消防系統(tǒng)維保合同講解

1、消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同甲方:法定代表人:地址：電話：乙方：法定代表人:地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，就乙方承攬甲方的一消防系統(tǒng)（下稱本消防系統(tǒng)）的維修保養(yǎng)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條承攬標的及范圍1、乙方負責維修保養(yǎng)的消防系統(tǒng)位于深圳市2、承攬范圍：_。第二條承攬內(nèi)容 乙方負責維修保養(yǎng)的本消防系統(tǒng)的內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、 自動噴 淋滅火系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、消防通信系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、可移動滅火器、消防水泵設(shè)備、防火卷簾系統(tǒng)及其他消防聯(lián)動設(shè)施（其他消防聯(lián)動設(shè)施包括放排煙系統(tǒng)中的種類風機和閥體、消防聯(lián)動系統(tǒng)中的事故

2、照明、電梯以及電源電盤控制等設(shè)備電控柜以外控制反饋模塊界面的輸入端設(shè)備）。第三條合同期限合同期限為一年，即自_年_月 日至一年_月_日止。第四條承攬費用及支付方式1、本合同的維修保養(yǎng)費用為大寫：人民幣 一元整(Y_元)，詳見附件三報價 單。該費 用該為包干價， 包括但不限于合同履行期間乙方承攬標的消防系統(tǒng)維 修保養(yǎng)工程所需管理費、 人工費、材料費、稅費、保險費、采購維修保養(yǎng)及測試 所需設(shè)備的工具費用及其他為實現(xiàn)合 同目的所需的一切費用。該維修保養(yǎng)費為固 定價，不因人工成本、稅費、維修保養(yǎng)及測試設(shè) 備和工具價格等因素的調(diào)整而調(diào) 整。2、支付方式采用先服務(wù)后付款的方式，甲方按月向乙方付款，每月的維

3、修保養(yǎng)費用為人民幣元整( _元)。每日歷月度終了后，乙方憑當月的維修保養(yǎng)記錄向甲方申請付款，甲方收取資料且確認乙方當月維保工作符合國家、地方有關(guān)強制性規(guī)定及本合同約定后的 _個工作日內(nèi)支付當月的維保費。甲方指定 為有權(quán)確認乙方維保工作是否合 格的合法授權(quán)人。(3 甲方每次向乙方支付服務(wù)費用前，乙方應(yīng)先向甲方提供合法等額的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。(4) 乙方賬戶信息賬戶名:開戶銀行 : 賬號：第五條工作要求1、本合同生效之日起 30 天內(nèi)，乙方應(yīng)對標的消防系統(tǒng)進行一次全面的檢 查。若標的消防系統(tǒng)存在故障、隱患，或有不符合消防技術(shù)標準規(guī)范要求的，乙方應(yīng)提出整改、維修方案，經(jīng)甲方同意后實施相關(guān)工

4、程，工程所需費用由甲方另 行支付。2、本合同生效之日即視為甲方向乙方交付標的消防系統(tǒng)，自該交付日起，乙 方應(yīng)依本合同約定履行標的消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)業(yè)務(wù)，并承擔其責任，確保其處于良好運行狀態(tài)，但(2 )標的消防系統(tǒng)維修、整改質(zhì)量合格率99%上因本條第 1 點約定應(yīng)整改維修項目的整改、維修期間除外。3、乙方應(yīng)對甲方的消防系統(tǒng)每月進行聯(lián)動測試一次，且在每月月底夜間十點后進行，具體的時間由甲方另行安排，并于檢測后 2 天內(nèi)向甲方提交書面測試報告。 測試時需與甲方維 修人員協(xié)商，并經(jīng)甲方工作人員同意方可進行，乙方人員應(yīng)遵守 甲方的各項管理制度，甲方 有義務(wù)對乙方的工作進行配合。4、標的消防系統(tǒng)若發(fā)生一般

