2022年外墻保溫承包合同范本

1、第14頁共14頁2022年外墻保溫承包合同范本工程名稱：工程地點：工程內容：二、工程承包范圍：承包范圍：合同內每棟單體樓外墻做30mm厚聚苯顆粒保溫砂漿抹灰外墻外保溫系統。三、合同工期：工期：如果因發(fā)包方原因或建筑物主體不能進入外墻保溫施工工序，工期應順延。四、標準、規(guī)范及有關技術文件：基層墻體應符合混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范(GB50204_)和砌體工程施工質量驗收規(guī)范(GB50203_)及相應基層墻體質量驗收規(guī)范的要求，保溫施工前應會同相關部門做好結構驗收的確認。如基層墻體偏差過大，則應抹砂漿找平。施工過程嚴格按照國家行業(yè)標準外墻保溫工程技術規(guī)程(JGJ144_)執(zhí)行。引用標準：膠粉聚

2、苯顆粒外墻外保溫系統(JG158_)中的相關要求。玻璃纖維制品實驗方法(JC176_)質量標準及驗收辦法：1、工程施工及驗評辦法嚴格執(zhí)行國家行業(yè)標準外墻保溫工程技術規(guī)程(JGJ144_)執(zhí)行。2、質量等級：合格3、質量等級經質檢部門，監(jiān)理單位，建設單位驗評后達不到合同規(guī)定標準，由承包方無償返修，達到合同規(guī)定質量等級后方可交工。五、技術資料、圖紙及其它材料的提供辦法：1、發(fā)包人向承包人提供圖紙、相關技術資料，在施工過程中如有變更應出具變更通知單。2、承包人在施工前向發(fā)包人提供產品近期檢測報告，產品合格證，施工工藝及施工技術規(guī)程等。六、合同價款及付款方式：1、外墻外保溫每平方米造價為：)，工程量以

3、實際結算為準。2、付款方式：1)、合同簽定后，發(fā)包人應按承包人施工進度進行付款，待外墻外保溫工程竣工后發(fā)包人應向承包人支付本合同暫定價款的_%。2)、外墻工程整體竣工且驗收合格后，發(fā)包人須向承包人支付完實際結算后工程總價款的_%，剩余的_%等工程全部完工驗收后付清。本工程保修期為一年。3)、在發(fā)包人確認承包人施工工程量且簽字認可后，30天內付清工程款。七、違約責任：1、承包方違約責任：1)、承包人應在合同規(guī)定期限內完成施工(不可抗力或發(fā)包人責任除外)。2)、如因承包人原因影響工程進度并給發(fā)包人造成損失的，承包人承擔所造成的全部損失。3)、如在保值期內發(fā)生質量問題，承包人負責賠償因質量問題而產生

4、的損失。4)、如保溫效果達不到有關規(guī)定的要求，承包人負責賠償因此而產生的損失。2、發(fā)包人違約責任：1)、發(fā)包人需按合同約定的支付方式按期支付工程款。因工程款不到位而產生的延誤工期責任由發(fā)包人承擔。2)、發(fā)包人應為承包人提供必須的施工條件，如施工條件達不到而產生的延誤工期責任由發(fā)包人承擔。八、合同的有效性：本合同雙方簽字蓋章后即視為有效且具有法律效力。有效期自雙方簽訂本合同之日起至工程款全部付完時止。十、合同履行中，如一方需要修改或終止，須在_日前提出，要有書面文件為據，如發(fā)生糾紛，雙方先行協商，協商不成則按合同法的有關規(guī)定解決。十一、其他約定事項：雙方協商解決。十二、本合同共四頁一式肆份。發(fā)包

5、人貳份、承包人貳份。發(fā)包人(蓋章)：承包人(蓋章)：經辦人(簽字)：_ 經辦人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年外墻保溫承包合同范本（二）發(fā)包方：(甲方)_承包方：(乙方)經甲乙雙方協商同意，依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就外墻保溫工程和外墻涂料工程事項協商一致訂立本合同。一、工程樓號：_，平米以圖紙面積為準。二、工程名稱：_三、工程地點：_四、承包范圍：乙方包工包料，保溫工程和灘涂工程價位為_元/，其中灘涂占_元。五、付款方式0以下材料由甲方提供，給追加人工費。0以上按每八層結算一次，結工程總造價

