CMVS20200-XXXX礦業(yè)權轉讓評估應用指南

1、.PAGE ：.；PAGE 9礦業(yè)權轉讓評價運用指南CMVS 20200-20211 適用范圍本運用指南適用于礦業(yè)權轉讓行為所涉及的中華人民共和國境內的礦業(yè)權評價，不包括礦業(yè)權轉讓中需求處置礦業(yè)權價款的評價。境外礦資產(chǎn)及開發(fā)合同權益價值評價，可以參照本運用指南。證券業(yè)務、企業(yè)改制設立公司等涉及的礦業(yè)權評價，應遵照相應的評價運用指南。2 定義為本運用指南的需求，運用以下定義：1礦業(yè)權轉讓是指礦業(yè)權人依法將其合法擁有的礦業(yè)權轉移給其他單位或者個人的行為，屬礦業(yè)權二級市場范疇。包括出賣、作價出資、協(xié)作以及非貨幣性資產(chǎn)交換和債務重組等方式發(fā)生的礦業(yè)權轉移行為等。2礦業(yè)權出賣是指礦業(yè)權人依法將其合法擁有

2、的礦業(yè)權有償讓渡給其他單位或者個人的行為。3礦業(yè)權作價出資是指礦業(yè)權人依法將其合法擁有的礦業(yè)權作價后，作為資本投入企業(yè)，并按其價值作為出資額行使相應權益、履行相應義務的行為。4協(xié)作勘查或協(xié)作開采運營是指礦業(yè)權人以其合法擁有的礦業(yè)權作為根底，引進他人資金、技術和管理等，經(jīng)過簽署協(xié)作合同商定權益義務，共同勘查、開采礦產(chǎn)資源的行為。5非貨幣性資產(chǎn)交換，是指買賣雙方主要以存貨、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和長期股權投資等非貨幣性資產(chǎn)進展的交換，該交換不涉及或只涉及少量的貨幣性資產(chǎn)即補價。貨幣性資產(chǎn)，是指企業(yè)將以固定或可確定金額的貨幣收取的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金、銀行存款、應收賬款和應收票據(jù)以及預備持有至到期的債券投資等

3、。貨幣性資產(chǎn)以外的資產(chǎn)為非貨幣性資產(chǎn)。6債務重組，是指在債務人發(fā)生財務困難的情況下，債務人按照其與債務人達成的協(xié)議或者法院的裁定做出退讓的事項。債務重組的方式主要有以資產(chǎn)清償債務、將債務轉為資本、修正其他債務條件如減少債務本金、減少債務利息等或以上三種方式的組合等。3 運用指南執(zhí)行礦業(yè)權轉讓評價業(yè)務，該當遵守國家有關法律、法規(guī)，國土資源行政主管部門礦業(yè)權轉讓的有關規(guī)章和規(guī)范性文件。3.1評價委托方委托方可以是合法擁有礦業(yè)權的礦業(yè)權人，也可以是礦業(yè)權擬受讓人協(xié)作方以及相關當事方。企業(yè)股權轉讓或資產(chǎn)組合轉讓涉及的礦業(yè)權評價，委托方可以是股權持有人和資產(chǎn)占有單位，也可以是股權或資產(chǎn)受讓人。3.2評價

4、目的1該當根據(jù)礦業(yè)權轉讓合同或協(xié)議意向書商定的轉讓方式確定評價目的。企業(yè)股權轉讓、資產(chǎn)組合轉讓涉及的礦業(yè)權評價，該當根據(jù)相應的合同或協(xié)議所明確的礦業(yè)權轉讓方式確定評價目的。不明確的，該當根據(jù)獲得的類似商定文件確定評價目的。2該當根據(jù)商定的礦業(yè)權轉讓詳細方式和評價報告運用情況表述評價目的。礦業(yè)權評價報告中評價目的應明晰、準確表述為為某詳細經(jīng)濟行為提供價值參考根據(jù)，不該當運用保證轉讓價錢實現(xiàn)的任何表述。企業(yè)股權轉讓涉及的礦業(yè)權評價結論，不是直接為擬轉讓股權提供價值參考根據(jù)，而是為股權轉讓行為涉及的礦業(yè)權提供價值參考意見。作價出資礦業(yè)權評價結論，不是為確定注冊資本或股本提供價值參考根據(jù)，而是為出資礦

