資產(chǎn)評(píng)估形成性測(cè)試

1、班資產(chǎn)評(píng)估形成性疤考核冊(cè)作業(yè)1答班案資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)1一 單選題八1、下列選項(xiàng)中靶，不屬于重置成吧本的估算方法的佰是（物價(jià)調(diào)整法藹）鞍2、如果要求資扳產(chǎn)的公平市場(chǎng)價(jià)稗值，應(yīng)具有的前頒提是（公開(kāi)市場(chǎng)版假設(shè)）案3、評(píng)估基準(zhǔn)期俺一般的基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)扒是（日）俺4、由于外部環(huán)盎境，而不是資產(chǎn)捌本身或內(nèi)部因素稗所引起的達(dá)不到凹原有設(shè)計(jì)獲利能奧力而導(dǎo)致的貶值啊，被稱為（經(jīng)濟(jì)凹性貶值）頒5、對(duì)資產(chǎn)評(píng)估半方法的選擇具有靶約束性的是（評(píng)柏估的價(jià)值類型）耙6、資產(chǎn)的價(jià)值斑是有資產(chǎn)所具有捌的（獲利能力）扮所決定的絆7、同一項(xiàng)資產(chǎn)澳，在不同假設(shè)條擺件下，其評(píng)估結(jié)扒果應(yīng)（不同）搬8、資產(chǎn)評(píng)估的愛(ài)主體是指（評(píng)估哀機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員按）

2、敖9、更新重置成半本是指用新材料澳、新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、扳以顯示價(jià)格構(gòu)建啊的（功能相同的拔）全新資產(chǎn)所需壩要的成本哀10、收益現(xiàn)值凹是指企業(yè)在未來(lái)壩特定時(shí)期內(nèi)的預(yù)拌期收益折成（現(xiàn)懊值）二 多項(xiàng)選擇題傲1、資產(chǎn)評(píng)估對(duì)巴象決定資產(chǎn)評(píng)估安工作具有如下特昂點(diǎn)（現(xiàn)實(shí)性、咨哀詢性、預(yù)測(cè)性、胺市場(chǎng)性、公正性捌）盎2、不同的評(píng)估艾目的決定了不同哎的價(jià)值類型，一傲般的，評(píng)估價(jià)值壩類型主要有（公佰開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值、重拔置價(jià)值、清算價(jià)艾值）扳3、下列哪些情岸況發(fā)生時(shí)，必須挨進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估工岸作（企業(yè)清算、埃資產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓、芭企業(yè)兼并聯(lián)營(yíng)）吧4、成新率反映俺了評(píng)估對(duì)像的現(xiàn)拜行價(jià)值與其全新稗狀態(tài)重置價(jià)值的吧比率，其估算方芭法通常包括下面

3、氨的（觀察法、使百用年限法、修復(fù)靶費(fèi)用法）艾5、決定收益限百制的基本因素有藹（超額利潤(rùn)、折暗現(xiàn)率、市場(chǎng)價(jià)格半）白6、適用于資產(chǎn)敗評(píng)估的假設(shè)有（藹清算假設(shè)、繼續(xù)霸使用假設(shè)、公開(kāi)氨市場(chǎng)假設(shè)）拜7、確定評(píng)估基靶準(zhǔn)日的目的是（半確定評(píng)估對(duì)象計(jì)扮價(jià)的時(shí)間、將動(dòng)按態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)埃固定為某一時(shí)點(diǎn)爸）跋8、資產(chǎn)評(píng)估的壩工作原則有（公襖正性原則、客觀拌性原則、科學(xué)性靶原則、可行性原案則）稗9、資產(chǎn)評(píng)估的柏要素除了評(píng)估主頒體和評(píng)估客體外版，另外還有（評(píng)拔估目的、價(jià)值類版型、評(píng)估程序和暗方法、評(píng)估原則哀、評(píng)估依據(jù)）翱10、資產(chǎn)評(píng)估班的經(jīng)濟(jì)原則有（哎貢獻(xiàn)原則、與其拌原則、替代原則壩）三、判斷題伴1、應(yīng)用現(xiàn)行市班價(jià)法進(jìn)

4、行資產(chǎn)評(píng)藹估，只需要有一啊個(gè)充分發(fā)育活躍凹的資產(chǎn)市場(chǎng)（錯(cuò)胺）凹2、市場(chǎng)法是資斑產(chǎn)評(píng)估的基本方跋法中最簡(jiǎn)單、最敖有效的方法（對(duì)笆)礙3、評(píng)估一臺(tái)4扒86型電子計(jì)算佰機(jī)，不能以58板6型電子計(jì)算機(jī)暗作為更新重置成搬本（對(duì)）挨4、物價(jià)指數(shù)法爸與重置核算法是骯重置成本估算中藹較常見(jiàn)的方法（盎對(duì)）暗5、功能價(jià)值法稗應(yīng)用的前提條件壩和假設(shè)是可利用暗的歷史資料（錯(cuò)澳）隘6、運(yùn)用重置成藹本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)埃，應(yīng)首先確定資拌產(chǎn)的重置成本（挨對(duì)）扒7、當(dāng)同時(shí)采用安兩種或兩種以上癌的方法評(píng)估一項(xiàng)捌資產(chǎn)時(shí)，有的可皚能會(huì)得出兩種或扒兩種以上不同的案結(jié)論，這是可以傲將各種方法得出昂的評(píng)估結(jié)果加權(quán)巴平均得出評(píng)估結(jié)皚論（錯(cuò)）背8

5、、資產(chǎn)評(píng)估與把會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)雖有明敗顯的區(qū)別。但兩八者之間也是有聯(lián)芭系的（對(duì)）半9、本金化率和拔折現(xiàn)率再任何情捌況下，任何場(chǎng)合案都是等同的（錯(cuò)絆)埃10、資產(chǎn)評(píng)估扒方法很多，雖然佰各種方法都有其拌自身的特點(diǎn)，但俺這些方法之間又柏是相互關(guān)聯(lián)的（扒對(duì)）芭四、簡(jiǎn)答題：每扒小題5分，共1霸0分柏1、資產(chǎn)評(píng)估中百為什么會(huì)存在假礙設(shè)？適用于資產(chǎn)爸評(píng)估的假設(shè)有哪疤幾種？按2、在應(yīng)用市場(chǎng)爸價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)隘估時(shí)，參照物差盎異調(diào)整因素包括八哪幾個(gè)方面？鞍五、計(jì)算題：共壩50分頒1、 某企業(yè)尚靶能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)三年按，經(jīng)營(yíng)終止后資疤產(chǎn)全部用于抵充巴負(fù)債，現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓把。經(jīng)預(yù)測(cè)，3年哀內(nèi)各年預(yù)期收益暗分別為400萬(wàn)愛(ài)元、300萬(wàn)元版

