公共地下停車場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、 公共地下停車場(chǎng)工程可行性研究報(bào)告目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc374919168 第一章 全部的 4 PAGEREF _Toc374919168 h 4 HYPERLINK l _Toc374919169 （一）項(xiàng)目背景 PAGEREF _Toc374919169 h 4 HYPERLINK l _Toc374919170 (2) 項(xiàng)目概況 PAGEREF _Toc374919170 h 7 HYPERLINK l _Toc374919171 (3) 問題與建議 PAGEREF _Toc374919171 h 9 HYPERLINK l _Toc374

2、919172 第二章 項(xiàng)目建議書背景及建設(shè)必要性 PAGEREF _Toc374919172 h 11 HYPERLINK l _Toc374919173 （一）項(xiàng)目建設(shè)背景 PAGEREF _Toc374919173 h 11 HYPERLINK l _Toc374919174 （2）項(xiàng)目建設(shè)的必要性 PAGEREF _Toc374919174 h 12 HYPERLINK l _Toc374919175 第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 PAGEREF _Toc374919175 h 13 HYPERLINK l _Toc374919176 (1) 地理位置 PAGEREF _Toc374919

3、176 h 13 HYPERLINK l _Toc374919177 (2) 土地利用和建設(shè)情況 PAGEREF _Toc374919177 h 14 HYPERLINK l _Toc374919178 (3) 交通狀況 PAGEREF _Toc374919178 h 15 HYPERLINK l _Toc374919179 (4) 氣象條件 PAGEREF _Toc374919179 h 15 HYPERLINK l _Toc374919180 (5) 地形 PAGEREF _Toc374919180 h 15 HYPERLINK l _Toc374919181 (6) 地質(zhì)學(xué) PAGERE

4、F _Toc374919181 h 16 HYPERLINK l _Toc374919182 (7) 水文 PAGEREF _Toc374919182 h 18 HYPERLINK l _Toc374919183 （八）供水供電條件 PAGEREF _Toc374919183 h 18 HYPERLINK l _Toc374919184 第四回 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 PAGEREF _Toc374919184 h 20 HYPERLINK l _Toc374919185 （一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)面積 PAGEREF _Toc374919185 h 20 HYPERLINK l _Toc37491

5、9186 (2) 建設(shè)方案 PAGEREF _Toc374919186 h 20 HYPERLINK l _Toc374919187 第五章 節(jié)能措施 PAGEREF _Toc374919187 h 41 HYPERLINK l _Toc374919188 （一） 項(xiàng)目概述 PAGEREF _Toc374919188 h 41 HYPERLINK l _Toc374919189 （2）項(xiàng)目合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 PAGEREF _Toc374919189 h 41 HYPERLINK l _Toc374919190 （3）項(xiàng)目建筑節(jié)能措施 PAGEREF _Toc374919190 h 4

6、2 HYPERLINK l _Toc374919191 第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià)與保護(hù) PAGEREF _Toc374919191 h 46 HYPERLINK l _Toc374919192 （一）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) PAGEREF _Toc374919192 h 46 HYPERLINK l _Toc374919193 （二）施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc374919193 h 46 HYPERLINK l _Toc374919194 （三）主要污染源及污染物 PAGEREF _Toc374919194 h 46 HYPERLINK l _Toc374919195 （四）綜合治理措施

7、 PAGEREF _Toc374919195 h 47 HYPERLINK l _Toc374919196 (5) 環(huán)境影響評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc374919196 h 48 HYPERLINK l _Toc374919197 第七章 消防和安全措施 PAGEREF _Toc374919197 h 49 HYPERLINK l _Toc374919198 （一）消防措施 PAGEREF _Toc374919198 h 49 HYPERLINK l _Toc374919199 (2) 安全措施 PAGEREF _Toc374919199 h 50 HYPERLINK l _Toc3749

8、19200 第八章 組織與人力資源配置 PAGEREF _Toc374919200 h 50 HYPERLINK l _Toc374919201 (1) 組織 PAGEREF _Toc374919201 h 51 HYPERLINK l _Toc374919202 (2) 人力資源配置 PAGEREF _Toc374919202 h 51 HYPERLINK l _Toc374919203 第九章 工程招標(biāo) PAGEREF _Toc374919203 h 53 HYPERLINK l _Toc374919204 (1) 招標(biāo)依據(jù) PAGEREF _Toc374919204 h 53 HYPER

9、LINK l _Toc374919205 (2) 招標(biāo)原則 PAGEREF _Toc374919205 h 53 HYPERLINK l _Toc374919206 （三）招標(biāo)機(jī)構(gòu)形式 PAGEREF _Toc374919206 h 53 HYPERLINK l _Toc374919207 （四）招標(biāo)方式 PAGEREF _Toc374919207 h 53 HYPERLINK l _Toc374919208 （五）招標(biāo)內(nèi)容和范圍 PAGEREF _Toc374919208 h 53 HYPERLINK l _Toc374919209 第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和時(shí)間表 PAGEREF _Toc37

10、4919209 h 54 HYPERLINK l _Toc374919210 （一）項(xiàng)目實(shí)施方案 PAGEREF _Toc374919210 h 54 HYPERLINK l _Toc374919211 （二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 PAGEREF _Toc374919211 h 55 HYPERLINK l _Toc374919212 第十一章 投資估算和 PAGEREF _Toc374919212 h 55 HYPERLINK l _Toc374919213 (1) 投資估算 PAGEREF _Toc374919213 h 55 HYPERLINK l _Toc374919214 (2) 籌款 P

11、AGEREF _Toc374919214 h 60 HYPERLINK l _Toc374919215 第十二章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc374919215 h 62 HYPERLINK l _Toc374919216 (1) 概述 PAGEREF _Toc374919216 h 62 HYPERLINK l _Toc374919217 (2) 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc374919217 h 62 HYPERLINK l _Toc374919218 第十三章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc374919218 h 65 HYPERLINK l _Toc374919

12、219 (1) 社會(huì)福利 PAGEREF _Toc374919219 h 66 HYPERLINK l _Toc374919220 (2) 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 PAGEREF _Toc374919220 h 67 HYPERLINK l _Toc374919221 第十四章 結(jié)論和建議 PAGEREF _Toc374919221 h 67 HYPERLINK l _Toc374919222 (1) 結(jié)論 PAGEREF _Toc374919222 h 68 HYPERLINK l _Toc374919223 (2) 建議 PAGEREF _Toc374919223 h 68隨附的：圖 1 總體平面圖

13、附圖2為負(fù)一樓平面圖（平時(shí)）附圖3負(fù)二層平面圖（平時(shí)）附圖 4 - 平面圖（戰(zhàn)時(shí)）圖 5 - 二層平面圖（戰(zhàn)時(shí)）圖 6. 停車場(chǎng)剖面圖附錄：項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)文件某海棠灣管委會(huì)關(guān)于某海棠灣葉洲公共地下停車場(chǎng)項(xiàng)目的批復(fù)三海管委會(huì)2013182號(hào)某市海棠灣葉洲公共地下停車場(chǎng)現(xiàn)狀圖片第一章 總則（一）項(xiàng)目背景1.1 項(xiàng)目名稱某市海棠灣葉洲公共地下停車場(chǎng)項(xiàng)目1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位某海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司某海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司位于中國(guó)南方城市某市五個(gè)著名海灣之一的海棠灣開發(fā)區(qū)。資本金2億元，主要從事海棠灣開發(fā)建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，負(fù)責(zé)政府投資資金的使用和管理，以及市政的運(yùn)營(yíng)和綜合服務(wù)。海棠灣的配套設(shè)施。公

