建筑裝飾裝修管理規(guī)定doc7

1、.精品資料網(wǎng)cnshu25萬份精華管理資料，2萬多集管理視頻講座：.；精品資料網(wǎng)cnshu 專業(yè)提供企管培訓(xùn)資料建筑裝飾裝修管理規(guī)定 第一章 總 那么第一條 為了加強對建筑裝飾裝修的管理，促進建筑裝飾裝修業(yè)的開展，保證建筑裝飾裝修活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，確保公共平安，制定本規(guī)定。 第二條 凡新建、擴建、改建工程和對原有房屋等建筑物、構(gòu)筑物進展裝飾裝修的，均適用本規(guī)定。 具有文物維護價值的建筑、古建筑的裝飾裝修，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 本規(guī)定所稱的建筑裝飾裝修，是指為使建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)、外空間到達一定的環(huán)境質(zhì)量要求，運用裝飾裝修資料，對建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進展修飾處置的工程建筑活動。本規(guī)定所稱原有

2、房屋，是指已獲得房屋一切權(quán)證書并己投入運用的各類房屋。第三條 房屋一切權(quán)人、運用人、建筑裝飾裝修設(shè)計單位、施工單位、質(zhì)量平安監(jiān)視單位、建立監(jiān)理單位、房屋平安鑒定單位等，均該當(dāng)遵守本規(guī)定。第四條 建筑裝飾裝修該當(dāng)做到平清閑用、優(yōu)化環(huán)境、經(jīng)濟合理，并符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保等有關(guān)規(guī)定和規(guī)范。 第五條 國務(wù)院建立行政主管部門歸口管理全國的建筑裝飾裝修任務(wù)。 縣級以上地方人民政府建立行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的建筑裝飾裝修任務(wù)。第二章 建筑裝飾裝修工程的報建與答應(yīng)第六條 新建建立工程的裝飾裝修工程與主體建筑共同發(fā)包的，執(zhí)行建立部。獨立發(fā)包的大中型建立工程的裝飾裝修工程，工藝要求高、工程量大

3、的裝飾裝修工程，可參照執(zhí)行建立部。第七條 原有房屋的運用人裝飾裝修房屋，應(yīng)征得房屋一切權(quán)人贊同，并簽署協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝飾裝修后的修繕、拆遷和補償?shù)葍?nèi)容。第八條 原有房屋裝飾裝修時，凡涉及拆改主體構(gòu)造和明顯加大荷載的，該當(dāng)按照以下方法辦理： 一房屋一切權(quán)人、運用人必需向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出懇求，并由房屋平安鑒定單位對裝飾裝修方案的運用平安進展審定。 房地產(chǎn)行政主管部門該當(dāng)自受理房屋裝飾裝修懇求之日起20日內(nèi)決議能否予以同意。 二房屋裝飾裝修懇求人持同意書向建立行政主管部門辦理報建手續(xù)，并領(lǐng)取施工答應(yīng)證。第九條 建立單位按照工程建立質(zhì)量平安監(jiān)視管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量平

4、安監(jiān)視部門辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量平安監(jiān)視手續(xù)。第十條 對于未辦理報建和質(zhì)量平安監(jiān)視手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門不得為建立單位辦理招標招標手續(xù)和發(fā)放施工答應(yīng)證；設(shè)計、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計和施工。第三章 建筑裝飾裝修工程的發(fā)包與承包第十一條 凡從事建筑裝飾裝修的企業(yè)，必需經(jīng)建立行政主管部門進展資質(zhì)審查，并獲得資質(zhì)證書后，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)承包工程。 建立單位不得將建筑裝飾裝修工程發(fā)包給無資質(zhì)證書或不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)。第十二條 建筑裝飾裝修工程與主體建筑工程共同發(fā)包時，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑施工企業(yè)承包。獨立發(fā)包的大中型建立工程的裝飾裝修或工藝要求高、工程量大的

5、裝飾裝修工程，由具備相應(yīng)資質(zhì)條件的建筑裝飾裝修企業(yè)承包。第十三條 以下大中型裝飾裝修工程該當(dāng)采取公開招標或約請招標的方式發(fā)包： 一政府投資的工程； 二行政、事業(yè)單位投資的工程； 三國有企業(yè)投資的工程； 四國有企業(yè)控股的企業(yè)投資的工程； 五法律、法規(guī)規(guī)定的其他工程。 前款規(guī)定范圍內(nèi)不宜公開招標或約請招標的軍事設(shè)備工程、嚴密設(shè)備工程、特殊專業(yè)等工程，可以采取議標或直接發(fā)包。 前兩款規(guī)定以外的其他裝飾裝修工程的發(fā)包方式，由建立單位或房屋一切權(quán)人、房屋運用人自行確定。 第十四條 從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方，該當(dāng)按照一致的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽署合同。 第十五條 發(fā)包方不得損害承包