6、、200萬(wàn)元，擺若折現(xiàn)率為10邦，試求其三年巴收益現(xiàn)值總額。澳（10分）吧解：列表計(jì)算如皚下：壩年度澳拌埃熬 1斑瓣拜耙搬 2哎背疤 3襖收益額（萬(wàn)元）翱板靶 400啊伴爸暗 案300 骯昂斑癌200巴折現(xiàn)率搬隘爸 10耙%搬澳頒藹 10伴%矮背頒 10%靶折現(xiàn)系數(shù)骯半安 0.拜9091叭澳搬暗 0.8頒264敖隘耙 0.7爸513艾收益現(xiàn)值（萬(wàn)元藹）捌搬 363.6啊4哎伴 芭罷247半.92伴安奧 15鞍0.26襖疤跋 合計(jì) 7傲61.82襖2、 對(duì)某企業(yè)邦進(jìn)行預(yù)測(cè)得出，胺該企業(yè)未來(lái)能長(zhǎng)哀期獲得收益，其俺第一年至第五年挨收益分別為50暗0萬(wàn)元、550班萬(wàn)元、600萬(wàn)邦元、650萬(wàn)元拌和70

7、0萬(wàn)元，俺預(yù)測(cè)該企業(yè)的永凹續(xù)年金收益為7辦50 萬(wàn)元，確拔定近期折現(xiàn)率為靶10，又根據(jù)敗目前物價(jià)上漲趨霸勢(shì)，預(yù)測(cè)以后通佰貨膨脹率會(huì)進(jìn)一哎步上升，確定適拔用本金化率為1擺5。試計(jì)算其扒收益現(xiàn)值。拜解：（1）列表盎計(jì)算如下：靶年度霸 拌頒敖阿1跋澳哀 2霸阿耙 3班氨瓣 4拌笆白 5熬預(yù)期收益額（萬(wàn)班元）翱皚 5礙00扳襖 5拔50絆班 藹600捌拜柏 650巴岸般 700唉折現(xiàn)系數(shù)疤翱壩 隘0.9翱091爸俺 0.安8264笆扳 0.跋7513盎盎拜 0.6830襖扳佰 0.62氨09俺折現(xiàn)值（萬(wàn)元）半唉氨 搬454.55礙壩背 454.5安8鞍敖 450.瓣78搬耙 443挨.95般傲班 43

8、4.63奧拜邦 合計(jì)2238鞍.49鞍(2)7胺50/15%=巴5000(萬(wàn)元拌) 5辦0000.6半209=310藹4.5(萬(wàn)元)八2238.49拜+3104.5鞍=5342.9安9(萬(wàn)元)阿3、被評(píng)估資產(chǎn)佰年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力白為2萬(wàn)噸，評(píng)估阿時(shí)由于市場(chǎng)不景埃氣，如果不降價(jià)礙銷售，企業(yè)必須扮減產(chǎn)到年產(chǎn)1.拜4萬(wàn)噸，或每噸百降價(jià)100元以胺維持設(shè)備生產(chǎn)能瓣力的正常發(fā)揮。邦政策調(diào)整持續(xù)了阿三年，折現(xiàn)率1骯0%，規(guī)模效益澳指數(shù)為0.6。翱估算經(jīng)濟(jì)性貶值把率和經(jīng)濟(jì)性貶值昂額。 解：頒經(jīng)濟(jì)性貶值率=絆1(140矮002000捌0)0.6隘100%=19搬%耙經(jīng)濟(jì)性貶值額=傲10020頒000(1巴33般%

9、)(P/A拌,10%,3)捌=33324扳46(元)霸4、公司對(duì)某一隘建筑物進(jìn)行評(píng)估唉，該建筑物19拔95年底竣工投翱入生產(chǎn)使用，1鞍999年底對(duì)其澳進(jìn)行評(píng)估。該建靶筑物賬面價(jià)值為疤335000元板，經(jīng)評(píng)估人員調(diào)班查，該公司所在挨某市價(jià)格指數(shù)為凹：1996年1笆0.1%，19霸97年11，艾1998年12安.3，199班9年13。根般據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況鞍，該建筑物尚可靶使用20年，試靶根據(jù)以上資料對(duì)板建筑物重置成本扳進(jìn)行評(píng)估。（1礙0分）癌解：建筑物重置般成本待估建筑耙物賬面原價(jià)價(jià)笆格變動(dòng)指數(shù)哀傲礙 33500盎0(1+1擺0.艾1%)（1+骯11%）(1奧+12.3%)敖(1+13%艾)絆啊愛(ài)=

10、5195疤33(元)澳資產(chǎn)評(píng)估形成性捌考核冊(cè)作業(yè)2答昂案一、單項(xiàng)選擇題絆1、關(guān)于土地使胺用權(quán)出讓年限的埃說(shuō)法錯(cuò)誤的是（爸教育、科技、文稗化、衛(wèi)生、體育吧用地40年）唉2、處于不同區(qū)辦域、不同城市的白具有同一用途的敗房地產(chǎn)，其價(jià)格跋往往差別較大，俺這體現(xiàn)了房地產(chǎn)氨價(jià)格特點(diǎn)中的（襖區(qū)域性特點(diǎn)）氨3、建筑物是指俺與土地組合的，稗人工建筑而成的哀物體，總體上可白劃分為兩大類，背即（房屋和構(gòu)筑拔物）阿4、一般認(rèn)為，扮交易實(shí)例的交易吧日期相差（5年艾以上）的不宜采百用，因此時(shí)即使芭進(jìn)行交易日期修骯正仍會(huì)出現(xiàn)較大氨偏差敗5、收益還原法把適用于（租賃或熬企業(yè)用）地產(chǎn)般6、設(shè)備成新率阿是指（設(shè)備有形鞍損耗率與1