14、司下設(shè)辦公室、總工程處、工程部、合同部、財(cái)務(wù)部、人力資源部、拆遷處、職業(yè)發(fā)展部等職能部門。公司現(xiàn)有員工300余人（含子公司員工），其中市政路橋、給排水、建筑工程、工程監(jiān)理、工程造價(jià)、會(huì)計(jì)等中高級(jí)專業(yè)技術(shù)管理人員近80人。專業(yè)。未來幾年，公司將加快集團(tuán)公司建設(shè)規(guī)劃，逐步推進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。積極拓展思路，充分利用資源優(yōu)勢(shì)，培育配套產(chǎn)業(yè)，樹立品牌效應(yīng)，逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多元化、綜合服務(wù)，形成開發(fā)、旅游、地產(chǎn)、服務(wù)為一體的綜合性集團(tuán)公司。目前，某海棠灣文化傳媒有限公司、某海棠灣凈水有限公司、某海棠灣海岸管理有限公司、某海棠灣公交有限公司、某海棠灣成立某海棠灣企業(yè)管理服務(wù)供水有限公司。有限公司、某海棠灣溫泉開發(fā)

15、有限公司、某海棠旅游信息技術(shù)有限公司等8家子公司。公司成立以來，在某市委、市政府、海棠灣工委、管委會(huì)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，按照“六個(gè)1+1”的工作機(jī)制，奠定了基礎(chǔ)爭(zhēng)取在三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)“國(guó)家海岸海棠灣”。五年樹形象，十年規(guī)模。”跨越式發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，堅(jiān)持政府規(guī)劃先行，項(xiàng)目建設(shè)先行，以高效、快速的項(xiàng)目建設(shè)為主線，以忠誠(chéng)為核心，奉獻(xiàn)、頑強(qiáng)拼搏、拼搏奮斗、爭(zhēng)創(chuàng)建設(shè)，以國(guó)際旅游島排頭兵海棠灣精神，全面推進(jìn)海棠灣市政配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。1.3 準(zhǔn)備單位中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)研究院有限公司1.4 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)（1）海南建峰旅游發(fā)展有限公司對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求；（二）某海棠灣管委會(huì)、規(guī)劃局提供的地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件；（3

16、）某海棠灣規(guī)劃一體化；（4）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性規(guī)定房屋建筑部分 2002年版；（5）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB50016-2006 ）； （6）車庫(kù)、維修車庫(kù)、停車場(chǎng)消防設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50067-97 ；（7）人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-2005 ；（8）人防工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （GB50098-98） （ 2001 ）；（九）地下工程防水技術(shù)規(guī)范 ( GB50108-2001 )（10）工程設(shè)計(jì)合同；國(guó)家、海南省、某市有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、法規(guī)和規(guī)章。1.5可行性研究范圍本可行性研究主要包括項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性、建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地及建設(shè)條件、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、項(xiàng)目招投標(biāo)、

17、節(jié)能、組織及勞動(dòng)力定額、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資估算融資、社會(huì)效益分析等1.6 可行性研究工作的目的本可行性研究的目的和主要任務(wù)是確定項(xiàng)目建設(shè)的必要性和項(xiàng)目規(guī)模，在建設(shè)選址、項(xiàng)目規(guī)劃和項(xiàng)目建設(shè)方案討論和綜合效益分析的基礎(chǔ)上，研究論證某市海棠灣葉洲公共地下停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性。本報(bào)告旨在對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的投資環(huán)境、項(xiàng)目需求情況和綜合效益進(jìn)行更深入的研究和分析。通過對(duì)項(xiàng)目各方面的必要性和可行性論證，最終使決策者和建設(shè)單位能夠更好地把握和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，合理控制對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性影響較大的因素，避免出現(xiàn)不利情況到項(xiàng)目。 ，使項(xiàng)目沿著預(yù)期方向良性發(fā)展，從而獲得更好的綜合效益。1.7 立項(xiàng)理由及流程海棠灣位于海南島南

18、端，某市東部，距市區(qū)28公里。與亞龍灣、大東海灣、某灣、崖州灣并列某五大灣，具有良好的旅游區(qū)位條件。海棠灣區(qū)西北部多為山地，東南部為寬闊平坦的河流沖積地和沿海平原。該地區(qū)旅游資源豐富。規(guī)劃范圍土地總面積98.78平方公里，現(xiàn)有人口約3.8萬人，海岸線總長(zhǎng)21.8公里。預(yù)計(jì)海棠灣可容納約25萬居民。其中，過夜游客（含酒店和度假公寓）約14萬人次，服務(wù)人員約7萬人次，原住民約4萬人次。目前，海棠灣及周邊配套建筑的基礎(chǔ)設(shè)施已逐步完善，急需建設(shè)大型停車場(chǎng)，滿足該區(qū)域的停車需求。道路交叉口將新建一個(gè)地下停車場(chǎng)。(2) 項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目擬建地點(diǎn)某海棠灣葉洲公共地下停車場(chǎng)項(xiàng)目擬建在某市海棠灣F路與2號(hào)路交

19、匯處，北側(cè)為滕橋口，西側(cè)為國(guó)家濱海濕地公園，而酒店位于南側(cè)，交通便利。水電等基礎(chǔ)設(shè)施日益完善。該項(xiàng)目是一個(gè)集社會(huì)停車和人防為一體的地下停車場(chǎng)，面積48313.5m2。2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)某海棠灣葉洲公共地下停車場(chǎng)項(xiàng)目共兩層，建筑面積48313.5，其中負(fù)一層20203.6 ，負(fù)二層27109.9，樓梯口建筑面積為1000平方米。地下室建設(shè)區(qū)人防面積： （1）人防工事核六級(jí)、甲級(jí)、二級(jí)人員避難所建筑面積3778.50m2； (2)、人防工程物資倉(cāng)庫(kù)建筑面積24645.70m2。停車場(chǎng)總占地面積38242m2，其中綠化面積18910m2，2路面積537m2，F(xiàn)路面積15355m2，水系總面積

20、3440m2。本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)包括土建及裝飾工程、電氣照明工程、給排水工程、暖通工程、消防工程、綜合布線工程、弱電安防工程、人防工程、電梯工程、交通工程和其他配套工程。2.3 主要建設(shè)條件海棠灣位于某市東南部，距某市28公里，毗鄰著名的亞龍b、東線高速公路、海渝東線高速公路、東環(huán)鐵路均穿境而過。交通十分便利，建設(shè)條件也比較便利。項(xiàng)目建設(shè)涉及的通訊、電力、水源、交通等條件均在建設(shè)中。 2008年5-6月，“六通一平”（水、電、接入、通訊、排污、排水、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施條件）可以保障工程下半年的建設(shè)和實(shí)施。年。2.4 項(xiàng)目總投資及效益(1)、投資估算本項(xiàng)目概算總投資19936.75萬元，其中工程造價(jià)