5、業(yè)權提供價值參考根據(jù)。非貨幣性資產(chǎn)交換涉及的礦業(yè)權評價結論，是為非貨幣性資產(chǎn)交換涉及的礦業(yè)權提供價值參考意見。礦業(yè)權評價結論并不涉及補價和稅費等。債務重組涉及的礦業(yè)權評價結論，是為清償債務涉及的礦業(yè)權提供價值參考意見。礦業(yè)權評價結論不涉及債務賬面值與評價價值差別的處置。3礦業(yè)權以招標、拍賣和掛牌等方式出賣，其成交價錢是特殊買賣環(huán)境下構成的，通常表述為為確定招標底價、起拍價、保管價等提供價值參考根據(jù)。協(xié)議方式出賣可表述為為買賣提供價錢參考根據(jù)。3.3評價對象與評價范圍1通常情況下，評價對象與評價范圍是根據(jù)經(jīng)濟行為由委托方確定的。評價對象和評價范圍，可以根據(jù)礦業(yè)權轉讓行為所涉及的礦業(yè)權權屬文件確定

6、，也可以根據(jù)轉讓合同或協(xié)議確定，也可以根據(jù)轉讓行為所涉及的其他類似文件確定。2確定和表述評價對象與評價范圍，該當關注如下事項：1轉讓行為能否符合礦業(yè)權轉讓規(guī)定的條件。如能否已按照國家有關規(guī)定交納采礦權探礦權運用費、采礦權探礦權價款、礦產(chǎn)資源補償費和資源稅，探礦權能否完成最低投入，礦業(yè)權權屬能否有爭議，能否到達持有期限等。2轉讓行為涉及的礦業(yè)權權屬。礦業(yè)權權屬文件包括有效的礦產(chǎn)資源勘查答應證、采礦答應證。以合法擁有的探礦權懇求采礦權、消費礦山變卦礦區(qū)范圍等過程中獲得的劃定礦區(qū)范圍批復文件，可以與原權屬文件一并作為礦業(yè)權權屬文件，并應在評價報告中充分披露劃定礦區(qū)范圍的有效期及其對經(jīng)濟行為實現(xiàn)、評價

7、結論等能夠產(chǎn)生的影響。3現(xiàn)礦業(yè)權人獲得礦業(yè)權的方式出讓獲得、轉讓獲得、出讓合同及價款處置、轉讓購買合同及價錢、以及相關費用的交納情況等。3.4評價基準日及評價結論運用有效期3.4.1評價基準日該當按照的相關規(guī)范，由委托方和相關當事方確定。注冊礦業(yè)權評價師可以對確定評價基準日提供專業(yè)建議。通常思索轉讓經(jīng)濟行為的實施方案、消費礦山財務會計報表結算日期、國家稅費等的變化、同時進展的資產(chǎn)評價所確定的評價基準日涉及企業(yè)股權轉讓、資產(chǎn)組合等要素確定評價基準日，盡量減少影響評價結論的評價基準日后事項，思索評價中能夠涉及的市場價錢信息的時效性。涉及非貨幣性資產(chǎn)交換，建議思索會計核算的要求。3.4.2評價結論運

8、用有效期評價結論運用有效期，應思索國家相關政策規(guī)定、市場價錢程度的變化，以及礦業(yè)權對應的礦產(chǎn)地的變化等要素確定，原那么上不超越一年。非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組涉及的礦業(yè)權評價結論運用有效期，根據(jù)非貨幣資產(chǎn)交換、債務重組相關規(guī)定或協(xié)議確定。企業(yè)股權轉讓、資產(chǎn)組合轉讓涉及的礦業(yè)權評價，可思索與同時進展的資產(chǎn)評價結論運用有效期的一致性。3.5評價根據(jù)礦業(yè)權轉讓評價業(yè)務，評價根據(jù)通常包括：3.5.1經(jīng)濟行為根據(jù)。即評價目的對應的買賣行為涉及的文件資料。不同的轉讓方式，其經(jīng)濟行為根據(jù)不同。如出賣行為中的出賣合同或者協(xié)議意向書；出資行為中的公司章程或投資協(xié)議、出資人協(xié)議書、重組改制方案、增資擴股合同或者協(xié)

