合同陷阱及風(fēng)險(xiǎn)防范專題講座

1、_合同陷阱及風(fēng)險(xiǎn)防范專題講座劉燕第一講風(fēng)險(xiǎn)從何而來(lái)？預(yù)備理論知識(shí)什么是合同？廣義 : 法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議行政合同概念：行政機(jī)關(guān)為維護(hù)與增進(jìn)公共利益，實(shí)現(xiàn)行政管理目標(biāo)，與相對(duì)人之間達(dá)成的協(xié)議國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同全民所有制工業(yè)企業(yè)承包合同公用征收（拆遷）補(bǔ)償合同行政合同的特點(diǎn)當(dāng)事人必須有一方是行政主體為公共利益行政主體一方享有行政優(yōu)益權(quán)行政法規(guī)的調(diào)整勞動(dòng)合同：勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用工單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。主體之間具有行政隸屬性，勞動(dòng)者必須依法服從用人單位的行政管理-勞動(dòng)合同法訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則什么是合同？狹

2、義：民事合同包括財(cái)產(chǎn)合同和身份合同身份合同：收養(yǎng)協(xié)議繼承協(xié)議婚姻身份：夫妻忠誠(chéng)協(xié)議合同有效的要件：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力完全民事行為能力限制民事行為能力無(wú)民事行為能力意思表示真實(shí)不違反法律或者社會(huì)公共利益“什么是合同？最狹義：民事合同中的債權(quán)合同-合同法什么是民事合同？合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、 變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。了解合同風(fēng)險(xiǎn)防范的意義？合同是以契約經(jīng)濟(jì)為特征的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下最重要的一種法律形式！無(wú)論是生活還是工作中我們每個(gè)人都在不經(jīng)意的或刻意的和別人建立合同關(guān)系！精品資料_風(fēng)險(xiǎn)從哪里來(lái)？為什么要防范風(fēng)險(xiǎn)？注意：收條、借條、欠條，一字千金！訴訟時(shí)效概

3、念：民事訴訟中權(quán)利人請(qǐng)求人民法院保護(hù)自己的合法民事權(quán)益的法定期限訴訟時(shí)效的期間：一般訴訟時(shí)效期間：2 年（從知道或應(yīng)當(dāng)知道起計(jì)算）特殊訴訟時(shí)效期間：依具體法律而定最長(zhǎng)訴訟時(shí)效：20 年借條和欠條、寫明了還債時(shí)間的：兩者索債的效力一樣、沒(méi)有還債時(shí)間只有落款時(shí)間的：兩者索債的效力是有區(qū)別法律小貼士違約金：定金：不能并用，只能選擇其一違約金、違約金：合同法的違約金是補(bǔ)償性的。如約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少定金給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的， 無(wú)權(quán)要求返還定金； 收受定金的一

4、方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分不予支持。定金合同是實(shí)踐合同定金？訂金？總結(jié)經(jīng)驗(yàn)提存：由于債權(quán)人的原因而無(wú)法向其交付合同標(biāo)的物時(shí)， 債務(wù)人將該標(biāo)的物交給提存機(jī)關(guān)而消滅債務(wù)的制度。合同法 第一百零一條規(guī)定： 有下列情形之一， 難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可以將標(biāo)的物提存：（1）債權(quán)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)；（2）債權(quán)人下落不明；（3）債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人；（4）法律規(guī)定的其他情形。標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過(guò)高的， 債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物， 提存所得的價(jià)款第二講 合同的擔(dān)保案例 1合同的擔(dān)保

5、形式抵押：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移物的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。不動(dòng)產(chǎn)抵押：精品資料_以登記為生效要件土地土地所有權(quán)不能抵押！土地使用權(quán)城市建設(shè)用地使用權(quán)（國(guó)有土地）（1）城市房地產(chǎn)： “地隨房走，房隨地走，房地一體。 ”（2）以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押的，土地上新增的房屋不屬于抵押物。合同的擔(dān)保形式保證： 保證人以自己的名義和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任。人的擔(dān)保保證：保證的分類一般保證： 一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履

