向上吧搏士生第二期買賣筆試答案錄入附答案

1、向上吧，搏士生第二期買賣筆試答案錄入復制基本信息：矩陣文本題 *店面：_姓名：_系統(tǒng)號:_一、判斷題(正確的在答題卡上涂“”，錯誤的在答題卡上涂“”)1. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)2. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤3. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)4. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤5. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)6. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤7. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)8. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)9. 答案： 單選題 *A、正確(

2、正確答案)B、錯誤10. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)二、單選題(每題只有一個正確答案，請將正確選項填涂在相應的答題卡上)11. 答案： 單選題 *A、若王心凌欲公積金貸款10年，則此次貸款利率為3.5%B、若王心凌的公積金曾在2015年斷繳過6個月，則無法申請公積金貸款C、若王心凌位于石家莊市的住宅為商業(yè)貸款購買，且貸款未結(jié)清，則可以申請公積金貸款(正確答案)D、若王心凌位于石家莊市的住宅為公積金貸款購買，且貸款未結(jié)清，則本次貸款應按二套貸款計算12. 答案： 單選題 *A、CPI是居民消費價格指數(shù)的簡稱B、CPI上漲過快時，國家可通過降低利率來收緊貨幣進行調(diào)控(正確答案)

3、C、CPI可以用來反映居民家庭購買消費商品及服務的價格水平的變動情況D、CPI是度量通貨膨脹的重要指標13. 答案： 單選題 *A、滿五年的經(jīng)濟適用房B、已辦理登記新不動產(chǎn)權(quán)證的平房、四合院C、部級干部名下的已購公房(正確答案)D、不滿五年的二類經(jīng)濟適用房14. 答案： 單選題 *A、工商銀行、中國銀行、招商銀行、建設銀行(正確答案)B、工商銀行、平安銀行、招商銀行、浦發(fā)銀行C、中國銀行、建設銀行、浦發(fā)銀行、招商銀行D、光大銀行、平安銀行、農(nóng)業(yè)銀行、花旗銀行15. 答案： 單選題 *A、軍官證開的銀行卡不能做資金監(jiān)管，必須是辦理身份證后開戶的本人名下的儲蓄卡。B、所有信用卡和非北京辦理的銀行卡

4、不能做資金監(jiān)管。C、工商銀行：用于繳納違反交通規(guī)則罰款的牡丹靈通卡都不能用于做資金監(jiān)管業(yè)務。D、建設銀行：顯示“結(jié)算通”的銀行卡可以用于做資金監(jiān)管業(yè)務。(正確答案)16. 答案： 單選題 *A、超高層住宅是指40層以上，高層住宅是指10層以上。B、容積率指小區(qū)的總建筑面積與建設用地面積的比，容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。C、套內(nèi)建筑面積是由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成D、住宅的層高是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板下表面之間的距離。(正確答案)17. 答案： 單選題 *A、57年(正確答案)B、58年C、59年D、63年18. 答案： 單選題 *A

5、、指定代理B、委托代理C、法定代理(正確答案)D、間接代理19. 答案： 單選題 *A、CPI是度量通貨膨脹的一個重要指標，是居民消費價格指數(shù)的簡稱。B、CPI上漲，意味著實際工資的增加，物價下降，貨幣購買力上漲。(正確答案)C、CPI上漲過快，可通過提高存款準備金率來進行調(diào)控。D、CPI上漲過快，可通過提高存款準備金率或提高利率來收緊貨幣進行調(diào)控。20. 答案： 單選題 *A、同一購房需求的多個客戶(含家人、親屬、男女朋友等)帶看同一房源時，該帶看可以分別錄入客戶電話，分別錄入同一房源帶看。(正確答案)B、兩個經(jīng)紀人是合作關(guān)系，一起帶客戶看房，只能一個人錄入帶看。C、經(jīng)紀人王志文當天的帶看，

6、最晚在帶看次日錄入，錄入帶看日期為帶看真實發(fā)生日期。D、客戶看的同戶型，錄入時勾選同戶型帶看即可。21. 答案： 單選題 *A、代理期間屆滿或者代理事務終止B、代理人死亡。C、代理人因車禍導致雙腿骨折，目前在住院治療。(正確答案)D、代理人因家庭破裂，患精神病入院治療。22. 答案： 單選題 *A、100%真房源(正確答案)B、房屋篩查最高原價回購C、交易不成退代理費D、免電話營銷23. 答案： 單選題 *A、楊磊刷理房通POS機時，可以刷其他人的銀聯(lián)儲蓄卡。(正確答案)B、支付及收款使用的銀行卡，必須是買賣雙方本人名下的銀聯(lián)儲蓄卡C、若雙方辦理定金監(jiān)管，定金金額需大于等于5000元整，小于等

7、于100萬元整，且小于等于房款的20%D、買賣雙方中如有代理人，則需要提供代理人身份證件，以及委托人簽字的委托書或委托公正書。24. 答案： 單選題 *A、取得不動產(chǎn)權(quán)證的商品房可以直接上市交易B、取得不動產(chǎn)權(quán)證的四合院可以直接上市交易C、回遷房可以直接上市交易D、一類經(jīng)濟適用房可以直接上市交易(正確答案)25. 答案： 單選題 *A、劉競文所在地發(fā)生地震，導致交通癱瘓。B、劉競文所在地發(fā)生工人罷工運動，機場停運。C、劉競文的母親突發(fā)心臟病，送往醫(yī)院后在旁照料。(正確答案)D、劉競文所在地發(fā)生臺風，交通癱瘓。三、多選題(每題至少有兩個選項是正確答案，少選和錯選均不得分)26. 答案： *A、若

