室內(nèi)裝修工程施工合同

1、.：.；室內(nèi)裝修工程施工合同發(fā)包人全稱(chēng)： 承包人全稱(chēng)： 按照、及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，雙方就本建立工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同文件組成及解釋順序?yàn)椋?本合同2招標(biāo)文件3發(fā)包人提供的預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)4建筑工程國(guó)家規(guī)范合同文本通用條款5工程聯(lián)絡(luò)單及有關(guān)紀(jì)要6規(guī)范、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7施工圖紙工程概略工程稱(chēng)號(hào)： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 合同工期：1、開(kāi)工日期： 年 月 日 2、開(kāi)工日期： 年 月 日質(zhì)量規(guī)范工程質(zhì)量規(guī)范： 符合國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的精裝修合格規(guī)范。合同價(jià)款及付款方式金額大寫(xiě)： 人民幣合同價(jià)款及調(diào)整2.1本合同采用固定單價(jià)合同，有關(guān)固定單價(jià)

2、確實(shí)定服從招標(biāo)文件及發(fā)包人提供的預(yù)算報(bào)價(jià)規(guī)定。2.2發(fā)包人在招標(biāo)文件中提供的工程量作為招標(biāo)報(bào)價(jià)的基準(zhǔn)工程量，開(kāi)工結(jié)算以實(shí)踐完成并經(jīng)審計(jì)經(jīng)過(guò)的工程量為準(zhǔn)。2.3施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變卦或工程量清單漏項(xiàng)而引起新的工程工程，工程量按實(shí)計(jì)算。其價(jià)錢(qián)，發(fā)包人提供的預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中有一樣工程的，按一樣工程的價(jià)錢(qián)；有類(lèi)似工程的，按類(lèi)似工程換算后的價(jià)錢(qián)；無(wú)一樣或類(lèi)似工程的，那么根據(jù)2003年、2003年、2002及省市有關(guān)計(jì)價(jià)文件進(jìn)展組價(jià)取費(fèi)規(guī)范和優(yōu)惠幅度與招標(biāo)書(shū)一樣，并經(jīng)發(fā)包人審核認(rèn)可后作為結(jié)算根據(jù)，其中資料價(jià)錢(qián)，發(fā)包人提供的預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中有一樣資料的按原招標(biāo)價(jià)錢(qián)，無(wú)一樣資料的價(jià)錢(qián)那么根據(jù)市場(chǎng)情況發(fā)包人簽證認(rèn)可后作為

3、結(jié)算根據(jù)。 2.4施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變卦等緣由，一樣工程發(fā)生的資料品牌、種類(lèi)、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)改動(dòng)，除資料價(jià)錢(qián)允許根據(jù)市場(chǎng)情況經(jīng)發(fā)包人簽證認(rèn)可代換價(jià)錢(qián)外，其他費(fèi)率比例不予調(diào)整。2.5招標(biāo)時(shí)發(fā)包人提供暫定價(jià)的工程或資料，工程結(jié)算時(shí)，根據(jù)發(fā)包人簽署的實(shí)踐價(jià)錢(qián)代換暫定價(jià)，按招標(biāo)文件計(jì)費(fèi)總價(jià)下浮。2.6因承包人管理不善或方便施工而添加的費(fèi)用由承包人自傲。2.7工程所需措施工程費(fèi)和其他工程費(fèi)用按招標(biāo)報(bào)價(jià)一次包干運(yùn)用，結(jié)算時(shí)不作任何調(diào)整添加部分按比例調(diào)整。2.8本工程開(kāi)工結(jié)算以發(fā)包人提供的預(yù)算報(bào)價(jià)為計(jì)費(fèi)根據(jù)，并在按發(fā)包人提供的預(yù)算報(bào)價(jià)根底上確定的工程總價(jià)下浮7%作為雙方結(jié)算的最終款額。發(fā)包人提供的預(yù)算報(bào)