6、行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任保證人的先訴抗辯權(quán)連帶責(zé)任保證： 當(dāng)事人在保證合同中約定，保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶保證責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任。注意： 當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶保證責(zé)任承擔(dān)保證責(zé)任。留置（一）留置權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法留置該財(cái)產(chǎn)，并有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。承攬合同運(yùn)輸合同保管合同倉(cāng)儲(chǔ)合同中可以產(chǎn)生留置權(quán)第三講格式條款與格式合同格式條款當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款格式合同：包含有格式條款的合同稱為格式

7、合同，又稱為標(biāo)準(zhǔn)合同特征：要約的廣泛性、持續(xù)性、細(xì)節(jié)性2締約的高效性和低成本性3當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)地位的不平衡性4承諾的無(wú)奈性霸王條款合同法對(duì)格式條款的規(guī)制訂立規(guī)則 ：采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明快遞業(yè)的格式條款合同法對(duì)格式條款的規(guī)制2. 格式條款的無(wú)效：提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、 排除對(duì)方主要權(quán)利的，精品資料_該條款無(wú)效霸王條款“貨物出門，概不退換對(duì)格式條款的解釋：對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的， 應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。

8、 格式條款和非格條式款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款合同示范文本VS 格式合同合理使用示范文本！示范文本 : 根據(jù)合同法 的相關(guān)規(guī)定， 而制出的文本合同由國(guó)家工商局及相關(guān)行業(yè)主管部門制定并發(fā)布合同示范文本的好處內(nèi)容比較詳細(xì)，具體條款完備，為簽訂合同提供了范本；可以減輕撰寫合同條款的負(fù)擔(dān)；減少簽約的盲目性和上當(dāng)受騙事情的發(fā)生 杜絕“霸王條款 等各種形式的顯失公平的條款合同示范文本第四講勞動(dòng)合同風(fēng)險(xiǎn)防范:和勞動(dòng)者相關(guān)的法律勞動(dòng)法勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法貫徹勞動(dòng)法若干問(wèn)題的意見(jiàn)勞動(dòng)合同法2008.1.1日開(kāi)始實(shí)施勞動(dòng)合同法實(shí)施條例1. 大學(xué)生打工的權(quán)益保障社會(huì)實(shí)踐（實(shí)習(xí)）勤工儉學(xué)1）大學(xué)生兼職打工算不算勞動(dòng)

9、者？大學(xué)生兼職算不算勞動(dòng)者？首先要界定大學(xué)生在哪里打工？可能存在的法律關(guān)系：雇傭合同法律關(guān)系勞動(dòng)合同法律關(guān)系：存在較大爭(zhēng)議勞動(dòng)合同是什么？勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議用人單位：企業(yè)個(gè)體工商戶民辦非企業(yè)單位 其他經(jīng)濟(jì)組織國(guó)家機(jī)關(guān)事業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體雇傭合同是雇工提供勞務(wù)，雇主給付報(bào)酬的合同區(qū)別：雇傭合同與勞動(dòng)合同區(qū)別： 1. 主體不同勞動(dòng)合同：用人單位有特指另一方必須是勞動(dòng)者16 周歲以上，具有一定勞動(dòng)能力的自然人（本國(guó)公民、外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人）勞動(dòng)合同的主體不能同時(shí)都是自然人區(qū)別：雇傭合同與勞動(dòng)合同區(qū)別： 1. 主體不同雇傭合同：精品資料_既可以一方為公民，另

10、一方為單位，也可以雙方均為公民區(qū)別：雇傭合同與勞動(dòng)合同性質(zhì)及其關(guān)系不同勞動(dòng)合同的雙方主體間存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系、人身關(guān)系，即行政隸屬關(guān)系。勞動(dòng)者除提供勞動(dòng)之外， 還要接受用人單位的管理，服從其安排， 遵守其規(guī)章制度等， 成為用人單位的內(nèi)部職工。區(qū)別：雇傭合同與勞動(dòng)合同性質(zhì)及其關(guān)系不同雇傭合同的雙方主體之間只存在財(cái)產(chǎn)關(guān)系雇員不成為雇主的成員區(qū)別：雇傭合同與勞動(dòng)合同雇主的義務(wù)不同勞動(dòng)合同：雇主的強(qiáng)制性義務(wù)，為雇員繳納五險(xiǎn)一金最低工資限制雇傭合同的雇主的義務(wù)依雙方自由約定五險(xiǎn)一金養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：?jiǎn)挝?0%(全部劃入統(tǒng)籌基金) ，個(gè)人 8%（全部劃入個(gè)人帳戶） 。醫(yī)療保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：?jiǎn)挝?%，個(gè)人 2%失業(yè)保