21、16855.00萬元。見下表。投資估算摘要序列號(hào)項(xiàng)目名稱金額（萬元）第一部分項(xiàng)目成本16855.00第二部分其他工程建設(shè)費(fèi)用1604.96第三部分預(yù)約費(fèi)1476.80總投資額19936.75(2)、籌資本項(xiàng)目建設(shè)采用“建設(shè)-運(yùn)營(yíng)-轉(zhuǎn)讓”的BOT投資方式。承包方自主籌集全部建設(shè)資金，投資建設(shè)完成后享有經(jīng)營(yíng)權(quán)。收回成本后，將經(jīng)營(yíng)權(quán)移交給業(yè)主。根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析，本項(xiàng)目全部投資的經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率為11.91 % ，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值為1.96億元，經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)投資回收期為14.17年。2.5 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(1)、總用地面積： 129375.7平方米(2)、總建筑面積： 48313.5平方米在：地上總建筑面積

22、：1000平方米地下總建筑面積：47313.5平方米 (3)、建筑基地面積： 27109.9平方米（4）機(jī)動(dòng)車停車位標(biāo)準(zhǔn)：800輛（三）問題與建議3.1 問題（1）項(xiàng)目建設(shè)初期場(chǎng)地基礎(chǔ)配套設(shè)施尚未完全建成，將對(duì)項(xiàng)目的正常建設(shè)造成一定影響。(2)海南省是多雨多臺(tái)風(fēng)地區(qū)。臺(tái)風(fēng)和雨季影響工程建設(shè)，延長(zhǎng)工期，增加成本。（3）項(xiàng)目建設(shè)需要啟動(dòng)建設(shè)資金，需要各級(jí)政府批準(zhǔn)。3.2 建議（1）本項(xiàng)目其他附屬工程應(yīng)同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)交付，確保施工質(zhì)量、使用和管理達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期的良好效益。(2)環(huán)境保護(hù)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策。做好環(huán)保設(shè)計(jì)材料的調(diào)研，使項(xiàng)目設(shè)計(jì)與沿線地形、地貌、環(huán)境相協(xié)調(diào)，將項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的破壞降到

23、最低。（3）項(xiàng)目建設(shè)具有顯著的社會(huì)效益，建議有關(guān)部門給予支持，以促進(jìn)其早日建成使用。第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性（一）項(xiàng)目建設(shè)背景海棠灣是某五個(gè)著名海灣之一（其他四個(gè)分別是：亞龍灣、大東灣、某灣、崖州灣）。因?yàn)檫h(yuǎn)離城市，相比亞龍灣和大東海，少了城市的喧囂。 ，更多的是原生態(tài)的美麗與寧?kù)o。海棠灣海岸線長(zhǎng)21.8公里。除海水、沙灘、風(fēng)情、民俗、溫泉、海島外，還有原生態(tài)和水系，全長(zhǎng)13.8公里。站在這里的沙灘上，還可以看到 HYPERLINK /spot/3244.html t _blank 蜈支洲島。海棠灣位于海南省某市東北部海濱，某市海棠鎮(zhèn)與陵水黎族自治縣潁州鎮(zhèn)交界處。海棠灣其實(shí)只是一個(gè)“半灣”。

24、由于行政區(qū)劃的關(guān)系，一個(gè)完整的海灣原本被分為兩部分。屬于某的一半海灣被命名為海棠灣，屬于陵水的一半海灣被命名為某土浮b、這個(gè)地方叫海棠b、兩條“半灣”海岸線總長(zhǎng)25公里。海棠灣有“神州第一泉”、珠江南天溫泉 HYPERLINK /spot/3231.html t _blank 、鐵鹿港、伊斯蘭古墓群、蜈支洲島、椰子島等名勝古跡，還有原始歌舞劇 HYPERLINK /spot/133110.html t _blank 海棠.秀。再加上世界級(jí)品牌的海濱酒店，這里簡(jiǎn)直就是旅游度假的天堂。在海南建設(shè)國(guó)際旅游島的背景下，海棠灣的遠(yuǎn)期預(yù)測(cè)是可容納約25萬居民。其中，過夜游客（含酒店和度假公寓）約14萬人次

25、，服務(wù)人員約7萬人次，原住民約4萬人次。目前，海棠灣及周邊配套建筑的基礎(chǔ)設(shè)施已逐步完善，急需建設(shè)大型停車場(chǎng)，滿足該區(qū)域的停車需求。道路交叉口將新建一個(gè)地下停車場(chǎng)。正是在這樣的背景下提出了這個(gè)項(xiàng)目。（二）項(xiàng)目建設(shè)的必要性（一）節(jié)約土地資源，完善公共服務(wù)設(shè)施充分利用地下空間，建設(shè)停車場(chǎng)設(shè)施，將有效節(jié)約土地資源，保證土地集約利用。緩解海棠灣國(guó)家海岸土地資源緊張局面，配合土地集約利用政策，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。該項(xiàng)目位于規(guī)劃中的沙壩酒店，是世界級(jí)酒店和海灘公共設(shè)施的集中區(qū)。該項(xiàng)目的建設(shè)是完善公共服務(wù)設(shè)施的需要。（二）和平與戰(zhàn)爭(zhēng)相結(jié)合，適應(yīng)人防建設(shè)需要該工程既考慮到戰(zhàn)時(shí)防空需要，保障國(guó)家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全，又

26、兼顧平時(shí)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)和人民生活的需要，全面解決交通問題.（三）完善交通設(shè)施，解決“停車難”問題根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目所在區(qū)域人流量大，建設(shè)停車場(chǎng)可有效解決“停車難”問題，促進(jìn)土地綜合開發(fā)利用。(4)、提高道路通行能力隨著海棠灣旅游區(qū)的逐步建成和周邊酒店的建成投產(chǎn)，車流量與日俱增，各種大大小小的汽車零零散散地停放著，不僅嚴(yán)重影響了海棠的形象灣旅游區(qū)，也嚴(yán)重阻礙了旅游區(qū)的交通運(yùn)營(yíng)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)有利于緩解交通壓力，改善周邊道路的交通狀況。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要和及時(shí)的。第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件(1) 地理位置海棠灣位于某市東南部，距某市28公里，毗鄰著名的亞龍b、東線高速公路、海渝東線

