1、為什么要建立融資租賃登記公示系統(tǒng)

1、.PAGE ：.；PAGE 8 什么是融資租賃？和普通租賃有什么區(qū)別？融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件和供貨人的選擇，向供貨人購(gòu)買租賃物件提供應(yīng)承租人運(yùn)用，承租人支付租金。租賃期限終了后，普通由承租人以意味性的價(jià)錢購(gòu)買租賃物件，租賃物件的一切權(quán)由出租人轉(zhuǎn)移到承租人。而普通租賃普通是承租人對(duì)出租人已有的物件交付租金后，取回運(yùn)用，租賃期滿后，將物件完好地退還給出租人。兩者主要的區(qū)別在于：租賃買賣普通是出租人和承租人雙方當(dāng)事人參與，簽署一份租賃合同，租賃物普通為出租人已有的物品。而融資租賃買賣普通有出租人、承租人和供貨人三方參與，至少簽署兩個(gè)合同，融資租賃合同和購(gòu)買合同，而且購(gòu)買合同的決策人是

2、承租人，買方那么是出租人。這就導(dǎo)致租賃和融資租賃在法律權(quán)益義務(wù)的劃分、買賣稅目等方面都有不同。融資租賃是一種專門的買賣方式，具有多種普通租賃不具有的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)功能。融資租賃業(yè)務(wù)的用戶群有哪些？在融資租賃買賣中，從承租人的法律屬性角度看，承租人既可是法人，也可是自然人。但從實(shí)際中分析發(fā)現(xiàn)，融資租賃買賣中的承租人多為法人。從行業(yè)分布來看，承租人既可以制造業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、通訊業(yè)、紡織業(yè)、農(nóng)業(yè)和各種類型的金融機(jī)構(gòu)等制造、效力行業(yè)的企業(yè)，也可以是于政府的公共部門或事業(yè)單位，如醫(yī)院、政府機(jī)構(gòu)等。融資租賃能給企業(yè)帶來什么樣的益處？對(duì)于企業(yè)特別是中小企業(yè)來說，融資租賃相對(duì)于銀行信貸是一種較好的融資方式，具有操

3、作簡(jiǎn)便、節(jié)省時(shí)間等特點(diǎn)。首先，在詳細(xì)操作上，融資租賃公司主要看重租賃工程本身的效益即租金來源，而不是企業(yè)的綜合效益，對(duì)企業(yè)信譽(yù)情況的審查也僅限于工程本身，普通不需求第三方擔(dān)保，相比銀行貸款對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高；其次，融資租賃把融資和融物采購(gòu)兩個(gè)程序合二為一，減少了許多中間環(huán)節(jié)，尤其是利用租賃的特性，躲避了許多直接采購(gòu)方式必需走的報(bào)批、立項(xiàng)等繁瑣流程，提高了任務(wù)效率；第三、融資租賃不需求企業(yè)一次投入全部資金即可獲得先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備，從而提高自有資金的運(yùn)用效率，降低設(shè)備的無形損耗。為什么要進(jìn)展融資租賃登記？融資租賃登記對(duì)于融資租賃買賣當(dāng)事人和相關(guān)利害關(guān)系人都有益處。首先，有利于更好地維護(hù)出租人

4、的一切權(quán)，經(jīng)過融資租賃登記對(duì)外公示租賃物的權(quán)屬情況，出租人可以獲得證明權(quán)益的具有公信力的證據(jù)，從而可以更有效維護(hù)本身的一切權(quán)；特別是，為了躲避確立的好心獲得制度對(duì)出租人租賃物的物權(quán)維護(hù)的要挾，以及伴隨增值稅轉(zhuǎn)型發(fā)生的于出租人不利的買賣構(gòu)造的調(diào)整，對(duì)融資租賃買賣關(guān)系的公示更有必要了。其次，融資租賃登記客觀上使得承租人難以實(shí)現(xiàn)對(duì)登記租賃物的物權(quán)處分，由于第三人經(jīng)過查詢可以了解租賃物上的權(quán)益形狀，防止買賣風(fēng)險(xiǎn)。這樣融資租賃登記維護(hù)了出租人與相關(guān)利害關(guān)系人的利益，有利于維護(hù)融資租賃買賣次序，有利于促進(jìn)融資租賃買賣安康、穩(wěn)定、快速地開展。中國(guó)人民銀行建立融資租賃登記系統(tǒng)的初衷是什么？人民銀行建立融資租賃