6、的_%，其余_%待交經驗收合格后付清，剩余_%為質保金，在交工驗收合格后半年之內沒有任何質量問題一次性付清。六、合同工期：按工程進度和項目部要求為準。七、技術要求：甲方應向乙方提供圖紙、相關技術資料，在施工過程中如有變更應出具變更通知單。八、違約責任1、乙方應在合同規(guī)定期限內完成施工(不可抗力或甲方責任除外)，如因乙方原因影響工程進度，并給甲方造成損失的，乙方承擔所造成的全部損失。2、甲方需按合同約定的支付方式按期支付工程款，如因工程款不到位而產生延誤工期責任由甲方承擔。3、甲方應為乙方提供必須的施工條件(如水、電、場地到位后等)。4、施工當中水、電、設備由乙方自行承擔。九、施工單位所進的材料

7、由甲方管理人員認可后便于使用，其中主要材料由甲方提供，由市場價格為標準。十、該合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十一、該合同手填部分與文體具有同等法律效力。十二、甲乙雙方簽字、蓋章后本合同生效。甲方：(簽字蓋章)電話：乙方：(簽字)電話：_年_月_日2022年外墻保溫承包合同范本（三）甲方：乙方：依據中華人民共和國合同法、建筑法及相關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就北陽新第外墻保溫工程“勞務分包”施工事項協商一致，簽訂本合同。一、工程概況和承包的內容：1、工程名稱：北陽新第外墻保溫工程2、工程地點：自由大路與亞泰大街交匯處東南角3、承包內容：北陽新第項目2_樓外墻保溫工程

8、，承包范圍為施工圖內的全部工程量。包括外墻面苯板粘貼、裝飾線條粘貼、一布兩涂和兩布三涂及按規(guī)范要求使用苯板釘及與本工程相關的所有工程內容。一標段：2_、3_、4_樓;二標段：5_、6_、12_、13_樓;三標段：7_、8_、9_、10_、11_樓。二、工程工期和開、竣工時間1、工程工期：本工程日歷工期為30天。2、開工時間：_年3、竣工時間：_年三、承包方式、合同價款及付款方式1、本工程承包方式：乙方包工包料、包安全生產、文明施工等。2、合同價款：一標段合同價暫定為：萬元人民幣(大)萬元整二標段合同價暫定為：萬元人民幣(大)萬元整三標段合同價暫定為：萬元人民幣(大)萬元整3、付款方式：每個標段

9、工程完成_%付至該標段工程總價的_%;工程竣工后支付至該標段工程總價的_%，驗收結算后付至該標段結算工程總價的_%，質保金為_%，待質保期_年過后無息返還質保金。4、每次工程款支付前，乙方必須按甲方流程填寫書面報告，并提供等額的長春市南關區(qū)地稅局開據的建安發(fā)票。四、甲乙雙方的權利及義務1、甲方的權利及義務1.1甲方負責施工場地具備正常的施工條件。1.2甲方負責開通施工場地內的主要交通干道，以滿足施工運輸的需要，保證施工期間的交通順暢。1.3由甲方代表履行本合同中約定的權利和義務，本工程中甲方的所有文件必須經甲方代表(或授權人)簽署并加蓋甲方公章后方為有效。2、乙方的權利及義務2.1乙方應甲方要

10、求的時間進入現場施工，并在前_日向甲方提供施工組織設計，并按甲方確認的進度計劃組織施工，并接受甲方及監(jiān)理對進度的檢查、監(jiān)督。2.3乙方在施工過程中應嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度。施工期間乙方人員所發(fā)生的一切人身及財產損失由乙方自行承擔。如乙方給甲方或第三人造成人身及財產損失，責任由乙方自行承擔，乙方不得以此影響工程進度，否則應向甲方賠償損失_元/天。2.4乙方自行解決施工人員的住宿設及辦公設施，甲方不承擔任何費用。同時保證現場文明施工規(guī)范化管理，警示標牌齊全，嚴格遵守施工安全準則。2.5乙方保證遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪聲、環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并承

11、擔由此發(fā)生的費用(包括但不限于其違規(guī)施工導致的相應賠償費用等);2.6乙方應確保工程質量，保證材料質量合格，在材料進場當天通知甲方及監(jiān)理對所用的材料進行驗收，經甲方及監(jiān)理書面同意后乙方方可使用。工程施工嚴格遵守操作規(guī)程，不偷工減料;2.7乙方負責施工現場環(huán)境衛(wèi)生，施工過程中發(fā)生的有關環(huán)境衛(wèi)生事故由乙方負責;2.8乙方自行協調與總承包單位的關系，在與其他施工單位發(fā)生施工交叉時，服從甲方的統一安排;2.9乙方委派乙方項目經理行使工程現場管理權、工程質量確認權及負責配合甲方的工作;2.10乙方應做好本工程材料的訂貨、采購、供應工作;2.11乙方已竣工工程在未交付甲方使用之前，乙方負責成品的保護工作，

