房屋租賃合同 (標(biāo)準(zhǔn)正式格式)

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3、別：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于，門牌號為。 .2、出租房屋面積共平方米（建筑面積），戶型。3、甲方保證對出租房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，且未設(shè)定抵押，否則應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。- 1 - 第三條 證件提供甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對

4、方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途個月。自年月日年月日止。甲方應(yīng)于日前交付房4、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、 租賃期內(nèi)，該房屋每月凈租金為元整 ）。年凈租金總額為寫：元整）。以上租金不包括稅款，稅金部分由乙方承擔(dān)。2、付款方式：按每元（大寫：支付一次，每次支付金額為元整 ）。乙方于雙方簽署房屋租賃合同后，年月元整交給甲方，后期租金支付時間為：3、 乙方已將房屋押金元（大寫：元- 2 - 第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（2）雙方協(xié)商一致的由甲方支付的費(fèi)用為清潔費(fèi)

5、、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)。2、乙方交納以下費(fèi)用：1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。所屬2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使- 3 - 3、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方給乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

6、借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條 房屋交付及收回驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。- 4 - 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。第十條 違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照

7、一個月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（1）甲方因不能提供本合同約定的房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的；3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。乙方違約責(zé)任4、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)按照一個月租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。- 5 - （3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；（4）乙方違反本合同約定，提前解約的；5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按租金總額的萬分之五支付滯納金。6、無論哪方提前解約或終止合同，均應(yīng)提前十五天通知對方。7、除本條另有規(guī)定外，甲乙雙方任何一項(xiàng)違約

8、行為，須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?5%作為違約金。8、本合同中違約方應(yīng)向守約方支付的違約金，違約方應(yīng)在違約事件發(fā)生之日起三日內(nèi)或合同解除之日起三日內(nèi)支付完畢。9、合同提前終止或解除后，對于乙方已付但未使用的租金，甲方應(yīng)在三日內(nèi)退還。租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算。第十一條 免責(zé)條件2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。- 6 - 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二條 爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條 其他1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2、