上海崇明公墓市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研

1、日前，有網(wǎng)友爆料，上海公墓在網(wǎng)上搞公墓團(tuán)購(gòu)，內(nèi)部?jī)r(jià)限量促這應(yīng)該是一些上海喪他們也在尋找“肇事者”。隨后，“團(tuán)購(gòu)”噱頭只是他故意將公墓信息發(fā)布到團(tuán)購(gòu)網(wǎng)“切勿相信此類墓地團(tuán)購(gòu)的信息銷。此舉引來(lái)網(wǎng)友們紛紛拍磚。昨天，上海市民政部門表示，他們及上海各大公墓并沒(méi)有在網(wǎng)上進(jìn)行墓地團(tuán)購(gòu)?fù)其N，葬一條龍中介在網(wǎng)上發(fā)布的，目前，記者聯(lián)系到發(fā)帖人，他承認(rèn)自己是殯葬一條龍，銷售墓地的伎倆。信息也是他發(fā)布的，站上。上海市民政部門工作人員表示和網(wǎng)站，墓地哪有團(tuán)購(gòu)的，可笑至極！難道大家還約好一起離開這個(gè)世界？”上海公墓價(jià)格現(xiàn)狀：今年清明期間，網(wǎng)絡(luò)上感嘆墓地價(jià)高“死不起”的聲音此起彼伏，再次讓殯葬行業(yè)處于風(fēng)口浪尖。近日，有關(guān)

2、福壽園墓地暴利價(jià)格完爆房?jī)r(jià)土地成本比石頭還便宜、來(lái)看看福壽園的“墓”后生意等引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。近日，中國(guó)殯葬協(xié)會(huì)專家委員會(huì)秘書長(zhǎng)、福壽園國(guó)際集團(tuán)副總經(jīng)理伊華接受記者采訪時(shí)回應(yīng)，雖然殯葬行業(yè)本身存在不合理現(xiàn)象，但殯葬行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)之間沒(méi)有可比性，傳統(tǒng)清明節(jié)不能變成“清明劫”。8萬(wàn)元-15記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前滬上大多數(shù)墓園普通墓的價(jià)格在萬(wàn)元左右。買墓成了最糾結(jié)的事“幾昨天掃完墓后，張先生一家在墓園服務(wù)中心打探了下價(jià)格，年前買的墓差不多四五萬(wàn)?，F(xiàn)在一個(gè)普通的墓都要十萬(wàn)元以上。記者日前了解到，與福壽園同屬上海市一級(jí)公墓的上海永福園陵，以倡導(dǎo)低墓價(jià)為行業(yè)責(zé)任，以傳統(tǒng)墓為例，福壽園二十余萬(wàn)的傳統(tǒng)墓，在永福園陵

3、僅需幾萬(wàn)元。底原因在哪里呢？上海地區(qū)多家公墓的價(jià)格相差如此之大，也深深為墓“買墓成了最糾結(jié)的事。假也忙著為剛過(guò)世的老母親買墓，”無(wú)獨(dú)有偶，王先生一家在清明節(jié)小長(zhǎng)在走了幾個(gè)墓園以后，地的價(jià)格而感嘆，“沒(méi)想到墓地價(jià)格飛漲甚至超過(guò)房?jī)r(jià)，現(xiàn)在上海買一個(gè)墓基本都比較貴，很多公墓的價(jià)格都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出我們的預(yù)算。先生倒是挺鐘意節(jié)地葬、植樹葬，卻遭到了兩個(gè)姐姐的反對(duì)，理由是“別人家的老人都是傳統(tǒng)的墓葬，節(jié)地葬會(huì)顯得子女不孝順。生說(shuō)“我們是幾乎跑遍了上海所有的公墓，最后在上海永福園陵為老母親選到的比較稱心滿意的傳統(tǒng)墓?！泵裾窒嚓P(guān)人士表示，殯葬節(jié)”王”王先地改革的推行，還需要一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程。上海墓園墓地價(jià)格真的超過(guò)