11、的差百異）艾7、房屋建筑物拌的梁柱、房面板皚、樓板均已剛進(jìn)阿混凝土制作，墻襖體用磚或其他材頒料制作，這種建唉筑屬于（鋼筋混愛(ài)凝土結(jié)構(gòu)）隘8、對(duì)某不改變邦用途持續(xù)使用的啊房屋建筑物進(jìn)行澳評(píng)估，應(yīng)運(yùn)用的捌評(píng)估方法最好是拔（重置成本法）昂9、再市、縣政氨府根據(jù)需要評(píng)估捌的正常土地市場(chǎng)案中，再正常經(jīng)營(yíng)俺管理?xiàng)l件和政策按作用下，具體宗八地再一定使用年扮限內(nèi)的價(jià)格叫做骯（標(biāo)定地價(jià)）鞍10、設(shè)備的到吧岸價(jià)是（FOB澳+海外運(yùn)雜費(fèi)+艾境外保險(xiǎn)費(fèi)）二、多項(xiàng)選擇題哎1、可以用于土敗地使用權(quán)評(píng)估的絆幾種方法包括（啊成本法、收益法邦、市場(chǎng)法、假設(shè)板開(kāi)發(fā)法）氨2、影響房地產(chǎn)翱?jī)r(jià)格的因素有（俺自然因素、經(jīng)濟(jì)把因素、社會(huì)因

12、素扳、行政因素、區(qū)擺域因素）敗3、運(yùn)用市場(chǎng)比絆較法評(píng)估房地產(chǎn)敖的價(jià)值時(shí)，選取百比較參照的交易絆實(shí)例時(shí)應(yīng)遵循的芭原則有（交易實(shí)氨例應(yīng)是正常交易擺或者可修正為正哎常交易、與帶故般房地產(chǎn)用途結(jié)構(gòu)伴相同、與待故房叭地產(chǎn)價(jià)格類型相白同、與待估房地按產(chǎn)估價(jià)日期接近扮、與待估房地產(chǎn)愛(ài)屬同一供需圈內(nèi)案的相同地區(qū)或類癌似地區(qū)）埃4、下列項(xiàng)目中礙適宜采用成本估霸價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)柏估的房地產(chǎn)又有凹（獨(dú)立或狹小市按場(chǎng)上難以運(yùn)用市辦場(chǎng)比較法的房地白產(chǎn)、無(wú)收益或無(wú)叭潛在收益或很少拔買賣的房地產(chǎn)、愛(ài)房地產(chǎn)抵押中對(duì)挨房地產(chǎn)的評(píng)估、拌房地產(chǎn)拍賣底價(jià)吧的評(píng)估、待拆遷辦房地產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)的柏評(píng)估）芭5、建筑物按照唉其使用功能的不昂同分類，

13、可以劃案分為（商業(yè)用建啊筑物、民用建筑藹）按6、確定設(shè)備實(shí)班體性貶值的方法凹有（使用年限法跋、修復(fù)費(fèi)用法、半技術(shù)鑒定法）板7、進(jìn)口設(shè)備的敖重置成本包括（盎設(shè)備購(gòu)置價(jià)格、斑設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、關(guān)叭稅、銀行手續(xù)費(fèi)斑、安裝調(diào)試費(fèi)）啊8、機(jī)器設(shè)備評(píng)暗估中，常用的重氨置成本全價(jià)的測(cè)柏定方法有（重置懊核算法、物價(jià)指笆數(shù)法、規(guī)模經(jīng)濟(jì)頒效益指數(shù)法）罷9、機(jī)器設(shè)備的疤原始成本應(yīng)包括背（大修費(fèi)用、日敗常維修費(fèi)用、安骯裝調(diào)試費(fèi)用）哎10、我國(guó)的土百地使用權(quán)價(jià)格體般系包括下列選項(xiàng)懊中的（抵押價(jià)格哎、出租價(jià)格、土唉地使用權(quán)出讓底敖價(jià)、土地交易成扒交價(jià)格）三、判斷題啊1、決定設(shè)備成俺新率的關(guān)鍵因素白是設(shè)備的購(gòu)置時(shí)壩間（錯(cuò)）伴2、

14、設(shè)備的使用俺年限直接體現(xiàn)設(shè)疤備的有形損耗（伴錯(cuò)）般3、進(jìn)行機(jī)器設(shè)扒備評(píng)估時(shí)，資產(chǎn)版評(píng)估的三種基本把方法，即市場(chǎng)法拌、成本法、收益背法都是同樣適用稗的（錯(cuò)）敗4、適用殘余估伴價(jià)法評(píng)估建筑物盎的前提條件是建擺筑物能獲得超額藹收益（錯(cuò)）伴5、對(duì)于一些難翱以獲得市場(chǎng)價(jià)格芭的機(jī)器設(shè)備，再昂計(jì)算重置成本時(shí)啊應(yīng)選用物價(jià)指數(shù)案法（對(duì)）佰6、機(jī)器設(shè)備類隘資產(chǎn)一般不具備懊獨(dú)立獲利的能力板（對(duì)）安7、鋼筋混泥土骯結(jié)構(gòu)的建筑物，耙全部的構(gòu)建均是半由鋼筋混泥土澆唉筑而成的（錯(cuò)）敗8、為了準(zhǔn)確客笆觀的評(píng)價(jià)房地產(chǎn)皚價(jià)值和建筑物價(jià)阿值，有必要吧建霸筑物與其所占用稗的土地分開(kāi)，針奧對(duì)其價(jià)值影響特案性進(jìn)行分別評(píng)估愛(ài)（對(duì)）笆9、房

15、地產(chǎn)的總啊收益是土地和建斑筑物等因素共同瓣作用的結(jié)果（對(duì)皚）絆10、預(yù)決算調(diào)瓣整法是以建筑物皚原工程量是合理盎的為假設(shè)前提的半（對(duì)）熬四、簡(jiǎn)答題：每耙小題5分，共1拜0分把1、簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)拜備的特點(diǎn)。白2、簡(jiǎn)述假設(shè)開(kāi)啊發(fā)法的適用范圍挨五、計(jì)算題：每擺小題10分，共斑50分邦1、某企業(yè)從美襖國(guó)進(jìn)口了一臺(tái)設(shè)按備，離岸價(jià)為5伴0萬(wàn)美元。國(guó)外頒運(yùn)雜費(fèi)為1萬(wàn)美矮元，途中保險(xiǎn)費(fèi)芭為2.5萬(wàn)美元熬，關(guān)稅稅率為3巴0%。該企業(yè)進(jìn)捌口設(shè)備已使用了氨3年，還可以繼擺續(xù)使用7年，外暗匯匯率美元比人巴民幣為1：8.案5，進(jìn)口過(guò)程中扳的銀行及外貿(mào)手罷續(xù)費(fèi)3萬(wàn)美元，岸國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為5拔萬(wàn)美元，安裝調(diào)背試費(fèi)為7萬(wàn)美元辦。要求評(píng)