5、故障的，乙方應(yīng)于接報后48 小時內(nèi)排除故障；若 發(fā)生特殊故障的，乙方應(yīng)于接報后 120 小時內(nèi)排除故障。若未能于前述約定時限內(nèi)排除故障、恢復標的消防系統(tǒng)至良好運行狀態(tài)的， 乙方應(yīng)向甲 方提交書面報告，并向消防主管部門報備。5、合同期間，乙方應(yīng)確保達到如下指標：( 1) 標的消防系統(tǒng)設(shè)備完好率 99.5%以上。6 乙方應(yīng)于接標的重大事故報告后 60 分鐘內(nèi)向甲方報告系統(tǒng)情況，特別重 大事故或較 復雜故障的，應(yīng)于接報后 72 小時內(nèi)向甲方提交書面事故報告，并向消 防主管部門報備。7、乙方應(yīng)于接到甲方或甲方客戶投訴后 15 分鐘內(nèi)做出響應(yīng)，并于 72 小時內(nèi) 向甲方提 交投訴處理報告，確保投訴處理率

6、達到 100%8、乙方應(yīng)嚴格按附件一維修保養(yǎng)方案及計劃以及國家、地方、行業(yè)有關(guān) 標準實施標的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程，并于每日歷月度終了后 2 天內(nèi)向甲方提交當 日歷月度的維修保養(yǎng)記錄及書面報告。9、乙方應(yīng)每半年安排對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)相關(guān)計算機系統(tǒng)檢查一次，查殺電 腦病毒，修復軟、硬件系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用參照本合同第六條第2 點執(zhí)行。10、乙方在維修保養(yǎng)作業(yè)中，受損零配件應(yīng)以修復為主，若無法修復確需更換 的， 應(yīng)先征得甲方同意，方可更換。乙方應(yīng)將換下的壞損零配件統(tǒng)一交由甲方報廢 處理。第六條工具、材料、零配件提供方式1、因?qū)嵤┖贤瑯说南老到y(tǒng)維修保養(yǎng)工程所需工具、輔助材料由乙方自行提供，所需費

7、用由乙方自行承擔。2、除本合同另有約定的， 標的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)所需要更換的零配件， 若單 價高于（大 寫：元整）的，由乙方負責提供，所需費用已包含于維修保養(yǎng)費 中，甲方無需另行支付。 但對于可移動滅火器，乙方只負責檢查、不承擔其氣體或 粉劑的填充。3、合同期間，若因甲方原因?qū)е聵说南老到y(tǒng)損壞的，維修、更換所需費用 由甲方承 擔；若非因甲方原因?qū)е聵说南M系統(tǒng)損壞的，其維修、更換費由乙方承 擔。 第七條雙方權(quán)利義務(wù)1 甲方權(quán)利義務(wù)（1 有權(quán)監(jiān)督檢查乙方依合同約定履行維修義務(wù)情況，并發(fā)出整改通知。(2 向乙方提供有關(guān)的技術(shù)資料及圖紙 (詳見附件二 )。(3 為乙方工作人員提供出入工作點的有關(guān)證

8、件。(4 為乙方提供維修、保養(yǎng)所需的水、電、登高工具。(5 負責向甲方物業(yè)內(nèi)各使用單位告知維保工作時間。(6 建立、健全消防設(shè)施日常檢查維修保養(yǎng)制度。安排專人負責操作、巡視、檢 查，發(fā)現(xiàn) 故障及時通知乙方前來處理、排除故障。未經(jīng)乙方同意，不得擅自拆卸、 停用消防設(shè)施。(7 實行消防控制室 24 小時值班制度，并做好消防實施的運行、報警、故障檢查記錄。(8 標的建筑內(nèi)若有二次裝修，且涉及消防設(shè)施安裝、改動、調(diào)試、消防報建驗 收的，甲 方應(yīng)及時通知乙方，經(jīng)乙方確認同意后才可進行。2、乙方的權(quán)利義務(wù)(1 派遣擁有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員提供標的消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)，自行為 其員工購 買工傷等保險，自行

