壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校

1、 PAGE * Arabic 18壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招 標(biāo) 文 件招 標(biāo) 人：壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校編制時(shí)間：二二0年十二月 第一章 招標(biāo)公告壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告“壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目”采取公開招標(biāo)方式采購，歡迎符合條件的投標(biāo)供應(yīng)商積極參與。一、采購項(xiàng)目名稱及內(nèi)容：（一）項(xiàng)目名稱：壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目；（二）項(xiàng)目內(nèi)容：本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)包括壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校校園范圍內(nèi)的所有建筑物室外，教學(xué)區(qū)域、活動區(qū)域和生活區(qū)域的地面、墻面、路面、樓面，內(nèi)容包括保潔、保安、公寓管理、垃圾清掃和外運(yùn)到垃圾集中點(diǎn)和視頻監(jiān)

2、控管理(具體內(nèi)容詳見采購需求)。（三）服務(wù)期限：一年。（四）項(xiàng)目預(yù)算（最高限價(jià)）及資金性質(zhì)：219000元/年，其它資金；（五）標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)包二、投標(biāo)供應(yīng)商資格：（一）符合中華人民共和國政府采購法第二十二條規(guī)定條件，且具有獨(dú)立法人資格，具有保安服務(wù)許可證和安全技術(shù)防范行業(yè)資質(zhì)等級證書，提供有效期內(nèi)證書復(fù)印件；提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（三證合一的只提供營業(yè)執(zhí)照）原件或復(fù)印件。（二）應(yīng)具有良好的信譽(yù)，自2017年1月1日以來，獲得過至少2個(gè)市級及以上行政主管部門頒發(fā)的安保類榮譽(yù)或獎項(xiàng)（投標(biāo)文件中提供獲獎證書、批復(fù)、頒獎單位頒獎文件、網(wǎng)上公示截圖等其中之一證明材料）；2017年1

3、月1日以來無重大違法記錄。根據(jù)財(cái)庫【2016】125號文件，投標(biāo)人在 “信用中國”網(wǎng)站被列入失信被執(zhí)行人受懲黑名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信名單的；在“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，按無效投標(biāo)處理。（提供承諾函）（三）業(yè)績：2017年1月1日至今，投標(biāo)人具有單項(xiàng)合同建筑面積1萬（含）以上的中小學(xué)或醫(yī)院或機(jī)關(guān)事業(yè)單位保安物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績，投標(biāo)文件中物業(yè)服務(wù)合同書和政府采購中標(biāo)通知書復(fù)印件（原件投標(biāo)時(shí)提供查驗(yàn)），時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 三、公告發(fā)布、投標(biāo)報(bào)名、開標(biāo) （一）發(fā)布時(shí)間：2020年12月 29日（二）

4、公告期限：自公告發(fā)布之日起至開標(biāo)日（三）開標(biāo)時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）： 2020年12月 31日15時(shí)30分（逾期不予受理）（四）開標(biāo)地點(diǎn)（投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)）：壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校二樓會議室（五）報(bào)名方式：現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件（六）報(bào)名時(shí)間：交易文件發(fā)布至投標(biāo)截止時(shí)間（七）開標(biāo)前現(xiàn)場交投標(biāo)保證金 4380 元（現(xiàn)金交付）。四、評標(biāo)辦法：本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)219000元/年（人民幣），資格審查合格后實(shí)行低價(jià)中標(biāo)，報(bào)價(jià)最低者為中標(biāo)單位。如果報(bào)價(jià)相同，采取搖號或抽簽方式確定中標(biāo)單位。附投標(biāo)報(bào)價(jià)表： 投標(biāo)報(bào)價(jià)表項(xiàng) 目 名 稱投標(biāo)供應(yīng)商全稱（蓋章）最終投標(biāo)報(bào)價(jià)（元/1 年）大寫： 元服務(wù)期限1年付款方式是否響

