2022年北京市市場場地租賃合同范本

1、2022年北京市市場場地租賃合同范本出租人(甲方)：承租人(乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場管理條例等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方(層/廳)號場地，面積平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積_平方米，庫房位置為。第二條 租賃期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計年個月;其中免租期為自_年_月_日起至_年_月_日。第三條 租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/);第一次租金的支付時間為_年_月_日，第二次租金的支付時

2、間為_年_月_日至_年_月_日，第四條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見北京市市場場地租賃保證金合同。第五條 保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_。乙方自行投保的范圍為：_。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位

3、、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);6、應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_%。第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政

4、管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。5、應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部

5、非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第八條 合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期日未支付租金或水電、等費(fèi)用的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制

6、定的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責(zé)任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用%的違約金。第

7、十條 免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，甲方應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第種方式：1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲

8、方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決(只能選擇一種)：1、提交_仲裁委員會仲裁;2、依法向人民法院起訴。第十四條 其他約定事項在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_份，甲方份，乙方份，

9、第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年北京市市場場地租賃合同范本（二）出租人(甲方)：承租人(乙方)：保管人(第三方)：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔(dān)保法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為的北京市市場場地租賃合同(簡稱租賃合同)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：第一

10、條 保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條 乙方保證金自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付租賃合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。第三條 乙方保證金按下列第種方式支付：1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方的，乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況：1、租賃合同終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證

11、金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、租賃合同履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。4、租賃合同終止后乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進(jìn)行支付。第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條 第二款 的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息

12、的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。第六條 乙方保證金的補(bǔ)足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)將保證金補(bǔ)足，補(bǔ)足方式同本合同第三條 的約定。第七條 乙方保證金的返還租賃合同終止后日內(nèi)，如甲方確認(rèn)乙方無本合同第四條 約定之情況的，保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。第八條 乙方逾期日未支付保證金或補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。2022年北京市市場場地租賃合同范本（三）第一條 商品名稱請您認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容,確認(rèn)所填報的規(guī)格、材質(zhì)、顏色后再簽字。對訂購條件，如有不明之處，務(wù)請當(dāng)面問清，以免發(fā)生糾紛。櫥柜主體及配件品牌品名產(chǎn)地材質(zhì)顏色規(guī)格數(shù)量單價總價地柜吊柜臺面燃?xì)庠畛闊煓C(jī)水槽龍頭配件其他備注合計人民幣

13、(大寫)拾萬仟佰拾元角分(小寫)：_￥元第二條 設(shè)計及設(shè)計更改：(一)賣方需要實地測量的，測量時間為；(二)賣方設(shè)計方案及相關(guān)尺寸經(jīng)買方簽字確認(rèn)后，作為本合同附件及雙方履行合同的依據(jù);(三)設(shè)計方案確認(rèn)后不得單方更改，更改方案造成的延期責(zé)任和費(fèi)用由更改方承擔(dān)。第三條 交貨及安裝：交貨方式：(送貨/送貨安裝/買方自提);送貨時間；交貨地點(diǎn)；選擇送貨安裝方式的，買方應(yīng)為賣方提供安裝條件。第四條 驗收及三包責(zé)任：對于商品的數(shù)量、規(guī)格、顏色與約定不符及有表面瑕疵的，買方應(yīng)在交貨時當(dāng)場提出異議，經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件換貨或補(bǔ)足;對于其他質(zhì)量問題要求三包的，按國家有關(guān)三包規(guī)定執(zhí)行;國家無三包規(guī)定的，對于內(nèi)在質(zhì)

14、量問題的包修期限為年，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理，但經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢驗不符合(約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)/國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn))的，自交貨之日起兩年內(nèi)買方有權(quán)要求賣方無條件換、退貨。第五條 付款方式及時間：雙方約定以第種方式支付價款。(一)簽訂本合同時，買方支付(定金/預(yù)付款)元(定金不得超過總價款的_%)，設(shè)計出圖認(rèn)可后一次性支付余款;第六條 違約責(zé)任：(一)一方遲延交貨或提貨的，每超過一日向?qū)Ψ街Ц哆t延部分價款%的違約金;(二)賣方遲延交貨超過日的，除按前款規(guī)定支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取的預(yù)付款或價款應(yīng)全額返還;已支付的定金，買方在不收取違約金的情況下可要求賣方雙倍返還;(三)買方無正當(dāng)理由單方解

15、除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失，已支付的定金無權(quán)要求返還。第七條 賣方撤離展銷會或市場的，由展銷會和市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;市場主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向賣方追償。第八條 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可向行政機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第九條 其他約定事項：。第十條 雙方可以書面形式對本合同予以變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn)。買方(章)：_ 賣方(章)：_主辦單位(章)：住所：_ 住

16、所：_住所：聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：委托代理人：_ 法定代表人：_法定代表人：委托代理人：_ 委托代理人：_簽訂時間：_ 簽訂地點(diǎn)：_2022年北京市市場場地租賃合同范本（四）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公開、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 所購建材基本情況單位：元/建材名稱產(chǎn)地品牌規(guī)格型號材質(zhì)批次數(shù)量價格總價備注合計人民幣(大寫)萬仟佰拾元角分(小寫)：_￥元質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三條 交貨：交貨方式為(賣方送貨/買方取貨)交貨時間：交貨地點(diǎn)：第四條 驗收：對于建材產(chǎn)品的規(guī)格型號、數(shù)量、材質(zhì)等與約定不符或有其他質(zhì)量問題的

17、，買方異議期為賣方交貨后一日內(nèi)，異議經(jīng)核實賣方應(yīng)無條件補(bǔ)足或換貨。第五條 付款方式及.時間：雙方約定以第種方式支付價款。(一)簽定合同時，買方支付(定金/預(yù)付款)元(定金不得超過總價款的_%)，貨到驗收后一次性支付余款：(二)第六條：違約責(zé)任：(一)賣方違約責(zé)任：1、建材產(chǎn)品經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或合伺約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。2、賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價款%的違約金;遲延交貨一日的，除支付違約金外，買方還有權(quán)解除合同，賣方已收取定金、預(yù)付款或價款應(yīng)全部返還，但買方在不收取違約金的情況下，有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。(二)買方違約責(zé)任

18、：1、買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價款%的違約金;2、買方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的損失，已支付定金的無權(quán)要求返還。第七條 爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解解決，也可以向工商行政管理機(jī)關(guān)提出申訴;協(xié)商、調(diào)解、申訴解決不成的，應(yīng)向人民法院提起訴訟，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。其他約定事項：第九條 對本合同的變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免除賣方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，仍以本合同為準(zhǔn)。本合同未定事項，雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。買方(章)：_ 賣方(章)：_住所：_ 住所：_聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系方式：_委托代理人：_ 法定代表人：_委托代理人：簽訂時間：_ 簽訂地點(diǎn)：_2022年北京市市場場地租賃合同范本（五）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公開、誠實信用的基礎(chǔ)上就建材買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 所購建材基本情況單位：元/建材名稱產(chǎn)地品牌規(guī)格型號材質(zhì)批次數(shù)量價格總價備注合計人民幣（大寫）萬仟佰拾元角分（小寫）：_￥元第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：第三條 交貨：交貨方式為(賣方送貨/買方取貨)交貨時間：交貨地點(diǎn)：第四條 驗收：對于建材產(chǎn)品的規(guī)格型號、數(shù)量、材質(zhì)等與約定不符或有其他質(zhì)量問題的，買方異