2022年深圳出租房租賃合同

1、2022年深圳出租房租賃合同依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方將位于深圳市區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù).租賃房屋權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號碼：；第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）第三條 乙方應(yīng)天_年_月_日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）第四條 乙方應(yīng)于：口每月日前；口每季度第個月日前；

2、口每半年第個月日前；口每年第個月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“”）第五條 乙方租用租賃房屋的期限自_年_月_日起至_年_月_日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。第六條 租賃房屋用途：.乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。第七條 甲方應(yīng)于_年_月_日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙

3、方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報合同登記機(jī)關(guān)備案。第八條 交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：元）甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：口只滿足條件之一.口全部滿足。（上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口內(nèi)打“”）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：第十條 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生

4、費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑

5、直委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲

6、方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十六條 口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限?？谧赓U期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。（上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項口

7、內(nèi)打“”）第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。第十八條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條 出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，口向乙方請求損害賠償；口不予退還租賃保證金；口乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“”）（一）乙方拖欠租金達(dá)_天（_個月）以

8、上；（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費(fèi)用達(dá)元以上；（三）乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條 規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；（七）乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條 出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，口向甲方請求損害賠償；口請求甲方雙倍退還租賃保證金；口甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）（上述三種方式由

9、雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“”）（一）甲方遲延交付租賃房屋天，（個月）以上；（二）甲方違反本合同第十一條 第一款 約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的；（三）甲方違反本合同第十三條 規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十_條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時結(jié)清應(yīng)

10、當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)

11、容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向口深圳仲裁委員會申請仲裁；口中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；口人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“”）第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或備案。第二十七條 本合同以中文文本為正本。第二十八條 本合同一式_份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)_份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。甲方（簽章）法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號

12、：委托代理人（簽章）：_年_月_日乙方（簽章）法定代表人：聯(lián)系電話：銀行帳號：委托代理人（簽章）：_年_月_日登記或備案人（簽章）合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：_年_月_日2022年深圳出租房租賃合同（二）勞務(wù)有狹義勞務(wù)和廣義勞務(wù)之分。狹義勞務(wù)不留下任何可以捉摸的、同提供這些服務(wù)的人分開存在的結(jié)果，如教師、律師、醫(yī)生、理發(fā)師等人員提供的服務(wù)。廣義勞務(wù)除了包括狹義勞務(wù)之外，還包括這樣一類勞務(wù)，即它所提供的使用價值附著于物質(zhì)產(chǎn)品之中，體現(xiàn)為商品，如廚師、修理師、裁縫等人員提供的服務(wù)。勞務(wù)概念和第三產(chǎn)業(yè)概念之間存在著相通之處。第三產(chǎn)業(yè)的主要特征，就在于向社會提供勞務(wù)。一個國家的國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和以提

13、供勞務(wù)為主要特征的第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展水平之間，存在著相互促進(jìn)、相互制約的關(guān)系。隨著社會生產(chǎn)力和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，第三產(chǎn)業(yè)特別是其中的第三個層次（即為提高科學(xué)文化水平和居民素質(zhì)服務(wù)的部門），在國民經(jīng)濟(jì)中的地位顯得越來越重要。2022年深圳出租房租賃合同（三）甲方：（用人單位）_乙方：（員工）_名稱：_ 姓名：_經(jīng)濟(jì)類型：_ 性別：_年齡：_工齡：_電話：_ 籍貫：_地址：_ 戶口所在地：_電話：_ 聯(lián)系電話：_法人代表：_ 身份證號碼：_聯(lián)系人：_ 現(xiàn)住址：_根據(jù)中華人民共和國勞動法和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動合同條例及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿，協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、工作崗位和工

14、作（工種）甲方根據(jù)生產(chǎn)（工作）需要，聘用乙方在_崗位從事_工作（工種）二、合同期限（試用期限）（一）合同期限甲乙雙方選擇以下第_種形式確定本合同期限。1.固定期限_年，合同期從_年_月_日起至_年_月_日止。2.無固定期限，合同期從_年_月_日起。3.完成一定的工作為期限，從_年_月_日起至_（工作）完成止。（二）試用期限1.無試用期。2.試用期為_個月。（試用期包括在合同期內(nèi)）三、工作時間甲方實行國家規(guī)定的以下第_種工時制度。1.標(biāo)準(zhǔn)工時制，即乙方每日工作8小時，每周工作40小時。2.不定時工作制。3.綜合計算工時工作制。甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后，可延長工作時間，一般每日不