11、險(xiǎn)繳費(fèi)比例：?jiǎn)挝?%，個(gè)人 1%；工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：?jiǎn)挝焕U納1%,自己不用繳；生育保險(xiǎn)繳費(fèi)比例：?jiǎn)挝焕U納1%,自己不用繳；住房公積金繳費(fèi)比例： 根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況， 選擇住房公積金繳費(fèi)比例。 但原則上最高繳費(fèi)額不得超過(guò)職工平均工資的 12%。區(qū)別：雇傭合同與勞動(dòng)合同4. 糾紛的處理方式不同。勞動(dòng)合同糾紛：勞動(dòng)仲裁是訴訟的前置程序；勞務(wù)合同糾紛：可以訴訟，也可以經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。勞動(dòng)關(guān)系中的兼職-非全日制用工以小時(shí)計(jì)酬為主， 勞動(dòng)者在同一用人單位一般平均每日工作時(shí)間不超過(guò)四小時(shí)，每周工作時(shí)間累計(jì)不超過(guò)二十四小時(shí)的用工形式。非全日制用工B：可以規(guī)定試用期嗎？不可以！非全日制用工C:可以在多個(gè)企

12、業(yè)兼職，并簽訂非全日制用工合同？可以！D:雙方任何一方都可以隨時(shí)提出終止用工, 終止用工應(yīng)該通知另一方。通知可以采用書(shū)面形式，也可以采用口頭通知的形式。任何一方提出終止用工都不用向?qū)Ψ街Ц督?jīng)濟(jì)補(bǔ)償大學(xué)生兼職中要注意的事項(xiàng)中介欺詐工資縮水扣押證件、收取押金工資的約定精品資料_工資、薪金所得：適用7 級(jí)超額累進(jìn)稅率應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額 =應(yīng)納稅所得額適用稅率 - 速算扣除數(shù)扣除標(biāo)準(zhǔn) 3500 元 / 月（工資、薪金所得適用）3）大學(xué)生畢業(yè)實(shí)習(xí)期間可享受勞動(dòng)待遇嗎？畢業(yè)實(shí)習(xí)：學(xué)生在學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)期間，到單位參加具體工作的過(guò)程。實(shí)習(xí)期間，未與用人單位形成勞動(dòng)關(guān)系，不能享受五險(xiǎn)一金的勞動(dòng)待遇4）畢業(yè)就業(yè)協(xié)議的約

13、束力？民事合同，具有法律約束力溫馨提示：不能隨意違約簽約時(shí)要注意條款的公平性畢業(yè)就業(yè)協(xié)議不是勞動(dòng)合同2、勞動(dòng)合同中的風(fēng)險(xiǎn)與防范（1）一定要簽訂書(shū)面合同簽訂書(shū)面合同有1 個(gè)月的寬限期不簽合同用人單位要付雙倍工資用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。沒(méi)簽書(shū)面合同怎么辦？事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系就是用人單位與勞動(dòng)者雖然沒(méi)有訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，但雙方實(shí)際履行了勞動(dòng)法所規(guī)定的勞動(dòng)權(quán)利義務(wù)而形成的勞動(dòng)關(guān)系判斷依據(jù)：提供勞動(dòng)接受用人單位的管理，遵守用人單位的勞動(dòng)紀(jì)律，獲得用人單位支付的勞動(dòng)報(bào)酬，受到用人單位的勞動(dòng)保護(hù)溫馨提示：保管好工資條、工作證、登記表等證

14、據(jù)！2）注意分辨霸王條款工傷概不負(fù)責(zé)生老病死與企業(yè)無(wú)關(guān)女工工作期間不能懷孕節(jié)假日加班不得要求雙倍工資2）注意分辨霸王條款不經(jīng)批準(zhǔn)不得辭職公司有權(quán)根據(jù)員工能力、表現(xiàn)及工作需要，將員工調(diào)整到任何崗位3）了解關(guān)于試用期的法律知識(shí)試用期限的規(guī)定1 年期勞動(dòng)合同三個(gè)月的試用期，試用期工資700 元，轉(zhuǎn)正后工資為1500 元合法嗎？試用期限的規(guī)定試用期的期限是根據(jù)勞動(dòng)合同期限的長(zhǎng)短而確定勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月勞動(dòng)合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。精品資料_勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月的，不得約定試用期試