5、應(yīng)備注注：此表必須為打印式表格，手寫無效。單獨(dú)封存。法定代表人或其委托代理人（蓋章）： 本評標(biāo)辦法的解釋權(quán)屬于采購人。五、其他事項(xiàng)說明 本項(xiàng)目招標(biāo)文件公告期限為招標(biāo)公告發(fā)布之日起至開標(biāo)日。六、聯(lián)系方式采購人：壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校地 址：壽縣隱賢鎮(zhèn)隱賢街道電 話系人：陳德良七、公告附件：采購需求 壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校 2020年12月29日第二章 投標(biāo)須知前附表及投標(biāo)須知一、投標(biāo)須知前附表序號條款名稱編列內(nèi)容1采購人名 稱：壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校地 址：壽縣隱賢鎮(zhèn)隱賢街道2項(xiàng)目名稱壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3服務(wù)地點(diǎn)壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校4資金

6、來源其它資金5資金落實(shí)情況已落實(shí)6采購范圍詳見本文采購服務(wù)需求7報(bào)價(jià)要求投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超過（預(yù)算價(jià)）最高限價(jià)。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包含為完成本項(xiàng)目招標(biāo)范圍的服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用。8服務(wù)期限1年9質(zhì)量要求投標(biāo)人必須提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，以滿足招標(biāo)人的需求。符合國務(wù)院頒布的物業(yè)管理?xiàng)l例、安徽省現(xiàn)行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范。10供應(yīng)商資質(zhì)條件詳見招標(biāo)公告11是否接受聯(lián)合體投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)12踏勘現(xiàn)場自行踏勘現(xiàn)場13投標(biāo)預(yù)備會不召開14是否允許遞交備選投標(biāo)方案不允許15投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)供應(yīng)商提交紙質(zhì)版投標(biāo)文件 1 份，16遞交投標(biāo)文件及投標(biāo)保證金的地點(diǎn)紙質(zhì)版投標(biāo)文件由投標(biāo)人遞交，應(yīng)憑授權(quán)委托書原件和身份證

7、復(fù)印件在投標(biāo)截止時(shí)間前在開標(biāo)地點(diǎn)遞交，否則招標(biāo)人不予接收。開標(biāo)前遞交投標(biāo)文件同時(shí)交投標(biāo)保證金 4380元（現(xiàn)金）。開標(biāo)后現(xiàn)場退還未中標(biāo)單位投標(biāo)保證金。17投標(biāo)文件提交由投標(biāo)人憑授權(quán)委托書原件和身份證復(fù)印件在投標(biāo)截止時(shí)間前在開標(biāo)地點(diǎn)遞交，否則招標(biāo)人不予接收。18投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間：見招標(biāo)公告19紙質(zhì)投標(biāo)文件裝訂要求紙質(zhì)投標(biāo)文件須用A4紙訂本式裝訂。按照招標(biāo)文件規(guī)定需要提供的相關(guān)材料的原件、復(fù)印件應(yīng)裝訂在投標(biāo)文件內(nèi)。20投標(biāo)文件密封、標(biāo)記要求紙質(zhì)投標(biāo)文件封套上應(yīng)寫明：“壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目投標(biāo)文件”字樣,并密封完好。21是否退還投標(biāo)文件否22開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)

8、截止時(shí)間開標(biāo)地點(diǎn)：同遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)23開標(biāo)程序（1）宣布投標(biāo)截止，介紹招標(biāo)人、監(jiān)標(biāo)人等有關(guān)人員。（2）公布投標(biāo)單位名單。（4）所有投標(biāo)文件均提交評標(biāo)委員會進(jìn)行資格審查。24評標(biāo)委員會的組建評標(biāo)委員會構(gòu)成：5人或以上單數(shù)。25是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人是 否26最高投標(biāo)限價(jià)219000元/年27付款方式按學(xué)期支付。每學(xué)期支付50%。28分包不允許 允許29其他要求1、本項(xiàng)目將在投標(biāo)須知前附表規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)組織公開開標(biāo)均須在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。2、招標(biāo)文件要求提交的證件資料和投標(biāo)文件一起遞交。招標(biāo)需求一、項(xiàng)目概況壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校位于壽縣隱賢鎮(zhèn)隱賢街道東南角，占地150畝，建設(shè)主