4、了房?jī)r(jià)？記者通過(guò)電話聯(lián)系申城15家殯儀館的商品及服務(wù)價(jià)格信息、44家經(jīng)營(yíng)性公墓、10家經(jīng)營(yíng)性骨家殯儀館的商品及服務(wù)價(jià)格信息、44家經(jīng)營(yíng)性公墓、10家經(jīng)營(yíng)性骨灰堂的節(jié)地生態(tài)葬、壁葬等價(jià)格信息一目了然。記者搜索上海青浦福壽園價(jià)格，作為上海墓地行業(yè)唯一一家在香港上市的企業(yè)，福壽園經(jīng)營(yíng)性公墓服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表上顯示：簡(jiǎn)潔的西式墓葬一般從10萬(wàn)元起，受上海市民青睞的傳統(tǒng)墓價(jià)格要27萬(wàn)起。但是除了普通墓葬以外，節(jié)地葬（不能安放骨灰盒）的價(jià)格相對(duì)偏低：花壇葬4000元起；植樹葬39800元；公益生態(tài)葬暖冬園免費(fèi)，仁愛(ài)園980元起，壁葬雙：28800元起。但由于節(jié)地葬無(wú)法安放骨灰盒，受到很多市民的冷淡。記者同時(shí)也

5、電話查詢了同樣上海地區(qū)規(guī)模比較大的上海永福園陵，該墓園由于土地儲(chǔ)備規(guī)模相對(duì)充裕，所以墓地價(jià)格相比之下要便宜一些。傳統(tǒng)雙穴墓的價(jià)格59800元起至十幾萬(wàn)有20多個(gè)檔次的價(jià)位，花壇葬雙穴的36800元（可安放骨灰盒），壁葬8500元起。上海幾大墓園現(xiàn)狀：位于嘉定的上海松鶴墓園，每年都是掃墓人數(shù)最多的地方。電子地圖上顯示，松鶴墓園的墓葬價(jià)格從65800元（雙穴）到95800（雙穴），共有6檔。植樹葬和草坪葬價(jià)格緊隨其后，植樹葬價(jià)格有51800（雙穴）和43800（雙穴）等，草坪葬也有三萬(wàn)多、四萬(wàn)多和五萬(wàn)多三種價(jià)格。公益生態(tài)葬999（單穴）/1998（雙穴）；環(huán)保葬相對(duì)便宜和布局，爭(zhēng)取今年年底前將20

6、40年前上海殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃制訂完石碑等則售價(jià)不菲。”對(duì)此，上海市殯葬協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王宏階分析指出，（單/雙）。位于奉賢的上海永福園陵，屬于上海為數(shù)不多的幾家一級(jí)公墓之一。在上海所有的公墓中，土地儲(chǔ)備相對(duì)比較充裕。傳統(tǒng)墓價(jià)格59800元（雙穴）及47800元（單穴），壁葬僅需8500元，花壇葬368003800（單穴），壁葬則有12800-14800（單/雙穴），也有8000-18000元（雙穴），永福園陵的花壇葬可以安放骨灰盒，相對(duì)面積也比較大。位于奉賢的上海濱海古園也是上海較大的幾個(gè)公墓之一，濱海古園在電子地圖上顯示的經(jīng)營(yíng)性公墓服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表制表日期還在2012年12月4日。記者看到，濱海古園的

7、普通墓有十幾檔價(jià)格，比較低的是單穴49800元，也有68800、70800雙穴價(jià)格，其他的則分了十幾檔，在十萬(wàn)元上下，而個(gè)性墓的價(jià)格一墓一價(jià)，低的雙穴在82800-98800元，高的接近20萬(wàn)。而骨灰直接入土的花語(yǔ)葬單穴在21800-35800元，草坪葬不保留骨灰盒的單穴為5800元，其他的草坪葬低的單穴為29800元，高的單穴在72800元；“殯葬業(yè)和房地產(chǎn)沒(méi)可比性”有關(guān)人士稱5萬(wàn)10個(gè)性化的墓穴加上雕塑、“在上海，墓園提供各種價(jià)位的墓穴供市民選擇。一般萬(wàn)元的墓穴銷售最好，10多萬(wàn)的也有需求。相對(duì)固定，而殯葬墓園一次性投入后，回收期長(zhǎng)。根據(jù)規(guī)定，墓園的容積率需保持60%左右，其他則是綠化、設(shè)

