工程法規(guī)考試技巧

1、.：.；二級建造師解題技巧1數(shù)字型考點例1.根據(jù)的有關規(guī)定，招標人和中標人該當自中標通知書發(fā)出之日起 內(nèi)，按照招標文件和中標人的招標文件訂立書面合同。A 7日B 15日C 30日D 3個月此題的答案是C.對于這種數(shù)字型知識點，原那么上應該是以記憶為主，但是也并不是無規(guī)律可循。對于日期的規(guī)定，中外有很大的差別，外國的數(shù)字普通都是7的倍數(shù)，如14天、28天等，而中國的數(shù)字普通都是具有中國特征的10天、半個月、一個月等。但是，這也不是絕對的，我國的參照FIDIC修正后，日子也都改成了7的倍數(shù)了。例2.根據(jù)的規(guī)定，屬于工程建立工程招標范圍的工程建立工程，施工單項合同估算價在 人民幣以上的，必需進展招標

2、。A 50萬元B 100萬元C 150萬元D 200萬元此題的答案是D.其書中相關的知識點是：“規(guī)定的上述各類工程建立工程，包括工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建立有關的重要設備、資料等的采購，到達以下規(guī)范之一的，必需進展招標：1施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；2重要設備、資料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；3勘察、設計、監(jiān)理等效力的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；4單項合同估算價低于第1、2、3項規(guī)定的規(guī)范，但工程總投資額在3000萬元人民幣以上的。這個知識點有4個數(shù)據(jù)，即200萬、100萬、50萬和3000萬。最容易混淆的是前三個數(shù)據(jù)，誰

3、與誰對應是要留意掌握的。但是他們之間也是有規(guī)律可循的，首先這三個數(shù)據(jù)都是倍數(shù)的關系，相對來講容易記憶。另外在記這些數(shù)據(jù)的時候應該思索到其所對應的工程的造價的大小就容易找到對應關系了。2主體型考點這類題應該說還是很容易處理的，這需求考生具有一些相關的知識，根據(jù)這些相關的知識根本就可以處理問題。例1.建筑工程開工前， 該當按照國家有關規(guī)定向工程所在地，縣級以上人民政府建立行政主管部門懇求領取施工答應證。A 施工單位B 建立單位C 監(jiān)理單位D 設計單位這是很典型的主體型考點。而且對于某些建立行為是建立單位還是施工單位來完成也是非常重要的知識點。對于這樣的知識點，掌握起來并不難，我們就記住一點，施工單

4、位的義務就是施工、設計單位的義務就是設計，至于其他外部的事情根本都是由建立單位去完成的。掌握了這個主導思想就不難處置這類標題了。例2.組織編制環(huán)境影響報告書的是 。A 施工單位B 建立單位C 監(jiān)理單位D 設計單位此題的正確答案是B.與之相關的知識點有：“建立單位該當按照以下規(guī)定組織編制環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表或者填報環(huán)境影響登記表以下統(tǒng)稱環(huán)境影響評價文件：1能夠呵斥艱苦環(huán)境影響的，該當編制環(huán)境影響報告書，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進展全面評價；2能夠呵斥輕度環(huán)境影響的，該當編制環(huán)境影響報告表，對產(chǎn)生的環(huán)境影響進展分析或者專項評價；3對環(huán)境影響很小、不需求進展環(huán)境影響評價的，該當填報環(huán)境影響登記表。

5、“環(huán)境影響評價文件中的環(huán)境影響報告書或者環(huán)境影響報告表，該當由具有相應環(huán)境影響評價資質(zhì)的機構(gòu)編制。任何單位和個人不得為建立單位指定對其建立工程進展環(huán)境影響評價的機構(gòu)。從這兩句話中，我們就看到了“編制與“組織編制的單位是不同的?！熬幹茊挝皇黔h(huán)境影響評價機構(gòu)，而“組織編制單位那么是建立單位。這一點，也符合我們剛剛的結(jié)論，即建立單位擔任全面的任務，而其他相應的單位緊緊擔任詳細的操作。3分類型考點例1代理的種類包括CDEA表見代理B無權代理C委托代理D法定代理E指定代理這種分類屬于非常直接的分類方式。由于這是書上的原文直接做成的標題。對于這樣的標題，考生只能依托記憶將書上的分類記住正確作出選擇。不過，