4、價(jià)作為本合同的重要附件。3、付款方式 本工程不支付備料款，按每月實(shí)踐完成的工程量支付工程款，支付方法如下：承包人必需在每月25日前向發(fā)包人提交當(dāng)月實(shí)踐完成工程量的報(bào)表，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理審核后，于下月5日前按已核完成工程量的80%支付當(dāng)期工程進(jìn)度款；工程開(kāi)工驗(yàn)收合格后七天內(nèi)付至合同價(jià)的85%；工程結(jié)算審計(jì)后七天內(nèi)付至審定造價(jià)的95%，余款5%作為工程質(zhì)量保修金。工程質(zhì)量保修金在開(kāi)工驗(yàn)收經(jīng)過(guò)滿一年后返還3%，滿二年后返還2%。適用法律和法規(guī)、及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)。適用規(guī)范、規(guī)范：建筑平安施工檢查規(guī)范JGJ59-99GB50209-2002 GB50327-2001 GB50210-2001 GB5

5、0325-2001 GB50222-95 GBJ16-87 GB50222-95 CECS71：94 JGJ46-88 GBJ118-88 GBJ133-90其它國(guó)家、地方和行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)范。雙方普通權(quán)益和義務(wù)發(fā)包人派駐的工程師：發(fā)包人派駐的工程師 。擔(dān)任現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量、進(jìn)度、平安、設(shè)計(jì)銜接、施工現(xiàn)場(chǎng)與各參與施工單位及外圍協(xié)調(diào)等管理任務(wù)。發(fā)包人任務(wù)2.1辦理本工程施工的有關(guān)政府報(bào)建手續(xù)。2.2合同承包人進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。2.3組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)展圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。2.4在承包人進(jìn)場(chǎng)前設(shè)置于工地內(nèi)的施工用水、電的接口，并保證接口的通暢；線路布設(shè)、接線和裝表等由承包人自行與總包單位協(xié)商處理

6、。2.5發(fā)包人在合同簽署5天內(nèi)向承包人提供完好圖紙三套。承包人需求添加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承當(dāng)。2.6因發(fā)包人緣由呵斥的工期延誤須經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師簽署后予以調(diào)整；但費(fèi)用不予簽證。2.7組織A區(qū)展現(xiàn)中心各施工單位的技術(shù)銜接，施工協(xié)商，保證本工程施工的政策有序進(jìn)展。2.8發(fā)包人未能履行上述各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人呵斥損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。3、承包人任務(wù) 3.1承包人委派的工程經(jīng)理： 。3.2交驗(yàn)完成并經(jīng)發(fā)包人工程師簽字認(rèn)可后，將交驗(yàn)結(jié)果以書(shū)面方式送發(fā)包人備案。3.3承包人在進(jìn)場(chǎng)3天內(nèi)需提供符合發(fā)包人要求的施工組織設(shè)計(jì)和專(zhuān)項(xiàng)施工方案；

7、3.4承包人在進(jìn)場(chǎng)3天內(nèi)提供總體進(jìn)度方案表含勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)方案、資料采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)方案表及工程總體時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖：每旬提供工程簡(jiǎn)報(bào)、下旬工程進(jìn)度方案表和資料采購(gòu)進(jìn)展方案表。3.5施工工程部主要管理人員，含工程經(jīng)理、技術(shù)擔(dān)任人、施工員、質(zhì)量員、平安員、資料員德到崗率在100%，機(jī)械設(shè)備的到位率在100%，如未到達(dá)經(jīng)發(fā)包人同意的施工方案的要求，其中工程經(jīng)理、技術(shù)擔(dān)任人、施工員未到位，甲方將按1000員每天進(jìn)展扣罰；其他管理人員或機(jī)械設(shè)備未到位按500員每天進(jìn)展扣罰。3.6未經(jīng)發(fā)包人贊同，承包方在施工期間不得將圖紙燈工程文件資料泄漏給第三方。3.7承包人在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)厲遵守發(fā)包人的有關(guān)規(guī)章制度；每道工