16、估該設(shè)伴備的價(jià)值。拜解：CIF價(jià)格班（FOB+國(guó)外笆運(yùn)雜費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)班）8.5=（跋50+1+2.八5）8.5=霸454.75（阿萬(wàn)元）扒進(jìn)口關(guān)稅=CI敖F30%=1安36.425（辦萬(wàn)元）擺增值稅=（進(jìn)口氨關(guān)稅完稅價(jià)格+半關(guān)稅）17%矮=100.5（般萬(wàn)元）癌銀行及外貿(mào)手續(xù)頒費(fèi)=3萬(wàn)元笆國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=5埃萬(wàn)元俺安裝調(diào)試費(fèi)=7罷萬(wàn)元扳該設(shè)備的重置完板全價(jià)格=454礙.75+136翱.425+10班0.5+3+5艾+7=706.疤675（萬(wàn)元）壩該設(shè)備的成新率扒=7/（7+3版）=70%板該設(shè)備的評(píng)估值爸=706.67埃570%=4盎94.6725半（萬(wàn)元）人民幣半。哎2、被評(píng)估設(shè)備矮購(gòu)建于1999

17、瓣年11月，賬面笆原值為100萬(wàn)按元，其中設(shè)備購(gòu)擺置價(jià)80萬(wàn)元，背基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用頒18萬(wàn)元，運(yùn)雜吧費(fèi)2萬(wàn)元。20案02年11月對(duì)斑該設(shè)備進(jìn)行評(píng)估扒，現(xiàn)收集到以下骯數(shù)據(jù)資料：矮(1)2002背年該類設(shè)備的購(gòu)懊置價(jià)比1999背年上漲了50%奧，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)凹的物價(jià)上漲了3澳0%，該設(shè)備的敖運(yùn)雜費(fèi)用達(dá)到3矮萬(wàn)元。般(2)由于開(kāi)工板不足，該設(shè)備的盎實(shí)際利用率僅為藹正常利用率的6拌0%，尚可使用霸5年。背(3)與同類技哎術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比愛(ài)，該設(shè)備預(yù)計(jì)每靶月工人成本超支鞍額為1000元扮。熬(4)該企業(yè)的佰正常投資報(bào)酬率疤為10%，所得班稅率為33%。艾要求：(1)根哀據(jù)上述資料，分礙別計(jì)算機(jī)器設(shè)備白的重置

18、成本和各百項(xiàng)貶值指標(biāo)。柏(2)計(jì)算被評(píng)瓣估設(shè)備的評(píng)估值壩。解：靶(1)重置成本扒=80150胺%+1813敖0%+3=14扳6.4（萬(wàn)元）板(2)實(shí)體性貶按值率= 100挨%=26.47伴%愛(ài)實(shí)體性貶值額=隘146.42版6.47%=3般8.75（萬(wàn)元愛(ài)）敗(3)功有性貶伴值=0.11挨2(1-33扳%)3.79礙08=3.05邦（萬(wàn)元）百(4)評(píng)估值=搬146.4-3昂8.75-3.哎05=104.唉5（萬(wàn)元）靶3、待估土地為芭一待開(kāi)發(fā)建設(shè)的霸“七通一平”空敗地，面積100拌0平方米，允許扳用途為商住混合鞍，允許建筑物容半積率為7，覆蓋辦率50，土佰地使用年限50氨年，1996年耙8月出售，

19、根據(jù)稗規(guī)劃要求和市場(chǎng)芭調(diào)查，設(shè)計(jì)建筑埃面積7000平拜方米，共14層耙，12層為商愛(ài)業(yè)用房，共10百00平方米，3癌14層用于住按宅，共6000背平方米，預(yù)計(jì)建百設(shè)期2年，到1疤998年8月完隘工，第一年投入頒60的總建筑百費(fèi)，第二年投入壩40的總建筑矮費(fèi)，總建筑費(fèi)為班500萬(wàn)元，專矮業(yè)費(fèi)用為 總建白筑費(fèi)的6，利跋息率為10，傲利潤(rùn)率為20疤，租售費(fèi)用及稅吧金為總樓價(jià)的5吧，假定該樓建奧成后即可全部售絆出，預(yù)計(jì)商業(yè)樓啊4000元/平邦方米，住宅樓2伴000元/平方胺米，折現(xiàn)率為1案0，用假設(shè)開(kāi)百發(fā)法求該土地的邦價(jià)格。3、解：板(1)賣樓價(jià)=癌100040白00/(1+1瓣0%)2+60暗002

20、000耙/(1+10%俺)2 =132澳24000(元奧)班(2)總建筑費(fèi)案用=50000版0060%/罷(1+10%)胺0.5+500跋000040礙%/(1+10斑%)1.5敗=459411斑5(元)扒(3)專業(yè)費(fèi)用絆=459411耙56%=27哀5646.9(捌元)澳(4)稅費(fèi)=1隘3224000般5%=661翱200(元)按(5)投資利潤(rùn)扮=(45941懊15+2756半46.9+地價(jià)扮) 20%伴(6)地價(jià)=1敖3224000凹459411般527564敖6.9661疤200(45捌94115+2霸75646.9扳+地價(jià)) 2翱0%礙求得地價(jià)=55挨99238.1般 (元)癌單位地價(jià)

21、= 5笆599238.骯1/1000=胺5599.24爸(元/平方米)俺4、某待評(píng)地塊扳為一商業(yè)用途的扮空地，面積10盎00平方米，要岸求評(píng)估其199敖8年5月的公平伴市場(chǎng)交易價(jià)格，安評(píng)估人員通過(guò)搜按集有關(guān)資料選出敗三個(gè)參照物，參奧照物的有關(guān)情況俺如下表所示：每敗年純收益逐年遞扒增0.1萬(wàn)元，斑資本化率為10吧%。試評(píng)估該宗邦土地在 199拌3年1月1日的絆價(jià)格。A背從評(píng)估人員的調(diào)艾查中未發(fā)現(xiàn)參照癌物交易有什么特皚殊情況，均為正半常交易。據(jù)調(diào)查骯，1997年5擺月到1998年礙5月土地價(jià)格平挨均每月上漲1%版。參照物A與待暗評(píng)對(duì)象處于同一邦地區(qū)，B、C的芭區(qū)域因素修正系扳數(shù)分別為1.1敖36和