6、好在這樣的分類在書上并不多，主要的只需四五個知識點，記住就行了。例2由于業(yè)主沒有及時支付工程款，根據(jù)合同的商定，承包商提出終止合同關系。這種終止屬于BCDA自然終止B協(xié)議終止C違約終止D業(yè)主和承包商之間法律關系的終止E業(yè)主和承包商之間法律關系的中止這個例子屬于一種變形的分類。雖然主要也是調(diào)查考生對分類的知識點能否掌握，但是它卻更偏重調(diào)查考生能否真正了解了這個分類的本質(zhì)，這就有一些難度|建立工程教育網(wǎng)|了。在上面這個例子中。對于C、D兩個選項，置信很多同窗都能選出來，但是對于B項恐怕就有一些難度了。為什么哪？由于有的同窗能夠會以為，這個案例既然屬于違約終止了，就不能再屬于別的了。這種了解是錯誤的

7、。這就像我們把人作分類一樣，按照性他人，他是男人；按照年齡分，他是中年人；按照國籍分，他是中國人。這個分類矛盾嗎？他是男人就不能是中國人了嗎？顯然不是。合同中商定的業(yè)主應該按時支付工程款，假設不支付，那么承包商可以一方面解除合同。這個條件是商定好的，直接寫入合同中來的，所以也屬于“協(xié)議終止。另外我們可以參見第83頁的商定解除合同部分：“合同解除，是指合同當事人依法行使解除權或者雙方協(xié)商決議，提早解除合同效能的行為，合同解除包括：商定解除、法定解解。 商定解除合同第93條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以商定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。當事人協(xié)商

8、一致，可以解除合同。是指合同當事人雙方都贊同解除合同，而不是一方行使解除權。商定一方解除合同條件的解除。是指當事人在合同中商定解除合同的條件，當合同成立之后，全部履行之前，由當事人一方在某種情形出現(xiàn)后享有解除權，從而終止合同關系。從上面這個對商定解除合同的規(guī)定中我們可以看出，“商定一方解除合同條件的解除就是商定解除，也就是我們前面提到的協(xié)議解除。4程序型考點這種類型的考點在書中很少，最值得關注的部分就是關于招標招標程序的規(guī)定。例1以下關于招標程序的表述，正確的選項是BA編制標底、成立招標組織、出賣招標文件、踏勘現(xiàn)場B成立招標組織、編制標底、出賣招標文件、踏勘現(xiàn)場C踏勘現(xiàn)場、出賣招標文件、編制標

9、底、成立招標組織D出賣招標文件、踏勘現(xiàn)場、成立招標組織、編制標底這種方式的試題大家是需求留意的，這是很容易出現(xiàn)的方式。這就要求考生要能記住整個招標的程序哪個在先，哪個在后。記住這個次序，就不能單純地去記憶了，考生必需可以了解整個招標的含義以及每一步驟地任務，這樣就會很容易了解，誰當然在先，誰當然在后了。例2關于開標程序的說法正確的選項是DA開標的時間應在提交招標文件截止時間后3天內(nèi)公開進展B開標時，由招標人檢查招標文件的密封情況C招標文件該當由招標人委托的公證機構(gòu)檢查并公證D開標由招標人主持這是另一種關于程序的試題|建立工程教育網(wǎng)|，這個例子與前面的例子調(diào)查的偏重點是不一樣的。前面偏重調(diào)查的是

10、誰先誰后，而這個那么偏重調(diào)查招標程序中的相關規(guī)定。5混淆型考點例1下面的行為中當事人該當承當締約過失責任的是DA承包商沒有按照合同商定的時間完成工程B業(yè)主沒有按照合同商定的時間支付工程款C承包商在招標時借用了其他企業(yè)的資質(zhì)，在資歷預審時沒有經(jīng)過審查D發(fā)出中標通知書后業(yè)主改動了中標人這是本書中一個重要的知識點，那就是締約過失責任與違約責任的區(qū)別。這兩個概念是非常容易混淆的概念，所以，考生必需求非常準確地掌握兩者的區(qū)別才干作出正確的選擇。締約過失責任與違約責任的區(qū)別在于：1締約過失責任發(fā)生在合同的訂立過程中，而違約責任發(fā)生在合同訂立以后。違約責任中的“約指的就是合同中的商定，所以，假設沒有生效的合

