商品房買賣合同補充協(xié)議1

1、.：.；商品房買賣合同補充協(xié)議根據(jù)第二十五條“建立單位與物業(yè)買受人簽署的買賣合同該當(dāng)包含前期物業(yè)效力合同商定的內(nèi)容的規(guī)定，現(xiàn)將前期物業(yè)效力合同商定的主要內(nèi)容補充如下：一、本物業(yè)已按規(guī)定經(jīng)過招招標的方式選聘或經(jīng)物業(yè)所在地溫嶺市房地產(chǎn)行政主管部門同意，采用協(xié)議方式選聘上海徐虎物業(yè)管理對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理，簽署了，并報溫嶺市房地產(chǎn)行政主管部門備案合同備案號： 二、物業(yè)管理企業(yè)對以下事項實施管理與效力房屋建筑共同部位含公共建、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理；房屋共用設(shè)備設(shè)備含附屬配套的維修、養(yǎng)護、運轉(zhuǎn)和管理；公共綠化、花木的養(yǎng)護和管理；公共環(huán)境次序清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共平安維護和管理；房屋裝

2、修管理；法律、法規(guī)規(guī)定的其他效力內(nèi)容。三、前期物業(yè)管理效力合同期限。原那么上不商定具體時間期限。自簽署之日起生效，至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽署的生效止。四、雙方權(quán)益義務(wù)開發(fā)建立單位的權(quán)益義務(wù)：在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主暫時公約，并向買受人明示；制定前期物業(yè)管理方案；按規(guī)定保修期限和保修范圍，承當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任；按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等；按時交納未出賣或自用物業(yè)的物業(yè)管理各項費用；接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進展交接驗收、對交接驗收提出的問題進展限期整改；不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量緣由或達不到運用功能進展的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方；

3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益義務(wù)。物業(yè)買受人的權(quán)益義務(wù)：遵守的規(guī)定；遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)備設(shè)備的運用、公共次序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；按時交納物業(yè)管理各項費用；在物業(yè)裝修前，持相關(guān)資料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記，并簽署；因本身緣由呵斥損害公共利益或他人利益的，應(yīng)恢復(fù)原狀，呵斥損失的，應(yīng)依法承當(dāng)賠償責(zé)任；法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益義務(wù)。五、物業(yè)管理效力費用及相關(guān)費用。物業(yè)買受人應(yīng)承當(dāng)以下物業(yè)管理費用及相關(guān)費用，并按時交納。1、物業(yè)管理效力費 元/月平方米建筑面積多層住宅0.70元/月平方米建筑面積小高層住宅1.00元/月平方米建筑面積高層住宅 元/月平方米建筑面積商

4、鋪0.80元/月平方米建筑面積寫字樓 元/月平方米建筑面積 。2、維修專項資金多層33元/平方，小高層78元/平方建筑面積；3、建筑裝飾渣滓清運費一次性 元/平方建筑面積，計 元；4、停車費按物價部門規(guī)定支付；5、公攤費用共有部位、共用設(shè)備設(shè)備日常運轉(zhuǎn)費用由業(yè)主或物業(yè)運用人按其擁有的建筑面積按實分攤計算，按月向相關(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。業(yè)主或物業(yè)運用人自用部位、自用設(shè)備的維涵養(yǎng)護及其它特約效力的費用，由業(yè)主或物業(yè)運用人自行支付。保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由開發(fā)建立單位承當(dāng)。業(yè)主委員會成立之前，不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額共同承當(dāng)。本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)運用人交納，在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建立單位交納；由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付運用的，綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建立單位交納。六、本補充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分，具有同等效能。七、買受人物業(yè)座落： 區(qū)