9、體14個(gè)單體，即：1#義教樓、2#教學(xué)樓、3#金匯樓、4#辦公樓、5#食堂、6#會議室、7#男生公寓（北樓）、8#男生公寓（南樓）、9#女生公寓（南樓）、10#女生公寓（北樓）、11#學(xué)生廁所、12#教職工廁所、13#生物實(shí)驗(yàn)室，14#單身教師宿舍、，另有電動伸縮門、學(xué)校大門、運(yùn)動場及籃球場、校溝等附屬工程，總建筑面積約10938平方米。在校師生約1400余人，在職教職工96人。二、服務(wù)范圍：學(xué)校校園范圍內(nèi)的教學(xué)區(qū)域、活動區(qū)域和生活區(qū)域的地面、墻面、路面、樓面，內(nèi)容包括保潔、保安、公寓管理、垃圾清掃和外運(yùn)到垃圾集中點(diǎn)和視頻監(jiān)控管理。三、崗位要求及工作內(nèi)容該項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：符合國務(wù)院頒布的物

10、業(yè)管理?xiàng)l例、安徽省現(xiàn)行物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范和招標(biāo)文件的要求。（一）壽縣隱賢普通中等專業(yè)學(xué)校崗位配置及要求各崗位人員配備由投標(biāo)人根據(jù)崗位職責(zé)依據(jù)勞動法及有關(guān)規(guī)定自行測算具體人數(shù)。項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，公示服務(wù)聯(lián)系電話，24小時(shí)有管理人員接待處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)。具體設(shè)置如下：共7人。1、校園保潔2人。年齡男60周歲以下，女55周歲以下（時(shí)間為2021年1月底），有責(zé)任心和服務(wù)意識，著裝整齊、舉止文明。2、學(xué)生宿舍管理及保潔2人，男女生公寓各1名宿管員（女生公寓必須是女性），要求初中及以上學(xué)歷，年齡男60周歲以下，女55周歲以下（時(shí)間為2021年1月底）；有責(zé)任心和服務(wù)意識，對學(xué)生有耐心；

11、掛牌上崗、著裝整齊、嚴(yán)肅認(rèn)真、舉止文明。3、校園保安3人（其中一人兼職項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理具有保安師職業(yè)資格二級或須持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書或物業(yè)管理師證書或物業(yè)管理培訓(xùn)合格證書，有3年以上物業(yè)服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)），需有保安證，主要負(fù)責(zé)學(xué)校北門，要求初中及以上學(xué)歷；年齡男55周歲以下（1966年1月31日以后），女50周歲以下（1971年1月31日以后），身體健康，責(zé)任心和服務(wù)意識強(qiáng)；掛牌上崗、著裝整齊、嚴(yán)肅認(rèn)真、舉止文明。（二）工作崗位1、保潔（1）室內(nèi)保潔質(zhì)量要求：室內(nèi)保潔：包括會議室、接待室、衛(wèi)生間等。會議室及接待室地面及桌面每天保潔，保持墻面無蜘蛛網(wǎng)，桌面無灰塵、地面無污跡、無紙屑等。樓道

12、墻面、地面、樓梯、每日清掃、拖洗，擦拭，巡回保潔，無積灰、污跡、垃圾、水漬。衛(wèi)生間每天拖洗，每堂課上課鈴后保潔，保持地面清潔、無雜物、無積水、無毛發(fā)、無異味、便池、水池下水道要暢通。墻面四周及陰角做到無字跡、無蜘蛛網(wǎng)；天花板上無污漬、無漏水等現(xiàn)象，保持干凈、清潔，完好無損；確保運(yùn)作正常；瓷磚：每日清潔，無明顯積灰、水漬。開關(guān)盒、表箱蓋：無灰塵、污跡。扶手、門：每日擦抹，無灰塵、污跡。天花板、公共樓道燈、吊扇：每季除塵，無積灰、蟲網(wǎng)。窗戶及玻璃：無明顯積灰、污跡、蟲網(wǎng)。小會議室、接待室依據(jù)會議及活動日程安排提前搞好衛(wèi)生，會議或活動結(jié)束后打掃干凈。（2）、室外保潔及質(zhì)量要求：運(yùn)動場、籃球場、停車場