11、同商定，就談不上違約了。2締約過失責任強調(diào)當事人一方要有過錯，而違約責任不論當事人能否有過錯，只需現(xiàn)實上沒有按照合同的商定來做或沒做好就要承當違約責任。3締約過失責任強調(diào)另一方當事人要有實踐損失，而違約責任那么并不強調(diào)守約方能否實踐有損失。例如，某甲欺騙某乙說：“我有工程需求向外分包，他能否希望本人來承包這個分包工程？某乙說：“當然情愿。某甲說：“那好，他回去購買機械、資料然后回來與我簽署合同當某乙購買了機械設備、資料后來找某甲簽署合同，某甲通知某乙本人根本沒有工程要分包。由于某甲與某乙還沒有簽署合同，某乙不能要求某甲承當違約責任，但是他可以要求某甲承當締約過失責任。例2某甲向某乙發(fā)出了承諾的

12、通知，但是由于客觀的緣由導致該承諾的|建立工程教育網(wǎng)|通知到達某乙時曾經(jīng)超越了某乙要求承諾前往的期限，對于此，下面說法正確的選項是CA該承諾屬于承諾超期，假設某乙不及時通知某甲該承諾無效，那么該承諾視為有效B該承諾屬于承諾超期，假設某乙不及時通知某甲該承諾有效，那么該承諾視為無效C該承諾屬于承諾延誤，假設某乙不及時通知某甲該承諾無效，那么該承諾視為有效D該承諾屬于承諾延誤，假設某乙不及時通知某甲該承諾有效，那么該承諾視為無效這是另一個非常容易混淆的概念，我們在前面也以此為例進展了分析。考生可以參見前面的內(nèi)容。在這本書中，這樣易于混淆的知識點并不多，但是卻很容易出如今試題之中，希望考生對此要給予

13、高度關注。6條件型考點例1下面的條件中不屬于懇求施工答應證必需具備的條件的是BEA曾經(jīng)辦理該建筑工程用地同意手續(xù)B需求拆遷的，拆遷任務曾經(jīng)全部完成C有滿足施工需求的施工圖紙D按規(guī)定曾經(jīng)委托了監(jiān)理E建立資金曾經(jīng)百分之百到位這就是對懇求施工答應證必需具備的條件進展調(diào)查，看一看考生能否掌握了這個知識點。由于懇求施工答應證的條件很多，所以，不能夠?qū)⒛前藗€條件都羅列出來，一定是選取其中的幾個來調(diào)查。而且普通來講應該是采用排除式出題比較合理，否那么會有脫漏條件的嫌疑?？忌匦枨笳嬲私鉃槭裁崔k理施工答應證要要求有這些條件才干容易記住這些條件，而不可機械性記憶這幾個條件。書中符合這種類型的知識點也很少，考生

14、可以對這有限的幾個知識點給予特別的關注。例2下面的說法正確的選項是CA合同中的質(zhì)量要求該當按照國家規(guī)范、行業(yè)規(guī)范履行B給付貨幣的，該當在接受貨幣一方所在地履行C履行期限不明確的，債務人可以隨時履行D給付貨物的，該當在履行義務一方所在地履行這是一個前提條件型知識|建立工程教育網(wǎng)|點，主要調(diào)查的就是大的前提條件，即“合同中沒有商定或商定不明確而雙方當事人又達不成協(xié)議的這個前提條件。只需具備了這個前提條件，才可以按照后面的規(guī)那么來履行。對于這一點也不難了解，假設合同中曾經(jīng)商定了某個事項，那么只需求按照那個商定履行就是了，就沒有必要再按照別的來做了。7了解型考點例1下面關于不安抗辯權的說法錯誤的選項是