9、議；協(xié)作行為中的協(xié)作合同或者協(xié)議；非貨幣性資產(chǎn)交換合同或者協(xié)議；債務重組中的債務重組協(xié)議或者法院裁定等。3.5.2法律、法規(guī)根據(jù)。不同的轉讓方式，應遵照相應的法律、法規(guī)，同時該當遵照礦業(yè)權評價準那么。3.5.3礦業(yè)權權屬根據(jù)。委托方和相關當事方提供的權屬證明文件及礦業(yè)權價款有償處置相關文件。3.5.4評價取價根據(jù)。包括與礦業(yè)權評價相關的稅費政策性文件、利用的專業(yè)報告及評價中搜集的有關信息資料等。專業(yè)報告通常包括礦山設計文件、地質勘查文件、礦產(chǎn)資源儲量報告及企業(yè)財務報告等。3.5.5企業(yè)出具的相關闡明。礦業(yè)權價值咨詢性質的評價工程，根據(jù)委托咨詢的目的，以及礦業(yè)權評價報告的運用性質，評部分或全部必

10、要事項或要求事項作為假設前提，需求委托方和相關當事方提供相關闡明和承諾，均構成評價根據(jù)。3.6評價實施過程評價實施過程應遵守，并根據(jù)所選取的評價方法實施詳細的評價程序。礦業(yè)權評價報告該當充分披露評價實施過程。3.6.1履行盡職調查程序時，應對委托方和相關當事方提供的資料和相關情況進展必要的核對。假設現(xiàn)場勘查是可行的和必要的，該當進展現(xiàn)場勘查。3.6.2因客觀條件限制無法進展現(xiàn)場勘查，或者初步判別現(xiàn)場勘查無法滿足核對目的，該當采取其他必要的盡職調查手段以到達核對目的，并在評價報告中披露限制緣由及其他盡職調查手段。3.6.3委托方或者相關當事方特殊要求不進展、不完全進展現(xiàn)場勘查，應判別其對評價結論

11、的影響程度，根據(jù)影響程度決議礦業(yè)權評價報告中充分披露、出具限制運用性質的礦業(yè)權評價報告、回絕出具礦業(yè)權評價報告等措施。3.7評價方法3.7.1根據(jù)礦業(yè)權轉讓經(jīng)濟行為及其決議的評價目的、評價對象及其對應的勘查區(qū)或礦產(chǎn)資源的勘查開發(fā)任務程度以及評價資料搜集情況等相關條件，結合礦業(yè)權評價方法規(guī)范中收益途徑、市場途徑和本錢途徑評價方法的適用范圍和前提條件，分析三類評價途徑的適用性，恰中選擇詳細評價方法。也可以根據(jù)評價目的，評價對象和資料搜集情況等相關條件，在不違背礦業(yè)權評價準那么根本要求的前提下，選擇不同于礦業(yè)權評價方法規(guī)范的詳細評價方法，選擇評價方法。但應確信所采用方法的合理性，確保得出的評價結論滿

12、足評價目的的需求，并在礦業(yè)權評價報告中詳細披露。也可以根據(jù)評價目的、評價對象和資料搜集情況等相關條件，在不違背礦業(yè)權評價準那么根本要求的前提下，謹慎參照其他評價專業(yè)的評價方法或境外礦業(yè)權評價準那么或類似規(guī)范中的方法，但應確信所采用方法的合理性，確保得出的評價結論滿足評價目的的需求，并在礦業(yè)權評價報告中明確闡明理由。3.7.2本錢途徑評價方法，是基于探礦權所對應的礦產(chǎn)地質勘查任務投入與探礦權價值存在內在聯(lián)絡或依存關系作為前提的。1礦業(yè)權人投資勘查礦產(chǎn)資源的，礦業(yè)權價值以已投入的有關有效的勘查任務本錢的現(xiàn)值確定。詳細可按照中的詳細評價方法進展。2礦業(yè)權人經(jīng)過市場購買方式獲得的礦業(yè)權，可以購買價錢為

13、根底，思索礦業(yè)權人獲得礦業(yè)權后再投入的有關有效的勘查任務本錢，確定礦業(yè)權價值。3礦業(yè)權人經(jīng)過交納礦業(yè)權價款方式或類似支付方式獲得的礦業(yè)權，可以已交納價款為根底，思索礦業(yè)權人獲得礦業(yè)權后再投入的有關有效的勘查任務本錢，確定礦業(yè)權價值。結合不同的評價目的，在思索投入或獲得本錢的根底上，在適當及真實可行的情況下，可以思索：獲得或投入本錢的資金本錢或時機本錢。礦業(yè)權對應的礦產(chǎn)資源或潛在礦產(chǎn)資源前景，及其未來開發(fā)收益中歸屬礦業(yè)權人的收益現(xiàn)值。3.7.3收益途徑評價方法，是基于礦業(yè)權所對應的礦產(chǎn)資源未來開發(fā)收益中，歸屬礦業(yè)權的收益決議礦業(yè)權價值這一前提的。礦業(yè)權轉讓評價采用收益途徑評價的理由是，礦業(yè)權轉讓

