土地承包經(jīng)營合同

1、.：.；土 地 承 包 經(jīng) 營 合 同甲方：乙方：XXX公司為了加快產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整，開展區(qū)域經(jīng)濟(jì)，壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力，造福當(dāng)?shù)厝罕?，XXX公司擬投資在開展養(yǎng)殖業(yè)，建立奶牛養(yǎng)殖基地。雙方本著自愿的原那么，經(jīng)過充分協(xié)商，在互惠互利的根底上，根據(jù)、的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織村民代表全體贊同，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意，甲方將其位于本轄區(qū) 畝地承包給乙方用于開展奶牛養(yǎng)殖業(yè)，該土地的詳細(xì)界限見附圖。二、本合同商定的承包期限為30年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。三、本合同到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包權(quán)，假設(shè)乙方有此需求，甲方該當(dāng)優(yōu)先與乙續(xù)簽合同。四、乙方該當(dāng)向甲方支付承包費(fèi)，該承包費(fèi)

2、的交納規(guī)范和交納方式如下：1、承包費(fèi)的規(guī)范為：每畝每年 元；2、乙方該當(dāng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將本年度的承包費(fèi)一次性交納給甲方；3、從第二年度起，乙方該當(dāng)在每年的 月 日前將當(dāng)年度承包費(fèi)用交納給甲方，逾期 不交納的，甲方有權(quán)解除合同。五、甲方的權(quán)益和義務(wù)1、甲方有按照本合同的商定向乙方收取承包費(fèi)的權(quán)益；2、甲方有監(jiān)視乙方按照本合同商定的用途運(yùn)用該幅土地的權(quán)益；3、甲方不得干涉乙方的消費(fèi)運(yùn)營，并負(fù)有維護(hù)乙方在該區(qū)域內(nèi)正常消費(fèi)運(yùn)營次序的義務(wù)；4、假設(shè)出現(xiàn)當(dāng)?shù)厝罕姅_亂乙方正常施工、消費(fèi)運(yùn)營等行為時(shí)，甲方該當(dāng)及時(shí)制止，并對當(dāng)事人進(jìn)展嚴(yán)肅處置，如因甲方制止不力而給乙方呵斥損失的，甲該當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任；5

3、、當(dāng)?shù)丶吧霞?jí)政府為支持養(yǎng)殖業(yè)開展所給予的政策優(yōu)惠和物資補(bǔ)貼該當(dāng)歸乙方享用和運(yùn)用；6、甲方該當(dāng)保證承包區(qū)內(nèi)土地的三通一平，確保道路暢通。六、乙方的權(quán)益和義務(wù)1、乙方有自主運(yùn)營的權(quán)益；2、乙方在該承包區(qū)內(nèi)，有根據(jù)市場的需求自主地開展一切與奶牛養(yǎng)殖相關(guān)的合法工程，甲方不得干涉；3、乙方有權(quán)在該承包土地上建筑養(yǎng)殖奶牛所需求的設(shè)備，承包期滿后，對于該設(shè)備的處置，由甲乙雙方協(xié)商處理；4、乙方有按照本合同商定的用途運(yùn)用該土地的義務(wù)，乙方不得私自改動(dòng)該土地用途，不得在該土地上從事與奶牛養(yǎng)殖無關(guān)活動(dòng)。如因特殊情況確需調(diào)整該幅土地用途的，該當(dāng)經(jīng)過發(fā)包方贊同；5、乙方該當(dāng)遵守國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流

4、失，維護(hù)生態(tài)環(huán)境的義務(wù)；七、其他商定1、乙方在運(yùn)營過程中需求工人時(shí)，該當(dāng)優(yōu)先招收甲方18-45歲之間具有初中文化以上程度的安康青壯年，但所招工人該當(dāng)遵守乙方的任務(wù)紀(jì)律，服從乙方的管理，甲方不得干涉；2、本合同生效后，不受縣鄉(xiāng)行政區(qū)域變化的影響，甲方不得以此為借口解除合同；3、發(fā)生不可抗力時(shí)，乙方可以解除合同，后續(xù)問題由雙方協(xié)商處理。八、本合同簽署后，甲方該當(dāng)與乙方共同到鄉(xiāng)人民政府辦理同意手續(xù)，并及時(shí)到縣政府主管部門辦理登記手續(xù)，以便領(lǐng)取鄉(xiāng)村土地承包運(yùn)營權(quán)證。九、甲方私自解除合同的，該當(dāng)賠償乙方的損失，退還乙方所交納的承包費(fèi)用并賠償預(yù)期可得收益。十、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理，并可簽署補(bǔ)充協(xié)議

5、。十一、發(fā)生爭議時(shí)，雙方該當(dāng)本著互諒互讓的原那么協(xié)商處理，協(xié)商不成的，一方可向人民法院提起訴訟。本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，報(bào)鄉(xiāng)政府同意一份，縣政府主管部門一份。甲方：代表人：乙方：XXX公司法定代表人：年 月 日附：相關(guān)法律規(guī)定1、中華人民共和國土地管理法第十五條 國有土地可以由單位或者個(gè)人承包運(yùn)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)消費(fèi)。農(nóng)民集體一切的土地，可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包運(yùn)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)消費(fèi)。發(fā)包方和承包方該當(dāng)訂立承包合同，商定雙方的權(quán)益和義務(wù)。土地承包運(yùn)營的期限由承包合同商定。承包運(yùn)營土地的單位和個(gè)人，有維護(hù)和按照承包合同商定的用途合理利

6、用土地的義務(wù)。農(nóng)民集體一切的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包運(yùn)營的，必需經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的贊同，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意。2、中華人民共和國鄉(xiāng)村土地承包法第四十四條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等鄉(xiāng)村土地，經(jīng)過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。第四十五條 以其他方式承包鄉(xiāng)村土地的，該當(dāng)簽署承包合同。當(dāng)事人的權(quán)益和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣方式承包的，承包費(fèi)經(jīng)過公開競標(biāo)、競價(jià)確定；以公開協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。第四十六條 荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接經(jīng)過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式實(shí)行承包運(yùn)營，也可以將土地承包運(yùn)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包運(yùn)營或者股份協(xié)作運(yùn)營。承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，該當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，維護(hù)生態(tài)環(huán)境。第四十八條 發(fā)包方將鄉(xiāng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，該當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的贊同，并報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府同意。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，該當(dāng)對承包方的資信情況和