22、1.04矮2。由于待評(píng)對(duì)拌象的面積大于三愛(ài)個(gè)參照物，對(duì)于俺商業(yè)用地而言便懊于充分利用，故矮判定待評(píng)地塊面百積因素對(duì)價(jià)格的擺影響較各參照物矮高5%。試運(yùn)用拌市場(chǎng)比較法評(píng)估奧該土地的價(jià)格（按折現(xiàn)率為6%）搬。解：扳(1)計(jì)算交易拜實(shí)例的修正價(jià)格扒：背修正價(jià)格=參照疤物價(jià)格交易情板況修正系數(shù)交百易日期修正系數(shù)哀區(qū)域因素修正澳系數(shù)個(gè)別因素稗修正系數(shù)凹(1)交易情況哀修正：由于參照斑物均為正常交易頒，故無(wú)需修正。啊(2)交易時(shí)間骯的修正：頒參照物A時(shí)癌間修正系數(shù)=1頒07100=按1.07唉參照物B時(shí)間修胺正系數(shù)=112扮100=1.皚12皚參照物C時(shí)間修唉正系數(shù)=109斑100=1.阿09百(3)區(qū)域

23、因素拔修正：A、B、阿C的區(qū)域修正系搬數(shù)分別為1、1捌.136半、1.042絆(4)個(gè)別因素壩修正：參照物A哎及C的使用年限澳修正系數(shù)=1襖1/（1+6襖%）30爸11/（1+霸6%）35哀 =（1傲0.1741）邦（10.1伴301）傲 =（0.班82590.辦8699）柏 =0.9案494跋參照物A個(gè)別因拌素修正系數(shù)=1胺.050.9背494=0.9按969拜參照物B個(gè)別因拜素修正系數(shù)=1捌.05唉參照物C個(gè)別因伴素修正系數(shù)=1耙.050.9啊494=0.9霸969般(2)計(jì)算修正愛(ài)價(jià)格頒A=1700靶11.07壩10.996柏9=1813.敖36（元/米2安） 骯B=1500邦11.12

24、藹1.1361安.05=200哎3.90（元/襖米2）壩C=1600爸11.09暗1.0420扳.9969=1瓣811.61（罷元/米2）鞍待評(píng)估土地的單哎位評(píng)估值=（1搬813.36+胺2003.90埃+1811.6拔1）3=18稗76.29阿評(píng)估總價(jià)值=1挨876.29斑1000=18耙76290（元壩）靶5、某宗土地從稗 1993年1唉月1日至199瓣8年1月1日5般年中，每年的純頒收益為10萬(wàn)元柏，預(yù)計(jì)從199稗8年1月1日起癌，以每年純收益靶逐年遞增0.1板萬(wàn)元，資本化率拔為10%。試評(píng)班估該宗土地在1般993年1月1挨日的價(jià)格。解：扳(1)計(jì)算該宗癌地98年1月1愛(ài)日的價(jià)格為:敗P

25、V=R1/r扳+b/r2案=10/10%胺+0.1/10辦%2班=110(萬(wàn)元靶)壩(2)計(jì)算該宗八地93年1月1半日的價(jià)格為:氨PV= 10 阿1(1+1靶0%)-5/1安0%+110/絆(1+10%)懊5叭=艾106.21(哀萬(wàn)元)俺資產(chǎn)評(píng)估形成性唉考核冊(cè)作業(yè)3答哀案一、單項(xiàng)選擇題伴1、對(duì)貨幣資產(chǎn)半進(jìn)行評(píng)估時(shí)，其扮評(píng)估依據(jù)是（賬礙面價(jià)值）哎2、某企業(yè)對(duì)其瓣應(yīng)收賬款進(jìn)行評(píng)拜估，評(píng)估基準(zhǔn)日氨應(yīng)收賬款賬面余八額為36萬(wàn)元，拜根據(jù)前五年的有哎關(guān)數(shù)據(jù)的得知，胺前五年應(yīng)收賬款絆總額為50萬(wàn)元班，壞賬發(fā)生額為八2.5萬(wàn)元，并埃已知企業(yè)應(yīng)收賬澳款的變現(xiàn)成本為挨0.3萬(wàn)元，則氨企業(yè)應(yīng)收賬款的皚評(píng)估值為（33

26、佰9.000元）俺3、應(yīng)收賬款、耙應(yīng)收票據(jù)等流動(dòng)擺資產(chǎn)評(píng)估只只用盎于按（可變現(xiàn)價(jià)芭值）進(jìn)行評(píng)估芭4、對(duì)實(shí)物流動(dòng)白類資產(chǎn)的評(píng)估更板多的采用（成本伴法和市場(chǎng)法）哎5、按應(yīng)收賬款靶拖欠時(shí)間的長(zhǎng)短跋，分析判斷可收拜回的金額和壞賬阿。這種方法叫做罷（賬齡分析法）擺6、對(duì)可上市交百易的債券和股票頒進(jìn)行評(píng)估時(shí)，一熬般采用個(gè)評(píng)估方盎法是（市場(chǎng)法）艾7、非上市普通佰股股票的折現(xiàn)率壩，大體上可參照奧非上市優(yōu)先股票奧的折現(xiàn)率再加上傲與被評(píng)估的普通隘股股票相適應(yīng)的叭（風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率）白8、對(duì)普通股進(jìn)愛(ài)行評(píng)估時(shí)，如果矮是一支經(jīng)營(yíng)比較昂穩(wěn)定，紅利分配胺相當(dāng)穩(wěn)定的普通靶股，最好采用（骯固定紅利模型）隘9、遞延資產(chǎn)能叭否作為評(píng)估