8、施和道路。墓園投入是按最大人流量來(lái)測(cè)算的，與房地產(chǎn)相比利潤(rùn)率不同。更重要的因素在于公墓價(jià)格的上漲主要來(lái)自物價(jià)和供需結(jié)構(gòu)的改變。房地產(chǎn)行業(yè)的成本骨灰保管的責(zé)任，相應(yīng)的投入巨大。對(duì)于被直指暴利的福壽園，昨天，福壽園相關(guān)負(fù)責(zé)人也在第一時(shí)間進(jìn)行了回應(yīng)，“暴利多存在壟斷行業(yè)或非法行業(yè)，而殯葬消費(fèi)并不屬于不正當(dāng)消費(fèi)?！币寥A介紹，殯葬行業(yè)消費(fèi)屬于自主消費(fèi)，殯葬消費(fèi)形式價(jià)格差異大，“大家對(duì)墓地都有誤解。比如聽到福壽園就是高價(jià)，其實(shí)我們的墓分為定制藝術(shù)墓、傳統(tǒng)成品墓、草坪墓、室內(nèi)墓等六大類，價(jià)格從數(shù)千元到20多萬(wàn)不等，消費(fèi)者可以任意選擇。與此同時(shí)，我們也一直倡導(dǎo)節(jié)地葬，比如樹葬、花壇葬等，可中國(guó)傳統(tǒng)還是喜歡占地

9、大的墓，因此節(jié)地葬推廣起來(lái)并非易事，目前僅占不到20%。此外，我們還為一些孤寡老人、各界優(yōu)秀員工、楷模等提供免費(fèi)安葬。”上海永福園陵的相關(guān)工作人員表示“公司正在建設(shè)的墓地，無(wú)論傳統(tǒng)墓、西式墓或者節(jié)地花壇葬、壁葬，我們都會(huì)以相對(duì)的低價(jià)來(lái)銷售給上海的市民，打破上海墓地殯葬行業(yè)暴利的現(xiàn)狀，真正的在實(shí)處為上海百姓做實(shí)事。讓買不起墓地“死不起”的亂象不再發(fā)生?！罢麄€(gè)集團(tuán)每年用到土地開發(fā)、管理和維護(hù)的費(fèi)用大概是顧客支付管理年費(fèi)的六倍?！备蹐@國(guó)際集團(tuán)副總經(jīng)理趙宇認(rèn)為，殯葬業(yè)不同于房地產(chǎn)，墓地沒(méi)有二級(jí)市場(chǎng)，不可能多次買賣，不存在“炒墓”概念。對(duì)于殯葬企業(yè)來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品的售出是所有服務(wù)的開始，后期的維護(hù)管理等費(fèi)用

10、需要持續(xù)投入五十年、七十年甚至更久。因此，從成本結(jié)構(gòu)和服務(wù)有效期等方面來(lái)看，殯葬業(yè)的年均利潤(rùn)率微乎其微，根本談不上暴利?！拔曳磳?duì)將地產(chǎn)與墓地按每平米售價(jià)簡(jiǎn)單類比，其中原因很復(fù)雜。中國(guó)殯葬協(xié)會(huì)專家委員會(huì)專家喬寬元表示：“死不起”分為絕對(duì)的“死和布局，爭(zhēng)取今年年底前將2040年前上海殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃制訂完石碑等則售價(jià)不菲。”對(duì)此，上海市殯葬協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王宏階分析指出，和布局，爭(zhēng)取今年年底前將2040年前上海殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃制訂完石碑等則售價(jià)不菲?！睂?duì)此，上海市殯葬協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王宏階分析指出，不起”和相對(duì)的“死不起”。貧困群體及因病致貧的群體屬于絕對(duì)“死不起”的群體，民政局已給予特別關(guān)照，因此絕對(duì)的“死不起

11、”基本，而不存在；相對(duì)的“死不起”是指因攀比心理而造成的“死不起”該心理在喪事中普遍存在。一旦超過(guò)了自身消費(fèi)能力，就會(huì)造成“死不起”的現(xiàn)象。上海啟動(dòng)殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃今年，上海首次啟動(dòng)殯葬設(shè)施發(fā)展規(guī)劃，根據(jù)目前的設(shè)想，將對(duì)未來(lái)25年的公墓用地進(jìn)行全盤規(guī)劃。上海市殯葬行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王宏階5日向記者透露，清明節(jié)后將逐步進(jìn)行摸底調(diào)查，并進(jìn)行合理規(guī)劃畢。447500來(lái)自上海市清明節(jié)工作指揮部辦公室的最新統(tǒng)計(jì)，該市現(xiàn)有家經(jīng)營(yíng)性公墓和10家經(jīng)營(yíng)性骨灰堂，截止到2014年底，已累計(jì)落葬墓穴（含寄存和壁葬安放）近150萬(wàn)穴（格）；而全上海目前有畝公墓土地，已用去5500畝，僅剩下2000畝。有專家預(yù)計(jì)，申城每年死亡人口約11萬(wàn)，按照現(xiàn)在每年100余畝的殯葬用地使用量計(jì)算，只能夠維持10多年?！八滥刮C(jī)”不可避免。自本世紀(jì)初以來(lái)，申城已