13、、廣場、道路等，每天上午8:00點(diǎn)以前完成普掃；全天候清掃保潔，隨時(shí)保持地面清潔。垃圾桶裝化，隨產(chǎn)隨清；對垃圾每天進(jìn)行清除、外運(yùn)。做到垃圾不得有外溢，保持垃圾全部進(jìn)垃圾桶。對垃圾桶清刷，做到桶體清潔無污跡、無異味、無損壞。走廊無灰塵、無污跡。窨井（含集水井）：保證內(nèi)壁無粘附物、井底無沉淀物，出水順暢。校溝：無雜草，無垃圾。明溝：無明顯垃圾，無堵塞。消毒滅害：窨井、明溝、垃圾集中點(diǎn)噴灑藥水，每學(xué)期滅鼠、滅蟑螂，無明顯蚊蠅滋生地、鼠跡。室外欄桿、扶手每周清洗，無積灰、污跡、垃圾。可上人的屋頂和雨水溝不定期清掃，要求無積水、無垃圾。對于各樓宇建筑內(nèi)、外出現(xiàn)的亂張貼等現(xiàn)象，及時(shí)自行清理。雨雪天氣、秋冬

14、落葉季節(jié)應(yīng)及時(shí)清掃、鋪防滑墊，并增加戶外清掃人員及頻次，保證道路無積雪、落葉堆積，保證道路通暢、安全和清潔，不得將積雪、落葉清掃堆放到綠籬、綠地和道路兩側(cè)雨、污水井內(nèi)。（3）、其他保潔員在工作期間要接受學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，遵守學(xué)校的有關(guān)規(guī)章制度。如遇學(xué)校重要接待等重大活動時(shí)，應(yīng)服從學(xué)校安排，主動熱情做好服務(wù)。因此需增加保潔服務(wù)強(qiáng)度和提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，原則上費(fèi)用不另外計(jì)算。隨時(shí)為學(xué)校提供家具等物品的搬運(yùn)服務(wù)工作（校園內(nèi)），不得損壞，如有損壞照價(jià)賠償。負(fù)責(zé)學(xué)校所有垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)至垃圾集中點(diǎn)（含東西兩邊教職工的生活垃圾）。定期對學(xué)校教學(xué)樓、辦公樓等處消毒。2、宿舍樓管理（1）、學(xué)校有學(xué)生宿舍4幢（正在新建1幢）

15、 ，執(zhí)行24小時(shí)值班，認(rèn)真貫徹落實(shí)學(xué)校有關(guān)公寓管理工作。（2）、按時(shí)開、關(guān)門，負(fù)責(zé)公寓樓的安全保衛(wèi)、人員出入管理和其他服務(wù)工作。（3）、負(fù)責(zé)公寓樓內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品的管理、報(bào)修工作；（4）、嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)校作息時(shí)間等制度，督促學(xué)生按時(shí)就寢；（5）、協(xié)助學(xué)校做好公寓環(huán)境、寢室衛(wèi)生的檢查與監(jiān)督工作，參與公寓文化建設(shè)工作；（6）、做好公寓樓內(nèi)防火、防盜工作，及時(shí)報(bào)告并協(xié)助排除安全隱患；（7）、加強(qiáng)樓內(nèi)巡視，關(guān)注學(xué)生動態(tài)，及時(shí)報(bào)告并協(xié)助處置學(xué)生糾紛等突發(fā)事件；（8）、妥善保管鑰匙、住宿學(xué)生信息等物品和材料；（9）、做好值班記錄和人員、物品出入登記等工作；（10）、做好宿舍樓公共區(qū)域及衛(wèi)生間的保潔工作；走廊