6、方的利益，強迫承包方購入合同商定之外的裝飾裝修資料和設(shè)備。 第四章 建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量與平安第十六條 建立單位及設(shè)計、施工單位必需按照根本建立管理程序辦事，嚴厲執(zhí)行建筑裝飾裝修的質(zhì)量檢驗評定規(guī)范、施工平安技術(shù)規(guī)范及驗收規(guī)范等有關(guān)規(guī)范和規(guī)定。第十七條 建筑裝飾裝修設(shè)計、施工單位必需按照有關(guān)規(guī)定承接裝飾裝修設(shè)計和施工義務(wù)。 建筑裝飾裝修企業(yè)必需按照圖紙施工，不得擅自改動設(shè)計圖紙。第十八條 原有房屋裝飾裝修需求拆改構(gòu)造時，裝飾裝修設(shè)計必需保證房屋的整體性、抗震性和構(gòu)造的平安。 整棟危險房屋不得裝飾裝修。 對嚴重損壞和有險情的房屋，應(yīng)領(lǐng)先修繕加固，到達居住和運用平安條件后，方可進展裝飾裝修。第十九

7、條 建筑裝飾裝修設(shè)計、施工和資料運用，必需嚴厲遵守建筑裝飾裝修防火規(guī)范。完成裝飾裝修施工圖紙設(shè)計后，建立單位必需持和施工設(shè)計圖紙，報公安消防部門進展消防平安核準。第二十條 建筑裝飾裝修企業(yè)必需采取措施，控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害，維護人們的正常生活、任務(wù)和人身平安。第二十一條 質(zhì)量平安監(jiān)視機構(gòu)該當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范，對建筑裝飾裝修工程進展質(zhì)量和平安監(jiān)視。 建筑裝飾裝修工程開工后，必需經(jīng)質(zhì)量監(jiān)視機構(gòu)認證合格，否那么不予驗收。第二十二條 實行初裝飾的住宅工程，要嚴厲按照建立部頒發(fā)的，驗收評定。第二十三條 建筑裝飾裝修工程發(fā)生艱苦事故的，由縣級以上地方人民政府

8、建立行政主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查處置。第五章 法律責(zé)任第二十四條 建筑裝飾裝修工程發(fā)包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有以下行為之一的，由縣級以上地方人民政府建立行政主管部門或其授權(quán)的部門給予警告、通報批判、限期矯正、責(zé)令停頓施工的處分，并可處以裝飾裝修工程造價3以下的罰款；因責(zé)令停頓施工而呵斥的經(jīng)濟損失，由發(fā)包方承當(dāng)。 一未按照規(guī)定進展報建的； 二該招標的工程未按照規(guī)定進展招標的； 三未按照規(guī)定辦理質(zhì)量監(jiān)視手續(xù)的； 四發(fā)包給無資質(zhì)證書的或承包義務(wù)與資質(zhì)證書等級不符的企業(yè)的； 五運用未驗收工程的。第二十五條 建筑裝飾裝修工程承包方違反本規(guī)定有關(guān)條款，有以下行為之一的，由縣級以上人民政府建立行政主管部門給

9、予警告、通報批判、停頓施工、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)、吊銷資質(zhì)證書、沒收非法所得的處分，并可處以裝飾裝修工程造價3以下的罰款： 一未獲得建筑裝飾裝修資質(zhì)證書而進展建筑裝飾裝修設(shè)計、施工的； 二擅自超越資質(zhì)證書答應(yīng)范圍承包工程的； 三未按設(shè)計方案進展施工的； 四回絕接受質(zhì)量平安監(jiān)視機構(gòu)監(jiān)視檢查、驗收的； 五將不合格的資料、設(shè)備用于建筑裝飾裝修工程的； 六破壞環(huán)境、危及人身平安的； 七出賣、轉(zhuǎn)讓、出借、涂改、復(fù)制、偽造資質(zhì)證書的。 第二十六條 對未按規(guī)定懇求同意、未進展房屋平安性能鑒定、擅自拆改房屋構(gòu)造或明顯加大荷載，對原有房屋進展裝飾裝修的，由房地產(chǎn)行政主宇航部分門或有關(guān)部門責(zé)令修復(fù)或賠償，并給予行政處分。第二十七條 房屋平安鑒定單位任務(wù)人員不照實對裝飾裝修方案的運用平安性能出具結(jié)論的，由其所在單位或行政主管部門給予行政處分。第二十八條 房屋一切權(quán)人或運用人因裝飾裝修損壞毗連房屋的，應(yīng)擔(dān)任修復(fù)或賠償。第二十九條 因裝飾裝修原有房屋發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門懇求調(diào)解