15、得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時。加班加點(diǎn)每月不得超過三十六小時。如屬法律。行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長工作時間，不受上款規(guī)定限制。四、工資待遇（一）乙方試用期工資_元/月；試用期滿乙方起點(diǎn)工資為_元/月。甲方可按依法制定的或集體合同約定的工資分配制度調(diào)整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當(dāng)年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)。（二）甲方每月_日，或每月_日。_日為發(fā)薪日。（三）甲方安排加班加點(diǎn)的，按勞動法第四十四條規(guī)定支付工資報酬。（四）乙方患病或非因工負(fù)傷期間的工資按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（五）乙方在工作時間內(nèi)，按國家規(guī)定履行國家和社

16、會義務(wù)時，工資照發(fā)。（六）乙方停工期間的工資待遇按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（七）乙方按國家有關(guān)規(guī)定享受休假權(quán)利，休假期間的工資按國家及省。市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五、勞動保護(hù)和勞動條件（一）甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全。衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。（二）乙方對甲方管理人員違章指揮強(qiáng)令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評檢舉和控告。六、社會保險和福利待遇（一）甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理社會保險。（二）乙方因工致傷殘。死亡的，按深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險條例及有關(guān)規(guī)定處理。（三）甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下應(yīng)不斷

17、提高乙方的福利待遇。七、勞動紀(jì)律乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到：（一）遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度。（二）嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)。（三）按時完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)。（四）愛護(hù)甲方的財產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)秘密。（五）遵守國家和地方有關(guān)計劃生育政策。八、合同的變更。解除。重新訂立和終止（一）經(jīng)甲。乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動合同。（二）有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同；1.乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的；2.乙方嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的；3.乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；4.乙方被依法追究刑事責(zé)任的；5.法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）有下列

18、情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人。1.甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)勞動局確認(rèn)確需裁減人員的；2.乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的；3.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；4.本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議的（四）有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第二款 的規(guī)定解除勞動合同：1.乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動能力的；2.乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)

19、療期內(nèi)的；3.乙方在孕期。產(chǎn)期。哺乳期內(nèi)的；4.法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形。（五）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同：1.在試用期內(nèi)的；2.甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；3.甲方以暴力。威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的；4.法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形。（六）有下列情形之一的，勞動合同自行解除：1.甲方依法被宣告破產(chǎn)；2.甲方依法解散或依法被撤銷；3.乙方死亡；（七）除本條第五款 規(guī)定的情形外，乙方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。（八）重新訂立勞動合同合同期滿，甲。乙雙方同意延續(xù)勞動關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立勞動合同。（九

20、）合同終止合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。九、違約責(zé)任（一）甲方的法律責(zé)任1.甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點(diǎn)工資的，除全額支付乙方工資報酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報酬_%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。2.甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分，同時，對低于部分每日另按其總額的_%補(bǔ)償員工。3.甲方違反本合同第六條 第（一）款未為乙方辦理社會保險，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方按深圳市社會保險的有關(guān)規(guī)定賠償乙方4.符合下列情形之一的，甲方應(yīng)一次性發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：a.由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除勞動合同的；b.甲方依本合同第八條 第

21、（三）款第1.2.3.4項和第（五）款第2.3.4項解除勞動合同的。5.甲方依本合同第八條 第（三）款第2項解除勞動合同的，甲方按國家有關(guān)規(guī)定發(fā)給乙方一次性的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。6.甲方依本合同第八條 第（三）款第3.4項解除勞動合同，未提前三十日通知乙方的，支付乙方當(dāng)年一個月月平均工資的補(bǔ)償金。（二）乙方的法律責(zé)任乙方違反合同約定解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失：1.甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用；2.甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用；3.對生產(chǎn)。經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（三）雙方另外約定以下違約責(zé)任：十、爭議處理甲乙雙方發(fā)生勞動爭議后，應(yīng)允協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方勞動爭議調(diào)

22、解委員會（小組）申請調(diào)解；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。十一、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項：十二、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動法律法規(guī)規(guī)定有出入的，按現(xiàn)行勞動法律法規(guī)執(zhí)行。十三、本合同自甲。乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十五、下列文件規(guī)定為本合同的附件，與本合同具有同等效力：（一）_（二）_（三）_說明：1.根據(jù)勞動法和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動合同條例規(guī)定，員工在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動合同，員工提出訂立無固定期限的勞動合同的，或深圳戶籍的員工，男職工連續(xù)工齡滿二十五年。女員工連續(xù)工齡滿二十年，且本單位連續(xù)工齡滿五年，員工提出訂立無固定期限勞動合同的，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限的勞動合同。2.根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動合同條例第十一條 規(guī)定，用人單位與員工可以在勞