8、序施工前須做樣板，經(jīng)監(jiān)理工程師、甲方工程師檢驗(yàn)合格后方可鋪開(kāi)施工。3.8由承包人承當(dāng)其施工范圍內(nèi)和資料、設(shè)備堆放場(chǎng)地內(nèi)的平安捍衛(wèi)任務(wù)并保證該區(qū)域施工和施工相關(guān)的環(huán)保、城管、市政等管理部門(mén)出承包人自行協(xié)商處理并承當(dāng)相應(yīng)的一切費(fèi)用。3.10對(duì)完工工程廢品按照發(fā)包人要求采取相應(yīng)維護(hù)措施費(fèi)用由承包人自行承當(dāng)。已開(kāi)工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按通用條款商定擔(dān)任已完工程的維護(hù)任務(wù)，維護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人予以修復(fù)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。3.11承包人應(yīng)仔細(xì)執(zhí)行有關(guān)建筑施工平安消費(fèi)條例和規(guī)定及發(fā)包人另行要求的平安文明施工的有關(guān)規(guī)定，做好平安管理任務(wù)，杜絕艱苦平安事故的發(fā)生。發(fā)生平安事故，一切責(zé)任均由承包人自行承

9、當(dāng)。3.12承包人應(yīng)保證每日工完場(chǎng)清，費(fèi)用由承包人自行承當(dāng)。3.13施工過(guò)程中產(chǎn)生的水、電費(fèi)用由承包人自行承當(dāng)，并與發(fā)包人的施工總承包商進(jìn)展結(jié)算。3.14因?qū)張D不細(xì)致呵斥返工而導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失，由承包人擔(dān)任承當(dāng)。3.15承包人應(yīng)按國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定和要求辦理自有人員、機(jī)械設(shè)備等的保險(xiǎn)，費(fèi)用由承包人自行承當(dāng)。3.16承包人已充分思索施工期間因場(chǎng)內(nèi)道路不通暢引起的資料搬運(yùn)、存放、人員進(jìn)出、辦公場(chǎng)所等出現(xiàn)困難的情況及應(yīng)對(duì)措施，并不會(huì)因出現(xiàn)上述情況而提出工期延伸要求。3.17隱蔽工程和中間驗(yàn)收必需經(jīng)發(fā)包人派駐的工程師在相應(yīng)文件中簽字蓋章后承包人放方能進(jìn)入下道工序的施工。3.18合同履行過(guò)程中，

10、承包人不得拖欠民工工資，由此給發(fā)包人呵斥的一切損失均由承包人承當(dāng)。3.19承包人未能履行上述各項(xiàng)任務(wù)，呵斥發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。3.20在合同實(shí)施過(guò)程中，如承包人施工隊(duì)伍素質(zhì)、力量、機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)文明施工投入和管理不符合招標(biāo)書(shū)的承諾，呵斥現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量、進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)文明施工、平安消費(fèi)達(dá)不到預(yù)定方案，發(fā)包人有權(quán)要求其調(diào)整充實(shí)力量，承包人必需無(wú)條件接受。當(dāng)上述措施仍無(wú)效時(shí)，按違約進(jìn)展經(jīng)濟(jì)處分，直至解除合同，由此引起的工期及經(jīng)濟(jì)損失由承包人擔(dān)任。資料供應(yīng)1、承包人不能只根據(jù)工程量清單所述工程量及圖紙尺寸進(jìn)展訂貨，而應(yīng)參照上述要求進(jìn)展實(shí)地丈量來(lái)訂購(gòu)貨物或開(kāi)場(chǎng)施工，如不采取這些步驟而

11、導(dǎo)致的錯(cuò)誤或損失，其責(zé)任和相應(yīng)費(fèi)用由承包人自行承當(dāng)。2、承包人采購(gòu)資料 2.1發(fā)包人指定品牌的資料：承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進(jìn)展采購(gòu)，并與發(fā)包人所選定樣品相符合。如因承包人未按指定要求采購(gòu)，不論能否出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，均應(yīng)無(wú)條件改換正整改，并承當(dāng)由此引起的一切責(zé)任。 2.2發(fā)包人沒(méi)有指定的資料：應(yīng)按要求提供樣板經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可訂購(gòu)。 2.3承包人自行采購(gòu)的資料應(yīng)報(bào)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方能運(yùn)用。承包人自行采購(gòu)的資料應(yīng)有合格證、質(zhì)保單等相關(guān)證明，輔助資料種類(lèi)要求與主材質(zhì)量相匹配。 2.4對(duì)花崗巖、大理石資料的要求 由發(fā)包人提供本工程主設(shè)計(jì)師確認(rèn)的樣板，承包人根據(jù)此樣板提供本工程所需的石材樣板，在訂購(gòu)前，須提交