27、高速公路、東環(huán)鐵路均穿境而過，交通十分便利。項(xiàng)目位于海棠灣F路與二路交匯處，北側(cè)為滕橋河口，西側(cè)為國(guó)家濱海濕地公園，南側(cè)為酒店用地。隨著該區(qū)周邊生活設(shè)施的逐步完善，現(xiàn)擬設(shè)計(jì)一個(gè)地下停車場(chǎng)，面積為48313.5m2，用于社會(huì)停車和人防。（2）土地利用和建設(shè)情況項(xiàng)目位于海棠灣“國(guó)際海岸”旅游度假區(qū)13#、14#、15#一線海景酒店商業(yè)規(guī)劃用地。北接葉州國(guó)家濕地公園，西接海棠灣海濱路，南接洲際酒店項(xiàng)目。 .(3) 交通情況1.當(dāng)前道路項(xiàng)目對(duì)外交通主要包括東部高速、海豫東國(guó)道貫穿北緣，海豫東高速直入海棠灣，從海棠灣市道5號(hào)、1號(hào)線到場(chǎng)地內(nèi)部。 4路進(jìn)入海棠灣濱海路。海棠灣市政道路工程建設(shè)進(jìn)展順利。海棠

28、灣片區(qū)海棠大道6號(hào)、5號(hào)、4號(hào)、3號(hào)、2號(hào)、濱海景觀大道的施工圖及施工工作已經(jīng)完成。2. 當(dāng)前流量東線高速和海渝東線國(guó)道車流量較大，其他道路基本為內(nèi)部交通道路，車流量比較大。(4) 氣象條件某市屬典型的熱帶海洋性氣候。根據(jù)氣象帶分類，某市屬于中熱帶，是我國(guó)唯一一個(gè)屬于中熱帶的城市。某年平均氣溫25.6，月最高氣溫2536，月最低氣溫10以上，年平均日照時(shí)數(shù)2518.7小時(shí)，年總輻射量550.6KJ/cm 2 .某有300多個(gè)晴天，但年降水量豐富，年平均降水量1289.1毫米。 510月為雨季，月平均降水量127.7259.5mm，114月為旱季。月平均降水量6.241.2毫米，旱季明顯。(5)

29、 地形海棠灣是一個(gè)東南開口的耳形海b、屬海蝕-海積b、海岸地貌類型由沙洲瀉湖海岸和沙質(zhì)海岸組成。海灘呈“L”形沿海岸分布，面朝東南。沙灘長(zhǎng)18公里。沙灘是白色的。海棠灣至蜈支洲島海域最大水深18m。這是一個(gè)淺海區(qū)域，地勢(shì)相對(duì)平緩。東起蜈支洲島岸向西北海域傾斜，坡度20-25%。東南海域方向傾斜，坡度為15%20%，在東中部位置形成一個(gè)深槽。海棠灣的主要部分是沙質(zhì)海岸，海岸線比較直。潮間帶為沙灘，由中沙和細(xì)沙組成；在沖刷作用下略有后退，海蝕溝發(fā)育。(6) 地質(zhì)學(xué)1. 區(qū)域地層概況區(qū)域地質(zhì)資料報(bào)告顯示，擬建區(qū)無不利地質(zhì)影響，全新世以來未發(fā)現(xiàn)活動(dòng)斷層。該區(qū)域穩(wěn)定性好，可作為本項(xiàng)目的施工場(chǎng)地。擬建停車

30、場(chǎng)工程的路基土為全新世第四紀(jì)海相沉積層（ Q hm）。根據(jù)本次勘察20.50m深度鉆探資料，工程地質(zhì)層分為9層：平原填土（ Q 4ml）； 中砂良好的層（ Q hm）； -1層灘巖； -2第3層為粉質(zhì)中砂； 層配好淤泥（ Q hm）； 層配好粗砂（ Q hm）。2 地層構(gòu)造與巖性特征各層土壤的地質(zhì)特征描述如下：平原填土：分布于整個(gè)路段，灰黃色、深灰色、濕潤(rùn)、疏松，土質(zhì)比較均勻，以細(xì)砂為主，有少量植物根系，多為種植土，部分植物層。該路段全部分布，厚度0.50-2.30m，平均0.78m。該層機(jī)械強(qiáng)度差，路基施工時(shí)應(yīng)去除。-1層海灘巖石：散落在海面周圍。中粗粒結(jié)構(gòu)，稍硬，錘擊脆。埋深較大，不影響路

31、基施工。-2層淤泥中砂：灰黑色、疏松、飽和、粒度不均勻、含泥量低。工程性能較差，路基施工時(shí)應(yīng)特別處理。 中沙品位好：基本分布于全路段。淡黃色，灰白色，微濕至飽和，略致密，粒度比較均勻，石英，圓潤(rùn)，有少量貝殼碎屑。出露厚度3.50-19.30m，平均9.10m，層頂界面埋深0.00-4.40m，標(biāo)高-3.34-15.70m。實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)穿透數(shù)為 7 至 18，平均為 14.98。自然含水率（ o ）=4.9019.00%，自然重量（ o ）為18.80KN/ m 3 ，滲透系數(shù)經(jīng)驗(yàn)值（K）=91010-3 cm/s。粉砂好等級(jí)：灰白色、黃棕色、飽和、微密至中密，石英質(zhì)，粒度較均勻，礫石細(xì)。出露厚度3

32、.90-19.30m，平均9.12m，頂部界面埋深0.70-16.10m，標(biāo)高-9.20-7.78m。埋深較大，位于層之下。實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)命中數(shù)為 14 到 18，平均命中數(shù)為 16.3。粗砂好等級(jí)：淺灰色、灰白色、飽和、稍致密，粒度較均勻，有少量殼屑。主要分布在F路K0+700K3+967.6段，出露厚度4.4015.50m，平均10.33m，頂界埋深4.5015.60m，標(biāo)高- 13.650.61m。實(shí)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)穿透次數(shù)為 14 至 21 次，平均為 17.1 次。三、地震概況與液化項(xiàng)目區(qū)地震基本烈度6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度0.05g，設(shè)計(jì)特征周期0.35s。設(shè)防在6度時(shí)，可不考慮飽和砂或淤泥液化的

33、影響。場(chǎng)地類型分為中軟土，場(chǎng)地類別為類，建筑抗震等級(jí)為總則可施工場(chǎng)地。4.場(chǎng)地穩(wěn)定性和適用性調(diào)查區(qū)及周邊未發(fā)現(xiàn)影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的滑坡、危巖、崩塌、地面沉降和活動(dòng)斷層等不利地質(zhì)影響和地質(zhì)災(zāi)害，場(chǎng)地基礎(chǔ)穩(wěn)定?，F(xiàn)場(chǎng)未發(fā)現(xiàn)對(duì)工程不利的河道、溝渠、墓葬、防空洞等掩埋物。適合本項(xiàng)目的建設(shè)。(7) 水文項(xiàng)目范圍內(nèi)無明顯河流。路基土的干濕類型多為微濕至濕。路區(qū)地下水土層主要含水層為中砂好、粉砂好，透水性強(qiáng)，以孔隙水為主。調(diào)查期間，測(cè)得該斷面地下水位埋深為0.2011.80m。根據(jù)地質(zhì)條件分析，地下水總體流向?yàn)樽晕飨驏|，排入大海。主要通過降水垂直入滲和側(cè)向地下水徑流補(bǔ)給；根據(jù)附近開井調(diào)查和區(qū)域水文地質(zhì)資料，水位年