5、登記公示系統(tǒng)是呼應(yīng)融資租賃業(yè)界的需求。融資租賃登記制度缺失，使動(dòng)產(chǎn)出租人的權(quán)益得不到有效的維護(hù)，導(dǎo)致出租人在融資租賃買賣過程中承當(dāng)宏大的買賣風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)際中也已發(fā)生過承租人將租賃物轉(zhuǎn)手賣給第三人，損害出租人權(quán)益的情況。為理處理這個(gè)問題，租賃業(yè)的行業(yè)組織中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)委員會(huì)積極與各個(gè)部門溝通，之后與征信中心獲得聯(lián)絡(luò)，并提出依托應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)平臺(tái)建立融資租賃登記公示系統(tǒng)的志愿。為呼應(yīng)融資租賃業(yè)界的需求，在對(duì)依托應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)平臺(tái)建立融資租賃登記系統(tǒng)的可行性經(jīng)過充分調(diào)查研討后，征信中心于2021年11月啟動(dòng)融資租賃登記公示系統(tǒng)的建立任務(wù)。經(jīng)過半年多的努力，融資租賃登記公示

6、系統(tǒng)于2021年7月20日上線運(yùn)轉(zhuǎn)。由于我國(guó)當(dāng)前關(guān)于融資租賃登記沒有直接的法律根據(jù)，征信中心在建立系統(tǒng)之初就明確了這樣一個(gè)思緒：即先為市場(chǎng)提供效力，再以實(shí)際推進(jìn)法律的完善。由于，立法往往滯后于經(jīng)濟(jì)社會(huì)的開展，假設(shè)總是礙于沒有法律規(guī)定，就不處理實(shí)踐問題，那么就不利于這個(gè)行業(yè)的開展。先構(gòu)成廣泛的登記實(shí)際，再經(jīng)過法律予以認(rèn)可，這不僅符合立法從實(shí)踐出發(fā)，反映社會(huì)需求的精神，也有利于處理融資租賃業(yè)開展所面臨的實(shí)踐問題，促進(jìn)展業(yè)的開展。哪些機(jī)構(gòu)需求運(yùn)用融資租賃登記系統(tǒng)？首先，融資租賃登記系統(tǒng)就是為理處理融資租賃登記制度缺失而建立的，因此，對(duì)于作為出租人的各類融資租賃公司來說，就非常有必要在系統(tǒng)中進(jìn)展登記，

7、公示租賃物的權(quán)屬情況，維護(hù)本身合法權(quán)益。其次，與租賃物相關(guān)的潛在的買受人、抵押權(quán)人等第三方，如金融機(jī)構(gòu)、各類企事業(yè)單位和個(gè)人等，在買賣當(dāng)中，可經(jīng)過查詢登記系統(tǒng)，了解特定主體的財(cái)富權(quán)益情況，處理信息不對(duì)稱等問題，到達(dá)躲避買賣風(fēng)險(xiǎn)的目的。對(duì)運(yùn)用融資租賃登記系統(tǒng)的機(jī)構(gòu)有什么要求？任何需求對(duì)租賃物之上的權(quán)益進(jìn)展公示和查詢的主體，都可以運(yùn)用融資租賃登記系統(tǒng)，包括各類融資租賃公司、金融機(jī)構(gòu)、其他企事業(yè)單位和個(gè)人等。目前，個(gè)人還不能注冊(cè)為登記系統(tǒng)的常用戶進(jìn)展登記，但可以委托律師事務(wù)所等機(jī)構(gòu)代理人進(jìn)展登記。在運(yùn)用系統(tǒng)的過程中，需求客觀、準(zhǔn)確地反映融資租賃買賣情況，并按照融資租賃登記規(guī)那么進(jìn)展相應(yīng)操作，不能進(jìn)展

8、虛偽登記、損害他人權(quán)益，否那么要承當(dāng)法律責(zé)任。融資租賃登記由誰辦理？融資租賃登記由融資租賃合同商定的一方辦理，可以是出租人或承租人，當(dāng)事人也可以授權(quán)委托他人辦理登記。如何進(jìn)展融資租賃登記？融資租賃登記經(jīng)過“融資租賃登記公示系統(tǒng)以下簡(jiǎn)稱登記系統(tǒng)進(jìn)展。普通需求經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：一是注冊(cè)用戶。目前，進(jìn)展登記需求注冊(cè)為登記系統(tǒng)的常用戶。二是錄入登記信息。由融資租賃合同商定的當(dāng)事人或被委托人經(jīng)過登錄登記系統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)終端、按照頁(yè)面提示自行錄入。三是獲得登記文件。假設(shè)錄入信息要素齊備、格式符合要求，登記系統(tǒng)就會(huì)接受登記，并生成融資租賃登記文件。登記的租賃物范圍包括哪些？登記的租賃物主要是機(jī)器設(shè)備等非耗費(fèi)性動(dòng)