12、資料供應(yīng)商的資料及資料樣板，經(jīng)發(fā)包人審核贊同后，才干訂購(gòu)；大理石板材應(yīng)在工廠內(nèi)按圖紙規(guī)格加工成型，對(duì)每塊石材進(jìn)展挑選、排版及編號(hào)，每塊石材應(yīng)采用獨(dú)一編號(hào)以保證每塊石材的位置與圖紙符合。工程施工前，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)按房間進(jìn)展排版，防止較大色差的板材鋪貼在相近位置，排版后須按戶經(jīng)監(jiān)理和發(fā)包人認(rèn)可后方能鋪貼。發(fā)包人有權(quán)因色差問(wèn)題提出更好要求，費(fèi)用由承包人承當(dāng)。工程變卦發(fā)包人對(duì)本工程有更改或增減的權(quán)益，在施工過(guò)程中，以為工程有變卦的必要時(shí)，以書(shū)面通知承包人，承包人應(yīng)即遵照辦理，不得推諉或任何方式的變相不執(zhí)行，如因承包人為方便工程施工或質(zhì)量評(píng)杯要求而進(jìn)展更改，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人贊同，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，由承包人為方便

13、工程施工或質(zhì)量評(píng)杯要求而進(jìn)展更改，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人贊同，由此產(chǎn)生的費(fèi)用，由承包人自行承當(dāng)。開(kāi)工驗(yàn)收及結(jié)算承包人承建的工程全部完工并具備開(kāi)工驗(yàn)收條件后，承包人按國(guó)家工程開(kāi)工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完好的進(jìn)攻資料壹式肆份及開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。發(fā)包人以為符合驗(yàn)收條件的，在收到開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3天內(nèi)，組織相關(guān)單位進(jìn)展驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修正意見(jiàn)，承包人按要求修正，并承當(dāng)由于本身緣由呵斥的修正費(fèi)用。發(fā)包人收到承包人送交的開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后3天內(nèi)不提出修正意見(jiàn)，視為開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。工程開(kāi)工驗(yàn)收經(jīng)過(guò)，承包人送交開(kāi)工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為時(shí)間開(kāi)工日期。工程按發(fā)包人要求修正后經(jīng)過(guò)開(kāi)工驗(yàn)收

14、的，實(shí)踐開(kāi)工日期為承包人修正后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。因特殊緣由，發(fā)包人要求部分工程甩項(xiàng)開(kāi)工的，雙方另行簽署甩項(xiàng)開(kāi)工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。工程開(kāi)工后，承包人應(yīng)照實(shí)編制工程結(jié)算，工程結(jié)算審核費(fèi)用，按照浙價(jià)服【2001】262號(hào)文件的規(guī)定：根本費(fèi)由發(fā)包人承當(dāng)，核減追加按核減額超越送審造價(jià)的5%的幅度以外的核減額為基數(shù)乘5%費(fèi)率計(jì)算，費(fèi)用由承包人承當(dāng)；核增部分按核增額的5%計(jì)算審核費(fèi)用，費(fèi)用由承包人承當(dāng)。由承包人承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用由發(fā)包人從應(yīng)付承包人的工程款中扣除。無(wú)論預(yù)、結(jié)算、清單核對(duì)、發(fā)包人自審還是送咨詢公司外審，承包人均須承當(dāng)核減追加費(fèi)用。保修保修期限二年，保修期自工程完成并經(jīng)過(guò)開(kāi)工驗(yàn)

15、收之日算起。屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)在接到保修通知之日起24小時(shí)內(nèi)派人保修。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，該當(dāng)在6小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修，假設(shè)未能及時(shí)到達(dá)那么發(fā)包人可以委托他人進(jìn)展搶修，費(fèi)用含管理費(fèi)15%由承包人全部承當(dāng)。由于承包人責(zé)任呵斥的構(gòu)造平安質(zhì)量問(wèn)題，該當(dāng)按照的規(guī)定，立刻向當(dāng)?shù)亟⑿姓鞴懿块T(mén)報(bào)告，采取平安防備措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修；質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。保修費(fèi)用由呵斥質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承當(dāng)。獎(jiǎng)罰承包人因提出工程改良合理化建議且被發(fā)包人采用，并為承包人節(jié)省了工程本錢(qián)，按照節(jié)省本錢(qián)的10%予以獎(jiǎng)勵(lì)，在