8、張波購買的新房屬于獨立式住宅，那么繳納標準是50元/平方米(正確答案)B、若張波購買的新房屬于多層住宅，那么繳納標準是100元/平方米(正確答案)C、若張波購買的新房屬于高層住宅，那么繳納標準是150元/平方米D、若張波購買的新房屬于多層非住宅，那么繳納標準是200元/平方米27. 答案： *A、理房通刷卡單筆支付不得超過1000萬(不含)，超額需要分多筆支付(正確答案)B、支付及收款使用的銀行卡，必須是買賣雙方本人名下的銀聯(lián)儲蓄卡(正確答案)C、理房通可以綁定多張銀行卡，刷卡時只能選擇已經(jīng)綁定的賬戶(正確答案)D、刷卡不會產(chǎn)生手續(xù)費(正確答案)28. 答案： *A、浦發(fā)銀行B、匯豐銀行(正確

9、答案)C、花旗銀行(正確答案)D、平安銀行29. 答案： *A、房產(chǎn)證復印件(正確答案)B、王童語和李子嬌的身份證復印件(正確答案)C、王童語和李子嬌簽字的網(wǎng)簽合同(正確答案)D、王童語和李子嬌簽字的網(wǎng)簽信息表(正確答案)E、王童語的居住卡30. 答案： *A、招商銀行(正確答案)B、工商銀行(正確答案)C、興業(yè)銀行(正確答案)D、建設銀行(正確答案)31. 答案： *A、定金的含義：是指合同當事人為確保合同的履行以法律規(guī)定或雙方約定，由當事人一方在合同訂立時和訂立后、履行前預先付給對方的一定金錢或其他替代物B、定金的設立時主合同可以先不存在(正確答案)C、定金應當以書面形式約定D、定金合同從

10、簽署定金合同之時起生效(正確答案)32. 答案： *A、繼承或受贈所得的財產(chǎn)(正確答案)B、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識產(chǎn)權(quán)的收益(正確答案)C、工資獎金(正確答案)D、一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人的生活補助33. 答案： *A、評估值能評到成交價80%-90%左右(正確答案)B、評估報告有錯誤，需要修改，一次收費100元C、評估費600元，在評估公司去房子實際評估時收取D、評估拍照時必須是本房拍照，不能拍同戶型照片(正確答案)34. 答案： *A、房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下可以辦理過戶手續(xù)B、房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下可以再次抵押(正確答案)C、房產(chǎn)在抵押狀態(tài)下可以辦理夫妻更名，產(chǎn)權(quán)信息變更和物業(yè)地址變更D

11、、經(jīng)濟適用房不可以抵押(正確答案)35. 答案： *A、 虛擬客戶錄入帶看(正確答案)B、實際帶看反戶型，在錄入帶看時選擇本房錄入，錄入為反戶型帶看C、一帶多錄(正確答案)D、同店經(jīng)紀人帶同一客戶同一天看同一房源，分別錄入帶看(正確答案)四、案例分析題（36-40，共 15 題，分析案例分別進行作答-判斷 5 題、單選 5 題、多選 5 題。）判斷題(36-40，共5題，正確的在答題卡上涂“A”，錯誤的在答題卡上涂“B”)36. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤37. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)38. 答案： 單選題 *A、正確(正確答案)B、錯誤39. 答案

12、： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)40. 答案： 單選題 *A、正確B、錯誤(正確答案)單選題(41-45，共5題，每題只有一個正確答案)41. 答案： 單選題 *A、(個人繳存額繳存比例-1323)對應年限的月均還款額B、(個人繳存額繳存比例-1323*2)對應年限的月均還款額C、(個人繳存額繳存比例-1400)對應年限的月均還款額(正確答案)(個人繳存額繳存額-1400*2)對應年限的月均還款額42. 答案： 單選題 *A、需要宋丹丹的身份證(戶口本)B、需要宋丹丹到場(正確答案)C、需要提供監(jiān)護人的身份證原件D、需要提供監(jiān)護公證2份必須要宋丹丹名下的活期儲蓄卡或存折43. 答案：

13、 單選題 *A、23年B、22年(正確答案)C、24年D、25年44. 答案： 單選題 *A、李友亮身份證復印件B、張志平身份證復印件C、蕭攸身份證復印件(正確答案)D、網(wǎng)簽合同45. 答案： 單選題 *A、3個工作日B、1個工作日(正確答案)C、5個工作日D、7個工作日多選題(46-50，共5題，每題至少有兩個選項是正確答案，少選和錯選均不得分)46. 答案： *A、公積金在北京繳存(正確答案)B、開戶一年以上且最近6個月足額繳存C、目前仍在正常繳存狀態(tài)(正確答案)D、以家庭為單位，沒有未還清的公積金貸款或貼息貸款(正確答案)47. 答案： *A、如果王美麗到場辦理，需要攜帶王美麗的身份證原

14、件及宋青松的身份證復印件、房產(chǎn)證原件、原始購房協(xié)議(合同)原件、物業(yè)結(jié)清供暖證明原件，公共維修基金繳納證明(正確答案)B、如果王美麗不能到場辦理，需要提供公證委托書原件，委托事項為代辦央產(chǎn)房上市審核手續(xù)(正確答案)C、如果王美麗證件資料準備齊全，最少也需要2個工作日才能辦結(jié)D、假如王美麗的原始購房協(xié)議(合同)丟失，她需要到原產(chǎn)權(quán)單位或房屋所在區(qū)縣房地局調(diào)取原始購房合同，復印后加蓋原單位公章或房地局公章(正確答案)48. 答案： *A、契稅138000元(正確答案)B、增值稅及附加0元(正確答案)C、契稅131100元D、個稅46000元(正確答案)E、土地出讓金1138.8元(正確答案)49. 答案： *A、房屋抵押權(quán)存續(xù)期間，張志平未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押房屋