨意緊縮工期不得要求購買租賃不符合平安要求的設(shè)備依法實施裝修工程和撤除工程編制概算時應(yīng)確

50、定工程平安費用申領(lǐng)施工答應(yīng)證時應(yīng)提供有關(guān)平安措施施工的資料 1Z306052 勘察、設(shè)計單位的平安責(zé)任1、設(shè)計單位、注冊建造師等注冊執(zhí)業(yè)人員對其設(shè)計擔(dān)任1Z306053 工程監(jiān)理、檢驗檢測單位的平安責(zé)任1、監(jiān)理單位三責(zé)任 審查平安技術(shù)措施和專項施工方案能否符合強迫性規(guī)范處置平安事故隱患要求整改或停頓施工嚴重的+報告建立單位 不整改或停頓施工的，報有關(guān)主管部門承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任 2、檢測檢驗單位發(fā)現(xiàn)特種設(shè)備隱患報告運用單位 + 報告平安監(jiān)視管理部門1Z306054 機械設(shè)備等單位的平安責(zé)任1、安裝、裝配施工起重機械和自升式架設(shè)設(shè)備必需有資質(zhì)1Z306055 政府部門平安監(jiān)視管理的相關(guān)規(guī)定1、各級平安消

51、費監(jiān)視主管部門是監(jiān)管部門第七部分 1Z307000 建立工程質(zhì)量法律制度1Z307010 工程建立規(guī)范1Z307011 工程建立規(guī)范的分類1、分類國家、行業(yè)、地方、企業(yè)規(guī)范2、國家規(guī)范分類 強迫性規(guī)范通用的、重要的 GB引薦性規(guī)范其他的 GB/T3、行業(yè)規(guī)范分類 強迫性規(guī)范行業(yè)公用的 引薦性規(guī)范其他的 4、行業(yè)規(guī)范、企業(yè)規(guī)范引薦性規(guī)范5、行業(yè)規(guī)范不得與國家規(guī)范沖突強迫性規(guī)范必需實施，引薦性規(guī)范自愿實施 1Z307012 工程建立強迫性規(guī)范實施的規(guī)定1、強迫性規(guī)范實施的監(jiān)管機構(gòu)建立主管部門1Z307020 施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1Z307021 對施工質(zhì)量擔(dān)任和總分包單位的質(zhì)量責(zé)任1、總包單位

52、對工程質(zhì)量擔(dān)任與分包單位對分包工程連帶責(zé)任分包單位接納總包單位管理2、誰有錯，誰擔(dān)任原那么總包承當(dāng)后可向分包單位追償1Z307022 按照工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工的規(guī)定1、施工單位按工程設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工2、發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙有過失及時向設(shè)計單位提出 施工單位無權(quán)修正設(shè)計圖紙 1Z307023 對建筑資料、設(shè)備進展檢驗、檢測的規(guī)定1、對對建筑資料、設(shè)備進展檢驗未經(jīng)檢驗或檢驗不合格不得運用2、施工人員在建立單位或監(jiān)理單位監(jiān)視下現(xiàn)場取樣標(biāo)識 + 簽字見證人+取樣人送檢測送檢數(shù)量規(guī)范規(guī)定的30% 3、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)中介法人4、檢測人員不得受聘于2家檢測機構(gòu) 檢測機構(gòu)、人員不得引薦設(shè)備資料

53、檢測機構(gòu)不得與行政機關(guān)、所檢測工程的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位有隸屬或利害 與建立單位有利害關(guān)系 檢測機構(gòu)不得轉(zhuǎn)包檢測業(yè)務(wù)1Z307024 施工質(zhì)量檢驗和返修的規(guī)定1、隱蔽工程在隱蔽前施工單位做好檢查檢驗和記錄 + 通知建立單位有監(jiān)理的是監(jiān)理單位、質(zhì)量監(jiān)視機構(gòu) 自檢的隱蔽或中間驗收前48小時書面通知監(jiān)理工程師驗收不合格修正重驗 合格簽字隱蔽 監(jiān)理工程師驗收合格后24小時不簽字的=已同意2、返修無條件返修無論能否施工單位的緣由呵斥的質(zhì)量問題1Z307030 建立單位及相關(guān)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1Z307031 建立單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、依法發(fā)包2、依法提供原始資料3、限制不合理的干涉行為干涉招標(biāo)人低于