16、工程款結(jié)付時(shí)支付。假設(shè)在施工中發(fā)現(xiàn)乙供施工資料的質(zhì)量等級(jí)、環(huán)保性能不符合要求國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范或以次充好，不論任何緣由，也不論能否曾經(jīng)對(duì)本工程呵斥影響，承包人必需立刻停工并去除一切不符合要求的資料，并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和一切經(jīng)濟(jì)損失。處分額度按照呵斥經(jīng)濟(jì)損失的兩倍進(jìn)展處分并不低于人民幣貳萬(wàn)元整，第二次發(fā)生時(shí)處分金額不低于人民幣肆萬(wàn)元，以此類(lèi)推，罰款在每月的工程進(jìn)度款支付時(shí)扣除。發(fā)包人可視情節(jié)的嚴(yán)重程度提早終止合同，承包人應(yīng)承當(dāng)由此呵斥的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。承包人應(yīng)按發(fā)包人和監(jiān)理的要求技術(shù)參與各類(lèi)工程會(huì)議，無(wú)故遲到或缺席的按照500員/人次進(jìn)展處分，在工程進(jìn)度款中扣除。承包人應(yīng)按承諾的工程進(jìn)度方案和資料采

17、購(gòu)方案安排備料和施工，假設(shè)發(fā)包人在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)與進(jìn)度方案相比有明顯延誤，且延誤時(shí)間超越5天的，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人的工程進(jìn)度進(jìn)展督促，并有權(quán)對(duì)承包人處以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處分，額度不低于人民幣壹萬(wàn)元。當(dāng)延誤時(shí)間超越10天時(shí)，發(fā)包人有權(quán)終止工程合同，承包人應(yīng)承當(dāng)因此呵斥的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。承包人按工期要求提早完工，按人民幣貳仟元每天進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)；承包人未按工期要求按時(shí)完工，按人民幣伍仟元每天進(jìn)展處分。完工日期以工程開(kāi)工驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)；獎(jiǎng)勵(lì)額或罰款額在工程款結(jié)付時(shí)予以兌現(xiàn)。承包人在施工過(guò)程中不論遇到何種困難不可抗力除外，均不得以任何理由如甲方未及時(shí)簽證設(shè)計(jì)變卦費(fèi)用、資料漲價(jià)等擅自或變相停工，否那么由此呵斥

18、的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由承包人承當(dāng)，發(fā)包人有權(quán)按照工期處分條例進(jìn)展相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處分，在月進(jìn)度工程款支付時(shí)予以扣除。承包人在工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生四級(jí)以上艱苦平安事故，或者因質(zhì)量、平安事故等緣由被媒體曝光的，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以20萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)處分；擔(dān)保承包人在本合同簽署后三天內(nèi)，向發(fā)包人提交金額為 萬(wàn)元的履約保證金。履約保證金中的40%為工程質(zhì)量履約保證金，20%為工期履約保證金，20%為平安文明施工履約保證，20%為管理人員和繼續(xù)設(shè)備到位履約保證金。發(fā)包人不提供支付擔(dān)保。履約保證金在工程開(kāi)工驗(yàn)收經(jīng)過(guò)、資料齊全滿十五天后，如無(wú)違約行為為全數(shù)退還，不計(jì)利息；如有違約行為，發(fā)包人將根據(jù)違約性質(zhì)及商定比例進(jìn)展扣罰處置后退還。十三、擔(dān)保本合同為明確之處，執(zhí)行建筑工程國(guó)家規(guī)范合同文本通用條款；本合同和通用條款均未涉及的，雙方在確保工程正常進(jìn)展情況下協(xié)商處理。本工程承包范圍包括6F多功能廳部分的裝修施工，此部分由發(fā)包人涉及確認(rèn)后實(shí)施。其工程款計(jì)取執(zhí)行本合同計(jì)價(jià)原那么。發(fā)包人不允許承包人任何方式的工程分包和變相分包。承包人一經(jīng)被發(fā)現(xiàn)有類(lèi)似行為，發(fā)包人有權(quán)取消合約。對(duì)于聯(lián)絡(luò)單簽證、工程結(jié)算等時(shí)間及流程