12、并承擔相應的費用。如有損壞或丟失，由乙方無償修復或恢復。在向甲方交接之前仍不恢復時，甲方從乙方結算價款中直接按甲方確認的實際發(fā)生的數額扣除修復費用。2.12乙方自行負責施工過程中的臨時設施及暫設，并承擔相關費用。2.13乙方應本著誠實信用，維護甲方利益的原則履行本合同，不得惡意履行本合同給甲方造成損失，保證其行為符合甲方對工程施工的要求，符合國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方違反本條義務的，應承擔本合同項下的違約責任。2.15因施工質量、材料質量等問題導致本合同建筑物出現任何質量問題甚至倒塌的，乙方負有全部責任。同時甲方有權要求乙方拆除、重建、整改，并進行處罰每處_元2.17施工用水、電接口按甲方

13、要求接至施工場地，所產生的費用由乙方承擔，并由施工單位自行掛表計數，同時上報甲方工程師。2.18乙方未按時到達現場或未按甲方要求完成施工內容時建設單位將進行每次_元的罰款。2.19乙方應自行約束施工人員不得到部隊院內隨意走動，如因此發(fā)生的安全事故或與總包單位之間的矛盾由乙方自行解決，與甲方無關。因此給甲方造成不良影響時甲方將有權對乙方進行處罰。2.20乙方在工程竣工后結算前需向甲方提供所有相關部門出具的該項工程的檢驗報告。五、工程質量及保修承諾1、工程質量：1.1原設計外墻外保溫為防火分倉改為防火隔離帶。保溫厚度同原設計分倉厚度。隔離帶采用A2級改性酚醛板，容重為50Kg/m3,防火保護層首層

14、6mm,其余不小于3mm.原設計幕墻內外墻保溫防火分倉改為等厚度A2級改性酚醛板，容重50Kg/m3.1.2本工程外墻保溫采用貼砌熱塑型保溫板系統，采用阻燃聚苯乙烯泡沫塑料板，燃料性能為B1級，聚苯乙烯泡沫苯板容重為20/m3.1.3施工做法詳見設計施工圖及設計變更、相關圖集、國家和地方相關規(guī)范的相關標準、施工工藝及以下要求：國家標準設計圖集10GJ16國家標準設計圖集10J121工程建設標準強制性條文建筑工程施工質量統一驗收標準GB50300_外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144_建筑節(jié)能標準_民用建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程DGJ32/J19_建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411_建筑

15、裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50201_建筑工程飾面磚粘貼強度檢驗標準JGJ1101.4本工程所需的保溫材料必須滿足設計要求，在使用前必須符合當地主管部門要求。本工程所需材料均由投標人負責采購運送到建設單位指定的工地現場，對材料質量負責，并服從主體工程總承包單位管理。1.5本工程中使用的保溫系統材料須取得當地政府部門頒發(fā)的相應的備案證。1.6建筑節(jié)能工程施工質量驗收應嚴格按照國家標準建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范進行，包括節(jié)能工程的檢驗批驗收、分項工程驗收和分部工程驗收。1.7工程竣工后提交由長春市政府相關部門出具的合格的驗收報告。2質量保修責任2.1本工程保修期為一年2.2本合同項下工程出現任

16、何問題時，乙方均應在接到甲方通知后24小時內派人到現場處理解決;如乙方在24小時內仍無人員至現場，甲方有權自行維修或另行委托他人進行維修，維修發(fā)生的費用由乙方承擔。并直接從質保金中扣除，質保金不足以支付上述費用的，乙方應按甲方確認的實際損失數額另行補足。3、保修費用除不可抗力外，本合同項下工程出現的任何問題，在質保期內乙方負責為甲方免費維修。在質保期外，按照當時市場平均價格，只收取各項更換的材料、設備的成本費，不收取人工費用。六、設計變更、資料的有效性：1、有效的簽證：由雙方即時簽字的、合法的、已歸檔的原始資料。2、資料有效性按以下條款執(zhí)行：2.1甲方要求增加的簽證工程乙方不得以任何借口推托。

17、2.2發(fā)生費用的資料簽證：必須由以下人員簽字認可。即由甲方工程部、成本部及乙方代表共同簽字后生效。2.3施工過程簽證和雙方確認內容：雙方指定的人員在當日內簽字，同時乙方應在一周內上報簽證資料(附帶照片和視頻資料)，若超過規(guī)定時間則甲方有權不辦理簽證流程，結算時不予結算。七、工程材料供應及驗收1、本工程所用材料必須符合國家規(guī)范、標準圖集及施工圖紙要求。2、工程材料的驗收：2.1本工程的全部材料必須按要求，嚴格履行送檢制度，費用由乙方負責，檢驗合格后方能使用。2.2甲方有權對乙方所購的材料進行不定期抽檢，若發(fā)現有不合格或不符合設計規(guī)范要求的產品，甲方有權要求乙方退場更換材料并進行處罰。已經使用在本