15、ABCEA不安抗辯權是后履行一方的抗辯權B合同雙方當事人都有時機行使不安抗辯權C一方行使了不安抗辯權后那么意味著合同的終止D當事人沒有確切證據(jù)而中止合同，那么要承當違約責任E訂立合同的過程中，假設一方對另一方能否按照合同履約感到擔憂，就可以行使不安抗辯權，不去與之訂立合同這是在調(diào)查考生對不安抗辯權的了解。像這樣的考點是很有一|建立工程教育網(wǎng)|定深度的了，它要求考生必需真正了解了這個知識點后才干做得出來。我們來分析一下上面的各個選項。對于A項，明顯是錯誤的，不安抗辯權屬于先履行一方的抗辯權。假設是后履行的一方，就完全可以相機行事了，根本就不用不安了。對于B項，顯然也是不正確的，既然我們曾經(jīng)明確了

16、，不安抗辯權是先履行一方的抗辯權，那么，合同中應該后履行的一方就沒有這個權益。對于C項，顯然也不正確，行使不安抗辯權的結(jié)果是“中止合同，當然不排除最后“終止的能夠性，但是，假設另一方闡明了具有履行債務的才干的話，當事人就不可以“終止，而要去繼續(xù)履行合同了。例2關于債的說法正確的選項是BEA債只能表現(xiàn)為錢B債可以表現(xiàn)為行為C只需當事人互負債務，就可以抵銷D只需當事人死亡，債就解除了E債務的實現(xiàn)需求相對人的積極協(xié)助這是調(diào)查考生對債這個概念的了解。對于債，我們要抓住它的本質(zhì)，其本質(zhì)就是“義務，這樣就容易了解了，由于義務表現(xiàn)的方式就很多了。否那么我們就容易局限在“欠債還錢的圈子里，以為債就是錢了。我們

17、來分析一下這幾個選項，對于A項，明顯是不對的，它就是我們剛剛所說的局限在那個圈子里了。對于C項，我們知道抵銷是有條件的，必需求具備三個條件才可以抵銷，那就是|建立工程教育網(wǎng)|數(shù)額相等、種類一樣并且同時到期。目前只需一個條件，顯然是不妥的。對于D項，債因當事人死亡而解除是有條件的，只適用于“具有人身性質(zhì)的合同之債才可以因當事人死亡而消滅。對于E項，是正確的選項，這是書中的原話，由于債務能否實現(xiàn)不一定，假設債務人不還錢，這個債務就實現(xiàn)不了。所以，需求相對人的積極協(xié)助。書中這樣的知識點很多，所以在精讀階段一定要將這些知識點弄清楚。8選擇型考點例1合同中的標的物為執(zhí)行政府定價的商品。合同中商定了由甲公

18、司向乙公司交付貨物，那么ABA逾期交付貨物，遇價錢上漲時按照原價錢執(zhí)行B逾期交付貨物，遇價錢下降時按照新價錢執(zhí)行C逾期交付貨物，遇價錢上漲時按照新價錢執(zhí)行D逾期交付貨物，遇價錢下降時按照原價錢執(zhí)行E如期交付標的物，遇價錢上漲按照訂立合同時價錢執(zhí)行這個知識點是最典型的選擇型考點，這道題出現(xiàn)的方式還是比較直白的，它也可以變換一下方式，經(jīng)過詳細的數(shù)據(jù)來讓考生選擇。但是，即使那樣，在本質(zhì)上還是一樣的。關于對這類題的預備，我們在前面曾經(jīng)有了講解，在這里就不反復了。這種類型的知識點不多，除此之外，還有一處需求考生留意的，那就是工程保險中關于保險起開場和終止的知識點。例2某承包商在4月2日與保險公司簽署了建筑工程一切險的保險合同，該承包商于開工日期4月20日前10天，即4月10日將用于工程的水泥卸放于工地。那么該保險合同生效的日子是BA4月2日B4月10日C4月20日D發(fā)生損失之日起生效這個知識點到也不算難，我們只需留意了書上的相關的知識，留意“以先發(fā)生者為準就可以處理問題了。相關