34、變化0.5-1.0m。初步確定場(chǎng)地內(nèi)的地下水、土壤和地表水對(duì)鋼筋混凝土和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋沒有腐蝕作用。（八）供水供電條件供水工程分為兩部分：一是海棠灣水廠供水工程，由水廠進(jìn)水管道工程、海棠灣水廠工程和自來水供水管道三部分組成。植物；二是赤田灌渠供水工程，主要對(duì)現(xiàn)有灌渠（赤田灌渠）進(jìn)行改造。輸水管道正在施工中。凈水廠選址位于某市海棠灣西北部，南天溫泉度假區(qū)東南部。海棠灣水廠總供水規(guī)模為100,000 m 3 /d 。建設(shè)分為兩個(gè)階段。每期建設(shè)規(guī)模為50000m 3 /d，可滿足2020年遠(yuǎn)期用水需求。第四章建設(shè)規(guī)模和建設(shè)計(jì)劃（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)面積海棠灣總體定位為“國(guó)家海岸”國(guó)際休閑度

35、假勝地。海棠灣的功能：世界級(jí)的旅游度假天堂，面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的多元化熱帶濱海旅游休閑度假區(qū)，國(guó)家級(jí)海洋科教博覽綜合體。預(yù)計(jì)海棠灣可容納約25萬居民。其中，過夜游客（含酒店和度假公寓）約14萬人次，服務(wù)人員約7萬人次，原住民約4萬人次。海棠灣葉洲公共地下停車場(chǎng)項(xiàng)目擬建在某市海棠灣F路與二路交匯處。建筑內(nèi)容包括土建及裝飾工程、電氣照明工程、給排水工程、暖通空調(diào)工程、消防工程、綜合布線工程、弱電安防工程、人防工程、電梯工程、交通工程等配套工程。公共地下停車場(chǎng)共兩層，建筑面積48313.5m2，其中負(fù)一層20203.6m2 ，負(fù)二層27109.9m2，樓梯入口建筑面積1000m2。地下室建設(shè)區(qū)人防面積：

36、 （1）人防工事核六級(jí)、甲級(jí)、二級(jí)人員避難所建筑面積3778.50m2； (2)、人防工程物資倉(cāng)庫(kù)建筑面積24645.70m2。停車場(chǎng)總占地面積38242m2，其中綠化面積18910m2，2路面積537m2，F(xiàn)路面積15355m2，水系總面積3440m2。(2) 建設(shè)計(jì)劃2.1 總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)理念根據(jù)劇情周邊的現(xiàn)狀，我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)考慮以下幾點(diǎn)：(1.1)、以人為本貫徹“以人為本”的理念設(shè)計(jì)基于人們對(duì)現(xiàn)代生活環(huán)境所要求的舒適、健康、生態(tài)、安全和經(jīng)濟(jì)。除滿足消防和人防疏散外，兩端和中間均有自動(dòng)扶梯和電梯，交通便利，營(yíng)造出布局合理、功能齊全的優(yōu)美環(huán)境。(1.2)、注重品質(zhì)追求“

37、地中?；▓@”的主題風(fēng)格地面疏散入口，結(jié)合園林規(guī)劃設(shè)計(jì)和周邊建筑風(fēng)格，將酒店設(shè)計(jì)元素融入出口設(shè)計(jì)，使社會(huì)停車場(chǎng)與周邊環(huán)境融為一體，打造高品位和優(yōu)質(zhì)停車場(chǎng)。(1.3)、環(huán)保健康以創(chuàng)造健康為宗旨在前期規(guī)劃、地塊選擇、建筑設(shè)計(jì)、施工設(shè)施、物業(yè)管理等一系列環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程、多環(huán)節(jié)、多方位的科學(xué)發(fā)展，打造健康新世紀(jì).（1.4）人文融合體現(xiàn)“融合自然生活，傾注人文關(guān)懷”的發(fā)展理念注重人與環(huán)境的融合，建筑與海棠灣椰島度假村的融合，居住行為與商務(wù)、休閑行為（1.5）經(jīng)濟(jì)節(jié)能體現(xiàn)“合理利用資源、地形、節(jié)約資源”的理念設(shè)計(jì)中對(duì)場(chǎng)地原有地形進(jìn)行了再造，減少開發(fā)建設(shè)前期工作量，同時(shí)采用新技術(shù)，達(dá)到節(jié)約開發(fā)成本、合理利用資

38、源、節(jié)約資源的目的。資源。(1.6)、安全智能化實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)“安全、智能化”的要求合理的人車相對(duì)分流，保證車輛系統(tǒng)和行人系統(tǒng)的利用率。為不同的行程設(shè)置道路和出入口，避免交叉干擾。設(shè)置智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，選擇寬帶接入、樓宇對(duì)講、周界防盜報(bào)警、物業(yè)信息管理、廣播等功能，實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)智能化。(2) 總體設(shè)計(jì)布局設(shè)計(jì)以人為本，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益為基準(zhǔn)點(diǎn)，刻意描繪優(yōu)質(zhì)的生態(tài)環(huán)境和江海豐富的城市景觀，營(yíng)造自然之美、舒適之美、為居民提供方便、休閑、安靜的城市中心。棲息地為目的。(2.1)、設(shè)計(jì)思路功能布局、道路系統(tǒng)、綠化景觀系統(tǒng)和市政基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計(jì)，形成統(tǒng)一的整體。(2.2)、總體布局地下車

39、庫(kù)的兩個(gè)主要出入口設(shè)置在F路上。每個(gè)出入口寬10.0m，設(shè)有雙車道，距離約400m。人員出入口以公共綠化為主，結(jié)合園林景觀區(qū)與環(huán)境的進(jìn)一步融合（詳見總平面圖）。 ）。增強(qiáng)了垂直空間，增強(qiáng)了空間的豐富感，提高了土地的利用率，形成了豐富休閑的度假環(huán)境，滿足了居住者的配套需求，有利于營(yíng)造高品質(zhì)的居住生活空間全方位的。(2.3)、停車系統(tǒng)本設(shè)計(jì)主要考慮以下停車方式：建立地下智能停車管理系統(tǒng)。(3)、建筑設(shè)計(jì)車庫(kù)內(nèi)刷白色內(nèi)墻漆，地面采用細(xì)石混凝土，樓梯入口采用淺色天然石材和板材外墻漆，結(jié)合紅管瓦屋頂，材料簡(jiǎn)約而富有質(zhì)感，裝飾得當(dāng)。(4)、消防(4.1)、總體布局嚴(yán)格按照國(guó)家民用建筑防火規(guī)范設(shè)計(jì)，防火組織