15、用期工資的規(guī)定試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者勞動(dòng)合同約定工資的百分之八十，并不得低于用人單位所在地的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。C:試用期雙方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同嗎？勞動(dòng)者：應(yīng)在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位在試用期中， 除勞動(dòng)者有本法第三十九條和第四十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)規(guī)定的情形外，用人單位不得解除勞動(dòng)合同。用人單位在試用期解除勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者說(shuō)明理由。第三十九條勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的；（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；（四）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)

16、完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）因本法第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；（六）被依法追究刑事責(zé)任的第四十條有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；(4) 了解勞動(dòng)合同的幾種類型勞動(dòng)合同的期限：固定期限勞動(dòng)合同無(wú)固定期限勞動(dòng)合同以完成一定任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同。無(wú)固定期限勞動(dòng)合同華為補(bǔ)償10 億元，鼓

17、勵(lì)七千員工辭職無(wú)固定期限合同等于鐵飯碗嗎注意其中兩種情形：勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年的；用人單位自用工之日起滿一年不與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，視為用人單位與勞動(dòng)者已訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。單位拒絕簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同怎么辦？向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁用人單位自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付二倍的工資。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金勞動(dòng)合同終止需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎？合同終止：勞動(dòng)合同期滿或者當(dāng)事人約定的勞動(dòng)合同終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。除用人單位維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續(xù)訂勞動(dòng)合同， 勞動(dòng)者不同意續(xù)訂的情形外， 勞動(dòng)合同期滿的應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金精品資料_勞動(dòng)者自己

18、提出解除勞動(dòng)合同有權(quán)取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金嗎？未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報(bào)酬的；未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的；用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動(dòng)者權(quán)益的；因一方以欺詐、 脅迫的手段或者乘人之危， 使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立或者變更勞動(dòng)合同的；致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；用人單位以暴力、 威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、 強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。(5) 勞動(dòng)合同的終止與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金C:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)算經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資

19、的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。高薪人士按當(dāng)?shù)芈毠ぴ缕骄べY的三倍給付。向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^(guò)十二年勞動(dòng)合同VS勞務(wù)派遣合同勞務(wù)派遣 :( 人力派遣或租賃)勞動(dòng)力派遣機(jī)構(gòu)與派遣勞工簽訂派遣契約，在得到派遣勞工同意后，使其在被派企業(yè)指揮監(jiān)督下提供勞動(dòng) .特點(diǎn)：有關(guān)系沒(méi)勞動(dòng)，有勞動(dòng)沒(méi)關(guān)系相關(guān)法規(guī)：勞動(dòng)合同法及修正案勞務(wù)派遣暫行規(guī)定自2014 年 3 月 1 日起施行權(quán)益保護(hù)的措施嚴(yán)格限制勞務(wù)派遣用工（ 10%）勞務(wù)派遣一般在臨時(shí)性、輔助性或者替代性的工作崗位上實(shí)施臨時(shí)性：用工單位的工作崗位存續(xù)時(shí)間不超過(guò)六個(gè)月；輔助性：

20、用工單位的工作崗位為主營(yíng)業(yè)務(wù)崗位提供服務(wù)；替代性：用工單位的職工因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)、休假等原因在該工作崗位上無(wú)法工作的一定期間內(nèi)，可以由被派遣勞動(dòng)者替代工作。權(quán)益保護(hù)的措施勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依法與被派遣勞動(dòng)者訂立 2 年以上的固定期限書(shū)面勞動(dòng)合同權(quán)益保護(hù)的措施促使勞務(wù)派遣單位依法經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)行政部門依法辦理行政許可注冊(cè)資本： 100 萬(wàn)元權(quán)益保護(hù)的措施落實(shí)被派遣勞動(dòng)者同工同酬的權(quán)利增加了對(duì)相應(yīng)違法行為的處罰二、房屋租賃合同租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人：提供物的使用或收益權(quán)的一方為承租人：對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方租賃物：法律允許流通的動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)精品資料_怎樣的房屋不能租賃 ?（1）產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋無(wú)所有權(quán)共有