16、、樓梯，每天清拖，并巡回保潔，無明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角；衛(wèi)生間、洗手間，無積水，無污跡，無灰塵；隔斷、屋頂無蜘蛛網(wǎng)，無涂畫，無灰塵，無異味；便簍，每天清理二次，無堆積；洗手盆池，每天清擦，無污跡，無堵塞，保持暢通；定期消毒、清洗，無異味。（11）、完成學(xué)校交辦的與宿舍管理相關(guān)的其他工作。3、校園保安職責(zé)（1）、負(fù)責(zé)守護(hù)好學(xué)校大門及校園巡查，執(zhí)行站崗制度，保證學(xué)校公共財(cái)產(chǎn)不受損失，維護(hù)師生人身安全。（2）、負(fù)責(zé)校園秩序、學(xué)生打架、斗毆、偷盜等安全事故。按規(guī)定著裝站崗，衣領(lǐng)、扣子、徽章、腰帶、帽子、領(lǐng)帶等均需整齊，執(zhí)行進(jìn)出人員管理制度，執(zhí)行車輛準(zhǔn)入放行制度，執(zhí)行物品出入查驗(yàn)制度，執(zhí)行巡邏制度，要有

17、高度的責(zé)任感，嚴(yán)格遵守保安職業(yè)道德，要全天24小時(shí)在崗輪流值班，不得擅自離崗。（3）、做好車輛出入、停放引導(dǎo)工作，保持校園內(nèi)車輛停放整齊、有序。（4）、做好教室門的開關(guān)工作，每天放學(xué)后巡邏時(shí)，檢查學(xué)校、辦公室內(nèi)電燈、電扇、門窗是否關(guān)好，發(fā)現(xiàn)未關(guān)，應(yīng)及時(shí)妥善處理，做好詳細(xì)記錄，要向?qū)W?？倓?wù)處匯報(bào)。（5）、在學(xué)生上學(xué)放學(xué)時(shí)間內(nèi)，及時(shí)排除校門外(離校門50米內(nèi))的攤點(diǎn)、車輛堵塞障礙物，有效疏通學(xué)生擁擠現(xiàn)象。按時(shí)做好大門的開關(guān)工作，做到門開人在。四、合同的簽訂、解除和管理服務(wù)費(fèi)用支付1、合同簽訂后，如乙方在實(shí)際服務(wù)中滿意度達(dá)不到要求，甲方提出整改，一周內(nèi)仍無明顯改觀，甲方有權(quán)單方終止合同，造成損失由乙

18、方負(fù)責(zé)。2、后勤管理理服務(wù)費(fèi)用以簽訂的合同價(jià)為準(zhǔn)，每學(xué)期結(jié)束后，進(jìn)行考核，扣除考核價(jià)款后按學(xué)期分期支付乙方管理費(fèi)。3、物業(yè)管理服務(wù)中所需低值易耗品、清潔用品、用具、設(shè)備器材、垃圾清運(yùn)費(fèi)、物業(yè)管理辦公費(fèi)（包括電話費(fèi)）和服務(wù)中損壞物賠償費(fèi)等由中標(biāo)人自行承擔(dān)，出現(xiàn)特殊情況或自然老化因素的大件設(shè)施設(shè)備除外。4、工作量未達(dá)到服務(wù)要求的，按比例扣減物業(yè)費(fèi)。五、工作時(shí)間要求工作日、寒暑假、雙休日、節(jié)假日正常做好學(xué)校的物業(yè)管理工作，如遇學(xué)校重要活動要服從學(xué)校安排，特殊情況，24小時(shí)到場服務(wù)，投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須將寒暑假、雙休日、節(jié)假日等加班費(fèi)計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)，中標(biāo)后費(fèi)用不另計(jì)。六、場地提供及相關(guān)要求1、學(xué)校提供一間門衛(wèi)