40、嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)部門的要求進(jìn)行。高層建筑之間的距離應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的消防距離。防火梯利用內(nèi)部道路來滿足防火要求。(4.2)、建筑防火建筑物的耐火等級(jí)設(shè)計(jì)為地下室1級(jí)。建筑物各部分的建筑材料均按照防火規(guī)范規(guī)定的防火等級(jí)要求使用。負(fù)一樓有五個(gè)防火分區(qū)，負(fù)二樓有七個(gè)防火分區(qū)。相連的防火分區(qū)設(shè)有特級(jí)防火卷簾門和甲級(jí)防火門4000m2。樓梯。每個(gè)防火隔間設(shè)有一個(gè)面積為8的泡沫儲(chǔ)罐室10m2。(4.3)、給排水防火和電氣防火（見下方相應(yīng)專業(yè)說明）（五）經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(5.1)、總用地面積： 38242m 2 （地下兩層總面積47313.5 m 2 ）(5.2)、總建筑面積： 48313.5m 2在：樓梯入口建

41、筑面積：1000m 2地下總建筑面積：47313.5m 2 (5.3)、建筑基地面積： 30506.6m2（5.4）機(jī)動(dòng)車停車位標(biāo)準(zhǔn)：800輛2.2 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（一）、項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于海棠灣北部，北接滕橋河口，西接國(guó)家濱海濕地公園，南接酒店用地。規(guī)劃設(shè)計(jì)一個(gè)面積為48313.5m2的大型地下停車場(chǎng)，集地下社會(huì)停車場(chǎng)和人防于一體。（2）建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用壽命和安全等級(jí)結(jié)構(gòu)安全等級(jí)設(shè)計(jì)生活抗震設(shè)防類基礎(chǔ)設(shè)計(jì)水平地下室防水等級(jí)中學(xué)50年C類B類中學(xué)(3)、自然條件風(fēng)雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度基本雪壓Wo= 0.80 kN/m2 （50 年）B類抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計(jì)地震基本加速度值為0.05g （四）本

42、項(xiàng)目設(shè)計(jì)遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-2001 ；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001 （2006版）；GB50010-2002混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范；砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-2001 ；建筑地基設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002 ；抗震設(shè)計(jì)GB50011-2001 （2008版）；地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001；建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度研究（建設(shè)部， 2003年4月） 。人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005 ；(5)、結(jié)構(gòu)選擇(5.1)、抗側(cè)向力結(jié)構(gòu)體系項(xiàng)目建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。(5.2)、關(guān)于結(jié)構(gòu)節(jié)理和后澆帶的設(shè)置米左右

43、設(shè)置800寬的防縮后澆帶；強(qiáng)度等級(jí)較高的微膨脹混凝土應(yīng)重新澆筑。(6)、地基基礎(chǔ)本工程采用靜壓預(yù)制管樁基礎(chǔ)。2.3 給排水設(shè)計(jì)(1) 設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-2006施工單位提供的建筑專業(yè)設(shè)計(jì)材料和委托材料(2)、設(shè)計(jì)范圍(2.1)、供水系統(tǒng)(2.2)、排水系統(tǒng)（包括雨水）(3)、供水（3.1）水源：本項(xiàng)目以城市自來水為建筑生活和消防水源。設(shè)計(jì)將兩根DN150給水管從市政道路的給水主干管上連接起來，在小區(qū)周圍形成一個(gè)環(huán)網(wǎng)，并引入這個(gè)環(huán)網(wǎng)。該地區(qū)的生活用水和消防用水。(3.2)、用水量：預(yù)計(jì)

44、本項(xiàng)目每日最大用水量約為2096.5m3，每小時(shí)最大用水量為184.6m3，見用水量表：序列號(hào)水單元水標(biāo)準(zhǔn)水域澆水時(shí)間每日最大用水量時(shí)間變化最大耗水量1地下車庫(kù)2 (L/m 2天)48313.5m21096.6319.662無法預(yù)料的水量10%9.660.973全部的106.2910.63(3.3)、供水系統(tǒng)市政供水壓力按0.20MPa設(shè)計(jì)，本工程用水由市政管網(wǎng)直接供水。(3.4) 排水本工程日排水量約95.66m 3 ，排水采用室內(nèi)外雨污垃圾分離系統(tǒng)。0.00米以上的室內(nèi)采用重力流、地下室、消防電梯基坑、水泵房、集水坑等方式排放。潛水泵分別提升至室外人孔，潛水泵由集水坑水位自動(dòng)控制。(3.5

45、) 雨水系統(tǒng)： 雨水系統(tǒng)：降雨量按某暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式計(jì)算：q 0 = = 1085 (1+2.575 lg P) / ( t+ 9) 0.584 (L/S ha )設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為2年，降雨持續(xù)10分鐘，徑流系數(shù)設(shè)計(jì)為0.65。雨水系統(tǒng)地排放到室外和屋頂上。雨水收集后通過重力排入市政雨水系統(tǒng)。（4）防空地下室給排水(4.1)、供水本工程是按照六級(jí)人防設(shè)計(jì)的。根據(jù)人防地下室的設(shè)計(jì)規(guī)范，生活飲用水池按照3 L每人d儲(chǔ)存15天的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，生活水池按照每人d的儲(chǔ)存4L標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。人 d 10 天。設(shè)置鋼水池。 （不銹鋼）戰(zhàn)時(shí)生活水源與平時(shí)相同，由市政供水管網(wǎng)供應(yīng)。設(shè)置單獨(dú)的水表計(jì)量，DN80鍍鋅鋼管引入地下

46、飲用水、生活水池，通過地下室圍護(hù)結(jié)構(gòu)的供水管道設(shè)有密閉、防震、防水措施，并在內(nèi)部安裝防爆閥人防，所用閘閥Pg1.6Mpa。人防地下室出入口的污染通道和房間應(yīng)設(shè)置洗墻、洗地水龍頭，去污用水采用生活儲(chǔ)水箱的水。(4.2) 排水去污排放水排入去污污水池，V= 1m3，去污污水由SH38-50手泵和50JYWQ/ 10-30-3.Q= 10 m3/n排出。 H= 30m.N=3.0KW潛水泵。防爆地漏安裝在豎井、防密門外、封閉通道、防毒通道、凈化室、過濾室等處。地下室排水井作為戰(zhàn)時(shí)污水調(diào)節(jié)池，污水調(diào)節(jié)池容積按隔離保護(hù)時(shí)間T3小時(shí)計(jì)算。2.25m3隔離時(shí)間過后，用潛水排污泵排污。（5）給排水防火設(shè)計(jì)(5

47、.1) 設(shè)計(jì)依據(jù)：高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范GB50045-95（2005年版）人防工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50098-98 （2001年版）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001（2005年版）車庫(kù)、維修車庫(kù)、停車場(chǎng)消防設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50067-97建筑物滅火器配置規(guī)范 GB 50140-2005其他相關(guān)國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和地方法規(guī)(5.2)、防火設(shè)計(jì)：根據(jù)建筑物的高度和性質(zhì)以及國(guó)家有關(guān)消防規(guī)定，地下車庫(kù)配備室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和滅火器。消防水源及用水量：消防水源由城市供水管網(wǎng)提供，一次消防用水量為468m3，其中：室外消防用水量： 20 L/S 火災(zāi)持續(xù)時(shí)間 2 小時(shí) 722=