9、產(chǎn)，詳細(xì)包括工程機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、渡口設(shè)備、消費(fèi)及動(dòng)力設(shè)備、儀器及實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公設(shè)備等；但不包括房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)以及個(gè)人、家庭消費(fèi)為目的運(yùn)用的租賃物，也不包括飛機(jī)、船舶等國(guó)家法律已規(guī)定租賃登記機(jī)關(guān)的租賃物。登記需求提交的資料有哪些？征信中心作為登記機(jī)構(gòu)起什么作用？融資租賃系統(tǒng)是基于互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)的電子化登記系統(tǒng)，不同于現(xiàn)場(chǎng)紙質(zhì)的登記方式，登記時(shí)不需求提交融資租賃合同等任何資料，僅要求登記人經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)在系統(tǒng)中填寫出租人、承租人和租賃物等信息即可。征信中心為融資租賃業(yè)提供公示融資租賃買賣關(guān)系的登記平臺(tái)，并且維護(hù)登記系統(tǒng)平安穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)。登記系統(tǒng)會(huì)照實(shí)保管系統(tǒng)用戶的一切登記信息，不對(duì)買賣合同等資料進(jìn)展審查，

10、登記當(dāng)事人對(duì)登記內(nèi)容的真實(shí)性、合法性和準(zhǔn)確性擔(dān)任。當(dāng)社會(huì)公眾經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)查詢相關(guān)融資租賃登記時(shí)，登記系統(tǒng)將客觀展現(xiàn)這些登記信息。運(yùn)用融資租賃登記系統(tǒng)能否有地域限制？融資租賃登記公示系統(tǒng)是基于互聯(lián)網(wǎng)的、全國(guó)集中一致的登記系統(tǒng)，登記不受地域的限制，在任何地方都可以經(jīng)過互聯(lián)網(wǎng)登錄系統(tǒng)進(jìn)展登記。融資租賃登記公示系統(tǒng)向公眾開通查詢，能否會(huì)暴露商業(yè)敏感信息？登記文件所展現(xiàn)的信息為租賃買賣雙方當(dāng)事人的身份識(shí)別信息和租賃財(cái)富的描畫性信息，到達(dá)可以識(shí)別租賃財(cái)富的目的就可以了，對(duì)租賃財(cái)富的描畫由當(dāng)事人本人決議。關(guān)于租賃合同的其他詳細(xì)內(nèi)容，登記用戶可以自行選擇能否予以披露。登記只是披露租賃物能夠的一切權(quán)，利益相關(guān)人可

11、以就登記內(nèi)容作為線索，進(jìn)一步伐查買賣細(xì)節(jié)，從而起到公示租賃物的權(quán)屬形狀、維護(hù)買賣平安又不涉及商業(yè)敏感信息。如何查詢?nèi)谫Y租賃登記信息？審核經(jīng)過的常用戶可以登錄融資租賃登記公示系統(tǒng)，輸入相應(yīng)的查詢規(guī)范進(jìn)展查詢。假設(shè)僅有查詢需求，可注冊(cè)普通用戶。普通用戶注冊(cè)信息填寫完成后，即可進(jìn)展查詢。假設(shè)需求查詢的承租人是機(jī)構(gòu)，那么準(zhǔn)確、完好地輸入機(jī)構(gòu)的法定注冊(cè)稱號(hào)。假設(shè)承租人是個(gè)人，那么輸入個(gè)人身份證件號(hào)碼。假設(shè)以租賃財(cái)富獨(dú)一標(biāo)識(shí)碼查詢，那么每次輸入一個(gè)標(biāo)識(shí)碼進(jìn)展查詢。查詢結(jié)果是一切符合查詢條件的登記信息。假設(shè)利害關(guān)系人看到與本身有關(guān)的登記與實(shí)踐情況不符，應(yīng)如何處置？當(dāng)發(fā)現(xiàn)登記系統(tǒng)中有關(guān)的登記內(nèi)容與實(shí)踐情況不符

12、，有能夠?qū)Ρ旧淼臋?quán)益呵斥不利影響時(shí)，可以先與發(fā)起有關(guān)登記的當(dāng)事人進(jìn)展協(xié)商，要求他進(jìn)展變卦登記或注銷登記。假設(shè)該當(dāng)事人回絕修正該信息，可以經(jīng)過訴訟等法律途徑處理該問題。同時(shí)，為了盡量減少錯(cuò)誤的登記信息對(duì)您呵斥不利影響，可以在登記系統(tǒng)發(fā)表異議登記，闡明登記存在的錯(cuò)誤，以提示相關(guān)利害關(guān)系人。異議登記可以被查得，但是，異議登記不具有推翻原登記的效能。要處理爭(zhēng)議還是要與發(fā)起有關(guān)登記的當(dāng)事人進(jìn)展協(xié)商，或經(jīng)過法律途徑處理。在異議登記發(fā)表后的15日內(nèi)，征信中心未收到異議登記當(dāng)事人提供的向相關(guān)法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁的證明資料的，將撤銷異議登記。運(yùn)用融資租賃登記系統(tǒng)能否收費(fèi)？收費(fèi)規(guī)范如何？有關(guān)的收費(fèi)政策尚未出臺(tái)