14、價錢以礦業(yè)權人合法擁有的礦業(yè)權對應的礦產(chǎn)資源儲量在未來開發(fā)中可以獲取的收益為根底。收益途徑評價方法中的預期收益可以現(xiàn)金流量、剩余現(xiàn)金流量、剩余凈利潤等目的表示。礦業(yè)權轉讓評價該當根據(jù)評價工程的詳細情況選擇恰當?shù)氖找婺康暮驮敿氃u價方法。1作價出資、企業(yè)改制設立公司、非貨幣性資產(chǎn)交換和債務重組涉及的礦業(yè)權轉讓評價，應謹慎選用折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調整法。該當思索收入權益法是不具備穩(wěn)定現(xiàn)金流的情形下，利用閱歷數(shù)據(jù)的測算方法，謹慎思索其能否適用于上述經(jīng)濟行為。如收益期或剩余可采儲量較少，應思索選用收入權益法能否符合出資目的。2礦業(yè)權轉讓評價中，該當明確收益口徑內涵，并經(jīng)過確定的評價參數(shù)表達礦產(chǎn)資源一切權

15、人和礦業(yè)權人的收益劃分，合理利用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法和剩余凈利潤法。3對于出賣、協(xié)作等礦業(yè)權轉讓行為，在評價結論既定的前提下，可以利用風險分析方法如敏感性分析作為補充或驗證，以滿足礦業(yè)權轉讓評價的需求。4企業(yè)股權轉讓涉及的礦業(yè)權評價，該當關注股東全部權益或部分權益對應的礦業(yè)權法人財富所包含的負債或者或有負債。3.7.4市場途徑評價方法。1作價出資、企業(yè)改制設立公司、非貨幣資產(chǎn)交換和債務重組涉及的礦業(yè)權評價，應謹慎選用單位面積探礦權價值評判法、資源品級探礦權價值估算法。2具備近期類似買賣環(huán)境成交的，與被評價礦業(yè)權對應礦產(chǎn)資源儲量主礦種一樣、勘查程度一樣或接近，具有可比條件的一定數(shù)量

16、的礦業(yè)權買賣案例，應中選擇可比銷售法。3.8評價參數(shù)評價方法與評價參數(shù)、評價參數(shù)內涵與計算口徑均存在對應關系。礦業(yè)權轉讓評價，應按照的相關規(guī)范以及其他指點意見，確定與評價目的相順應的、評價方法所必需的評價參數(shù)。3.8.1本錢途徑評價參數(shù)1已投入的有關有效的地形測繪、地質丈量、遙感地質、物化探、鉆探、山地工程等野外工程的單位價錢，通常應以企業(yè)實踐的地質勘查合同中商定的價錢費用為根底分析確定。對合同中未商定的價錢費用，可類比市場上同一地域同類勘查技術方法手段價錢費用或參考國家行業(yè)預算規(guī)范分析確定。國土資源調查預算規(guī)范，是國土資源調查工程預算編制、審查及管理的根據(jù)，與發(fā)生的實踐本錢費用不是同一概念。

17、采用的國土資源調查預算規(guī)范費用與市場價錢程度存在較大差別時，應思索調整確定。國土資源調查預算規(guī)范不含消費設備折舊費、職工福利費、利稅等費用工程，礦業(yè)權轉讓評價，應結合不同的經(jīng)濟行為參考相關行業(yè)預算規(guī)范思索該類費用。2已投入的有關有效的巖礦分析、化探分析、土壤分析、水質分析、光譜半定量分析、非金屬礦物性測試、煤質分析、巖礦鑒定與實驗、選冶實驗等任務，地質編錄、采樣、巖礦心保管、設計論證編寫、綜合研討及編寫報告、報告印刷等其他相關任務的單位價錢費用，通常應以企業(yè)實踐的、合同中商定的各單項或組合任務價錢費用為根底分析確定。對合同中未商定的或商定不明確的價錢費用，可類比市場上同類任務價錢費用或參考國家