54、本錢競標(biāo)、緊縮工期、違反強迫性規(guī)范、降質(zhì)量等 4、送審施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或?qū)彶椴缓细竦牟坏檬┕?、依法實施監(jiān)理必需監(jiān)理的范圍 國家重點工程 大中型公用事業(yè)工程 成片發(fā)開 外國資金6、依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)申領(lǐng)答應(yīng)證或開工報告之前7、保證提供的資料的質(zhì)量對建立單位提供的資料，施工單位在運用前該當(dāng)檢驗8、依法進展裝修工程不擅自改動主體和承重構(gòu)造1Z307032 勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、勘察、設(shè)計單位的責(zé)任雙重責(zé)任勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計的質(zhì)量擔(dān)任 注冊建造師等對簽字的設(shè)計文件擔(dān)任2、勘察、設(shè)計單位必需執(zhí)行強迫性規(guī)范3、設(shè)計單位根據(jù)勘察成果文件設(shè)計符合國家設(shè)計深度要求注明合理運用年

55、限4、設(shè)計單位向施工單位技術(shù)交底闡明、解釋設(shè)計圖紙5、設(shè)計單位應(yīng)參與工程質(zhì)量事故分析1Z307033 工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、建立單位委托依法承攬業(yè)務(wù)不轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)2、逃避與本工程的施工單位、資料設(shè)備供應(yīng)單位無隸屬和利害關(guān)系3、監(jiān)理根據(jù) 法律、法規(guī) 技術(shù)規(guī)范 設(shè)計文件 承包合同4、簽字監(jiān)理工程師不簽字不得運用資料設(shè)備、不得進展下一道工序的施工 不得付工程款、不得開工驗收 監(jiān)理方式 旁站對關(guān)鍵點 巡視 平行檢驗1Z307034 政府部門工程質(zhì)量監(jiān)視管理的規(guī)定1、工程質(zhì)量監(jiān)管機構(gòu)建立管理部門2、制止權(quán)益濫用任何部門不得要求施工單位、建立單位購買其制定資料設(shè)備3、普通事故報告24小時報告當(dāng)?shù)?/p>

56、建立部門和有關(guān)部門 艱苦事故報告24小時報告當(dāng)?shù)亟⒉块T和有關(guān)部門報告同級政府、上級建立部門、有關(guān)部門1Z307040 建立工程開工驗收制度1Z307041 開工驗收的主體和法定條件1、開工驗收主體建立單位2、開工驗收條件 完成建立工程設(shè)計和合同商定的各項內(nèi)容 有完好的技術(shù)檔案和施工管理資料 有工程運用的主要資料設(shè)備的進場實驗報告 有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 有施工單位簽署的工程保修書1Z307042 施工單位應(yīng)提交的檔案資料1、歸檔：建立單位開工驗收后3個月內(nèi)交檔案館 1Z307043 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定1、規(guī)劃驗收工程開工后城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實 未

57、核實或核實不合格的，不得工程開工驗收2、消防驗收工程開工驗收后大型人員密集型場所、特殊工程公安機關(guān)消防機構(gòu)驗收 其他工程公安機關(guān)消防機構(gòu)備案 + 抽查 為驗收或驗收不合格的工程不得運用3、環(huán)保驗收與主體工程同時驗收環(huán)保部門4、節(jié)能驗收建立單位能否符合民用建筑節(jié)能強迫性規(guī)范查驗 不符合民用建筑節(jié)能強迫性規(guī)范的，不出具開工驗收合格報告 1Z307044 開工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定1、發(fā)包人的開工結(jié)算審查期限 500萬接到結(jié)算報告20天內(nèi) 5002000萬接到結(jié)算報告30天內(nèi) 20005000萬接到結(jié)算報告45天內(nèi) 5000萬接到結(jié)算報告60天內(nèi) 發(fā)包人限期內(nèi)沒有提出意見的=認可結(jié)算報告2、發(fā)包人留質(zhì)保金5%1年期3、工程價款計算有商定按商定沒有商定的，參照訂約時政府指點價建立部門發(fā)布的計價規(guī)范結(jié)算 4、質(zhì)量不合格處置 承包人過錯 + 回絕返修發(fā)包人要求減少支付價款 未開工驗收而擅自運用普通工程發(fā)包人主張質(zhì)量權(quán)益 地基、主體構(gòu)造質(zhì)量不合格發(fā)包人主質(zhì)量張權(quán)益 發(fā)包人過錯自行承當(dāng)質(zhì)量責(zé)任 提供的設(shè)計有缺陷 提供的資料設(shè)備不符合強迫性規(guī)范 直接指定分包人分包