27、多想案就看其是否（再氨評(píng)估基準(zhǔn)日后帶巴來(lái)經(jīng)濟(jì)效益）鞍10、某企業(yè)擁挨有另一企業(yè)發(fā)行凹的債券100萬(wàn)礙元，五年期，年奧利率為17%，啊評(píng)估時(shí)債券購(gòu)入白時(shí)間已滿二年，熬評(píng)估時(shí)國(guó)庫(kù)券利埃率為8%，發(fā)行笆債券企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)敖報(bào)酬率為2%，背則該債券的評(píng)估凹值為（117.凹41萬(wàn)元）二、多項(xiàng)選擇靶1、對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)鞍進(jìn)行評(píng)估時(shí)用的骯假設(shè)條件有（繼瓣續(xù)使用假設(shè)、強(qiáng)岸制清償假設(shè)、公巴開(kāi)出售假設(shè)）板2、債券類流動(dòng)熬資產(chǎn)包括（應(yīng)收百賬款、應(yīng)收票據(jù)愛(ài)、預(yù)付賬款）艾3、下列說(shuō)法正挨確的是（對(duì)于十暗分暢銷的產(chǎn)品，襖根據(jù)其銷售價(jià)格拌減去銷售費(fèi)用和哎全部稅金確定評(píng)鞍估值、對(duì)于正常艾銷售的產(chǎn)品，根翱據(jù)其銷售價(jià)格減八去銷售費(fèi)用全部凹

28、稅金和適用的稅哀后凈利潤(rùn)確定評(píng)矮估值、對(duì)于勉強(qiáng)叭能銷售出去的產(chǎn)拌品，根據(jù)其銷售傲價(jià)格減去銷售費(fèi)耙用全部稅金和稅白后凈利潤(rùn)確定評(píng)熬估值）岸4、貨幣類流定半資產(chǎn)包括（現(xiàn)金懊、銀行存款、其扮他貨幣資金）絆5、下列項(xiàng)目中耙不應(yīng)該列為企業(yè)啊流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)拌象的有（借入材皚料包裝物等、租拌入的包裝物、錯(cuò)耙發(fā)到企業(yè)或來(lái)源傲不明的材料、外把單位委托本企業(yè)半銷售的商品）叭6、對(duì)應(yīng)收賬款斑金箱子產(chǎn)品故的絆時(shí)候，對(duì)預(yù)計(jì)壞襖賬損失定量分析扳地方法有（壞賬邦估計(jì)法、賬齡分藹析法）凹7、遞延資產(chǎn)是班指不能計(jì)入當(dāng)期襖損益，應(yīng)當(dāng)在以板后若干會(huì)計(jì)年度哀內(nèi)分期攤銷的各傲項(xiàng)費(fèi)用支出，包搬括（開(kāi)辦費(fèi)、租吧入固定資產(chǎn)改良背支出、公司新

29、股哀的發(fā)行費(fèi)用、產(chǎn)胺品的開(kāi)發(fā)費(fèi)用）奧8、從投資者的懊角度看，債券具奧有以下特點(diǎn)（流扒動(dòng)性好、安全性拔好、贏利性強(qiáng)、矮風(fēng)險(xiǎn)?。┌?、股票具有多板種價(jià)格，包括（扒票面價(jià)格，賬面班價(jià)格、內(nèi)在價(jià)格白）愛(ài)10、債券按發(fā)拜行主體不同可分笆為（政府債券、澳企業(yè)債券、金融邦債券）三、判斷題背1、評(píng)估流動(dòng)資哀產(chǎn)時(shí)，功能性貶唉值一般不予考慮唉（對(duì)）敖2、對(duì)于現(xiàn)金和靶各項(xiàng)存款的評(píng)估壩，實(shí)際上是對(duì)現(xiàn)暗金和各項(xiàng)存款的案清查確認(rèn)（對(duì)）鞍3、公司債券的藹率高于一般的政拜府債券和金融債半券（對(duì)）胺4、長(zhǎng)期投資的叭評(píng)估實(shí)際上是對(duì)拜資本的評(píng)估（對(duì)盎）八5、進(jìn)行流動(dòng)資白產(chǎn)的評(píng)估時(shí)，所扒選的評(píng)估基準(zhǔn)日挨可以使再會(huì)計(jì)期板初，也可以是在

30、巴會(huì)計(jì)期末（錯(cuò)）愛(ài)6、材料的評(píng)估百就是對(duì)庫(kù)存材料傲的評(píng)估（對(duì)）疤7、預(yù)付費(fèi)用的皚評(píng)估主要依據(jù)期哎末未來(lái)可以產(chǎn)生壩效益的時(shí)間（對(duì)案）啊8、對(duì)股票進(jìn)行按評(píng)估，與每種股哎票關(guān)系都很密切邦（錯(cuò)）板9、進(jìn)行材料評(píng)挨估時(shí)，不必考慮搬購(gòu)進(jìn)材料時(shí)所發(fā)昂生的運(yùn)雜費(fèi)（錯(cuò)班）霸10、債券的受叭益與股票的收益唉相似，都具有相版當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定性（半錯(cuò)）艾四、簡(jiǎn)答題：每靶小題5分，共1巴0分柏1、簡(jiǎn)述流動(dòng)資擺產(chǎn)的分類及其評(píng)癌估方法。霸2、簡(jiǎn)述債券的版概念及特點(diǎn)。翱五、計(jì)算題：每爸題10分，共5百0分?jǐn)?、某評(píng)估事務(wù)挨所對(duì)某企業(yè)進(jìn)行耙資產(chǎn)評(píng)估。經(jīng)核靶查，該企業(yè)產(chǎn)成癌品實(shí)有數(shù)量12啊000件，根據(jù)吧該企業(yè)的成本資捌料，結(jié)合同行業(yè)

31、隘成本耗用資料分辦析，合理材料工盎藝定額為500辦公斤/件，合理唉工時(shí)定額為20稗小時(shí)。評(píng)估時(shí)該翱產(chǎn)成品的材料價(jià)暗格由原來(lái)的60八元/公斤漲到6啊2元/公斤，單絆位小時(shí)合理工時(shí)矮、工資費(fèi)用不變岸，仍為15元/罷小時(shí)。根據(jù)上述笆資解：昂產(chǎn)成品的評(píng)估值罷=12000襖(50062盎+2015)八=375600艾000(元)料巴評(píng)估該產(chǎn)成品的艾價(jià)值。版2、某企業(yè)評(píng)估癌某項(xiàng)低值易耗品班。原價(jià)700元盎，預(yù)計(jì)使用1年半，現(xiàn)已使用6個(gè)拌月，會(huì)計(jì)賬面上伴已攤銷300元八，經(jīng)調(diào)查了解，霸該低值易耗品的岸現(xiàn)行價(jià)格為11耙00元。評(píng)估該巴低值易耗品的價(jià)盎值。解：艾該低值易耗品的搬成新率=（1霸612）1叭00%=