18、行業(yè)預算規(guī)范分析確定。缺乏上述任務量或者對于預查、普查等綜合性地質任務階段的評價，可以按野外工程費用的一定比例估算。3工地建筑及其維修，按地形地質丈量、物化探、鉆探、山地工程等野外工程費用之和的一定比例確定，比例可參考國土資源調查預算規(guī)范分析確定。3.8.2收益途徑評價參數(shù)1資源儲量1應按照相關規(guī)范，以地質勘查文件、礦產(chǎn)資源儲量報告為根據(jù)確定評價利用的礦產(chǎn)資源儲量。礦業(yè)權轉讓評價涉及的地質勘查文件和礦產(chǎn)資源儲量報告等，根據(jù)相關主管部門規(guī)定應進展評審和評審備案的，該當根據(jù)評審、評審備案的文件確定礦產(chǎn)資源儲量。2對作價出資、企業(yè)改制設立公司等經(jīng)濟行為涉及的礦業(yè)權轉讓評價，該當根據(jù)現(xiàn)行礦業(yè)權轉讓的有

19、關規(guī)定，進展礦業(yè)權價款評價并處置，以有償處置后礦業(yè)權所對應的或者同意可動用的礦產(chǎn)資源儲量為根底進展評價，為確定出資非貨幣資產(chǎn)價值提供參考根據(jù)。按現(xiàn)行法律、法規(guī)有關規(guī)定，對非國家出資勘查構成的礦產(chǎn)地無需交納價款或類似費用的，其礦產(chǎn)資源儲量可納入評價利用的礦產(chǎn)資源儲量范圍。已有償獲得的礦業(yè)權，其對應的預測的資源量和次邊沿經(jīng)濟的，通常不作為作價出資的礦業(yè)權評價利用的資源儲量，推斷的內蘊經(jīng)濟資源量，應謹慎判別依其評價并思索與經(jīng)濟行為的順應性。因消費探礦等發(fā)生礦產(chǎn)資源儲量的變動，應根據(jù)有關規(guī)定確定評價利用的礦產(chǎn)資源儲量。3對于出賣、協(xié)作、非貨幣資產(chǎn)交換、債務重組以及企業(yè)股權轉讓涉及的礦業(yè)權評價，如評價利

20、用的礦產(chǎn)資源儲量存在部分或全部未經(jīng)有償處置或有償獲得礦業(yè)權所對應的或者同意可動用的資源儲量之外的，進而評價結論中能夠含負債性質應交礦業(yè)權價款的，可以在評價報告中披露該事項，提示委托方和相關當事方在確定買賣價錢時思索。為上述行為提供咨詢性質的礦業(yè)權價值估算，應謹慎思索預測的資源量、推斷的內蘊經(jīng)濟資源量、邊沿和次邊沿經(jīng)濟資源量能否作為評價利用的礦產(chǎn)資源儲量。4應關注評價范圍與評價利用地質勘查文件、礦產(chǎn)資源儲量報告、有償處置范圍的一致性。關注其差別變化以及對評價結論能夠產(chǎn)生的影響。5保有礦產(chǎn)資源儲量、評價利用礦產(chǎn)資源儲量、評價利用可采儲量等按照和的有關規(guī)范確定。6礦業(yè)權轉讓評價報告應闡明礦產(chǎn)資源儲量

21、的類別、定義及利用理由。2消費才干和效力年限應按照相關規(guī)范確定。1對出賣、協(xié)作、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組等涉及的礦業(yè)權轉讓評價，以及企業(yè)股權轉讓涉及的礦業(yè)權評價，礦山消費規(guī)模不受國家有關政策限制時：消費礦山包括改擴建工程采礦權評價，可以礦山實踐消費才干為根底確定評價用消費才干，也可按照規(guī)范的估算方法估算消費才干。擬建、在建礦山采礦權及探礦權評價，可根據(jù)礦山設計文件設定的消費才干確定。如估算的消費才干與效力年限得出的評價利用礦產(chǎn)資源儲量超出已采取交納價款方式或類似方式有償獲得礦業(yè)權所對應的或者同意可動用的資源儲量，根據(jù)國家法律、法規(guī)該當有償處置，進而評價結論能夠含負債性質應交礦業(yè)權價款的，可以