19、室兼辦公用房。但辦公用品（如電腦、文件柜等自身使用的辦公用品）由投標(biāo)人自行解決。2、如需潔具堆放間等將在合同生效后視情況協(xié)調(diào)解決。3、本項(xiàng)目要求中標(biāo)人的員工在校內(nèi)不得使用大功率的電器（設(shè)備）用于生活用途，如熱得快、電炒鍋、電爐等；也不得使用煤氣爐灶等私自做飯菜。4、合同期的開始和結(jié)束時(shí)，無條件做好檔案交接工作。5、合同期間建立完善的檔案管理制度，各種基礎(chǔ)資料、臺賬報(bào)表、圖冊健全，保存完好。七、檢查與考核為了保證本項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，學(xué)校成立質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量的考核監(jiān)管工作，師生對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿意度的按學(xué)期測評打分。采購人設(shè)立舉報(bào)獎勵制度，學(xué)校教職員工可對中標(biāo)人的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行舉報(bào)，經(jīng)查證屬

20、實(shí)的舉報(bào)，按其獎勵款項(xiàng)同等金額扣罰中標(biāo)人物業(yè)服務(wù)費(fèi)。1、中標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證和相關(guān)服務(wù)承諾。如因質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)，學(xué)校有權(quán)要求其整改，同時(shí)投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償（扣履約保證金或終止合同）。2、學(xué)校定期和不定期地對中標(biāo)人管理服務(wù)進(jìn)行檢查和抽查，各處室對樓宇進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管并反饋質(zhì)量監(jiān)控部門，及時(shí)將檢查記錄和整改時(shí)限反饋給中標(biāo)人。3、由于中標(biāo)人對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的自我監(jiān)督管理措施不力，而造成保潔等物業(yè)服務(wù)工作不到位、不達(dá)標(biāo)或缺崗等違約現(xiàn)象的，學(xué)校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管部門發(fā)現(xiàn)和指證（監(jiān)管部門現(xiàn)場指認(rèn)或拍照存檔）或收到學(xué)校部門單位、師生員工對服務(wù)質(zhì)量投訴經(jīng)查屬實(shí)，每發(fā)現(xiàn)一起扣減中標(biāo)人物業(yè)

21、管理費(fèi)1000元。八、特別說明1、投標(biāo)方一旦中標(biāo)后不得無故放棄中標(biāo)成交資格，否則投標(biāo)保證金不再歸還。2、投標(biāo)人須自行勘察項(xiàng)目現(xiàn)場，實(shí)地了解工作量，充分考慮項(xiàng)目服務(wù)期間的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。3、杜絕刑事案件的發(fā)生，一旦發(fā)生，學(xué)校有權(quán)單方面解除合同。突發(fā)事件及自然災(zāi)害造成的責(zé)任除外。5、加強(qiáng)寢室的管理，按照制定的制度執(zhí)行，確保安全無事故。6、中標(biāo)人所用人員與學(xué)校沒有聘用關(guān)系，所發(fā)生的一切工傷、勞資等糾紛與學(xué)校無關(guān)，由中標(biāo)人全權(quán)負(fù)責(zé)。九、其他1、投標(biāo)報(bào)價(jià)為完成本次招標(biāo)項(xiàng)目的全部費(fèi)用價(jià)格，其組成包括但不限于人員工資、管理費(fèi)、服裝費(fèi)、辦公費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、稅金、利潤、勞動保險(xiǎn)費(fèi)、合同工期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等為完成本次招投標(biāo)項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用。中標(biāo)人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育、納稅等保險(xiǎn)及勞保、工資、福利、食宿、員工上下班交通、中標(biāo)人采購交通問題及投標(biāo)人為完成服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用等有關(guān)問題。2、人員工資不得低于壽縣現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)，保險(xiǎn)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。成本核算時(shí)所有配備的人員都應(yīng)計(jì)算保險(xiǎn)部分（含醫(yī)療救助金），不得以任何理由不予核算。3、投標(biāo)人應(yīng)考慮合同期內(nèi)政策性費(fèi)用調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)考慮壽縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)等風(fēng)險(xiǎn)，履約期限內(nèi)不得