48、144 m3室內(nèi)消火栓耗水量： 10 L/S火持續(xù)時(shí)間2小時(shí)362=72 m3自動(dòng)噴水滅火耗水量： 30 L/S 火災(zāi)持續(xù)時(shí)間 1 小時(shí) 1081=108 m3設(shè)置地下消防水池（V= 252 m3）， （位于地下二樓車庫(kù)機(jī)房?jī)?nèi)），地下水箱可儲(chǔ)存10分鐘消防用水量V= 18 m3。戶外消火栓系統(tǒng)：室外消防用水由市政供水管網(wǎng)供應(yīng)，管網(wǎng)圍繞車庫(kù)環(huán)形布置。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)地下車庫(kù)的所有部分都配備了消防栓進(jìn)行保護(hù)。消火栓的布置確保有兩個(gè)滿水柱到達(dá)同一樓層房間的任何部分。水槍滿水柱不低于10米，水量不低于5L/S。消防管網(wǎng)呈環(huán)形布置消防泵位于地下室泵房。消火栓泵由消火栓啟動(dòng)按鈕啟動(dòng)。或由消防控制中心手動(dòng)啟動(dòng)

49、。自動(dòng)噴水系統(tǒng)當(dāng)?shù)氐牡叵萝噹?kù)到處都配備了灑水保護(hù)裝置。系統(tǒng)按中危（）級(jí)要求設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度8L/m2，min，作用面積160m2，噴頭最不利點(diǎn)水壓為100Kpa。該系統(tǒng)由屋頂水箱+自動(dòng)氣壓供水裝置+水泵供水。管網(wǎng)呈樹枝狀排列。每個(gè)火區(qū)均設(shè)有水流指示器，一旦發(fā)生火災(zāi)，將向消防中心報(bào)警。水泵的啟停由水流指示器和報(bào)警閥信號(hào)控制。啟動(dòng)。噴淋泵位于酒店的泵機(jī)房?jī)?nèi)。噴頭采用玻璃球型封閉式噴頭，封閉式噴頭具有工作溫度68。吊頂式噴頭采用裝飾式，無頂式采用側(cè)墻式或立式噴頭。氣體滅火系統(tǒng)：設(shè)計(jì)變電站七氟丙烷氣體滅火裝置。 （甲方委托具有專業(yè)消防設(shè)計(jì)資質(zhì)的廠家設(shè)計(jì)）滅火器設(shè)置：地下車庫(kù)按嚴(yán)重危險(xiǎn)等級(jí)配備MF/ABC

50、5型滅火器。 （6）給排水節(jié)能設(shè)計(jì)(6.1) 設(shè)計(jì)依據(jù)：公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005節(jié)水型生活用水器具GJ164節(jié)水產(chǎn)品技術(shù)條件和管理規(guī)定 GB /T 18870（6.2）節(jié)水節(jié)能措施廁所馬桶。小便器采用節(jié)水產(chǎn)品，馬桶沖水水箱容積不大于6升，二檔節(jié)水馬桶（V6升）。選用節(jié)水潔具及配水件，水龍頭采用陶瓷芯密封性能好的節(jié)水水龍頭，公廁停水時(shí)水龍頭自動(dòng)關(guān)閉。水箱溢水水位設(shè)有報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)水箱長(zhǎng)時(shí)間溢水排水。生活供水采用高效低耗的變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備和高效水泵。選用高性能零泄漏閥，沖洗排水閥和放空閥前加蝶閥。水表是根據(jù)計(jì)量水表的用途設(shè)置的。2.4 電氣工程設(shè)計(jì)(1) 設(shè)

51、計(jì)依據(jù)：民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-2011；供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-2008；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50057-2010 ；10KV及以下變電站設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94；人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005；人防工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50098-2009；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2012；車庫(kù)、維修車庫(kù)、停車場(chǎng)消防設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50067-97 ；建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；地下建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。(2)、設(shè)計(jì)范圍照明、配電系統(tǒng)、電氣防火系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。(3) 供配電(3.1)

52、 負(fù)載等級(jí)：本工程地下室火災(zāi)荷載按一級(jí)荷載分配，其他設(shè)備按三級(jí)荷載設(shè)計(jì)。(3.2) 負(fù)載估計(jì)：總用電負(fù)荷約591.2KVA，需800變壓器一臺(tái)。為保證火災(zāi)發(fā)生時(shí)一、二次負(fù)荷供電的可靠性，在地下室設(shè)置了柴油發(fā)電機(jī)。供電對(duì)象為消防泵、應(yīng)急照明、消防控制室等消防電氣設(shè)備。同時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)組還為生活水泵、普通電梯、公共照明等重要負(fù)載供電。柴油發(fā)電機(jī)容量：300KW。(3.3) 電源：電源由市政變電站以10kV回路供電，電力電纜直埋。(3.4)、配電系統(tǒng)：各電源及照明配電的供電方式采用干線式和輻射式組合供電方式。一次、二次負(fù)載采用雙電源供電，消防設(shè)備兩個(gè)電源的兩端自動(dòng)切換。本工程采用變電站低壓電容器集中

53、補(bǔ)償，補(bǔ)償后低壓側(cè)功率因數(shù)不小于0.93 。(3.5)、照明系統(tǒng)本項(xiàng)目的照明形式分為總則工作照明、應(yīng)急照明（備用照明、疏散照明）、裝飾照明和戶外照明（包括道路、庭院和立面照明）。照度標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家民用建筑標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)計(jì)，主要場(chǎng)所水平照度不低于下列標(biāo)準(zhǔn)：地方 照度 ( LX ) 光源及燈型車庫(kù) 6 0LX T8 熒光燈走道 10 0LX T8 熒光燈戶外照明 庭院燈、泛光燈樓道、樓梯間采用吸頂式環(huán)形節(jié)能燈，人防區(qū)燈具采用吊鏈?zhǔn)饺罒晒鉄?。戶外照明以庭院燈為主，泛光燈、落地?zé)魹檩o，營(yíng)造優(yōu)雅的夜間環(huán)境。地下車庫(kù)、樓梯間、公共走道、排煙風(fēng)機(jī)房、水泵房和變電站提供應(yīng)急照明。使用集中式應(yīng)急電源箱或帶電池的應(yīng)急

54、照明裝置。電池應(yīng)急供電時(shí)間大于180分鐘。(3.6)、線路鋪設(shè)10kV高壓電纜由當(dāng)?shù)毓╇娋执_定。室內(nèi)380/ 220V電纜采用YJV-1kV電纜沿豎井內(nèi)橋架敷設(shè)，水平部分采用電纜橋架沿梁底敷設(shè)；室內(nèi)380/ 220V電線采用ZR-BV-210+BVR-110聚氯乙烯絕緣銅芯線，室內(nèi)采用ZR-BV絕緣線穿阻燃PVC管并覆蓋它。最重要的消防設(shè)備，例如消防泵，使用 NH-YJV 電纜和 ZR-BV 電線。(3.7)、防雷、接地系統(tǒng)本項(xiàng)目為二級(jí)防雷建筑。為防止雷電和電波的侵入，進(jìn)線電纜進(jìn)線端應(yīng)將電纜金屬護(hù)套接地并接防雷裝置，并在變壓器高壓側(cè)各相安裝避雷器;過電壓保護(hù)器安裝在業(yè)務(wù)各樓層的總配電箱內(nèi)。在信

