2022年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本_第1頁(yè)
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1、2022年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本流出方:流出方代表:流入方:流入方代表:為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的合理流轉(zhuǎn),根據(jù)宿遷市農(nóng)村集體資產(chǎn)管理實(shí)施辦法和關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)工作的實(shí)施意見(宿辦發(fā)_號(hào))的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。一、流轉(zhuǎn)土地面積、位置和用途:流出方經(jīng)村合作社同意,將擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的耕地畝,流轉(zhuǎn)給流入方經(jīng)營(yíng)。到流入方:結(jié)轉(zhuǎn)方應(yīng)按合同規(guī)定用途使用土地,不準(zhǔn)荒蕪,不搞破壞性掠奪性經(jīng)營(yíng),不得違反有關(guān)土地管理的其他規(guī)定,按時(shí)交付流轉(zhuǎn)費(fèi)和各種稅款,在土地流轉(zhuǎn)期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù),由轉(zhuǎn)接方承擔(dān)。三、流轉(zhuǎn)期限:流轉(zhuǎn)期自_年_月_日起至_年_月_日止。共(大寫)年。四、流轉(zhuǎn)

2、費(fèi)金額交付辦法:(一)流轉(zhuǎn)金額:_ ;(二)流轉(zhuǎn)費(fèi)交付辦法:_。五、違約責(zé)任:一合同雙方當(dāng)事人任何一方違反合同規(guī)定條款,違約方應(yīng)向二、流出方采取有償轉(zhuǎn)讓,反包倒租形式將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)對(duì)方支付違約金,如違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的,按實(shí)際損失賠償。二流轉(zhuǎn)方不按期繳納流轉(zhuǎn)費(fèi),每天按所欠流轉(zhuǎn)費(fèi)的_向?qū)Ψ街Ц稖{金,超過(guò)_天的,承擔(dān)違約責(zé)任。六、糾紛解決辦法:發(fā)生合同糾紛時(shí),雙方協(xié)商解決?;蛘?qǐng)鄉(xiāng)、村有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商調(diào)解無(wú)效時(shí),可采取下列兩種方式解決。向縣(區(qū))農(nóng)村承包合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向縣(區(qū))人民法院提起訴訟。七、雙方約定的其他事項(xiàng):1、流出方享有國(guó)家政策性補(bǔ)貼。2、“一事一議”籌資籌勞按

3、照人均地畝所流出面積比例進(jìn)行核減。3、協(xié)議到期后,流入方如不再續(xù)租,應(yīng)當(dāng)在協(xié)議到期前半年內(nèi)提出,并負(fù)責(zé)平整土地,恢復(fù)原貌,并在協(xié)議到期_日前交付流出方。八、本合同由雙方簽字蓋章并經(jīng)村合作社同意和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門簽證后生效。九、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,村合作社和簽證機(jī)關(guān)各備案一份。流出方(章):代表:流入方(章):代表:簽訂機(jī)關(guān)(章):簽證員:_年_月_日2022年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本(二)甲方:漢臺(tái)區(qū)鋪鎮(zhèn)安然寺村四組(由村委會(huì)代管)乙方:根據(jù)土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)及遵守國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的前提下,經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商,并征得涉及土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)戶簽字同意后,現(xiàn)達(dá)成以下合同條款,雙方共同

4、遵守。一、租用土地范圍及座落:甲方自愿將位于鋪武路東側(cè)安然寺村四組_畝耕地(詳見四至邊界圖)。二、租用土地期限:承包期為_年,即從_年_月_日起至_年_月_日止(按公歷年份計(jì)算)。三、租用土地價(jià)格:土地承包費(fèi)每畝每年為_元,按年支付費(fèi)用。合同簽訂生效之日乙方支付給甲方第一年(_年_月_日蛭_年_月_日)土地承包費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)元(大寫貳仟壹佰元整),以后每年乙方應(yīng)在_月_日前交清當(dāng)年土地承包費(fèi),不得無(wú)故拖欠。土地承包費(fèi)參照本合同初次承包價(jià)格,每滿_年上浮_%,租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。四、其他條款(一)甲方責(zé)任和權(quán)利1、租賃期內(nèi)甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),確保企業(yè)穩(wěn)定生產(chǎn)。2、

5、合同期內(nèi),乙方所租用土地甲方不得擅自收回。若提前收回土地,甲方應(yīng)給乙方經(jīng)濟(jì)賠償,賠償標(biāo)準(zhǔn)按土地的建筑物、構(gòu)筑物、各植物和附著物的市值及租賃期限的余期等實(shí)際因事協(xié)商確定。因社會(huì)公共建設(shè)需要所租賃土地由政府收回的,甲方應(yīng)在收回土地前_個(gè)月,將收回土地的座落、四至范圍、收回理由、收回日期書面通知乙方并予以公告,本合同終止,土地承包費(fèi)據(jù)實(shí)結(jié)算。土地上的建筑、附著物及資產(chǎn)賠償歸乙方所有,土地賠償金歸甲方所有。3、甲方中途無(wú)故終止合同,除合同中規(guī)定的賠償外,還應(yīng)向乙方支付違約金,為總租賃期間總租金的_%。4、租賃期內(nèi),甲方的人事等相關(guān)變動(dòng)不得影響此協(xié)議的執(zhí)行。(二)乙方責(zé)任和權(quán)利1、乙方創(chuàng)辦企業(yè)應(yīng)符合國(guó)家