22、在評價報告中披露該事項，提示委托方和相關當事方在確定出賣價錢、協(xié)作權益、非貨幣性資產(chǎn)交換補價、債務重組對價等時思索。2對作價出資、企業(yè)改制設立公司等經(jīng)濟行為涉及的礦業(yè)權轉讓評價，礦山消費規(guī)模不受國家有關平安消費和宏觀調控等政策限制時：消費礦山包括改擴建工程采礦權評價，根據(jù)采礦權答應證載明的、經(jīng)審批或評審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案明確的、相關管理部門的核準文件等確定消費才干。也可謹慎以礦山實踐消費才干或者按照規(guī)范的估算方法估算的消費才干，但確定的消費才干與效力年限得出的評價利用的資源儲量，不應超出已采取交納價款等方式或類似方式有償獲得礦業(yè)權所對應的或者同意可動用的資源儲量。3消費礦山消費規(guī)模的變化已

23、得到相關部門同意，不涉及交納價款或者消費規(guī)模變化不涉及超出同意可動用的礦產(chǎn)資源儲量的，可以按照相關部門同意文件確定消費才干；涉及交納礦業(yè)權價款或者消費規(guī)模變化超出同意可動用的資源儲量，需求有償處置的，該當根據(jù)現(xiàn)行礦業(yè)權轉讓的有關規(guī)定，進展礦業(yè)權價款評價并處置，以有償處置后礦業(yè)權所對應的或者經(jīng)同意可動用的礦產(chǎn)資源儲量，以及相關部門同意文件確定消費才干。4對于國家進展開采總量宏觀調控的礦種或者國家維護性開采的特定礦種，確定消費才干不應超越相關管理部門下達的消費目的折算的消費才干。5對作價出資、企業(yè)改制設立公司等經(jīng)濟行為涉及的礦業(yè)權轉讓評價，評價確定的評價利用可采儲量應充分思索已確定的效力年限較短時

24、能否滿足出資設立公司的要求，并在評價報告中提示委托方和相關當事方留意對經(jīng)濟行為的影響。3產(chǎn)品方案應按照的相關規(guī)范確定。1對出賣、協(xié)作、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務重組以及企業(yè)股權轉讓涉及的消費礦山和改擴建礦山進展采礦權評價，如技術可行、經(jīng)濟合理、政策允許，且礦山設計或實踐情況是非采富礦和高品級礦產(chǎn)、價值低礦種或共生礦，可以按礦山設計或礦山實踐確定產(chǎn)品方案。如確信或有確切證聽闡明轉讓完成后，消費規(guī)模調整使選冶或加工處置礦石量與采礦規(guī)模不一致，可以調整產(chǎn)品方案如采礦規(guī)模大于選礦處置礦石量時可確定精礦和原礦方案。在適當和可行的前提下如轉讓完成后，新的產(chǎn)權主體對產(chǎn)品類別和種類構成、產(chǎn)質量量、銷售方式以及主要

25、流向進展調整，并編制有各種方式的可行性研討報告，思索轉讓完成前后產(chǎn)品銷售方式和主要流向的變化，確定產(chǎn)品方案。2對作價出資、企業(yè)改制設立公司等經(jīng)濟行為涉及的消費礦山和改擴建礦山進展采礦權評價時，如僅涉及資本或股權確定，不涉及企業(yè)法人運營規(guī)模和消費方式變化的或繼續(xù)堅持原有運營規(guī)模和方式，以礦山實踐產(chǎn)品方案或經(jīng)審批或評審改擴建立計文件為根底確定產(chǎn)品方案。3以礦山實踐為根底確定產(chǎn)品方案，應思索企業(yè)對礦石有用組分實踐利用情況、礦石質量條件及開采方案合理確定產(chǎn)品方案，并關注企業(yè)產(chǎn)品方案與產(chǎn)品價錢相關性。4對在建和擬建礦山的采礦權及探礦權評價，應根據(jù)礦山設計文件引薦的產(chǎn)品方案確定。評價確定的產(chǎn)品方案思索利用