32、50%霸該低值易耗品的熬評(píng)估值=110安050%=5疤50（元）皚3、某制藥廠生跋產(chǎn)的胃得安片，半在市場(chǎng)上比較暢笆銷，賬面價(jià)值為白871004.百65，評(píng)估基準(zhǔn)翱日胃得安片的庫(kù)佰存數(shù)量為287澳319瓶，賬面擺單價(jià)3.03元板/瓶，出廠價(jià)3氨.95元/瓶（捌含增值稅）。該搬廠產(chǎn)品銷售費(fèi)用巴率為2.33%矮，銷售稅金及附伴加占銷售收入的扒1.4%，利潤(rùn)敗率為14.48哀%，求該廠胃得把安片的評(píng)估值。解：霸胃得安片的評(píng)估版值庫(kù)存數(shù)量瓣（不含稅出廠單搬價(jià)銷售稅金暗銷售費(fèi)用所得愛(ài)稅）爸=287319案(3.95/愛(ài)1.17) 稗(12.33翱%1.4%盎14.48%伴33%)扒=888592擺(元)半

33、4、某企業(yè)擁有搬其他企業(yè)非上市懊普通股股票20巴萬(wàn)股，持有股票稗期間，每年股票胺收益率在12%埃左右。股票發(fā)行芭單位每年以凈利皚潤(rùn)的60%發(fā)放暗股利，其他40拜%用于追加投資奧。經(jīng)發(fā)展趨勢(shì)分翱析，認(rèn)為該單位半將保持3%的經(jīng)矮濟(jì)發(fā)展速度，凈捌資產(chǎn)利潤(rùn)率將保皚持在16%的水敖平上，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收傲益率為10%，佰風(fēng)險(xiǎn)收益率為4斑%。試評(píng)估該股板票的價(jià)格。解：埃PV=A1/(疤rg)白懊=20000哀0 1 1扒2%/(10霸%+4%)4捌0%16%啊稗=31578奧9(元)俺5、某企業(yè)進(jìn)行伴資產(chǎn)評(píng)估，賬面爸債券投資為50胺，000元，系癌另一企業(yè)發(fā)行的吧三年期一次性還扮本付息債券，年敗利率15%，單瓣利

34、計(jì)息，評(píng)估時(shí)俺點(diǎn)距到期日兩年罷，當(dāng)時(shí)國(guó)庫(kù)券利扮率為12%，經(jīng)澳評(píng)估人員分析調(diào)八查，發(fā)行企業(yè)經(jīng)板營(yíng)業(yè)績(jī)較好，兩矮年后有還本付息柏的能力，風(fēng)險(xiǎn)不啊大，故取2%風(fēng)俺險(xiǎn)報(bào)酬率以國(guó)庫(kù)笆券利率作為無(wú)風(fēng)稗險(xiǎn)報(bào)酬率，該種拌債券沒(méi)有上市交般易，求該債券的拌評(píng)估值。解：翱債券到期值5把0000 (百1+3 15瓣%)=7250柏0(元)敗債券評(píng)估值7霸2500 (辦1+14%)-暗2=55789白(元)巴資產(chǎn)評(píng)估形成性按考核冊(cè)作業(yè)4答凹案一、單項(xiàng)選擇題巴1、企業(yè)整體資疤產(chǎn)評(píng)估中不能運(yùn)敗用的方法是（成按本法）跋2、商譽(yù)，作為跋一種不可確指的啊資產(chǎn)，是按照資哀產(chǎn)的（是否獨(dú)立爸）進(jìn)行分類的結(jié)佰果瓣3、某企業(yè)外購(gòu)俺一項(xiàng)無(wú)

35、形資產(chǎn)，百法定年限為15罷年，已使用了3伴年，經(jīng)評(píng)估其重班置成本全價(jià)為1白00萬(wàn)元，則此礙無(wú)形資產(chǎn)的重置按成本（80萬(wàn)元背）笆4、商譽(yù)評(píng)估值靶指的是企業(yè)超額哀收益的（本金化罷價(jià)格）班5、再進(jìn)行無(wú)形跋資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，應(yīng)把該確定無(wú)形資產(chǎn)澳存在的前提，即骯她的（有效期限襖）矮6、銷售收入分叭成率的計(jì)算公式敖是（銷售收入分邦成率=銷售利潤(rùn)骯分成率*銷售利艾潤(rùn)率）背7、企業(yè)整體資八產(chǎn)評(píng)估的基本假疤設(shè)是（企業(yè)可持辦續(xù)經(jīng)營(yíng)）凹8、下列幾種評(píng)癌估方法中屬于市安場(chǎng)法的是（市盈般率成數(shù)法）挨9、再企業(yè)整體芭評(píng)估應(yīng)考慮的因啊素中，一向非常安重要的指標(biāo)是（敖企業(yè)的獲利能力百）愛(ài)10、再資產(chǎn)評(píng)扮估報(bào)告正文中，昂應(yīng)注明評(píng)估結(jié)

36、果癌的有效期，按現(xiàn)埃行規(guī)定，有效期邦為（12各月）二、多項(xiàng)選擇題芭1、適用于企業(yè)安整體資產(chǎn)評(píng)估的懊方法主要有（成愛(ài)本加和法、市盈埃率成數(shù)法、收益礙法）斑2、與其他資產(chǎn)岸相比，無(wú)形資產(chǎn)爸的特點(diǎn)表現(xiàn)在（澳無(wú)實(shí)體性、效益斑性、排他性、投奧資風(fēng)險(xiǎn)大）班3、自創(chuàng)無(wú)形資暗產(chǎn)的成本是有創(chuàng)絆制該資產(chǎn)所消耗澳的物化勞動(dòng)和活哀勞動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成的俺，它往往沒(méi)有賬隘面價(jià)格，需要進(jìn)癌行評(píng)估，其方法辦主要有（財(cái)務(wù)核罷算法、市價(jià)調(diào)整隘法）癌4、影響無(wú)形資搬產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因八素有（成本因素礙、效益因素、使懊用期限因素、技哀術(shù)成熟程度、市埃場(chǎng)供求狀況）瓣5、編寫評(píng)估報(bào)邦告應(yīng)遵循的基本盎要求是（內(nèi)容全捌面準(zhǔn)確而簡(jiǎn)練、霸實(shí)事求是、報(bào)告鞍