6、產(chǎn)業(yè)政策,符合國(guó)家安全生產(chǎn)條例,并按時(shí)足額交清土地租用款額,如若違約,乙方承擔(dān)一切責(zé)任。2、承包期內(nèi),若乙方停止租用甲方土地,須向甲方代表提出書面申請(qǐng),以保證甲方能夠順利接茬耕種。3、乙方創(chuàng)辦企業(yè)工商注冊(cè)于甲方所在行政機(jī)構(gòu),并離有政策規(guī)定招商引資的相關(guān)優(yōu)惠政策。4、在租賃期內(nèi),乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策對(duì)所租賃土地進(jìn)行聯(lián)營(yíng),轉(zhuǎn)租等行為,甲方不得干預(yù),但需提前征得甲方同意。乙方遵守土地政策,不得修建固定建筑,臨時(shí)看管房屋,按土地部門要求辦理。5、乙方中途無(wú)故終止合同,不得要求返還已付清租金,并失去租賃權(quán)利。6、承包期滿后,在同等條件下,乙方優(yōu)先享有租賃權(quán)。7、合同期滿后,若乙方不再租用甲方土地,則乙方

7、支付給甲方一年的土地承包費(fèi)作為土地復(fù)耕補(bǔ)償。土地上的建筑,附著物及所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,并由乙方自行處置。六、合同未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,補(bǔ)充說(shuō)明與本合同具有同等的法律效力。七、本合同一式二份,安然村村民委員會(huì)一份,乙方一份。甲乙雙方簽字后生效。八、附承包土地四至邊界圖。甲方簽章:安然村村民委員會(huì)公章、領(lǐng)導(dǎo):乙方代表:_年_月_日2022年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本(三)甲方(出讓方):夕佳山鎮(zhèn)乙方(受讓方):為擴(kuò)大種植規(guī)模,促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展,切實(shí)維護(hù)雙方合法權(quán)益,根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、中華人民共和國(guó)合同法法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,本著依法、公平、自愿

8、、有償?shù)葏f(xié)商的原則,雙方協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:一、流轉(zhuǎn)土地位置:夕佳山鎮(zhèn)壩上村曹村組的土地,小地名:_。二、流轉(zhuǎn)土面積:畝,田面積畝,山面積三、土地流轉(zhuǎn)期限:流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)間為_年,即年日止。四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:乙方按每畝田每年_斤黃谷折算,每畝每年土地按_斤黃谷折算,每畝每年山按_斤黃谷折算,共計(jì):斤黃谷為當(dāng)年市場(chǎng)價(jià)支付甲方,從簽字之日起支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi),以后每_年_月_日前付清當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。五、土地流轉(zhuǎn)期重大調(diào)整:如果在流轉(zhuǎn)期間被國(guó)家和集體征占用土地,使合同無(wú)法履行或者不能完全履行時(shí),不認(rèn)為違約,土地賠償歸甲方所有,地上附屬設(shè)施歸乙方所有。六、在合同期內(nèi),因乙方經(jīng)營(yíng)不善不能

9、繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)利,甲方不得干預(yù),但乙方負(fù)責(zé)按合同約定支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。七、違約責(zé)任:本協(xié)議簽字蓋章后生效,甲乙雙方不得違約,若有違約由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。八、在合同期內(nèi),甲方確保乙方能在租地內(nèi)開展一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷=?jīng)營(yíng),給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠付乙方全部損失。九、甲方確保乙方能通過(guò)現(xiàn)有公路進(jìn)行貨物運(yùn)輸。十、合同到期后,乙方負(fù)責(zé)復(fù)耕,如乙方不復(fù)耕,乙方一次性補(bǔ)助甲方每畝_元復(fù)耕費(fèi),由甲方自己負(fù)責(zé)復(fù)耕。十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。甲方(簽字蓋章):_ 乙方(簽字蓋章):_監(jiān)證單位:壩上村村民委員會(huì)_年日202

10、2年土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同范本(四)依據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法及第二輪農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定及有嘗土地轉(zhuǎn)讓條款,經(jīng)丙方協(xié)商促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展,帶動(dòng)農(nóng)民增收,甲方將閑置承包地轉(zhuǎn)讓乙方使用為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。一、甲方轉(zhuǎn)讓位于三和鄉(xiāng)南側(cè)屬村民的承包土地給乙方從事節(jié)能保溫建材廠生產(chǎn)加工使用。二、轉(zhuǎn)讓地界三、轉(zhuǎn)讓期限、金額及支付辦法。1、轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為乙方永久性擁有本土地的使用權(quán)及所有權(quán)。2、轉(zhuǎn)讓該地的金額:水泥路南側(cè)_畝價(jià)格35800?畝,后面_畝28500/畝,合計(jì)人民幣:_元,大寫:叁拾壹萬(wàn)肆仟壹

11、佰叁拾元整3、付款辦法:乙方簽合同時(shí)一次付清給甲方。四、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定:1、乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后,承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營(yíng)決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用_%。2、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。3、若國(guó)家及其他單位將該地開發(fā)占用,土地的一切賠償屬乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。4、若國(guó)家及其他單位將該地開發(fā)占用,乙方所建設(shè)的廠房及附屬建筑物等設(shè)施設(shè)備的賠償屬乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。5、乙方獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后,如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。五、違約責(zé)任本合同簽定生效后雙方應(yīng)

12、本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行相關(guān)義務(wù)。如有一方當(dāng)事人違約,向守約方支付違約金,造成的一切損失由違約方賠償。六、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商積極,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解。2、提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式三份,由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。甲方:(簽章)甲方代表簽字:乙方:(簽章)乙方代表簽字:鑒證方:(簽章)簽約日期:_年_月_日簽約地點(diǎn):根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法、浙江

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