26、礦山設計文件中未利用的共生和伴生礦產(chǎn)時，應在評價報告中闡明理由。4固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他長期資產(chǎn)投資礦業(yè)權轉讓評價用固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)投資，按照、和的相關規(guī)范確定。1涉及企業(yè)股權轉讓，同時進展資產(chǎn)評價、土地運用權評價的礦業(yè)權評價，評價基準日一致時，可以利用其評價結果作為相應的礦業(yè)權評價用固定資產(chǎn)、土地運用權及無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)投資額。但應根據(jù)，在確定礦業(yè)權評價用投資口徑的根底上利用資產(chǎn)評價和土地運用權評價結果。2企業(yè)財務報表無形資產(chǎn)科目中核算的礦業(yè)權是評價資產(chǎn)類型之一，不該當作為礦業(yè)權評價用無形資產(chǎn)投資。3評價目的不同，特別是抵押、破產(chǎn)等行為的資產(chǎn)評價和土地估價結果，不應直接作

27、為涉及企業(yè)股權轉讓礦業(yè)權評價用投資額。5采、選冶或加工技術目的應按照的相關規(guī)范確定。1以礦山企業(yè)實踐為根底確定采、選冶或加工技術目的，應充分關注企業(yè)歷史所開采的資源稟賦礦體賦存條件、礦石質量等條件與評價用資源稟賦條件的差別。假設相差較大時，不宜直接利用，應按照的相關規(guī)范合理確定。2對擬建、在建、改擴建礦山的采礦權評價以及探礦權評價，按照的相關規(guī)范合理確定有關目的。6本錢費用應按照和的相關規(guī)范確定。1以礦山企業(yè)實踐為根底確定評價用本錢費用，應思索與礦山實踐消費才干相關性和匹配性。2以礦山企業(yè)實踐為根底確定評價用本錢費用，應分析礦山企業(yè)歷史本錢費用核算資料，在了解企業(yè)會計政策的根底上，對本錢費用構

28、成工程及其核算規(guī)范進展判別，按的相關規(guī)范，分析確定評價用本錢費用參數(shù)。3對于擬建、在建、改擴建礦山的采礦權評價以及探礦權評價，按照的相關規(guī)范合理確定有關參數(shù)。7相關稅費該當按照和的相關規(guī)范確定。礦業(yè)權轉讓是權屬的轉移，不涉及礦產(chǎn)地或勘查區(qū)塊本身的轉移，礦業(yè)權轉讓評價確定稅費參數(shù)時：1針對礦產(chǎn)資源開發(fā)經(jīng)濟活動本身的相關稅收政策，通常不思索礦業(yè)權轉讓前后的稅收優(yōu)惠或稅負差別。2涉及不同地域間的礦業(yè)權轉讓，針對不同納稅主體轉讓雙方的稅費差別，通常情況下該當按照轉讓方作為納稅主體的稅費政策確定評價用稅費參數(shù)。為礦業(yè)權轉讓而進展的礦業(yè)權價值咨詢性質的評價工程，根據(jù)委托咨詢的目的，以及礦業(yè)權評價報告的運用

29、性質僅為委托方了解其假設繼續(xù)享用優(yōu)惠和減免，或轉讓后享用優(yōu)惠和減免時的礦業(yè)權價值，可以將優(yōu)惠和減免作為假設前提，確定礦業(yè)權評價稅費參數(shù)。8折現(xiàn)率應按照的相關規(guī)范確定。1折現(xiàn)率確實定應與其他評價參數(shù)如固定資產(chǎn)及其他長期資產(chǎn)投資、產(chǎn)品價錢、本錢費用等作為一個整體，綜合判別其合理性。2根據(jù)評價基準日時有效的長期定期存款利率確定無風險報酬率時，長期定期存款利率在評價報告出具時曾經(jīng)公布調整的，可按調整后的利率計算。但該當在評價報告中披露該事項及評價處置方式。3不宜采用政府發(fā)行的記賬式國債的市場收益率確定無風險報酬率。4在利率、匯率、稅率和貨幣購買力等均不穩(wěn)定的情況下，該當在充分分析其對行業(yè)風險影響的根底上，參考同行業(yè)其他統(tǒng)計數(shù)據(jù)、閱歷數(shù)據(jù)確定風險報酬率。3.8.3市場途徑評價參數(shù)1類似參照物不應選取以特殊買賣方式招標、拍賣、掛牌等構成的買賣案例，也不應選取以處置礦業(yè)權價款為目的的買賣案例。2在真實和可行的情形下，應選擇滿足該方法條件的、一定數(shù)量的類似參照物。3應充分分析類似參照物成交價錢和市場買賣環(huán)境，并按照的相關要求對所確定的可比要素進展調整。4應根據(jù)評價對象及類似參照物的特點選擇可比要素，可比要素應具有一定的相互獨立性。3.9