18、工程中的材料要更換，產生的一切損失費用由乙方自行承擔。八、安全文明施工1、乙方及其組織的施工隊伍(班組)必須樹立工程質量第一和安全文明施工的思想意識，建立質量終身負責制和安全文明施工責任制，各階段工程質量和安全文明施工驗收必須達到合格標準后，才能進行下一階段工程施工，并保證整體工程質量和安全文明施工一次驗收達到合格。2、安全施工：2.1合同雙方堅決貫徹執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門頒布實施的有關安全生產的法律法規(guī)及吉林省頒布的各項安全規(guī)定及操作規(guī)程，嚴格按安全標準組織施工。2.2承包人必須服從發(fā)包方現場管理人員的安全指導及安全教育，堅決落實好“安全三級教育”制度，未受安全教育人員嚴禁安排作業(yè)，查

19、處一例，罰款500_元，且由乙方承擔一切后果。2.3安全施工除乙方自身加強管理外，還必須接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督管理。遵守國家相關法律規(guī)章制度。2.4承包人施工人員應嚴格遵守國家及發(fā)包人有關安全的各項規(guī)章制度(即：安全生產六大紀律和十個不準，未經教育不得上崗)施工，如承包人擅自安排未經教育的工人作業(yè)發(fā)生的安全事故，承包人必須負全責。2.5杜絕工程質量事故和人身傷亡事故的發(fā)生。若施工中發(fā)生的一切質量、安全等事故概由乙方自行負責承擔，與甲方無關。3、文明施工，對本工程的文明施工標準，雙方還約定如下：3.1若承包人能履行好上述文明施工管理條款規(guī)定，發(fā)包方如實支付該款項，若承包人不能履行好上述文明施工管理

20、條款規(guī)定，發(fā)包人有權從合同款中扣除所處罰該款項。3.2施工現場內要講究衛(wèi)生、行為規(guī)范。3.3承包人作業(yè)人員對發(fā)包人的工作有任何意見應由承包人代表跟相關人員協商，不得以任何理由到發(fā)包人辦公室大聲喧嘩、滋生鬧事;該情況一旦出現，發(fā)包人可認為承包人自身監(jiān)管不力，管理不當，發(fā)包人有權在工程結算時扣除文明施工達標價格處罰承包人_元/次。九、工程竣工驗收和竣工日期確認1、驗收：1.1乙方負責的全部工程和甲方另行分包的工作內容的分項自檢合格，自檢資料和有關竣工資料備齊后以書面形式通知甲方。1.2甲方收到備齊的竣工資料后在一周內進行甲、乙雙方聯合初驗，如有整改則提出整改意見;乙方經整改后，甲、乙雙方再進行終驗

21、。2、工程竣工日期的確認：乙方負責的全部工程內容竣工，且分項驗收合格，竣工資料經驗收合格完整移交后，由甲方組織召開竣工驗收會，驗收會上宣布合格之日為乙方工程正式竣工日。十、工程結算1、結算依據：1、1北陽新第2_施工圖紙1、2設計變更1、3現場簽證資料1、4外墻保溫工程施工合同1、5外墻保溫工程招標文件及中標文件及投標單位投標文件。2、結算方式：施工圖范圍內總價包死。2.1工程結算時間的規(guī)定：在竣工資料完善后及時提交結算資料，在一個月內與甲方辦完結算，并配合甲方辦理完成結算審計工作。2.2達到工程質量要求所發(fā)生的費用、完成工期所發(fā)生的搶工措施費等不單獨計價。工程變更引起的增減工作內容按實際發(fā)生

22、結算2.3簽證則單項(不予累加)_元以內(含_元)的費用由乙方承擔，_元以上的簽證按投標文件中相對應項的綜合單價進行計算。十一、違約處理1、發(fā)包人違約責任1.1由于發(fā)包人員指揮錯誤造成的工程質量問題，其經濟損失及有關責任由發(fā)包人承擔。1.2發(fā)包人超過約定的支付時間不支付勞務費或決算價余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協商，經承包人同意后可延期支付。2承包人違約責任2.1因承包人原因造成工期延誤或工程質量嚴重不符合甲方、設計單位要求時;發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在_日內無條件退出施工現場，承包人必須服從，退出施工現場。合同雙方的結算事宜必須在承包人退場之后辦理，如承包人未