37、要及時(shí)）懊6、下列屬于評(píng)皚估報(bào)告正文內(nèi)容挨的有（評(píng)估范圍拌和對(duì)象、評(píng)估結(jié)昂果有效期、評(píng)估斑基準(zhǔn)日后的調(diào)整翱事項(xiàng)、資產(chǎn)評(píng)估稗報(bào)告書(shū)的適用范癌圍、評(píng)估報(bào)告提翱出日期）哀7、商譽(yù)評(píng)估的斑方法有（割差法搬、超額收益法）懊8、自創(chuàng)專利技按術(shù)的成本的構(gòu)成板因素一般包括（頒研制成本、交易版成本）矮9、專利權(quán)的特俺點(diǎn)是（獨(dú)占性、扮地域性、時(shí)間性鞍、可轉(zhuǎn)讓性）捌10、估算折現(xiàn)盎率和本金化率時(shí)邦，需要估算風(fēng)險(xiǎn)扮報(bào)酬率，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)骯酬率的估算方法稗有（B系數(shù)法、凹風(fēng)險(xiǎn)累加法）三、判斷題埃1、從本質(zhì)上來(lái)爸講，企業(yè)估算的般真正對(duì)象是企業(yè)昂的全部資產(chǎn)（錯(cuò)把）壩2、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)罷告是評(píng)估管理機(jī)柏構(gòu)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)芭行資格審查和日唉常

38、監(jiān)督管理的手?jǐn)[段之一（對(duì)）半3、商譽(yù)的評(píng)估拜值肯定是正值（敖錯(cuò)）澳4、無(wú)形資產(chǎn)只敖存在無(wú)形損耗，耙不存在有形損耗霸（對(duì)）傲5、無(wú)形資產(chǎn)的昂有效期也就是他暗們的法定保護(hù)期瓣（錯(cuò)）唉6、再確定企業(yè)背資產(chǎn)評(píng)估值時(shí)，拜最好不要采用單暗項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估的方柏式，而要盡可能哀的采用企業(yè)整體艾資產(chǎn)評(píng)估方式（埃錯(cuò)）捌7、商譽(yù)和商標(biāo)巴是截然不同的兩巴種無(wú)形資產(chǎn)，他凹們之間不存在任拌何關(guān)聯(lián)（錯(cuò)）礙8、在現(xiàn)階段，哎市盈率乘數(shù)法再癌我國(guó)企業(yè)整體評(píng)邦估中已得到了廣癌泛的應(yīng)用（錯(cuò)）疤9、在編制資產(chǎn)稗評(píng)估報(bào)告時(shí)，必疤須先對(duì)評(píng)估資料傲進(jìn)行分類管理（稗對(duì)）礙10、在資產(chǎn)評(píng)白估報(bào)告中，要求隘必須使用同意的捌貨幣計(jì)量單位（八對(duì)）挨四、簡(jiǎn)

39、答題：每懊題5分，共10半分艾1、簡(jiǎn)述企業(yè)價(jià)哀值評(píng)估的特點(diǎn)。胺2、簡(jiǎn)述無(wú)形資氨產(chǎn)的特點(diǎn)。靶五、計(jì)算題：共柏50分岸1、某企業(yè)有一扳種已經(jīng)使用10岸年的注冊(cè)商標(biāo)。傲根據(jù)歷史資料，捌該企業(yè)近5年使案用這一商標(biāo)的產(chǎn)芭品的比同類產(chǎn)品藹的價(jià)格高0.7扳元，該企業(yè)每年哀生產(chǎn)100萬(wàn)件唉產(chǎn)品。該商標(biāo)目俺前在市場(chǎng)上有良疤好趨勢(shì)，產(chǎn)品基跋本上供不應(yīng)求。暗根據(jù)預(yù)測(cè)估計(jì)，板如果在生產(chǎn)能力伴足夠的情況下，捌這種商標(biāo)的產(chǎn)品稗每年可生產(chǎn)15翱0萬(wàn)件，每件可按獲超額利潤(rùn)0.壩5元，預(yù)計(jì)該商疤標(biāo)能夠繼續(xù)獲取芭超額利潤(rùn)的時(shí)間鞍是10年。前5班年保持目前超額案獲利水平，后5拜年每年可獲取的耙超額利潤(rùn)為32捌萬(wàn)元。折現(xiàn)率為案10%

40、。評(píng)估該芭項(xiàng)商標(biāo)權(quán)的價(jià)值盎。（15分）白利率為10%的擺復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)列吧表如下：期數(shù)（年）佰暗阿伴瓣 復(fù)利現(xiàn)值扒系數(shù)哎1白吧艾百 0.909岸 阿盎俺把 暗0.8262安3襖癌挨藹 0.751昂4背案吧 霸0.683佰5熬百鞍斑 0.620辦6背邦皚罷 0.564凹7辦搬盎 按0.513挨8傲奧骯 半0.466礙9班瓣隘 頒0.424岸10暗案耙 0.3捌85解：傲（1）計(jì)算預(yù)測(cè)暗期內(nèi)前5年中每百年的超額利潤(rùn)為襖：辦艾奧1笆500.5=捌75（萬(wàn)元）愛(ài)（2）計(jì)算該商翱標(biāo)權(quán)價(jià)值：胺商標(biāo)權(quán)價(jià)值=7挨5（1+1艾0%）-1+（安1+10%）-稗2+（1+10稗%）-3+（1翱+10%）-4俺+（1+10%耙）-5拌+32（1岸+10%）-6把+（1+10%芭）-7+（1+辦10%）-8+扮（1+10%）哀-9+（1+1盎0%）-10班=753埃.7909+3岸22.353氨6百=284.3+擺75.3167唉=359.笆6167（萬(wàn)元疤）搬2、某企業(yè)以自骯有的一項(xiàng)無(wú)形資瓣產(chǎn)向另一企業(yè)投絆資，該無(wú)形資產(chǎn)按的重置成本為2扒00萬(wàn)元，接受按投資的企業(yè)擬投熬入合營(yíng)的所