55、息傳輸電纜進(jìn)入建筑物的地方使用了特殊的防雷裝置，以防止供電系統(tǒng)的直接雷擊和感應(yīng)雷對(duì)設(shè)備造成損壞。工程設(shè)有防雷接地、變壓器中心點(diǎn)接地、電氣安全接地和弱電設(shè)備接地。采用普通接地裝置，接地電阻不大于1歐，配電系統(tǒng)采用TN-CS接地型。安全技術(shù)系統(tǒng)大樓內(nèi)設(shè)置了安保系統(tǒng)，使管理人員和安保人員能夠及時(shí)了解大樓各個(gè)部分的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)。同時(shí)利用系統(tǒng)的防盜和監(jiān)控功能，使管理人員能夠快速處理各種突發(fā)事件，為公安部門備案提供準(zhǔn)確信息。主要由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜、報(bào)警系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)三個(gè)系統(tǒng)組成。(3.8) 電氣防火設(shè)計(jì)( 3.8.1) 總則情況：本工程地下室消防用電屬于一級(jí)負(fù)荷，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警保護(hù)對(duì)象為一級(jí)負(fù)荷。(

56、 3.8.2)、電源：本項(xiàng)目由兩臺(tái)10KV電源同時(shí)供電，所有消防設(shè)備均由兩臺(tái)電源供電，兩端自動(dòng)切換。( 3.8.3)、在消防控制室、變電所及公共樓梯間、走廊、地下車庫(kù)等處設(shè)置應(yīng)急照明，應(yīng)急照明采用鎘鎳電池?zé)艟?，連續(xù)供電能力大于180min停電事件。( 3.8.4)、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：室內(nèi)設(shè)有消防控制室，系統(tǒng)采用集中式火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)。地下室使用溫度探測(cè)器，并按規(guī)定要求安裝一定數(shù)量的手動(dòng)報(bào)警按鈕、電話插孔和消防廣播。消防控制室設(shè)置有119直撥市消防支隊(duì)。系統(tǒng)主要功能：接收火警信號(hào)，發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。正確顯示報(bào)警點(diǎn)的具體位置和報(bào)警時(shí)間，并可打印出所有數(shù)據(jù)，屏幕曲線顯示溫度和煙霧濃度信息的變化

57、趨勢(shì)。確認(rèn)火災(zāi)后，可聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備，將背景音樂廣播強(qiáng)切換為消防廣播，控制電梯停在一樓。消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)等重要消防設(shè)備可在消防控制室內(nèi)手動(dòng)控制。( 3.8.5)、消防線路敷設(shè)：消防設(shè)備電線采用NH-YJV- 1型電纜或ZR-BV型電線穿過金屬管暗敷。( 3.8.6) 、在消防控制中心設(shè)置專用接地板。采用普通接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。接地干線采用BV-1x25mm2銅芯絕緣線。2.5 暖通空調(diào)工程設(shè)計(jì)(1) 設(shè)計(jì)依據(jù)采暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50019-2003 ；建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-2012 ；人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005；車庫(kù)、維修車庫(kù)、停車場(chǎng)消防設(shè)計(jì)

58、規(guī)范GB50067-97。(2)、設(shè)計(jì)內(nèi)容地下車庫(kù)設(shè)計(jì)、機(jī)房設(shè)計(jì)、地下室通風(fēng)防煙及通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)。(3) 通風(fēng)系統(tǒng)地下室通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)火區(qū)設(shè)置。每個(gè)防火隔間設(shè)計(jì)有2臺(tái)排風(fēng)機(jī)，1臺(tái)送風(fēng)風(fēng)機(jī)，風(fēng)機(jī)采用吊裝方式。車庫(kù)內(nèi)的廢氣通過排氣口、排氣管道、排氣扇和排氣軸等高空排放。此外，地下室機(jī)房還配備了機(jī)械送風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)。底層發(fā)電機(jī)房和儲(chǔ)油房設(shè)有獨(dú)立的機(jī)械送風(fēng)和排風(fēng)系統(tǒng)，儲(chǔ)油房應(yīng)使用防爆排風(fēng)機(jī)。各場(chǎng)所通風(fēng)時(shí)間如下：泵房4次/小時(shí)高低壓配電室10次/ h 停車場(chǎng)6次/小時(shí)上廁所 10 次/小時(shí)儲(chǔ)油室換氣次數(shù)：6次/ h發(fā)電機(jī)房6次/小時(shí)(4)、管道空調(diào)風(fēng)管及總則送風(fēng)、排風(fēng)、排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鋼制作。排氣管道均采用

59、法蘭連接。其壁厚按通風(fēng)工人質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范選擇。（五）環(huán)保節(jié)能(5.1) 所有送、排風(fēng)機(jī)均設(shè)有減振墊或減振吊架。所有風(fēng)扇出口均配有消音器或消音器。(5.2) 地下車庫(kù)的汽車尾氣經(jīng)專用排氣井排出屋頂后高空排放。(6)暖通空調(diào)防火設(shè)計(jì)(6.1) 地下車庫(kù)安裝機(jī)械排煙系統(tǒng)。排煙量由6次換氣次數(shù)決定。(6.2) 采用前室正壓出風(fēng)口，采用多葉出風(fēng)口，每層a、出風(fēng)口距每層400mm，采用常閉出風(fēng)口。發(fā)生火災(zāi)時(shí)，打開防火層及上下樓層。出風(fēng)口、送風(fēng)口和送風(fēng)風(fēng)扇互鎖。在發(fā)生火災(zāi)警報(bào)時(shí)，打開任何一個(gè)出風(fēng)口都會(huì)啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)。所有排煙口和風(fēng)扇均由消防控制中心控制。(6.3) 防火隔斷：本工程通風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管通過的各樓層水平支

60、風(fēng)管與垂直主風(fēng)管交界處應(yīng)安裝防火閥（熔點(diǎn)70）兩個(gè)防火隔間的隔墻。風(fēng)管與墻壁之間的縫隙必須用不燃材料填充和密封。(6.4)火災(zāi)中使用的排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)在火災(zāi)后保持運(yùn)轉(zhuǎn)30分鐘以上，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到280時(shí)，消防控制中心應(yīng)聯(lián)運(yùn)關(guān)閉排煙防火閥和排煙風(fēng)機(jī)。（6.5）所有防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)、排煙防火閥、防火閥、電動(dòng)排煙、電動(dòng)正壓送風(fēng)口均應(yīng)與消防控制中心聯(lián)動(dòng)控制，由消防中心負(fù)責(zé)啟停。淘汰中心的電控設(shè)備。 .2.6 人防設(shè)計(jì)(1) 設(shè)計(jì)依據(jù)人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-2005 ；人防工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50098-2009 ；地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-200 8；本項(xiàng)目附屬人防地下室按甲級(jí)核V