9、負責其工作人員的人身安全管理工作，并承擔其風 險。乙方履行本合同人員應(yīng)報甲方及消防主管部門備案。(2 維修保養(yǎng)工程應(yīng)以不影響甲方消防設(shè)施正常運作為前提， 每次作業(yè)前應(yīng)先 征求甲方意 見后方可實施。非因緊急需要或事先征得甲方同意，乙方的保養(yǎng)作業(yè)不得安排在每日9 時至22 時期間進行。(3 確保標的消防系統(tǒng)處于整改、良好運行狀態(tài)，并通過消防主管部門的例行檢查，以及年度安全檢查，向消防主管部門報(4 實行 24 小時電話值班制度，隨時受理甲方有關(guān)故障報告并及時排除故障。若消防系統(tǒng)出現(xiàn)嚴重故障，導致或可能導致消防系統(tǒng)癱瘓時，乙方應(yīng)立即協(xié)同甲方告，同時組織搶修，盡快恢復系統(tǒng)的運行。(5 協(xié)助甲方建立完整

10、、準確的備查檔案。(6 每年為甲方有關(guān)工作人員舉辦消防實施操作培訓不得少于 2 次，并以確保 其全面掌握消防系統(tǒng)操作、處理程序。(7 協(xié)助甲方建立、健全值班記錄，確保消防系統(tǒng)得到全面監(jiān)控。(8 有權(quán)向甲方應(yīng)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)、升級提合理化建議。(9 在嚴格遵守消防系統(tǒng)施工有關(guān)規(guī)定后，且不影響甲方物業(yè)內(nèi)使用單位正常工作 的前提下， 經(jīng)征求甲方意見后，有權(quán)合理安排作業(yè)。第八條違約責任1、 甲方遲延支付約定款項的 ，應(yīng)按欠付金額每日千金之一的比例支付違約 金。2、 乙方未能依本合同約定全面、適當履行義務(wù)的，應(yīng)按每違反一項約定的，甲方有權(quán)處以乙方人民幣 200 元的違約金，若因此導致?lián)p失或相關(guān)部門追究

11、責任 的，由此導致的損失 概由乙方承擔。若乙方于 30 天內(nèi)連續(xù)違約達 5 次(項)，或給甲方造成嚴重影響或損失的，甲 方有權(quán)解 除合同。合同解除后，甲方無須支付所有未付的維修保養(yǎng)費，同時乙方應(yīng) 向甲方支付合同總 金額 20%勺違約金，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方由此而蒙受的損失。3、合同履行期間，若非因甲方原因?qū)е孪老到y(tǒng)在火災(zāi)發(fā)生時未能正常發(fā)揮 設(shè)計功效 的，由此導致的一切經(jīng)濟、法律責任概由乙方或責任方承擔。第九條禁止商業(yè)賄賂務(wù)交往中實施商業(yè)根據(jù)國家反不正當競爭法、國家工商局關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī) 定等法 律法規(guī)，為維護雙方合法權(quán)益，保護雙方涉合同當事員工，在涉本合同事賄賂的，視為根

12、本違約。1、 雙方應(yīng)共同構(gòu)建公開、公平、公正的市場競爭機制，禁止乙方或其員工在 本合同簽 約洽談過程、履行過程、結(jié)算過程中，向甲方員工進行商業(yè)賄賂，以抬高 或降低合同價格， 以疵充好，降低服務(wù)質(zhì)量，或追求其他不當利益。2、上述商業(yè)賄賂行為 ，包括給付促銷費、宣傳費、 贊助費、 科研費、勞務(wù)費、 咨詢費、 傭金等、報銷各種費用，及給付實物、吃喝，及非實物旅游、考察等。3、無論賄賂發(fā)生在本合同簽訂或履行之前或之后；無論發(fā)生賄賂或承諾賄 賂；無論該 賄賂是否影響了合同價款或所供產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量，均屬本合同所稱商業(yè) 賄賂行為，乙方或其 員工賄賂或承諾賄賂的，應(yīng)向甲方承擔商業(yè)賄賂違約責任。4、乙方實施賄賂的，甲方有權(quán)按行賄或承諾賄賂利益總額的10 倍處違約金 , 且有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)當賠償因解除本合同造成的損失。5、乙方員工實施賄賂的，視為乙方企業(yè)行為，由乙方承擔違約責任。第十條合同附件附件一：維修保養(yǎng)方案及計劃附件二：消防系統(tǒng)技術(shù)資料及圖紙附件三：報價單合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同